小区封锁规则心得体会范文 小区封闭原则(4篇)

学习中的快乐，产生于对学习内容的兴趣和深入。世上所有的人都是喜欢学习的，只是学习的方法和内容不同而已。心得体会对于我们是非常有帮助的，可是应该怎么写心得体会呢？那么下面我就给大家讲一讲心得体会怎么写才比较好，我们一起来看一看吧。

主题小区封锁规则心得体会范文一

承租人(乙方)：__________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址

__________________，房屋面积______平方米，用途______.

二、租赁期

共为______(年/月)，甲方从______年______月______日起至______年______月______日止。

三、房屋租金

每月______元人民币。按月付款，每月______日付款。乙方须交给甲方押金______元人民币。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。若损坏折抵修缮费后，多还少补。

四、其他费用

在乙方租用期间内电费，按电表度数计算，每度______元，入住时电表为______度。水费按水表吨数计算，每吨______元，入住时水表为______吨。

五、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

六、甲乙双方责任及义务

1、乙方须将水、电、卫生费、物业费、数字有线电视、网络等费用按时交给甲方;

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;

4、租用期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前15天通知对方。若甲方无故提前收回房屋、中断合同，乙方有权拒绝搬出。若乙方提前退租，则押金不予退还。

6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复

七、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金______%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4、拖欠房租七天以上的。

八、其他约定事项

其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字捺印后立即生效。

甲方(签章)：__________________

乙方(签章)：__________________

日期：______年______月______日

双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：_________________________ (本人)(授权代表)

姓名：__________

国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________

邮政编码：________

联系电话：_______

传真：_______

e-mail：__________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(授权代表)

姓名：__________

国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________

邮政编码：________

联系电话：_______

传真________

e-mail：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________.

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

出租方：(甲方)：

承租方：(乙方)：

经过协商，甲方同意将位于郑州市 号楼 楼室两室二厅一卫(平方米)自有房屋租赁给乙方用于居住使用，具体事宜如下：

一、房屋租金

房屋每月租金为税后叁仟圆整(￥3000元整)。(即：本房屋租金不包含房屋租赁税等，若发生房屋租赁税则由乙方另行负担)

二、房屋租赁期

该房屋每个租赁期为十二个月，甲方自20__年 月 日起将房屋交付乙方使用，至20__年月日收回或续签合同。

三、房租支付方式

租金为每六个月支付一次。首次租金于本合同签约后当日内一次性支付六个月租金为壹万捌仟圆整(￥18000元整)，下次六个月租金为壹万捌仟圆整于20年 月日前一次性付清。

四、房屋设施及家具家电

房屋室内墙面、门窗、水电、水暖、天然气等设施齐全完好，租赁期内如有弄脏、改变、损坏则按当时市场价赔偿。另有天然气卡、单元楼门卡、暖气卡、入户门钥匙2把、房间钥匙每门2把等，如有丢失或损坏则每一项按200元赔偿。房屋内家具家电、灯具等一应完好俱全(见本合同第十款物品清单)

五、房屋内物品押金

为保护甲方房屋内物品安全，本房租赁期间押金贰万元整(￥20000元整)，租赁期满，甲方在乙方结清所有费用并验明房屋及物品无损坏、丢失的情况下，可以把全部押金退还给乙方。

