咨询价格分析报告范文(汇总13篇)

报告的撰写需要充分收集和整理数据、进行逻辑思考和论证。在报告撰写过程中，要及时汇报工作进展或学习成果，以便获得反馈和指导意见。通过参考这些范文，你可以提高报告的写作水平，并在职场和学术领域中获得更好的表现。

咨询价格分析报告篇一

“我给女儿这样填志愿，梯度可以吗？务必请您给我一个明确的答复，这年头做母亲的不容易啊！”“我在静安区二模考到470分，填你们学校稳不稳？”前昨两天，考试院及80余所在沪招生高校在线提供咨询，类似“是非题”占了相当一部分，不少考生家长渴求给个“满口话”。

一位高校招办负责人表示原因有二。首先，高校及专业的最终录取分数线每年都是动态变化的，考生填报志愿是群体行为，有许多不确定因素，如无法确定有多少考生填报哪所院校，他们的高考成绩如何，加上考试情况和招生计划等诸多因素，都将影响到最终的录取结果；其次，虽然考生已经经过两次模拟考，但模拟考成绩不能完全与高考结果画上等号。因此，盲目照搬过去经验就回答“行”还是“不行”，无异于“刻舟求剑”，并不是对考生负责任的态度。

高校专家指出，网上咨询能够提供很多信息，帮助更深入了解招考政策，以及高校、专业具体情况，但填报志愿的报考方案还是需要自己拿主意。考生手中已经有了“参考资料”《―上海市普通高等学校招生各专业录取人数及考分》和《年专业目录》。前者给出各招生专业近三年内录取分数变化趋势，由于近年来本市高招均实行平行志愿录取，分数线不易大起大落，已趋于稳定，因此考生可从中找出心仪专业的基本录取分数段，作为填报参考。后者对各招生专业有较为详细的介绍，如是否需要走读、有没有视力要求、需不需提前面试等，在了解这些信息的基础上，考生可以直接登录相关高校的网站，进一步了解专业课程、师资力量、培养机制等，最终结合自己兴趣填报志愿。

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咨询价格分析报告篇二

注册咨询师是指在专业咨询单位执业，从事专业咨询业务并经注册认定的中级职称以上专业人员。随着咨询行业的崛起，企业对这方面的人才需求也是日益增多。伴随着挂靠市场的不断完善，注册咨询师挂靠价格也在随之变化。

注册咨询师设有不同的`专业，专业不同，挂靠价格也就不同，以下为注册咨询师各个专业的挂靠费用，仅供参考。

注册咨询工程师城市轨道交通(轨道、枢纽、桥隧、通信信号)1-1.5w/1年，注册咨询工程师核电、核工业(核电站常规岛反应堆、核燃料)1-1.5w/1年。注册咨询工程师火电(发送变电、供配电)2.5-3w/1年，此专业需求稳定，注册咨询工程师煤炭(矿井、洗选煤、煤化工) 1-1.5w/年。注册咨询工程师广播电影电视(广播电视发射、传输、电影工程)1-1.5w万/年，注册咨询工程师水文地质、工程测量、岩土工程为1-1.5w/年，注册咨询工程师建筑(含人防工程) 1-1.5w/年。

注册咨询师挂靠价格虽不是很高，但是此考试不容易通过。一下是资格考试的报考条件：

1、工程技术类或工程经济类大专毕业后，从事工程咨询相关业务满8年

2、工程技术类或工程经济类专业本科毕业后，从事工程咨询相关业务满6年

4、获工程技术类或工程经济类专业硕士学位后，从事工程咨询相关业务满3年

5、获工程技术类或工程经济类专业博士学位后，从事工程咨询相关业务满2年

7、人事部、国家发展和改革委员会规定的其他条件

2017年注册咨询工程师挂靠价格一览表，(以下价格仅供参考，地区不同，单位不同，挂靠价格会有所不同)

咨询价格分析报告篇三

毋庸置疑，名牌大学大家都喜欢。但填报志愿时也不能完全迷信名牌大学，特别是近年高校合并之风很盛，许多名牌高校在合并过程中也并掉了一些原来实力非常弱的高校。这样的学校，虽然名声依然在外，但部分专业已不免有外强中干之嫌。

相反，一些二类大学名气不响，规模不大，处世低调，但无论学生素质还是师资力量都接近一本大学，这样的学校，在一些专业上往往实力很强或很有特色，科研实力、就业形势并不输于一些名校，堪称单项冠军。他们就象低调的武林高手，虽然没有出身名门，但身怀绝技也能让他们独步江湖而游刃有余。因此，在填报志愿的过程中，高考分数介于一二本之间的考生，不妨在这类二本院校中多勘察，细挑选，说不定就会有意外的惊喜。

北京印刷学院。

北京印刷学院虽然名气不大，但专业的稀缺和社会急需使它在业内已经成为一块金子招牌。这所由新闻出版总署与北京市共建的院校，是亚洲唯一一所印刷类高校，素有“印刷界的黄埔军校”之美誉，目前有22家企业在“北印”设立了26项奖助学金，这些企业也是学生实习、社会实践的重要基地。

顾名思义，北印的印刷系是非常牛的，与西安理工大学印刷包装工程学院、武汉大学印刷系(原武汉测绘大学印刷系)并称中国资格最老的、教学水平最高的三所印刷行业高等院校系，属于高校印刷行业的第一军团。毕业生的就业主要集中在与印刷出版相关的行业，如包装印刷、出版印刷、烟标酒标印刷以及钞票印刷等。

此外，北印出版传播与管理学院的编辑出版学专业在业内也广受好评，是该校的优势与特色专业，被列入北京市品牌建设专业。

南京审计学院。

南京是高校重镇，名校云集，南京审计学院在其中貌似排不上座次，但它的审计学专业，却是独步国内高校的no.1。

据了解，我国大约需要35万名审计学方面的专业人才，但目前只有执业人员5万多名。在未来我国需求的15类人才排行榜中，审计学方面的专业人才位居榜首。不过市场上对审计学人才的要求也很高，不仅要通晓文、史、哲和外语、计算机，还要掌握经、管、法和工程技术方面的知识技能，数学能力尤需出类拔萃。

南京审计学院的审计学专业，不论从发展速度还是专业水平说，在国内始终处于无人企及之势。因此，该校该专业的很多本科生一毕业即被国际四大会计师事务所选中，其余学生也大部分进入国家机关、大型国企和上市公司。当然，这个专业的录取分数线也是牛气冲天，目前已经超越众多一本院校，在二本院校中稳居榜首。

首都经济贸易大学。

首都经济贸易大学是北京市属院校，虽然是二类院校，但在财经类院校的排名中，基本可以排到前十名。在全国的二类院校排名中，可进入前三名。

看名称就知道，这个学校的强项专业在金融财经方面，因此，这个学校的国际经济贸易、金融学、会计(注册会计师方向)、注册税务师、资产评估师、经济法等专业都是很不错的，就业前景看好，在专业实力上也比较强，目前拥有应用经济学一级学科博士授予权、应用经济学博士后科研流动站。当然，因为经济类的专业这么多年来一直热度不减，因此该校的分数也不算低，一般要在重点线上20分~40分。

上海海关学院。

上海海关学院是由原上海海关高等专科学校升格而来，直属中华人民共和国海关总署，是全国唯一一所系统设置海关类课程和专业的本科院校，自然，海关类专业是该校的招牌。

虽然才实现专升本，但它的办学历史已经超过半个世纪。据统计，目前该校毕业生中参加全国报关员资格考试平均通过率达74.8%，参加国家公务员录用考试平均通过率为87.5%，每年的就业率均在96%以上，是培养海关系统人才的高地。

