2023年虚假交易心得体会范本(精选15篇)

心得体会可以帮助我们对自己的经历进行反思和总结。心得体会要注意书写规范和格式要求，做到整洁美观。以下是小编为大家收集的心得体会范文，供大家参考借鉴。这些范文以不同的主题和场景，展示了不同人的真实心得体会。希望大家能够从中找到一些共鸣和启发，提升自己的写作水平和思考能力。让我们一起来感受和领悟这些真挚的心得体会吧。

虚假交易心得体会范本篇一

淘宝发生了翻天覆地的变化!你知道吗?好吧，你有充足货源、十足干劲怎样?你是老卖家，干了五六年淘宝经验丰富又怎样?做淘宝，一刻也不能停止学习，不然你就随时可能被out出局!下面我们就来盘点一下淘宝近期的热点改变!

一、亲，来往，你知道吗?

“来往”是淘宝进军手机客户端来拉拢微信客户群的一项法宝!并且马云在亲自主推这个项目，还给手下员工有每人年轻发展100人用户的指标哦!

二、亲，支付宝转账不再免费了，你知道吗?

支付宝与支付宝之间的转账开始收费啦，你是不是觉得惊奇?这也是阿里进军手机端的一个信号，这是要把pc端的用户都逼到手机端哦!

三、亲，收藏量已经对排名无用了，你知道吗?

店铺和宝贝的收藏量已经不影响宝贝的自然排名了哦，所以整天忙着去找亲朋好友收藏刷收藏量的童鞋可以歇歇了!

四、加入消费者保障不再需要保证金了，你知道吗?

消费者保证金不再需要1000元了哦，你只需要现交30元给淘宝就可以享受消费者保障的服务了哦，不同的是这30元是直接上缴，并不是和以前的1000元一样是押金哦!

五、淘宝开店门槛又降低了，你知道吗?

在开店的时间是以前开一个淘宝店时间的1/3，这过程已经去掉了考试这个项目，并且支付宝实名认证和淘宝店铺所有人认证已经合并在一起了，结合第四条我们可以看出淘宝开店的门槛已经又降低了，这说明以后再淘宝开店的小卖家会越来越多，竞争又将更加激烈了!

六、限时打折有数量限制，你知道吗?

淘宝官方的限时打折只可以设定20款宝贝，如果你店铺宝贝多于20款且想要更多的宝贝参与到打折活动中请购买第三方打折软件，别被坑哦!

七、搜索更人性化了，你知道吗?

淘宝搜索改变了，消费者现在只要在淘宝搜索一件商品，下面都会出现，这位消费者平时的购物习惯，比如喜欢的卖家，喜欢的风格，消费主张等等由此可以看到淘宝对中小型卖家的扶持，无论是卖什么宝贝的，无论你信誉怎么样，只要有人喜欢你这个风格的宝贝，你的宝贝就有可能在搜索结果中展示出来哦，这就要求你的店铺最好风格统一!

八、旺旺out了，千牛上位了，你知道吗?

旺旺卖家版已经升级为千牛工作台了，很多童鞋刚开始用着不习惯，其实你可以把他变成卖家版的样子，功能基本相同，在千牛的界面右上角可以切换成卖家版旺旺样式的哦!

九、无线端将被淘宝重点扶持，你知道吗?

淘宝未来肯定是要大力扶持和发展无线端的，所以还没有开通微淘的童鞋赶紧啊!

十、淘宝监控刷信誉升级了，你知道吗?

淘宝现在已经有了完善的体系来监控刷信誉的卖家了，其实还没有被抓住的童鞋请不要抱着侥幸心理，说不定你的宝贝已经被隐形降权了哦!

虚假交易心得体会范本篇二

虚假心得体会是指一种虚构或夸大其词的体验或体会，它在现代社会中日益流行。随着社交媒体和网络的普及，人们越来越容易分享自己的个人经历，而这种分享往往会受到社会舆论的关注。然而，虚假心得体会却给人们带来了一系列的问题。本文将探讨虚假心得体会存在的原因、其对个人和社会的影响，以及解决这一问题的可能方法。

虚假心得体会的存在有多种原因。首先，社交媒体与网络提供了一个平台，让人们能够自由发表自己的言论和经历。这种自由使得一些人感到自己可以虚构或夸大事实，以获得更多的关注和赞同。其次，现代社会中的焦虑和竞争压力迫使人们在追求成功和满足感的同时也追求他人的认同和尊重。虚假心得体会成为了一个追逐赞同和认可的手段。最后，虚假心得体会往往能够让人们摆脱自己无法接受或面对的现实，给自己一种心理安慰和满足感。

虚假心得体会对个人和社会都带来了负面影响。就个人而言，虚假心得体会通过追逐外界的认同和尊重，使人远离真实的自我，陷入了一种不真实的心理状态。这不仅会导致自己与他人之间的关系产生误解和间隔，也会对个人的心理健康造成压力和负担。对社会而言，虚假心得体会在一定程度上破坏了社会的信任和准则。一些人通过虚假的心得体会获得了不应得的名誉和影响力，这不仅可能伤害到其他人的利益，也会使社会价值观的准则变得模糊和混乱。

为了解决虚假心得体会的问题，我们需要从个人、社会和政府层面进行努力。首先，个人需要强调诚信和真实，拒绝虚假心得体会的诱惑，追求自己真实而有价值的经历和体验。其次，社会需要加强对虚假心得体会的辨别和批判能力，提高社会伦理和道德意识。这可以通过教育和宣传等途径来实现。最后，政府可以加强对虚假心得体会的监管和管理，加大惩治虚假宣传和虚假心得体会的力度，保护社会的公平和诚信。

第五段：结论。

虚假心得体会是现实社会中的一个焦点和挑战，但我们可以通过个人和社会的努力来解决这一问题。个人应坚守诚信和真实，呈现真实而有价值的体验和经历；社会应加强对虚假心得体会的辨别和批判能力，提高整个社会的伦理和道德意识；政府则应加强对虚假心得体会的监管和管理，保护社会的公平和诚信。只有这样，我们才能建立一个真实而有意义的社会，让人们从虚假中解脱，追求真实和积极的生活。

