2023年房地产早会小知识范文(优质14篇)

总结不仅让我们能够更好地回顾过去，还可以为未来的发展提供参考和借鉴。总结要积极向上，表达自己对未来的期望和计划。请大家认真阅读以下总结范文，从中获取对写作的新鲜感悟和认知。

房地产早会小知识篇一

房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国，房地产所称的房屋，一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物，它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外，房地产被称为“物业”和“不动产”。

房地产是人类社会政治、经济、文化生活的重要物质基础和承载物，它不仅是人们最基本的生活资料，如住宅；也是最基本的生产要素，如厂房、办公楼等。在市场经济中，房地产还是一种商品，是人们投资置业的主要对象。

房地产构成社会经济生活中的巨大财富，也是关系到国计民生的重要财产和资源，在一国的总财富中，房地产往往占有较大比重，一般在60%~70%左右；在家庭财产中房地产也是最主要的部分。

房地产是不动产形式的固定资产，是一种特殊的商品。房地产具有其它财产和商品所不具有的特性：

房产、地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能移动性，房产和地产同属于“不动产”。

不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。

使用的耐久性。土地具有不可毁灭性，房屋虽然不象土地那样具有不可毁灭性，但是已经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年，在正常情况下，建筑物很难发生倒塌，除非为了更好利用土地而进行拆除。

品质的差异性。房地产作为商品，在品质上具有不同质性，即使在同一地段的建筑物，由于楼屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品质。

供给的有限性。土地具有不可再生性，其总量有限，尤其是城市土地，随着经济的发展和人们生活水平的.提高，对土地、房屋的需求不断上涨，房地产供给的有限性更加突出。

价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房；房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。

价值变化的相互影响性。房地产的价值不仅取决于自身的质地，还取决于周围环境的状况。

用途的多样性。土地可以用于商业、办公、居住、工业、道路、农业等多种用途。

房地产早会小知识篇二

早会励志故事：雨后，一只蜘蛛艰难地向墙上已经支离破碎的网爬去，由于墙面潮湿，他爬到一定高度，就会掉下来，但是他一次次的向上爬，一次次的又掉下来......

第一个人看到了，他叹了一口气，自言自语：我的一生不正如这只蜘蛛吗?忙忙碌碌而无所得。于是，他日渐消沉。

第二个人看到了，他说：这只蜘蛛真愚蠢，为什么不从旁边干燥的地方绕着爬过去呢?我以后可不能向他那样愚蠢，于是，他变得聪明起来。

第三个人看到了，他立刻被蜘蛛屡战屡败，屡败屡战的精神感动了，于是他坚强起来。

一位父亲很为他的孩子苦恼，因为他的孩子已经十五六岁了，但是一点男子气概都没有。于是，父亲去拜访一位禅师，请他训练自己的孩子。

禅师说“你把孩子留在我这里，三个月后我一定可以把他训练成为真正的男人，不过在这三个月里，你不能来看他”父亲同意了。

三个月后，父亲来看孩子。禅师安排孩子和一个空手道教练进行一场比赛，以展示这3个月的训练成果.

教练一出手，孩子便应声倒地，他站起来继续迎接挑战，但马上又被打倒，他就又站起来，这样来来回回一共16次。

禅师问父亲“你觉得孩子的变得够不够男子气概?”

父亲说“我简直羞愧死了，想不到我送他来这里受训三个月，看到的结果是他这么不经打，被人一打就倒”

禅师说“我很遗憾，你只看到表面的东西，你有没有看到你儿子倒下去又站起来的勇气和毅力啊?这才是真正的男子气概。”

只要站起来比倒下去多一次就是胜利。

早会励志故事：我是从一个默默无名的童星做起的，大约6岁的时候，爸爸把我几乎是“卖”到了戏剧学校，从那以后就开始跟着师父学京剧。那时候很苦很苦，我只要有饭吃、有觉睡就很知足了。拍的第一部戏叫《梁山伯与祝英台》。最开始的时候我只能演死人，第一次演的时候，导演狠狠地骂我，“不要动，你已经死了，肚子还动什么”，这时候我很沮丧，觉得自己居然连死人也演不好。后来我开始细心地琢磨，什么时候应该吸气，什么时候应该闭气，什么时候镜头会对准死人，该怎么死，这样，一次又一次，我终于成了“死”得最好的人。