六、物业管理费

乙方于租赁当日一次性支付租赁期内物业管理费(1.8元/m2×106m2×12=2289.6元)。

七、甲方权利与义务

1、甲方自收到乙方租金后于当日把房屋内钥匙、门卡等交付乙方使用，并就有关情况告知乙方。

2、甲方有催交乙方房屋租金的权利，如乙方没有按时交房租，甲方有权无条件收回乙方的

房屋租赁权利。

3、租赁期间，甲方有权在白天不定期进入房内查看住房情况，发现异常租住问题时会及时与乙方沟通，若乙方换房锁必须交甲方房门钥匙一把;乙方财物等安全问题自行负责。

4、甲方有协助乙方到物业管理处办理相关居住登记手续的义务。

5、本合同到期前三个月，甲方有征求乙方有关续租合同等事宜。

6、如有发现乙方有任何不安全、不按时交付房租、从事违法犯罪活动等情况者，甲方有权随时解除合同，并不予退还押金及剩余租金。

八、乙方权利与义务

1、自本合同签订和房租及押金等正常交付后，合同期内乙方有本房屋的正常生活居住权利。

2、乙方应如期交付房租，自觉爱惜和保护房屋内的财产安全。

3、乙方租赁期间，不得改变房屋结构，房间布局及墙面颜色等，如需要改变须经甲方书面同意。乙方在租赁期内因用气、用电、跌出窗外等原因出现一切安全事故均与甲方无关。

4、乙方在租赁期间保证不得用此屋进行抵押、出租、转租或从事行骗、、制假售假等其他任何违法犯罪的活动。

5、乙方在租赁期间必须服从小区管理，文明居住，按时交纳物业管理费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费等各种相关费用，如因违反造成后果，甲方将无条件取消乙方租住资格，并不予退还剩余租金及押金。

6、租赁期间的水、电、燃气、暖气、有线电视费、网络费、物业管理费等由乙方负担。水电费乙方按物业通知金额自行缴费，并保留每次缴费发票。

7、乙方在签订本正式租房合同前必须出示居住人身份证、户口本、工作证等，并提供身份证复印件、本人近期照片(半身照一张、全身照一张)、单位工作证明等。

8、乙方务必在租赁期内向有关社区居委会办理居住证事宜。

9、房屋租赁期内物品及家具及家电等的正常保养和维护维修均由乙方负责。

10、第一个租赁期后，如乙方愿意继续租赁，需提前三个月书面告知甲方续签合同，甲方将在当时房屋租赁价的条件下优先考虑租赁给乙方。如乙方不愿意继续租赁，也同样需提前三个月书面告知甲方，否则按违约处理。

九、违约责任

1、自本合同签订后，乙方不得随意终止合同，否则按违约处理，押金不予退回。

2、如乙方逾期交付租金，除补交欠租外，并按租金的20%以天数计算向甲方支付违约金。

如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或无法联系到乙方之下仍未交付房租，则甲方视乙方为严重违约，甲方将无条件收回乙方该房屋的租赁权，房内乙方的私人物品等甲方将有权自行任意处置。

3、租赁期限未满，由于任何一方原因解除本合同，需提前三个月书面告知对方，由甲乙双方协商解决。

4、本合同期满或合同解除，乙方应于合同期满前按时搬出乙方自有的全部物品，并于合同到期当日前通知甲方到现场验房，待验收后确保屋内甲方原有财物及墙壁等完好，水电气等费用已交付，钥匙等交于甲方后，甲方将押金退还乙方。如有物品丢失或损坏，则按物品清单所列价格进行赔偿。

5、本合同期满或合同解除后2日内，房屋内仍有乙方余物者，视为乙方自动丢弃物品，甲方有权自行处理。

6、租赁到期当日后乙方未搬出也未续签合同者按每天300元计算租金，5日内如果乙方仍不兑现租金，也不搬迁，则甲方有权采取强制措施。

十、附物品清单

(一)客厅：1、电视柜一个价值1200元;2、海信电视机一台价值6300元;3、数字电视机顶盒一套价值390元;4、实木沙发一套价值7600元;5、茶几一个价值400元;6、美的柜式空调一台价值6200元;7、落地窗帘一套价值1600元;8、客厅音乐吊顶灯一套价值2360元;9、客厅吊顶led射灯16个价值1280元;10、客厅吊顶灯带一套价值620元;11、暖气片一套价值1200元;

(二)餐厅：1、大理石餐桌一个价值2200元;2、实木椅子六把价值720元;3、餐厅吊灯一组价值380元;4、墙壁工艺品木架一套价值300元;

(三)洗手间：1、洗手台及池、镜一套价值2400元;2、镜前灯一套价值260元;3、太空铝挂件一个价值180元;4、顶灯一套价值220元;

(四)卫生间：1、座便池一套价值1200元;2、拖把池一个价值80元;3、铜质淋浴器一套价值1500元;4、集成浴霸一台价值1100元;5、太空铝挂件等一套价值480元;6、钛镁合金门一套价值960元;7、暖气片一个400元;