虚假交易心得体会范本篇三

新规内容包括：

1)如果系统发现商家某一单品的.一笔刷单记录，该单品将被搜索屏蔽一星期;。

2)如果刷单2笔则直接删除该商品;。

3)超过3笔则直接屏蔽商家店铺;。

4)超过5笔情节特别严重的刷单行为，卖家刻意规避淘宝监管发生虚假交易行为或为他人提供虚假交易服务的，扣分48分，并且直接关闭店铺。

对此有不少网友怀疑此新规是“假消息”，并称“感觉会冤死一大批卖家，同行恶性竞争是存在的。”还有网友调侃称，“赶紧去前任的店铺刷五单，祝她生意兴隆，财源广进。”与此同时有店家表示，淘宝这样做是为了应对央视，淘宝卖家也有办法应对的，过了这段时间也就照样了。

以下是马云在平台治理部誓师大会上的讲话:。

“从公司成立开始，我没有缺席过集团层面任何有关打假、知识产权的会议。今后也是一样，集团所有的会议我都可以不参加，但打假的会我必须参加。打假这件事，我们不惜一切代价，不惜一切成本去做，阿里巴巴要成为未来商业的基础设施，治理假货、打击知识产权侵权就是这一切基础设施的基础。

我今天再重申，在打假和知识产权团队，我们的投入不封顶;打假团队、知识产权团队特殊化，再增加三百个人的名额。如果还不够，那就再增加。”

虚假交易心得体会范本篇四

对习惯在淘宝上找奢侈品代购的消费者来说，以后消费将更加放心了。日前，淘宝网发布了一则《奢侈品牌商品整顿公告》，这则公告要求淘宝卖家自5月20日起，在发布或编辑奢侈品牌部分商品时，要按照相应提示上传该商品的相关凭证(如发票、商场代购小票、品牌授权书等)以便淘宝网审核。

审核方包括品牌官方。

只有在经过审核之后，卖家才能发布相关品牌的商品，审核期限为3至5个工作日;如果审核没有通过，卖家就不能发布相关奢侈品品牌的商品。值得一提的是，审核方不仅有淘宝，还有奢侈品品牌的权利人，也就是品牌官方。

如果代购的卖家并没有现货，采取的是买家预订再代购的方式，怎么办?公告表示，如果没有现货，卖家在发布该品牌商品时需要按照提示填写相应的代购信息，淘宝网将在卖家完成代购且商品发货后，再要求提交相关凭证。如果这时候提交的凭证没有通过审核，卖家发布的相关商品会被删除，资金也有可能被冻结。

严格审核购物票造假。

业内人士表示，这样的整顿规则对消费者来说是好消息，“尽管当前消费者在选择代购的时候，也会要求卖家提供代购的小票，但是此前也有媒体报道，小票同样存在造假现象，而有了淘宝网和品牌官方的审核后，不良卖家造假难度大大提升，甚至基本不可能。”

在淘宝网针对卖家的“常见问题”回答中可以看出，相关审核将非常严格，例如，淘宝网表示，如果gucci的a款女包，卖家提交凭证显示采购了3件，但店铺出现100件的销量，审核就不会通过。此外，淘宝网还表示，若卖家上传的相关凭证审核没有通过，会依据相关处罚规则对商品或店铺进行相应的处罚，处罚措施包含：屏蔽店铺，关闭店铺，甚至移交工商、公安等国家行政机关。

解读：

4月8日的进口税改新政让许多跨境电商平台叫苦不迭，有不少人更是扬言税改把这两年辛辛苦苦培养起来的跨境电商和保税模式一把打回解放前，顾客都跑去找代购了。特别是个人代购最热衷的奢侈品，国内外价格差异巨大且价格不透明，让诸多个人代购趋之若鹜。贝恩咨询公司调查数据显示，仅在奢侈品代购行业中，2015年资金流动就超过430亿元人民币。

淘宝动真格了?

不过雨果网近期获悉，淘宝小二发布了一份《淘宝网奢侈品牌商品整顿公告》，自今年5月20日起，在淘宝上发布和编辑奢侈品牌的卖家需要上传相关凭证。这让不少专门从事奢侈品的个人卖家很头疼。公告中相关凭证指的是如发票、购物小票、品牌授权书等，上传相关凭证后淘宝网将在3到5个工作日内进行审核，经权利人或淘宝网审核无异议确认通过后，才能发布该品牌下的商品。

公告中特别说明，如果商品属于代购性质，则应当提供品牌专用纸张打印的载明产品名称和数量的发票和小票等，较好的还应提供对应的支付凭证、报关凭证、物流凭证、与商品退税对应的出入境证明等;如果还没有成交，则需要提供已有成交的同品牌商品的发票和小票;如果同品牌也没有成交，则应该提供国外网站合理低于上架价格的同商品截图。

其实早在9月26日，淘宝就曾发布过一份《关于奢侈品牌商品整治的公告》。雨果网对比发现，20版的《公告》中只有“曾存在售假行为或您是新开店的卖家”需要上传相关凭证，若没有及时上传凭证，商品将无法发布;在20版的《公告》里则强调“卖家在发布或编辑奢侈品牌部分商品时，需要按照提示上传该商品的相关凭证”，若没有及时上传凭证，商品除了无法发布外，“相关商品会被删除，资金有可能被冻结”。显然，淘宝加大了对奢侈品代购的监管处罚力度，甚至挥起了冻结资金的“大棒”。

与此同时淘宝还解释，根据淘宝网的整体管控力度，不同品牌商品，监管方式存在些许差异，系统会自动提示具体需要上传的凭证。

拿下奢侈品代理?难于上青天。

今年的315晚会就爆出有消费者在某知名电商平台上一一万四千余元价格购买了一款lv女包，后来与专柜正品进行比较后发现制作工艺上明显存在差异，专柜人员以存在品牌问题拒绝给该包进行刻字服务。

在淘宝网上搜索奢侈品代购，各种百元左右的包包随处可见。一款在商标处打码的prada男士钱包被标注为1m0506#，售价仅为260元，与在国外电商amazon上400美元起售的prada价格差距明显，真真假假一眼看清。

据目前公开资料显示，国内能够拿到顶级奢侈品授权的电商寥寥无几，京东拿到了tagheuer和tod’s的授权，burberry与coach将品牌官方旗舰店开在了天猫，走秀网拿到了菲拉格慕和雨果博斯授权。