给人擦车用牙签挑缝。

我当年的梦想是做一个武术指导，因为我觉得他很威风。要做一个武术指导就要先懂得镜头，我做了两年拿镜头的人，扛了两年镜头。

那时候电影圈武行有一个很有名的人，他地位很高，有许多小弟、跟班，我也混在中间，算是小弟的小弟。为了能让他注意我，当我知道他来片场铁定要经过哪些地方时，我就每天都站在那里，在他面前露一脸，让他看见我，后来有一天他终于停下车问了我一句：“你是跟我的吗?”我说是。他于是让我上他的车，一路上我坐得很规矩，什么也没说。到片场以后他让我帮他擦车。我这一辈子就没擦过这么干净的车，每个缝隙，都用牙签来挑干净。后来他就每天都接我上班，我每天都帮他擦车……最后我终于成了这位武指身边的红人。

我不是教你们拍马屁，可是搞艺术的人就是要想法子让别人注意到你。那时候，为了让报纸能报道自己，我什么都干过，还别出心裁地戴墨镜，希望媒体能关注到我，没想到，报纸登出来就把我给剪了。后来，我又想法子，在拍照的时候，就拼命挤在主角旁边，近得报纸都剪不掉，这样好了，终于登了，露脸了。

脑袋开刀。

受伤次数数不过来，像这里断过一次，这里断过三次，这里烧伤过，这里烂过，这里裂过，这里开过……反正从头顶到脚趾，全身没有一处没受过伤的。以前拍电影没有保险，拍火戏时，我用真火，眼毛都烧没了，真火和假火是两回事，拍戏时就是在玩命。我的电影到今天还是有很多人谈，而且拿到法国好多大学去当教学资料，我觉得很骄傲。要说我至今印象最深的一次受伤还就是我脑袋开刀那次。那时候在南斯拉夫，又有战乱，医疗水平也不高，我真以为我会死掉。因为那个事情的影响，我现在做事是今天的事情今天做，我只想今年做什么，不想后年。生命是这么脆弱，所以我不会浪费我每一天的生命。我不说我对得起社会，但最起码我对得起我自己，应该说，开刀那事把我整个人生观都给改变了。

房地产早会小知识篇三

单项选取题（共30题）。

1、西方国家税收发展的第四个时期是（d）。

a、自由贡纳时期b、税收承诺时期。

c、专制课税时期d、立宪课税时期。

2、国家取得财政收入的主要形式是（c）。

a、发行国债b、发行货币。

c、税收d、罚款。

3、我国以私有制为基础的、完全好处上的税收制度正式确定的标志是（d）。

a、夏朝的贡b、商朝的助。

c、周朝的彻d、春秋时期的初税亩。

4、孔子主张行仁政、轻徭薄赋，这体现了中国历史上税收的（a）。

a、有义b、有常c、有度d、统一。

5、“初税亩”开始实施的年代是（a）。

a、春秋时代b、明朝c、清朝d、民国。

6、为了适应新时期税收工作的需要，国家税务总局将2000年确定为税务系统的（a）。

a、“队伍建设年”b、“依法治税年”

c、“科技加管理年”d、“教育培训年”

7、为了适应新时期税收工作的需要，国家税务总局将2001年确定为税务系统的（b）。

a、“队伍建设年”b、“依法治税年”

c、“科技加管理年”d、“教育培训年”

8、为了适应新时期税收工作的需要，国家税务总局将2002年确定为税务系统的（c）。

a、“队伍建设年”b、“依法治税年”

c、“科技加管理年”d、“教育培训年”