(五)厨房：1、钛镁合金门一套价值960元;2、门锁一套价值200元;3、三门美菱冰箱一台价值3200元;4、整体钢化实木橱柜一套价值6800元;5、实木吊柜价值760元;6、油烟机一台价值3600元;7、燃气灶一套价值900元;8、顶灯一套价值280元;9、热水器一台价值

2600元;

(六)主卧：1、综合衣柜一套价值5600元;2、美的空调一台价值3200元;3、实木床一套价值4200元;4、棕床垫一个价值960元;5、暖气片一套价值700元;6、顶灯一套价值320元;7、推拉门一套价值920元;8、实木门一套价值1260元;9、落地窗帘一套价值1150元;

(七)阳台：1、综合衣柜一套价值4000元;2、洗衣储物柜一台价值800元;3、洗衣机一台价值800元;4、凉衣架一套价值320元;5、吸顶灯一个价值80元;

(八)次卧：1、大衣柜一套价值5000元;2、实木床一套价值4000元;3、床垫一个价值960元;4、美的空调一台价值价值3200元;5、顶灯一套价值320元;6、暖气片一套价值700元;7、实木门一套价值1260元;8、落地窗帘一套价值850元;

(九)其他物品：1、入户顶灯一个价值260元;2、空调遥控器三个价值600元;3、电视机遥控器一个价值200元;4、电视机顶盒遥控器一个价值200元;5、客厅顶灯遥控器一个价值200元;6、客厅顶灯音乐播放器遥控一个价值200元;7、插座及开关每个价值80元;8、可视电话一部价值1000元;

以上所列物品交付租赁时完好，租赁期内如有损坏或丢失则乙方按如上标识价赔偿或修复。

十一、其他事项

本合同其他未尽事宜双方协商解决。如有补充协议，签订补充协议与本合同具有同等效力。

十二、有关本合同说明

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：身份证号：身份证号：

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下房屋租赁协议：

1、甲方将租赁期限为 年，自_年_月_日起_年_月_日止。

2、付款方式：乙方应于本协议生效之日向甲方支付租金，租金 /月，须一次性付清房租。租期满后下年租金甲方有权调整，乙方如不同意可搬走。乙方需向甲方交纳住房押金 元，中途退房，押金、房租和预交款一律不退。如遇政府拆迁、征购乙方应无条件搬离，甲方将剩余房租退还乙方。

3、租赁期间收视费、水、电、燃气费、垃圾费、物业费由乙方承担。乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，如不按时交纳，造成停水停电等与甲方无关。

4、该房屋用途为私人居住，除双方另有约定，乙方不得改变房屋用途。乙方在租赁期间必须保证爱护房屋一切设施，不能随意破坏、改装、乱定乱画和乱拉电线，需保持屋内干净整洁，若屋内设施及物品在租赁期内有损坏，由乙方承担责任并赔偿。

5、乙方在租赁期间应注意安全，每晚切断燃气开关，洗浴时注意安全，避免触电，防止意外事故发生。如出现任何意外事故由乙方承担责任，与甲方无关。

6、乙方在租赁期间不得在房屋内聚会、酗酒，以免影响他人休息，更不得从事违法活动。

7、乙方在租赁期间贵重物品及现金要自己保存好，如有丢失请报告公安部门处理，与甲方无关。

8、乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：(1)擅自将承租房屋转租或抵押给他人的;(2)擅自拆改房屋结构并改变承租房屋用途的;(3)拖欠租金计达五天的;(4)利用承租房屋从事违法活动或不遵守房屋有关规定的;(5)故意损坏房屋及其设施的;(6)利用承租房屋贮存有害品、危险品及污染环境的。

9、乙方在租住时需提供身份证复印件一份，非本市人员，自觉办理暂住证。

10、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。其余设施设备由乙方自理，在租赁期满或者合同解除时，乙方须按时搬出自己所有物件。搬出后三日内房屋仍有乙方余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。(甲方房屋配有简单家居：

11、合同期满，乙方可优先租赁本住房，合同期满不再租或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可向人民法院起诉和申请执行。

