民法典班会心得体会及收获 开民法典班会心得体会(三篇)

从某件事情上得到收获以后，写一篇心得体会，记录下来，这么做可以让我们不断思考不断进步。那么你知道心得体会如何写吗？那么下面我就给大家讲一讲心得体会怎么写才比较好，我们一起来看一看吧。

2022民法典班会心得体会及收获一

a.未成年人    

b.成年人

2、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能( a  )自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

a.辨认    

b.控制

3、依据《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人为（a），由其法定代理人代理实施民事法律行为。

a.无民事行为能力人

b.无民事权利能力人

4、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ a ）的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

a.八周岁以上

b.十周岁以上

5、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

a.十五周岁以上

b.十六周岁以上

6、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b  ）以上的自然人为成年人。不满（  b  ）的自然人为未成年人。

a.二十周岁;二十周岁

b.十八周岁；十八周岁

7、依据《中华人民共和国民法典》规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力（ a   ）不存在。

a.自始

b.自娩出时

8、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人的（ a  ）一律平等。

a.民事权利能力

b.民事行为能力

9、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人从（ b ）起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

a.8周岁

b. 出生时

10、依据《中华人民共和国民法典》规定，依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，__ b __负担的义务。

a.不必继续履行

b.应当继续履行

11、依据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）____ a  _（二）___a__（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

a.祖父母、外祖父母；兄、姐；

b.兄、姐；祖父母、外祖父母；

12、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当有利于(  a  )、保护生态环境。

a.节约资源

b.提高效益

13、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人因意外事件，下落不明满____ a   __，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。

a.二年

b.四年

14、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循(  a  )，秉持诚实，恪守承诺。

a.诚信原则

b.自愿原则

15、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循( a  )，合理确定各方的权利和义务。

a.公平原则

b.诚信原则

16、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循(   b )，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

a.诚信原则

b.自愿原则

17、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体在民事活动中的（ a ）一律平等。

a.法律地位

b.法律权利

18、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人（ a ）。

a.不得侵犯

b.不得非法侵犯

19、依据《中华人民共和国民法典》规定，民法调整（ b ）的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

a.合同主体

b.平等主体

20、依据《中华人民共和国民法典》规定，为了保护（ a  ）的合法权益，调整（  a ），维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

a.民事主体；民事关系

b.经济主体；经济关系

21、依据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ b ）。法律另有规定的，依照其规定。

a.二年

b.三年

c.四年

22、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）的民事权利能力一律平等。

a.公民

b.自然人

c.民事主体

23、依据《中华人民共和国民法典》规定，监护人应当按照（ c ）的原则履行监护职责。

a.遵守法律法规

b.尊重被监护人意愿

c.最有利于被监护人

24、依据《中华人民共和国民法典》规定，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以（ a ）。

a.适用习惯，但是不得违背公序良俗

b.适用国家政策

c.适用社会公德，但不得损害社会公共利益

25、依据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（  a  ） 。

a.业主共有

b.管理人所有

26、依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权人有权按照（ b ），对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

a.法律规定

b.合同约定

27、依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权（ b  ）设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

a.有偿

b.无偿

28、依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权（ a ）转让、继承。设立居住权的住宅不得( a )，但是当事人另有约定的除外。

a.不得;出租

b.可以;出租

29、依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押物为动产的，在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人（ b ）对抗抵押权人。

a.可以

b.不得

30、依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人（ a ）转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

a.可以

b.不可以

31、依据《中华人民共和国民法典》规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款的清偿顺序是（ c ）。

a.抵押权人优先于质权人受偿

b.质权人优先于抵押权人受偿

c.按照登记、交付的时间先后确定

32、依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权（ a ），抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系（ a  ）该抵押权的影响。

a.设立前；不受

b.设立前；受

33、依据《中华人民共和国民法典》规定，担保合同包括（ b  ）。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同( b   )，但是法律另有规定的除外

a.抵押合同、质押合同;有效

b.抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同;无效

34、依据《中华人民共和国民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取(  a  )、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