近几年，毕业生进入海关的人数比例虽有所减少，但毕竟它还是全国惟一跟“海关”密切联系的高校，“近水楼台先得月”，与其他高校相比，这个比例依然大大领先。

当然，海关背景也直接推高了该校的录取分数线，目前在许多省份都超过了一本分数线。

大连外国语学院。

大连外国语学院坐落在海滨城市大连，是辽宁省省属外国语高等院校，从它的前身大连日语专科学校可以看出，日语专业是它的优长，在全国高校中可以排入前三名，仅次于北京外国语大学和上海外国语大学。

大连外国语学院的教学特点是，重视口语能力，而且在许多国家都有合作校，因此出国方便，留学机会非常多。如果家里经济条件好，可以上2+2(国内上两年，国外上两年)，本科就可以出国，回国就是双学位，外国大学和大外的毕业证和学士证都有，非常超值;家里经济条件有限，成绩好也可以走3+1。而且，据说大外的毕业生就业工资水平在全国排名很靠前。

与大外情况类似的还有西安外国语大学、天津外国语学院、四川外国语学院。这四所二本外语院校的共同特点是：尽管在某个专业上可能没有综合性重点大学里的外语专业出色，但它们开设语种多，专业氛围浓，尤其在外语的听、说方面有天然的优势。对语言感兴趣的考生不妨考虑一下。

杭州电子科技大学。

杭州电子科技大学在浙江省的高校中虽然算不上第一军团，但特色明显。尤其是电子、通信、计算机方面的专业，在电子信息行业业内还是很受认可的，就业形势非常不错。

数据最能说明问题。曾有媒体统计过该校届通信工程专业212名毕业生的就业走向：30%就读本专业研究生，15%左右在it企业从事研究和设计工作，20%左右在it企业从事技术支持和测试等相关工作，25%左右在it企业从事网络规划设计和网络优化工作。怎么样，就业形势一片大好吧。

不过，提醒对这些专业感兴趣的同学，这些专业对数学和物理的要求都非常高，尤其是数学，一定要学好。

重庆邮电大学。

重庆邮电大学偏安于西南一隅，校园环境优美，空气清新，但这并没有妨碍它在通信领域“扬名立万”——到中兴、腾讯、华为、大唐、移动、联通、电信、华硕这样的it公司走一遭，你就会发现重邮的名号响当当。

在重邮，最王牌的当属通信专业，这一专业的毕业生已经在通讯行业内树立了非常好的口碑，因此，每年的毕业招聘中，该专业的学生在一些大的通讯类公司中都非常受欢迎。此外，重邮的电信，计算机和微电子都是很不错的专业。

细节决定成败高考志愿填报“十要十不要”

高考志愿填报，说简单非常简单，只须知道9个字，即“凭实力、选学校、择专业”，四个关键词，即“实力、选择、学校、专业”;可要说难也非常难，要求考生将自己的高考竞争实力与所报考学校的竞争实力完美结合。那么，高考志愿如何才能填得好、报得巧呢?最基本的就是要做到“十要十不要”。

要重视抓早，不要轻视赶晚。

很多家长考生认为，高考志愿填报几天就能搞定。情况真的是这样吗?以本科为例，考生一般需要填报一本、二本、三本，每一批次至少要考虑5所院校，加上留有一定的备选学校，这样就可能达到15~20所。考生及家长需要对这些高校有个大致的了解，需要把各个高校的招生章程的内容加以解读，吃透、读懂、弄通，需要掌握这些学校前几年的最低录取分数线(简称校线)，并测算出当年大致的校线，等等。高考志愿要做到填得好、报得巧，没有几个月的时间是拿不下来的。因此，希望家长和考生一定要重视高考志愿填报，早作准备，不要等到考试完了以后再抓，那样很可能就来不及了。

要分清主次，不要包办代替。

许多家长认为孩子涉世未深，而自己经验丰富，对于高考志愿填报也当仁不让。其实这是很不合适的。首先，考生大多十七八岁，他们的人生观、世界观正在逐步形成，他们对社会，尤其是对自己想上什么学校及专业，有一定的认识。其次，高考志愿填报的目的是上大学——读书。而这个书是由考生去读，如果他不认可、不感兴趣，是不利于他学有所成的。所以在志愿填报这个事关孩子理想与前途的事情上，应该以考生为主，家长只起参谋、辅助的作用，绝不能越位，更不可包办代替。

要有理有据，不要凭想当然。

高考志愿填报是关系考生命运和前途的终身大事，可现实中还有些考生及家长跟着感觉走，仅凭想当然、靠道听途说就完成了志愿填报。那应该怎样选择学校呢?首先，要了解学校的“前世今生”，全面客观地了解学校各方面的情况。其次，要从学校的内涵上去识别大学。如学校的办学历史、发展过程，是属于本科一批还是本科二批招生?是否属于“985工程”、“211工程”院校?学校的强势学科、特色专业和课程有哪些?是否有重点学科?师资力量如何?总体就业率怎样?保送研究生或考研录取的比例如何?文理科的均衡情况怎样?等等。因为文理均衡可以使学生具备完整的知识结构，全面发展，重点学科是职能部门对学科的认可度，院士、长江学者、教授的水平和数量是大学整体实力的重要指标，就业率高、就业层次和就业地域这些将直接关系到学生未来的去向。

要量体裁衣，不要只追名校。

我国的高考招生录取制度历来是德智体全面衡量、择优录取。可是，有些考生认为自己平时成绩或高考考分较高，就放出豪言或暗自打算非某某名牌大学不上。如果说这仅仅是他学习上的追求目标，那是值得肯定的，但是如果在高考志愿填报时依然如此，就不可取了。要使高考志愿填报成功，要把握两个竞争实力，做到恰如其分。第一个是由考生平时学习情况、高考考分情况、思想品德情况、身体健康状况、家庭经济情况、其他个征情况等组成的自身竞争实力。无论哪个要素出现了缺陷，都会影响考生的整体竞争实力。第二个是学校的竞争实力。这虽然不是学校的综合排名，但是以综合排名为基础的，最终会反映到学校的录取分数线上。其核心是在掌握学校3~5年的录取分数线的基础上，再准确判断并预测学校今年的录取分数线。

要分批填报，不要孤注一掷。

常常看到有的考生在偌大的志愿填报表上，只报了1所或者2所学校。我国的现行招生政策是，前一批次的落榜一般不会影响后一批次的录取，院校录取到哪个批次就依据哪个批次所填报的志愿。提前批次录取的最大好处是增加了一次录取机会，但不利因素是提前批次招生的院校不太多，招生专业的选择范围较窄，在大城市的高校不多，重点院校较少。考生一定要把有利和不利因素都分析透彻了再报。对于本科第一、二、三批的考生，尤其是第一批次的考生，一定要知道“不报白不报，报了不白报”的招生录取规则。对于后续批次志愿，如果你不报，就浪费了一次或几次可能被录取的机会。高招报考中出乎考生与家长意料之外的事是经常发生的，不要以为自己分数高，就一定会在第一批次录取，而忽略后续批次志愿的填报，这是对自己不负责任的表现。

要以选校为主，不要唯“地”是图。

高考志愿填报是一件非常个性化的事情，切不可人云亦云，别人报什么你也报什么。大家都向往北京、上海、广州等发达地区的重点院校，这是人之常情，可以理解。但是如果你要选择这些地方的学校，一定要根据自己的竞争实力。自身竞争力很强的考生，当然可以选择报考这些经济发达地区的名牌院校和强势专业、热门专业，但这毕竟只是每年考生中很少的一部分。其他广大考生，则应将报考目光投向欠发达地区的名牌院校或普通高校，在志愿填报中更加注重学校的办学特色以及教学水平。