12、电表

13、本协议一式两份，自甲、乙双方签字生效。

14、以上各条如乙方不能按合同执行，甲方将有权提前终止合同，押金、房租和预交款一律不退。

15、其它：

甲方签字：电话：

乙方签字：电话：

年 月 日

年 月 日

主题小区封锁规则心得体会范文二

甲方：

地址：

电话：

传真：

乙方：

地址：

电话：

传真：

甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，同意就发展“商业楼宇电梯轿厢门商业广告及公益信息”进行合作。

具体合同内容如下：

一、合同履行期限：

共壹年，自 年 月 日至 年 月 日。

二、合作内容：

1、甲方允许乙方在**小区内16部(一楼)电梯门外门面制着电梯门广告和发布信息。

2、乙方可通过该广告牌在本合同约定商业广告及其它各类信息。

3、甲、乙双方同意在本合同书有效期限内乙方拥有上述项目的使用权。

三、甲方的权利与义务：

1、甲方将为乙方的安装工作提供必要的方便。

2、在合同履行期内，甲方将为乙方的信息更换工作提供必要的协助。

3、甲、乙双方共同协商确定该广告牌的具体位置，为保证该广告牌的功能有效持续发挥，在本合同期内，未经双方协商一致，不得改变该广告发布位置。如出现业主因素或工程需要改变的乙方无条件配合更改。

4、甲方对位于其物业内之该广告发布内容及信息更换工作对乙方保留审核权，但不得影响该广告牌的正常发布。

5、甲方承诺在合同期内不在其所管理的物业内安装同类的广告。

6、甲方确认在本合同书涉及的广告牌信息内容，因鉴定、履行合同而或知的乙方的商业秘密，甲方将对此予以保密。

7、甲方确认本物业的业主委员会或发展商已同意乙方使用本合同第三款第3条用于乙方安装广告牌。

8、合同履行期内，如本物业管理发生变更，则甲方应提前30日书面通知乙方，并协助乙方与业主委员会或新的物业管理方就合同善后事宜进行友好协商：如乙方届时已支付的物业服务费用超过甲方应收的金额(甲方应收的金额按月计算)，则甲方应在物业管理更换之后并收到乙方书面确认的情况下，将剩余的物业服务费扣税余额支付给业主委员会或新的物业管理单位。

9、甲方不负责乙方的设备保管，如出现丢失或损坏，甲方有义务对此给予及时的通知，由乙方迅速维修，更换或重新安装，甲方协助乙方或相关单位进行调查。

四、乙方的权利和义务。

1、在本合同有效期内，该广告牌放置于本合同第二条第1款所规定的甲方物业内，但其所有权属乙方，合同期满或本合同终止的情况下，乙方有权收回该广告牌。

2、乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装该广告牌，以及对该广告牌作定期信息更换。乙方安装广告牌不随意损坏甲方电梯内的结构，若引起轿厢质量问题，由乙方承担全部责任。

3、该广告牌的维护工作由乙方负责，费用由乙方承担，乙方所制作，发布的广告牌以平面体现，如遇有新材料、新技术上市、乙方可更换体现方式、如新材料新技术需要用电，甲方需配合乙方，电费按实际功率由乙方承担。

4、该广告牌所发布的信息制作及更换工作均由乙方负责，费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律、法规和社会风俗，若由此引发法律纠纷，由乙方承担全部责任。

5、乙方有权在该广告牌中发布商业广告、公众信息或公益信息，并符合《广告法》和《知识产权法》相关法规，若由此引发的纠纷由乙方承担全部责任。

6、乙方负责申请有关户内广告经营所需的批准或登记。

7、经得甲方书面同意，乙方可以在其认为需要的时候将其在本同中之权利、义务转让给其他第三方。乙方应当保证该第三方拥有履行合同的经营资格，且甲方在本合同书中的权利不受任何影响。