a.出租

b.转让

35、依据《中华人民共和国民法典》规定，流转期限为（ a  ）以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记的土地经营权（  a ）对抗善意第三人。

a.五年；不得

b.三年；可以

36、依据《中华人民共和国民法典》规定，旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人（ b ）按照规定加收票款。

a.不得

b.可以

37、依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成（ b ）。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方（ b ）请求其承担预约合同的违约责任。

a.预约合同；不得

b.预约合同；可以

38、依据《中华人民共和国民法典》规定，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款（ a ）合同的内容。

a.不成为

b.成为

39、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

a.允许

b.禁止

40、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ c ）民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。（ c  ）民事行为能力人依据前款规定同意捐献的，（ c ）采用书面形式，也可以订立遗嘱。

a.完全；完全；可以

b.限制；限制；应当

c.完全；完全；应当

d.限制；限制；可以

41、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人享有身体权。自然人的身体完整和(  b  )受到法律保护。任何组织或者个人不得侵害他人的身体权。

a.自由行动

b.行动自由

42、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ c  ）他人意愿，以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人（ c ）依法请求行为人承担民事责任。

a.侵害；有权

b.侵害；无权

c.违背；有权

d.违背；无权

43、依据《中华人民共和国民法典》规定，具有一定社会知名度，被他人使用足以造成公众混淆的笔名、艺名、（ b ）、译名、字号、姓名和名称的简称等，参照适用姓名权和名称权保护的有关规定。

a.昵称

b.网名

44、依据《中华人民共和国民法典》规定，行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为，但使用了侮辱性言辞等贬损他人名誉，影响他人名誉的，（ a ）民事责任。

a.应承担

b.不承担

45、依据《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其（ a ）。

a.法定代理人

b.直系血亲

46、依据《中华人民共和国民法典》规定，在法律没有特别规定的情况下，未经权利人明确同意，任何组织或者个人（ a ）处理他人的私密信息。

a.可以

b.不得

47、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人发现信息处理者违反法律、行政法规的规定或者双方的约定处理其个人信息的，（  a  ）请求信息处理者及时删除。

a.有权

b.无权

48、依据《中华人民共和国民法典》规定，收养人（ b   ）。

a.须无子女

b.可有一名子女

49、依据《中华人民共和国民法典》规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起（ c ），任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关（ c ）离婚登记申请。

a.十日内；撤回

b.二十日内；撤回

c.三十日内；撤回

50、依据《中华人民共和国民法典》规定，经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满（ b ），一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

a.半年

b.一年

51、依据《中华人民共和国民法典》规定，一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方（ a ）向人民法院请求 撤销婚姻。

a.可以

b.不得

52、依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，（ a  ）夫妻共同债务。

a.属于

b.不属于

53、依据《中华人民共和国民法典》规定，对亲子关系有异议且有正当理由的，（ a  ）可以向人民法院提起诉讼，请求（  a  ）亲子关系。

a.成年子女；确认

b.未成年子女；确认

54、依据《中华人民共和国民法典》规定，继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重，但确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人（ a  ）继承权。

a.丧失

b.不丧失

55、依据《中华人民共和国民法典》规定，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，被继承人的兄弟姐妹的子女（ a   ）代位继承被继承人的兄弟姐妹有权继承的遗产份额。

a.有权

b.无权

56、依据《中华人民共和国民法典》规定，打印遗嘱应当有（ d ）见证人在场见证。（  d  ）应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

a.一个以上；遗嘱人

b.一个以上；遗嘱人和见证人

c.两个以上；遗嘱人

d.两个以上；遗嘱人和见证人

57、依据《中华人民共和国民法典》规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有（ d  ）见证人在场见证。（ d  ）应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

a.一个以上；遗嘱人

b.一个以上；遗嘱人和见证人

c.两个以上；遗嘱人

d.两个以上；遗嘱人和见证人

58、依据《中华人民共和国民法典》规定，自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人（ b ）请求其他参加者承担（ b ）。但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。

