常州房价调查报告范文汇总(实用20篇)

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常州房价调查报告范文汇总篇一

自20xx年以来，中国的房价进入了一轮井喷式的高增长，随着20xx年政府宏观调控政策的出台，房价上涨幅度得到了遏制，但是在步入20xx年之后房价进去了新一轮的增长期，09年商品房成交量，交易额，房价涨幅都创下历史最高纪录。到20xx年，虽历经调控重重拦截，依然保持明显上涨，人人谈“房”色变。在此背景下，成都市房价虽然房价涨幅相比20xx年有了明显的下调，但是因为基数过大的原因，实际上涨的绝对值依然惊人。就此，本人对成都市房价进行了一次深入的调查，具体情况如下：

通过对成都市房价上涨的调查，了解成都房价现状，对20xx年房价涨幅有一定预见性；同时分析上涨原因，提出解决办法。

成都市各大售楼点及售楼经理、购房者、其他居民。

随机问卷调查，以及询问，观察。

20xx年8月—20xx年9月。

通过对成都市内的十几家售楼点和房产公司的走访、询问、调查，特别是和一些房产大商、专家的接触，对房产有一定认识，对成都市08—10年的房价有一定了解，对房价大幅上涨的原因有所挖掘。对购房者和一些居民的问卷调查（附件1），反应出在房价上涨的背景下，普通老百姓对房价下降的迫切要求。并且通过此次调查，提出对成都市房改几点建议。

通过此次调查发现，特别是问卷调查中90%认为成都房价偏高，在对各售楼点的调查中发现自房改政策出台后，成都市房价最高上涨8%，最低的%，一环路最高房价达元/平方米，三环路附近最低房价5400元/平方米。80%购房者认为房价将继续上涨，但上涨弧度会下降。95%的购房者将买按揭房，认为按揭虽多，但是能解决现在问题，比如婚姻。

通过调查，认为中国房价上涨有以下原因：

首先物价上涨，特别是建筑开发成本上涨。成都市房价这些年持续上涨，从不回头，重要原因之一就是我国1998年以来连续八次降息，使名义利率达到了历史上最低位。就房地产业而言，过度的低利率助长了开发商的盲目投资，引发了钢铁、水泥等行业的盲目发展，使得建材价格一直处于高位运行，建筑用钢材价格居高不下，其它建材如水泥和玻璃，价格也处于总体上涨的态势，使国民经济越来越失调。建材价格的上涨在一定程度上推动了房地产价格的上涨。建筑所需的土地成本、材料成本、人力成本、资金成本和管理成本等也随市场行情不断提高，它们的提高也会影响到住房的价格。

其次是总体需求呈旺盛，需求量大。近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的`要求和需求也日益提高，在我国的很多城市，都出现了住房供不应求的现象，导致这一现象的主要原因是房地产总体需求强劲造成供求关系紧张，而影响住房总体需求快速增长的因素有很多，概括起来主要包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨的最主要原因的是由后面三种需求的增加共同推动的。成都市也是这种情况，随着对住房需求的上涨，房价上涨成必然。

再次成都市住房供应结构的不合理。国家统计局的权威数据表明，商品住房投资、供应结构还不够合理，经济适用房的比重不断下降，住房空置不断增加，成为近几年来房价上涨持续加剧的原因之一。随着商品住房供应量的增加，由于不少地方政府执行住房供应保障政策不力，部分开发商热衷于大户型、高档房的建设，使得经济适用房的竣工面积所占比重下降。成都市在10年实际建成的公租房、廉租房仅几十万平方米，远远不能满足要求，与之相对的大户型的不断上涨。

同时土地资源地方政府的严格控制且价格上升。对地价和房价的关系有两个截然不同的观点：一个观点认为地价是由市场决定的，另一个观点认为地价上涨推动了房价上涨。我认为两者是相互交替影响的，房价带动了地价、地价推动了房价。近年来，城市土地供应紧缩，住宅产品供给压力不断增大，直接导致供求关系紧张，致使地价快速走高。地价不断创出新高是缘于土地偏紧，而且这种土地偏紧仍将在今后较长时间内持续。成都市适应于房地产开发的土地很少、有限，而快速增长的住房需求又进一步加剧了房地产开发土地的供需矛盾，从而导致新一轮房价的快速上涨。

最后人口的高速增长。人口的阶段性快速增长，居民收入的阶段性积累，使住房需求集中释放，导致房价持续上涨。成都市是人口很密集的城市之一，人口多，住房需求的基数都很大，需求的扩大造成房价上涨。

随着房价的不断升高，进而出现了各种各样的房地产问题以及由此引起的社会问题，如何能够有效的抑制房价的持续上涨，对由房价上涨而产生的一系列问题得以解决。通过以上的原因分析，以下通过分析、思考和查阅，提出以下几点建议：

首先加强住房需求的管理。为区别对待各类住房需求，对不同的对象要通过不同的手段进行管理，即对住房需求进行差异化的管理：做到不同收入的人选择不同新旧，不同价格的住房，避免盲目跟风购买新房、好房，从而也有效的遏制了住房的价格上涨。当前所要做的是进一步完善这种住房供应体系，基于我国人多地少，人多房少的基本国情下，房价上涨是长期趋势，适度增加住房供给，鼓励正常需求；限制集团购房，抑制超前需求；运用多种手段，打击投机需求。要建立和健全租赁市场的规章制度，维护双方当事人的利益，规范租赁市场的健康，正常和有序发展。成都市政府要宣传合理消费观念，不要人云亦云，追风的去买房，倡导建设小户型住房、购买二手房、租赁住房等方式，让住房市场回归正常的供需状态。

预测房价的走势，准确引导市民转变住房消费的观念，鼓励他们勇敢地做商品房的消费者。

再次，加强对地方政府的监督和管理。加强的对地方政府使用土地的监督和管理，成都市政府要合理、正确转让土地，加强和完善房地产税的管理，公开办事程序，公布税费标准，允许产权、规则、市政、交易等资料、信息公开查询等，这些方式不但可以大大提高开发商对开发项目的可控性，减少交易费用，降低开发成本，从而为降低房价提供有力的保证。

最后，结合成都市具体情况，加快城乡一体化，进一步扩大城市化的空间。成都市周边城镇的大量农村人口涌入城市，造成成都市的拥挤和住房紧张的压力。只有进一步的加快城乡一体化，转移一部分城市人口，扩大满足住房需求的空间。

常州房价调查报告范文汇总篇二

2月7日至10日，市文明办带领西陵区和伍家岗区文明办、石板溪和力行街两个社区、第710研究所和宜昌供电公司两家全国文明单位共计10名同志奔赴全国文明城市——江苏省常州市，专题考察学习常州市在新时期探索的加强公民道德建设和精神文明建设的创新品牌“道德讲堂”的实践经验，现将考察学习情况汇报如下：

想道德建设难题，在内容上切准了社会关注的热点话题，在方式上探索到新形势下加强思想道德建设的有效途径，在阵地上寻求到抢先占领、长期占领的好方法，真切感受到常州市实践经验珍贵、学习机会难得。

二、常州市道德讲堂的创新实践 从2017年开始，常州市文明办围绕中央文明办王世明副主任交办的“如何在新时期深化公民思想道德建设”的课题任务，结合常州市创建全国文明城市和精神文明建设等现实考虑，在总结原“龙城讲坛”工作经验的基础上，探索出“道德讲堂”这一公民道德建设崭新载体和方法。

（一）基本做法。常州市“道德讲堂”于2017年11月在钟楼区试点探索，2017年8月发文在全市推开。常州市“道德讲堂”以社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德等“四德”为主线，精心设计“五个一”的基本流程，推行“六个我”的讲堂形式，推进七大类讲堂建设，在全社会积极倡导并鼓励助人为乐、见义勇为、诚实守信、敬业奉献、孝老爱亲等道德实践，取得了可喜的成效。

是诵一段经典，常州市文明办通过整合悠久丰富的传统道德资源、群众身边先进人物的优秀事迹，编写成“道德讲堂系列丛书”，在每一次讲堂过程中，组织群众诵读一段中华传统经典语录和征集的公民道德“三字经”；四是讲一个故事，讲述一个发生在群众身边的，体现民族传统美德、优秀革命道德与时代精神的典型事例；五是作一番点评，由群众评议身边好人故事，讲述心中感受，品悟道德力量，升华自身境界。一次道德讲堂设计时长为45—60分钟，周期为一周（市民道德讲堂）或一月（社区道德讲堂）。

2、坚持推行“六个我”的讲堂形式。围绕“谁来讲”，常州市“道德讲堂”坚持贴紧百姓的道德认同、贴近百姓的道德实践、贴牢百姓的道德需求来设计、开展。坚持“我听”，组织百姓听取身边的先进事迹宣讲；坚持“我看”，组织百姓观看道德人物事迹短片、情景剧表演等；坚持“我讲”，组织群众自我宣讲道德故事，常州市以“自身素养强、道德素质高、文化修养好”为标准，组建了市区宣讲员、先进模范、身边群众三个层面的专兼职结合的社会化宣讲员队伍；坚持“我议”，组织群众讨论现象，评议行为；坚持“我选”，由群众推荐选树先进人物；坚持“我行”，引导群众在认识、接受先进人物的优秀品质后，群起效仿，转化行为。

讲堂，由市级机关工委牵头，与组织部、宣传部、市文明办和市人社局共同负责，主要对象是机关公务员，主要任务是教育引导机关公务员牢固树立立党为公、执政为民-意识，改进作风、提升效率、搞好服务，争做公民道德建设的实践表率；企业道德讲堂，由市经信委牵头，与宣传部、市文明办、市教育局、商务局、人社局、科技局、工商局、总工会、科协等共同负责，主要对象是企业家和企业职工，主要任务是打造以先进道德理念为核心的'企业文化，提高职工的综合素质；行业道德讲堂，由组织部牵头，与宣传部、市文明办共同负责，主要对象是窗口行业服务人员，主要任务是引导行业从业人员自觉提升服务效率和服务水平；学校道德讲堂，由市教育局牵头，与宣传部、市文明办共同负责，主要对象是在校学生，主要任务是教育学生为长辈尽孝心、为同学送关心、为他人献爱心；社区道德讲堂，由市民政局牵头，与宣传部、市文明办、市司法局、教育局、文化局、卫生局、体育局、团、市妇联、老龄办、关工委及各辖区共同负责，主要对象是社区居民，主要任务是进行社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德教育；村镇道德讲堂，由农工办牵头，与宣传部、市文明办和各辖区共同负责，主要对象是农村居民，主要任务是围绕社会主义新农村建设开展公民道德教育；新市民道德讲堂，由市人社局牵头，与市文明办、民政局、公安局和各辖区共同负责，主要对象是外来务工人员，主要任务是遵纪守法、自强不息、健康生活等方面公民道德教育。