本次的《通知》中规定，除代购商品外，卖家则应该提供权利人的授权证明，如果卖家拿到的不是直接权利人授权，那么应该提供各级链路的授权。大平台都难以拿到授权，更何况淘宝上的个人商家。

阿里的铁腕治理。

今年的315之际，马云曾发声：消灭阿里巴巴容易，消灭假货难。在去年12月，阿里巴巴就宣布建立一个“预算无上限、进人无上限”的平台治理部，专职负责电商平台的规则、知识产权保护、打假、打击信用炒作。同时，在12月24日，阿里还首次接入了国家ccc认证信息数据库，通过对接信息库将缺乏有效ccc证书的商品拦截下架。在年4月8日，阿里巴巴集团还与福建省莆田公安局签订战略合作协议，强化打击假货力度。

同时在今年的3月18日，淘宝也发布了一则《关于加强侵权现象主动排查和处罚的通知》，明确提出“xx同款、xx同风格、xx同厂、媲美xx以及其他涉嫌侵权的场景;在权利人未生产的商品宣传中使用权利人品牌名称或图样”均将受到处罚。原本这是许多奢侈品假货的流通渠道，也被封闭。

如此铁腕的治理手法，和马云频频大手笔的打假，不禁令人联想到这次淘宝整顿奢侈品代购是否和阿里巴巴加入国际反假货联盟(iacc)有关。目前该联盟中有逾250名会员，包括apple、chanel、gucci等知名品牌。但有消息指出，阿里巴巴在iacc中并不受待见，尤其是继美国著名品牌michaelkors之后，gucci美国也退出iacc联盟，被认为是对旗下网购平台被指假货率甚高的阿里巴巴集团加入iacc表达不满。

2016万象更新，大家都会有新的计划，作为电商的领头羊淘宝同样也不例外，下面我们就来说说2016淘宝九大新规则。

一、售后服务指标更改。

售后服务指标已经更改，对服务的要求已经越来越高。

二、淘宝成交记录不再对消费者开放。

淘宝成交记录不再对消费者开放，真的吗?

点评：成交记录不再对消费者开放，这对于自然搜索的影响是什么?销量在自然搜索中占的权重将会提高，为什么?看不到，销量还很好，证明是真的符合市场需求，而不是因为消费者看到销量多的跟风行为!

三、钻展按点击付费。

钻展按点击付费开始测试。

点评：钻展开始按照点击付费，从一个侧面反映了淘宝流量变现的需求更加迫切，同时对于钻展的承接页设计、活动设计等提出了更高的要求。

四、手机专享即将下线。

手机专享3月31日即将下线，没得玩了。

五、全新的阿里妈妈淘宝客会员成长体系。

阿里妈妈预计将于2016年1月21日发布全新的阿里妈妈淘宝客会员成长体系，全新的会员等级名称和全新的等级分层逻辑，将更加全方位的对淘宝客推广者进行综合判断，帮助卖家更好的选择推广者。

点评：未来电商发展的社群化，让淘客的发展空间更加广阔，在无线互联网的趋势下，流量被最大可能的碎片化，每一个卖家，不管大小，都应该更加重视淘客的玩儿法!

六、手机淘宝评价显示浏览次数、评价、点赞。

手机淘宝评价也显示浏览次数了，还有评价，点赞，是不是要论坛化了……。

七、淘宝自动提醒消费者同款。

消费者不知道这么找同款，没关系。让大淘宝来告诉你。直接系统提醒!

点评：这个对于买家而言，在提高购物体验，对于卖家而言，上架新品时，如何全方位、多角度的让搜索引擎认为产品很新，成为了一个更应该被重视的课题!

八、手机上也能开好直通车。

手机上也能开好直通车!阿里妈妈1.0.1版本重磅来袭!

九、2016年淘宝策略将重点扶持90后。

虚假交易心得体会范本篇五

“后天实施315网购新规，由于本店经营商品不适用于七天无理由退货，商品将会根据淘宝规则修改属性，也请关注本店的朋友们理解，在修改商品属性的同时，我们将修改售价，在3・15至3・20期间将会有很多优惠清货价，敬请留意。”12fansclub是一家定做球衣的淘宝店，尽管不属于无理由退货的范畴，店主还是在微博上贴出了这样一段话，向所有买家解释。

今天，细心的买家已经发现，在淘宝网的许多商品页面上开始出现一个“7”或“7+”样式的标识。其中，“7”表示可以享受7天无理由退货，而“7+”的标识，目前涵盖8、9、10及长达15天的退货时限承诺，可由卖家自行设定。

自愿超标准执行退换货政策的商家并不少见，记者从淘宝了解到，从昨天的测试开始直到今天，在标志上线第一天，已有近1.5万淘宝卖家主动承诺并申请提供长达15天的退货服务，有386万商品设置了超过7天的退货服务。这分别代表了超过7天和7天内，可以享受退货服务。不支持“7天退货“的品类，在下单页面也会有醒目的字眼，提请消费者注意。商家如果想要提供更优质的服务，也可通过平台上的交易合约设定主动提供退货服务。

另外，据中国电子商务研究中心最新监测，截至目前，包括天猫、淘宝、京东、苏宁易购、腾讯电商(易迅网)、1号店等多家电商平台，自有商品已全部实行了“7天内无理由退货、先行赔付”等措施，具体要看商品页面说明，但开放平台上的商家只有部分实行，一旦法律生效实行，他们会敦促商家遵守执行。

虚假交易心得体会范本篇六

近年来，随着互联网技术的迅速发展以及电子商务的蓬勃兴起，虚假交易问题也日益突出。虚假交易给正常的商业交易环境带来了极大的不便和困扰。在我与虚假交易日益相关的过程中，深刻认识到虚假交易的危害和防范措施。下面将从自身的亲身经历出发，阐述个人的一些体会和心得。

