2023年办公楼发包协议书(模板12篇)

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办公楼发包协议书篇一

甲方(出租方)：(以下简称甲方)。

乙方(承租方)：(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

一、租赁房屋的基本情况：

1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。

2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

二、租赁期限：

1、租赁期为5年，自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式：

1、年月日至年月日期间，租金为每年8000元

2、从年月日起至年月日止，租金在8000元的基础上逐年递增0﹪。(即从年月日起至年月日止两年的租金分别为每年9800元和2780元。)。

3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的月日之前乙方及时付清给甲方(年元日另行交付：0000元，年元日另行交付：0000元，年元日另行交付：0000元，年元日另行交付： 800元，年元日另行交付：3780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

6、如果乙方在每年的9月日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

四、甲乙双方应承担的合同义务：

乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

甲方：

乙方：

办公楼发包协议书篇二

__厂(甲方)。

__建筑公司(乙方)。

为建筑__化肥厂办公楼，经双方协商，特订立本合同。内容如下：

一、甲方委托乙方修建办公楼一栋，由乙方按照甲方提出的图祥(附件一)建造。

二、全部修建费(包括材料、人工)共人民币__万元。

三、甲方在订立合同后三周内，先付给乙方全部修建费的70%，其余30%,待办公楼建成验收合格后10天内全部付清。

四、建筑材料由乙方按照双方协议筹备(附件二)。

五、如质量不符合国家规定标准，由乙方返修。原材料低于协议标准，乙方应按材料差价两倍赔偿损失。如不能按期完工，延期一个月，甲方扣除付给乙方的建筑费1%，延期三个月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。

六、本合同一式两份，双方各执一份。

__厂(公章)。

__公司(公章)。

____年__月__日。

办公楼发包协议书篇三

合同编号：

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在____区路花苑的办公楼一层(租用面积为平方米)，进行物业管理。

二、租金租期：经甲乙双方协商于年____月____日至年____月____日租给乙方使用，租期为________年，每年租金为元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款________年不变。

三、房屋设施使用保护要求。

乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;。

(2)对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善;。

(3)对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。

四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，

第一是保护，

第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权。

第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。

第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。

五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日。

办公楼发包协议书篇四

经_________介绍，甲、乙双方友好协商达成如下借款合同，严格履行。

一、借款金额：

________元人民币。

二、借款用途。

________建设工程付款。

三、借款时间及本息结算还款办法：

借款时间：一年。(___年___月___日至___年___月___日)月息贰分。每季度末结算一次。乙方若有资金和还款能力提前还款，甲方同意乙方提前一个月声明并按实际使用时间提前归还本息。

四、质押物品及化解风险的措施：

乙方用公司和学校一号办公楼《房屋所有权证》(运港字第___号)作抵押。乙方不能按时归还本息，甲方有权将质押房屋变卖收回本息或按每月所借款额的3%加收滞纳金。

五、上述合同一式三份，自签字到款之日起生效。甲、乙双方及见证人各存一份。若有争议，协商解决。

甲方：__________。

乙方：__________。

时间：__________。

办公楼发包协议书篇五

甲方：

乙方：

甲方将其位对面号至号楼房2至5层出租给乙方，每层面积为150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙双方严格遵守以下合同内容：

一、期限：由年月日起，至年月日止，为期五年。

二、租金：乙方每月付给甲方租金人民币：每层楼为人民币。

三、押金：自合同签订之日起，乙方支付给甲方押金为人民币：，合同到期乙方享有优先续租权利，如乙方不再续租，甲方全额退回乙方押金为人民币：

四、装修期间：甲方自交楼给乙方开始，给乙方免租50天作为装修期。

五、甲方的权利及义务：

1、甲方有权向乙方限期收取租金。。

2、甲、乙双方有权利增加相关设备，如水电设备，消防设施等。

3、甲方交楼给乙方时必须办好房屋出租证。

4、甲方交楼给乙方的标准：水源、电源到一楼门口。内墙四面粉白。每层楼均铺地砖、卫生间。

六、乙方的权利及义务：

1、乙方有权将楼层内部自主分隔，并出租给租户。

2、乙方有权向租户收取租金、水电费等其它费用。

乙方义务在收楼后保证每层楼水电到位，并安装排污设备。

4、乙方共投资人民币：负责供水、排污、安装水、电及部分隔墙、铁门等设备。

5、合同到期满，如乙方不再续租，不得擅自迁拆相关固定设备。

七、乙方有权在6楼天面自方搭建，合同到期不得拆迁。

八、如门窗等意外损坏，乙方要装好。

九、交楼后，乙方在出租期间，如发生人员伤亡以及其它任何意外事情，由乙方全部负责。

十、6楼三个房间在合同生效期间免租。

十一、以上合同内容由甲、乙双方在平等互利的原则下严格遵守，如由有一方违方，将付给对方相应损失赔偿。

十二、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。

甲方签名：身份证号码：

乙方签名：身份证号码：

签约日期：年月日门

办公楼发包协议书篇六

出租方：（以下简称甲方）。

承租方：（以下简称乙方）。

甲、乙双方在自愿平等、诚实信用的基础上，就住户出租事宜。经协商一致，订立本合同。

第一条。

1、甲方出租给乙方的办公楼位__________________________________________________________________________。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、乙方应提供身份证明文件，供本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途。

