最新业委会评业主感言范文(通用15篇)

人生是一本书，总结是书写人生时必不可少的一页。在写一篇较为完美的总结时，我们可以参考一些范文和案例来提升写作水平。总结范文积累的越多，我们写总结的水平就会越高。

业委会评业主感言篇一

尊敬的各位业主、住户：

新年伊始，万象更新。值此辞旧迎新之际，xx物业公司向您及您的家人致以诚挚的节日祝福与问候，恭祝您及您的家人新春快乐、身体健康、家庭幸福、猴年吉祥！并对您一直以来给予我们工作上的关心和支持表示衷心的感谢！

在这喜庆的.日子里，为了确保大家度过一个安全、快乐、祥和的春节，我们敬请您注意以下事项：

1、请自觉执行xx市政府关于在市区内燃放烟花爆竹安全管理的有关规定，不要在本小区(大厦)内燃放烟花爆竹，如确有需要，请到政府部门指定的地点燃放。

2、春节期间用电量大，请正确使用各种家用电器，切勿超负荷使用;不要乱拉电源，如确需增加临时电源插座的，请与管理处联系，由管理处电工协助解决;春节期间使用长明灯的，一定要检查灯具和线路、开关等是否安全可靠，以免引起电流短路等事故;春节返乡探亲期间请关闭好门窗及电源、气源总开关。

3、注意防火安全，不要在家门口烧香点烛，以免引发消防自动报警系统误报，造成不必要的'恐慌;请教育小孩不要玩火和燃放烟花爆竹，不要躺在卧具上吸烟，烟头请随手弄灭;家中烹饪食物时切勿无人看管远离外出，以免发生意外。

4、严禁在楼宇的安全通道内堆放杂物或设闸上锁，如有上述情况,请配合管理处做好清理、拆卸工作。

5、如需在春节期间外出走亲访友，请在室内打开1-2盏小灯，或在阳台挂上部分衣物，并告知管理处给予安全关注。

6、春节期间人流量大，请大家注意妥善保管自己的贵重物品。出门请注意交通安全和车辆防盗，一旦发现可疑人员请立即通知小区安管员或报警。

最后，xx物业管理服务有限公司全体员工祝您在新的一年马到功成、幸福安康！

xx物业公司。

xxxx年x月x日。

业委会评业主感言篇二

xx各位业主：

大家好！

我是a4，本次业主大会竞选业委会成员。

很多年我一直惋惜xx这么一个天时地利的小区，由于管理不善降低了它的品质。大家也跟我一样，对自己的xx家园即疼爱又无奈，可我们人人都抱怨，人人又都无从下手去改变自己的家园。如果我们每个人都停留在无奈和抱怨中，那xx小区只能越来越糟糕。很高兴，有机会能参加业委会的竞选，希望我能尽自己最大的努力，为大家做点事情，来改变我们的xx家园。我心目中理想的xx小区应该是这个样子的：

1.小区是全封闭的：让我们的业主感到小区宁静和温馨，不再受周边的环境干扰。目前，来我们xx小区遛狗的、聚会的、打麻将的等等周边小区的闲杂人员一直在骚扰着我们。

2.小区应该是安全的：我们的消防体系，我们的上下水系统，我们的安全监控系统是否是安全的，这关系到我们的生命和财产的安全。我们一定要努力，维护好xx的各项系统，不要产生任何隐患。

3.小区的管理是规范的：由于xx地理位置的优越，很容易出租房子，但让我们感到“成也萧何，败也萧何”。由于房屋出租混乱、租房客不遵守基本社会公德，带来的扰民、治安、消防、安全隐患等问题十分严重。今后我们应与房东加强沟通，配合物业对租房客进行规范管理，维护小区的良好秩序。

4.小区应该是环境优美的：我们的xx小区，是大家共同的家园。我们如何装点它，如何整理它，让它绿草葱葱、干干净净。需要我们业委会的努力，需要我们监督和指导物业的工作。

5.小区的邻里之间应该是和睦的：通过业委会举办一些活动，让我们的街坊邻居能有一个沟通的机会，我们生活在共同的xx家园，密切的邻里关系会提高我们的生活质量。

以上就是我的想法，尽管我的能力有限，但还是希望能为大家做点事情。

业委会评业主感言篇三

立足岗位作贡献创先争优当先锋。服务全省，尽心尽责，争创一流，敢为人先。下面有小编整理的居委会优秀党员。

欢迎阅读!