要综合分析，不要偏听偏信。

现在是信息社会，各种各样的信息非常多，这是好事。但是如果你不会利用，好事就可能会变成坏事。对于高考志愿填报的信息，基本上可分为以下几种：对于政策信息，不论国家的、当地的，还是高校的政策，一般不需要辨真伪，只要好好研究、读通、弄懂就行;对于学校和专业信息，关键在于既了解静态的历史数据，又把握动态的现实变化;对于高考志愿填报指导的信息，需要有一个去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里的加工过程，尤其要学会综合分析，切不可偏听偏信。

要留有余地，不要冒险搏高。

许多考生及家长名校情结很重，他们大多愿意“分尽其用，用在选校上”。对这种填报志愿不留余地的做法，笔者并不认同。高考志愿填报最关键、最核心、最重要的，是所报志愿尤其是第一志愿能否调档?能否录取?因为重点名校的第一志愿录取率一般都在百分之百，故而要一矢中的。如果你冒险搏高，不留余地，就会导致风险很大。反之，如果将所选择的学校适当下降一个档次，还可将所选择的专业适当上升一个档次。这样一来，不仅留有余地，降低了风险，还可以选择比较合适的专业。

要跟着招生章程走，不要跟着感觉走。

考生在高考填报志愿的时候，切不可跟着感觉走，而应该跟着招生章程走。因为高校的招生章程是高等学校向社会公布有关信息的主要形式，是其开展招生工作、录取新生的重要依据。考生应该依据高校的招生章程来填报自己的高考志愿。去年浙江省有一位考生报考了西安交通大学，由于他没有看招生章程，有关每门单科分数应及格的要求不知道，结果他总分达到录取要求，还超了1分，可是语文没及格，最后被退档了。如何跟着招生章程走呢?最好是用高校的招生章程来指导自己的高考志愿填报，即指导性填报，如达不到高标准也应做到低要求，即把关性填报。

要抓住关键，也不要忽视细节。

细节决定成败。高考志愿填报需要抓住关键、根本、重要的方面，但是也不要忽略一些细节。有时候因为忽略了一些细节而导致全盘皆输。比如，有的考生及家长看招生计划时，很重视招多少人，却往往忽略了看学费多少，结果虽然被录取了，却因交不起昂贵的学费而不能上学;网上填报志愿的时候，有的人把设置的密码忘了，造成了许多麻烦，甚至严重影响了志愿填报;有的人把学校的代码和专业的代码混淆了，把这个学校和那个学校的代码混淆了，这很有可能导致上线落选、高分低录，甚至是高分不录。这些细小的事情，对高考志愿填报的影响都非常大，所以千万不能忽视。

咨询价格分析报告篇四

昨日从市教育招生考试院获悉，本市普通高校招生考生填报本科二批及以上院校志愿工作将于6月24日至28日中午12时进行。为更好地帮助广大考生填报高考志愿，市高招办、各有关招生院校将在近日开展一系列招生咨询活动，其形式主要包括院校开放日活动、网上咨询和电台访谈等，力求从不同的视角对考生填报高考志愿工作进行指导和帮助。

网上咨询：6月24日至27日，本市各高等学校将通过学校网站解答考生及家长的有关问题。

新闻报道：6月24日至27日，本市主要媒体将刊载填报高考志愿的宣传稿件。

电台访谈：天津人民广播电台将邀请天津市教育招生考试院及本市高校招生负责同志介绍高校招生情况，解答考生填报志愿的相关问题。具体播出时间，天津人民广播电台新闻广播：6月25日至26日，每晚19：00-21：00；天津人民广播电台经济广播天津早晨：6月24日至26日，每天早上7：30-8：30；天津人民广播电台交通广播：6月24日至26日，每晚20：00-21：00；天津市广播电视台滨海广播：6月25日至26日，每天16：00-17：00。

另悉：本市一些高校在举办学校开放日期间，还分别邀请了部分外地高校参加咨询宣传活动。

南开大学、天津大学联合邀请北京大学、清华大学、南京大学、浙江大学等60余所全国985、211工程高校参加咨询宣传活动。

天津工业大学邀请中国农业大学、河海大学、西南石油大学、华北电力大学、西安工程大学、中原工学院、内蒙古工业大学、齐齐哈尔大学等院校参加咨询宣传活动。

天津科技大学邀请内蒙古大学、内蒙古工业大学、华侨大学、江南大学、中国药科大学等普通院校，国防科技大学、军事交通学院等军队院校，北京航空航天大学、哈尔滨工程大学等招收国防生院校，以及天津警备区负责军队院校在津招生工作的部门参加咨询宣传活动。

[天津20高考填报志愿咨询]。

咨询价格分析报告篇五

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咨询价格分析报告篇六

摘要：房地产业是国民经济的支柱产业，与许多行业具有极强的关联性。合理的房地产价格是保持社会和谐和保障民生的关键。近年来，我国房地产市场持续高速发展，房地产业的繁荣推进了经济的快速发展。但是，由于我国房地产市场发展相对不成熟，存在价格持续高涨、市场供求结构不平衡、一二线城市房价涨幅过大等问题影响着我国房地产业的健康发展。究其原因，高房价的产生主要由经济、政治和社会三大因素决定。因此，本文从宏观和微观层面分别对房地产价格的影响因素进行了深入而全面的分析，进而提出了相关政策建议。

关键词：房地产价格;微观因素;宏观因素。

影响房地产价格的因素，有住房和土地使用制度、经济发展状况、城市化进程、财政金融政策，税收政策等宏观因素，也有环境状况、交通设施、建筑物类型与质量、小区环境、住宅的品质、楼层、朝向等微观因素。因此，本文将分为宏观和微观因素两方面来阐述房地产价格影响因素，微观层面主要是基于房地产行业或者房地产产品属性角度的探讨，宏观层面则主要体现在宏观经济指标对房价波动的影响。

一、影响房地产价格的宏观因素分析。

1.1经济因素。

经济的高速发展是支撑房价上涨的动力。影响房价的经济因素很多。本文主要研究国内生产总值、物价水平、利率对房地产价格的影响。

1.1.1国内生产总值与房地产价格呈正向关系。

国内生产总值，即gdp，是指在一定时期内，一个国家和地区的经济中所能生产出的全部最终产品和劳务的价值总和。国内生产总值主要从以下途径影响房地产价格：一是国内生产总值的增长带动了经济水平的提高和人民生活水平的改善。当经济水平得到提高，人民生活水平得到改善后，人们会加大对生活必需品的消费，在解决好温饱问题后，人们开始注重对住房的改善。另外，城市人口和就业人口随着经济水平的提高而上升，从而住宅需求增加。因此，房地产价格上升。二是国内生产总值的提高反映了一国或者地区宏观经济条件较好，增强了房地产开发商的信心，从而房地产投资增加，拉动经济增长。为了分析房价与gdp之间的关系，我们研究了房地产价格(源于年度数据)增长率与gdp(源于年度数据)增长率之间的关系。

