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2023年工业地块转让协议书通用(大全11篇)

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2023年工业地块转让协议书通用(大全11篇)
2023-11-18 02:02:25    小编:ZTFB

数学是一门严谨而普适的学科,它的应用广泛且深入。总结需要突出自己的思考和发现,而非简单罗列事实。以下是小编为大家收集的总结范文,希望能给大家提供一些启示和参考。

工业地块转让协议书通用篇一

双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下:

一、转让标的:乙方所有坐落___市___路___号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方___年___月___日库存清册所载名称、数量为准。

二、本件让售价格及计算方法:

(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为___万元整。

(二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度,在百分之___以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之___以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。

(三)生产设备如有短缺、灭失的,得依乙方账面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方应收未收款约计____万元,除在本年____月份以前的账款由乙方自理外,____月份起的账款均以____折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并给甲方收受账款一切必要的协助。

三、付款办法:

(一)本契约成立同时,甲方交付乙方___万元,余款___万元,原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。

(二)应收账款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地点:双方订定本年____月____日为交收日期。并定于____市____路____号厂房现场为点交地点。

五、特约事项:

(一)交收之日,双方均须派代表____人以上,负责办理。

(二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。

(三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由____方负担。

(四)厂房房地移转,除土地增值税由____方负担,其余契税、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

(五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散。

(六)乙方声明本件盘让,已经其公司董事会及股东会证依法决议通过,会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。

六、违约处罚:任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方。

七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人____名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿放弃先诉抗辩权。

八、本契约一式____份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

甲方:__________乙方:__________。

日期:__________日期:__________

工业地块转让协议书通用篇二

甲方:

乙方:

经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议,甲乙双方根据《合同法》规定,本着公平公正自愿的同原则,达成如下协议:

一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年,到期后乙方优先拥有使用权。

二、转让价款:经甲乙双方协商,甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面),由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面,经甲方书面验收合格后交付甲方,乙方完成本合同价款,今后路面在损坏与乙方无关,乙主并保证路边沟畅通,经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。

三、乙方在正常施工期间,如遇到村民阻挡,由甲方负责解决,如解决无效,视为乙方上述第二条约定履行完毕。

四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间,出现任何纠纷,由甲方负责解决,如解决不了,导致乙方无法使用此标的物,甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方,但必须经得乙方同意。

五、乙方在使用期间,乙方在标的物的投入,如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用,甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方,并赔偿因此给乙方带来的所有损失。

六、此标的'物的所有合法手续由甲方负责办理,费用由甲方负责,如甲方无法办理标的物的合法手续,按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。

七、如此标的物被国家征用,所得的赔偿归乙方所有,与甲方及村民无关。

八、乙方在使用期间内,对转让标的物任意使用及改动,(沙石废土)乙方有权处理,甲方不得干涉乙方对此地任何使用,(乙方非法使用除外)

九、如使用期到期后,甲方如将此标的物转让给第三方,则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。

十、乙方在使用期间内,有权合法转让标的物的使用权,合同附有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份。

甲方(公章)

法定代表人(签字)

乙方(签字)

年月日

工业地块转让协议书通用篇三

甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同:

一、工业用地及厂房产权基本情况。

本协议转让的工业用地原属于__________,位于__________,土地权属性质为集体,用途为工业,土地面积约为____平方米。

二、转让范围及价款。

1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计___________元整(金额大写____元)。

三、转让款的支付方式。

2、转让款由甲方开具收据。

四、违约责任。

1、甲方承诺转让之厂房无抵押,未被法院等司法部门进行查封,不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的,则甲方除退还乙方已支付转让款外,需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金,并因此给乙方造成的损失由甲方承担;本厂房转让后,甲方需配合乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的,甲方也需无条件配合。

3、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

五、争议管辖。

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;协商不成,向不动产所在地人民法院提起诉讼。

六、标的物的交付。

_______________年__________月__________日前,甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

七、该厂房转让后,如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方所有,与甲方无关。

八、本协议书一式二份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方:__________乙方:__________。

