最新发电机买卖合同书(大全15篇)

合同是商业合作的基础，能够明确双方的责任和权益，增加交易的可预测性和稳定性。编写合同前，应咨询专业人士的建议和意见。使用合同范文时，需要根据法律法规和相关政策进行合理的解读和适用。

发电机买卖合同书篇一

范x买方(受让方)：(以下简称甲方)卖方(转让方)：(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置：________区。

2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途________。

3.该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________拾________万________千________百________拾________元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：

四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的。税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，市房地产交易中心执存________份。

发电机买卖合同书篇二

甲方(买方)：

乙方(卖方)：

签定时间：

签定地点：

就柴油发电机组采购项目，经甲乙双方协商，根据^v^合同法签订以下合同，以便共同遵守。

二、交货期。

设备交货期：合同签订收到预付款后乙方接到甲方通知3个工作日内交货。

三、交货时间地点、运输：

1.交货地点：华容县注滋口镇(货到工地后货物保管由甲方负责)。

2.运输：运费由乙方承担。

四、付款方式。

1、签订合同之日预付定金叁仟元整，货到调试验收合格付清全部货款伍万叁仟元整(必须在2日内调试完毕)。

2、设备款未付清前，设备所有权属乙方。

五、出机前客户需要准备的工作。

1、需提供符合安装机组条件的机房(包括混凝土机座、进风通道、排风通道及排烟通道等土建工程)。

2、提供所需的柴油、机油。

3、提供配电柜到发电机组之间的电缆及接电。

六、售后服务。

1、所有本公司销售的柴油发电机组，三包服务为一年或者累计运行1000小时(以先到为准)，由调试当日计算。

2、在三包期内，凡属于产品质量或制造缺陷导致的故障，本公司负责进行免费维修服务为买方尽快恢复电力，12小时内必须赶到现场维修。

3、本公司免费为用户调试机组，培训机组操作人员，并亲临现场指导安装。

4、在三包期内，用户应承担更换机油、柴油、空气滤清器等常规费用。

5、在三包期内，用户应使用本公司规定的柴油、机油以及按本公司的建议程序定期进行维修保养。

6、以上三包服务，应在机组正确使用与保养前提下进行。

7、详细操作规则，以机组说明书为准。三包规定的内容以国家三包标准与依据为准。

8、即使在保修期内，发生下列情况之一者，不属于免费修理范围：

1)由于没有按照使用维护说明书上要求使用，装配、匹配不适当造成故障。

2)更换铭牌且提高功率使用而造成的故障。

3)由于甲方搬运碰撞而造成的故障。

4)由于自行修理或改装而造成的故障。

5)甲方在机组调试合格后，在非正常对机组进行维护、保养、维修的情况下造成的故障，乙方不对机组支付任何零配件开支。

七、产品的交货验收方式。

1、乙方应在具备机组交货前，提前两日以书面形式通知甲方，经甲方确认同意后乙方方可发货，甲方逾期不作书面答复的，则视为默认同意。

2、到货后，甲方负责召集甲方代表、及相关负责人，会同乙方代表到现场进行验收，清点货物箱数及箱内货物情况，若货物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，乙方须按照合同规定补齐。若货到次日内甲方不安排验收，视为乙方已按合同约定完成交货，如有异议，甲方须在收货之日起三天内采用书面的方式通知乙方。

3、乙方向甲方提供产品如属假冒伪劣产品，按国家有关规定进行赔偿。

八、设备就位、调试及验收。

1、设备由乙方就位，甲方协助。

2、设备就位后，由乙方初步调试合格后，由甲方组织验收，甲方应在3日内组织验收。若甲方逾期不组织验收的，则视为甲方认可设备验收合格。

3、双方对设备是否调试合格有争议时，双方应共同委托有资质的“国家内燃机质量检测中心”鉴定，鉴定结论对双方有约束力。其鉴定费用由乙方先预付，若鉴定合格则费用由甲方承担，不合格则费用由乙方承担。

九、不可抗力。

1、因不可抗力力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，但本合同另有规定的除外。

2、因不可抗力致使部分不能履行的(包括导致延期履行)，根据不要抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外。

3、因发生不可抗影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另一方，并在不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明。

4、本合同所称不可抗是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、罢工、运输事故、空中飞行物体坠落，或其它非合同双方责任造成的爆炸、火灾等。

十、合同修改和补充。

对合同条款作任何改动或偏离，增加补充条款，均须由甲、乙双方签订书面的修改或合同补充条款。且视为与本合同同等效力。

十一、违约处罚。

1、乙方如不能按期交货，每延迟一天，按总金额的5%赔偿。

2、甲方如不能按时支付货款，每延迟一天，按合同余额的5%进行赔偿。

十二、违约合同终止。

在乙方收到甲方发出的违约通知后10日内，乙方仍未纠正其下述任何一种违约行为，甲方可以向乙方发出终止合同通知，终止全部或部分合同：

a.乙方未能在合同规定期限内交付货物。

b.乙方未能履行合同条款下的任何义务。

十三、终止合同。

因不可抗力的自然灾害原因造成自然终止合同时，按终止合同办法终止合同。

十四、合同纠纷。

如发生合同纠纷，甲方乙方协商解决，协商不成时，可向签约地人民法院起诉。

十五、本合同经甲、乙双方签字盖章后即为生效，本合同一式四份，甲乙方各执两份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

发电机买卖合同书篇三

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根据《放射性同位素与射线装置放射防护条例》及相关法律法规对经营放射性同位素做出的专门规定，鉴于乙方完全具备法律法规要求的进口放射性同位素的资质条件，且该方承诺依法办理相应的进口业务。双方基于上述共识，甲方委托乙方为其提供kr-85放射源(以下简称“源”)的进口业务，用于相关设备。

第一条源的规格与价格的确定。

具体见附件a:产品订单。

第二条交易方式和流程。

1甲方应于本合同成立后5个工作日内先向乙方付清购买源的所有款项。

2乙方收到货款后，乙方应按照本合同第一条规定的规格和价格于指定时间内向生产厂家购买源。

3乙方负责安排发货：

3.1乙方应在合同成立之后30个工作日之内安排发货事宜，甲方协助乙方完成准购、办理进口许可证，报关、卫检、提货及发货。合同成立之日特指完成准购和办理进口许可证之日。

3.2下列情形下乙方发货可以不受上述“3.1”条所述30个工作日的限制：

a如果甲方有两个或者两个以上源的货款未按合同规定到帐，则乙方发货到甲方的时间不受合同约定的限制。

b乙方向位于西藏、青海等边远地区、交通不便地区交货时间不受上述30个工作日限制。

3.3乙方应协助甲方办理向环保局申办准购批件事宜，甲方负责收到源后向当地环保机关申报备案。备案手续可向乙方和当地环保机构咨询。

3.4乙方发货方式的选择：

3.4.1乙方主要采用铁路和空运两种运输方式;。

3.4.2对于客户要求送货上门服务的，需要先经乙方确认，方可采用汽车运输方式(汽车运输是指由乙方派公安局认可的车辆将源送货上门)。

3.4.3乙方不提供未经乙方许诺核实的任何地点的送货上门服务，西藏地区、青海、新疆等边区地区如需送货则需特别申请，时间和运输价格均需根据情况变化双方协商后确定。4甲方应在接到乙方已经发货的通知后及时做好相应的验收准备。

4.1如果收货情况有所改变，甲方应于乙方发货前48小时内通知乙方。

4.2如果甲方未履行上述“4.1”条所规定的通知义务，乙方的发货视为正常发货，由此造成的相应损失由甲方承担。

5甲方应在收到货物后及时通知乙方。

第三条双方权利义务。

1甲方权利义务。

1.1甲方有权要求乙方在约定时间内及时交付货物。

1.2甲方有按规定验收货物的权利。

1.2.1如因源泄露、源的活度小于应有活度的15%或其他原因导致货物到达甲方后验收不合格，鉴于源本身有半衰期，应由乙方负责办理更换事宜，代理费用由双方另立合同。

1.2.2乙方备货时间以甲方otr书面发出的备货通知为准。

1.3甲方有配合乙方办理相关手续的义务。

1.4甲方有及时验收货物的义务。乙方在发货后15天内，如甲方未对货物质量、数量提出异议，则视甲方已经收到货物且货物经甲方验收合格。

1.5根据相关法规要求，在达到使用期限或其他原因不再使用后，iv、v类放射源应由甲方至所在地环保部门进行回收处理。

2乙方权利义务。

2.1合同成立后，乙方有权要求甲方首先向乙方交付货款。

2.2付款方式：甲方应将付款(电汇)到乙方如下帐户：

第四条合同有效期限。

本协议自甲方和乙方签字、盖章之日起生效，有效期至乙方完成准购和办理进口许可证之日后六个月。

第五条合同的变更、解除、终止。

1经双方协商一致，另行签订书面协议，可以变更合同中约定的事项。

2经双方协商一致，可以解除合同;此前已履行的合同不受影响。

3合同有效期届满或双方约定的合同内容已完成的，合同终止。

第六条争议解决。

本协议在履行过程中，如果发生争议，由双方协商解决，若协商不成，双方采取以下第。

(一)种方式解决双方争议：

(一)双方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁;。

(二)双方可以向法院提起诉讼。

第七条附则。

1本协议经双方签字、盖章后生效;一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

2本协议未尽事宜，双方可通过补充协议加以确定，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

发电机买卖合同书篇四

乙方：

按照《^v^合同法》，结合项目具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意与乙方签订柴油发电机组合同，并按以下条款执行：