1.1.2物价水平与房地产价格呈正向关系。

物价水平是一个国家或地区经济稳定的温度计，是衡量经济发展水平和居民消费水平的重要指标。物价水平对经济发展具有重要的作用。物价水平影响房价的途径主要有两个：一、物价水平上涨，代表着市场上大部分商品价格上涨。二、房地产具有投资与消费双重属性，因此房地产在膨胀时期具有良好的保值与增值功能。当物价水平较高时，货币赔值，人们倾向于将手中的货币资产转化为实物资产。房地产销售价格指数与cpi的走势基本相同，二者之间存在正向相关关系。

1.1.3利率与房地产价格呈负向关系。

利率是一定时期内利息与本金的比例，是资金使用的单位成本。利率是影响一国经济发展的重要因素。目前，涉及房地产市场的利率主要有房地产贷款开发利率和个人住房抵押贷款利率。对开发商而言，利率提高，融资成本增加，房地产销售量相对下降，使得开发商减少房地产投资开发，从而房地产供给减少，房地产价格上涨。对购房者而言，利率上涨，购房者的购房成本增加，每月还贷压力增大，降低了购房者对房地产价格的承受能力和购房的积极性，减小对房地产的需求，从而导致房地产价格的下降。因此对于房地产开发企业与购房者来说，利率对于房地产价格的影响是不同方向的。在实际研究中，要看占主要地位的是哪方面的影响。近年来，我国利率总体呈下降趋势，同时房地产价格不断上涨。实际生活中，利率上升，房地产价格下降，利率下降，房地产价格上升。

1.1.4土地价格与房价长期互动。

自从土地制度改革以来，地方政府垄断土地用途变更权，为谋取巨额地租而抬高土地价格，城市化进程推进，城市土地资源日益稀缺，土地交易价格快速上涨。土地价格作为房地产开发成本的重要组成部分，影响房地产价格;反过来，房地产价格影响住房投资和土地需求，从而对地价造成影响。地价与房价存在长期互动机制，房价对地价的影响大于地价对房价的影响。

1.1.5货币供应量与房地产价格呈正向关系。

货币供应量直接影响到银行的信贷资金规模，从而影响住房投资与消费，最终影响房地产价格。近年我国采取量化宽松的货币政策，货币供应量逐年增加，尤其是2009年我国为应对金融危机，刺激经济，发行天量货币，其中很大部分进入房地产市场，成为2010年上半年房价飙升的助推力。由此可见，货币供应量的增加，刺激了住房的投资和有效需求，推动着房价的上涨。货币供应量的稳定增长对于房地产价格波动产生了消极影响，也就是说维持货币供应量的稳定有助于抑制房地产价格波动。

1.2政策因素。

1.2.1房地产调控的货币政策。

房地产调控的货币政策主要是指与购房相关的各种银行信贷政策。目前我国现有货币调控政策主要是以提高首付款比例来进行调控，体现为提高首套房及二套房的首付比例，暂停发放三套房及以上的住房贷款等等。我国现今的房地产货币政策主要问题在于信贷发放差异性不强。由于房价上涨过快，调控政策往往较为注重实效，在提高首套房首付比例控制炒房的同时，也抑制了一部分中低收入群体的住房需求。

1.2.2房地产调控的财政政策。

房地产调控的财政政策主要是指与税收相关的各种收费，其中包括现下热议的房产持有环节的.税收以及二手房交易税。我国的房地产财政政策主要是通过调整税收种类和税率来影响房地产市场，而其中最为有效的手段是增设持有环节相关的房产税、物业税以及通过征收二手房交易税费来增加交易成本。目前多数省份现只能利用房地产管理部门核准的基准房价作为计税依据进行参考，确定的计税依据往往难以正确反映房地产市场供求。

1.2.3房地产调控的行政政策。

我国的房地产调控主要以行政政策为主，近几年政府部门对房地产市场的行政调控措施层出不穷，常常与财政、货币和土地等相关政策相结合，调控力度大，效果明显，是现今最为有效的调控手段。目前我国房地产调控的行政政策主要以限购政策和保障性住房政策为主。

1.3制度因素。

对房地产价格起决定性影响的是住房制度和土地制度。的住房制度改革是我国房地产市场发展过程中的一个重要分水岭。19以前，在传统的低租金和福利制住房制度下，我国住宅价格水平一直处于低落状态。年实行商品房制度以后，我国住宅价格一直处于快速上涨阶段，且涨幅呈现不断扩大趋势，住房制度成为现今高房价的一个起因。

1.4社会因素。

影响房地产价格的社会因素主要是指人口增长、心理预期、社会安定等反映，还包括政治安定、社会治安等。在政局稳定，治安良好、安定和谐的社会环境背景下，居民对未来市场发展预期稳定，有利于增强投资者的购房信心，成为房地产行业正常运转和房价稳定的有力保证。

二、影响房地产价格的微观因素分析。

房地产价格是房地产市场上供需双方共同作用的结果，其影响因素错综复杂，不仅包括宏观因素对房地产价格的影响，还包括住房本身的品质特征即微观因素对商品房定价产生的影响。本课题主要从个人情况、软件配套及人文因素，个人财务因素、社区和市政规划以及楼盘品质几个方面，做出了一份《关于房地产需求的调查问卷》。本次调查是以全国居民为主体对象，通过入户调查、楼盘调查、网络调查三个途径共发放调查问卷共份，回收率为96%。问卷共有37个问题，涵盖了云南、北京、上海、山东青岛、广西南宁、湖南长沙、辽宁大连、山西太原、浙江杭州等全国各地。问卷结果：无论在哪个因素方面，目前已经看好一套房子并且准备购买的人群比例仅仅占据了三分之一以下，而更多的是有购房需求，但还在对比观望等待时机以及暂时没有购房需求的人群占据很大部分。而在有购房需求的人群中，软件配套及人文因素、楼盘的品质越来越受到人们的关注，占比50%。我们可以看出，现在人们置业也不仅仅是要求水电齐全，同时要求在自己的生活区内要有大型娱乐场所及设施，要满足自己购物、医疗、教育的需求。通常，小区配套情况影响程度会受到交通情况、小区周边环境等其他因素的影响。近年来，人们对优质生活环境的要求使越来越多的置业者在更重视小区及周遍的环境状况。环境状况的好坏决定生活品质的好坏;而个人财务和社区市政规划因素在有购房需求的人群中比重相当，占据了将近40%。

通过本次课题研究，结合宏观经济指标的数据分析和房地产的市场需求问卷调查，我们得出以下结论：影响房地产价格的主要因素有三个方面，一是房地产自身因素，包括房地产周边环境、交通状况、配套设施等方面，这也是影响房地产价格的首要因素;二是房地产宏观环境及市场状况，即市场需求状况及国家政策等方面，这也是影响房地产价格的重要因素;三是房地产成本压力方面，这对房地产价格有着直接的影响。

三、政策建议。

3.1以满足老百姓基本住房需求为主要目标，大力发展经济适用房。对于城市化进程不断加快、旧城改造不断加快过程中形成的大量需求，国家及各级政府应加强引导，鼓励开发适合老百姓消费的住房。并加强监管，要控制房地产市场里出现过度“妙房”行为引起的人们对房价的“担忧”，及房地产开发商和消费者的非理性行为。政府应加大廉租房、中租房、经济适用房等保障性住房的供给力度，根据不同群众的收入水平的差异，尽可能构造多层次的住房供给体系，以满足不同收入群体的住房需求，从而可以有效地消减房地产市场的刚性需求，对于稳定房价有一定的积极作用。

3.2通过改变货币供应量、银行利率等货币政策的实施，国家可以比较有效的控制房地产价格的“过热”现象。近年来采取的稳健货币政策既控制了通货膨胀，也对房地产市场的良性发展创造了条件。在房地产“过热”的时期，可以通过控制银行利率，采取适度收紧的货币政策等措施进行调节。