日期:__________日期:__________

工业地块转让协议书通用篇四

甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的厂房连同基地,进厂公路及两边0.5米路基,厂内所有建筑(包括厂内所有房屋及厂棚)、变压器、发电机组、电器、电路、围杆护栏及生活用品等转让给乙方。有关事项达成如下协议,供双方共同遵守。

第一条:

1、甲方将所有坐落在萍乡市安源区青山镇源头村厂房连同基地、进厂公路及两边1.5米路基,厂内所有建筑(包括厂内所有房屋及厂棚)、变压器、发电机组、电器、电路、围杆护栏及生活用品等转让给乙方。

2、厂内原有生产设备及原材料、半成品在不影响乙方正常生产的情况下,于_____年_____月_____日前由甲方出资并负责全部拆除或处理。_____年_____月_____日后未处理的,在此期间乙方可以无报酬给甲方保管,但是意外火灾乙方不负任何责任。

3、原来租赁厂房内土地,由甲方办好相关移交手续,由乙方继续租赁。

第二条:厂房连同基地,全部生产设备及生活用品等,总折价为人民币万元整。

第三条:本协议成立同时,乙方一次性付清甲方人民币剩余金额由甲方办理好相应手续全部付清,由所有股东商量打到指定帐户,并甲方开收据。

第四条:双方定于年月日在安源区青山镇源头村政府见证下交接。

第五条:特约事项。

1、交收之日,双方均须派代表两人以上,负责办理。

2、本件交收之前,所有甲方对外所欠一切债务或其它纠纷均由甲方负责理清,与乙方无关。

3、本件交收以前,所有积欠的一切税务、水费、电费及其它费用概由甲方负责。

4、甲方现有雇佣的职工,均由甲方负责遣散。

第六条:如甲方在日前未能办妥相关手续,由乙方有权选择单方面解除合同并要求甲方归还乙方付款,并赔偿合同总价10%的违约金。乙方未按照本协议支付转让款或乙方无条件解除合同应赔偿甲方合同总价10%的违约金。

第七条:双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决,协商不能解决时,向当地人民法院提起诉讼。

第八条:本协议一式三份,由甲乙双方及当地村政府各执一份为凭,双方股东签字生效,并具同等法律效力。

甲方:__________乙方:__________。

日期:__________日期:__________

工业地块转让协议书通用篇五

为了明确双方的权利与义务,依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方现就转让厂房及设备相关事宜,经过充份协商,本着互利互惠、公平合理、诚实信用的原则,达成如下协议,以以便双方共同遵守:

甲乙双方经过充分协商,现甲方决定将其现有的厂房(包括装潢、配置、办公及生产设备等设施)依照《转让清单》如数一次性转让给乙方。总价款为人民币贰佰叁捌万元整(小写:238万元)。

1、甲乙双方协商约定,双方在签订本协议的同时(或当日),乙方即向甲方支付定金(转让价值的10%),即人民币贰拾叁万捌仟元(小写:23。8万元)。甲方在收取乙方的定金后,即到工商或其它主管机关办理公司注销或改迁手续。甲乙双方必须认真履行本条所规定之权利义务,若乙方违约,不继续履行支付剩余转让费义务,无权要求返还该定金;若甲方违约,不继续履行注销或改迁义务,双倍返还收取乙方的定金。

2、乙方在支付剩余转让费前,甲方必须先行开具转让标的所涉相关机器及办公设备的购物发票给乙方,对此机器及办公设备所涉6%的税金由乙方负担。

1、甲方先行将本协议所涉厂房、宿舍、机器和办公设备及相关购物发票等按照所列《转让清单》一并交付给乙方后,乙方即应履行其剩余转让费支付义务,任何一方擅自违约(即甲方不履行其交付转让物的义务;乙方不履行支付剩余转让费义务。),双方在承担相应违约责任的同时,给对方造成经济损失的,还要向对方赔偿给对方所造成的一切经济损失。

2、甲乙双方的转租手续正式办妥后,对涉及乙方与原出租方(即工业园)权利与义务,甲方负有协助乙方办理相关出租等相关事宜的义务。乙方与原出租方(即工业园)办妥相关手续后,乙方即取代甲方的原承租人地位,直接与原出租方(即工业园)发生法律关系,甲方就此终止了与原出租方(即工业园)的租赁关系。