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常州房价调查报告范文汇总篇三

央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷，现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

或许是受到表现欠佳的资本市场的`影响，居民投资意愿降低，

报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，xx.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

常州房价调查报告范文汇总篇四

学号：xxx。

目录。

（一）房地产市场供给状况。

（二）房地产市场需求状况。

（一）行业趋于整合，结构面临调整，价格相对稳定。

（二）发展动力十足，发展前景广阔。

（一）建立预警预报制度，加强行业调查分析，引导行业健康发展。

（二）加强政府宏观调控，努力解决供需矛盾，实现供需平衡。

（三）完善市场监管制度，加大违规查处力度，规范市场秩序。

（四）坚持市场化导向，创造公平竞争环境，规范市场化运作。

（五）加强住房政策性保障，引导商品房结构调整，完善住房供给体系。

（六）加快发展房地产服务业，培育市场潜在消费群体，促进房地产市场进一步发展。

（七）促进产业集聚，加快市场建设，增强发展后劲。

常州房价调查报告范文汇总篇五

为了加强学生对国情、民情、社会政治、经济文化生活的了解，因此我们组织了这次研究调查。本次研究性学习，我们小组研究了中国的房价问题，对中国的房市进行了深入的研究，同时为自己将来的投资也提供了方向。

自从2005年以来，全国大城市的上涨都接近两番，而中小城市的涨价潮流才刚刚开始。随着国家宏观调控政策的日益严厉，炒房资金已经逐渐撤离一线城市，更多的转向二三线城市。北京的房价调控政策已经明确地指出，要让房价稳中有降，大多数其他一线城市都要将房价的涨幅控制在10%以内，由此可见，今后的房市投资方向应该转向二三线城市，抑或是选择其他领域，投资一线城市相对收益或小。但毋庸置疑的是，尽管国家的宏观调控政策十分严厉，中国的房价下跌空间很小，相反，受供小于求的影响房价可能继续上涨。

经过查资料，我们找到了房价不能下跌的10大理由：

一、城市化进程拉动房价上扬。

二、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇。

二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

三、房地产成了地方财政的主要收入来源。

二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

四、通胀预期加大，带动房价上扬。

cpi在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定cpi，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

五、地价猛涨，催高房价。

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

六、建材价格攀升，成了房价的幕后推手。

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

七、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

八、腐败性需求拉高房价。

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显的贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可以说是一条行之有效的措施。

九、有房百姓支持房价上涨。

政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论是在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力的。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

十、媒体支持房价上涨。

本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。别看媒体如此这般神经质似的疯狂是为了一时的快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。房价下降，媒体会比开发商更紧张。

由此可见，由中国的国情所决定，中国房价几乎没有下跌空间，中国在通货膨胀和供小于求的影响，在未来10年来，中国的房价还会稳中有升。投资房地产，尤其是二三线城市，仍然是投资的不错选择。

报告人：xxx。

2011年8月。

常州房价调查报告范文汇总篇六

近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心发布的调查报告却显示，并非如此。

分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“压力大”。

小城镇居民评价生活“一般”

数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主，持此看法的人多至50%，而表示“满意”和“比较满意”的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。

课题组指出，随着“新型城镇化”的推进，小城镇的发展备受瞩目。“从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们‘安居乐业’，成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。”

小城镇居民也嫌房价高。

近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。

“房价贵”是小城镇居民的共同感受，认为当地房价“贵”的人1多达57%，还有22%的人认为“比较贵”，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示“不满意”和“不太满意”的人合计为26%，较大城市高9个百分点。

四分之一居民不满治安。

调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。

对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;而在大城市，居民满意度高至43%。

同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。

小城镇电影院剧院太少。

2有36%。

调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。

调查地点:全国。

调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查。

调查对象：中国居民。

央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

324.8%、18.x%和1x.8%。

由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，xx.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比xx年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

近日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。

对下季度房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下降”，13.7%的居民预期“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。

4产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。

居民未来3个月购车意愿为16.1%，较上季度下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件电器的消费意愿为25%，较上季度下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高2.9个百分点。

购房信心指数调查报告：房价看跌比例回调5%。

针对“330楼市新政”的影响，由腾讯网、腾讯房产研究院联合《腾讯智慧》调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。这是继3月份发布首份“xx年中国房地产消费者购房信心指数”之后，又一份为广大购房者提供消费参考的权威报告。

三、

四线城市85236份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。

本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

5楼市。

改善型需求有较大释放。

对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，“逃离北上广”依旧是一个伪命题。三、四线城市依然“人口外逃”，二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”，也吸引了三、四线城市的“外逃者”，成为未来人口增长较为明显的区域。

不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。

“已婚有子女”成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。

超过40%购房者认为房价下跌。

调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。

“房产消费趋于理性。”腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现“增需抬价”的占33.63%。

符合政策要求的被访问者普遍选择“会根据需求购房，不会加快购房进度”，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市“不会再考虑购买住宅”的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信心明显不足。

从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。

二手房购买热情高涨超50%比例。

根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然“降首付”扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择“不会扩大购房面积”，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。

吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。

相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不亚于新房，对购房者吸引力加强。

根据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。十分有意思的是，二三四线城市的对二手房的热情与一手房背道而驰，三四线城市不考虑购买的占29.03%。

股市赚钱后将回流楼市。

4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，“抵押房产，投入股市赚钱”的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。

绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择“暂时不买房，投入股市赚钱”，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。

8楼市的资金面得到缓解。

看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%。

与xx年3月的消费信心数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。

三、四线城市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。

二线城市消费信心数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化情况。

对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。根据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现“日光盘”。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。

---来源网络整理，仅供参考。

常州房价调查报告范文汇总篇七

近几年，随着生活水平的提高和住房制度改革的进一步深化，连云港市市区居民的住房条件得到明显改善，房地产市场呈现出一片繁荣的景象，经济适用房出现短缺，商品房炙手可热，二手房价格不断上扬，引起了社会各界的高度关注。近几年来，虽然国家针对房地产价格一路上涨的情况制定了一系列宏观调控措施，但房价持续快速上涨的趋势没有得到根本改变。今年1-8月份，连云港市商品住宅平均均价为2434元/平方米，比去年同期增长13.1％。其中市区商品住宅平均均价为3132元/平方米，比去年同期增长19.4％。

市区商品住宅均价及涨幅连云区独占鳌头。

今年1-8月份，连云港市市区商品住宅均价为3132元/平方米，分别比俆州市高出81元/平方米，比淮安市高出715元/平方米，比盐城市高出747元/平方米，比宿迁市高出1168元/平方米。淮安市商品住宅均价同比涨21.5％，分别比俆州市高出3.2个百分点，比盐城市高出0.1个百分点，比连云港市高出2.1个百分点，比宿迁市高出26.1个百分点。

苏北五市市区除宿迁外商品住宅均价同比涨幅都高于居民收入同比涨幅。

今年1-8月份，宿迁市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为16.6％，而商品住宅均价同比则下降4.6％。俆州市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为18.0％，商品住宅均价同比涨幅为18.3%。淮安市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为19.3％，商品住宅均价同比涨幅为21.5％。盐城市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为15.8％，商品住宅均价同比涨幅为21.4％。连云港市城镇居民人均可支配收入同比涨幅为16.8％，商品住宅均价同比涨幅为19.4％。

一定滞后性，连云港房价不会“应声而落”，经过一段时间的“有价无市”后，开发商顶不住资金压力，才会采取降价行动。

没想到连云港房价已经这么高了，无论是新浦还是墟沟、海州，想要找到4000元/平方米以下又适合自己的房源实在是太难了，甚至有些房源的价格已经突破5500元/平方米了。”就是这样，短短一年间，08年3500元都觉得很高的房价如今已经找不到了，遍地都是5000元以上的房子。

我们算一笔账，如果100平米的房子单价5000元/平米，首付30%，等额本息贷款20年。这就需要一个家庭在支付15万的首付后，每个月还要支付2320元的月供，这还不包括物管费等其他房屋居住成本。这对连云港一个普通家庭来说，是非常庞大的开支。

我给连云港房子定定价，市区别墅、排屋等高档商品房6000元或以上，有钱人买的；位置好的普通商品房（高层、小高层、多层）3500—4000元，位置不太好的普通商品房3000元左右；中等收入家庭买的；经济适用住房市区1500—2000元左右，低收入家庭买的，廉租房租金大约100元/月，经济困难家庭住的；县城普通商品房2000元左右，经济适用住房1000元左右。

江苏房价总体趋于上涨，其中地区差异明显。与去年同期相比，全国房价一季度平均上涨了13.5%，而江苏上涨了28.6%。其中，高于全国房价平均增幅水平的有苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6座城市，而低于全国房价平均增幅水平的有南京、常州、南通、泰州、宿迁、镇江、扬州。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地，每平方米房价目前均已突破1500元，涨幅都在20%以上。

而当地政府宏观调控，使得南京以及苏南地区的房价涨幅明显趋缓，房产投资的热情也略有下降。正是由于苏北、苏中等地区的房产投资迅速崛起，带动当地房价一路飙升。由于苏南等地房地产业利润空间已经很低，所以大量房产资本开始向苏北地区转移，从而拉动了整个江苏房产投资继续一路狂奔。

南京百姓8年才能买得起一套房，苏州、扬州要6年。老百姓能不能买得起房子，主要就是看口袋里多余的钱够不够多，即人均可支配收入和房价上涨幅度相比充不充足。江苏全省房价增幅目前高于人均可支配收入的有苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6市，而全省房价上涨幅度低于人均可支配收入的有南京、常州、泰州、镇江、扬州等。这也直接导致了苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6市百姓目前买房较难，不过南京是较为特殊，由于基础高——全市平均房价较高，所以尽管今年一季度南京人均可支配收入上升33.3%，这也使得南京人均可支配收入在全省的“排位”提高到第3位，仅位于苏州、无锡之后，但老百姓买房仍比较艰难。