备注：

1、此价为不含税、含安装、调试、运输、吊装就位等。

2、随机附件：液晶显示控制屏、消声器、电瓶及电瓶连接线、减震垫、8小时日用油箱、随机工具、资料各壹套等。(此报价为：除机房土建、基础、场地清理、电缆、柴油外的交钥匙工程)。

3、保修期一年或正常使用1000小时，先到为准。

二、付款方式。

合同签订后甲方预付30%的货款给乙方，合同生效。货到工地付至80%，乙方进行安装、调试(空载或负载)完毕甲方验收合格后付至总款(贰拾叁万元整)如因甲方原因造成机组不能及时调试验收，甲方也应在到货7日内将上述款项支付给乙方，余款叁仟元作为质保维修金待机组运行满一年后付清(保修期自机组安装完毕.调试合格之日计算)。

三、到货时间。

乙方收到预付款并接甲方正式通知后10天内到货。

四、交货、安装、培训。

1、交货地点：甲方指定地点(进贤中医院地下室)。

2、乙方免费培训甲方操作人员1-2名。甲方在机组调试前应准备好柴油并提供乙方到货、安装施工的便利条件(如：土建基础、开墙、打洞等土建工作，清理到货周边、现场障碍物、提供照明)。

3、调试合格前乙方发生的运输等安全责任所造成的损失，由乙方自行负责。

五、质量保证。

1、乙方应保证向甲方提供的货物是全新的、未使用过的,并完全符合合同规定质量规格和性能要求。

2、如果乙方提供的货物数量、质量或规格与合同不符，甲方有权以书面形式向乙方索赔，乙方无条件赔偿甲方由此受到的全部损失。

3、甲、乙双方应认真履行合同，如果甲方逾期付款或乙方逾期到货均按同期银行贷款利率承担违约责任给对方。

4、乙方派技术人员进行安装、调试、培训。

5、乙方对产品的保修期为自货到之日起贰年或1000小时，以先到为准。保修期间凡属产品质量问题所导致的机械故障均属保修范围，下列情况不属于保修范围。

(1)机组易耗件，日常使用的配件(如三滤、蓄电池等)。

(2)因人为操作错误，疏忽保养或不按使用手册操作等造成产品损坏。

(3)用户未及时反馈造成故障或损坏。

(4)由于自然灾害或其他不可抗力造成的产品损坏。

六、合同违约及处理。

1、乙方应按期按约向甲方交付货物，因乙方任何原因逾期交货、安装、初验、终验的，每日按合同总金额的1‰向甲方支付违约金，乙方延期超过20日的，甲方有权单方解除合同，乙方除全额退还甲方已付款项外，应赔偿甲方其他经济损失，甲方其它经济损失按合同总价的30%计算。