时间的车轮飞速流逝，在岁末将自己作为一名党员一年的工作做一小结，以利于自己在今后的工作中更好地前行。

上半年，我踏踏实实地做好了一个普通教师应该做的工作，担任学校高三年级两个班的语文教学工作，同事担任一个班级的班主任。我兢兢业业搞教学，尽职尽责抓班级管理，为学校2019年高考取得的不错业绩尽了自己的最大力量。在平凡的岗位中尽了一名党员教师的义务，并在个方面起到了一定的表率作用。

高考刚刚结束，我响应学校号召，自愿报名参加对口支援云南省边疆地区的支教工作，在初次体检没有合格的基础上，自愿再次体检，并最终承担了支教的光荣使命，于8月27日踏上了支教云南孟连红塔中学之旅。我牢记出发前黄浦区有关领导的嘱托，牢记自己的党员身份，在担任红塔中学副校长期间，开展了一系列富有创造性的工作，现择支教工作的重点进行总结。

一、结合当地民情，拟定有针对性的。

工作计划。

一个地方有一个地方的风土，一个民族有一个民族的风情。所谓入乡随俗，就是要让自己努力去适应民族的地方特色。我以最短的时间克服语言交际不便，气候、环境不适应，饮食习惯不协调等实际困难，与当地教师、学生打成一片。我们和当地教师“共过生日”，共同在“中秋节及教师节联欢晚会”上高歌，共同与当地教师一起收获木瓜、香蕉等种植果实，共同商讨学校的“三年发展规划”。

融入民俗不仅仅是为了尊重民族，我没有忘记“支教”这一神圣而光荣的使命，融入更是为了有效地开展工作。刚到红塔中学时，我对接下来的日子里如何开展工作很茫然。为此我与一同支教的其他思维教师一起在到达红塔中学的当天晚上九点就召开了支教小组临时会议，讨论并制定“第八批云南支教小组工作计划”。围绕黄浦区教育局的总体要求，结合红塔中学的具体情况，经过长达六个小时的商议、讨论，形成了共八条、涵盖了一整年的工作计划。围绕这些工作计划，我们开展了卓有成效的工作。

二、聚焦课堂教学，提升当地教师的教育观念和教学水平。

为了尽快了解当地教师教学的实际情况，从9月1日刚踏上红塔中学的讲台起，我提出开展以“聚焦课堂，夯实基础”为主题的随堂听课活动。至26日止，25天时间里，我们克服了教材不熟悉(当地使用人教版教材)、教学环境不适应、语言沟通不便等诸多困难，推门听课54节，涉及的学科除与支教教师相关的语、数、外等科目外，还跨学科听了理、化、生、政、史、地、音乐等学科。在听课过程中，我一直抱着谦虚的态度，本着“切实为红塔中学的教学提高而努力”的工作原则开展活动。听课后，我还面向红塔中学全体教师作了信息反馈的报告。

“推门听课”让我掌握了红塔中学的教师队伍的教育水平和教学实践能力。在此基础上，我与其他支教教师形成了一个共识：要提高当地教师的教育教学能力，需要从改进教育观念和提高教育水平两个方面入手，形成比较完整的“自修――反思――实践”的教师培训模式。我还为红塔教师开展了系列专题讲座，从“关注课堂教学的生成性”、“关注典型课例研究”、“关注课堂教学的设计”“关注文本解读的多向性”“关注教学的课后反思”等当前教育的热点问题着手，为当地教师提供了全新的教育思考方向。