当地房价上涨幅度除以当地人均可支配收入所得的倍数，代表了几年能买得起房。国际建筑业的一项研究显示，人们正常最少3年，最多6年就能买得起房，那么江苏13个省辖市情况如何呢？省建设厅的调研中重要的一项就是对各省辖市的老百姓几年买得起房做了专项研究。调研结果显示，南京包括郊县的百姓要8年才能买得起一套房子，而苏州、扬州买房的时间也较长，当地的市民要积蓄存款6年全部收入才能买得其房子。其中，苏州是因为平均房价较高，而扬州人均可支配收入较当地房价而言，较低所致。最低的则是盐城市，百姓只要4.4年全部收入就能买得起一套房。无锡、徐州、盐城房价上涨空间大。

物价水平是老百姓普遍关心的问题。自去年以来，各种商品及服务价格涨声一片，特别是食品和住房价格节节攀升，但国家统计局近日发布的今年一季度我国经济运行情况表明，居民消费价格指数仅上涨2.8%。这似乎与人们的实际感受不一致。最为关键的，就是因为我国的cpi统计没有包含房价上涨因素。

房价等属于居民的重大开销居然没有纳入cpi的统计，也让不少专家质疑消费价格数据失真。不过江苏房价涨幅与江苏的cpi涨幅进行了比较，得出了各地房价的上涨趋势。比较结果显示，无锡、徐州、盐城3市的房价仍将进一步上升，还有不小的上涨空间。而苏州、淮安、连云港房价上涨的空间很小，房价上升也将趋缓。而其他城市，即南京、常州、南通、镇江、泰州、扬州、宿迁7市的房价则几乎已经没有上涨趋势。

低收入的人群买不起房是目前江苏买房人中存在的一大问题，今年江苏要让大部分有买房需求的人，都能买得起房。省政府的规定中将加大保障性住房的供给，增加全省经济适用房的供应量——今年全省的经济适用房将达到新开发商品住宅的10%。努力通过加强住房保障制度，完善住房保障机制，调整市场机构，调节市场矛盾，促进房地产健康持续的发展。

完善房地产市场监测，加强房地产真实信息的采集，完善房地产信息发布制度和房地产信息披露的建设，及时发布市场的信息，采用信息的手段提高房地产的透明度，以此调整房地产市场，引导百姓合理消费、正确消费。房价，每个人说都有道理，买房的人希望房价上涨，涨的高一点，这样心理才不会觉得自己买房子亏了。没有买房子的人，一直在期望房价能够下跌，国家的调控政策能够让他们买得起房子，圆了有家的梦。但是希望房价上涨的不止已经买房的人，当然还有那些所有的开发商。

房地产是中国的经济支柱产业之一，09年楼市疯狂了一年，让开发商赚的盆钵满满，房价像坐起了过山车。房价太高，产生了巨大的楼市泡沫，国家在4月17日发布了新国十条，坚定表态要调控楼市，使中国的楼市回归合理的范围。继而又出台认房认贷通知，给疯狂的楼市降了下温，不过，看楼市百日后的房价，基本上没有下降，甚至在悄悄上涨。

中国发布了城市房价排行榜，连云港排名73位，均价4610元。港城属于一个三线城市，而且是划分在三线城市中比较弱的一类里，房价却不低，这也造就了港城市民认为房价过高，一直观望的现象。连云港整个经济水平没有别的三线城市好，但是房价却赶超了部分城市，买一套房子动辄六七十万，对此现象新浦东区一家楼盘负责人认为，目前港城开发商大部分宁愿多搞些促销优惠，也不愿意对外宣称降价，降价一旦再提价，市民不买账的会更多。房价高居不下，很多准购房者选择租房。

导致近几年房价快速上涨的因素是多方面的，既有经济快速发展、城镇化进程加快的合理因素，也有供求失衡等引起的房价变化，主要表现在以下几个方面：

大部分建材价格大涨。如：钢材与去年与同期相比上涨5.1%，水泥上涨26.9%，砖上涨17.8%。由于建筑装饰材料等价格大幅上涨，房屋开发成本不断提高，对房价上涨形成了推动力。

供应的相对不足。再加上国家控制占用耕地和住房用地审批制度的实施，促使土地交易价格不断上涨，且呈逐年上升趋势,推动了房屋销售价格的上涨。

收入增加、消费升级促进房价上涨自2008年起，经济步入快速发展时期，全市居民收入较大幅度提高，消费支出平稳增长，生活水平相应提高，消费结构不断变化。居民的消费需求由“吃、穿、用”向“住、行”升级，而“住”则是城镇居民和富裕农民增收后的首位选择。

旺盛的消费需求推动房价上涨。多数购房者为了改善居住环境、提高生活品位、子女结婚、分户需要选择购房，但也有一些高收入者，把购置房产作为投资的一种渠道，获取增值收益；还有一部分纯粹是受买涨不买跌的消费预期心理影响，使本应在未来购房的需求而提前释放，从而推动房价快速上涨。

开发商对高利润的期望，导致房价走高。由于房屋开发是一个资金密集型行业，风险高、周期长，必然要求获得高于社会平均水平的超额利润。开发商为追求利润最大化，住房竣工之后，采取分期出售房屋，造成供不应求的假象，以此提升房价。

房屋价格快速上涨对居民生活的影响：

导致居民购房负担过重，生活水平下降。房价上涨过快，不仅加大了物价上涨的压力，而且也导致了居民购房负担的日益加重。最大的受害者是普通居民，由于种种原因，他们无力在前几年购买商品房，本来打算通过勤俭节约积累一笔钱款，以改善居住条件，不料普通老百姓的固定收入增加速度难以赶上房价上涨速度。就目前对于工薪来说，2010年底，旬邑县居民每人每年收支结余约5050元，按每家3口人计算，1年间一个普通家庭节余的资金才约1.6万元，而房价自2001年（按100平方米普通住宅计算）以来约上涨4.5万元，这已明显阻碍了普通居民改善居住水平的需求，导致居民生活水平下降。

抑制了居民的其他消费，从而影响消费品市场的发展。房价上涨过快，导致购房者贷款额和还贷量增大，而购房者的可支配收入在短期内却未明显上升。绝大多数购房者纷纷削减了衣着、教育、医疗、休闲娱乐等方面的消费。还有许多潜在的购房者也只能节衣缩食，以积攒首付款提前购房。这严重削弱了我国刺激内需的政策效果，成为扩大居民消费需求的重要障碍之一。

加剧了居民之间的贫富差距。房价大幅上涨是一种不公平的利益转移，意味着财富以货币和固定资产的形式在向少数高收入者，特别是投机购房者和房地产商手中集聚。相对而言，大部分居民和经营者的收入则变相缩水，导致收入差距进一步拉大。低收入居民收入的增长远远赶不上房价的增长，住房支付能力逐步下降，许多人被排斥在住房市场之外。

影响城乡统筹发展。房价增长过快，增加了农村剩余劳动力向城镇转移的成本，抑制了城镇化发展的进程，也削弱了城镇化对解决“三农”问题的重要作用。

今年以来居住类价格累计上涨6%，增加了居民心理和支付能力的压力，导致部分居民（尤其是低收入居民）感到生活压力较大。在以建设和谐社会为主题的今天，房价上涨使越来越多人离自己的住房梦越来越远。在更大程度上影响城乡统筹发展的步伐。

房价的快速上涨使得社会各界关于房地产行业泡沫的争论日益激烈，保持房价稳定又提到议事日程上来。如何让房价与自住购买力保持均衡，如何让房地产健康发展成为支撑经济复苏的重要力量，如何加快保障房建设让低收入人群安居，对刚刚企稳回升的中国经济来说，这是下半年迫切需要解决的现实课题。目前我国经济正处在企稳向好的关键阶段，楼市的走向需要密切关注。

公众在对房市走势和房价预期观望的同时，也对政府的调控行为和调控效果予以观望。2010年中国房地产政策引已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先後采取了土地、金融、税收等多种调控手段。

2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先後采取了土地、金融、税收等多种调控手段。不过,频频刷新的地王记录,以及仍在不断上涨的房价令政策执行效果和政府公信力屡遭诟病。

国家统计局数据显示，今年3月全国70个大中城市房屋销售价格[3]同比上涨11.7%.1-3月,中国完成房地产开发投资6,594亿元,同比增长35.1%;房屋新开工面积3.23亿平方米,同比增长60.8%;商品房销售额7,977亿元,同比增长57.7%。

中国总理温家宝表示，今年将重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。

温家宝当日在中国最高国家权力机关年度例会上直言，部分城市房价涨幅过高。他提出，将进一步扩大保障性住房建设规模，今年将再开工建设保障性住房、棚户区改造住房1000万套，重点发展公共租赁住房，抓紧制定保障性住房管理制度，提高透明度，加强社会监督，保证符合条件的家庭受益。

温家宝透露，中央财政预算为此拟安排补助资金1030亿元人民币。据估算，比上年增加达35%。

温家宝还强调，将进一步完善房地产相关税收政策，有效遏制投机投资性购房；同时建立健全考核问责机制，对稳定房价、推进保障房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方政府，要追究责任。

据最新统计，今年2月，中国北京、上海等十大城市房价同比上涨超过15%。温家宝上周末在与网民对话时承诺，今后五年新建保障性住房3600万套。

土木道桥09101。

黄海明。

常州房价调查报告范文汇总篇八

今年9月，常州市消费者协会组织了40名消费体验志愿者，对市内(含区、县)旅游的餐饮服务、住宿服务、交通服务、景区服务、娱乐服务、购物服务等六大方面进行了体验式调查，共获得40份有效问卷。

据活动反馈，此次体验活动共有40名志愿者参加，其中25岁以下9人，26—30岁11人，30—35岁9人，35—40岁6人，41—45岁5人，身份分别为自由职业者、私营企业主、企业员工、教师、公务员、医生、媒体从业人员等。旅游线路共9条，逾20个景点，每人体验一条旅游线路，行程2天。