9、自由贡纳时期是西方国家税收发展的（a）。

a、第一个阶段b、第二个阶段。

c、第三个阶段d、第四个阶段。

10、税收承诺时期是西方国家税收发展的（b）。

a、第一个阶段b、第二个阶段。

c、第三个阶段d、第四个阶段。

11、专制课税时期是西方国家税收发展的（c）。

a、第一个阶段b、第二个阶段。

c、第三个阶段d、第四个阶段。

12、立宪课税时期是西方国家税收发展的（d）。

a、第一个阶段b、第二个阶段。

c、第三个阶段d、第四个阶段。

13、夏是我国最早的奴隶制国家之一，当时的税收主要采取了（b）这种低级形式。

a、捐b、贡c、助d、彻。

14、商是我国最早的奴隶制国家之一，当时的税收主要采取了（c）这种低级形式。

a、捐b、贡c、助d、彻。

15、周是我国最早的奴隶制国家之一，当时的税收主要采取了（d）这种低级形式。

a、捐b、贡c、助d、彻。

16、“废除捐税的背后就是废除国家”。指出者是（a）。

a、马克思b、恩格斯c、列宁d、毛泽东。

17、最早研究税收合理问题的是（a）。

a、亚当?斯密b、凯恩斯。

c、拉弗d、孔子。

18、亚当?斯密的税收平等原则的含义是（a）。

a、收税要公平合理b、税收要有可估性。

c、税收制度要简易可行d、税收管理的经济效果要好。

19、亚当?斯密的税收省费原则的含义是（d）。

a、收税要公平合理b、税收要有可估性。

c、税收制度要简易可行d、税收管理的经济效果要好。

20、亚当?斯密的税收确实原则的含义是（b）。

a、收税要公平合理b、税收要有可估性。

c、税收制度要简易可行d、税收管理的经济效果要好。

21、亚当?斯密的税收简便原则的含义是（c）。

a、收税要公平合理b、税收要有可估性。

c、税收制度要简易可行d、税收管理的经济效果要好。

22、税收的横向公平要求（a）。

a、主要体现机会均等b、主要体现负担潜力均等。

c、主要体现税负均等d、主要体现收入水平均等。

23、税收的纵向公平要求（b）。

a、主要体现机会均等b、主要体现负担潜力均等。

c、主要体现税负均等d、主要体现收入水平均等。

24、从各国的税收制度的实践来看，都离不开遵循税收的三大原则，其中不包括（a）。

a、有度原则b、财政原则。

c、公平原则d、效率原则。

25、税收（b）的基本含义是：一国税收制度的建立和变革都务必有利于保证国家的财政收入，亦即保证国家各方面支出的需要。

a、统一原则b、财政原则。

c、公平原则d、效率原则。

26、中国历史上的治税原则中的（b），强调国家征税要合乎道义。

a、有度原则b、有义原则。

c、统一原则d、有常原则。

27、中国历史上的治税原则中的（a），强调国家征税要适度。

a、有度原则b、有义原则。

c、统一原则d、有常原则。

28、中国历史上的治税原则中的（d），强调国家定税要有常规，税制要相对稳定。

a、有度原则b、有义原则。

c、统一原则d、有常原则。

29、中国历史上的治税原则中的（c），强调全国的税政要统一。

a、有度原则b、有义原则。

c、统一原则d、有常原则。

30、中国历史上的治税原则中的（b），强调赋税的征收量有伸缩性，依条件的变化而变化。

a、有度原则b、弹性原则。

c、统一原则d、有常原则。

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房地产早会小知识篇四

1．国家取得财政收入的主要形式是（c）。

a、发行国债b、发行货币c、税收d、罚款。

2．按征税对象分类，营业税属于（a）。

a、流转税b、所得税c、财产税d、行为税。

3、行政立法机制是规范执法的（a）。

a、前提b、基础c、关键d、保障。

4、我国营业税采用（d）税率。

a定额税率b、累进税累超额累进税率d、比例税率。

5、为销售产品而专设的销售机构人员的工资，在发生时应计入(b。

a．营业外支出b．营业费用c．其他业务支出d．管理费用。

6、资源税税目、税额幅度的调整，由（d）确定。

a、省级人民政府b、财政部国家税务总局c、省级地方税务局d、国务院。

7、现行企业所得税法规定，对年应纳税所得额超过3万元不到10万元（含10万元）的企业，暂时适用的优惠税率是（d）。

a、15%b、18%c、24%d、27%。

8、对非居民纳税人，下列说法正确的是（a）。

a、只对其来源于我国境内的所得征税。b、只对其来源于我国境外的所得征税。

9、纳税人逃避追缴欠税的，税务机关除追缴欠税、滞纳金外，能够处以欠缴税款的（d）罚款。

a、1倍b、50%c、5倍d、50%以上5倍以下。

10、按预算收入构成和征税主管机关的不一样分类，企业所得税属于（a）。

a、工商税收b、关税c、农牧业税收d、中央和地方共享税。

11、在完全自竞争市场中，生产者按照（a）调整其产量，直到边际成本与价格相等，生产者能够获取最大利润。

a、市场价格b、生产者想要生产的数量c、消费者想要消费的数量d、政府控制的价格。

12、房产税纳税人包括（c）。

13、企业在计算企业所得税应纳税所得额，按税前允许扣除的工资总额分别提取的职工工会经费、职工福利费，职工教育经费的比例是（b）。

14、某公司企业所得税税率为33%，本年度从联营企业分回税后利润40万元，联营企业适用的企业所得税税率为15%，则从联营企业分回税后利润应补企业所得税（a）万元。

a、8。47b、13。2c、7。2d、6。8。

15、在计算企业应纳税所得额时，下列税金不得从收入总额中扣除的是（a）。

a、增值税b、消费税c、营业税d、资源税。

16、外商投资企业的外国投资者直接再投资举办产品出口企业，经营期不足5年撤出该项投资的，应当缴回已退税款的（d）。

a、40%b、60%c、50%d、100%。

17、对于因税务机关的职责造成未缴或少缴税款的，在一般状况下，税务机关的追征期是（a）。

a、3年b、5年c、2年d、7年。

18、本国居民汇总境内、境外所得，按照本国税法规定计算出的应纳所得税或一般财产税，能够全额扣除在境外所缴纳的税款，此方法为（b）。

a、扣除法b、全额抵免c、普通抵免d、免税法。

19、会计核算上，企业将融资租入的设备计入固定资产，体现了（c）原则。

a．一致性b．谨慎性c．实质重于形式d．重要性。

20、不影响企业损益的税种是（b）。

a．所得税b．增值税c．资源税d．土地使用税。

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房地产早会小知识篇五

游戏规则。

1、首先，所有人都围成一个圈;。

3、所有人都更换完毕后，主持人发问：某某某你今天几天起床的?