2、甲方不得无故延期支付货款，否则，每逾期一日，按应付款的1‰向乙方支付违约金。

七、其它。

1、本合同签字盖章收预付款后生效。

2、本合同未尽事宜，一律按《^v^合同法》执行。

3、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，效力同等。

4、因履行本合同发生的争议，由合同守约方法院管辖。

甲方：乙方：南昌市鼎鑫机电工程有限公司地址：地址：南昌市八一大道436号代表人：代表人：

电话：电话：

签约地、日期：签约地、日期：

开户行：南昌银行工人支行营业部。

帐号：

发电机买卖合同书篇五

（招标文件封面格式）。

招标编号：（招标代理机构编）。

（工程项目名称）。

（招标设备名称）。

第二卷合同条款。

（招标代理机构名称）。

（招标人名称）。

招标文件出版日期

合同号：

合同签字时间及地点：

合同生效日期：

合同双方：（需方名称）（以下简称需方）。

－－－（供方名称）－－－－－（以下简称供方）。

供需双方达成协议，并同意按如下条款签订本合同。

l.定义。

本文件和附件中所用下列名词的含义在此予以确定。

“需方”是指（需方法定名称），包括该法人的法定代表人，法人的继任方和法。

人的受让方。

“供方”是指（供方法定名称），包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法。

人的受让方。

合同是指本文件及其附件中的所有部分。

“合同价格”是指在本合同4款中规定的部分。

“生效日期”是指本合同18款中所规定的合同的生效日期。

“技术资料”是指合同设备及其与电厂相关的设计、制造、监造、检验、安装、

调试、验收、性能验收试验和技术指导等文件（包括图纸、各种文字说明、标准、各种软。

件）和本合同附件3规定的用于合同电厂正确运行和维护的文件。

“合同设备”是指供方根据合同所要供应的机器、装置、材料、物品、专用工。

具、备品备件和所有各种物品，如本合同附件2所列示和规定。

“监造”是指在合同设备的制造过程中，由需方委托有资质的监造单位派出代。

表对供方提供的合同设备的关键部位进行质量监督，实行文件见证和现场见证。此种质量。

监造不解除供方对合同设备质量所负的责任。

“性能验收试验”是指为检验本合同附件规定的性能保证值按本合同附件5。

规定所进行的试验。

“初步验收”是指当性能验收试验的结果表明已达到了合同附件1规定的性能供证。

值后需方对每台机组合同设备的验收。

“最结验收”是指需方对每一机组的合同设备保证期满后的验收。

”日、月、年”是指公历的日、月、年：“天”是指24小时；“周”是指7天。

“电厂”是＿＿＿＿发电民。

“技术服务”是指由供方提供的与本合同设备有关的工程设计、设备监造、检。

验、土建、安装、调试、验收、性能验收试验、运行．检修时相应的技术指导、技术配。

合、技术培训等全过程的服务。

“现场”是指位于＿＿，为需方安装合同设备所在地。

“备品备件”是指根据本合同提供的（合同设备名称）备用部件，包括随机备。

品备件和足够＿折运行使用的备品备件。

“试运行”是指单机、整机或各系统和域设备在调试和电厂试运行阶段进行。

的运行。

“机终”是指锅炉、汽轮机、汽轮发电机和附属设备组成的一套完整的设备。

“书面文件”是指任何手稿、打字或印刷的有印章和/或签名的文件。

“分包商“或”“分供货商”是指由供方将合同供货范围内任何部分的供贷分包。

给其他的法人及该法人的继任方和该法人允许的受让方。

“最后一批交货”是指该批货物交付后，使得合同设备的已交付的货物总值达。

到合同设备价格98％以上；并且余下未交的设备不影响机组的安装、调试和性能验收试。

“设备缺陷”是指供方因设计、制造错误或疏忽所引起的本合同设备（包括部。

件、原材料、铸锻件、原器件等）达不到本合同规定的性能、质量标准要求的情形。

2.合同标的。

本合同所订设备将用于（工程项目名称）工程。

设备名称、规格（型国）、数量。

设备名称：

设备规格（型号）：

数量：

凡供方供应的设备应是全新的、技术先进的并且是成初可靠的。

设备的技术规范、技术经济指标和性能按本合同附件1。

供方提供合同设备的供货范围按合同附件2。

供方提供的技术资料按合同附件3。

供方投供的技术服务按合同附件7。

供方提供设备的运输及保险。

3.供货范围。

合同供货范围详见附件2。

合同供货范围包括了所有设备、技术资料、专用工具、备品备件但在执行合。

同过程中如发现有任何漏项和短缺，在发货清单中并未列入而目确实是供方供货范围中应。

该有的，并且是满足合同附件1对合同设备的性能保证值要求所必须的均应由供方负责。

将所缺的设备、技术资料、专用工具、备品备件等实上百不发生费用问题。

4.合同价格。

本合同价格即合同总价为＿＿＿万元（大写：＿＿．＿）。其中第一套合同价格为。

万元（），第二套合同价格为＿万元（）。

本合同价格包括合同设备（含备品备件、专用工具）、技术资料、技术服务等费用，

还包括合同设备的税费、运杂费、保险费等与本合同有关的所有费用。

合同设备价格为万元，其中第一套合门设备价格为＿＿＿万元第二。

套合同设备价格为万元。

本合同设备价格包括与设备有关的供方所应纳的税费、技术资料费从制造厂到始。

发站（车上）洞头（船上）的运输、装卸、保险费及所有设备包装费。

合同设备的技术服务费为＿万元，其中第一套合同设备技术服务费为。

＿万元，第二套合同设备技术服务费为＿万元。

两套合同设备到现场交货点的运杂费为万元，其中第一套合同设备运。

杂费为万元，第二套合同设备运杂费为＿万元。

两套合同设备保险费为万元，其中第一套合同设备保险费为＿万。

元，第二套合同设备保险费为＿万元。

合同的分项价格见附件6。

本合同总价在合同交货期内为不变价。

5.付款。

本合同使用货币种类为人民币。

付款方式：银行托收或汇票。

合同设备款的支付：

合同生效日期起个月内供方提交金额为合同设备价格的10％不

可撤销的履约保函和金额为合同设备价格10％的商业发票（正本一份，复印件四份）需。

方审核无误后＿＿＿个月内支付给供方合同设备价格的10％（＿＿＿万元）做为预付款。

供方按交货顺序在规定的时间内将每批设备（部组件）运到交货地点，并将。

该批设备的商业发票（金额为该批设备价格的80％，正本一份复印件四份）、清单、质。

量检验合格证明、货运提单提供给需方，需方验明无误后天内，支付该批设备价格。

的80％（＿万元）。

剩余合同设备价格的10％作为设备保证金待每套合同设备保证期满没有问题，

供方报交下列单据经需方审核无误后需方在＿个月内支付给供方该套合同设备价格的10％。

（如有问题，应扣除相应部分）；

（1）金额为该套合同设备价格10％的商业发票（正本一份，复印件一式四份）。

（2）该套合同设备最终验收证书的复印件一式五份。

技术服务费的支付。

第一批设备交货后，供方提交金额为该套合同设备技术服务费3o％的商业发。

票（正本一份，复印件四份）需方审核无误后＿＿＿个月内，支付给供方该套合同设备。

技术服务费的30％（＿万元）。

每套合同设备通过该套机组性能验收试验，初步验收证书签署后，供方提交。

金额为该套合同设备技术服务费70％的商业发票（正本一份，复印件四份），需方审核。

无误后＿＿个月内，支付给供方该套合同设备技术服务费的70％（＿万元）。

运杂费的支付。

运杂费在设备交货时由供方分批向需方结算结算总额为合同规定的运杂费。需方在。

收到供方提交的单据经审核无误后个月内需方支付给供方该批运杂费。

付款时间以杰方银行承付日期为实际支付日期著此日期晚于规定的付款日期，

即从规定的日期开始按本合同1114款计算迟交违约金。

6.交货和运输。

本合同设备的交货期及交货顺序应满足工程建设设备安装进度和顺序的要求。

应保证及时和部会的完整性。分部套交货时间见附件4。

交货地点合同设备的交货地点为需方电厂铁路专用线指定地点（车上）/码头。

（船上）（具体交货地点）。

合同生效后个月内，供方应按照本合同附件4的规定向需方提供每批货物名称、

总重量、总体积和交货日期的初步交货计划及本合同项下的货物总清单和装箱总清单。

在每批货物预订启运＿天前及天前供方应以电报或传真将66款中的各项内容通知需方。

每批合同设备交货日期以到货车/码头的到货通知单时间戳记为准。此日期即

本合同款计算迟交货物违约金时的根据。

供方须向承运部门办理申请发运设备所需要的运输工具计划，负现合同设备从。

供方到现场交货地点的运输。

在每批货物备妥及装运车辆／船发出24小时内，供方应以电报或传真将该批货。

物的如下内容通知需方。

（1）合同号；

（2）机组号；

（3）货物备妥发运日；

（4）货物名称及编号和价格；

（5）货物总毛重；

（6）货物总体积；

（7）总包装件数；

（8）交运车站/码头名称、车号/船号和运单号；

（9）重量超过二十吨或尺寸超过9米x3米x3米的每件货物的名称、重量、体积和件数。

对每件该类设备（部件）必须标明重心和吊点位置，并附有草图。

（10）对于特殊物品（易燃、易爆、有毒物品及其它危险品和运输过程中对温度等环。

境因素和震动有特殊要求的设备或物品〕必须特别标明其品名、性质、特殊保护措施、保。

存方法以及处理意外情况的方法。

附件4中没有开列的货物应配合安装进度进行交货。

在保证期内和在保证期满后至第一次大修时止由于供方的过失或疏忽造成的供。

应设备（或部件）的损坏或潜在缺陷，而动用了需方库存中的备品备件以调换损坏的设备。

或部件，则供方应负责免费将动用的备品备件补齐，最迟不得超过＿＿＿个月运到指定目。

的车站/码头并且通告需见。

供方应按附件1和附件3规定向需方分批提供满足电厂设计、监适、施工、调试、

试验、检验、培训、运行和维修所需的技术资料、按附件1和附件3的规定提供技术资料每。

套合同设备＿套。应分别列出上述技术资料的清单及符合附件3规定的交付进度。

技术资料一般以邮寄方式递交，每批技术资料交邮局后，供方应在24小时内将。

技术资料的交邮日期、邮单号、技术资料的详细清单、件数及重量合同号等以传真或电报

通告需方。

技术资料以邮政部门提货通知单时间戳记为技术资料的实际交付日期。此日期

将作为按合同款对任何延期交付资料进行延期违约金计算的依据。如果技术资料经。

需方或需方代表检查后发现有缺少、丢失或损坏，且非需方原因供方应在收到需方通知后。

＿＿＿天内（对急用者应在＿＿天内）免费向现场补充提供缺少、丢失或损失的部分。如。

因需方原因发生缺少、丢失或损坏，供方应在接到需方通知后＿＿天内（对急用者应在＿。

天内），向现场补充提供缺少、丢失或损坏部分，费用由需方承担。

需方可派遣代表到供方工厂及装货车站检查包装质量和监督装车情况。供方应。

提前＿天通知需方交运回期。如果需方代表不能及时参加检验时，供方有权发货。上述需。

方代表的检查与监督不能免除供方应负的责任。

因需方原因要求供方推迟设备发货时（设备已制造完毕），由需方负担仓储费。

及必要时的保养费。并按本合同规定（视为供方已交货）支付议批设备的款项。

到货站（整车）/码头：＿＿＿＿。

（零担）/码头：＿＿＿＿。

收货单位：

技术资料邮寄地址：＿＿＿＿＿＿。

单位：＿＿＿＿＿＿。

7包装与标记。

供方支付的所有货物要符合＿包装储运指示标志的规定及国家主管机关的规定及。

国家主管机关的规定具有适合长途运输、多次搬运和装卸的坚固包装。包装应保证在运输、

装卸过程中完好无损，并有减振、防冲击的措施。若包装无法防止运输、装卸过程中垂直、

水平加速度引起的设备损坏，供方要在设备的设计结构上予以解决。包装应按设备特点，

按需要分别加上防潮、防雹、防锈、防腐蚀的保护措施，以保证货物在没有任何损坏和腐。

蚀的情况下安全运抵合同设备安装现场。产品包装前，供方负责按部套进行检查清理，不。

留异物，并保证本部件开全。

供方对包装箱内和捆内的各散装部件在装配图中的部件号、零件号应标记清楚。

供方应在每件包装箱的两个侧面上，用不褪色的油漆以明显易见的中文字样印。