1、甲方在收取乙方的定金后,甲乙双方组织相关人员对甲方按照所列《转让清单》所涉标的物,在第三人的见证下进清点,经双方确认无异议后签字确认。乙方并可以要求甲方对所清点物品在原地方进行封存,在乙方没有正式入驻工厂前,甲方负有妥善保管该标的物的义务,若该封存标的物在乙方没入驻前遗失的,甲方负有赔偿责任。

2、甲方必须确保具有危害人身生命财产安的机器设备没有隐蔽质量瑕疵,若甲方有意隐瞒该事实而不履行如实告之义务的,给乙方造成经济损失的,经技术监督机关鉴定的确属于甲方责任的,乙方日后有向甲方要求赔偿的权利。若乙方明知道转让标的物存在质量瑕疵而不提出异议或在合理的期限内不向对方提出提出异议的,视为该转让标的物符合质量要求。

3、对于甲方交给原出租方(即工业园)的宿舍抵押金,具体事宜由甲方与原出租方(即工业园)协商处理。若原出租方愿意把抵押金退还给甲方,则乙方就不用再交抵押金给甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退还给甲方,可协商乙方将此宿舍抵押金支付给甲方,但甲方须向乙方保证在乙方向其支付宿舍抵押金后,原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。

4、甲方办理完毕其工商注销或改迁手续后,在乙方支付其剩余转让费前,甲方应先行向乙方开具相关发票单证,当乙方向其支付完毕剩余转让费后,该厂房的使用权及相关机器和办公设备的所有权即转归给乙方。

一、『甲方的陈述、保证与承诺』。

1、甲方必须本着诚实信用的原则,保证在法律上享有对其转让设备的权利能力和行为能力,对其转让的标的物,应当属于甲方所有或其有权处分,并对该转让标的物,且已经按照其公司章程规定召开股东会议或经董事会符合法定人数的董事作出同意转让的决议。

2、甲方保证依据本协议向乙方所转让的机器及办公设备拥有合法的所有权、知识产权及其它相关任何权益,并保证在乙方在受让该标的物前或后,不侵犯任何第三方的所有权、知识产权及其他任何权益。

3、甲方必须保证对其所转让的机器及办公设备,没有设定任何对第三人的担保物权,若甲方不如实履行告知义务,使乙方在违背真实意思的情况下受让该机器及办公设备的,由此引起第三人与乙方的所有权、知识产权、担保物权、债权债务等任何法律纠纷均由甲方独立承担责任,概与乙方无关。

4、甲方应当如实履行告知义务,保证对其转让设备状况(包括设备的质量、外观、产地、性能、操作维修方法、重大或隐蔽瑕疵等)向乙方作出充分陈述、说明,不得隐瞒事实作虚假陈述。若甲方以欺诈等手段,使乙方在违背真实意思的情况下订立的合同,从而使自己受的损害的,乙方有权请求人民法院或者仲裁机构对该转让协议予以撤销或变更。

5、甲方明确知悉乙方受让该机器及办公设备是为开展生产所用。为此,甲方在向乙方交付转让机器及办公设备的同时,应当保留厂房的机器设备的原始状况,并向乙方保证该机器设备具有符合生产目的通常性能。当乙方据此设备须办理政府部门登记注册、审批手续时,甲方应当届时提供便利,并给予积极协助。

二、『乙方的陈述、保证与承诺』。

1、乙方具有法律上受让设备的权利能力和行为能力,并保证该机器设备生产用于符和法定用途的产品。

2、乙方对该合同所涉标的物的受让决意,是在甲乙双方充分协商、自愿一致的愿则下达成的,且乙方对该标的物已经作了充分了解,不存在协议是在违背意思自治的原则下签订的。

3、乙方必须保证甲方在办理完毕注销或改迁手续且交付发票单证手续时,有能力支付全部剩余转让价款,并认真履行本协议所规定的义务。

4、乙方受让甲方的厂房、机器及办公设备后,以其自身另行注册的公司名义与第三方发生业务往来,若乙方未征甲方同意,不得以甲方名义从事任何有损于甲方声誉的活动。

1、甲乙双方协商约定,对转让厂房、机器及办公设备所涉6%的税金由乙方承担。

2、甲方将标的物转让给乙方后,因乙方根据自身生产情况另行装修、拆卸、运输安装、调试机器设备等,由此发生的一切费用由乙方承担。对于变更海关监管对象及撤消监管的费用应由甲方承担。