4、替换名字后叫某某某的人则必须迅速回答，如不回答，或其他人回答，则都要接受惩罚。

例如：首先确定一个方向，假如是顺时针，然后从张三开始，张三和李四相邻，两人先交换名字，则成为了李四(原张三)和张三(原李四)，然后猜拳后，假如真实的张三输了，则他需要带着李四这个替换后的.名字和下一位同事再次互换名字，假如下一位叫王五，则此时他们两人互换名字，成为王五(原张三)和李四(原王五)，然后再猜拳，依次类推。等所有人交换完名字后，然后开始下面的问题。

问题可以随机，比如：某某几岁了?某某结婚了吗?某某你早饭了吗?

如果一个女同事正好顶替了一个男同事的名字，则可以问题，某某你又女朋友吗?

房地产早会小知识篇六

一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。

1、单纯的土地;。

2、单纯的房屋;。

3、土地和房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称;。

房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)。

1、住宅用(70年);。

2、生产用(50年);。

3、经营用(门头等，50年);。

4、行政用(市政府、法院等，50年);。

5、其他用(学校，博物馆等)。

二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。

1、土地的开发和再开发;。

2、房屋的开发和建设;。

3、地产的经营(包括土地权的'出让、转让、租赁、抵押等);。

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);。

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);。

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;。

4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。

房地产早会小知识篇七

房地产是当今社会中最具价值和投资潜力的产业之一。作为一个学习房地产知识的初学者，我深深意识到学习房地产知识对于个人生活和事业发展的重要性。在过去的一段时间里，我通过自学，参加培训课程和实地考察等多种方式了解房地产知识，并取得了一些心得体会。

首先，了解房地产市场的基本知识是学习房地产知识的基石。房地产市场是一个复杂的系统，其中涉及到政府政策、土地供应、购房流程、房屋价格等多个方面的知识。我通过阅读相关书籍和参加培训课程，初步了解了这些基本知识。我了解到，房地产市场的变化受到多种因素的影响，如经济发展水平、人口结构、政府政策等。了解这些基本知识有助于我在日常生活中更好地把握房地产市场的走势。

其次，学习房地产知识需要平衡理论知识和实践经验。尽管理论知识对于学习房地产知识非常重要，但仅有理论知识是不够的。我通过实地考察和与从业者交流，深刻认识到实践经验对于房地产投资的重要性。在实践中，我学会了如何选取优质的房产，如何评估潜在投资回报，如何谈判房价等。在实践中积累经验的同时，我也更加深入地理解了学术理论的应用和局限性，从而更加客观地评估房地产市场的风险和机会。

进一步地，在学习房地产知识的过程中，我认识到了科技的重要性。随着科技的不断发展，房地产行业也面临着前所未有的挑战和机遇。例如，区块链技术和人工智能的应用已经开始在房地产交易和管理中发挥重要作用。在学习过程中，我积极关注并尝试了解最新的科技应用。我参加了一些关于区块链技术在房地产交易中的应用的课程，了解了如何通过区块链技术确保房地产交易的透明度和安全性。此外，我也关注了人工智能在房地产市场分析和预测中的应用，通过大数据分析和机器学习算法，更准确地估计房地产市场的走势。

学习房地产知识需要持续不断的学习和更新。房地产市场是一个动态变化的系统，因此了解房地产知识需要不断地跟进最新的研究和发展。我通过阅读最新的研究报告和参加专业会议，了解了目前房地产市场的最新趋势和研究成果。此外，我还通过加入房地产行业协会和交流群组，与其他从业者分享经验和学习心得。这些学习和更新使我不断扩展自己的知识储备，提高自己在房地产领域的竞争力。

总之，学习房地产知识是一个长期而持续的过程。在学习过程中，我初步了解了房地产市场的基本知识，重视实践经验的积累，关注科技应用的发展，持续更新自己的知识储备。通过这一系列的学习和实践，我相信我已经取得了一些进步，并且能够更好地应对房地产市场的挑战和机遇。未来，我将继续不断学习和提升自己的房地产知识，为个人生活和事业发展创造更多机会和可能性。

房地产早会小知识篇八

1.培训者将学员们分成3组，大约保证每组的人为5人左右。

2.发给第1小组一条20米的绳子，第2小组一条18米的绳子，第3小组一条12米的绳子。

3.规则：用眼罩把所有人的眼睛蒙上，然后规定第一组圈出一个正方形，第二组围成一个三角形，第三组圈成一个圆形。

4.然后让大家联合起来用绳子建立一个绳房子，房子的形状要有上述三个图形组成，并且一定要看上去比较漂亮。

相关讨论。

1.对第一个任务和第二个任务分别进行比较，哪一个任务较易完成，为什么?