调查问卷共涉及六大方面的问题，包含每部分小结及体验总结。调查结果显示，志愿者平均消费为每人1751元，志愿者对我市各大景点的总体满意度为85.5分，所有参与调查的志愿者对常州旅游市场的总体评价都较为满意。其中餐饮服务部分满意度为82.5分，费用占本次消费比重27.1%;住宿服务部分满意度为89.7分，费用比重39.2%;交通服务部分满意度为88.1分，费用比重10.3%;景点服务部分满意度为82.6分，费用比重16.3%;购物服务满意度为79.3分，费用比重0.2%;娱乐服务满意度为82.5分，占消费比重6.9%。由于本次体验式调查的景区皆位于常州市内，调查人员均为常州市本地居民或长住居民，故本次调查未有旅行社服务，交通也以志愿者自驾为主。

从调查数据看，常州市的旅游消费市场总体来说水平较高、规范性较强，远高于此前中消协的国内部分旅游线路体验式调查数据显示的满意度，但同时也存在一些共性和个性问题，近两成志愿者反映，以往在常州旅游消费过程中发生过不愉快的经历，主要是服务标准降低、行程缩水和工作人员失职。

根据体验员的评价及各类证据，本次调查中反映出的主要问题或不足表现为六个方面：

1、餐饮服务方面：

第一，有50%以上的志愿者反映餐饮价格偏贵。志愿者虽然不是选购的团餐，但是一些景区内餐饮店在菜品的性价比、富性、菜品的量以及价格上存在问题。消费者能接受景区餐饮价格适当的调高，但质价明显不成比例的现象不能让消费者满意。

第二，有25%以上的志愿者反映餐饮不卫生，如一些所谓的消毒餐具光以肉眼看就不清洁，一些餐饮店苍蝇很多，一些路边摊杂物乱抛洒，摊点不整洁。

第三，一些餐饮店只提供付费餐具，不提供免费餐具。

第四，有40%以上志愿者反映景区有餐饮店存在不能开具发票的情况，或者以网络预订为由不予开具发票，侵害了消费者权益。

2、住宿服务方面：

整体评价较其他几类服务要高，说明常州景区周边的住宿服务水平较高，办理入住和退房时间平均为七分钟，较为便捷，未出现网络订购和实际情况不符的情况。但仍存在一些需要改进的问题：

第一，有20%以上的志愿者反映一些景区周边酒店人流量高时接待力不足，消费体验的便捷度上感受较差。

第二，10%的志愿者反映一些高档酒店的中餐服务和其他服务相比明显偏弱，质价比低、菜品不丰富、服务不到位、打烊时间早，整体上削弱了消费者的满意度。

第三，10%的志愿者反映高档酒店的配套设施和挂牌的星级不符。一些郊县的酒店内部环境很好，但外部照明等配套不足。

3、交通服务方面：

志愿者主要选择自驾出行，总体来说常州的公路设施较为完善发达。

第一，有50%以上的志愿者反映一些景区和市区间、景区和其他公共交通点之间的往返公交路线欠发达，对于不能开车出行的游客来说不便捷。出租车等候地点标志不明显，停车场设施还欠发达。

第二，有10%的志愿者反映停车场收费较高，明显高出普通停车场的价格范围。

第三，有40%的志愿者建议大型景区的园内增加观光车以外的更加便捷的公交设施。

4、景区服务(含娱乐)方面：

第一，就景区门票及各项项目的票价消费来说，有90%以上的志愿者选择了一般，反映出常州各景区的门票总体价格比消费者的心理价位普遍略高。

第二，以娱乐项目为主的景区中，有70%以上的志愿者反映由于受天气、检修、人数不足等客观因素的影响，经常会有关停设施的情况出现，而一票通的票价却未有减降，消费者感到体验不足甚至不值票价。

第三，40%的'志愿者反映园区内入驻店家，无论是商家素质、外观外貌，还是合法经营方面，管理有待进一步规范。个别景区的店家在游客驾车进入后，拦车招揽游客消费，造成安全隐患。

第四，个别景区基本处于荒废状态，或园内无标识，无场馆介绍人员，门票价格上涨后未更新告示和票面。个别景区后续开发不足，没有可供充分游娱的项目，配套建设也不足。

第五，一些景区还在建设状态中，一些游乐、住宿等设施未完全到位，希望能缩短建设完善时间，各类服务尽快到位。

第六，部分景区内的另行收费项目为外来人员承包项目，在志愿者索要发票时以各种理由推脱不能开具发票，侵犯了消费者权益。有些景区虽然设置了发票提供窗口，但关闭窗口时间过早，给游客游玩增加了不便和仓促感。

第七，有志愿者反映网购了某景区的门票，在到达景区准备换票进入时，被告知没有提前电话预约不能进入，拒绝给志愿者门票，整个沟通过程困难而漫长。且景区内有欺诱游客的情形。

5、购物服务方面：

本次志愿者均未通过旅行社参加旅游团队，故未有团队购物环节的调查，也不存在强制购物的情况，就志愿者自身的购物体验来说主要存在以下几个方面的问题：

第一，80%以上的志愿者反映景区内产品同质化严重，没有自己的特色，没有让人购买的欲望。

第二，60%以上的志愿者反映景区内产品性价比差，用比市场价高很多的价格买回没有特色，有些甚至是做工粗糙，质量较差的产品，会严重削弱景区购物消费增长点。

第三，购买了景区产品的人中，有50%以上的志愿者反映开不了发票。

在政府工作报告中明确指出，要提升旅游休闲消费，加快培育行的经济增长点，打造发展新引擎。

本次体验式调查反映出常州市的旅游业在吃住行游购娱整个链条总体向好，为营造常州市更加良好的旅游服务消费环境，提升广大消费者的体验，常州市消费者协会特提出相关建议：

1、各部门加强联合治理，查处违法违规行为。本次调查反映出的拒开发票问题，卫生不合格问题，与网络订购平台扯皮等问题，均侵犯和损害了消费者权益。我们建议：一是旅游、市场监督管理、物价、税务、公安等多部门加强协同治理，整治扰乱市场秩序、侵害消费者利益的不法行为。二是防治结合，加强落实行业的抽查制度和信用信息监管制度，防在平时，治在本源，重在长效。

2、景区加大管理力度，进一步提升服务水平。调查显示一些景区存在环境有待优化，接待能力有待加强，配套设施有待跟进，娱乐项目有待更新、性价比有待提升的问题，志愿者对这些问题都提出了有建设性的、中肯的意见和建议，一些建议很有价值和操作性，能充分代表广大消费者的意愿。建议景区经营者能从善如流，倾听广大消费者的心声，吸纳广大消费者的智慧，一是充分利用好自身的旅游资源，深度挖掘内在优势，充分体现差异化经营和竞争，将潜在价值转化为旅游市场经济效益;二是加强自身建设，基础设施建设和服务能力建设两手抓，提升景区综合服务能力，形成景区可持续发展的长效机制，真正让消费者感到物有所值甚至物超所值;三是强化景区内部管理，既要管理好景区内相关产业和服务，也好管理好服务人员，提升其综合素养，打造景区名片，监督好购物店和消费点的商品、服务价格和质量;四是提供通畅的投诉渠道和投诉反馈机制，及时妥善处理消费者纠纷。本次调查问卷显示，有20%的志愿者在旅游消费过程中权益遭到侵犯时，选择自认倒霉，说明景区的投诉渠道和反馈机制上还存在一定不足，在畅通度和快捷度上不能达到消费者的期许程度，让还有待提升。

3、落实带薪休假制度，增强旅游体验舒适度。集中休假时段为消费者出行和旅游提供了充足的时间，但也带来交通超负荷、景区接待超负荷的现象，景区内人满为患，资源环境压力巨大，价格上涨迅猛，消费者的旅游体验舒适度严重下降。本次调查有60%以上的志愿者表示不愿意在黄金周参加旅游，也反映出消费者对旅游出行舒适度的要求越来越高。本次选择在中秋节进行调查体验的志愿者也反映景区人员过多，排队现象严重，在行程体验的完整度和舒适度上大打折扣。为缓解集中出行带来的种种不利，建议有关部门尽快把带薪休假制度落到实处，分流旅游需求，缓解环境和资源压力，提升消费体验的舒适度和性价比。

4、消费者增强合法意识，依法主张合法权益。消费者一是要树立理性消费观念，既要防止消费冲动购买价高质廉物品，又要远离低价陷阱识别不良商家的幌子。二是培养良好的消费习惯，对于一些容易引发纠纷或争议的事项或消费，要索要相关票据，留下证据。三要依法主张自身权益，在合法权益受侵害时要主动投诉举报，并在保障自身安全的情况下存留相关证据证明。和消费者权益保护的相关部门一起，营造良好的消费环境。

常州房价调查报告范文汇总篇九

在常州最好的商业街上出现了一大批各具特色的珠宝专卖店，如常州金店、通灵珠宝、老凤祥、周大生、金大生、金伯利珠宝、中国黄金、老庙、城隆珠宝、ido、和合玉器、千年等。商场中也新增了英皇珠宝、nuova（通灵子品牌）和其它一些商场常见的品牌，尤其是常州金店、中国黄金、通灵珠宝、老凤祥的实力不凡，投入不菲，其中通灵的广告投放量是最大了，曾仅一个楼顶户外广告就高达每年70多万元。

二、常州珠宝消费分析。

调查了一遍这些珠宝品牌，首先，令人惊叹的是常州黄金珠宝市场的增长速度之快，短短数年就可以“养活”各路豪强。

2、其次，感受到了在市场增量巨大的同时，常州珠宝品牌混战局面已形成。支撑起了这样一大批珠宝专卖店和商场珠宝专柜，更托举起常州金店和常州金店2000多平方米的翠都珠宝城。根据目前的市场格局，我们可以说未来谁都不可能一枝独大，谁也不能轻易击败谁，每个品牌都会拥有自己的消费群，调整也是小范围的调整，因此我们也可以预知常州市场很快将进行凶狠的价格战、广告战和品牌战，会员将不断被争夺，门店将快速的翻新，各品牌的经营成本将不断上升，最终达到一个合理的对峙平衡。

三、常州主要珠宝品牌经营情况。

四、常州目前珠宝行业发展情况：

空间；

5、渠道普遍化：通过考察常州金店式的本土品牌，我们可以看到本土品牌正面临着一个纠结的局面，想发展缺少思路和人才，不发展看着市场一点一点被竞争对手蚕食。尽管珠宝行业的发展前景看好，但是对常州目前消费市场来分析，存在销售渠道过剩，是一个不争的客观现实，珠宝专业市场招商不足，单店销售业绩下降等现象较为普遍。