3.3国家财政政策对房地产价格的调节是有效的。实证发现，积极的财政政策抑制了房地产价格的过快增长。比如设计合理的税收制度，严厉打击投机性购房行为。目前，我国在房地产财产持有环节上税收的缺失，使得房地产市场上存在大量的投资和投机性需要。为了使这样的市场需求得到有效地遏制，可以采用税收这一“调节器”，即对房地产持有环节征税，以实现对房地产价格的控制。比如，对于家庭已拥有一套住房而进行二套或多套购房者，应建立房地产保有环节的税收政策，对投资、投机性购房进行高课税，使其无利可图进而从房地产市场抽出资金。对二手房开征营业税及转让个人所得税;对空置房屋征收高额的闲置税;对低度利用或未利用的私有农地征收荒地税等等。这样有利于房地产投机行为得到一定程度的遏制，使房地产市场的供需状况能够得以真实地反映，最终有利于房地产价格回归到理性的状态。

3.4增加居民收入水平和稳定房价并举。中国目前的住房价格体系存在明显的缺陷，对于城市大多数低收入家庭来说，住房的问题始终严峻。总之稳定房地产价格一方面要通过宏观调控政策控制房地产价格的过快上涨，另一方面也要努力提高居民收入水平。

3.5对于房地产开发企业来说，一方面要根据国家货币政策及财政政策及时调整自己的发展战略，另一方面，更为主要的是要以消费者的需求为基本导向。如今市场上的实际情况是，价格合理的经济适用房是非常紧俏的。因此，定位于普通老百姓的需求是非常必要和合理的。

3.6发展资本市场，完善居民投资渠道和完善制度建设并举。当前房地产价格居高不下，主要还是因为有大量的资金不断的投向房地产市场，使得房地产价格不断上涨，这就需要中国政府一方面要不断完善中国的投资渠道，为投资者提供更多的投资方式。另一方面中国政府也要完善房地产市场的投融资制度，防止大量投资资金流向房地产市场。

总的来看，中国的房地产市场是一个不够成熟和完善的市场，既有房地产开发企业的非理性开发，也有消费者的非理性判断。但就目前来说，中国的房地产主要还是为了满足人们的基本需求，还不能成为一种普遍的投资商品。在中国房地产走向成熟的过程中，一方面要求国家加强财政政策、货币政策等各项宏观政策的引导，另一方面，房地产开发企业应以诚信为基础，以广大老百姓的实际需求为导向，从长远的健康发展为目标，合理开发，避免涨价过快，否则，将会影响消费者的信心和房地产经济的良性发展。

参考文献：

[1]刘兆框，陆妍.影响中国房地产价格指数的宏观因素分析[j].经济研究导论，，30.

[2]郭娜.房地产价格与货币政策关系研究[j].中国金融出版社，，11.

[3]郭庆旺，张杰.中国房地产市场文件发展与财政金融政策[m].北京：中国人民大学出版，2013.

[4]顾翠伶，赵帅.影响我国房地产价格因素分析[j].商界纵览，，25.

[5]张军.影响房地产价格高企的宏观金融因素及其调控措施[j].商业时代，2014，(6).

[6]董纪昌，吴迪，李秀婷等.中国房地产市场回顾与展望[m].北京：科学出版社，2012.

咨询价格分析报告篇七

私法短信是用户极为憎恶的一种恶意行为，虽然其占总行为的10%，但其会转发手机用户已有短信，或私自订制扣费业务，导致手机用户在不知情的情况下隐私外泄、话费被扣，造成动辄几百，甚至上千元的经济损失。

从报告中可以看出，201x年手机木马逐渐向系统类应用伪装，这无疑会使用户更容易遭受木马们私自下载、隐私窃取、释放恶意程序等恶意行为。在此提醒广大手机用户，需时刻堤防手机有何异常行为，一经发现，及时对手机进行查杀，以防后患。

咨询价格分析报告篇八

高考志愿财经类专业大热法学“冷到冰点”

曾经“风靡一时”的法学、国贸专业在今年江苏高招录取中已“风光不再”。今年6月，由麦可思研究院撰写、社科文献出版社出版的大学生就业蓝皮书《中国大学生就业报告》出炉，列出本科就业“红牌警告”专业。其中就有法学、英语、国贸等传统热门专业。昨天，记者调查了南京5所名校九大“红牌警告”专业的录取情况，发现多数专业果然热度大降！但极个别专业仍是考生报考热门。

a、生物工程和法学渐渐“冷到冰点”

记者了解到，在对前三年的就业形势分析基础上，学者研究预测出来就业“红牌警告”专业。所谓红牌专业是，失业量较大，就业率较低，月收入较低并且就业满意度也比较低的专业，属于高失业风险型专业。20本科就业“红牌警告”专业包括：动画、法学、生物技术、生物科学与工程、数学与应用数学、体育教育、生物工程、英语、国际经济与贸易。随着“红牌警告”专业出炉，高校相关专业的报考热度是否也随着就业趋势的下降而有所降温呢？记者调查发现，报考生物工程等专业的热度的确降下来了，不过数学等基础学科仍然是考生报考的热门。

记者调查多家高校发现，生物科学类专业录取最低分都不高，不少都是“贴”着学校的最低录取线。看来，生物科学类专业不管在就业市场还是填报热度上都双双遇冷。

南大生物科学类的录取分数只刚刚达到学校理科类投档线387分，南京大学(招生办)招办赵主任分析，南大生物科学类专业一直排在江苏省同专业前列，赵主任介绍，往年生物科学类专业的录取分数一般都要比投档线高一两分左右。生物科学类专业遇冷可能和最近发布的“红牌榜”有关系。南京理工大学生物工程专业的录取最低分为379，仅比该校理科投档线高出4分，今年南理工该专业在江苏只录取了8人。南师大生物技术与生物工程两个专业的录取分数也不高，排序分最低分为352，刚刚达到该校理科投档线，而生物工程专业录取排序分也只有354分。

此外，今年，南京财经大学法学在江苏省的最低录取线文科是350分，理科是349分，属于“踩线型”垫底专业，不过最高录取分还算不错，359分。南财招生办主任邱宁表示，“学法学的同学为了有更好的就业前景还需要通过司法考试，所以填报情况一般不是很好。”

南京航空航天大学法学专业录取分数也只比文科投档分高了1分，招办马一鸥老师表示，法学专业考生报考的热度一般，计划数与填报的人数基本上处于1:1的比例。

南大英语、法学两个专业在江苏的录取分分别比文科类录取投档分381分高了5分和4分。南京理工大学英语和法学的最低分分别为369和370，比文科投档线362分别高出7、8分。在文科专业中的确属于不温不火的类型，而相对前几年，有渐渐转冷的势头。

b、一枝独秀“跳板学科”数学依然热。

在红牌专业中，数学反倒一枝独秀。南京大学招办主任赵鸣介绍，今年南大数学与应用数学专业录取最低分高达396分，比该校理科类投档线387分高了9分。基础学科为何如此受欢迎？赵主任表示，数学专业受青睐与财经类专业大热密不可分：“可能不少考生和家长都认为，数学是金融、经济类专业的基础，本科阶段学习数学，可以为以后研究生读财经类专业打好基础。现在的考生和家长非常有长远眼光。”