甲乙双方自本合同生效之起,应当本着诚实信用的原则,认真履行各自的权利与义务,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。任何一方不得违约,因一方过错给对方造成经济损失的,应当由过错一方向对方承担违约责任,双方都有过错的,各自承担相应责任。

甲乙双方对履行合同所涉的商业秘密、与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档以及按照双方的约定可以作为合同的组成部分的相关细节等资料,除本次转让厂房、机器及办公设备需要之特定目的外,其他事项甲乙双方都要履行保密义务。任可一方未经对方同意,对其知悉的对方的商业技术秘密等相关需要保密的资料,不得向任何第三方泄露。但为了本合同之目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同的资料的,则不受此限。

因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。本合同所称不可抗力,是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支付的合理费用,由违约方承担。

本合同经甲乙双方授权的代表签字、加盖公章并由乙方交付定金后方可生效,保证金的交付时间以现金收讫收具开具日期为准。本合同的修改须由甲乙双方协商一致,只能采用书面形式,并由甲乙双方授权的代表签字盖章。

本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

1、因履行合同所发生的争议,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向深圳市内的仲裁机构申请仲裁,经双方同意也可以向深圳市中级人民法院进行诉讼。

2、甲乙双方在争议解决期间,不影合同中结算和清理条款的效力。

1、本协议以中文制作,一式二份,甲乙双方各执一份。

2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3、甲乙双方所执转让清单为本协议附件,作为本协议的组成部份,与本协议具有同等法律效力。

甲方:__________乙方:__________。

日期:__________日期:__________

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工业地块转让协议书通用篇六

甲方拥有位于________市_______________占地面积为_______________平方米的土地的使用权,并且拥有建筑于这宗土地上的总计面积_________平方米的房产。甲方拟将这块土地使用权及相关的房产转让给乙方。经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就房屋土地转让事宜达成协议如下:

第一条转让土地及房产的基本情况。

1、土地座落位:___________________________。

2、土地使用权面积:_________________。

3、土地规划用途:_________________。

4、土地使用权来源:_________。

5、土地使用期限:________________。

6、国有土地使用证的号:_____________。

7、国有土地使用权出让合同书的号:________________。

8、地号:___________________。

9、房权证号:________________________。

10、房产建筑的使用面积:_______________________。

11、房产面积:_____________________。

第二条转让价格。

2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权以及见诸于该宗土地上的房产。

第三条支付方式。

1、由于甲方对外欠有债务,为保证土地使用权转让登记手续和房产产权过户手续的顺利进行,乙方在甲方需要时,陪同甲方在合同约定价款内将部分款项直接支付给相应的债务人。

2、每次支付款项时,在该款协议下,由甲方签字确认:

第四条资料的交付及手续的办理。

1、在本合同生效后_________日内,甲方应将与该转让地块的土地使用权以及建于该宗土地上的房产资料相关的原件资料给乙方。

2、在本协议生效后_________日内,甲方应完成本协议所指土地的使用权转让登记手续及房产产权的更名过户手续。

3、在完成上款手续后的_________日内,乙方有权继续调查甲方土地使用权证书及其房产产权证书的真实性以及是否存在权利瑕疵,甲方应当为乙方的调查提供相应帮助。

第五条税费的负担。

在本协议土地使用权转让和房产过户手续过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由________承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由_____以______名义支付。

第六条转让的法律状况。

2、在土地使用权的转让登记以前,有关该宗土地及房产瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该宗土地及房产的风险和责任由乙方承担。

第七条甲方的违约责任。

1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过_______个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方,同时按本协议总价款的_________%赔偿乙方的经济损失。

2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及房产享有权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3、甲方迟延履行本协议的.规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之_______向乙方支付违约金。