2.在完成第二个阶段的任务的时候，大家会遇到什么困难?你们是如何解决的?

总结。

1.在每一个组完成自己的任务时，是相对比较容易的，但是当需要大家一块配合，建成一间房子的时候，事情就变得复杂起来了。三角形和正方形如何配合，圆形应该放在什么部位都是问题，所以越是在这种时候越需要大家相互之间的配合，需要大家的团体合作精神。

2.要做好这个游戏，首先要选定一个基准点和一个核心人员，要使大家都参照这一个坐标系进行行动，这样才便于指挥，也可以防止场面的混乱。

3.兄弟同心，其利断金，讲的就是大家一致对外，团结合作，终成正果的道理。小猪盖房子需要这样一种精神，在我们日常的工作和学习中亦要如此。

参与人数：分成3组，每组5人左右。

时间：20分钟。

场地：空地。

道具：三条绳子，分别长20米、18米、12米。

应用：(1)帮助学员体会在团队工作中沟通的重要性。

(2)加强学员对于团队合作精神的理解。

(3)训练学员对于结构变动的适应能力。

房地产早会小知识篇九

岗位职责：

1、负责项目拓展、信息收集、资料整理、现场调查、市场研究、意向沟通等工作；

2、大中华区地产项目投资开发、与当地政府及合作伙伴沟通协调；

3、带领团队对拟投资项目尽职调查、可行性研究、投资测算，交易结构设计等；

4、负责进行项目投资谈判工作，完成项目投资协议文本；

5、推动项目立项、评审、投决以及项目投资落地、项目投后管理；

6、负责绩效考核、培训、指导团队成员；

7、领导交办的其他事宜；

任职资格：

1、房地产、金融、经济等相关专业全日制本科及以上学历；

2、五年以上投资领域相关工作经验，至少三年以上工业房地产市场调研、投资经验；

3、房地产基金管理公司或房地产集团/区域公司投资部多项目、跨区域投资拓展经验。

4、精通房地产项目前期开发、投资的有关流程；

5、能够独立完成行业研究、分析及项目评估报告；

6、具有房地产相关的专业知识，熟练掌握并运用投资项目评估、分析、预测等方法；

7、敏锐快捷的市场反应能力，良好的团队合作精神，富有工作激情，有丰富的社会资源。

文档为doc格式。

房地产早会小知识篇十

第一段：引言（大约200字）。

房地产行业是一个充满竞争和机遇的行业，对于每一个从业者而言，学习房地产知识至关重要。作为初入职场的一员，我也深切感受到了学习房地产知识的重要性。通过积极主动地学习与实践，我深思熟虑地总结出了一些学习房地产知识的心得体会，这些经验不仅帮助我在工作中取得了好的成绩，也对我个人的成长产生了深远的影响。

第二段：主体内容一（大约300字）。

首先，我认为学习房地产知识需要持续不断的学习态度。房地产行业变化快速，市场需求不断演变，只有不断学习才能不被淘汰。我通过参加各种培训课程、研讨会以及阅读专业书籍等方式来增加自己的知识储备。同时，我也认识到了学习要从实践中总结经验教训。在工作中，我积极参与各种项目，不断积累实践经验，并将其结合理论知识，加深对房地产行业的理解。

第三段：主体内容二（大约300字）。

其次，学习房地产知识需要注重多角度思考。房地产行业涉及的领域广泛，包括财务管理、市场营销、法律法规等多个方面。只有将这些方面的知识综合运用，才能更好地为客户提供全面的服务。在学习过程中，我积极主动地拓宽自己的知识面，了解不同领域的知识，使自己成为一个全面发展的房地产专业人员。同时，我也注重倾听他人的意见和建议，从不同角度思考和分析问题，为解决问题提供更多的可能性。

第四段：主体内容三（大约300字）。

此外，学习房地产知识需要注重实践能力的提升。理论知识只有应用于实践中才能发挥其价值。我意识到了实践能力的重要性，并在工作中积极主动地参与各种项目，并争取实践的机会。通过与团队合作，我不仅学到了很多解决问题的方法，还增强了自己的沟通与合作能力。实践中的失败和挫折也让我更加自省和成长，使我在房地产行业中更具竞争力。