刷以下标记：

（1）合同号；

（2）目的站/码头；

（3）供货、收货单位名称；

（4）设备名称、机组号、图号；

（5）箱号／件号；

（6）毛重/净重（公斤）；

（7）体积（长x宽x高，以毫米表示）。

凡重量为二吨或超过二吨的货物，应在包装箱的侧面以运输常用的标记和图案标明重。

心位置及起吊点，以便于装卸搬运。按照货物的特点，装卸和运输上的不同要求，包装箱。

上应明显地印刷有“轻放”、“勿倒置”和“防雨”等字样。

对裸装货物应以金属标签或直接在设备本身上注明上述有关内容。大件货物应。

带有足够的货物支架或包装垫木。

每件包装箱内，应附有包括分件名称、数量、价格、机组号、图号的详细装箱。

单、合格证。外购件包装箱内应有产品出厂质量合格证明书、技术说明各一份。另邮寄装。

箱清单各二份。

附件2中列明的备品备件应按每套设备分别包装，并在包装箱外加以注明，一。

次性发货。

备品备件应分别包装并按款注明上述内容，专用工具也应分别包装。

各种设备的松散零星部件应采用好的包装方式，装入尺寸适当的箱内，并尽可。

能整车发运以减少运输费用。

栅格式箱子／或类似的包装，应能用于盛装不至于被偷窃或被其他物品或雨水造。

成损坏的设备及零部件。

所有管道、管件、阀门及其它设备的端口必须用保护盖或其它方式妥善防护。

供方和／或其分包商不得用同一箱号樯明任何两个箱件。

对于需要精确装配的明洁净加工面的货物，加工面时采用优良，耐久的保护层。

（不得用油漆）以防止在安装前发生锈蚀和损坏。

供方交付的技术资料应使用适合于长途运输、多次搬运、防雨和防潮的包装。

每包技术资料的封面上应注明下述内容：

（1）合同号；

（2）供货、收货单位名称；

（3）目的站/码头；

（4）毛重；

（5）箱号/件号。

每一包资料内应附有技术资料的详细清单一式二份，标明技术资料的序号、文件项号、

名称页数。

凡由于供方包装或保管不善致使货物遭到损坏或丢失时，不论在何时何地发现，

一经证实，供方均应按本合同11款的规定负责及时修理、更换或赔偿。在运输中如发生货。

物损坏和丢失时，供方负责与承运部门及保险公司交涉，同时供方应尽快向需方补供货物。

以满足工期需要。

需方应对多次使用的专用铁路包装箱、包装架等，在该部件到货清点之后「＿。

个月］内返供方（费用由供方承担）。

8技术服务和联络。

供方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、设备监造、检验、土建、安装、

调试、验收、性能验收试验、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过。

程的服务。

供方需派代表到现场进行技术服务，指导需方按供方的技术资料进行安装、分部。

试运、调试和启动，并负责解决合同设备在安装调试、试运行中发现的制造质量及性能等。

有关问题。

供方应在合同生效后＿＿个月内以邮寄方式向需方提交执行和款中。

规定的服务工作的组织计划一式两份。

在合同生效后＿个月内，双方确定技术联络会的次数、时间和地点。

供方有义务在必要时邀请需方参与供方的技术设计，并向需方解释技术设计。

如遇有重大问题需要双方立即研究协商时，任何一方均可建议召开会议，在。

一般情况下，另一方应同意参加。

各次会议及其他联络方式双方均应签订会议或联络纪要，所签纪要双方均应。

执行。如涉及合同条款有修改时，需经双方法定代表人批准，以修改本为准。如有重。

大技术方案和/或合同价格的修改，须报原合同审批单位审查同意后方可执行．。

供方提出并经双方在会议上确定的安装、调试和运行技术服务方案，供方如。

有修改，须以书面形式通知需方，经需方确认后方可进行。为适应现场条件的要求，需。

方有权提出变更或修改意见，并书面通知供方，供方应给予充分考虑，应尽量满足需方。

要求。

供需方有权将对方所提供的一切与本合同设备有关的资料分发给与本工程有关。

的各方，并不由此而构成任何侵权，但不得向任何与本工程无关的第三方提供。

对盖有“密件”印章的供销方的资料，双方都有为其保密的义务。

供方的分包商需要合同设备的部分技术服务或去现场工作，应由供方统一组织。

并征得绍方同意，费用应由其自行负担。

供方（包括分包与外购）须对一切与本合同有关的供货、设备及技术接口、技。

术服务等问题负全部责任。

凡与本合同设备相连接的其它设备装置，供方有提供接口和技术配合的义务，

并不由此而发生合同价格以外的任何费用。

供方派到现场服务的技术人员应是有实践经验、可胜任此项工作的人员。供方。

派到现场服务的技术人员在本合同生效后＿个月内提交需方予以确认。需方有权提出更换。

不符合要求的供方现场服务人员，供方应根据现场需要，重新选派需方认可的服务人员。

如果需方在书面提出该项要求＿＿天内供方没有答复，将按款视为延误工期等同处理。

由于供方技术服务人员对安装、调试的技术指导的疏忽和错误以及供方未按要。

求派人指导而造成的损失应由供方负责。

技术服务和联络的具体要求见附件7。

9质量监造与检验。

供方应在配合同生效日期起＿＿个月内，问需方提供本合同设备的设计、制

造和检验标准的目录。设计、制造和检验标准应符合附件1和附件5的规定。

需方将委托有监造资质的监造单位进行设备监造。在电力工业部／国家电力。

公司的指导下进行监造和出厂前的检验，了解设备组装、检验、试验和设备包装质量情况。

并签字。监造检验的标准为附件1和附件5所列的相应标准。供方有配合监造的义务。在监。

造中及时提供相应资料和标准，并不由此而发生任何费用。

监造的范围及具体监造检验/见证项目见附件5。

供方必须为电力工业部/国家电力公司驻厂代表和监造代表的监造检验提供：

本合同设备投料时提供整套设备的生产计划及每一个月度实际生产进度和。

月度检验计划。

提前＿天提供设备的监造内容和检验时间。

与本合同设备监造有关的标准（包括工厂标准）、图纸、资料工艺及实际。

工艺过程和检验记录（包括中间检验记录和/或不一致性报告）及附件5规定的有关文件。

以及复印件。

向监造代表提供工作、生活方便。

监造检验/见证（一般为现场见证）一般不得影响工厂的正常生产进度（不包。

据发现重大问题时的停工检验），应尽量结合供方工厂实际生产过程。若监造代表不能按。

供方通知时间及时到场，供方工厂的试验工作风正常运行，试验结果有效，但是监造代表。

有权事后了解、查阅、复制检查试验报告和结果（转为文件见证）。若供方未及时通知监。

造代表面单独检验．需方将不承认该检验结果，供方应在需方代表在场的情况下进行该项。

试验。

监造代表在监造中如发现设备和材料存在质量问题或不符合本规定的标准或。

包装要求时，有权提出意见并暂不予以签字，供方须采取应改进措施、以保证交货质量。

无论监造代表是否要求和是否知道，供方均有义务主动及时地向其提供合同设备制造过程。

中出现的较大的质髦缺陷和问题，不得隐瞒，在监造单位不知道的情况下供方不得擅自处。

不论监造代表是否参与监造与出厂检验或者监造代表参加了监造与检验，并。

且签署了监造与检验报告，均不能被视为供方按合同11款规定应承担的质量保证责任的。

解除，也不能免除供方对设备质量应负的责任。

工厂检验与现场开箱检验。

由供方供应的所有合同设备/部件（包括分包与外购），在生产过移中都须进。

行严格的检验和试验，出厂前须进行部套和/或整机总装和试验。所有检验、试验和总装。

（装配）必须有正式的记录文件。以上工作完成之后，合格者才能出厂发运。所有这些正。

式的记录文件及合格证作为技术资料的一部分邮寄给需方存档。此外，供方还应在随机文。

件中提供合格证和质量证明文件。

货物到达目的地后，供方在接到需方通知后应及时到现场，与需方一起根据。

运单和装箱单对货物的包装、外观及件数进行清点检验。如发现有任何不符之处经双方代。

表确认属供方责任后，由供方处理解决。当货物运到现场后，需方应尽快开箱检验检，检。

验货物的数量、规格和质量。需方应在开箱检查前＿＿天通知供方开箱检验日期，供方应

派遣检验人员参加现场检验工作，需方应为供方检验人员提供工作和记录对双方同样有效，

并作为需方向供方提出索赔的有效证据。如需方未通知供方而自行开箱或每一批设备到达。

现场＿个月后仍不开箱，产生的后果由需方承担。

现场检验时，如发现设备由于供方原因（包括运输）有任何损坏、缺陷、短少。

或不符合合同中规定的质量标准和规范时，应做好记录并由双方代表签字，各执一份，作。

为需方向供方提出修理和/或更换和/或索赔的依据；如果供方委托需方修理损坏的设备所。

有修理设备的费用由供方承担；如果由于需方原因，发现损坏或短缺，供方在接到需方通。

知后，应尽快提供或替换相应的部件，但费用由需方自负。

供方如对上述需方提出修理、更换、索赔的要求有异议，应在接到需方书面通。

知后＿＿天内提出，否则上述要求即告成立。如有异议，供方在接到通知后＿个月内，自。

费派代表赴现场同需方代表共同复验。

如双方代表在合同检验中对检验记录不能取得一致意见时，可由双方委托权。

威的第三方检验机构/双方权威检验机构联合进行检验。检验结果对双方都有约束力，检。

验费用由责任方负担。

供方在接到需方按本合同至款规定提出的索赔后，应按款的。

规定尽快修理，更换或补发短缺部分，由此产生的制造、修理和运费及保险费均应由责任。

方负担。对于上述索赔，由需方从履约保函或下次付款中扣除。

由于供方原因而引起的设备或部件的修理或更换的时间，以不影响电厂建设。

进度为原则，但最迟不得晚于发现缺陷、损坏或短缺等之后＿个月，否则按款处理。

需方对到货检验的货物提出索赔的时间，不迟于货物抵达电厂设备储放场之。

日起的＿个月。

上述至款所述的各项检验仅是现场的到货检验，尽管没发现问题。

或供方已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为供方按合同11款及附件1的规定应承担。

的质量保证责任的解除。

10安装、调试、试运和验收。

本合同设备由需方根据供方提供的技术资料、检验标准、图纸及说明书进行安。

装、设试、运行和维修。整个安装、调试过程须在供方现场技术服务人员指导下进行。重。

要工序须经供方现场技术服务人员签字确认。重要工序由供方提供（见附件7）。安装、

调试过程中，若对方未按供方的技术资料规定和现场技术腋务人员指导、未经供方现场技。

术服务人员签字确认而出现问题，需方自行负责（设备问题除外）；若需方按供方技术资。

料规定和现场技术服务人员的指导、供方现场技术服务人员签字确认而出现问题，供方承。

担责任。

本合同设备安装完毕后的验收工作按照附件1、5的要求进行。

合同设备的安装完毕后，供方应派人参加调试进行指导，并应尽快解决调试中。

出现的设备问题，其所需时间应不超过＿个月，否则将担款视为延误工期等同处理。

性能验收试验应在每套机组全部设备运转稳定，达到额定出力连续稳定运行。

168小时完毕后＿＿个月内进行，这项验收试验由需方负责，供方参加。

性能验收试验完毕，每套合同设备达到本合同附件1所规定的各项性能保证值格标后，

需方应在＿＿天内签署由供方会签的本合同设备初步验收证书一式二份，双方各执一份。

如果合同设备不能达到本合同附件1、5所规定的一项或多项保证指标时按款和。

款办理。

在不影响本合同设备安全、可靠运行的条件下，如有个别微小缺陷，供方在双。

方商定的时间内免费修理上述的缺陷，需方则可同意签署初步验收证书。

如果第一次性能验收试验达不到本合同附件1．5所规定的一项或多项性能保。

证值，刚双方应共同分析原因澄清责任，由责任一方采取措施并征第一次验收试验结。

束后＿个月内进行第二次验收试验。

在第h次性能验收试验后，如仍有一项或多项指标未能达到本合同附件1、5所规。

定的性能保证值，双方应共同研究，分析原因，澄清责任：

如属供方原因，则应按本合同11款执行；

如属需方原因，本合同设备应被认为初步验收通过，此后＿天内由需方代表签署，

由供方代表会签的本合同设备初步验收证书一式二份，双方各执一份。此时供方仍有义务。