首先，虚假交易的风险与挑战需要引起重视。虚假交易不仅使消费者的权益受损，也对商家的信誉造成伤害。曾经我购买了一款手机，在网上看到一个非常吸引人的优惠活动，价格远远低于市场价。然而，当我收到手机时却发现它是二手货，并且存在着各种故障。这个虚假交易让我产生了深深的失望和不信任感。从这次经历中我明白到，虚假交易不仅仅是损失一笔金钱那么简单，背后还有诸多不可挽回的心理伤害。因此，在进行交易时，我们要保持警惕，提高警惕。

其次，对于虚假交易的防范和举措也是至关重要的。在过去的几年里，虚假交易趋势日益增高。这些虚假交易往往以低价诱人，甚至冒用知名品牌的名义，误导消费者进行购买。我曾经亲身经历过这种情况。一次购买服装的经历让我深感自己应对虚假交易保持警惕性。当时，我在某个网站上看到一折扣非常大的名牌连衣裙，自信满满地购买了一件。然而当我收到货物时却发现与网站展示的图片完全不一样，质量也非常差劲。这次经历让我认识到，虚假交易并非只局限于某个行业或商品，而是无处不在。因此，我更加重视对产品的质量检验，对商家的信誉度进行关注。

再次，与虚假交易相关的法律法规对于保护消费者权益起到了至关重要的作用。由于虚假交易的防范困难，消费者往往难以通过法律手段来维护自己的权益。为了解决这个问题，政府和相关部门应当出台更加完善的法律法规，明确虚假交易的定义和标准，并对其进行严惩。同时，消费者也应该提高自己对法律法规的了解，主动维权，使自己不再成为虚假交易的受害者。

此外，虚假交易问题的解决需要全社会共同参与，形成合力。商家和平台应加强自律，严格执行市场准入标准，对于虚假交易行为进行严肃的处罚。同时，消费者也要增强自己的判断力，不要贪图小便宜，购买时要选择有口碑，信誉好的商家。此外，在社交平台上的虚假宣传也要引起警觉，不要轻易相信一些过于夸张的宣传和口碑信息。

总之，虚假交易问题是我们在网络购物和电子商务发展过程中必须面对的挑战。在我个人的亲身经历中，我认识到虚假交易给我们带来的危害，以及解决问题的措施和方法。我们不仅要提高警惕，增强自己的判断力，还需要加强法律法规的制定和执行，形成全社会共同参与的合力，共同构建一个安全、信誉良好的网络交易环境。只有这样，才能真正实现消费者和商家的互利共赢，推动电子商务的持续健康发展。

虚假交易心得体会范本篇七

规则1交易中，卖家承诺退货运费由自己承担，在交易结束后需要将退货运费及时返回给买家。

案例：丽丽购买了一款连衣裙，发现做工上的小瑕疵，与卖家沟通退货退款。卖家同意退货退款并承诺退货后退货运费由自己承担，后续退款完成后，卖家却拒绝支付承诺的退货运费。

案例解析：淘宝介入后核实阿里旺旺聊天记录等凭证有效，卖家未兑现承诺的，淘宝将帮助处理好退货运费，并按照违背承诺扣4分处理。根据淘宝规则()卖家未履行其他承诺。

规则2交易中的运费争议，根据“谁过错，谁承担”的原则处理，但买卖双方协商一致的除外。本规范已经做出明确规定的，按照相应的规定处理。

案例1:小美买了件连衣裙，发现衣服有开线、做工很差的情况，联系卖家卖家不同意处理，认为商品发过去没有问题的，是买家故意在挑毛病。后续买家申请退货退款，要求客服介入处理。

案例解析：根据服饰类目消保的协议，小王反馈商品有开线、脱线等情况，并提供了凭证，根据消费者保障服务相关条款，买家在签收商品7天内提出开线、线头、脱线等异议，属于卖家的责任，交易淘宝支持退货退款，来回邮费卖家承担。

案例2：小明买了款手机，收到货以后发现不是很满意想退货退款，卖家店铺加入7天无理由，可以支持买家的退货。但是由于卖家发货是包邮的，不愿意承担发货邮费，要求买家承担来回邮费。买家考虑到卖家的损失愿意承担来回邮费，并在退款页面上传了双方协商一致的聊天记录，后续处理结果是按照买家承担来回邮费来处理的。

案例解析：根据7天无理由规则，包邮商品卖家需要承担发货邮费，但是买卖双方退款金额达成一致的情况下，并上传了协商一致的凭证，淘宝按照双方协商一致的结果来处理。根据淘宝争议规则()第三十四条(一)交易中的运费争议，根据“谁过错，谁承担”的原则处理，但买卖双方协商一致的除外。本规范已经做出明确规定的，按照相应的规定处理。

规则3买卖双方达成退款协议退货或换货或维修，但未就运费进行约定的，由卖家承担与其发货相同货运方式的运费。

案例：小王买了一个包，发现包包与图片描述不符，要求退货退款，卖家自己同意了退款协议，但未对邮费进行过协商，后续卖家收到货物发现包包没有问题的，不愿意承担来回邮费，要求淘宝客服处理。

案例解析：根据淘宝争议规则()第三十四条(二)买卖双方达成退款协议，但未就运费进行约定的，由卖家承担与其发货相同货运方式的运费。

规则4淘宝处理争议期间，卖家同意退货或换货，但就运费的承担提出明确异议的，买家应当先行退货，卖家签收商品后，由淘宝根据本规范对运费承担做出处理。

案例：小李买了一双鞋子，穿了7天发现鞋子有磨损的情况，联系卖家，卖家表示发过去的商品是完好的，愿意给买家换货或者退货处理，但是不愿意承担来回邮费，买家一直联系卖家询问退货地址，就邮费问题卖家表示必须先协商好邮费再退货。

案例解析：淘宝处理争议期间，卖家同意退货或换货，但就运费的承担提出明确异议的，小王应当先行退货，卖家签收商品后，由淘宝根据邮费规范对运费承担做出最终的处理。根据淘宝争议规则()第三十四条(三)淘宝处理争议期间，卖家同意退货或换货，但就运费的承担提出明确异议的，买家应当先行退货，卖家签收商品后，由淘宝根据本规范对运费承担做出处理。

规则5卖家应当对运费的承担和组成做出清晰、准确的描述。商品描述中对运费做出两个以上的不同描述，或者实际发生的运费与商品描述的运费不一致的，卖家应当通过阿里旺旺向买家进行说明，并取得买家的同意。卖家违反前款约定的，以有利于买家的描述支付运费。