第八条乙方的违约责任。

1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

2、出现上述情况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关资料以及产权证书等移交回甲方。

第九条声明及保证。

甲方:

1、甲方有权转让本合同所涉土地及房产,并具有与乙方签署本合同的完全能力。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。

5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方:

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、本合同的签署人是乙方本人或接受乙方授权委托的人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十条保密。

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十一条通知。

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电电子邮件、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达。

2、各方通讯地址如下:

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十二条合同的变更。

本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_____日内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

第十三条其他事项。

1、本协议未尽事宜,由双方协商解决,并签订相应的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本合同自双方或双方法定代表人或授权委托人签字并盖章之日起生效。

3、双方在履行本合同过程中如有纠纷,由双方友好协商解决。协商不成的,可选择如下解决纠纷方式中的______:

(1)向仲裁委员会申请仲裁。

(2)向任何一方当事人的合同签订地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式两份,双方各执一份。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。

法定代表人(签字):_________(签字):_________。

签订地点:_________签订地点:_________。

______年____月____日______年____月____日。

工业地块转让协议书通用篇七

甲方:身份证:住所:

乙方:身份证:住所:

根据国家和省法律、法规及有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,充分协商一致,现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权(以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”)的事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。

一、房地产的情况。

(一)甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权(土地宗地图见附件)及上盖房屋(建筑面积为,房屋平面图见附件)有偿转让给乙方。

(二)该宅基地四邻至:

东邻:、西。

邻:、南邻:、北邻:。(三)该宅基地的土地证号。

为;该宅基地上盖房屋的房地产证号为。

二、转让房地产的价格。

(一)转让总价格为人民币万元(大写:)。

(二)付款方式:。

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三、办理登记过户手续。

本协议签订之日起日内,甲方应办理完毕所有的过户手续。

四、房地产交接。

甲、乙双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

五、权利保证约定。

(一)甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。

(二)甲方保证:房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制(包括抵押等),若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

(三)甲方确认:该上盖房屋已经合法规划。

(四)转让后,在宅基地使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也由乙方负责承担。

六、税务承担。

办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

七、违约责任。

(一)甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的,视为甲方违约,本合同即告解除,甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用(包括转让费、订金等等),并赔偿乙方的经济损失。

若经济损失难以计算,则以人民币元作为违约金。

(二)本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权,造成乙方损失的,甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算,则以人民币元作为违约金。

(三)乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时,视为乙方违约,本合同即告解除,乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算,则以人民币元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用(包括转让费、订金等等)应退还给乙方。

八、争议解决方法。

本合同履行过程中如发生争议,甲、乙双方应及时协商解决,协商不成的,任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。

九、附则。

(一)本协议未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

(二)本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字之日起生效。

工业地块转让协议书通用篇八

为了明确双方的权利与义务,依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方现就转让厂房及设备相关事宜,经过充份协商,本着互利互惠、公平合理、诚实信用的原则,达成如下协议,以以便双方共同遵守:

甲乙双方经过充分协商,现甲方决定将其现有的厂房(包括装潢、配置、办公及生产设备等设施)依照《转让清单》如数一次性转让给乙方。总价款为人民币贰佰叁捌万元整(小写:238万元)。

1、甲乙双方协商约定,双方在签订本协议的同时(或当日),乙方即向甲方支付定金(转让价值的10%),即人民币贰拾叁万捌仟元(小写:23。8万元)。甲方在收取乙方的定金后,即到工商或其它主管机关办理公司注销或改迁手续。甲乙双方必须认真履行本条所规定之权利义务,若乙方违约,不继续履行支付剩余转让费义务,无权要求返还该定金;若甲方违约,不继续履行注销或改迁义务,双倍返还收取乙方的定金。

2、乙方在支付剩余转让费前,甲方必须先行开具转让标的所涉相关机器及办公设备的购物发票给乙方,对此机器及办公设备所涉6%的税金由乙方负担。

1、甲方先行将本协议所涉厂房、宿舍、机器和办公设备及相关购物发票等按照所列《转让清单》一并交付给乙方后,乙方即应履行其剩余转让费支付义务,任何一方擅自违约(即甲方不履行其交付转让物的义务;乙方不履行支付剩余转让费义务。),双方在承担相应违约责任的同时,给对方造成经济损失的,还要向对方赔偿给对方所造成的一切经济损失。

