婚前共同共有协议书范本(实用11篇)

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婚前共同共有协议书范本篇一

一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于______市______区______街______号______的房子。房产总价款______万元人民币。

二、出资金额、出资比例。

首付款甲、乙双方按照各______%比例出资，即：甲方出资______元人民币，乙方出资______元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）______贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

三、产权比例。

甲方享有共同所购物业______的产权。

乙方享有共同所购物业______的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时，乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。

如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

六、房地产权证署名、办理、保管。

所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有______%的`房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担______%______。

八、购置物业税费承担。

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担______%，并以现金支付。

九、物权行使。

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使。

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、本协议变更或解除。

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

十二、争议解决办法。

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

婚前共同共有协议书范本篇二

女方：_______________。

协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题，自愿达成以下协议：

一、以下房产系男方婚前个人财产：

位置：_______________。

房产证号：_______________。

以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于男方个人财产。

二、以下房产系女方婚前个人财产：

位置：_______________。

房产证号：_______________。

以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于女方个人财产。

三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产，及其在婚后所得的收益，均属于各自的个人财产。

四、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，相关财产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际管理或经营，亏损均由各自承担，收益均归各自所有。

五、任何一方在婚后继承所得，亦归各自所有，无论是否实际分配到各自名下，均不影响个人财产的属性。

六、任何一方婚前既有债权、债务，仍归各自所有;。

结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务，个人为自己及他人担保产生的债务，经营个人财产亏损时所产生的债务，均属于个人债务。

一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的，债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。

七、本协议没有手写内容，双方签字即生效。

本协议一式四份，双方各持两份。

男方（签字、手印）：_______________。

女方（签字、手印）：_______________。

______年______月______日。

婚前共同共有协议书范本篇三

甲方姓名：

性别：男。

出生日期：

身份证号码：

乙方姓名：

性别：女。

出生日期：

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币xx元（大写xxxxxx元整）（出资比例甲占、乙占xx），购买座落于xx市xx县街xx小区xx房xx楼单元室(xx室xx厅平米，车库xx平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：xx）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执。

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。

甲方（签名或盖章)。

乙方（签名或盖章)。

签订日期：

婚前共同共有协议书范本篇四

乙方：______。

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在________________________按揭住房一套；房屋的详情况如下：

住房产权地址位置：______。

房屋户型：______。

房屋建筑面积：______。

购房合同款：______。

购房合同编号：______。

二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

四、此协议双方无任何争议；

五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）。

甲方签字：______。

乙方签字：______。

见证律师：______。

签订时间：______年______月______日。

婚前共同共有协议书范本篇五

甲方和乙方于_____年_____月_____日采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积____平方米，总价款____元（大写金额）。现甲、乙双方因情投意有意共同生活，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、乙方出资____元（大写金额），一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用____元（大写金额）由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。

三、房屋按揭月供款每月____元，婚前由甲方负责；婚后共同生活由甲、乙共同承担。

四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。

五、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的`全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

六、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

八、因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

婚前共同共有协议书范本篇六

女方：__________。

男女双方经自由恋爱相识谈婚，并准备依据《民法典》之规定结为夫妻。为明确双方婚前及婚后财产的归属，债权、债务的享有与承担，以及其他财产性权益归属及责任的承担，以保障婚后生活的和睦相处、恩爱互助，经双方平等协商，自愿达成以下协议：

男方财产：

1、坐落于___________房产;。

2、_________银行，账号_____________________________，存款________元。

3、_________型号车，车牌号_________________。

女方财产：

1、_________银行，账号_____________________________，存款________元。

2、_________型号车，车牌号_________________。

1、上述财产为各自所有;。

2、婚后工资、他人赠与、继承所得等财产都为夫妻共有财产。

二、债权、债务的享有与承担。

1、婚前各方名下的债权、债务归各方享有与承担;。

2、婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担;。

3、后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。

三、日常开支。

1、家庭的日常必需开支(粮油、水电、煤气、固定电话等支出)双方共同承担。

2、重要开支约定：________________。

四、甲乙双方的权利义务。

1、应当互相尊重、互相忠实;。

2、双方不得对对方实施家庭暴力，不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员;。

3、双方有互相抚养的义务;。

4、一方对己方的父母尽赡养义务，对方应当与给支持。

五、本协议自双方签字之日成立，自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

_______年__月__日。

女方：__________。

_______年__月__日。

婚前共同共有协议书范本篇七

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋质量良好，房屋座落____________，间数：____________。