1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，仅作_______________使用。非经甲方同意，不得转租，不得将房屋用途改变。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式。

1、该房屋每月每间租金为_______元（全年共计房租费______元整），该车库每月租金为_______元（全年共计房租费________元）。

2、房屋租金支付方式为付后租，租金在签订合同时一次性付清。

3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付_______元作为履约保证金。

4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。

第四条租赁期间相关费用及税金。

1、甲方应承担的费用：

a、房屋大修及房屋管线维修的费用；

b、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。

2、乙方负责交纳的费用：

a、租住期间发生的水、电、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费、物业费等费用；

b、租住期间低值易耗品（如灯光）及设施附件（如水龙头、连接软管）更换的费用；

c、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。

第五条房屋修编与使用。

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不归造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施改装和装修工程。

第六条合同的变更、解除与终止。

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

a、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。

b、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

a、未经甲方书面同意，转租、转借所承担的房屋。

b、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原结构和布局。

c、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

d、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。

e、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

f、未按时交纳房屋租金。

g、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。

4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日内，应向甲方支付月租金_____作为违约金，超过10日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第七条房屋交付及收回的验收。

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出，并商议解决议案。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的.完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条违约责任处理规定。

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押金（押金不计算）。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。

甲方扣除以房屋押金作为违约金。

3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔偿金在房屋押金中直接扣除。

第九条其他约定事项。

1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管理规定，服从物业公司管理。

2、乙方应加强对本单位员工的管理，加强安全教育，如出现安全事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并承担一切经济和法律责任。

3、办公场所不准在室内做饭，若擅自做饭，出现事故的，乙方应该负全部责任。

第十条其它。

本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行法律效力。房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法宝代表人：

委托代表人：委托代表人：

签订日期：20__年3月28日

办公楼发包协议书篇七

根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

1.房屋位于北京市朝阳区朝阳__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期。

1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金。

1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得变化租金。

第四条甲方权利与义务。

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务。

1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签之日起生效。

办公楼发包协议书篇八

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

坐落、面积、装修、设施情况。

1、甲方出租给乙方的房屋位于_____；门牌号为_____。

2、出租房屋面积共_____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

1、该房屋每月租金为_____元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为_____元（大写万仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：_______________。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：_________________________。

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用：。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_____日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计_____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请_____仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

他约定事项_______________。

同自双方签（章）后生效。

同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：______________。

电话：______________电话：______________。

办公楼发包协议书篇九

承租方：______________________

根据__________________，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋位置

所租赁房屋位于 _____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期共________年零________ 月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达两个月的;

4.擅自改变房屋用途的;

5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。

第三条 使用性质

经营性使用

第四条 租金及交纳期限

1.月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。

2.承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。

第五条 租赁期间房屋修缮

1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。

2.承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

3.租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。

第六条 违约责任

协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。

第七条 免责条件

房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。

第九条 其他事项

1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。

2.本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。

3.本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。

4.本协议一式四份，双方各执两份。

出租方：________________

法定代表人：____________

承租方：________________

法定代表人：____________

______年______月______日

办公楼发包协议书篇十

出租方：_____________（以下简称甲方）。

承租方：_____________（以下简称乙方）。

甲、乙双方在自愿平等、诚实信用的基础上，就住户出租事宜。经协商一致，订立本合同。

第一条。

1、甲方出租给乙方的办公楼位__________________________________________________________________________。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、乙方应提供身份证明文件，供本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途。

1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，仅作_______________使用。非经甲方同意，不得转租，不得将房屋用途改变。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式。

1、该房屋每月每间租金为_______元（全年共计房租费______元整），该车库每月租金为_______元（全年共计房租费________元）。

2、房屋租金支付方式为付后租，租金在签订合同时一次性付清。

3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付_______元作为履约保证金。

4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。

第四条租赁期间相关费用及税金。

1、甲方应承担的费用：

a、房屋大修及房屋管线维修的费用；

b、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。

2、乙方负责交纳的费用：

a、租住期间发生的水、电、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费、物业费等费用；

b、租住期间低值易耗品（如灯光）及设施附件（如水龙头、连接软管）更换的费用；

c、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。

第五条房屋修编与使用。

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不归造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施改装和装修工程。