与需方一起采取措施，使合同设备性能达到保证值。

每套合同设备最后一批交货到达现场之日起＿个月内，如因需方原因该合同。

设备未能进行试运行和性能验收试验，期满后即视为通过最终验收，此后＿＿天内应由。

需方签署并由供方会签本合同设备最终验收证书。

在合同设备稳定运行168小时后如果由于需方原因造成的性能验收试验的延误超过。

＿＿个月，则此后＿天内需方应签署并由供方会签的本合同设备初步验收证书。

不管合同设备性能验收试验进行一次或二次，需方将于初步验收证书签发之。

日起至一年并完成索赔后止＿天内按照款的规定签发最终验收证明书。

按款及款出具的初步证书只是证明供方所提供的合同设备性能和。

参数截至出具初步验收证明时可以按合同要求予以接受，但不能视为供方对合同设备中。

存在的可能引起合同设备损坏的潜在缺陷所应负的责任解除的证据，同样，最终验收证。

书也不能被视为供方对合同设备中存在可能引起合同设备损坏的潜在缺陷应负责任的解。

除的证据。潜在缺陷指设备的隐患在正常情况下不能在制造过程中被发现，供方对纠正。

潜在缺陷所应负的责任，其时间应保证到一年保证期终止后到第一次大修时（通常为一。

年）。当发现这类潜在缺陷时（经双方确认），供方应按照本合同68款及款的规。

定进行修理或调换。

在合同执行过程中的任何时候，对由于供方责任需整进行的检验、试验、再。

试验、修理或调换，在供方提出请求时，需方应作好安排进行配合以便进行上述工作。供。

方应负担修理或调换及其人员的费用。如果供方委托需方施工人员进行加工和/或修理、

更换设备，或由于供方设计图纸错误或供方技术服务人员的指导错误造成返工，供方应按。

下列公式向需方支付费用；（所有费用按发生时的费率水平计费）。

p=ah+m+cm。

其中：p＿总费用（元）。

a＿人工费（元/小时人）。

h＿（小时人）。

m＿材料费（元）。

c＿台班数（台班）。

m＿每台设备的台班费（元／台班〕。

11保证与索赔。

保证期一般是指合同设备签发初步验收证书之日起一年（签最级验收证书）或。

供方发运的最后一批交货的设备到货之日起＿个月（签最终验收证书）。二者以先到日期

为准。该保证期的具体内容按10款和11款有关条款执行。

供方保证其供应的本合同设备是全新的，技术水平是先进的、成熟的、质量优。

良的，设备的选型均符合安全可靠、经济运行和易于维护的要求。供方保证根据本合同附。

件3所交付的技术资料完整统一和内容正确、准确的并能满足合同设备的设计、安装、调。

设备承担的保证期应到需方出具最终验收证书时止。

本设备合同执行期间，如果供方提供的设备有缺陷和技术资料有错误，或者。

由于供方技术人员指导错误和疏忽，造成工程返工、报废，供方应立即无偿更换和修理。

如需更换，供方应负担由此产生的到安装现场更换的一切费用，更换或修理期限应不迟于。

证实属供方责任之日起的＿＿个月内，否则，应按款处理。

由于需方未按供方所提供的技术资料、图纸、说明书和供方现场技术服务人。

员的指导而进行施工、安装、调试造成的设备损坏，由需方负责修理更换，但供方有义务。

尽快提供所需更换的部件，对于需方要求的紧急部件，供方应安排最快的方式运输，所有。

费用均由需方负担。

合同规定的保证期满后，由需方在＿天内出具合同设备保证期满最终验收证书。

交给供方。条件是：在此期间供方应完成需方在保证期满前提出的索赔和赔偿。但供方对。

非正常维修和误操作以及由于正常磨损造成的损失不负责任。

在保证期内，如发现设备有缺陷，不符合本合同规定时，如属供方责任，则需。

方有权向供方提出索赔。如供方对此索赔有异议，按条款办理。否则供方在接到需方。

索赔文件后应立即无偿修理、更换、赔款或委托需方安排大型修理。包括由此产生的到安。

装现场的更换费用、运费及保险费由供方负担。

如由于供方责任需要更换、修理有缺陷的设备，而使合同设备停运或推迟/安装。

时，则保证期应按实际修理或更换所延误的时间做相应的延长。

由于供方责任，在9款规定的性能验收试验后，如经第二次验收试验（由于供方。

原因）仍不能达到本合同附件1所规定的一项或多项保证招标时，供方应承担违约金，其计。

算方法通常根据各种设备经济指标保证值按成本法、煤耗加补偿装机法计算。

以汽轮机为例。

（1）如果汽轮机热耗高于保证值，每增高／kwh，供方向需方支付＿万元人民币。

的违约金。

（2）汽轮机在铭牌工况（夏季工况）条件下出力每降低1mw．供方向需方支付＿万元人。

民币的违约金。

（3）如果汽轮机在额定转速下各轴承的振动每高于保证值，供方向需方支付＿。

万元人民币的违约金。

如上述任何一项的违约金比率超过以上条款指出的违约金比率的五倍时，需方有权要求。

供方以更大的违约金比率来支付违约金，其具体违约金比率可由双方协商决定。如果达。

不成协议，供方在需方同意的时间内尽快提供需方满意的替换件。

供方提交违约金后，仍有义务向需方提供技术帮助，采取各种措施以使设备达到各。

项经济指标。

每套合同设备按照以上（1）至（3）项累积计算的最大违约金总金额将不超过每套。

合同设备总价的10％。供方支付全部违约金或者供方提供的满意的替换件被需方接受之。

日,即为需方承认设备可以初步验收并出具的初步验收证书之日。

如合同设备在保证期内发现属供方责任的十分严重的缺陷（如设备性能达不到。

要求等）则其保证或将自该缺陷修正后开始计算一年。

如果不是由于需方原因或需方要求推迟交货而供方未能按本合同附件4规定的。

交货期交货时（不可抗力除外），实际交货日期按本合同款和动款规定计算，需方

有权按下列比例向供方收取违约金：

迟交1－4周，每周违约金全额为迟交货物金额的％；

迟交5－8周，每周违约金金额为迟交货物金额的1％；

迟交9周以上，每周违约金金额为迟交货物金额的％；

不满一周按一周计算。

每套合同设备迟交货物的违约金总金额不超过每套合同设备总价的5％。

供方支付迟交违约金，并不解除供方按照合同继续交货的义务。

对安装试运行有重大影响的设备迟交超过＿个月时，供方需方支付的违约金总额可超。

过每套合同设备总价的5％，与此同时，需方有权终止部分或全部合同。

如由于确属供方责任未按本合同附件3的规定按时交付经双方确认同严重影响。

施工的关键技术资料时，则每迟交一周，供方支付违约金5万元／件，迟交时间的计算以。

款规定的为准。

如果由于供方技术服务的延误、疏忽和/或错误，在执行合同中造成延误，每。

延误工期一周供方将向招方支付每套合同设备总价的5％。且供方需求付由于供方技术服。

务错误或违约造成绪万的直接损失。

供方对于根据本合同、、、款承担的每套合同设备违约。

总金额不论单项或多项累计将不超过每套合同设备总价的io％。

供方支付迟交违约金并不解除按合同所规定的相应义务。

如果由于需方原因，迟付货款，需方须按下列方式支付违约金；

迟交l－4周，每周违约金金额为迟付金额的％；

迟交9周以上，每周违约金金额为迟付金额的1％；

不满一周按一周计算。

需方除交付迟付款违约金外，还应支付迟交款的相应利息，每套合同设备迟付款违约。

总金额不超过每套合同设备的5％。

本合同生效＿月内，供方须向需力提供由供方主办银行开具金额为合同设备。

价格＿％的不可撤销的履约保函，以需方为受益人其格式见附件10。

12保险。

供方须对合同设备，根据水运、陆运和空运等运输方式，向保险公司以供方为。

受益人投保发运合同设备价格110％的运输一切险，保险区段为供方仓库到工地交货（包。

括卸货）后90天止。

供方须对合同设备的关键部件的加工制造过程向保险公司投保合同设备关键部。

制造质量问题和/或车间内搬运等损坏和现场安装、调试、运行直至保证期满出现的设备质。

量问题。

13税费。

根据国家有关税务的法律、法规和规定，供方应该交纳的与本合同有关的税费。

由供方承担．．。

本合同价格为含税价。供方提供的设备、技术资料、服务（也包括运输）、进。

口设备/部件等所有税费（包括保险费）已全部包含在合同价格内，由供方承担。

i4外包与外购。

供方未经需方同意不得将本合同范围内的设备/部件进行分包（包括主要部件。

外购）。供方需分包的内容和比例应征得需方同意，否则不得分包。

供方将本合同范围内的设备/部件的内容和比例提交需方同意后，在本合同生。

效＿个月内，将此部分设备/部件的分包商预选名单、分包商资质材料、提交给需方。需。

方收到供方提交的分包商文件后＿＿个月内进行审查，审查同意后，以书面形式予以答复。

供方须在需方同意的分包涵名单中选定分包商，并以书面形式正式通知需方。

分包（外购）设备/部件的技术服务技术配合接、、款的规定办理。

供方对所有分包设备、部件承担本合同项下的全部责任。

分包与外购内容见附件8。

15合同的变更、修改、中止和终止。

本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单。

方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。

该项建议应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。如果该项修改改变了合同价格和交。

货进度，应在收到上述修改通知书后的＿个工作日内，提出影响合同价格和/或交货期的。

详细说明。双方同意后经双方法定代表人或委托代理人（须经法定代表人书面授权委托）。

签字并报原合同审查单位审查后方能生效。将修改后的有关部分抄送原合同有关单位。

如果供方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，需方将用书面通知供方供方。

在接到通知后＿天内确认无误后，应对违反或拒绝作出修正，如果认为在＿＿＿＿＿＿＿。

天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，需方将保留中。

止本合同的一部分或全部份的权利。对于这种中止，需方将不出具变更通知书，由此而发。

生的一切费用、损失和索赔将由供方负担。如果供方的违约行为本合同其它条款有明确规。

定，则按有关条款处理。

如果需方行使中止权力，需方有权停付到期应向供方支付中止部分的款项，并。

有权将在执行合同中预付给供方的中止部分款项索回。

在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，供方和。

/或需方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方。

协商办理。

因需方原因要求中途。

发电机买卖合同书篇六

第1条　合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条　文字定义。

(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；

(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；

(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。

第3条　合同标的。

本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。

第4条　合同目的。

出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第5条　协商地点。

本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(________市________区(县)________路_____号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(________市________区(县)________路________号)，各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。