第五段：总结（大约200字）。

综上所述，学习房地产知识是一项长期的任务，也是我作为从业者必须具备的能力。通过持续学习、多角度思考和实践能力的提升，我深入了解了房地产行业的方方面面，并在实践中不断成长。通过这些心得体会，我相信自己将在房地产行业有更好的发展。我将继续保持学习的态度，不断积累知识和经验，为客户提供更专业的服务，为自己的职业发展创造更多机会。

房地产早会小知识篇十一

一．设计阶段人生，并不是叫你立刻放弃眼前的工作，因为不少人真的很爱自己现在从事的这份工作，只是无暇把手头的工作与未来的目标联系起来。

其实眼前的工作所获得的依然是短期利益，它固然很重要，但适度而具体的发展规划，才是你追逐的梦。

1．不要因为地位卑微而自弃，当压力重重袭来，才能迸发出巨大的能量；

2．用心拓展自己的兴趣、见闻和知识结构，提高分析、整合和逻辑思维的能力；

5．向资深同事学习工作，追求更高的效率，博得更好的评价。对于新手而言，完全靠自己凭空摸索是很不容易的，但一味模仿他人的做法，终究无法真正的迈进。

6．做一个有心人，经常思考自己的前途，策划每个阶段的发展模式，更不要因为白白虚度了几年光阴而放弃追求。当一个人开始有所计划的时候，他永远都不会晚！

二．阶段目标。

为使你的奋斗目标逐渐明朗化，同时产生更好的效果，你可以先将注意力放在最重要的工作铺垫上，尤其是当两个阶段目标发生冲突的时候。

三．策划自己的人生。

房地产早会小知识篇十二

兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。

王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。

兔子拿不出这么多钱，于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，兔子全家二十年给狐狸打工。

狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。

狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。

于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。

狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。

王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但发现兔窝价格还是越来越贵。

狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税。

房地产早会小知识篇十三

2.同在一个环境中生活，强者与弱者的分界就在于谁能改变它。

3.不达成功誓不休。——陈潭秋。

4.觉得自己做的到和做不到，其实只在一念之间。

5.“不可能”只存在于蠢人的字典里。

6.立志欲坚不欲锐，成功在久不在速。——张孝祥。

7.天空黑暗到一定程度，星辰就会熠熠生辉。

8.人生最大的错误是不断担心会犯错。

9.如果你想得到，你就会得到，你所需要付出的只是行动。

10.光说不干，事事落空;又说又干，马到成功。

11.对于每一个不利条件，都会存在与之相对应的有利条件。

12.勤奋，是步入成功之门的通行证。

13.失败的历程也是成功的历程。

14.成功=艰苦劳动+正确方法+少说空话。

15.你要做多大的事情，就该承受多大的压力。

房地产早会小知识篇十四

有。宅基地，自留地和自留山属农民集体所有。

定的仓储空间，10空间功能的可变性，11完善的功能房间。

户型的保温、抗震、具有良好的结构体系。

程施工许可证，商品房销售许可证。

不利于功能的变换和组合，一旦某种房型滞销，就没有挽回的余地，剪力墙结构适合住宅。

柱角，不利于居家布置与装饰，因此这种结构最多用于办公楼和商场。

a多层：8—12个月b小高层：12—18个月c高层：18—24个月。

住宅的首层或顶层，利用地面或屋面为产品增加室外活动空间，售价比普通住宅较高。

差，形成对室内空间的不同划分，也称为跃式住宅。板式楼是一梯两户“一”字型住宅，在北方普遍，优点1建筑上很少利用“开口”作为通风采光，有节能保温效果。2因建筑方正，南北空气对流，通风效果好。3采光面南向布置，每户具有较好的日照。多为北方人所喜欢。缺点：1土地利用率低，没有一梯多户的单元式住宅经济，2公摊面积大，3设计小户型难度大。点式楼一般是指多个套型构成的单元独立，因为没有左右单元拼接，故称点式楼。其特点为土地利用率低，具有良好的景观视线组织，通风采光好，一般在规划上布置在不规则的用地内，或利用点式住宅活跃群体建筑景观。也称塔楼，售价高于连排的单元式住宅。

房。消费者这期间购买应签署预售合同。现房——指开发商已经办妥房地产权大证的商品房，购买签署出售合同。准现房——指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已出现，房型，楼间距等重要因素已一目了然，工程正在处于内部装修和进行配套施工阶段的房屋。

之和。包括房屋居住的可用面积，墙体柱体占地面积，楼梯走道面积，其他公摊面积等。

10、使用面积：各层平面中直接供住户生活使用的净面积总和。可直接反应住宅的使用状况。

占面积的总和。

厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。2各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外墙墙体水平投影面积的50%。

分摊的共有建筑面积之和。

14、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。

1房地产的概念：是房产和地产的总称，其在物质上指由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的，在经济学上成为不动产。