南师大今年数学与应用数学专业的理科录取分361分（进档后排序分）也比该校理科投档分高了9分，招办负责人表示，数学与金融、统计等专业比较接近，录取分数也相对较高。

c、财经类大热，高分都填财经了。

除了这九大红牌专业外，在调查时，记者发现，今年财经类成为无可争议的最热门专业。多所名校的.高分考生集体追报财经类，导致财经类专业录取线一路走高。除了传统的财经类院校，综合类院校、乃至工科院校的财经专业也成了考生青睐的目标。招生专家对此忧心忡忡，认为这太不正常，过热的报考意味着4年后就业的高风险。

记者了解到，河海大学(招生办)今年在江苏一共录取了58个文科学生，最低分361，最高分370，而工商管理专业的最低录取分就是370分，高分考生大多报考了经济类专业。东南大学(招生办)今年在江苏文科录取线是377分，而经济学类专业录取的文科最高分为387，最低分为379，绝大多数高分考生填报了财经类专业。南京航空航天大学招办老师马一鸥介绍，文科经济类专业一直都比较火，南航今年在江苏的文科调档线是372，金融专业录取考生最高分为381，有的考生志愿表上只填报了金融学这一个专业，也不接受专业服从。后来学校只好根据实际情况增加了一些财经类专业的计划数。“金融学专业从17个增加到了20个，会计学从13个增加到18个。”今年南财文科会计学投档线361分，最高分372分，是本一批次的最高分，文理科最高分考生都报考了会计学专业。

南大招生办主任赵鸣非常有感触：“今年我们学校的经济学专业高出了投档线十一二分，所有高分考生都填报了财经类专业。”南京师范大学招生办相关人士告诉记者，今年南师大财经类专业排序分都比较高，经济学文理科都是364分，金融学文科370分，理科367分，会计学文科367分，理科365分，财务管理文科363分，理科361分。高分考生填报志愿选择财经类专业的现象非常普遍。

专家意见。

冷热背后：社会需求信息有滞后效应。

说起财经类大热，南大招生办主任赵鸣非常有感触，近年来财经专业就业好、薪水高，造成大家蜂拥而至。“前两年，南大在河北有12个招生计划，进档考生一志愿居然全都是经济学类。”今年，南大为满足考生填报需求，调集了所有的办学资源，最大限度扩大了财经类专业招生计划。“但是不是这么多的考生选择的都是自己特别喜欢的呢？”赵主任说，财经类专业不是说不好，而是考生在报考时不能只看眼前的就业状况，因为当前的就业信息有一定的滞后效应。赵主任举例，前几年热门的国际贸易专业，今年在就业上就出现了遇冷的情况。生物工程专业也有这样的问题，很多高校都开设了生物工程、生物科技之类的专业，但毕业生走向社会时才发现接纳度有限。“学生进校到毕业工作有4年时间，社会的需求量在变化，信息的反馈是延后的。尤其是太热太火的专业，也是危险的表现，社会有那么大的需求量吗？”

南师大相关人士也表示，高校的人才培养的确有滞后性，也许今年社会岗位需求很大，四年之后随着人才结构、社会需求、宏观政策的调整，社会岗位需求量就减小了。而要从现在预判未来岗位需求的走向是非常困难的。

对“红牌专业”也不必望而生畏。

“红牌专业”一定程度而言代表了当下的社会需求状况，但考生也不必望而生畏。赵主任建议，考生还是要依据自己的兴趣爱好来选择专业。“一个国家的发展、国民经济的建设需要方方面面的人才，考生和家长在填报志愿时不妨把选择面放宽一些，冷静思考后再做决定。”南财招生办主任邱宁老师说，“很多考生和家长报考时都有从众心理，我们还是建议要根据自身的兴趣、爱好、特长选择专业，”邱宁介绍，比如会计专业并不是南财唯一的品牌专业，像食品工程与科学这类国家级特色专业也非常好。一些品牌“冷门”专业就业率其实很高，“选择专业时考生与家长一定要全面了解、理性考虑，不要人云亦云。”（实习生宋z、张琪、陈琴记者蔡蕴琦、张琳）。

咨询价格分析报告篇九

引导语：咨询工程师考试每年举行一次，考试时间一般安排在4月，原则上只在省会城市设立考点。以下是小编整理的2017年武汉注册咨询挂靠价格，欢迎参考!

初始的注册咨询工程师挂靠价格会低于转注册的;这个主要是因为初始的话单位申报需要的时间比较长，而且需要给初始注册的证书找业绩，会比较麻烦点。

在此，也给广大持有注册咨询工程师证书的朋友一些中肯的建议：再进行证书注册的时候，要选准自已要注册的专业，做到定向选择注册企业;考完证挂靠的同志，一定要把目标搞清楚，是为了挂靠挣点小钱，还是为今后谋条生路。如果是为了挂靠挣点小钱，那注册比较热的专业，注册完的证书会比较值钱，以后转注册的时候要价可以高一些。

什么是比较热的专业呢?活儿多的专业就是热的专业， 什么专业活儿多呢?涉及到民生的.项目活多，比如基础设施(路、污水处理、垃圾处理等，属于市政公用工程专业)、社会事业(学 校、医院、体育场等，属于建筑专业)、生态环境(风沙治理、空气治理等，属于生态专业)、能源、城市规划等。像核工业、水利工程、冶金等专业是冷门专业，这些专业活少，注册成该专业后，以后都不好转，很少有单位能做这方面的专业工程。如果是为今后谋条生路，以后想转到这个行业来，那就要与所学专业以及自已的兴趣爱好相结合，再去找有这方面专业需求的企业注册。有的人就问了，我先注册成功再说，以后不是可以转专业注册么?是的，文件里规定是可以转专业注册的，2007年的注册咨询师终审的时候， 专家组专门就转专业注册问题进行了研讨，后来达成一致意见，根据常理，隔行如隔山，专业的转换岂能那么容易。当年转专业注册的1000多人中有2个人获得批准。

实际上需要注册咨询工程师挂靠的，主要是一些工程咨询单位为保资质或者为提高资质的单位。一般情况下大型工程咨询单位因为有足够多的注册咨询工程师，因此需求量不大，真正需要注册咨询工程师的是一些中小型的工程咨询单位，主要是为了资质(也就是大家常说的，挂章不挂证)。

根据《咨询工程师(投资)职业资格考试实施办法》第十条规定，凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并符合下列条件之一的，均可申请参加咨询工程师(投资)职业资格考试：

(六)取得经济学、管理学学科门类其他专业，或者其他学科门类各专业的上述学历或者学位人员，累计从事工程咨询业务年限相应增加2年。

注册咨询工程师证书可以用于挂靠。挂靠价格会随着注册专业的不同，价格会有很大的区别。首先我们来看下注册咨询工程师的专业有哪些了。咨询师分公路、铁路、城市轨道交通、民航、水电、核电、核工业、火电、煤炭、石油天然气、石化、化工、医药、建筑材料、机械、电子、轻工、纺织、化纤、钢铁、有色冶金、农业、林业、通信、水文地质、工程测量、岩土工程、水利工程、港口河海工程、生态建设和环境工程、市政公用工程、建筑、城市规划等专业，专业不同价格不同。

目前来讲，注册咨询工程师挂靠价格最高的应该是火电、环保、园林等几个专业，价格在2万元左右，如果是转注册的话，价格甚至能够挂靠到2.3——2.5万一年。其他专业的注册咨询工程师挂靠价格普遍在1.2——1.5万左右。

咨询价格分析报告篇十

手机作为一种电子信息终端产品，其根本的或最基本的功能，说穿了，它就是一种电话，一种移动电话，接发声音的信息功能，是其最大的产品价值。当厂商将短息、拍照、摄像、上网等信息收发功能加入之后，由于手机产品体积大小的限制，上述这些辅助功能只能是辅助功能，这些辅助功能让手机永远也代替不了电脑、相机、摄像机等电子信息终端产品。