第六条合同的变更、解除与终止。

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的'，乙方有权解除合同：

a、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。

b、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

a、未经甲方书面同意，转租、转借所承担的房屋。

b、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原结构和布局。

c、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

d、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。

e、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

f、未按时交纳房屋租金。

g、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。

4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日内，应向甲方支付月租金_____作为违约金，超过10日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第七条房屋交付及收回的验收。

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出，并商议解决议案。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条违约责任处理规定。

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押金（押金不计算）。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。

甲方扣除以房屋押金作为违约金。

3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔偿金在房屋押金中直接扣除。

第九条其他约定事项。

1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管理规定，服从物业公司管理。

2、乙方应加强对本单位员工的管理，加强安全教育，如出现安全事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并承担一切经济和法律责任。

3、办公场所不准在室内做饭，若擅自做饭，出现事故的，乙方应该负全部责任。

第十条其它。

本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行法律效力。房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_____________乙方（盖章）：_____________。

法定代表人：_____________法宝代表人：_____________。

委托代表人：_____________委托代表人：_____________。

签订日期：_____________年3月28日

办公楼发包协议书篇十一

出租人（简称甲方）：

承租人（简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方办公楼事宜，订立本租房合同。

一、甲方同意将坐落在（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积约平方米。

二、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为教育培训、办公用房使用，并遵守。

国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前三个月，向甲方提出续租书面要求，甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。经甲方同意后应重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限。

（一）甲、乙双方约定房屋租金，年月日起至年月日，年租金为人民币元，大写整。首年租金签字三日内付清，保证金签字时付清。租金提前一个月付，一年一付。从第二年起房租每年增长%。

（二）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁。

保证金，即保证金为人民币元（大写整）。甲方收取保证金后应向乙方开据收条，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分在一周内无息归还乙方。

（三）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、网络、物业。

管理费，税费等费用由乙方承担。

六、房屋使用要求和维修责任。

（一）无论租赁届满或租赁合同提前解除，届时乙方无需对出租房屋恢复原状，属于可以移动的物品和可拆除的装修、装饰等，由乙方自行处理妥当；属于不能拆除的装修，应保留。待乙方返还房屋且结清应当由乙方承担的各项费用后，甲方则在三日内将租赁保证金及时无息退还给乙方。

（二）乙方在出租房屋使用过程中，如出租房及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方有权寻求第三方或自行维修，本条维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

（三）乙方另需特殊装修或者增设特殊附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进行。

七、房屋返还时的状态。

（一）乙方归还该房屋应当符合正常使用后的状态。归还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

（二）乙方在租赁期内，不得擅自将该房屋转租给他人，不得擅自转让该房屋的承租权。

八、有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（一）乙方不交付租金壹个月以上。

（二）乙方所欠各项费用达壹个月且金额超过壹万元的。

（三）乙方未经甲方同意，擅自转租出租房屋的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，甲方有权扣除租赁保证金。乙方预交其他款项有结余的，甲方应将余款退还乙方。

九、有下列情形之一，乙方有权要求甲方赔偿或单方解除本合同：

（一）甲方延迟交付出租房屋壹个月以上；

（二）甲方违反本合同第七条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的。

（三）因甲方不具备合法房产证件和消防合格要求，而导致乙方不能正常审批合法经营手续的，甲方必须退还乙方所付的房租，如已装修的，赔偿装修费用。

（四）如因甲方在租赁期间，擅自提高超过合同的租价，或者，在乙方没有违反合同的情况下擅自终止合同或转租他人，甲方必须赔偿乙方装修费用、搬迁费用等损失，另并处违约金叁万元整。

乙方因上述理由单方面解除合同的，在迁离出租房屋前应及时书面通知甲方，同时，乙方有权要求甲方双倍返还租赁保证金、退还多收的预交款项并赔偿乙方的损失。

十、其他条款。

（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

（二）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔损失，并处违约金3万元。

（三）如甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。

（四）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各均具有同等效力。

（五）本协议双方签字后生效。

出租方（签章）：承租方（签章）：

联系人：联系人：

电话：电话：

年月日年月日。

办公楼发包协议书篇十二

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积。

乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，

建筑面积为平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限。

租赁期共年，从________年____月____日起至________年____月____日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间。

1.租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

2.上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

六、保证条款。

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

1.乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。

2.乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3.乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1.按约定收取租金、物管费等费用。

2.甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3.甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4.甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1.乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2.乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。

3.乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4.乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

5.乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

6.乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

7.乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。

九、违约责任。

1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

2.乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

3.乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4.租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。

十、其它事项。

1.租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2.涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。

3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系电话：联系电话：