a.可以；相应责任

b.不得；侵权责任

59、依据《中华人民共和国民法典》规定，合法权益受到损害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取(  b  )侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。

a.扣押

b.扣留

60、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ b ）侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

a.过失

b.故意

61、依据《中华人民共和国民法典》规定，产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警示、( b  )等补救措施。依据前款规定采取（ b  ）措施的，因此支出的必要费用由（  b  ）负担。

a.公告；公告；被侵权人

b.召回;召回；生产者、销售者

62、依据《中华人民共和国民法典》规定，医疗机构及其医务人员应当对患者的（ a ）和个人信息保密。泄露患者的隐私和个人信息，或者未经患者同意公开其病历资料的，（ a ）承担侵权责任。

a.隐私；应当

b.病历资料；无需

63、依据《中华人民共和国民法典》规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由（ b ）的建筑物使用人给予（ b ）。

a.可能加害；赔偿

b.可能加害；补偿

64、依据《中华人民共和国民法典》规定，侵权人违反法律规定（ a ）污染环境、破坏生态造成严重后果的，被侵权人（ a ）请求相应的惩罚性赔偿。

a.故意；有权

b.故意；无权

65、依据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担（ c ）。

a.刑事责任

b.行政责任

c.民事责任

66、依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ b ）业主一致同意。

a.全体

b.有利害关系的

67、依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，（ a ）续期。续期费用的（ a ）或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

a.自动；缴纳

b.不自动；缴纳

68、依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定（ b ）自己的义务。

a.履行

b.全面履行

69、依据《中华人民共和国民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方（ b ）的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

a.不公平

b.明显不公平

70、依据《中华人民共和国民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人与对方在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构（ c ）合同。

a.变更

b．解除

c．变更或者解除

71、依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照（ a ）承担保证责任。

a.一般保证

b.连带保证

72、依据《中华人民共和国民法典》规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起（ a ）。

a.六个月

b.一年

c.两年

73、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ a   ）客运合同的旅客丢失客票的，可以请求（ a   ）挂失补办。

a.实名制；承运人

b.实名制；售票单位

74、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人享有基于（ c ）产生的人格权益。

a.人身自由

b.人格尊严

c．人身自由、人格尊严

75、依据《中华人民共和国民法典》规定，名称权（ a ）民事主体享有的人格权。

a.是

b.不是

76、依据《中华人民共和国民法典》规定，荣誉权（ a ）民事主体享有的人格权。

a.是

b.不是

77、依据《中华人民共和国民法典》规定，生命权（ a  ）民事主体享有的人格权。

a.是

b.不是

78、依据《中华人民共和国民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，受损害方（ a ）请求精神损害赔偿。

a.可同时

b.不得再

79、依据《中华人民共和国民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成（ b ），受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。

a.精神损害

b.严重精神损害

80、依据《中华人民共和国民法典》规定，人格权受到侵害的，受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。受害人的（ a ）、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，（ a ）诉讼时效的规定。

a.停止侵害；不适用

b.停止侵害；适用

81、依据《中华人民共和国民法典》规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由（  a  ）承担侵权责任。

a.工作人员

b.用人单位

82、依据《中华人民共和国民法典》规定，用人单位在承担其工作人员因执行工作任务造成他人损害的侵权责任后，可以向有（ d ）的工作人员追偿。

a.过错

b.故意

c．重大过失

d．故意或者重大过失

83、依据《中华人民共和国民法典》规定，家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当（ d ）。