案例：张三买了一个大件家具，拍下商品的金额为1000元(含邮费)，卖家设置的邮费金额为50元，后续卖家联系买家要求补邮费差价20元，表示买家当地距离发货远远不止50元的邮费。张三认为卖家是故意抬高价格，不愿意卖给他，张三不愿意补交20元，后续卖家未发货，张三投诉卖家违背承诺，客服判断维权成立。

案例解析：卖家应当在发布宝贝的时候设置运费模板，若特殊商品邮费按照重量来计算的，需要卖家在宝贝页面上传邮费具体的计算方式。若卖家未明确对邮费进行说明，或者违反之前约定，则支持按照付款成功或者约定金额为准。(注：建议卖家联系买家，买家同意补交20元邮费即可。若有协商建议保留旺旺聊天记录。)。

根据淘宝争议规则()第二十二条(一)卖家应当对运费的承担和组成做出清晰、准确的描述。商品描述中对运费做出两个以上的不同描述，或者实际发生的运费与商品描述的运费不一致的，卖家应当通过阿里旺旺向买家进行说明，并取得买家的同意。卖家违反前款约定的，以有利于买家的描述支付运费。

规则6运费由买家承担的，卖家应当按照实际发生的金额向买家收取运费。

案例：小王买了一件衣服，收到后发现尺码太小了，要求寄回给卖家换尺码。双方协商一致买家承担来回邮费。买家已经支付了退货给卖家的邮费，后续卖家收到货物，用圆通快递发给买家，实际产生的运费为10元，则买家需要承担换货邮费10元。

案例解析：根据淘宝争议规则()第二十二条(二)运费由买家承担的，卖家应当按照实际发生的金额向买家收取运费。

小编碎碎念：

1、承诺买家可以退回退货运费的，请务必在处理完退款后第一时间将运费返回给买家。如因为收到退货有异议的，请注意保留凭证方便后续客服判定。

2、买家申请退款，建议卖家先去核实买家申请退款的金额及邮费，联系买家先沟通邮费问题，建议达成一致了再操作同意，一旦卖家操作同意，淘宝将按照默认的退款协议处理。

3、就邮费问题如果和买家已经达成一致，建议在退款页面上传协商一致的聊天记录或者联系买家修改邮费金额，方便后续处理。

4、淘宝争议处理规则之运费争议。

开网店如果遇到什么问题，尽管到开淘网论坛提问，我们有专业人士为您解答，你可以分享你的店铺，开店故事，开网店的经验，在开网店期间有任何问题，都会帮你解决。还在等什么，赶快行动吧。

虚假交易心得体会范本篇八

第一段：引言（150字）。

在金融市场，交易者们都希望能够找到一个有效的交易策略，以取得理想的投资回报。然而，市场的波动和不确定性使得交易决策变得困难。通过多年的交易实践和总结，我逐渐摸索出了一些有效的交易策略，并在实践中体会到了其中的重要原则与心得。本文将分享我的交易策略和对市场的心得体会。

第二段：坚持纪律与控制风险（250字）。

在交易市场中，指导交易者最重要的原则之一是坚持纪律和控制风险。交易策略可以帮助我明确买入和卖出的时机，但纪律性的执行却是成功交易的关键。每次交易之前，我都会设定好止损位和止盈位，并严格遵守这一规则。如果市场不利于我的交易，我会毫不犹豫地止损，控制风险不让其扩大。坚守纪律和控制风险的过程中，我也学会了对情绪的控制，避免了盲目追求利润的行为。

第三段：分散投资与灵活应对（250字）。

另一个交易心得是分散投资和灵活应对市场的变化。在投资组合中，我会选择不同的资产类别和不同行业的股票，以分散投资风险。当市场出现异常波动时，我会尽量平衡和调整持仓，避免集中在某个特定行业或个股上。此外，我也经常观察市场的变化，及时调整交易策略。灵活应对不同市场情况，使我能够更好地把握机会和规避风险。

第四段：全面研究和持续学习（300字）。

成功的交易策略背后是全面的市场研究和持续的学习。我总结了市场数据的走势规律，关注市场的基本面和技术面分析，不断探索和尝试新的交易策略。我会定期了解和学习有关经济、金融和市场的资讯，与其他交易者分享经验，这让我保持了对市场的敏感度和适应性。此外，我还积极利用交易软件和技术指标，提高自己对市场的把握能力。全面的研究和持续的学习为我提供了更多的交易机会和优化交易策略的空间。

第五段：总结与展望（250字）。

通过多年实践的总结，我深刻认识到，交易策略的成功并非一蹴而就，需要不断的试错和改进。在交易的过程中，纪律性执行和风险控制是最重要的基本原则。同时，分散投资与灵活应对市场变化也是保持交易策略竞争力的关键。全面的市场研究和持续的学习可以让我们对市场保持敏感和适应，并不断提高交易能力。我将继续秉持以上原则，并不断完善和优化交易策略，以取得更好的投资回报。

总结以上所述，交易策略的成功需要坚守纪律和控制风险、分散投资和灵活应对市场、全面研究和持续学习。这些心得体会是我多年交易经验的总结，相信对于广大投资者们有着一定的参考价值。在丰富的市场中，我们要不断总结和提高，才能更好地在交易市场中把握机遇，实现理想的投资回报。

虚假交易心得体会范本篇九

近年来，随着网购的兴起和电子支付的普及，虚假交易问题愈发严重，导致了许多消费者遭受经济损失以及信任危机。作为一位曾经历过虚假交易的受害者，我深感虚假交易所带来的痛苦。通过这次经历，我深刻认识到了防范虚假交易的重要性，同时也探索出了一些避免虚假交易的心得体会。

首先，保持警惕是防范虚假交易的关键。在进行网络购物时，我们应该时刻保持警觉，警惕那些价格异常低廉、推销方式过于美好的商品，因为这很可能是诱饵来吸引消费者进行虚假交易。我曾购买一款价值较贵的商品，结果支付了货款后却收到了一款低劣仿制品，这给我敲响了警钟，我重新认识到了对于网购，保持警惕是确保交易安全的基础。