8、乙方在合同期中止后，需将场地恢复原状并清理干净，经甲验收合格。否则，甲方有权扣留押金。

五、费用及支付方式

1、费用

乙方每年应支付甲方人民币捌仟元整(大写)￥8000(小写)作为广告牌发布信息的物业服务费。另外，乙方须向甲方支付壹仟元(大写)￥1000(小写)作为场地押金。

2、支付方式

支付方式为本合同正式签订后5日内乙方即向甲方(支票或现金)支付该款项，甲方开具等额有效服务费发票给乙方;同时乙方向甲方支付1000元场地押金，甲方向乙方开具收据，等本合同履行完毕、甲方对场地进行验收合格后10日内，乙方凭该收据向甲方索退。

开户名称 物业管理有限公司;

开户银行：中国工商银行

帐号：

六、合同的变更、中止与解除：

1、任何一方欲变更、解除本合同，应提前三个月通知对方，并阐明理由，经对方书面同意后，方可对本合同及其附件进行变更、解除。未经同意变更、解除方使另一方遭受损失的，应赔偿对方相应经济损失。

2、若遇法定不可抗力之情形，具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行，合同任一方可立即书面通知对方，本合同自动中止。

3、若受国家政策影响致使合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。

七、违约责任：

本合同一经双方签字盖章即发生法律效力，合同双方应当自觉履行合同，若合同任何一方违反约定，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任。

八、争议解决方式：

由本合同解释或履行而发生的一切争议，双方应当协商解决，协商不成的：向**市**区人民法院提起诉讼。

九、其他：

1、本合同构成甲方和乙方就有关本合同涉及的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。

2、合同期满后，甲方在同一物业内若继续允许开发使用类似广告信息(即利用广告牌在物业电梯轿厢内发布信息的广告)，乙方有在同等条件下有优先签约权。双方可在合同履行期间结束的三个月内就续约事宜进行协商。

3、未尽事宜，经协商一致，双方可以签定补充协议，补充协议是不合同不可分割的组成部分，补充协议生效后，若对本合同条款做出修改，该新条款有优先于原条款的效力。

4、本合同在履行中发生争议，有双方协商解决，协商不成，双方向**市**区人民法院提起诉讼。

5、本合同一式4份，中文打印，甲方执3份，乙方1份，双方签字后生效，共同具有法律效力。

(本合同正文到此结束)

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定/授权代表人： 法定/授权代表人：

签字日期： 签字日期：

主题小区封锁规则心得体会范文三

今年是“”开始年，针对“两节”“两会”的到来，我们要认真总结以往安全管理好的经验和做法，从实际出发，从居民的实际需求出发，从创造和谐稳定的安全环境出发，把小区安全工作做好。根据后勤中心安全工作要求的精神，现签订侯堡社区“春节”安全管理责任书：

一、加强组织领导。各小区要高度重视安全管理工作，结合本小区实际，研究制定具体可行的安保方案，保证小区各项安全工作实施。

二、落实责任，明确职责。各小区要以区长为第一责任人，副区长为第二责任人，各组组长为具体管理人员的安全管理机制，制定严格的管理制度，落实责任，明确职责。

三、进一步加强安全知识宣传。利用黑板报、宣传栏等宣传阵地，加强对居民进行安全防范教育，提高居民的安全防范知识，教育居民在平时要关好门窗、关好煤气，注意交通安全，家用电器设备不用时要拔下插座等。

四、做好小区消防管理工作，制定严格的消防管理措施，加强对车房、监控室、门房、商铺房的消防检查，加强对消防通道、消防设施的管理，对存在的安全隐患能解决的要立即解决，不能解决的要及时上报社区。

五、加强门卫、巡逻人员管理。对进出小区的陌生人员、陌生车辆加强盘查，并做好登记，严禁脱岗、睡岗、代岗和长期呆在门房内，对工作不负责、不过问的人员要坚决辞退。巡逻人员必须巡逻到位，严禁在门房和楼道以及其他背风地方偷懒，一经发现，严肃处理。

六、加强小区值班管理。区长要加强值班期间的安全管理，并将值班情况及时上报社区。节假日小区值班人员实行24小时负责制，对小区所有情况进行全盘负责、安排。区长放假期间通讯设备必须畅通，不准关机，有事要和主任请假。