2地产的概念：指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作和生活需要的土地资产。

3土地所有权：

概念：土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。划分：a国有土地是指属于国家所有即全民所有的土地，国家是国有土地所有权的唯一主体，用地单位和个人对国有土地只有使用权，没有所有权。b集体土地指属于农村居民集体经济组织所有的土地，农村居民集体经济组织是集体土地所有权的主体。

4房产的分类：

a住宅建筑物(普通住宅、高级公寓和花园别墅等)。

务和从事社会经济活动提供服务的房屋，亦称写字楼)。

d其他楼宇(如外国驻华机构，宗教用房等)。

5房产所有权的划分。

a占有权：对于房屋的实际持有和控制，它是使用财产的前提条件。

b使用权：按照财产的性能和用途行使利用的权利，以满足人们的生产和生活需要。

c收益权：指凭借所有权而取得的经济收入或利益，如租金等。

d处分权：决定财产事实上和法律上存在的形式和运动方向的权能，只有所有人才有处分权。

6集体用地：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

7土地使用权出让年限：根据某城市《土地使用权出让条例》。

a居住用地70年，

b工业用地，c教育、科技、文化、卫生、体育用地，d综合或其他用地50年。

e商业、旅游、娱乐用地40年。

f加油加气站用地20年。

8建筑密度=建设用地范围内所有建筑物基底面积之和/建设用地面积。

9绿地率=建设用地范围内各类绿地面积之和/建设用地面积。

10容积率=项目用地范围内的总建筑面积/总用地面积。

11套内使用面积系数=套内使用面积/套内建筑面积+公摊面积。

12得房率=住宅净使用面积/销售面积。

15商品房：指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。分为内销房和外销房。

17复式住宅：指每户两层、有室内垂直交通楼梯的住宅，一般建设在首层或顶层，利用地面或屋面为产品增加室外活动空间，售价高。跃式住宅有时同复式一个含义，也有些因各功能区域间的地面有2.3个踏步高差，形成对室内空间的不同划分，也成为跃式。

18产权式酒店公寓：指由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店的每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。

19dm——邮寄用的广告用品mp——报纸广告。

pop——户外看板cp——电视广告。

小高层——7至11层带一部电梯的住宅。

中高层——12至17层带电梯并中有一部疏散楼梯的住宅。

大高层——18至33层带有消防电梯和两部消防流体的高层住宅，国家对于高层按消防耐火等级的划分，一般分为一类高层和二类高层。

21板式楼是指“一梯两户”一字型住宅，在北方较为普遍，第一，建筑很少利用“开口”作为通风采光，具有较好的节能保温效果。第二，因建筑方正，南北空气对流，具有很好的通风效果。第三，主要采光面南向布置，每户具有较好的日照，在北方为大多数人所喜欢。

但板式楼徒弟利用率低，大规模开发没有一梯多户的单元住宅经济。另外，由于每户2~3户，楼梯分摊给每户的面积较大，设计较小户型难度较大。

单元式住宅，是每层利用楼梯和公共前厅或过道联通，一梯多户并且可以拼接的多层或高层住宅。因其利用在建筑外墙开口解决内部套型的通风和采光，所以布局形式灵活，可以较好的组织视线景观。因其土地利用率高，可以较好的解决通风和采光问题，在南方采用较多。但是单元式住宅节能系数低。

点式楼一般是指多个套型构成的单元独立，因为没有左右单元拼接，故称点式楼。其特点为土地利用率低，具有良好的景观视线组织，通风采光较好，一般在规划上不知在不规则的用地内或利用点式住宅活跃群体建筑景观。故此，点式楼也称塔楼，售价高于连排的单元式住宅。

22建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多，高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊等。

23使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。可直观的反应住宅的使用状况。24公用面积：指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

25公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。(2)各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外围外墙体水平投影面积的50%。

28居住面积：住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和，除去墙、柱等结构面积。29销售面积：指商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

31进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。净深大可节约用地，但为保证住宅的采光和通风条件，一般进深限定在5米左右。

32层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度叫层高，包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

房产的概念及分类，年限:有墙面和立体结构，可供人们在其中工作生活学习娱乐居住和储藏物品的场所，一住宅建筑物，包括普通住宅，高级公寓，花园别墅。二生产用房指社会各类物质生产部门作为基本生产要素而使用的房屋。三办公用房指政府行政部门，事业部门，社会团体，企业公司等用来处理日常事务和从事社会经济活动的场所。四其他楼宇，外国驻华使馆用房，宗教用房等。

土地所有权的划分及解释：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有，使用，收益和处理的权利。分为国有土地和集体土地，国有土地指属于国家即全民所有的土地，国家是国有土地所有权的唯一主体，任何用人单位和个人只有使用权没有所有权。集体土地指属农村居民集体经济组织所有的土地，其主体是农村居民集体经济组织。