2、甲乙双方的转租手续正式办妥后,对涉及乙方与原出租方(即工业园)权利与义务,甲方负有协助乙方办理相关出租等相关事宜的义务。乙方与原出租方(即工业园)办妥相关手续后,乙方即取代甲方的原承租人地位,直接与原出租方(即工业园)发生法律关系,甲方就此终止了与原出租方(即工业园)的租赁关系。

1、甲方在收取乙方的定金后,甲乙双方组织相关人员对甲方按照所列《转让清单》所涉标的物,在第三人的见证下进清点,经双方确认无异议后签字确认。乙方并可以要求甲方对所清点物品在原地方进行封存,在乙方没有正式入驻工厂前,甲方负有妥善保管该标的物的义务,若该封存标的物在乙方没入驻前遗失的,甲方负有赔偿责任。

2、甲方必须确保具有危害人身生命财产安的机器设备没有隐蔽质量瑕疵,若甲方有意隐瞒该事实而不履行如实告之义务的,给乙方造成经济损失的,经技术监督机关鉴定的确属于甲方责任的,乙方日后有向甲方要求赔偿的权利。若乙方明知道转让标的物存在质量瑕疵而不提出异议或在合理的期限内不向对方提出提出异议的,视为该转让标的物符合质量要求。

3、对于甲方交给原出租方(即工业园)的宿舍抵押金,具体事宜由甲方与原出租方(即工业园)协商处理。若原出租方愿意把抵押金退还给甲方,则乙方就不用再交抵押金给甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退还给甲方,可协商乙方将此宿舍抵押金支付给甲方,但甲方须向乙方保证在乙方向其支付宿舍抵押金后,原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。

4、甲方办理完毕其工商注销或改迁手续后,在乙方支付其剩余转让费前,甲方应先行向乙方开具相关发票单证,当乙方向其支付完毕剩余转让费后,该厂房的使用权及相关机器和办公设备的所有权即转归给乙方。

一、『甲方的陈述、保证与承诺』。

1、甲方必须本着诚实信用的原则,保证在法律上享有对其转让设备的权利能力和行为能力,对其转让的标的物,应当属于甲方所有或其有权处分,并对该转让标的物,且已经按照其公司章程规定召开股东会议或经董事会符合法定人数的董事作出同意转让的决议。

2、甲方保证依据本协议向乙方所转让的机器及办公设备拥有合法的所有权、知识产权及其它相关任何权益,并保证在乙方在受让该标的物前或后,不侵犯任何第三方的所有权、知识产权及其他任何权益。

3、甲方必须保证对其所转让的机器及办公设备,没有设定任何对第三人的担保物权,若甲方不如实履行告知义务,使乙方在违背真实意思的情况下受让该机器及办公设备的,由此引起第三人与乙方的所有权、知识产权、担保物权、债权债务等任何法律纠纷均由甲方独立承担责任,概与乙方无关。

4、甲方应当如实履行告知义务,保证对其转让设备状况(包括设备的质量、外观、产地、性能、操作维修方法、重大或隐蔽瑕疵等)向乙方作出充分陈述、说明,不得隐瞒事实作虚假陈述。若甲方以欺诈等手段,使乙方在违背真实意思的情况下订立的合同,从而使自己受的损害的,乙方有权请求人民法院或者仲裁机构对该转让协议予以撤销或变更。

5、甲方明确知悉乙方受让该机器及办公设备是为开展生产所用。为此,甲方在向乙方交付转让机器及办公设备的同时,应当保留厂房的机器设备的原始状况,并向乙方保证该机器设备具有符合生产目的通常性能。当乙方据此设备须办理政府部门登记注册、审批手续时,甲方应当届时提供便利,并给予积极协助。