6、购买网络化：随着不断有大品牌进驻网店市场，必然会带走一部分消费群体（目前常州网购几乎为零）。

常州房价调查报告范文汇总篇十

本文目录。

央行调查报告：44%居民认为目前房价可以接受。

近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心发布的。

却显示，并非如此。

分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“压力大”。

数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主，持此看法的人多至50%，而表示“满意”和“比较满意”的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。

课题组指出，随着“新型城镇化”的推进，小城镇的发展备受瞩目。“从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们‘安居乐业’，成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。”

近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。

“房价贵”是小城镇居民的共同感受，认为当地房价“贵”的人多达57%，还有22%的人认为“比较贵”，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示“不满意”和“不太满意”的人合计为26%，较大城市高9个百分点。

调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。

对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;而在大城市，居民满意度高至43%。

同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。

对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观感与大城市一样，深感压力大。尤其是“看病贵”，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地“读书贵”的人也有36%。

在文化娱乐服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满意度为28%，而大城市仅15%。具体来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。

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调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。

调查地点:全国。

调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查。

调查对象：中国居民。

  央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

  或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

  由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比xx年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

  针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

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近日，央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季度下降6.9个百分点，44%的居民认为目前房价“可以接受”，4.1%的居民认为“令人满意”。

对下季度房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下降”，13.7%的居民预期“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。

调查还显示，倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%，较上季度提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%，较上季度下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%，较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次是：“基金及理财产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。

居民未来3个月购车意愿为16.1%，较上季度下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件电器的消费意愿为25%，较上季度下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高2.9个百分点。

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针对“330楼市新政”的影响，由腾讯网、腾讯房产研究院联合《腾讯智慧》调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。这是继3月份发布首份“xx年中国房地产消费者购房信心指数”之后，又一份为广大购房者提供消费参考的权威报告。

最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参与网上调查，有效问卷为234094份，其中一线城市59632份，二线城市89226份，三、四线城市85236份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。

本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。

对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，“逃离北上广”依旧是一个伪命题。三、四线城市依然“人口外逃”，二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”，也吸引了三、四线城市的“外逃者”，成为未来人口增长较为明显的区域。

不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。

“已婚有子女”成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。

调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。

“房产消费趋于理性。”腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现“增需抬价”的占33.63%。

符合政策要求的被访问者普遍选择“会根据需求购房，不会加快购房进度”，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市“不会再考虑购买住宅”的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信心明显不足。

从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。

根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然“降首付”扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择“不会扩大购房面积”，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。

吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。

相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不亚于新房，对购房者吸引力加强。

根据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。十分有意思的是，二三四线城市的对二手房的热情与一手房背道而驰，三四线城市不考虑购买的占29.03%。

4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，“抵押房产，投入股市赚钱”的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。

绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择“暂时不买房，投入股市赚钱”，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。

面对“股市中赚到一套中意住宅的首付款”，计划“抽出首付款买房，余下的钱继续战斗”比例最高，总体上超过38%，一线城市达到41.38%。当股市火爆到一定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会逐渐流入楼市，让楼市的资金面得到缓解。

与xx年3月的消费信心数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。

三、四线城市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。

二线城市消费信心数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化情况。

对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。根据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现“日光盘”。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。

常州房价调查报告范文汇总篇十一

人数不断增加，2010年顺利升格为市义工联团委。截止2010年底，市义工联共成立企业和学校义工服务队10多个，义工达上万人，建成以义工组织网络为主体，团体义工为辅助的义工组织体系。市义工联现已发展壮大为社会各阶层积极参与、拥有相当服务力量、服务社会各个领域的社会群众性团体，始终秉承“服务社会，奉献爱心，帮助他人，快乐自己”的宗旨，在全市范围内积极组织和开展义工活动，向广大市民传播义工文化和精神，为打造常州这座慈善之城做着无私的贡献。

答：关注弱势群体提高市民素质弘扬慈善精神。

5.问：市义工联的义工理念答：服务社会奉献爱心帮助他人快乐自己。

答：展我所长尽我所能倾我热情回报社会。

答：有时间做义工有困难找义工。

桥环保活动，青丝带——关爱孤寡老人服务活动，蓝丝带——手拉手捐书活动，通过一些列活动的开展不仅宣传了义工无私奉献的精神,更可贵的是让更多富有爱心的个人与企业加入到义工团队中来，共同服务社会，奉献爱心。而义工联合会“服务社会、奉献爱心、帮助他人、快乐自己”的理念被充实了更多的内涵，赋予了更多的意义。

9.问;义工联是一个什么样的组织？

答：常州义工联合会成立于2008年3月（简称市义工联，英文全称为changzhouvolunteerfederation，czvf），是由常州市文明办主管，经常州市民政局批准设立的唯一一家具备社会团体法人资格的公益民间组织，即按国际通行惯例所称的ngo组织。常州义工联是由一群具备良好知识素养，思维活跃，充满爱心的青年义工通过网络这一全新的沟通与交流手段，组建的一支全新的义工服务队伍。义工联秉承着“志愿精神”这一原动力，以爱心作为联结每一位义工的纽带；革新了以地域、年龄、行业、知识技能等作为划分义工队伍的传统模式，创新了义工个人兴趣与专业服务方向相结合的方式，发展专业化的义工服务团队，模块化义工的服务程式；在义工们之间宣导“快乐义工，享受义工，价值义工”的义工感受，倡导“服务社会、奉献爱心、帮助他人、快乐自己”的义工理念，广泛地吸纳一切愿意成为义工服务者的个体，使每一位义工在联合会开展的各项活动中各尽其力、各展其才，最大程度地向社会宣扬义工服务的社会价值与带给义工的自我价值。

10.问：以前有过什么活动呢？

11.问;目前有哪些活动呢？

答:目前每个星期天的上午和下午各有一个小组活动，上午9.00左右，“松柏之爱”关爱孤寡老人服务队在清潭永红敬老院活动，下午1.30左右，“与你同行”

关怀智障儿童服务队在天爱儿童康复中心活动。其他的小组如“环保服务队”、“助学服务队”、“红十字会服务队”等都在筹建中。

12..问：如何报名加入义工联合会？

13.问：我想做义工，但是参加时间又不能固定下来，怎么办？

答：（1）如果你有足够的时间，可以参与干事会的一些事务性工作，不过这个要求你有相对较多的业余时间。

（2）参加到各个团队中去，我们现在有与你同行（缺陷儿童关怀方向）团队和松柏之爱（老年人关怀方向）团队。这个要求你具有一点的参与时间，譬如周末，因为是日常活动。.

常州房价调查报告范文汇总篇十二

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近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心发布的。

却显示，并非如此。

分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“压力大”。

数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主，持此看法的人多至50%，而表示“满意”和“比较满意”的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。

课题组指出，随着“新型城镇化”的推进，小城镇的发展备受瞩目。“从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们‘安居乐业’，成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。”

近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。

“房价贵”是小城镇居民的共同感受，认为当地房价“贵”的人多达57%，还有22%的人认为“比较贵”，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示“不满意”和“不太满意”的人合计为26%，较大城市高9个百分点。

调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。

对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;而在大城市，居民满意度高至43%。

同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。

对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观感与大城市一样，深感压力大。尤其是“看病贵”，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地“读书贵”的人也有36%。

在文化娱乐服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满意度为28%，而大城市仅15%。具体来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。

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调查时间;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。

调查地点:全国。

调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查。

调查对象：中国居民。

  央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

  或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

  由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比xx年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

  针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

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:全国。

：关于中国居民对房价感受度的调查。

：中国居民。

央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比xx年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

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调查时间;20xx年x月xx日至20xx年6月xx日。

调查地点:全国。

调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查。

调查对象：中国居民。

  央行xx日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

  或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占46.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和16.8%。

  由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，66.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比20xx年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

  针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为64.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

常州房价调查报告范文汇总篇十三

数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以一般为主，持此看法的人多至50%，而表示满意和比较满意的人合计为34%；相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。

课题组指出，随着新型城镇化的推进，小城镇的发展备受瞩目。从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们安居乐业，成为城镇化推进过程中不得不面临的挑战。

近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。

房价贵是小城镇居民的共同感受，认为当地房价贵的人多达57%，还有22%的人认为比较贵，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的'满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示不满意和不太满意的人合计为26%，较大城市高9个百分点。

调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。

对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成；而在大城市，居民满意度高至43%。

同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。

对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观感与大城市一样，深感压力大。尤其是看病贵，大多数镇区居民持此看法，比例达61%；认为本地读书贵的人也有36%。

在文化娱乐服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满意度为28%，而大城市仅15%。具体来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%；而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。

常州房价调查报告范文汇总篇十四

摘要:调查现实,成人受到学历方面的压力较大,有较强的进行学历教育的意识,成人学历教育有着比较广阔的市场。但办学单位在信息沟通、学习方法、学习效果以及学员期望提高的能力方面与成人的需要有一定的差距,希望本次调查可以为改进提供支持材料。

教育需求。

调查。

1

主要调查结论:。

(1)学历的意识较强。从调查来看,。

有70%的受访者感受到学历方面带来的压力。有85%以上的受访者想接受成人教育,。

其中已经接受过成人教育的占70%,从职业分类来看,。

企业业务人员想要参与学历教育的比例最高,。

其次是企业管理人员、个体户。

管理人员和部分企业业务人员倾向于升迁,商业从业人员和另部分企业业务人员比较倾向于转换工作,而个体户人群因没有这方面的压力,选择提高能力、学习知识的目的为多。

同时管理人员对提高于社会能力的要求较其他职业人群稍多。

(4)参加成人学历教育的学习的各种阻碍对学习者的影响力表现的比较平均。个人时间不足,精力有限;信息不了解、缺乏相关指导;教育方式不适合;以及缺乏必要的政策支持和费用太高这几个栏目的得分均在3.20到3.64之间。其相比较而言,教育方式不适合和信息不了解、缺乏相关指导的影响更为明显。

(6)评价方式上倾向于论文或课程设计、社会调查的分值为3.38和3.24。选择以国家有关资格认证考试的作为评价方式的分值较低,只有1.96。

(7)在影响选择就读学校的因素时,招生学校现场散发的宣传资料和亲朋好友的介绍得分最高,分别为3.56和3.48,招生学校刊登的电视与报考广告得分几乎相同,分别是2.37和2.32。