第二条租赁期限。

租赁期共年，出租方从______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日止，合同期满后，乙方有优先续租权，租金甲乙双方另行协商。

第三条租金和租金的交纳期限。

租金的标准和交纳期限，一年租金____________元整，房租一次性交清，预付____________，押金____________元，大写____________元整。

第四条租赁期间的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。如果出现损失问题由乙方承担。

第五条责任和义务。

1、乙方不得擅自更改房屋内的结构。合同期内，乙方不得转租本房屋。

2、乙方不得在本出租房内违法经营，如乙方违法经营后产生的所有后果由乙方承担，甲方有权终止本合同，且不承担任何违约责任，乙方所交租金不退。

3、乙方有义务保护承租房内的设施，乙方保护好室内墙面，不得乱涂乱画，合同期内如有损坏，费用由乙方承担。

第六条争议的解决方式：双方协商解决。

第七条其他约定或违约事项，因违约造成的损失由违约方承担全部费用。

第八条：本合同经双方签字后生效。

本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。

______年______月______日。

婚前共同共有协议书范本篇八

男方：__________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_______________，地址：____________________，联系方式：_______________。

女方：__________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：_______________，地址：____________________，联系方式：_______________。

男女双方于_____年_____月_____日自愿办理复婚登记，为了避免今后出现不必要的纠纷，明确双方财产的范围和归属，现双方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基础上，依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释之规定，达成如下协议：

一、财产详情。

1、登记在女方名下位于____________________的房产，系女方个人财产，该房产剩余房贷由双方婚后共同偿还，共同还贷及增值部分系女方个人财产。

3、登记在女方名下位于_______________的__________公司系女方个人财产。

4、登记在女方名下的__________系女方个人财产。

二、债务。

1、婚前及婚姻关系存续期间，双方各自名下的债务归各自承担。因男方或女方单方行为产生的任何债务均不得归为共同债务，共同债务必须有男女双方签字认可的书面证明。

2、个人债务仅以负债方所有财产为限清偿，不得涉及另一方财产。因一方负债致另一方财产损失的，负债方应予赔偿。

三、子女抚养。

婚生女祝若溪主要由女方抚养照顾，生活费由双方共同承担，男方每月向女方支付孩子的生活费人民币_____元(大写：__________元整)。

四、其他约定。

1、双方均认可，签订本协议内容是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

3、协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

4、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

5、因男方个人原因(如：不积极协助配合)导致未按照本协议约定办理，须向女方支付违约金人民币________元(大写：_______________)。

6、本协议一式二份，双方各执一份。各份协议文本均具有同等法律效力，本协议经各方签署后生效。

7、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

婚前共同共有协议书范本篇九

丙方：_______________。

为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就_____________________处的一套房产，自愿签订本协议。协议内容如下：

一、该房产位于____________，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下。

二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。

三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。

四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。

五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。

七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、本协议自签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________。

乙方（签字）：_______________。

丙方（签字）：_______________。

_______年____月_____日。

婚前共同共有协议书范本篇十

甲方：

性别：

出生日期：

身份证号码：

乙方：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

鉴于历史原因，甲乙双方共同继承老宅宅基地一处（位置：写清楚），由于办理土地使用权时只登记办理了一方的名字（为什么？原因写明白，比如你伯伯家的哥哥当时一个人去办理的，并且怎么怎么样….），但是，根据法律的规定，该处宅基地应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该宅基地的土地使用权。于___年___月___日，甲乙双方共同出资，在该处继承的宅基地上修建了现在的房子（小别墅，具体写清楚），坐落于___市谋区___街道___村房屋一处。因为土地使用权是双方共同继承的，房屋是共同出资建设的。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

三、房屋共有产权人的继承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字写清楚），四人（人数确定）继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，四继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发。

生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

五、本协议一式2份，

甲方（签名或盖章)。

乙方（签名或盖章)。

签订日期：

婚前共同共有协议书范本篇十一

甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格__元，首付款：__元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：

二、首付款__元，其中由甲方出资万元，乙方出资__元。剩余的__元向借款。

三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付__元，乙方付__元。

四、甲方作为上述房产的`实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。

五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。

七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。

八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。

九、本协议一式两份，自双方签字起生效。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________