一款多功能手机，现在基本上没有商务型和个人型的区分了，一般的手机都具备了多功能（短息、拍照、摄像、蓝牙、双卡、双待等），当前手机市场上的产品可以说就剩下是品牌机还是贴牌机（三码、五码）之间的区分了。

当前市场上一款正规品牌普通的多功能手机的零售价格在1500元左右，而在通讯市场等非主流终端买一款同样款式同样价格的手机，其价格仅500元左右，巨大的价格落差，一方面，巨大利润空间刺激着众多贴牌机经营者的介入，另一方面，价格落差也刺激消费者更多地选择贴牌机。

尽管贴牌机的质量没有保证（但目前一些贴牌机在一些通讯市场也设立了售后维修点），但对消费者而言，买1款品牌机的钱可以买3部或以上数量同样款式与功能的贴牌机，就是没有质量保证，那怕第1部没几天就坏了，就是再买2部新的，也不可能运气都那么差。更何况目前手机款式更新换代那么快，化数千元买个品牌机，说不准3个月就过时了，其性价比真的不划算。

咨询价格分析报告篇十一

央广网北京6月12日消息(记者任梦岩)据中国之声《新闻晚高峰》报道，高考刚刚结束，考生和家长刚休息没几天，又要面临新的问题，估分和填报志愿。从去年开始，我国全面实行平行志愿录取投档以后，面对上百所高校，几千个专业，哪个适合自己？许多考生和家长也拿不准。

打开搜索引擎和淘宝，搜索“高考志愿服务”，各种志愿建议、填报手册、一对一咨询和大型讲座比比皆是，售价也从几十块到上万元不等。记者拨通了一家号称接受过多次媒体专访的志愿咨询机构，客服人员告诉记者，他们有大数据服务，也可以由老师进行一对一指导，前者只要不到千元，而后者价格不菲。

客服人员表示，这机构就是帮助考生志愿填报，有一对一的老师，还有系统自动生成方案的，一对一就是家长孩子和老师签约见面沟通，老师给做方案直到志愿填报完毕，价格从12800到69800之间不等。

这位客服建议，大数据就是由他们从考试院调取的各大院校历年录取分数进行统计，输入自己的分数就能自动查询适合的学校以及专业。客服介绍，系统的是有大数据，可以根据孩子的分数建议出好多的专业和学校，您己去选，把孩子的分数输入进去，孩子的排名就出来了。数据都是一样的，都是考试学院出来的，缩小范围，要不然一千多所，家长不是不好找吗？把分数输进去之后范围就缩小了，就这几个学校、这几个专业适合孩子，就不用再看别的了。

但她还是建议记者选用价格更贵的一对一服务，根据老师资历的不同，价格从一万多到近七万不等，号称可以根据考生兴趣爱好以及分数给出最适合的建议。她说：“和老师交流老师可以给你分析，根据孩子的兴趣爱好和分数，全综合的考虑到一起以后给您做一个方案适合孩子的方案，给你选择专业和学校就准了！把您的想法和老师说，我们老师给你选的学校就准！就这意思。”

而在这家机构中价值数万元的一对一服务，在另一家机构里，只要元，而数据又变成了自家独门研制：“2000元右。因为我们这个一对一填报是李老师自己做的数据，多年以来他一直在填报，都有一些比较精确的数据。”

面对价格天壤之别的服务机构和天花乱坠的承诺，21世纪教育研究院副院长熊丙奇建议家长和考生，所谓的“大数据”，基于考试院历年公布的高校录取分数线和录取人数而得出的，在网上都能查得到，培训机构在整合后发售的确能提供一些便利，但是不能完全作为依据。

熊丙奇表示，如果数据真实而且用科学的方法来分析，可以为家长筛选学校提供相当大的便利，但是它只是一个筛选，不能完全靠它成为志愿填报的依据，只能作为参考。学生还要结合自己的实力和兴趣进行选择，否则你进了这个学校，数据认为好，但不一定是你自己适合的。

对于一对一的学生规划指导，熊丙奇认为，由于目前相关行业的缺失，高中阶段不能很好地对学生们的未来做出规划，因此一定的相关指导也是有必要的，但是这些咨询机构并没有相关准入标准，所以这就要求家长要对志愿填报有一定的了解，不能当甩手掌柜。

熊丙奇认为，高中缺乏职业规划的老师，学生也缺乏生涯规划的意识，因此有专业的机构进行这方面的指导，也是一种现实的需求，但目前的情况是这些机构由于没有明确的准入标准，行业也不是特别规范，因此有的人没什么经验也可以进行宣传，这个时候就需要家长们有一些基本的志愿填报概念。了解当地高考政策、吃透平行志愿的规则，在此之上再去寻求专家的支持，就能判断指导老师是否有经验。

咨询价格分析报告篇十二

农产品作为国民生产生活的基础，保持其价格的相对稳定直接关系着国民生活质量的持续提高和经济社会的平稳健康发展。近年来，国内大部分农产品价格出现了大幅度的波动。全国范围内，大蒜的零售价格从5月的2.2元/千克上涨到5月的18.4元/千克，上涨了16.2元/千克，涨幅达到了736%（数据来源于中国乡村网）。在杨凌农业示范区，大蒜市场也和国内一样出现了很大幅度的波动，零售价格从的3元/千克上涨到20的18元/千克，最高时为26元/千克，增幅达到了767%。考虑到邻县兴平、武功是陕西省的大蒜主产区，近年大蒜的零售价格最高才达到5元/千克，且每年大蒜的产量都可达到5万吨—6万吨，足够当地及周边地区人民对大蒜的消费。是什么因素推高了产地附近农产品的价格？国内学者对大蒜零售价格大幅度波动现象的思考取得了很多有价值的成果，但对产区附近这个特殊的中间地带农产品价格大幅度增长的思考较少，且已有研究从生产方面对问题的考虑较多，但并没有从市场层面上试图解释该问题，本文意在进一步进行深入研究。

一、数据来源。

为了分析产区附近农产品价格大幅度增长的原因，本文对陕西省杨凌农业示范区大蒜价格的波动情况进行了调查。通过对产区兴平县的汤坊、候村、丰仪村、桑镇和武功县的薛固、三联村、张家堡村、小村镇8个村（镇）共120个农户，以及杨凌农业示范区3个蔬菜批发市场、6个农贸市场和7个超市共97个批发零售商的走访调查，并经过数据处理，得到了—年兴平、武功大蒜产区的大蒜平均收购价格以及杨凌农业示范区大蒜的平均批发价格和平均零售价格数据。对调查数据分析整理后结果见表1。

二、研究方法及实证分析。

本文采用差额比较分析、增长幅度分析以及贡献率分析三种方法对原始数据进行处理，以期从大蒜收购批发过程中找到增长幅度最大的价格及其对应的环节、收购价格和批发价格的增长趋势对零售价格的推动影响以及收购价格和批发价格的增长对零售价格增长的具体影响三个方面进行分析，进而得到推动产区附近大蒜零售价格波动的原因。

（一）大蒜价格出现大幅度异常波动。

1.逐年同种价格增长波动情况。对表1原始数据中不同年份的同种价格环比相减，即可得到大蒜同种价格逐年增长波动情况如表2：（略）。

通过上表数据可以看出，—20大蒜价格较为平稳，—开始出现调整，20的增长幅度最大，其中收购价格、批发价格和零售价格分别上涨4.2元/千克、11元/千克和14.4元/千克，到2010年大蒜价格出现回落。同时也可以看出，大蒜零售价格的上涨幅度最大，其次是批发价格，最后是收购价格。也就是说，—2010年大蒜零售价格的大幅度增长主要是由于大蒜批发价格的大幅度增长所致。