(8)学历教育的效果还有待进一步提高。从调查结果看,。

管理人员认为已有的学历教育对自己影响程度“较大”的较其他人群高。

2

研究结果分析与讨论。

(1)教学方式以及教学内容应作相应调整。学历教育历时长,具有较强的系统性,学习内容的时效性方面就稍显薄弱,课程内容应加强更新。成人在适应的教学方式上倾向于网络学习、课堂典型性案例教学及研讨,表现出来强烈的开放特征。鉴于学历教育成人的学习目的很明确,也很现实;成人的生活较为繁忙,学习时间相对较少,具有很大的不确定性和灵活性;他们的感知能力、机械记忆能力、想像能力等随着年龄的增长有所下降,但其观察能力、理解能力、分析能力及解决问题的能力很强;他们具有丰富的人生经验,较强的独立自主性和自我调控力,并且个体差异性较大。这些特点为成人适应多种形式和内容的学历教育提供了可性,同时办学机构也应充分考虑到这个特征。

(2)期望的评价方式和效果有进一步提高的空间。被访者倾向于论文或课程设计、社会调查作为学习评价的方式,与目前成人学历教育中以考试形式为主的评价方式有较大差异。鉴于学历教育强烈的目的性,结合国家有关资格认证考试的特点,不适合采用国家有关资格认证考试作为普遍的评价标准,但可以将拥有某些资格认证证书替代相关课程学习,还可以将一些课程的教学内容与国家有关资格认证考试的内容相结合,以有利于学员。

从样本总体来看,。

认为成人学历教育对自己影响程度“非常大”和“较大”的不足20%。。同时在学习效果方面还应在在提高学员的方法能力、职业能力和社会能力等作出努力。

应该为其创设有利于学习的宽松环境,特别是在信息传递和学习时间的'选择等方面提供有价值的帮助。

(4)学校应加强市场开拓。进行成人学历教育的学校很多,而学员对各类学校了解不多,从调查中可以了解到招生学校现场散发的宣传资料在被访者选择就读学校时,影响程度达到了3.56分,在中上水平,甚至比亲朋好友的介绍分值还要高,亲朋好友的的推荐成功率高,但推广面窄。另外电视与报刊广告也对被访者有一定的影响。学校可以增加一些市场推广的策略,重点是提高学校知名度,增加社会对学校的了解。

附1:。

成人学历教育的目的各项目平均数与标准差。

项目。

平均数。

标准差。

排名。

获得高收入。

2.53。

1.1。

6

提高能力。

2.76。

0.95。

4

增加知识。

2.71。

0.99。

5

职业或工作需要2.89。

1.04。

3

开拓人际交往。

2.02。

1.07。

7

附2:。

期望通过学历教育的学习提高能力各项目平均数与标准差。

项目。

平均数。

标准差。

排名。

专业能力。

2.81。

1.03。

3

方法能力。

3.93。

1.09。

1

社会能力。

1.67。

0.99。

4

附3:。

参加成人学历教育的学习主要阻碍各项目平均数与标准差。

项目。

平均数。

标准差。

排名。

个人时间不足,精力有限。

3.21。

1.16。

5

信息不了解,缺乏相关指导。

3.54。

1.21。

2

费用太高。

3.39。

1.06。

4

附4:。

有助于学习的教学方式各项目平均数与标准差。

项目。

平均数。

标准差。

排名。

课堂系统讲授教学内容。

2.91。

0.98。

4

讲座。

2.94。

1.06。

3

网络学习。

3.17。

1.08。

1

自学。

2.93。

1.16。

5

附5:。

有助于学习的学业评价方式各项目平均数与标准差。

项目。

平均数。

标准差。

排名。

统一组织的终结性考试。

3.17。

1.05。

3

社会调查。

3.38。

1.03。

1

国家有关资格认证考试。

2.96。

1.02。

5

附6:。

影响选择就读学校的因素各项目平均数与标准差。

项目。

平均数。

标准差。

排名。

招生学校刊登的报刊广告。

2.37。

1.17。

3

招生学校刊登的电视广告。

2.32。

1.17。

4

参考文献。

[1]。

林秉贤:《社会心理学》[m].群众出版社,1990.

[2]。

潘愚元,王伟廉:高等教育学[m].福建教育出版社,.

[3]。

常州房价调查报告范文汇总篇十五

近日，北京、天津、河北三地消费者协会在北京发布了《京津冀旅游消费体验式调查报告》。调查显示，京津冀旅游业整体表现较好，旅行社成为消费者体验相对最差的环节;在线旅游平台退团体验总体一般。

本次体验式调查共计招募了100名体验员，以普通消费者身份历时3个月，对50条线路的在线旅游平台、旅行社、景区等旅游服务进行了体验调查。调查内容分为全程体验和退团体验两部分。其中，全程体验包括在线旅游平台、旅行社和景区三类调查对象，退团体验包括在线旅游平台、旅行社两类调查对象。

“本次调查结果显示，50条全程体验线路平均得分为82.29分，表现较好。旅行社全程体验得分最低，仅72.11分，是旅游消费市场中问题最集中的地方。”省消协负责人介绍。

调查显示，旅行社存在的主要问题是旅游合同签订不规范，部分导游责任意识较弱、服务规范性较差，存在旅游交通、住宿、餐饮条件与合同不符现象，拼团现象比较普遍，组团社与地接社之间衔接问题较多。“特别是隐性强制消费问题突出，本次体验式调查中60%的体验线路均存在强制消费现象，且多为合同中未标明但对行程有影响的隐性强制消费。”省消协负责人表示，这些强制自费参加项目大部分无法开具发票或收据，为后期维权取证带来困难和障碍。

在线旅游平台的服务在本次调查中表现相对较好，但也存在一些问题。主要是服务信息透明度和一致性较差，在线旅游平台对在线服务机构的管理和制约较弱，旅游产品存在一定程度夸大宣传，某些平台提供的`咨询方式不健全。

体验员对7条在线旅游平台线路进行的退团体验显示，部分退团违约金不符合国家最新标准，随意性比较强，部分在线旅游平台的客服电话服务及时性较差。在体验员退团违约金收取环节，经过多次沟通后，携程旅游网最终收取的违约金比例为27.54%，而途牛旅游网、芒果网则扣除了60%的违约金，这3个在线旅游平台均没有给出扣款说明和造成损失的证据。

对于存在的问题，京津冀三地消协建议，有关部门要对旅游市场加强监管，强化旅游从业机构的规范服务意识，设置“黑名单”制度，将各类违法违规企业和个人纳入信用信息监管系统予以公示。建立健全旅游服务社会监督员制度，曝光扰乱旅游市场秩序的典型事件，引导旅游经营者注重质量和诚信，提升服务水平，改善旅游消费环境。

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常州房价调查报告范文汇总篇十六

由于一些原因没能去北京考察，老师安排我们剩下的同学在常州参观考察各大景点和博物馆，我们根据距离远近，先后去了武进博物馆、常州三堡街、篦箕巷、近园、常州博物馆这几个主要地方。

第一站参观的是武进博物馆，武进博物馆位于春秋淹城附近，走向博物馆上，古房子有致的排列在路两旁，一股浓浓的远古气息扑面而来。走过一座桥，眼前豁然开朗，武进博物馆赫然矗立在眼前，博物馆的外观也是典型的古代建筑造型，大门两边各方一座铜狮，这对铜狮是1973年仿乾清宫铜狮两对中的一对，进入一楼的展馆，展厅两边展示着古代的青铜器、陶器、饰物以及明清时代的衣冠，文物保护的很好，展厅没有开大灯，只是在每个展示台里安装的小黄灯，是偌大的展厅充满了一股神秘的色彩。二楼春秋淹城厅由淹城出土文物陈列、淹城大型图照、淹城大型沙盘和春秋都城遗址、独木舟制作、地投衍射、淹城沙盘介绍等多媒体及春秋淹城短片组合而成，走进该厅会使人有奇妙、大气和震撼之感。

展厅以丰富的现代展示思维和传统的陈列方式相结合，我们似乎穿梭在古今之间，与古人进行跨越时空的交流。艺术精品永远会让人百看不厌，对于在校的我们来说，尤为如此。武进博物馆古朴而典雅的装潢和珍贵文物所传递出的历史气息，足以令到场的每一位参观者无时无刻不被这种充满历史感与沧桑感的氛围所围绕，不免为之倾倒，深深的陶醉其中，不能自已。

第二站是常州的三堡街。三堡街旧称“三宝街”，相传是元代的三宝奴曾居住在此，三宝奴为楚国公，以常州路为分封地，街以此得名，其实我觉得叫“三宝街”更合适，因为常州的三个传统珍贵手工艺聚集在此：梳篦、留青竹刻、乱针绣。

首先是来到梳篦博物馆，展厅内摆放着各种图案的木梳，从古代的美女人物到现代的娃娃头像，无不可爱传神。常州梳篦始于何时？现在已经很难查考，人们一般认为：有据可查的常州梳篦始于东晋，它在1500年前就已经具备相当高的艺术水平了。常州市民历来把“梳篦”与“延陵”紧密地联系在一起，常州民谣中有“宫梳名篦，情同伉俪；延陵特产，花开并蒂”之说，春艺人的传统唱词中也有“梳篦世家延陵地”的说法。

之后来到留青竹刻工作室，看那竹子上刻画着人物、花鸟、风景等等，或工整规矩，或洒脱飘逸，这才清楚留青竹刻被列入国家级非物质文化遗产名录的原因。留青竹刻没有艰苦卓绝的努力和无数汗水的付出，是成不了大师的。就拿竹子来说，留青竹刻它对材料要求很高，最好是取三至五年的腊月毛竹进行刀刻。新选来的毛竹必需经过特殊的工艺处理，才可以书画动刀，以防虫蛀，便于珍藏。竹刻是一门艺术，但留青竹刻却是一种文化，要在竹子表面极薄的一层青皮上进行雕刻，还要表现出层次明暗浓淡，显示较强的立体感。我们要把它传承下去，让它也被普通百姓接受重视，也许应该成为有的大学的一门课程，这样，这件珍贵的“文物”也许不会失传。我们也有责任让它更加辉煌。梳篦厂旧址的常州乱针绣博物馆，由乱针绣传承人之一孙燕云自筹资金创办。还未进针绣工作室，便看到室外窗户上贴了一张花旦的画幅，色彩很丰富，起初我以为是一副宣传画，走进工作室里面，我看到了那副花旦的原图，是用乱针一针一针绣上去的，当时我就震惊了！花旦人物传神，美妙绝伦，不得不感叹乱针绣的神奇。分为上下两层，共600多平方米，100多件藏品。藏品很多,很漂亮。三堡街是个很值得去的地方！