a．互相忠实

b. 互相尊重

c. 互相关爱

d. 互相忠实，互相尊重，互相关爱

84、依据《中华人民共和国民法典》规定，下列不属于导致婚姻无效的情形的是（  c  ）。

a.重婚

b.有禁止结婚的亲属关系

c.患有医学上认为不应当结婚的疾病

d.未到法定婚龄

85、依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，（ a ）对抗善意相对人。

a.不得

b.可以

86、依据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，继承人没有表示的，视为（ b ）继承。

a.放弃

b.接受

87、依据《中华人民共和国民法典》规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为（a ）受遗赠。

a.放弃

b.接受

88、依据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱人可以（ c ）自己所立的遗嘱。

a.撤回

b.变更

c.撤回、变更

89、依据《中华人民共和国民法典》规定，失踪人重新出现，经本人或者利害关系人申请，___a___应当撤销失踪宣告。

a.人民法院

b.公安机关

90、依据《中华人民共和国民法典》规定，（ c ）的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

a.无人继承

b.无人受遗赠

c．无人继承又无人受遗赠

91、依据《中华人民共和国民法典》规定，非营运机动车发生交通事故造成（ b  ）搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，（ b ）减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。

a.无偿；可以

b.无偿；应当

92、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人下落不明的时间自其___a____起计算。

a.失去音讯之日

b.下落不明之日

93、依据《中华人民共和国民法典》规定，网络用户利用网络服务实施侵权行为的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。通知应当包括（  c  ）。

a. 构成侵权的初步证据

b. 权利人的真实身份信息

c. 构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息

94、依据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的（ b ）状况，尊重被监护人的真实意愿。

a.心理和情感

b.年龄和智力

95、依据《中华人民共和国民法典》规定，监护人的职责是代理被监护人实施（ b ），保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

a.民事事实行为

b.民事法律行为

96、有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事（  b  ）的民事活动。

a.任何

b. 为履行职能所需要

97、依据《中华人民共和国民法典》规定，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施（ c ）。

a. 纯获利益的民事法律行为

b.与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为

c. 纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为

98、依据《中华人民共和国民法典》规定，机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为（ b ）。

a.非营利法人

b.特别法人

99、依据《中华人民共和国民法典》规定，父母对未成年子女负有（ b  ）、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

a.扶养

b.抚养

100、依据《中华人民共和国民法典》规定，自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，（ a ）视为住所。

a.经常居所

b.户籍登记地

2022民法典班会心得体会及收获二

原告： _________________

法定代表人：_________________

委托诉讼代理人：________________

委托诉讼代理人：_________________

被告(反诉人)：_________________

第三人：_________________

法定代理人：_________________

委托诉讼代理人：_________________

原告(反诉被告)北京幼狮科技有限公司(以下简称原告)与被告(反诉原告)何强(以下简称被告)、第三人北京华亮房地产经纪有限公司(以下简称第三人)房屋租赁合同纠纷一案，本院于20__年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈伟、被告及第三人委托诉讼代理人王文锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：

1、确认原、被告于20__年10月22日解除《全权委托资产管理合同》;

2、被告向原告返还押金58500元、20__年12月9日至20__年3月8日租金87750元;3、被告向原告支付违约金58500元。

事实与理由：

原、被告于20__年9月8日签订《全权委托资产管理合同》，约定原告承租被告所有的位于北京市朝阳区东三环中路房屋用于办公，租赁期限自20__年12月9日至20__年12月8日，免租期自20__年9月9日至20__年12月8日。原告于20__年9月8日交纳3个月的租金和押金。合同履行过程中，原告向涉案房屋搬入家具遭到物业阻止，且物业公司表示只能办理2-4个门禁卡，而原告工作人员有20-30人，故涉案房屋无法作为办公用途。20__年10月22日，原告向被告提出解除合同，并于20__年11月22日将房屋钥匙交还被告。