其次，查证信息是避免虚假交易的重要手段。在购买商品之前，我们应该充分了解该商品的相关信息，特别是对于一些有可能存在虚假交易的商品，如奢侈品、药品等，更应该进行全面的了解和询问。我曾一次在网上购买了一款一线名牌的化妆品，没想到收到货后发现是伪劣品。我深感自己之前只顾着低价购买，对于商品的来源和质量问题并没有真正进行查证，导致了虚假交易的发生。因此，查证信息是我们避免虚假交易的重要手段，只有这样我们才能真正保障自己的权益。

此外，选择正规渠道是防范虚假交易的必然选择。为了确保交易的真实可靠，我们应该在购物时选择正规的购物渠道和官方认可的销售平台，尽量避免在一些不知名的小网店购物。我曾因为价格低廉，而在一个未被广泛认可的网店购买了一件商品，但交易完成后该店铺就消失了，无法与其取得联系，这让我损失了一笔钱财。通过这次经历，我认识到应该选择正规渠道购物，避免到那些小网店冒险。

最后，举报虚假交易是维权的重要途径。当我们遭遇虚假交易时，不能因为个人的经济损失而选择袖手旁观，而是应该立即向相关部门进行举报，以维护自身的合法权益同时也为其他人打击虚假交易。我曾因为购买了一批车票后发现这些车票无效，无法乘车，便立即向交通部门进行了投诉。虽然对于我个人来说，无法挽回经济损失，但我通过举报让更多的人不再成为虚假交易的受害者，这给了我一些安慰。

总之，虚假交易问题给许多消费者带来了经济损失和信任危机，因此我们应该加强对于虚假交易的防范意识。保持警惕、查证信息、选择正规渠道和举报虚假交易是我通过亲身经历总结出的一些心得体会。通过这些措施的综合运用，我们才能有效地避免虚假交易的发生，保障自身的利益，同时也为整个社会的消费环境的改善做出贡献。希望通过我们每个人的共同努力，虚假交易问题能够得到有效遏制，让消费者能够放心购物、安心消费。

虚假交易心得体会范本篇十

接下来带给大家的是淘宝新规则的主要内容，淘宝新规则出来咯~卖家朋友们可以来看一看2014淘宝有哪些新的变化，要与时俱进哦~废话不多说，一起来看吧!

----2014的淘宝搜索排名新规则的影响因素。

宝贝与用户输入关键词的相关性、搜索违规、是否使用橱窗推荐、是否参加消保、下架时间、卖家服务质量、宝贝质量和人气等等(根据卖家的好评率、店铺评分、退款率及纠纷退款率等因素评估，具体值因类目不同而不同)。

----官方的说明进行解读分为：

单品模型、服务模型、店铺模型、文本模型。

--单品模型包括。

橱窗推荐、单品价格、单品浏览量、单品收藏量、单品收藏率、单品销量、单品转化率、单品返客率、下架时间。

--服务模型包括。

特色服务标签(消费者保障协会、信用卡、闪电发货、细节特写、金牌卖家、公益宝贝等等)、旺旺服务、好评率、dsr、店铺服务情况(退款速度、投诉等)、物流服务(发货总时间、发货时间、物流派送时间)等。

--店铺模型包括。

全店违规情况、滞销产品、支付宝使用率、店铺信誉等级、店铺收藏量、店铺收藏转化率、全店销量、淘宝流量转化率等等。

--文本模型包括。

产品最优类目、属性最全、属性最优、标题、宝贝描述、商品评价、店铺名称、店铺导航、店铺简介等等。

----支付宝转账不再免费了，你知道吗?

支付宝与支付宝之间的转账开始收费啦，你是不是觉得惊奇?这也是阿里进军手机端的一个信号，这是要把pc端的用户都逼到手机端哦!

----收藏量已经对排名无用了，你知道吗?

店铺和宝贝的收藏量已经不影响宝贝的自然排名了哦，所以整天忙着去找亲朋好友收藏刷收藏量的童鞋可以歇歇了!

----加入消费者保障不再需要保证金了，你知道吗?

消费者保证金不再需要1000元了哦，你只需要现交30元给淘宝就可以享受消费者保障的服务了哦，不同的是这30元是直接上缴，并不是和以前的1000元一样是押金哦!

----淘宝开店门槛又降低了，你知道吗?

在开店的时间是以前开一个淘宝店时间的1/3，这过程已经去掉了考试这个项目，并且支付宝实名认证和淘宝店铺所有人认证已经合并在一起了，结合第四条我们可以看出淘宝开店的门槛已经又降低了，这说明以后再淘宝开店的小卖家会越来越多，竞争又将更加激烈了!

----限时打折有数量限制，你知道吗?

淘宝官方的限时打折只可以设定20款宝贝，如果你店铺宝贝多于20款且想要更多的宝贝参与到打折活动中请购买第三方打折软件，别被坑哦!

----搜索更人性化了，你知道吗?

淘宝搜索改变了，消费者现在只要在淘宝搜索一件商品，下面都会出现，这位消费者平时的购物习惯，比如喜欢的卖家，喜欢的风格，消费主张等等由此可以看到淘宝对中小型卖家的扶持，无论是卖什么宝贝的，无论你信誉怎么样，只要有人喜欢你这个风格的宝贝，你的宝贝就有可能在搜索结果中展示出来哦，这就要求你的店铺最好风格统一!

----旺旺out了，千牛上位了，你知道吗?

旺旺卖家版已经升级为千牛工作台了，很多童鞋刚开始用着不习惯，其实你可以把他变成卖家版的样子，功能基本相同，在千牛的界面右上角可以切换成卖家版旺旺样式的哦!

----淘宝监控刷信誉升级了，你知道吗?

淘宝现在已经有了完善的体系来监控刷信誉的卖家了，其实还没有被抓住的童鞋请不要抱着侥幸心理，说不定你的宝贝已经被隐形降权了哦!