2.同年各环节价格增长波动情况。对表1原始数据中相同年份的对应项目进行做差处理，可以得到同年各环节大蒜价格增长波动情况如表3：（略）。

其中，大蒜的批发—收购价格差可以表示中间环节的收入，零售—批发价格差可以表示销售环节的收入，零售—收购差可以表示大蒜从生产者到最终消费者的流通环节中的增值。从表2数据可以看出，2009—2010年大蒜零售价格出现大幅度增长的时候，批发—收购价格差的波动幅度最大，作为主要因素影响着零售—收购价格差，表明中间环节的利润提高，是大蒜零售价格大幅度上涨的主要原因。

（二）大蒜零售价格与产区大蒜收购价格相关性低，与批发价格相关性高。

根据表1中的数据汇总，可以得到2004—2010年大蒜收购价格、批发价格和零售价格的走势折线图如图1。可以看出，20以来，大蒜的收购价格、批发价格和零售价格总体上呈现波动中不断上升的趋势，其中2004年—年处于平稳状态，价格分别维持在1.2元/千克、2元/千克和3元/千克的水平；大蒜的批发价格和零售价格都在20出现了小幅度的下降，但都没有小于相应的最小值，而收购价格在2007和年连续走低，在2008年跌到0.2元/千克的价格；大蒜的批发价格和零售价格的`最高值出现在2009年，分别达到了14元/千克和20元/千克，大蒜的收购价格最高值出现在2010年，为5元/千克，从图中反映出大蒜零售价格的增长趋势与批发价格的增长趋势有很高的相关性。

（三）大蒜批发价格对零售价格的影响较大。

由于大蒜名义零售价格增长=成本变动+蒜农及中间商和销售商收入增长，同时对应的大蒜收购价格、批发价格和零售价格可以来反映蒜农、中间商和销售商收入的增长。故以大蒜价格平稳期的平均价格为准，采用贡献率分析方法对2009—2010大蒜平均价格的增长情况进行处理，得到造成2009—2010年大蒜零售价格大幅度增长的因素贡献率分析如表4。通过对表4的分析可以看到，相比于2004—2006年大蒜零售价格的正常水平，2009—2010年每公斤大蒜零售价格提高了15元/千克，其中收购价格提高3.44元/千克，占零售价格上涨幅度的23%；批发价格提高11.06元/千克，占零售价格上涨的74%；剩下0.5元/千克的价格涨幅可以看作是由于成本的变动和销售商利润的提高共同造成的价格上涨，仅占零售价格上涨幅度的3%。

三、结论与启示。

（一）主要结论。

1.大蒜价格近两年出现大幅度的上涨。—2006年大蒜收购价格、批发价格和零售价格的走势较为平稳，2007—2008年出现调整，2009—2010年出现了大幅度的上涨，其中大蒜零售价格的上涨幅度最大，其次是批发价格，最后是收购价格。

2.中间环节利润的提高推动大蒜价格大幅度上涨。2009—2010年大蒜零售价格出现大幅度增长时，批发—收购价格差的波动幅度最大，作为主要因素影响着零售—收购价格差，表明中间环节利润的提高，是大蒜零售价格大幅度波动的主要原因。

3.大蒜批发价格的提高是大蒜零售价格大幅度上涨的主要原因。2009—2010年产区的大蒜收购价格有所上涨，但对产区附近大蒜零售价格的大幅度增长影响较小，仅占零售价格上涨幅度的23%；大蒜批发价格的提高占零售价格上涨幅度的74%，是大蒜零售价格价格大幅度波动的主要动力。

（二）研究启示。

第一，加强对农产品价格的调控和监管，完善农产品价格的形成机制和保护体系。国家应在市场形成价格的基础上，对农产品实行不同程度的价格调控和监管，以维护农产品价格的相对稳定，保持农产品的零售价格与收购价格、批发价格较高的相关性。

第二，促进农产品市场的流通，积极推进产销对接模式的建立，减少农产品流通过程中不必要的环节。国家应积极加快农产品批发市场的改造升级和现代物流体系的建设，在保持农产品价格基本稳定的基础上，允许农产品价格逐步合理上涨，实现收益的合理共享。

第三，规范农产品价格信息的共享发布体系，降低甚至消除农产品市场信息的不对称现象。国家应尽快建立健全农产品价格披露机制，完善价格信息发布制度，并强化农产品信息交流体系建设，确保价格发布信息的全面性、真实性和可靠性，从而客观合理地指导农产品定价过程。

咨询价格分析报告篇十三

目前工业采用的烧碱生产方法，主要是食盐电解法，另有少量苛化法。电解法生产烧碱，同时还联产氯气和氢气，而苛化法则只生产烧碱，一般来说，产品单一、成本高，只在烧碱匾乏的期间起补充作用。苛化法烧碱定价方法也较简单，主要依据烧碱成本加合理利润来确定。

食盐电解法因有多种市场需求旺盛、经济效益良好的联产品，选择定价方法与经营环境和期望目标有关。

我国氯碱行业传统的产品定价方法遵循劳动价值法则，将总成本分摊到电解液（烧碱）、氯气和氢气，由各自的分摊成本加合理利润形成各自的价格。在商品市场为卖方市场的时期，总成本分摊法则的合理性掩盖了它的局限性。进入买方市场以后，总成本分摊法则的局限性开始暴露，并逐渐被认识。

国际氯碱价格通行的计算方法是根据商品市场法则，烧碱、氯气和氢气商品的定价以诸产品平衡销售和利润最大化为目标。

随着我国经济体制由计划经济逐步过渡到市场经济，以及氯碱行业碱氯不平衡矛盾的加剧和产品市场竞争的加剧，绝大多数氯碱企业均已意识到在商品销售环节采用国际氯碱通行的价格计算方法的必要性，因而，氯碱总成本分摊法则将逐步被局限在企业内部核算、计划和统计报表范畴。

市场经济条件下的营销价格策略是企业赖以生存的基础之一。企业建立氯碱商品价格的快速决策机制是市场竞争的客观需要，也是现代企业管理的重要内容。营销机构需要的价格快速决策机制呼唤建立氯碱销售价格模型网络，根据市场行情反馈的信息和企业生产与库存状况，迅速调整企业商品销售价格。这是氯碱企业在“转制”过程中需要解决的重要问题之一。

企业相关产成品销售价格模型网络的基础是产品价格数学模型，而建立商品销售价格数学模型网络，需要首先选择商品定价方法。

一、定价方法。

1、我国氯碱行业成本核算办法。

商品成本是生产中的物料投入和各种生产及摊销费用的.货币表现形式的总称。制订氯碱成本核算办法的初衷，一是为了规范地综合反映氯碱企业生产状况和管理水平，便于同行业进行比较；二是作为制订氯碱产品价格的基础。

中国化工会计学会氯碱分会1994年12月颁布的《氯碱行业主要产品成本核算规程汇编》规定，企业需将氯碱总成本分摊到烧碱、氯气和氢气，且对不同的电解方法规定了不同的分摊比例（见表1）。

表1氯碱成本分摊比例。

电解方式分摊比例／％烧碱氯气氢气合计隔膜法60364100水银法70273100离子膜法74233100从表1可以得出以下几点看法：

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