第6条　销售广告。

买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。

第7条　土地权利。

本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________;批准文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________，原土地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________;土地使用证号码为__________，土地使用权期限为：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用权性质为：_____________(商业或住宅)。

第8条　权利担保。

考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第9条　规划许可。

用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：_____________。

第10条　销售许可。

房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：________________;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。

第11条　施工许可。

施工许可部门：________________，施工许可证：________________开工证：________________。建筑企业：总设计单位：________________，建筑师姓名：________________，注册建筑师号码：________________，总施工单位：________________，总监理单位：________________。

第12条　商品房标准。

商品房将适用标准为：________________________作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由________________负责验收；由________________负责进行质量评价。

第2部分房屋质量。

第13条　质量原则。

考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。

第14条　防震减灾。

考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第15条　墙体平直。

房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第16条　防水情况。

房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第17条　表面裂缝。

出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告。如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权退房。

第18条　质量文件。

考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提供如下文件：

(1)施工单位的竣工报告；

(2)监理单位工程质量评价报告；

(3)勘察单位质量检查报告；

(4)规划部门出具的认可文件；

(5)卫生部门出具的水质检验合格文件；

(6)环保部门出具的认可文件；

(7)消防部门出具的消防验收合格文件；

(8)电梯工程监督报告；

(9)施工单位签署的质量保修书；

(10)抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；

第19条　文件交付。

(2)如无法按时交付上述文件，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第20条　质量标准。

商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第21条　质量证明。

考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立；出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消除前不视为交房。

第22条　质量评价。

出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价；如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第3部分户型空间。

第23条　商品房户型：________室________厅________卫________浴________厕________厨，本商品房使用率为：

第34条　房屋层高：________毫米；室内净高：________毫米。

第35条　立平面图：平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积；立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度。

第4部分房屋面积。

第36条　建筑面积。

(1)文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。

(2)总建筑面积为：________平方米，套内建筑面积为：________平方米，阳台建筑面积：________平方米，另室内墙体面积为：________平方米。

第37条　建筑面积变化。

(1)面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为________平方米，如果经过实际测量后，面积在________至________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

(2)面积超出：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。

(3)面积不足：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于________平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记，当此面积小于，买受人有权退房，暂不退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

(4)面积费用：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，如果因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费，由出卖人承担；买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用(物业管理费、取暖费用等)的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利。

第38条　分摊的公用面积。

(1)文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。

(2)基本原则：此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相连结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

(3)分摊构成：公共门厅、电(楼)梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防控制室、水泵房及仅为本楼服务的其他设备间；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

(4)面积核实：因分摊的公用面积涉及范围大、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对。

第39条　套内建筑面积。

(1)文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。

(2)面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为________平方米，如果经过实际测量后，面积在________至________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

(3)面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

(4)面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于________平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

(5)比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。

(6)比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。

第40条　套内使用面积。

(1)文字定义：套内使用面积是指各功能使用空间(如卧室、起居室等)墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

(2)面积构成：卧室面积：________平方米、书房面积________平方米，客厅面积：________平方米、卫生间面积各为：________平方米；面积的数字以出卖人现有的平面图纸为标准。

第41条　使用面积变化：

(1)面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为________平方米，如果经过实际测量后，面积在________至________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

(2)面积超出：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测结果办理产权登记。

(3)面积不足：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于________平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测结果办理产权登记。

第42条　露台面积。

鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为：平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费；如出卖人或者第三人或者行政机构阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当根据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用。

第43条　面积测量。

房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。

第44条　测量机构。

测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。

第45条　面积核实。

买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量。

第46条　面积自测。

买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。

第47条　测量争议。

买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行入住，并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。

第48条　通知到场。

当买受人对公共面积进行测量时，如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符，则可以通知出卖人到场进行共同测量，此等通知可以通过电话、普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，买受人接到通知后应当到场；出卖人不到场的，买受人即可自行进行测量。

第49条　违约条件。

买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。

第50条　违约责任。

当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。

第5部分建筑设备。

第51条　用水供应。

出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源由市政机构提供，压力为________________。出卖人在买受人入住时提供24小时热水，温度为________;价格________。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第52条　排水设施。

出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏________个，分布在卫生间、厨房等。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人应向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第53条　管道密封。

出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以________倍装修家具款额或者每人每日________元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。

第54条　管线安装。

出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍未交付；不能修改的，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第55条　电梯使用。

本单元共有电梯部且不得少于两部，型号为，额定载重量不得低于________公斤，每部电梯服务住户数量不得超过________户，电梯终生保修，买受人可以24小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，等待时间不得超过________分钟。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第56条　电梯安全。

电梯安全的责任由出卖人承担，当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯受到伤害，受害人及相关权利人有权要求出卖人同时承担违约责任和侵权责任。

第57条　消防设施。

出卖人提供的消防设施为：________________________;并在交房时取得消防机构的认可；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第6部分电气部分。

第58条　电力供应。

负荷________kva，计费设备为________，插座位置________，数量________，供电平面图____________，可使用时间：________年______月________日。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第59条　通讯设施。

线路数量________条，出口位置：见图纸，使用时间为：________年________月________日，如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第60条　其他线路。

有线电视数据线至少一条，出口位置在：________________，使用时间：________年________月________日。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第7部分供暖与燃气。

第61条　供暖设备。

第62条　设备安全。

安全使用时间20xx年，出卖人保证燃气设备的安全性，并承担由此产生的产品质量责任；在产品质量争议时由出卖人承担质量无瑕疵的证明责任。

第63条　技术指标。

在封闭状态下的室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度：________湿度________：暖气片数量________。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第64条　暖气计费。

暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式__________________及价格____________每月________每平方米。

第65条　使用时间。

第66条　燃气品质。

燃气设备：________________计量设备：________________计费方式及价格：___________;燃气安全装置为________。

第67条　使用时间。

燃气交付使用时间为________年________月________日，如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人按日支付相当于总房价千分之一的千分之一。

第8部分装修标准。

第68条　室内装修标准为：见附件标准，出卖人提供的附标标准包括装修部位、工程量、装修标准。

第69条　室内装修总价格为：见附件价格，出卖人提供的附件价格包括各工程部分的材料单价与总价。

第70条　室内装修标准：室内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品中甲醛释放限量》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量》、《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准。

第71条　违约责任：装修交付使用时间为________年________月________日，如不能达到此交付时间要求并符合前述质量标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金。

第9部分室内环境。

第72条　日照时间。

考虑到采光系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日)，其窗户能够接受的满窗日照时间为6小时，由出卖人提供具体数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第73条　自然通风。

考虑到室内通风系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺其自然通风性能不低于政府商品房设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第74条　室内保温。

考虑到房屋保温情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第75条　房屋隔热。

考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第76条　噪声隔音。

考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响，出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第77条　电磁辐射：考虑到室内外电磁辐射可能严重影响买受人的身体健康，出卖人承诺不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第10部分室外环境与绿化。

第78条　周边建筑。

本商品房周围米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他设施。

第79条　采光保障。

出卖人应当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离，并承诺此距离绝对不会影响买受人所购房屋的采光；其间距系数不得少于1.8，以保证买受人所购商品房之室内的采光。

第80条　环境绿化。

本商品房________米范围内不可能再建设任何非绿化设施，如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第81条　绿地定义。

所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉，并且能够产生隔音、清洁空气的作用，绿化植物寿命不应低于20xx年。

第82条　绿地面积。

考虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为：________平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间：________年________月________日；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第83条　气味条款。

本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果；此三人的决定如果未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。

第84条　环保噪声。

本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会产生任何声音。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第85条　电磁辐射。

出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置；如果有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权退房，出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第11部分社区及设施。

第86条　社区名称。

本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为：______________，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为____________;如此名称发生变化，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。

第87条　自用车位。

出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处，具体位置为：______________，买受人无须为此车位支付任何费用；如果需要支付费用则每月不超过________元，且在买受人于________年________月________日时即开始使用。

第88条　用地面积。

本社区总用地面积为：________________，总建筑面积为：________________平方米，其中商品房面积为__________平方米，公用建筑面积为______________米，重要指标：______________容积率：________________。

第89条　建筑总量。

社区共有楼房________幢，其中一期工程________幢，二期工程________幢，各期工程的开工时间与竣工时间分别为：________年________月________日和________年________月________日。

第90条　设施使用。

社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，不应当向买受人及其家庭成员收取费用，其功能不得侵害买受人利益，设计及建筑标准均不低建设部相关技术标准。

第91条　参考标准。

本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。

第92条　公共设施。

幼儿园________个，面积为________平方米，交付使用时间：____________年________月________日；学校________个，其中小学________个，中学________个，面积为________平方米，交付使用时间：________年________月________日;医院(________级________等)________个，面积为________平方米，交付使用时间：________年________月________日;停车场________个，面积为________平方米，交付使用时间：________年________月________日;邮局________个，交付使用时间：________年________月________日;娱乐设施：________________交付使用时间：________年________月________日；邮政交付使用时间：________年________月________日;电话接通时间：________年________月________日。