第三站是篦箕巷。由于三堡街距离篦箕巷不愿，我们就一路步行走到篦箕巷，篦箕巷紧邻运河五号，古老有序的房屋更显氛围。常州自古以来就一直以制作篦箕和木梳而闻名，赢得了“常州梳篦甲天下”和“宫梳名篦”之盛誉。如此有文化气息的街巷，无事来感受感受也是极好的。

第四站我们来到了近园。走进近园，山水花木，亭台楼榭，精细而雅致，处处体现了“淡语皆有味”的意境。再看其园林的造景，格局不俗，质朴大方。近园的亭台楼阕等建筑，大多环山绕水，错落有致，非常注重比例的适度。其北面的“西野草堂”傍水而建，是主人宴请宾客之地。西南方向有“天香阁”、“安乐窝”以及临池水的“得月轩”。再向北行便是“秋水亭”，一路下去是“虚舟”、“容膝居”、小径往还，清幽自然，极负“远山近水自成趣”的意境。东侧廊墙内嵌有名人书条石30副。

从造园艺术中，我们可以看到主人归隐后的意境：园之中央为全园最高处，周围环水，堆置假山，筑亭一座，名“见一亭”；左有层楼“天香阁”，右有书斋“安乐窝”；临池有“得月轩”，园西有“秋水亭”。回廊匝绕，过“虚舟”可入“容膝居”；过小桥可达“三梧亭”，亭下有“垂纶洞”。西南辟有菊圃，圃前筑以“四松轩”，轩左建有“欲语阁”,园内栽种树木数百株„„如此近园，给人以城中山林、会稽兰亭之感。在园中的湖边房屋里，我们还遇到了一位留青竹刻的前辈，我们的出现有些唐突，但前辈还是很热情的和我们聊天，给我们讲解留青竹刻，还展示给我们看他的作品。想着前辈面对潺潺的流水和茂盛的花木，刻出来的作品也定倾注了他舒畅的心绪。

第五站便是压轴的常州博物馆了和常州城市规划馆。在那里，我对我的第二故乡——常州又有了新的认识，而且是非常美好的认识。刚一走近博物馆大楼，它门前的水池就让我大吃了一惊，那种感觉就想整座大楼是伫立在水池中一样！进入这座大楼，我们先去参观了左手侧的常州城市规划馆，首先映入我们眼帘的是一个徐徐转动的地球，用视频投射出不断发展的常州，让人感觉浑然一体。在这里还展示了常州在全国的位置图、长三角位置图、常州市域图、市区图和常州市社会经济发展介绍，陈列了常州近年来获得的部分国家级荣誉奖牌和中央领导视察常州时的影像资料等。

穿过序厅，进入历史厅内，这里共有四大板块：

《龙城沿革》，运用历史怀旧的氛围重温了常州的过去。淹城模型和高浮雕的季子像，直观地展示常州悠久的历史。以“延陵”、“毗陵”、“晋陵”和“兰陵”构成纵深的展厅空间。展厅两侧，配有常州古代行政区划沿革年表、龙城来历、常州城垣演变图和电子图表，再现了常州古城几度变迁的过程。

《毗陵古韵》，用实景结合绘画营造环境气氛，再现老常州的水乡街景。幻影成像“老常州的一天”，用一种新颖的展示形式，直观地展示了常州传统市民生活和民族风情。运用沙盘模型配合一幅长16米、宽2米的紫铜浮雕长卷“毗陵古韵”，展现了清末民国初期常州老城厢的规模。

《旧照集粹》，集中展示了大量的老照片。在这里，挥手翻动电子书，就可以了解半个世纪的风雨沧桑，勾起人们对历史的回忆。通过动态视频和静态幻灯片新旧对照的形式，表现了常州城市的发展变化。

《运河沧桑》，观众可站在复原的古桥上，观看常州京杭运河的几度变迁，运用多媒体技术的视觉效果，展示古运河的发展和新运河的规划。

进入虚拟演示厅，我们在这里观看了多屏无缝拼接180度环幕电影，进一步感受到常州悠久的历史、今天的成就和未来发展的蓝图。

规划馆的第二层，是成就与专项规划厅。这里又分为四大板块：

《基础设施》里，展示了近年来常州基础设施的成就与规划蓝图。运用激光沙盘和视频演示，形象地展示了常州市对外交通、轨道交通以及城市公共交通等重大交通基础设施的规划。

《虚拟驾驶——遨游常州》里，让观众体验未来常州城市便捷的交通，观赏高架路、新运河建成后的景观。

《住宅建设》，用精美的图片展现了常州近年来住宅建设的成就。未来住宅体验区，为人们设计了一个充满想象力和时尚性的居住环境。“未来住宅体验区”是首次出现在国内规划展示馆中，这种触摸式的生活方式，会让人们对未来居住有着强烈的憧憬。

《园林绿化、旅游》里，涵盖了历史文化名城的保护、园林绿化和现代旅游三大块内容。园林绿化展区中心拟作一棵枝繁叶茂的大树，用led的视屏模拟园林绿化的果实，循环播放红梅公园、荆川公园等一批公园敞开后的风貌。四周环境颜色为可变幻的树林形态。展区运用灯光和视频，让观众感受常州美丽的四季。这一演示系统在国内首次使用，用了9个投影机，加上灯光、音响和画面的控制系统，把整个画面、声音串联起来，形成整体效果。而钢丝纱幕的反光效果，使这一幕景色拥有了极强立体感。

规划馆第三层是规划公示厅。这里，集中展示了常州市“十一五”期间的近期建设规划。一张张规划图，反映了常州的今天和明天。通过公示，向社会各界广泛征求意见，让市民们更直观地了解常州的发展规划，让大家走进规划、参与规划，从而使规划方案更加科学合理。

规划馆的第四层，是总体规划模型厅。展区按1：1000的比例将常州市高速公路环内650km的范围制作成动态沙盘模型。采用声、光、电结合视频演示，将常州市未来发展的宏伟蓝图展现在广大观众面前。大屏两侧分别是市域城镇体系规划和常州市城市总体规划图，直观地展示常州的规划全景，让人们全面地了解常州全域的规划目标。这套国际最先进的表演控制系统，在常州城市总体规划模型厅中导演，为我们提供了一场视觉听觉的享受盛宴。

参观完常州城市规划馆，心头充满激情，在这里，我看到了常州的昨天、今天和明天，看到了常州决策者们高瞻远瞩、高屋建瓴的雄心和决心，同时也给我增添了无穷的信心。

在这之后，我们又去参观了博物馆，我敢说常州的博物馆绝对不比上海的差，值得全国各地的朋友来参观，我为它而感到骄傲和自豪！

博物馆主体结构总体分为5层，地面4层,地下1层，其中1层层为陈列展览区，占地面积约一万五千平方米。分别由9个展厅组两个基本陈列为“龙腾中吴”——常州历史文化陈列和“神奇的自美丽的家园”——常州少儿自然博物馆自然陈列，后者还是江苏省另外还有两个临时展厅。

其中，龙腾中吴——常州历史文化陈列”是基本陈列，以常州古代历史为脉络，从目前最早的新石器时代的马家浜文化开始到近代常州，通过“史前常州”、“延陵季子”、“齐梁故里”、“中吴要辅”、“儒风蔚然”五大版块，1288件文物，完整叙述了常州历史发展过程及文化内涵。

在“中吴要辅”版块，运用现代全息成像技术，在一块黑色的荧屏上，上下左右正面侧面，全方位展示了镇馆之宝“朱漆戗金莲瓣式人物花卉纹奁”的工艺造型，装饰手法。该件展品是南宋女子的梳妆盒，整体为十二棱莲瓣筒状造型，由盖、盘、中、底四部分扣合而成，合口处口沿均镶包银扣。是我国目前已知的戗金漆器中时代最早、保存最完好并带有款铭的漆制工艺品之一，被国家文物局评定为国家级文物，也是常州市博物馆惟一的国宝级文物。

两个部分被专家认为是界”中陈列的南朝龙纹画像，据介绍，这在国精致典雅而采用为“常生活”一组文物，则生闲情逸致的文化品位。

里，陈放着迄今发现最早的淹城出土的独木舟、原始青瓷簋、春秋铜剑；南宋时期的国家一级文物景德镇窑青白釉观音坐像；良渚文化时期权力象征的“玉钺”；更有雕工精细、“暗藏玄机”、美轮美奂的明代金镂雕龙带钩等珍稀文物。

“神奇的自然美丽的家园”里面是仿生馆，里面好多东西都是通过影像技术制作出来的，走在路上，五颜六色的小鱼似乎就游在你脚旁，那里还有好多小游戏，还可以有选择的听到各种各样的鸟叫声，可以通过设备亲自感受蜻蜓、小鱼、还有老鹰眼中的世界。

经过这一次的常州考察，我们看到了之前很多不懂的事，加深了对常州文化的认识及理解。常州不止是一座快速发展的现代化城市，还是一部丰富有内涵的历史文化书。

常州房价调查报告范文汇总篇十七

对于商品房的价格，媒体讨论非常热闹，一会儿说房价要崩盘，一会儿说还在上涨。国外专业机构研究报告称中国的房地产市场已经到了看似“接近爆炸”的边沿，据有关政府机构公布的数据，全国商品房的价格一直在上涨。

涨、涨、涨，这种涨势让越来越多的人感到不对劲，更多的学者站出来论证我国房地产的泡沫论，甚至国内有学者尖锐提出要防止房地产商要挟经济。政府终于也坐不住了，国务院要求建设部拿出分析报告来。有人开始预感到了不安，政府部门指责房地产开发商，说是他们利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作致使房价上涨，而开发商也在抱怨政府，说是政府不合理的土地政策导致房地产价格的上扬。

政府的指责，开发商的抱怨，学者的担忧，媒体的热闹，个中意味，对普通民众来说谁能弄得清楚，在一片涨势中，民众失去了理性的思考。房产大佬潘石屹说：“……各方言论都陷入不理智了”，那么现在我们就来理性分析一下商品房的价格。

