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最新拆迁中房子买卖协议书汇总一
被拆迁人(以下简称乙方):____________
甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条 被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:
(三)房屋的附属物及构筑物情况:
(四)机械设备情况:
第二条 乙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:_________________________________
第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式:
1、货币补偿。2、房屋产权调换。
第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方,支付方式:_______________________。
第五条 房屋产权调换补偿方式
(一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________________________________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;
2、房屋内应当有以下设施:
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
(四)产权调换差价币种:________,差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。
第六条 房屋拆迁补助费
(一)甲方按________规定标准,支付乙方搬迁补助费________元,临时安置补助费_________元,其他补助费__________元,共计_________元。
(二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方设备搬迁和安装补助费___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费________元,共计____________元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方,支付方式:________。
第七条 逾期安置的违约责任。
(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方,按下列约定处理:
1、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方加付停产停业损失补偿费。
(二)乙方在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
第八条 其他违约责任:
第九条 本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:
(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。
第十条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 本协议一式_______份,甲、乙方各持______份。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
最新拆迁中房子买卖协议书汇总二
甲方:(拆迁入)
乙方:(被拆迁人)
经市____市建设房屋拆迁管理办公室拆许字( )第 号《房屋拆迁许可证》批准,甲方在 范围内拆迁,进行 项目建设,需要拆迁乙方的住宅房屋,依据《市____市房屋拆迁管理办法》的规定,甲乙双方就拆迁补偿事项,订立如下协议:
一、乙方房屋位于 街(路) 号 栋 层 房间 建筑结构,建筑面积 平方米。
经房屋拆迁评估机构评估确定,乙方房屋 成新,评估单价 元平方米,计 元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 元平方米,价格调整系数 ,价格补贴 元平方米,计 元,面积补贴 平方米,计 元,被拆迁房屋货币补偿金额总计 元。
二、乙方自愿选择 的拆迁补偿方式。
实行货币补偿的,甲方应一次性支付给乙方 元货币补偿款。
实行房屋产权调换的,甲方提供给乙方的房屋位于 街(路) 号 栋 单元 层 朝向 房间, 建筑结构,建筑面积 平方米(产权调换房屋系期房的,附产权调换房屋的设计平面图,房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准),所调换房屋价格 元平方米,计 元,于________年____月____日前 向 方支付产权调换差价款 元。甲方应于________年____月____日前将产权调换房屋交付给乙方,并于年____月 目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证,手续费用由甲方承担,所涉及的契税由乙方承担。
三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。
实行货币补偿的,甲方按照元(平方米月)标准支付给乙方临时安置补助费,一次性支付3个月,计 元。
实行房屋产权调换且乙方自行过渡的,过渡期限 个月,甲方按照 元平方米月标准支付给乙方临时安置补助费,先预付 个月,计 元,其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。
四、本合同订立时,乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方,并由甲方到有关部门申请注销登记。
五、本合同订立后____日内乙方应迁出,并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。
六、本合同盯立后,甲方不得擅自变更规划和设计。
七、本合同订立后,双方应共同遵守,任何一方违约,按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,按以下第 方式解决。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院起诉。
八、本协议一式四份,甲方、乙方、拆迁实施单位各一份,送拆迁管理部门备案一份。 本合同未尽事宜,可另行订立补充协议。
甲方: 乙方:
法定代表人:
经办人:
拆迁实施单位: 委托代理人: 法定代表人:
经办人:
________年____月____日________年____月____日
最新拆迁中房子买卖协议书汇总三
农村房屋拆迁协议
为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,__________将__________生产组原老庄房进行改造复垦,现_______________与拆迁户_____________就房屋拆迁相关事宜达成如下协议:
一、拆迁项目:
乙方将自己老庄房__________间主房、_______________间附属房;_______________间猪圈、__________间厕所,_______________座水井;_____________棵银杏树等地上物进行拆除让地。
二、补偿标准:
甲方将参照有关拆迁标准给乙方补偿,其标准如下:
(一)房屋补偿金额_____________元/平方米;
(二)猪圈补偿金额_____________元/间;
(三)厕所补偿金额_____________元/间;
(四)水井补偿金额_____________元/座;
(五)银杏树补偿金额_____________元/棵。
三、拆迁时间:
对本建筑物的拆除期间为__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由_____________。本协议正本一式二份,双方各执一份,签字后具有法律效力。
甲方:______________
乙方:______________
__ 年 ___ 月 ___ 日
最新拆迁中房子买卖协议书汇总四
房屋拆迁协议
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
关于和两个自然村拆迁户的土地置换和房屋拆迁事宜,经甲乙双方协商一致,达成如下协议:
1.乙方拆除的所有房屋和树木必须在20__年5月15日前拆除,期满后甲方将作为乙方处置。
2.甲方负责拆除所有需拆除的房屋,所有费用由甲方承担。如果乙方自行拆除,乙方应对任何事故负责。
3.如乙方未在期限内拆除,甲方应使用机械进行拆除,对家具和建筑材料的任何损坏概不负责。
4.房屋拆迁后,甲方负责将乙方收到的拆迁费转入个人账户;
5.本协议自甲乙双方签字后生效,本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
年月日
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