被告答辩称：

对原告所述的双方签订合同情况及合同约定没有异议，我于20__年10月21日上午12：00接到原告公司刘鹏的电话告知不想承租涉案房屋了，我与当时实际签约人尹卓打电话，其表示原告向涉案房屋搬家具遭到物业阻拦，我与涉案房屋管理物业单位物业经理联系，其回复没有遭到阻拦。原告诉讼请求是基于搬入涉案房屋后办公受阻无法办公，但是事实是没有受到阻挠，原告没有事实依据。现在没有证据证明原告入住了，也无法看出不能作为办公用途。我于20__年10月29日收到原告发送的通知解除合同的函，原告以房屋不能作为办公用途为由解除，我回复其理由没有依据，如果不想继续承租了，需要支付房屋租金、押金、违约金之后交付房屋，我不同意解除合同。原告应当20__年2月27日交纳自20__年3月9日至20__年6月8日的租金，但是原告没有交纳。因为原告向我发出了解除通知，租金也没再交，且涉案房屋为我所有，故原告于20__年11月22日向我交付钥匙时我接收了。关于原告主张的租金、违约金、押金，双方约定了免租期，但是由于原告实际没有履行完毕，所以免租期间的租金也应当给付，原告交纳了三个月的租金，但应当自20__年9月9日开始计算，我于11月22日收取房屋钥匙，同意退还20__年11月23日至20__年12月8日期间的租金。原告在租期内提前解约，所以我不同意退还押金。我不存在违约情形，对方违约，所以我不同意支付违约金。

被告反诉称：

因原告起诉缺乏依据，给我造成了损失，故我反诉要求原告赔偿我：

1、20__年12月9日至20__年3月31日期间房屋空置费108508元;

2、20__年11月19日、20__年1月6日、20__年6月9日交通费3850元;

3、购买刻录机、光盘及文件制作费500元;

4、20__年11月19日至20__年12月8日20天、20__年6月9日至20__年6月19日11天104545元以及20__年6月20日至案件审理终结之日止的误工费;

5、精神损失费10000元;

6、20__年6月9日至20__年6月19日期间的住宿费3300元;

7、20__年7月2日至本案审理终结之日止的租车费。以上共计255803元。

原告对被告的反诉答辩称：不同意被告的反诉请求，我公司与被告的合同约定房屋用于办公，但是房屋不符合合同约定，所以被告应当承担赔偿责任，所以被告的反诉请求没有事实和法律依据。

第三人述称：

原、被告在我公司居间下签订的租赁合同，我公司认可原告诉讼请求。签订合同后，原告搬家具遭到物业公司保安阻拦，门禁卡只能办3-4张，不方便人员进出。签订合同时，被告房产证载明房屋性质是公寓。涉案房屋是第一次委托出租，20__年4月27日之前的政策，公寓性质的房屋有的可以用作办公用途，有的不可以。不认可被告所述居间方一开始就要求和原告坐在一起，对案件内容基本上一问三不知，却对原告提出的一切观点表示支持，说明双方涉嫌联手欺负业主的意见。

原告围绕其主张依法提交了《全权委托资产管理合同(经纪成交版)》、招商银行转账汇款单笔对账单、解除合同通知函、解除全权委托资产管理合同房屋交接通知函、房屋所有权证书等证据材料予以佐证。

经查：原告系从事技术推广服务、资产管理、出租商业用房等经营的有限责任公司。

20__年8月30日，位于北京市朝阳区东三环中路__________号房屋所有权登记在被告名下，建筑面积167.16平方米，用途为城镇住宅用地/公寓。

20__年9月8日，被告作为委托方、原告作为受托方、第三人作为居间方签订《全权委托资产管理合同(经纪成交版)》，约定：原告承租被告位于北京市朝阳区东三环中路__________号房屋，建筑面积167.16平方米，用作办公用途;被告承诺给予原告合同期内3个月免租期，自20__年9月9日至20__年12月8日止，委托期限内所有免租期先行扣除，免租期内被告不得向原告收取任何租金;合同期限自20__年12月9日至20__年12月8日止;20__年12月9日至20__年12月8日期间租金为29250元/月;租金支付方式为押二付三，租金每三个月支付一次，于付款月起租日10天前支付下一次租金，第二次付款日为20__年2月27日以此类推;首期押金支付时间为20__年9月8日，首期租金支付时间为20__年9月8日，原告合计交付被告二个月租金三个月首期租金146250元;如因被告原因不履行本协议的，应提前90天通知原告，被告应退还原告已支付的保证金(即押金)及剩余租期的租金，并以二个月租金为标准向原告承担违约责任;因原告原因不履行本协议的，应提前90天通知被告，原告已支付二个月租金的保证金(即押金)不予退还，以此用于向被告承担违约责任的赔偿，被告退还原告未满租期租金，合同解除;被告知晓并同意此房可用于办公使用等。