商品房合理价格的评判标准。

商品房也是商品，任何一个东西要商品化一定有一个购买者可以普遍接受的价格，这个价格我们认为是个合理价格。

那么合理的价格是多少呢？国外有个公认的评判标准，商品房的价格应该是家庭年收入的3到6倍，按这个标准我们来计算一下北京合理的房价，北京普通职工的月平均工资大概也就是1500元，家庭年收入36000元，那么北京商品房合理的价格我们很容易计算出来。按这个标准来评判北京商品房的价格，现行的市场价格高出了几倍，那么北京现行商品房的价格是不是合理就不用多说了。

商品房的价格构成。

商品房的构成到底是怎样的，这个问题目前没有任何机构、任何人出来澄清，哪怕是透露任何一点点的信息，所以我们只能自己去猜测。为了分析问题方便，我们可以将房屋价格构成分拆成几块：1、建筑成本，2、土地成本，3、政府规费，4、开发商的收益。下面我们逐项来分析。

1、建筑成本。

这里说的建筑成本就是从一块地上将房子盖起来的费用，包含人工和材料费用。对于农民而言，向村里要块地，自己就可以盖房子，他们认为盖房子只要花工钱和材料钱，也就是只需要支付建筑成本。

那么建筑成本是多少呢？这个价格是大家想不到的便宜，在北京的行价是每平方米300元的价格就可以让人包工包料将房子盖起来，也就是说自己盖个200平米的“别墅”建筑成本也不过6万元。在城里盖楼，建筑材料和人工成本是一样的，因为其规模效益，建筑成本不会比这高，不过高层的房子，建筑成本要高一些。

这么说在北京真正花在盖房子上的钱一般不到房屋价格的二十分之一。

2、土地成本。

房子是盖在地上的，城里土地是要用钱买的。要花多少钱来买，不知道。在相关的报道里我找到了相应的信息，在北京一平方米土地的价格达到元算是非常高的，在这里盖商品房，将来售价将达到10000元/平米，这样说土地成本要占到房屋价格的五分之一。

按我国现行的土地政策商品房土地使用权是70年，70年后怎么办，很多人问到这个问题，但是没有任何机构可以作答。在深圳这个问题已经显现出来了，有的房屋土地使用权到期了，土地已经没有使用权了，房子成了空中楼阁。

我国土地出让金制度现在也正受诟病，被认为是推动商品房价格上扬的原因之一。有人提出政府不应该收这么高的土地出让金，从社会公平的角度认为这笔费用不能由购房人来承担。现行的土地政策是仓促向邻居香港学的，是有问题的，过去了这么多年，这个政策也应该回归理性。这个政策以后如何改，我们等待政府出台新的规定，但是对土地价格应当采取适当的措施平拟。

3、政府的规费。

政府热衷于房地产开发当然是有道理的，其中的一个原因就是可以搭便车收取各种规费，这个问题无论是政府还是开发商都是讳莫如深，因为含在房屋价格中，普通民众也无人问起。以前看到的相关资料称这些规费大概有150项以上，占到房屋价格的40%，那个数据是否准确？现在的情况是否有所改变，同样是无从知道。

这些规费是不是应该收？应该收多少？收费的是那些项目？收取这些费用是不是应当向民众公示？我们只能说不知道，更无法进行讨论。

4、开发商的收益。

开发商的收益应该很好计算，其公式为：开发商的收益=房屋售价―建筑成本―土地成本―政府规费。因为该公式中有两项为未知数x，所以开发商的收益同样是未知数x。我们看到富豪榜上大多数是开发商，他们因为开发房地产而获得了巨额财富，只能由此猜测他们的收益。

仔细分析了商品房的价格构成，因为无从得知相关数据，还是分析不清楚，不公开的市场信息遮蔽了民众理性的双眼。我们有理由相信建设部的指责，开发商利用市场信息的不对称炒作、抬高商品房价格；我们也有理由相信开发商的抱怨，政府不合适的政策促使房屋价格上涨。

买房投资理性分析。

人们普遍的印象是房地产是保值的，这应该是建立在规范的市场和合理的价格前提下。这在中国目前恐怕是虚妄，想想房子越来越旧，土地的使用年限越来越少，商品房的价值如何得以保值呢？而且还有一个问题要考虑，买的时候的价格是不是合理，如果比合理价格低，那么房屋将有上涨的空间。如果是高于合理价格，则不仅不保值，反而是要缩水的。

买房子投资无非是两种方式，要么用来出租拿租金，要么等涨价后卖出去，挣差价。

我们先来分析作为出租的投资，任何投资要有一定的收益率才值得投资。一般认为如果房屋靠租金10到能收回全部房款，那么这个投资是值得做的。据说某省会城市的`商铺购买价为100万块，而租金却只有900块一个月，这么算来，不考虑空租时间，将需要1才能把房款收回来，那时房屋的土地使用权早就到期了，靠租金根本不可能把本钱挣回来。再说有谁会有这样的耐心去等待100年，享有100年后的收益。购房时这样的疯狂不知道出于何种驱使。

买房子等涨价后再卖出去，来挣取差价，就象买卖股票只看涨跌，通过低进高出赚取短期的差价，而不问实际价值，作为短期的投机行为温州炒房团就是专职做这种事。人们看到的一个事实是一个小区从开盘就一直往上涨。其实，这是开发商的一个策略，故意制造的涨价现象。涨多少都只是一个数字上的游戏而已，只有能变现才能真正获得涨价带来的实际利益。房屋进入二手房市场一定要降价，很简单的道理，二手房交易要另外交规费和其他交易费用，这两笔费用是很高的。只有这些费用加房价仍然不高于新房子的价格才对购买者有吸引力。有温州炒房团的存在，说明这个涨幅还是很大，大于进入二手房交易损失费用，看来短期的投资还可以去做的。

不管各方怎么说，我们可以这样认为：“商品房的价格高于合理的价格，那么就含有泡沫成分”。我们感觉房地产业越来越象我国的股市，先是一路走高，其后是暴跌，到现在几度跌破心理价位。股市的泡沫是股民用真金白银填充起来的，挤除股市泡沫，挤掉的却是股民的现金，股民的血汗钱蒸发得连影子都看不到。房地产的泡沫也需要购房人的辛苦钱才能填充起来。

买股票最坏的可能性是持有的股票不值分文，但股票价格永远不会小于0。股市泡沫的挤除，损失由几千万股民来分担，对社会、对经济并没有太大的影响。而商品房泡沫的挤除，其结果就不一样了，现在买房子基本靠银行贷款，当房价下跌到房屋的市值低于欠银行的贷款时，买房人一定选择不还贷款，这样的结局是买房子人以前支付的血汗钱化为乌有，银行也面临倒闭，由此引发的金融危机将是可怕的。东南亚经济危机时，这样的悲剧就发生在我们的身边。

房价高低、涨跌本来是市场行为，应该由市场去评说，政府只需要营造一个理性的市场环境，把一切都摊在阳光下，就可以防止任何的暗箱操作，剩下的由让购房者自行去选择。这样政府和开发商不需要相互的指责，也少了公众的质疑。

作者：周郎，电子邮件：68498888@。

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常州房价调查报告范文汇总篇十八

调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查。

调查对象：中国居民。

央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1%的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，xx.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比xx年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1百分点。

常州房价调查报告范文汇总篇十九

这样的话就能分散风险，不至于一个倒下了，就倒了一大片。有些关键的局部，决定着整个全局，明显的看到：房地产行业与银行是一损俱损的关系，如果这个环节出了问题，整个经济的血管就崩裂了。

后果二：房产投资者资产缩水，引发社会大动荡。

如果房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，跳楼的人将不在少数，而这部分人在社会的影响力是巨大的，他们的利益受到损害，将引发社会的大动荡。

后果三：住房保障体系无法正常实施。

房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。这也形成了一种怪局，就是财政收入与地价有着密切的关系。如果地价这么高，还让房价大降，这就是：还想让马儿跑，还想让马儿不吃草，怎么可能呢。

如果一旦房价急剧下跌，引发中国经济的大衰退，首先受到冲击的是那些收入较低的百姓，他们中的很多人可能会进入失业的大军中。应为房地产行业正常运行可以起到带动相关产业链运行，如金融业、制造业、建筑业，建材业、装饰业、家具业、运输业、咨询业、服务业等等，通过房地产为龙头，拉动国民经济的增长。一旦经济萎缩，人们收入也会相应地减少，到那时，再低的房价对低收入人群仍然觉得高不可攀。

常州房价调查报告范文汇总篇二十

针对“330楼市新政”的影响，由腾讯网、腾讯房产研究院联合《腾讯智慧》调查发布的购房信心指数于4月29日新鲜出炉。这是继3月份发布首份“中国房地产消费者购房信心指数”之后，又一份为广大购房者提供消费参考的权威报告。

最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参与网上调查，有效问卷为234094份，其中一线城市59632份，二线城市89226份，三、四线城市85236份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。

本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。

改善型需求有较大释放。

对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，“逃离北上广”依旧是一个伪命题。三、四线城市依然“人口外逃”，二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”，也吸引了三、四线城市的“外逃者”，成为未来人口增长较为明显的区域。

不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。

“已婚有子女”成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。

超过40%购房者认为房价下跌。

调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。

“房产消费趋于理性。”腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现“增需抬价”的占33.63%。

符合政策要求的被访问者普遍选择“会根据需求购房，不会加快购房进度”，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市“不会再考虑购买住宅”的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信心明显不足。

从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。

二手房购买热情高涨超50%比例。

根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然“降首付”扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择“不会扩大购房面积”，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。

吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。

相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不亚于新房，对购房者吸引力加强。

根据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。十分有意思的是，二三四线城市的对二手房的热情与一手房背道而驰，三四线城市不考虑购买的占29.03%。

股市赚钱后将回流楼市。

4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，“抵押房产，投入股市赚钱”的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。

绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择“暂时不买房，投入股市赚钱”，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。

面对“股市中赚到一套中意住宅的首付款”，计划“抽出首付款买房，余下的钱继续战斗”比例最高，总体上超过38%，一线城市达到41.38%。当股市火爆到一定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会逐渐流入楼市，让楼市的资金面得到缓解。

看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%。

与203月的消费信心数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。

三、四线城市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。

二线城市消费信心数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化情况。

对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。根据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现“日光盘”。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。