虚假交易心得体会范本篇十一

虚假心得体会是指在分享自己对某个事物的体验或感受时，故意夸大或者刻意制造虚假的情绪来吸引他人关注或达到某种目的。虚假心得体会在现代社会变得越来越常见，很多人迷恋于在社交媒体上炫耀自己的"完美"生活和不真实的成就。然而，虚假心得体会对个人和社会都可能带来负面的影响，本文旨在探讨虚假心得体会的原因和影响，并提出一些建议应对虚假心得体会。

虚假心得体会产生的原因有很多。首先，过分追求社会认可和赞美是一种主要原因。很多人希望通过夸大自己的成就或经历来获得他人的关注和赞美，从而满足自己的虚荣心。其次，社交媒体的普及也助长了虚假心得体会的风气。人们可以方便地在社交媒体上分享自己的生活，但随之而来的是希望展示一个完美的形象，甚至不择手段地扭曲真相。最后，虚假心得体会也可能是出于商业目的。一些公司或个人为了推销产品或服务，会故意利用虚假心得体会来误导消费者，获取利益。

虚假心得体会对个人和社会都可能带来负面影响。首先，对于个人而言，过分追求虚假心得体会可能导致他们逐渐迷失自我，迷信别人的眼光而失去真实的自我认知。其次，虚假心得体会也可能在他人中间产生误导作用，让他们对虚假的标准或定义产生认同，进而误导整个社会的价值观和行为准则。最后，虚假心得体会也可能破坏信任，因为一旦人们发现某个人以前的心得体会是虚假的，他们很可能对该人或其他人的言辞抱有怀疑的态度。

为了应对虚假心得体会，我们需要采取一些措施。首先，个人应该培养自己的自尊心和自信心，不要过分追求别人的认可和赞美。其次，社交媒体用户应有自觉地辨别虚假心得体会，不盲目追随别人的所谓“完美生活”。此外，政府和媒体也应该加强对虚假心得体会的监管和宣传，以提高公众的辨别能力和警惕性。最后，我们每个人应该树立正确的价值观和行为准则，遵循真实、正直和诚信的原则。

第五段：结论。

虚假心得体会在现代社会变得越来越普遍，但其对个人和社会的负面影响不容忽视。为了应对虚假心得体会，我们应该培养自己的自尊心和自信心，辨别虚假的身影，同时加强对虚假心得体会的监管和宣传。只有坚持真实、正直和诚信的原则，我们才能建立起真实而真诚的社会关系，实现个人和社会的健康发展。

虚假交易心得体会范本篇十二

随着市场经济的发展，各种交易日益频繁，虚假交易也层出不穷。虚假交易是指一方在交易实施过程中故意隐瞒或者编造虚假信息，以达到自己的利益目的，给另一方带来损失。在与虚假交易的斗争中，我也积累了一些心得体会。

首先，虚假交易是市场经济中的一种陷阱，我们首先要提高警惕。在交易过程中，如果对方给出的信息显得过于美好或者不符合常理，我们就要怀疑其中是否有虚假成分。一些诈骗分子常常使用“急需钱”、“一次性机会”等手段，吸引我们购买或者投资，我们要保持清醒的头脑，不为表面的诱惑所迷惑。

其次，积极主动地了解交易对方的信誉。在进行交易前，可以通过网络、朋友圈等途径，了解交易对方的信誉情况。信誉是每个交易者的“招牌”，一个有信誉的交易者通常不会与我们进行虚假交易。当然，这种方法不是百分之百的准确，但是可以在很大程度上减少虚假交易的风险。

其次，交易中要注重信息的真实性和充分性。在交易过程中，双方应该主动提供真实、详尽的信息，以便对方能够全面评估交易的风险和利益。同时，我们自己也要仔细核实对方提供的信息，不要轻易相信他们的说辞。在交易中，信息是双方的生命线，只有保持信息的真实和充分，才能有效防范虚假交易。

再次，合理规避交易风险。在交易中，我们应该根据自身情况和实际需要，合理选择交易对象和交易方式，避免过于冲动或者盲目从事交易。同时，我们也要认识到交易存在风险，无论是虚假交易还是其他风险，都要有心理准备，并采取相应的措施降低风险。

最后，及时向相关部门举报虚假交易。虚假交易是违法行为，我们要发扬正义精神，积极向相关部门举报虚假交易行为。只有通过集体的力量，才能有效打击虚假交易，保护广大交易者的合法权益。

总之，虚假交易是市场经济中的一个麻烦，我们必须提高警惕，增强防范意识。只有保持清醒思维、真实信息、合理规避风险，并采取必要的举报措施，才能有效避免虚假交易带来的损失。通过不断地总结经验，提高自己的交易能力，我们才能在市场经济大潮中获得更大的利益。

虚假交易心得体会范本篇十三

虚假心得体会与真实心得体会一直以来都是一个备受争议的话题。虚假心得体会是指以欺骗性的言辞和假象传达一种不真实的体验或观点。然而，虚假心得体会在现实生活和网络世界都层出不穷，给人们带来了一系列负面影响。在这篇文章中，我将探讨虚假心得体会的原因、影响以及如何对待它们。

首先，虚假心得体会的出现主要源于人们对于表现和炫耀的渴望。在当今社会中，个人形象和社交地位变得至关重要。为了获得他人的认可和赞赏，很多人会选择夸大事实或者编造虚假经历来提升自己的形象。尤其在网络时代，人们可以通过社交媒体随意分享自己的生活，从而更容易制造一个虚假的心得体会。

其次，虚假心得体会对个人和社会都产生了诸多负面影响。首先，它破坏了诚信和信任的基础。当人们发现他人的心得体会是虚假的，就会对他们的诚信产生怀疑，进而减少对他们话语的信任。这不仅使个人形象受损，也会对人际关系造成阻碍。其次，虚假心得体会扭曲了真实的价值观和观点。当人们在网络上看到大量的虚假宣传和心得体会时，他们会逐渐失去辨别虚假与真实之间的能力，从而变得更加盲从和容易受骗。最后，虚假心得体会也给个人带来了压力和不良心理。为了与他人竞争和展示自己的优越感，人们不断制造虚假的心得体会，会产生焦虑和不满。

那么，我们应该如何应对虚假心得体会呢？首先，我们需要保持审慎和批判的态度。在接触到任何心得体会时，我们应该多角度思考，不轻易相信其中的虚假信息和夸大的宣传。其次，我们应该自信和坚持自己的价值观和观点。不要被他人的虚假心得体会所左右，要保持独立思考和客观判断的能力。此外，我们也应该教育他人关于诚信和真实的重要性，提倡真实的心得体会和信息分享。