为了鼓励和引导广大教师积极关注课堂教学，积极研究课堂教学中发生的现象和出现的问题，帮助教师在教学磨砺中练就扎实的基本功，我与学校校委会商议后决定，在11月10日至12月10日期间，举办红塔中学“课堂教学能手大赛”。推荐出语数外教研组共20名教师参赛。一个月我听课二十节次，评课二十节次。12月26日，在颁奖大会上，我作了《课堂教学，让我们共同发展》的即兴演讲，就大赛的缘起、经过、评分的标准及大赛的收获等进行了汇报。此次大赛是红塔中学校史上前所未有的一件大事，也深深触动了学校教师的心灵，对学校教育教学观念的改进起到良好作用。

三、开展“送教下乡”，扩大“支教”的辐射力和影响力。

为了扩大支教的辐射力度，让孟连县整个教育系统均能从上海教师的“支教”中获益，我积极联系孟连县教师进修学校，开展“送教下乡”活动。我们支教教师不仅走进了县一中等教育理念稍微先进的学校，还克服了许多困难，走访了非常偏远、落后的山区学校，了解落后山区学校的教学实际问题;与当地教师进行双向交流、研讨，为他们送去当前先进的教育、教学理念。五天时间里，共走访了六所学校，行程近五百公里，共听课三十节次，评课十八节次，就《关注课堂教学的生成性》《关注课堂教学的设计》《关注文本解读的多样性》《关注教学的个案研究》《课后反思的理论构建》《关注教师的职业心理》等六个方面的教育热点问题作了十二场报告。

四、实施系列“工程”，谋求解决支教工作、生活实际问题多种途径。

1、自力更生，积极开展“菜园子工程”。为了解决支教生活中吃菜的实际困难，也为了让自己的业余生活更丰富些，更为了与当地教师更好地融合，我号召一同支教的教师，利用学校的空闲土地，开辟出自己的菜园。在当地教师的引导下，利用整个周末的休息时间，熟悉了翻土、松土、施肥、播种、浇水等一系列的菜园种植过程，安排《菜园浇水值勤制度》，详细制定菜园的管理规范并每天安排一名教师负责浇水。解决了吃青菜难的实际困难。

2、挖掘内涵，开展校本培训和“青蓝工程”。在认真分析和总结历届支教工作的优良传统、实施“青蓝工程”的基础上，我倡导在红塔中学积极开展富有新特色的、更加深入的校本培训工作。为保证各项工作落到实处，真正促进教师的专业化发展，使“青蓝工程”向着“内涵性”发展轨道迈进，我提出将“青蓝工程”与校本培训紧密结合起来，并采取“一对一”、诊断性、形成性、发展性带教模式，引导被带教教师积极参与校本培训，力求切实提高被带教教师教育、教学、科研水平。我带教的教师在学校“课堂教学能手大赛”上获得了一等奖。

3、以身作则，积极开设“示范课”工程。当地教师提出想听取上海支教教师的公开课，为此，我们积极商议开课内容，安排上课时间;我于11月10日开设并主讲了《初三。

作文。

复习指导》。

一系列工程的开展，即着眼于红塔中学的教学实际，帮学校解决了具体困难，也丰富了我的业余生活。

五、其他工作。

1、成立“支教教师对口帮扶基金”。我与其他支教教师商议后，在继承以往支教小组实施的对红塔中学贫困生一对一帮助的基础上，成立“第八届支教教师对口红塔中学扶贫助困基金”，共捐献2019元，11月26日下午，在学校举行的“黄浦区教育系统对口援助孟连县红塔中学捐赠仪式”上，我代表将启动基金转交给学校。