20__年9月8日，原告向被告支付三个月租金87750元和押金58500元。

20__年10月22日，原告以无法保障涉案房屋用于办公为由通知被告解除《全权委托资产管理合同》。

20__年10月30日，被告向原告发送《就北京幼狮科技有限公司来函的回复》，表示：原告提出解除合同的理由无依据，属单方解除合同的违约行为，应当为此承担违约责任;如因经营或其他原因，不想继续履行合同，支付押金、租金和中介费用后解除协议。

20__年11月22日，原告向被告交付涉案房屋钥匙。

现原告诉至法院要求确认《全权委托资产管理合同》解除、被告赔偿损失等。审理中，双方确认在签订《全权委托资产管理合同》时知晓涉案房屋性质为公寓。

本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告及第三人在签订《全权委托资产管理合同(经纪成交版)》时明确知晓涉案房屋性质为公寓，即住宅，仍约定用于办公用途，导致无法达到合同约定的使用目的，故就《全权委托资产管理合同(经纪成交版)》的解除，各方当事人均应当承担责任。原告要求被告支付违约金的请求缺乏依据，本院不予支持。关于被告反诉要求原告赔偿其空置费等的请求，亦缺乏依据，本院不予支持。

就合同解除问题，原告于20__年10月22日以涉案房屋性质为住宅、无法用于办公为由通知被告解除合同，被告拒绝，房屋仍由原告控制，直至20__年11月22日双方交接房屋钥匙，此时应当视为双方协商一致解除合同。原告应当支付使用期间的房屋租金。因双方对于合同解除均有责任，故租金数额本院酌情处理。

综上，依照《中华人民共和国民法典》第六十条、第二百一十二条之规定，判决如下：

1、原告(反诉被告)北京幼狮科技有限公司与被告(反诉原告)何强、第三人北京华亮房地产经纪有限公司签订《全权委托资产管理合同(经纪成交版)》于二○一六年十一月二十二日解除;

2、被告(反诉原告)何强于本判决书生效后七日内退还原告(反诉被告)北京幼狮科技有限公司押金五万八千五百元、租金四万三千八百七十五元;

3、驳回原告(反诉被告)北京幼狮科技有限公司的其他诉讼请求;

4、驳回被告(反诉原告)何强的反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2186元，由原告(反诉被告)北京幼狮科技有限公司负担1012元(已交纳);由被告(反诉原告)何强负担1174元(于本判决生效后七日内交纳)。

反诉案件受理费2569元，由被告(反诉原告)何强负担(已交纳)。

如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。

代理审判员郭天天

二〇一七年八月十日

书记员史可

2022民法典班会心得体会及收获三

“民法典系统整合了新中国成立70多年来长期实践形成的民事法律规范，汲取了中华民族5000多年优秀法律文化，借鉴了人类法治文明建设有益成果，是一部体现我国社会主义性质、符合人民利益和愿望、顺应时代发展要求的民法典，是一部体现对生命健康、财产安全、交易便利、生活幸福、人格尊严等各方面权利平等保护的民法典，是一部具有鲜明中国特色、实践特色、时代特色的民法典。”

承载着人民期待、凝结着几代法律人梦想的民法典必将为更好满足人民日益增长的美好生活需要提供坚实法治保障。

作为从事法律服务工作的民革党员，我们要在民法典实施过程中做好以下工作：

民法典共七编1260条，与以往单行的民事法律条文相比新增加了居住权、占有、保理合同、物业服务合同、隐私权和个人信息保护、环境污染和生态破坏责任等很多内容，还有原有法律条文的修改和完善。我们必须通过参加培训和反复看法律条文等多种方式，尽快地对民法典条文原原本本的逐条学习和理解，尽快完成知识更新。