二、『乙方的陈述、保证与承诺』。

1、乙方具有法律上受让设备的权利能力和行为能力,并保证该机器设备生产用于符和法定用途的产品。

2、乙方对该合同所涉标的物的受让决意,是在甲乙双方充分协商、自愿一致的愿则下达成的,且乙方对该标的物已经作了充分了解,不存在协议是在违背意思自治的原则下签订的。

3、乙方必须保证甲方在办理完毕注销或改迁手续且交付发票单证手续时,有能力支付全部剩余转让价款,并认真履行本协议所规定的义务。

4、乙方受让甲方的厂房、机器及办公设备后,以其自身另行注册的公司名义与第三方发生业务往来,若乙方未征甲方同意,不得以甲方名义从事任何有损于甲方声誉的活动。

1、甲乙双方协商约定,对转让厂房、机器及办公设备所涉6%的税金由乙方承担。

2、甲方将标的物转让给乙方后,因乙方根据自身生产情况另行装修、拆卸、运输安装、调试机器设备等,由此发生的一切费用由乙方承担。对于变更海关监管对象及撤消监管的费用应由甲方承担。

甲乙双方自本合同生效之起,应当本着诚实信用的原则,认真履行各自的权利与义务,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。任何一方不得违约,因一方过错给对方造成经济损失的,应当由过错一方向对方承担违约责任,双方都有过错的,各自承担相应责任。

甲乙双方对履行合同所涉的商业秘密、与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档以及按照双方的约定可以作为合同的组成部分的相关细节等资料,除本次转让厂房、机器及办公设备需要之特定目的外,其他事项甲乙双方都要履行保密义务。任可一方未经对方同意,对其知悉的对方的商业技术秘密等相关需要保密的资料,不得向任何第三方泄露。但为了本合同之目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同的资料的,则不受此限。

因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。本合同所称不可抗力,是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支付的合理费用,由违约方承担。

本合同经甲乙双方授权的代表签字、加盖公章并由乙方交付定金后方可生效,保证金的交付时间以现金收讫收具开具日期为准。本合同的修改须由甲乙双方协商一致,只能采用书面形式,并由甲乙双方授权的代表签字盖章。

本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

1、因履行合同所发生的争议,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向深圳市内的仲裁机构申请仲裁,经双方同意也可以向深圳市中级人民法院进行诉讼。

2、甲乙双方在争议解决期间,不影合同中结算和清理条款的效力。

1、本协议以中文制作,一式二份,甲乙双方各执一份。

2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行订立补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3、甲乙双方所执转让清单为本协议附件,作为本协议的组成部份,与本协议具有同等法律效力。

甲方:__________乙方:__________。

日期:__________日期:__________

甲方(受让方):______________公司。

乙方(转让方):______________公司。

甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议,供双方共同遵守:

第一条转让标的:乙方所有坐落________市_______路_______号厂房连同基地,全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数目暂以乙方_______年_______月_______日库存清单所载名称、数量为准。

第二条本件让售价及计算方法:

1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目,总折价为人民币_______万元整。

2.上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算:半成品如有超过或不足的,则视加工程度,在50%以内的,按原料成本价格计算;逾50%的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。

3.生产设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。

4.乙方应收未收款约计_______万元,除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外,_______月份起的帐款均由九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。

第三条付款方法:

1.前条在第一项的价格,于本协议成立同时,甲方交付乙方人民币_______万元,余款_______万元,在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。

2.前条第四项应收款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

第四条交收日期及地点:双方定于_______月_______日为交收日期。定于_______市_______路_______号厂房现场为交接地点。

第五条特约事项:

1.交收之日,双方均须派代表两人以上,负责办理。

2.本件交收以前,所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。

3.本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

4.厂房场地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。

5.乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,其余均应由乙方负责遣散。

6.乙方声明本件盘让,已经其公司董事会及股东会依法决议通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。

第六条违约处罚:任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除协议。甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若是乙方违约,应加倍返还所收的款项予甲方,以赔偿甲方。

第七条为确保本件协议的履行,乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。

第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

第九条本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

甲方:______________________(公章)。

地址:______________________。

法人代表:___________________(签章)。

开户银行及帐号:__________________________。

乙方:______________________(公章)。

地址:______________________。

法人代表:___________________(签章)。

开户银行及帐号:__________________________。

工业地块转让协议书通用篇九

立契约书人xx工业股份有限公司(以下简称甲方)xx实业有限公司(以下简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下:

一、转让标的:乙方所有坐落xx市xx路x号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方xxxx年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

二、本件让售价格及计算方法:

(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为xx万元整。

(二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。

(三)生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方应收未收款约计xx万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

三、付款办法:

(一)前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方xx万元,余款xx万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。

(二)前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的.支票交付乙方。

四、交收日期及地点:双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于xx市x路x号厂房现场为点交地点。

五、特约事项:

(一)交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。

(二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。

(三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

(四)厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

(五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散。

(六)乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。

六、违约处罚:任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方。

七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权。

八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人。

甲方:xx工业股份有限公司乙方:实业股份有限公司。

代表人:xxxx代表人:xxxx。

保证人:xxxx保证人:xxxx。

xxxx年xx月xx日。

工业地块转让协议书通用篇十

甲、乙双方经多次友好协商,自愿达成以下协议,具体条款如下:

甲方现有位于____,厂房____栋____层,占地面积____,建筑总面积____,厂房具备有红本《房地产证》,房产证号:____号,宗地号。

二、经甲、乙双方协商,甲方自愿将上述房地产以总价人民币元转让给乙方。此售价为甲方实收价格,不包含过户的手续税(费)用,(除土地使用费转让前由甲方交付外)。甲方应帮助乙方办理过户手续,税(费)用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关。

三、付款方式:

1、乙方应于本《协议》签署之日向甲方交付定金人民币____元,并应于本协议生效之日起个工作日内将上述房地产价款的一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款,共计人民币____元,甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币____元经甲、乙双方协商同意,由甲、乙双方指定银行进行资金监管,并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。

2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕,余款将作为赔偿乙方损失。

四、双方责任。

1、甲方应于收到上述房地产价款____日内,与乙方签订正式《____市房地产买卖合同》及《____市房地产转让登记申请书》各一份,在个工作日内(不含合同签订当日),甲、乙双方法定代表人或(委托代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续,任何一方不得推辞或有意拖延,如有违约,违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续,甲、乙双方均不承担任何责任。

2、甲方收到上述房地产价款后,甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户,则甲方应双倍返还定金,退还乙方所付房款,并赔偿乙方经济损失。

3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内,甲方应保证厂房宿舍(包含自用部分)租户进行清场完毕,以确保乙方按时进驻,顺利接管。

4、上述房地产正式转让到乙方之日起,乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。

5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日,甲、乙双方实抄水电表底为准,甲方负责过户给乙方。

五、其他事项。

1、本《协议》签署时,双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认,同时列明清单,确保上述房地产在产权变更清场后,一并交付给乙方,如有损坏或遗失,甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时,需对主体墙面改动,甲方应该恢复原状,以照片为准。

2、此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效,甲、乙双方应按本《协议》的约定认真履行。甲、乙双方签订《____市房地产买卖合同》的条款与本协议冲突,以本协议为准,否则甲、乙双方签订的《____市房地产买卖合同》无效。

甲方:__________乙方:__________。

日期:__________日期:__________

工业地块转让协议书通用篇十一

在学习、工作生活中,协议书起到的作用越来越大,签订协议书可以保护当事人的合法权益。那么写协议书真的很难吗?以下是小编为大家收集的'工业厂房转让协议书,仅供参考,大家一起来看看吧。

立契约书人____工业股份有限公司(以下简称甲方)___实业有限公司(以下简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下:

一、转让标的:乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

二、本件让售价格及计算方法:

(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为____万元整。

(二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度 ,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。

(三)生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方应收未收款约计____万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

三、付款办法:

(一)前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方___万元,余款___万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。

(二)前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地点:双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。

五、特约事项:

(一)交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。

(二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。

(三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

(四)厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

(五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散。

(六)乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。

六、违约处罚:任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方。

七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权。

八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方:___工业股份有限公司 乙方:实业股份有限公司

代表人:______ 代表人:______

保证人:______

保证人:______

____年___月___日

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