七、各小区对燃放鞭炮要严格管理，设立鞭炮燃放点，禁止在其他地点燃放鞭炮。

八、加强小区外来人员管理，对小区的外来人员、租房户要摸清底细，严格登记，并掌握详细的信息。加强车辆管理和排查登记，严禁车辆在小区内乱停乱放，对进入小区的面包车等箱式货车要进行开箱检查，外来车辆要做好登记和发牌工作。

安全出发制度

一、门卫、巡逻人员必须按时交接班和上班，发现一次没有做到扣除10元;

二、严禁门卫、巡逻人员睡岗，发现一次扣除当月工资50元;

三、门卫值班期间严禁从门房窗户向外递牌，发现一次扣除工资10元;

四、车辆进出必须发牌，发现一次不发牌扣除10元;

五、门卫值班期间严禁闲散人员进入门房，发现一次扣除当班责任人10元;

六、严禁无证废品收购人员和家政人员进入小区，发现一次扣除放行进入的门卫人员10元;

七、小区发生入户盗窃案件、发生汽车丢失案件，当班巡逻人员扣除当月工资，解除劳动合同，值班人员扣除300元，调离原工作岗位，区长、副区长当场免职;

八、加强小区工作人员和环卫工的安全管理和教育，回家路上由于自己责任造成的安全事故，由小区和个人负责;

九、小区发生火灾和其他治安案件，小区值班人员要及时报警和通知社区领导，并现场进行处理，因脱岗和报警不力造成事故，按照规定追究值班人员和区长责任;

十、维修人员因违反操作规程和检查不力或不到位造成事故和财产损失，由责任人负责，并承担全部责任。对小区上报的各种维修设施，必须及时维修，当天没有维修一处扣除10元。

十一、小区所有工作人员有事休息，必须有请假条。有事休息向社区主任直接请假，否则一旦查出，以旷工论处，旷工一天处罚100元。

十二、社区将不定期进行查岗和检查，对当月的处罚由社区以书面形式通知小区，由小区区长统一将处罚金额上交社区，如不上交对涉及到的个人当月不报工、不计资。

甲方：xx社区 乙方：

日期：

主题小区封锁规则心得体会范文四

甲方（出租方）： 甲方身份证号：

乙方（承租方）： 乙方身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，达成如下协议：

1、 甲方将其拥有的坐落于___________ 小区内地下车位一个，车位编号_____， 租赁给乙方使用。

2、 该车位租赁期一年 ，即 年 月 日至月 日。

3、该车位租金为每年￥ 元整（大写： 整），乙方应于 年 月 日一次性支付给甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款证明。

4、甲方向乙方承诺：将车位使用磁卡、地锁钥匙交于乙方，车位应交付物业管理费用等由甲方负责，与乙方无关。

5、甲方向乙方承诺：甲方保证车位完全符合使用目的，并保证租赁期内没有任何第三方主张任何权利。否则，甲方应及时出面清障、协调，相关费用完全由甲方支付。同时给乙方造损失的，甲方负责应当赔偿。

6、乙方向甲方承诺：乙方保证车位、地锁完好，并在合约期满后把磁卡、地锁钥匙完好的归还甲方，如有损坏乙方应当赔偿甲方损失。

7、乙方向甲方承诺：在租赁期内由于乙方在车库内行驶、停车等方面所造成的损坏、损失包括但不限于刮蹭、车祸等均由乙方自己承担，与甲方无关。由于天灾等因素所造成的车辆损失与甲方无关。乙方在租赁期内应当遵守物业有关车位管理的相关规定，由于违反物业车位管理规定所造成的损失由乙方全额承担，与甲方无关。由于物业所造成的乙方损失与甲方无关。

8、乙方不得把车位转租他人。如若发现，甲方有权提前终止合同并将收回车位，不退回当年租金并有权向乙方提出赔偿，乙方将赔付违约金。

9、甲方保证三年内优先租赁给乙方。合同采用一年一签的'方式，若次年续约或解约均需提前一个月通知对方。

10、双方违约的处理：其中有任何一方违反约定，应向受损失方支付 壹仟 元违约金（若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿），且受损失方有权提前终止合同。

11、本合约自签定之日起生效。本合约一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

电话号码： 电话号码：

住址： 住址：

年月日