第93条　道路交通。

交通公路等级为：________________　公路宽度：________________　道路质量：_______________;所述公路或者道路应当可通过车辆，否则不视为交付，交付使用时间：________年________月________日;本商品房可使用道路为宽度不低于6米，社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或北京市最高标准。

第94条　居住安全。

交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。

第95条　商品房标识。

社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。

第96条　建设标准。

出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利的设计规范，买受人有权适用此规范，双方对标准的选择有争议时，买受人有权从不同的标准选择较为有利的条款适用。

第97条　违约确定。

对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。

第98条　违约责任。

出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任；出卖人不能在宽限期(________日)内完成交付的，买受人有权退房，如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第12部分价格付款。

第99条　公平价格：

(2)出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。

第100条　分期付款。

如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款：

(2)第二次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。

(3)第三次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。

(4)第四次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。

(5)第五次付款：________________相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。

第101条　工期证明。

上述施工进度应当与实际情况相符，而且出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任。

第102条　银行贷款。

如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

第103条　买受人原因。

出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

第13部分房屋交付。

第104条　交付含义。

本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的交付。

第105条　交付时间。

商品房交付时间为________年________月________日，社区设施环境交付时间为________年________月________日。

第106条　交付程序。

(1)入住通知出卖人向买受人发出入住通知书；

(2)书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;。

(3)钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;。

(5)其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。

(6)不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。

第107条　入住费用。

入住前买受人应当支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用。

第108条　强行入住。

考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可强行入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。

第109条　交付验收。

买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。

第110条　延迟交付。

当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。

第111条　交付效力。

出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。

第112条　文件内容。

商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第14部分初步验收与保修。

第113条　初步验收。

鉴于商品房质量无法立即做出判断，买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断，因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价。

第114条　保修内容。

主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。

第115条　责任承担。

如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第116条　保修期间]。

________年，从________年________月________日到________年________月________日；不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。

第117条　故障排除。

自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第15部分权属证明。

第118条　房屋所有权。

(1)取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。

(2)取得时间：取得房屋所有权证的最后期限为________年________月________日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。

(3)违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。

(4)选择权利：当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如果买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。

(5)所有权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。

(6)费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。

第119条　所有权证的办理。

(1)出卖人有义务为买受人办理所有权证书，在买受人入住前30天通知买受人支付办理产权证所需要的全部材料，买受人提供全部材料后60日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给北京市房屋所有权证登记机构，并且出卖人承诺在________年________月________日前为买受人办理完毕房屋所有权证；如买受人在此日期前不能取得所有权证的，买受人有权退房，如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

(2)买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得房屋所有权证；买受人自己办理所有权证的，则自入住后60天内，最迟日期为____________年________月________日，出卖人将全部相关手续交付北京市________区房屋土地管理局进行备案，并将备案情况书面通知买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

(3)如果北京市区房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时，认为出卖人提供的材料不足以办理房屋所有权证，尽管买受人可能无法就此取得证据，但仍视为出卖人违约；出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任。此时出卖人应当根据北京市区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第120条　转移效力。

买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。

第121条　土地使用权。

考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证》，并保证上面载有买受人的姓名与权利，此项证明应当在________年________月________日前为买受人办理完毕。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第16部分前期物业管理。

第122条　物管公司。

(2)如果出卖人希望买受人选择物业公司，则应当将物业管理公司的情况通知买受人，以使买受人正确选择，在买受人众多的情况下，可以在某个约定的时间内，根据多数人的选择进行决定。

第123条　服务期限。

首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自________年________月________日至________年________月________日，期限届满后，由小区或者本楼业主管理委员会另行决定。

第124条　物管费用。

物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费：________元/每月每平方米；治安费________元/每月每平方米；水费：________元/每吨；电费：________元/每度；燃气费：________元/每平方米；其他费用：________元。

第125条　管理责任。

楼内外清洁，出卖人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，至少每小时清理一次；如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务。出卖人选择的物业公司应当保证买受人及亲属和相关人员的人身安全、财产安全及汽车安全。

第126条　社区安静。

出卖人应当承诺室外持续噪声不高于60分贝，每小时持续时间不超过5分钟，每月仅能有1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响。

第127条　服务时间。

物业管理的时间至少在________年________月________日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。

第128条　新公司选择。

当买受人成立业主委员会后，有权根据法律的规定，重新选择物业公司，此等选择过程不应当受到出卖人及其所选择的初期物业公司的阻挠。

第129条　交接责任。

出卖人应当保证初期物业公司将如下物品交付给新物业公司：

(2)大修基金：属于买受人所有的用于维护房屋的大修基金；

(3)保险单据：原始物业公司向保险公司支付的各项财产、人身保险单据。

(4)预收费用：初期物业公司已经收取的但没有使用的各项物业管理费用。

(6)保修单据：与初期物业公司购买的设备相关的全部保修单据，以使业主选择物业公司能够有效地对上述设备进行维护。

第130条　交接验收。

(2)故障记录：初期物业公司应当对设备或者其他部分存有的各项故障进行提示，没有提示的，则在业主选择物业公司进入后，三个月内发现的故障，均视为初期物业公司有维护义务，不能及时维护的，则应当承担赔偿义务。

第131条　交接责任。

新物业公司及买受人组织有权对应当交付而没有交付的物品进行追偿，因为出卖人应当交付而没有交付，不仅需要交付外，还应当承担没有及时交付给设备维护造成的损失，并承担将设备复原所支付的费用。

第132条　证明责任。

物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为出卖人不能提供相应水平的物业服务。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第17部分业主管理委员会。

第133条　姓名知情。

为方便买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主的姓名及联系方法以信函形式告之买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通；但考虑到不影响其他业主的权利，他们书面拒绝的除外。

第134条　知情权利。

出卖人提供的各项证据和资料，如有相反证据足以说明与事实不符，则向买受人支付总房价百分之一的违约金。

第135条　组织权利。

买受人有权组织业主管理委员会，出卖人应当积极配合，为组织业主委员会提供有利证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得批评或登记。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第136条　通知权利。

买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买受人在业主管理委员会筹建或运行中的言行，不应向买受人提出任何侵权责任要求。

第137条　财物交付。

出卖人应当将相关财产，在业主管理委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日将全部财产交付完毕，对于其中有损坏的财产应当修复或者以市场价格进行赔偿；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第18部分消费者权利保护。

第138条　身份权利。

买受人作为商品房的消费者，其知情权利及其他权利应当得到尊重和保护。买受人有权就组织业主维权机构在所居住区内或者新闻媒介发布维权信息，出卖人及聘请的前期物业管理公司不应阻碍买受人行使上述权利。

第139条　知情内容。

买受人有权获知与房屋相关的施工进度、设计、施工、监理、测量、物业管理机构的资格等信息，有权取得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相关的法律文件复印件，并有权获得与房屋相关的诉讼信息。

第140条　施工进度。

出卖人将根据向有关机构提供的工期进行施工，现有的工期计划基础部分(地基土石方、结构、正负零)将于________年________月________日完成；主体结构完工时间：________年________月________日；楼外屋面装修完成时间：________年________月________日；室内装修和设施安装：________年________月________日；交付使用：________年________月________日。

第141条　工程监督。

鉴于建筑工程完工后，房屋质量的瑕疵可能在短时间内无法发现，为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工工期和工程质量进行监督；当出卖人未按照合同约定由完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时，或者监理人不能履行质量监督义务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同，无须等待最后交房日期；买受人暂时不退房的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第142条　参与争议。

如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就法律文件、开庭等事项通知买受人，以使买受人对于此事情对未来权利的影响做出正确的判断，保护买受人的合法权利。

第143条　房屋验收。

买受人有权就商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面进行单项或者综合验收。

第144条　验收方式。

买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印；买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定；买受人进入前提前一天通知出卖人，出卖人应当安排人员协助鉴定，如出卖人或现场管理人员拒绝买受人进行鉴定，则视为出卖人违约。

第145条　验收文件。

出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第146条　欺诈责任。

出卖人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同内容的，视为对买受人的欺诈；出卖人应当向买受人支付总房价款10%的违约金。

第147条　撤销权。

鉴于买受人的弱势地位及房屋质量瑕疵显示的长期性，及买受人在取得房屋所有权过程中，可能将遭受来自各方的胁迫，因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得3年后出现，买受人有权在取得相关机构提供的评估、评价或监测报告后1年内(法律另有规定的除外)，就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。

第148条　消费者组织。

买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进行监督，行使《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的各项权利，买受人不得以任何理由干涉买受人行使此项权利。

第149条　权利行使。

买受人有权查看原件，并有权保留复印件，出卖人应当书面回答买受人提出的各项质询；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第19部分抵押担保。

第150条　抵押登记。

鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买受人在未来面临巨大风险；为此出卖人承诺将与买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内将此程序办理完毕，以使买受人在出卖人面临破产风险时能够优先得到受偿，从而减小买受人可能产生的损失；如不能按时办理抵押登记手续，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第151条　定金情况。

本合同签订之前，买受人已经于________年________月________日向出卖人支付定金________元，如出卖人不能按时交房，则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如无法同时取得定金与违约金，则买受人有权从中选择。

第152条　土地抵押。

出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第153条　抵押知情。

买受人有权在任何时候，要求出卖人提供《国有土地使用证》，出卖人在买受人发出通知之日起三天内不能提供的，则视为出卖人违约。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第154条　禁止抵押。

出卖人保证此商品房在转移所有权以前未经过任何抵押，出卖人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押；同时保证房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未经过任何方式的抵押；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第155条　权利担保。

出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权等)要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第156条　无效担保。