2、开始筹备黄浦区2019年对口红塔中学捐助工程，已经谈妥了筹建红塔中学语音室工程。

3、进行家访，近距离了解民情。我利用双休日时间，带领支教教师一起走访位于中缅边境的学生家庭。克服交通不便、在冰冷的山涧里涉水而行等困难，也了解了边疆少数民族学生的具体困难，感受到他们急于改变自身命运的愿望和对我们的热情。

散文。

等近10万字;向黄浦教育网发送稿件十余篇。这些工作是在我承担繁重的教学和管理工作之余完成的。所以，回首xx年的支教工作，我有无限的欣喜和自豪，深深觉得自己的人生得到充实和丰满。

尊敬的领导，敬爱的老师们：

借此机会，首先，我要向给与我信任与鞭策的各位领导，给与我关心与帮助的同志们致以衷心感谢!我的获奖感言可用三句诗来概括。

“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。”曾几何时，我们庄严地举起右手宣誓，从那一霎那开始，我们心里便多了一份神圣的承诺。任凭岁月更迭世事沧桑，任凭青春流逝憔悴红颜，我们总要守住这份承诺和责任，痴心教育，树万世之师表，铸不朽之师魂。

“人才与国相始终，千古兴亡鉴青史。”教育是崇高的事业，需要我们去献身;教育是严谨的科学，需要我们去探究;教育是多彩的艺术，需要我们去创新;教育是系统的工程，需要我们积极参与，共同努力。书写济宁二中的青史，需要每一位党员每一位教师每一个二中人的努力!特别是在我校大发展大跨越的时期，更需要我们团结合作，辛勤付出，积极努力，同心同德，合力拼搏。我们有理由相信众志成城不是神话，我们二中新长城的创造与崛起不是神话!

“又是一年秋风劲，不是春光，胜似春光。”现在，我们已迎来了我校发展的希望的春天，我们全体党员愿和老师们一起播真诚的种子，做善良的使者，成挚爱的化身。甘做园丁，催三春桃李建百年大业;愿为人梯，育一代英才立千秋功德。

谢谢大家!

尊敬的各位领导、各位同志：

你们好!我叫李蕙弟，是**市交通系统运输管理站的一名统计员及微机员。今天，我带着交通系统百名党员的期待与信赖，带着交通领导的厚爱与支持，带着组织赋予我的优秀党员的崇高荣誉汇报近年来的工作情况。此时此刻，在这光环的辐照下我感到非常的光荣和激动，请允许我向各位领导和同志们表示由衷的感谢和诚挚的敬意!同时感谢局领导给我提供了这么难得的锻炼机会。

参加工作十九年，在这十九年的学习和锻炼中，让我越来越喜欢我的职业、热爱我的岗位。在各个岗位中积累工作经验、收获成绩，从而得到了领导的认可和批准。

我于2019年光荣的加入了中国共产党。从那天起，我时刻提醒自己忠心于党，终身做党的好女儿。正是有了这样的政治方向，让我的工作态度有了更大的进步。当时我是一名微机员，在我的努力下，使落后的手工台账过度到微机化管理的快捷程序上，使车辆信息和收费信息及相关数据统计工作做到精准、迅速、无疏漏，成为**地区运管系统车辆信息微机化管理的唯一，多次受到市处领导的认可和表扬。

针对营运客车发放燃油补贴的工作中，从核算燃油标准的统计上报到将国家扶持弱势群体的补贴资金顺利的发放到每位经营者的手中，只有短短的两周多时间。那段时间就是和时间赛跑，连续工作，平均每天的睡眠只有三小时，经常是手还在键盘上工作着就睡着了，实在熬不下了就在单位的办公桌上、椅子上、沙发上、甚至地上躺下就睡，经常连日不出办公楼。没有耕耘就没有收获，终于在规定的时间内完成了这项工作任务。