中国人民共和国土体管理法第八条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属国家所有的以外，属于农民集体所有，包括自留地，自留山和宅基地。

剪力墙结构：优点在于无梁无柱，便于居家布置和装饰，缺点在于有剪力墙的地方不能敲掉，不利于空间的变换和组合，一旦某种房型滞销，就没有挽回的余地，一般用于住宅。

框架结构住宅：以钢筋混泥土浇捣成承重墙柱，再用预制的加气混凝土，膨胀珍珠岩，浮石，蛭石陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。优点是方便分割，缺点有悬梁和柱角，不利于居家布置和装饰，因此这种结构多用于办公楼和商场。

点式，由多个套型构成的单元独立，没有左右单元拼接，故称点式楼。其特点为土地利用率低，具有良好的景观视线，通风采光好，一般在规划上布置在不规则用地内，利用点式住宅活跃群体景观建筑。也称塔楼，售价高于联排的单元式住宅。

复式、指每户两层，室内有垂直交通楼梯，一般建在单元式住宅的首层和顶层，利用地面和屋面增加户外活动空间，售价高于普通住宅。跃式多同于复式住宅，有些地方也有种户型在卧室和餐厅或客厅之间有2-3个踏步的高度，形成空间的不同划分，故称为跃式住宅。

期房—指取得商品房预售证起至取得，这期间的商品房称为期房。购买时需签订商品预售合同。现房指已取得房产证大证的商品房。

准现房：指楼宇主体已基本完工，小区大致轮廓和楼间距等重要已初现，

建筑面积：指建筑物外墙外围所围成的空间水平面积。包含了房屋居住的可用面积，墙体柱体占地面积，楼梯走道面积，其他公摊面积。

使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

公用面积：

公摊面积，销售面积，公用建筑面积分摊系数。

想当初选择房地产策划这个岗，只是偶然。之所以满怀兴趣的接受和坚持，坦白说带有一点儿虚荣心。觉得“策划”是一个有高度的职业，模糊觉得与战略啊运营啊之类的高级事务有所关联，想想一个人要是有点运筹帷幄的本事和气度，应该会挺骄傲的吧?嘿嘿。另外，本人也是个求知欲较强的人，策划涉及的知识面广，开拓视野，充满变化和新鲜，不像一般技术工作枯燥，懂得多在社会上立足才更灵活更有安全感。两年间所作的各类杂碎事情不在此赘述，下面直接整理所思收获，主要从四个方面进行总结。

1、做一名优秀的策划人需要的能力。

3、谈谈我对策划这份职业的看法。

4、谈谈如何坚持“策划”之路：中规中举后的迷思。

1、先谈谈做一名优秀的策划人需要的能力。

我所在的是一家代理公司，实行的是项目负责制。项目经理带领一个团队包括设计师、文案师等人员完成一个项目的全程策划。通常，一个合格的项目经理是一个优秀的策划人(设计师、文案师严重偏科)。我认为，做一个好的操盘手需要以下能力：

1)。

对相关专业知识不断学习、对项目实战经验和策划思想不断思考和积累、写好策划案是最最基本的能力;管理项目组成员、统筹全程策划中的各环节也是基本能力。(这个基本能力的修炼也需要多年功夫，尤其像我这样文笔基础很差的人，光写案子就尤其费劲和吃力。更具体的知识构成将在第2点中详细论述)2)。

服务于甲方，要建立起良性的合作关系，既要有能力、又要有态度。要有说服、推销策划案的能力，要有一定的应酬和交际能力。其次，还得要有尽心尽力的负责任的服务态度，要有绷紧薄面催款要钱的勇气，这得要强大的抗压能力(甲方对待乙方，目前来说大部分还是处于强势的心理地位，就像两个谈恋爱的人，被追求的被捧的那一方耍耍性子或漫不经心是家常便饭，要是没被伺候好，气势汹汹冷言冷语也不足为怪。好的策划人没点儿柔性度可不行。这点恐怕也要修炼多年。)。

3)。

最高级别的是对各类策划案的执行能力。这个定为最难，因为当今网络发达的年代，查询专业知识、抄点策划案模版拼凑一个像样的策划案也不是太难的事情，但是真正要去执行，并达到预想的效果就非常不容易了。首先，既要有上述第一点“合理的操盘策略”作为支持、又要有第二点“沟通能力”进行推动、最后在执行中发现涉及很多实际的问题，要不断应付很多身不由己的制约因素，比如甲方企业决策人是否爱挑剔，喜欢强势干预甚至瞎指挥?是否变化多端改来改去让人折腾?是否舍得花钱去执行推广或活动等等.......得会调整心态、随机应变。