出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本合同所列的买受人之各项损失。

第20部分合同变更。

第157条　基础变更。

当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时，双方应对合同进行变更。如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第158条　买受人变更。

如果买受人在本合同执行期间，家庭成员发生变化，出卖人应当根据买受人的要求，对本合同进行相应的修改；当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。

第159条　设计变更。

考虑到本合同签订后，商品房尚未竣工，期间出卖人可能会对房屋的户型(包括门窗的位置与大小尺寸)、面积、质量、社区设施等进行变动性修改，为此出卖人承诺此等修改在设计完毕后首先应当征得买受人的书面同意及签字，未经过此等认可程序，即使变更设计经过行政管理机构的许可，仍然视为违约；此时买受人有权退房，如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第160条　义务转让。

未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让的，买受人有权继续向出卖人主张合同约定的权利。

第161条　权利义务转让/________买受人有权将自己的全部权利和义务转让给自己的家庭成员，转让时出卖人应当签字认可，并与新的买受人签订合同，现有的合同条款无条件适用于新的买受人，如需要增加新的条款，则另行协商；买受人将自己的权利和义务转让给家庭成员以外的其他人的，应当符合合同法的规定。

第21部分合同终止与解除。

第162条　合同终止。

当出现以下情况时，本合同终止：

(2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。

第163条　解除条件。

出卖人没有按时交付商品房、或出卖人没有按约定提供商品房质量或者环境质量、或出卖人不能交付商品房、或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人解除合同退房的正当事由。

第164条　解除后果。

合同解除后出卖人返还买受人已经支付的全部项款(包括银行贷款及公积金贷款)，并且赔偿买受人的全部损失；对于延迟交付的应当支付延迟违约金，对于不能交付的还应当支付两倍定金。

第22部分退房条款。

第165条　基本原则。

双方通过协议或者判决或者仲裁退房的，应当按照本部分规定的退房程序进行；双方在计算本合同中任何一项费用或者金额时需要涉及比例计算的，均以总房价为依据。

第166条　退房通知。

买受人提出退房要求的，可以通过挂号信或者传真或者电话的形式向出卖人提出；有壹名证人(与买受人的身份关系不受限制)证明的，也应当认为买受人通过口头提出过退房要求。

第167条　退房程序。

买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人因请求损害赔偿所支付的其他相关费用。

第168条　退还房款。

出卖人应当在买受人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行还款手续。如果无法办理完成前述内容，则自买受人发出退房通知后第16日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。

第169条　个人房款。

出卖人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款；不能支付的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第170条　银行借款。

自买受人发出要求退还房款的通知后，出卖人应当承担买受人向银行归还贷款的义务，并且向买受人出示已经向银行还清全部贷款及利息的协议或合同。

第171条借款合同。

出卖人应当承担要求银行与买受人解除合同。

发电机买卖合同书篇七

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在____市____区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号100xxxx5420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：100xxxx8485)，空调两台(型号：015xxxx8549)，热水器(型号：109xxxx4554)，浴霸(型号：102xxxx6985)，饮水机(型号：108xxxx9264)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

转让方：受让方：

法定代表人：法定代表人：

签订日期：签订地点：

发电机买卖合同书篇八

买受人（甲方）：

出卖人（乙方）：

简易包装，包装物不回收。

合同生效后20个工作日交货。

自货物出厂后，实行全套保修叁年，太阳能板保修十五年。人为损坏或不可抗力不在保修范围内。货物到达甲方指定地点后，如出现货物的损坏、丢失由甲方负责。

货前付合同总款的50%，货到现场安装点亮后付合同总款的50%。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调节不成的，可向当地人民法院起诉。本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。

本合同在双方签字盖章时起即生效。传真件同样有效。

按法律规定办理，同时：甲方：未按合同约定日期付款，超出规定时间之日起按每天合同总价的0.1%赔偿违约金。乙方：未按合同约定日期交货，超出规定时间之日起按每天合同总价的0.1%赔偿违约金。

在甲方未付全部货款前，货物的所有权归乙方所有。

甲方：xxx乙方：xxx。

委托人：xxx委托人：xxx。

xxx年xx月xx日。

发电机买卖合同书篇九

出卖人：合同编号：1306t001。

签定地点：北京。

买受人：签定时间：20130603第一条：标的物、数量、价款及交（提）货时间。

第二条：质量标准：按国家标准或产品说明书要求执行。

第三条：出卖人对质量负责的条件及期限：产品交付之日起自然存放两年内不发生性状改变。

第四条：包装标准、包装物的供应与回收：不回收。第五条：随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：无。第六条：合理损耗标准及计量办法：无。

第七条：标的物的所有权自货款支付完毕之日时起转移，但买受人未履行支付价款义务。

的，标的物属于出卖人所有。

第八条：交（提）货方式、地点：按买受人指定地点。

第九条：运输方式及到达站（港）和费用负担：出卖人根据实际情况自定运输方式，运。

输费、装卸费均由出卖人负担。

第十条：检验标准、方法、地点及期限：按本合同第一、二、三、四条执行。第十一条：成套设备的安装与调试：无。

第十二条：结算方式、时间及地点：。第十三条：担保方式（也可另立担保合同）：无。

第十四条：本合同解除的条件：按合同法相关条款执行。第十五条：违约责任：按合同法有关条款执行。

第十六条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商。

第十七条：本合同自双方代表签字、盖合同专用章起生效。第十八条：其他约定事项：无。

发电机买卖合同书篇十

买方（受让方）：（以下简称甲方）。

卖方（转让方）：（以下简称乙方）。

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置：区。

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：

房屋四界。

东：

西：

南：

北：

四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

1、

2、

3、

4、

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。

买方。

姓名（签章）。

现户籍所在地。

身份证号。

工作单位。

电话号码。

登记人。

共有人。

代理人。

卖方。

登记人。

共有人。

代理人。

甲方（签字）乙方（签字）。

签定时间:二0年月日。

发电机买卖合同书篇十一

二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了______万元人民币(小写：_________________元)作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。

三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。

四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________。

_______年____月____日。

发电机买卖合同书篇十二

购货单位：_________(以下简称甲方)。

供货单位：_________(以下简称乙方)。

第一条其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等。

第二条产品包装规找范x就来格及费用______________。

第四条货款及费用等付款及结算办法___________。

第五条交货规定。

1.交货方式：_____________________。

2.交货地点：_____________________。

3.交货日期：_____________________

4.运输费：______________________。

第六条经济责任。

1.乙方应负的经济责任。

(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之___计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的___%的罚金。

(3)产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值__%的罚金付给甲方。

(4)产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之_______的罚金。

(5)乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

2.甲方应负的经济责任。

(1)甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值_______%的罚金。

(2)甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值_______%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

(3)甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之_______的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

(4)属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之___的罚金。

(5)甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之__计算付给乙方，作为延期罚金。

(6)乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损找范x就来失和运输费用及罚金。

第七条产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之__作为罚金付给甲方。

第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额__%的补偿金。

第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与甲方协商。

第十条本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

1、提交清远仲裁委员会〔仲裁委员会〕仲裁;。

2、依法向人民法院起诉。

第十三条本合同(二手工程机械买卖合同)自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

第十四条本合同(二手工程机械买卖合同)在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

第十五条本合同(二手工程机械买卖合同)一式___份，由甲、乙双方各执正本一份、副本__份。

订立二手工程机械买卖合同人：_____________________。

甲方：________________(盖章)乙方：____________________(盖章)。

代理人：_______________(盖章)代理人：___________________(盖章)。

负责人：_______________(盖章)负责人：___________________(盖章)。

________年_______月_______日。

发电机买卖合同书篇十三

协议双方:。

甲方（受委托方）：

乙方（委托方）：

甲、乙方双方本着。

一、乙方应如实填写出售房屋登记表，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续；为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

发电机买卖合同书篇十四

卖方：_________(简称甲方)。

身份证号码：________________。

_____________________。

买方：_________(简称乙方)。

身份证号码：_______________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：________________单价：________________人民币___________________元/平方米，总价：________________人民币元整(大写：____________________佰____拾____万____仟____佰____拾_______________元整)。本合同签定之______日，乙方向甲方支付人民币_____________________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：________________。

元整(大写：___________佰____拾____万____仟____佰____拾_______________元整)于办理公证事宜后__________付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人(需公证)前来代为办理。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____________将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____________应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

1.甲方是____________，代表人是____________。

2..乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：________________在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：________________。

1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30_______%作为赔偿)，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。

(以下无正文)。

出卖方(甲方)：___________。

身份证号码：___________。

地址：___________________。

邮编：___________________。

电话：___________________。

购买方(乙方)：____________。

身份证号码：_____________。

地址：____________________。

邮编：____________________。

电话：____________________。

见证方：________________。

鉴证机关：________________。

地址：________________。

邮编：________________。

电话：________________。

法人代表：________________。

发电机买卖合同书篇十五

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订地点：

第二条质量标准：每件红木家具应符合qb/t2385—20xx新版《中国深色名贵硬木家具标准》规定的树木名称，产品标识和实际用材符合，且不低于样品同等质量。

第三条付款方式：签订合同后，乙方于10日内付清全额货款，甲方将于收到货款3天内发货。

第四条甲方送货，运费由甲方承担。乙方缴清货款，经乙方验货签收，甲方应在交货时督促乙方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《产品质量书》进行验收，乙方发现问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。

第五条违约责任：若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的10%向乙方支付违约金。

第六条购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在7天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在使用中发现家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。

第七条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：

（一）提交当地仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

联系方式：联系方式：