对于个人而言，我们应该学会心平气和地面对他人的虚假心得体会。我们可以选择坚持真实的价值观和品质，通过实际行动和经历来证明自己的能力和成就。此外，我们可以以身作则，以真实的心得体会来激励和帮助他人。只有通过真实的经历和心得体会，我们才能够得到真正的成长和提升。

虚假心得体会是一个我们不可回避的现实问题，它在当今社会中屡见不鲜。然而，我们要深思熟虑地面对这一问题，不轻易被他人的虚假和虚张声势所欺骗。只有保持真实和诚信的原则，我们才能真正获得自己的心得体会，取得成功和成长。让我们共同努力，拒绝虚假心得体会，追求真实和正直的人生。

虚假交易心得体会范本篇十四

买卖二手房，除了增值税，还需要交哪些税呢?今天小编给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。

一、契税：

支付方：买方。

征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;。

(3)其他：成交价*3%。

二、个人所得税：

支付方：卖方。

征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);。

(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

三、营业税：

征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

四、印花税：

征收标准：买卖双方各0.05%。

五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。

征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。

一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、登记费：

征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元;。

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

七、房地产交易手续费：

征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。

(2)经济适用房减半收取，由买方承担。

(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

八、佣金：

征收标准：成交价*3%，交易双方各付一半。

【更多资讯】20二手房交易税费营改增。

营改增是什么意思?

营改增一般指营业税改增值税。

按照国家部署，自5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税改革试点，现行缴纳营业税的建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳税人将改为缴纳增值税，由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收。

营改增对二手房交易的影响：

很多人担心，现有的二手房交易营改增之后，按总价5.5%征收的营业税，未来会不会转为按差额的11%计征。以小编对财税的了解而言，这种担心可能属多余。

首先从征收对象来说，房地产企业和自然人在税法上来讲是两个概念。以最简单的逻辑来说，房地产企业是指商品房的生产者，整个生产过程涉及土地、建筑材料、人员等各种生产要素的采购。而买卖二手房的自然人，则是商品房的使用者，整个买卖过程中的当期进项抵扣额是无法核定的。因此，二者的纳税人身份是不一样的，房地产企业通常是一般纳税人，个人则是小规模纳税人。根据增值税暂行条例，小规模纳税人采用简易计税法，税率也只有3%。

其次从原理上来说，增值税也不适用自然人自用房的市场增值部分。增值税是以商品在流转过程中产生的'增值额作为计税依据而征收的流转税，而二手房买卖实际很难区别哪些房源来自个人自用住房，哪些房源来自炒房客，或者二者兼有。我们也知道，二手房买卖除了要交营业税，还要交个人所得税。如果营改增对于个人自用住房而言是对增值额征收的话，那么个人所得税是否应该取消呢?很显然，这是不可能的。

因此，未来即便营改增要覆盖二手房交易，当前的税费基本框架也会沿用下去。比如，个人首套，或者持有一定年限的房屋营业税减免政策应该会沿用下去，否则二手房交易的实际税费负担肯定会加重，这不符合营改增试点“只减不增”的大前提。另外，当前的二手房交易税费制度实际鼓励个人长期持有住宅，而非短期倒卖加重市场泡沫，这也意味着营改增不会单纯以增值额计税，因为按这个路子走长期持有自用住宅的个人税收负担会加重，反而会鼓励短期炒卖加重市场泡沫。

最后，个人二手房不会受到此次营改增试点扩大影响，最直接的证据来自财政部和国税总局的答记者问。上周五两部委的答记者问中，明确提到新增试点行业“涉及纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍”。这个量级，不可能意味着全社会所有的存量二手房都纳入了5月1日铺开的试点范围中。

虚假交易心得体会范本篇十五

自从2016年5月1日实行营业税改征增值税，二手房交易也受到营改增影响。

营改增后二手房交易税降低。

营改增正式实施后，二手房交易税负总体降低。以一套交易价格为105万元的100平方米居住用房为例，卖方在营改增后需缴纳的增值税为5万元，比营改增前减少了2500元;相应的增值税附加税费(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)也随之减少。

同时，假设卖方此前购买该房子时，支付了50万元购房款，缴纳了7500元契税及1500元其他费用，现在营改增后转让该房，需缴纳的个人所得税减少将近1万元。但是，由于每宗房产交易涉及的情况各有不同，计税依据要同时考虑其他因素，所以享受的税收优惠可能有所差异。

总体来看，营改增之后，以往的税收优惠政策实现平移，完全保持一致。但是，增值税的征收税率虽与营业税一致，但由于计算公式不同，需缴纳的增值税税额将少于营业税税额，再加上由于营改增后计税依据总原则是不含增值税，因此纳税人需缴纳的其他有关税费均会有不同程度的下降。

地税代征二手房交易增值税。

营改增后，二手房交易和房屋出租营业税改征增值税，所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人(个体工商户和其他个人)，销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。市地税局有关负责人解释说，这里的“取得不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目，即房地产开发企业销售自行开发的商品房所缴纳的增值税不由地税机关代征，而由国税机关直接征收。自然人个人出租住房、商业用房等不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。单位和个体工商户出租不动产的，由国税机关负责增值税的税收征管，不由地税机关代征。

市地税局特别提醒，为了方便纳税人办理二手房交易涉税手续，自5月1日起，钻石湾公共行政服务中心一楼地税房屋交易涉税业务窗口仅受理商品房交易涉及的纳税申报及缴税相关业务，不再受理二手房、土地使用权交易的涉税业务。原受理范围的二手房、土地使用权交易涉税业务，需要到直属局房地产交易市场税务所(五一广场房地产交易市场)办理。

房屋交易和租赁开具“普票”

小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的;其他个人出租不动产的，可向不动产所在地主管地税机关申请代kai增值税发票。这里要强调的是，只能开具或代kai增值税普通发票，而不是增值税专用发票。

纳税人转让不动产，按照规定应向不动产所在地的主管地税机关预缴税款，而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管的国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。

政策平移二手房税负略降不增。

市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元，过去的营业税是100万*5%=5万元，现在增值税是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。

二手房交易申报维持基本不变。

营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征、代kai发票，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。