民法典各分编从切实保护人民群众的民事权利、维护社会关系和谐稳定出发，对紧急情况下财产征用、有关合同权利义务、物业服务企业职责和业主义务、侵权责任等条款，有针对性地提出完善建议，将民事权利法定化、法定权利具体化，在总结既往立法经验基础上有许多新的突破。

以社会普遍关注的“高空抛物坠物”伤人事件为例，侵权责任编明确了各方责任的划分，对于经调查难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。同时，还规定了建筑物管理人应当履行安全保障义务以及未履行安全保障义务的侵权责任。“这有利于充分保障被侵权人的合法权益，有利于引导公民自觉提升社会公德和法律意识，有利于调动各方面力量参与社会治理。”

民法典单独设立人格权编，突出保护人民群众的健康权、名誉权、隐私权等重要权利。这是民法典的重大创新，体现了国家对加强人格权保护的重视，彰显了以人为本的价值理念，顺应了新时代人民群众的呼声。

人格权编将“隐私”定义为“自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动和私密信息等”，扩大了隐私权保护范围;将同样具有识别特定自然人功能的“电子邮箱地址”和“行踪信息”纳入个人信息范围，使个人信息保护更加全面、严谨、细微。

随着社会发展，人们的婚姻观念也在发生变化，婚姻家庭纠纷逐渐增多，民法典婚姻家庭编草案规定了离婚冷静期制度。“离婚冷静期制度的设立，有利于尽可能挽救当事人的婚姻，避免当事人因为一时冲动而草率离婚，并强化当事人的家庭责任感，维护和促进婚姻家庭关系的稳定。”

民法典确立了“继承人宽恕制度”、“自助行为制度”，“自甘风险”规则，同时对遗体器官捐献、职场和校园性骚扰、非法从事与人类基因、人体胚胎有关的医学和科研活动严格规范。

还有知识产权保护、环境保护、抚养赡养、收养、继承等方面的新规定，这些都将是我们学习的重点。

习近平总书记指出“实施好民法典是坚持以人民为中心、保障人民权益实现和发展的必然要求。民法典调整规范自然人、法人等民事主体之间的人身关系和财产关系，这是社会生活和经济生活中最普通、最常见的社会关系和经济关系，涉及经济社会生活方方面面，同人民群众生产生活密不可分，同各行各业发展息息相关。民法典实施得好，人民群众权益就会得到法律保障，人与人之间的交往活动就会更加有序，社会就会更加和谐。”

“实施好民法典是发展社会主义市场经济、巩固社会主义基本经济制度的必然要求。民法典把我国多年来实行社会主义市场经济体制和加强社会主义法治建设取得的一系列重要制度成果用法典的形式确定下来，规范经济生活和经济活动赖以依托的财产关系、交易关系，对坚持和完善社会主义基本经济制度、促进社会主义市场经济繁荣发展具有十分重要的意义。”

“实施好民法典是提高我们党治国理政水平的必然要求。民法典是全面依法治国的重要制度载体，很多规定同有关国家机关直接相关，直接涉及公民和法人的权利义务关系。国家机关履行职责、行使职权必须清楚自身行为和活动的范围和界限。各级党和国家机关开展工作要考虑民法典规定，不能侵犯人民群众享有的合法民事权利，包括人身权利和财产权利。同时，有关政府机关、监察机关、司法机关要依法履行职能、行使职权，保护民事权利不受侵犯、促进民事关系和谐有序。民法典实施水平和效果，是衡量各级党和国家机关履行为人民服务宗旨的重要尺度。”我们不能仅仅满足于自己了解实施民法典的重大意义，我们还要广泛宣传，让周边人民群众和社会各界人士均能认识民法典实施的重大意义。

用民法典规范自身言行，并影响周围群众自觉学习民法典，遵守民法典。让周围群众养成日常学法，遇事找法，维权用法的好习惯。

学习好民法典、宣传好民法典、实施好民法典，让民法典为全面依法治国提供有力制度支撑，让民法典为实现中华民族伟大复兴中国梦提供有力法治保障，是我们民革人义不容辞的责任，我们共同加油!