2019年，全国开展公路水路运输量调查活动，站领导委派我去省里、市处参加系统培训学习，回来后我就带领十一人投入到了紧张的工作中，从制定调查方案、软件操作、实际调查、汇总上报、最后撰写调查总结报告，每个环节必须做到真实可查、周密无误。为了方便车主，站领导决定采取电话调查的方式来获取样本车辆的运输量信息，每人每天要和不同车主电话沟通几十次，每次通话五分钟以上，为了使车主能积极配合一个月的运输量调查工作，我们必须要以热情、诚恳、谦虚的态度来争得每辆车的真实信息和每位车主的真诚配合。很多车主被我们全体工作人员求真务实的工作态度所打动，电话调查成功率达95%。精诚所至，金石为开，在此项工作中我站多次受到上级领导的赞扬，并获得了先进集体的光荣称号，我也被市处评为公路运输量调查工作的先进个人称号。

目前，我担任了统计员工作，统计工作更具有挑战性和职业技术性，我非常热爱我的岗位工作，我会更加努力的深入学习运用多种统计分析方法，努力掌握现代理论和电子计算机技术，不断提高统计分析水平。

最后，我保证充分发挥一个共产党员的先锋模范作用，钻研过硬的技能和出色的能力，做本职岗位的行家里手;做到自重、自省、自警、自励;做到“在政治上跟党走，经济上不伸手，生活上不丢丑”;做到说实话、办实事、鼓实劲、讲实效，深入实际，力戒浮躁，扎扎实实地把本职工作推向前进;做到向一流看齐，树一流目标，做一流工作，创一流业绩。

业委会评业主感言篇四

尊敬的各位领导、各位乡亲：

你们好！

我是大临济村村民  ，今年46岁，高中文化。新一届村民委员会换届选举即将开始，作为本村村民，心情非常激动。我热爱自己的家乡，不仅爱这里的一草一木，更爱我的父老乡亲，“为什么我的眼里常含泪水？因为我对这土地爱得深沉……”建设我们美好的家园是每一个村民义不容辞的责任。今天我怀着强烈的责任感和使命感竞选村主任一职，就是想把我的满腔热情贡献给家乡，为我们村的美好未来奉献自己的青春。

我有勇气和决心竞选村委会主任，认为自身具备以下几点优势：

首先：公正之心。我有一颗公正之心，公道正派，与人为善，甘于奉献。为人正直无私，做事光明正大，不会假公济私。

其次：经济头脑。多年做家具、养牛等经商资历，使我积累了一定的企业管理经验和分析市场、抢抓机遇的投资能力，同时培养了我吃苦耐劳、扎实肯干的优良作风。

再次：良好人缘。我非常注重与乡亲邻里建立友好和睦关系，谁家遇到红白喜事，我都会踊跃参与，为其出谋划策，排忧解难，伸出援助之手尽力去帮助。

因此，我诚挚地恳请乡亲们把你们手中庄严的一票投给我，推举我为新一届村委会主任。请你们相信：给我一次机会，还大家一个奇迹！

目前，我们村当务之急是面临搬迁，各种事务，千头万绪，人们亟待一个凭着自己的良心为全体村民利益敢于担当的村干部。

假如能顺利当选，我将肝脑涂地，为全体村民做好以下几项工作：

第一、村务公开，全心全意为村民服务。村委会的职责就包括办理村中公共事务和公益事业，传达上级精神，向政府反映村民意见、要求和建议，所以，村委的每一项重大决策必须向村民公开。为村民办事的原则就是要坚持公平、公正、公开；以群众利益为工作的出发点和落脚点，处处以群众利益为重，决不以权谋私，虚心接受群众的监督，努力为群众办好事、办实事。

第二、做好补偿安置工作，保证村民顺利搬迁。百姓的利益是天。在这人生大变迁的时刻，一件小事可能牵动一家人的命运。村委会就要在政策范围内把最大的利益交给百姓，不让百姓为此留下任何遗憾。

第三、按时足额发放生活补贴。土地没有了，政府绝不是让我们的生活水平下滑，而是进一步提升，我们将想百姓所想，急百姓所急，想尽办法，按时足额发放应发的各项生活补贴，让大家生活安定。

第四、做好村民的社会保障。养老保险、医疗保险是村民改变命运的可靠保障，村委会一定千方百计筹措好专项资金，保证每一个村民到适当年龄都能享受到社会进步带来的实惠。

第五、组建、经营好股份有限公司，保障村民长久利益。土地是农民的命根子，土地没有了，用土地置换的资本就是我们农民未来生存的根本保障。为此，村委会将整合资源，在绝大多数股东同意的前提下，利用再投资、再开发，让村民享受到用之不竭的滚滚财源。

各位领导、乡亲们，如果我能得到大家的认可顺利当选，我会信守以上承诺，做到权为民所用，利为民所谋，尽心、尽力做好工作。如果竞选不成功，我也将一如既往为大家服务。我热切希望所有村民，都能本着公正、公平之心，为我村选出一位值得大家信任的当家人。

谢谢大家！

业委会评业主感言篇五

尊敬的业主：

您好!春节即将来临，值此新春佳节到来之际，赣州市德威物业管理有限责任公司全体员工向您及您的家人致以最诚挚的节日问候，祝您及您的家人节日快乐!

在过去的20xx年，我们的工作得以顺利开展和落实，离不开您的关心和配合，是您的关心让我们经常思考，也是您的意见让我们不断进取，在此，诚挚的感谢您对我们工作的支持和配合。同时我们也看到了自身的不足，在新的一年里，会把我们的服务工作做得更好，让您更满意;“每天服务好一个业主”，是我们全体员工的服务理念。

节日期间，为使小区各位业主及物业使用人能共渡一个安全祥和的春节，保证小区的清洁卫生及各项共用设施设备的正常运转，确保整个小区正常的生活秩序，同时营造一个祥和、温馨、喜庆的小区氛围。特此请您配合协助我们做好节日期间以下安全防范工作：

一、防偷盗：1.春节期间，小区外来人员来访量大，为确保小区平安，我管理处会加大对外来人员的盘查及小区内外巡查工作，进一步加强外来人员的出入登记管理制度，请您告诉您的亲友共同遵守小区相关管理制度，积极配合我们的工作。同时由于小区停车位有限请您告知亲友将车辆停放在小区之外，并做好防盗措施。对此给您带来的不便，敬请谅解。2.在您外出走亲访友时，请您妥善保管好家中贵重物品，关好家中的门窗，尽量不要在家中存放大量现金。

二、防火灾：1.节日期间，请您不要超负荷使用大功率电器，外出前请您检查并确认已将家中的水、电、气关闭;严禁占用消防通道，疏散楼梯，严禁封闭消火栓，移动消防器材;2.为保障小区绿化的正常生长，保证小区公共设施的正常使用，请您到小区指定位置燃放烟花爆竹，以免引起火灾事故及邻里纠纷;严禁在顶楼平台、阳台、楼道、小区路道上燃放烟花爆竹。3.严禁装修和动火。为保障全体业主能过一个安全祥和的春节，从农历28日至正月初七期间，小区将全面禁止装修作业，同时禁止装修人员进入小区。

三、防事故：春节期间，小区来往人员多，各位业主应酬多，请各位业主看护好家中未成年人，告知他们不要在小区玩耍易燃易爆品、不攀爬栏杆等危险事项;请您的车辆进出小区时减速慢行，谨慎驾驶;进入小区后请将车辆有序停放;若发生意外情况，请您及时通知并配合我们做好人员疏导工作，以免产生不必要的伤害。

四、春节期间我管理处将继续实行24小时值班制度，以便建立与您及时沟通的平台，若您需要帮助时，可拔打管理处电话或与小区内我管理处工作人员接洽，我们将及时为您排忧解难。

管理处24小时服务热线：蔚蓝半岛(8176333)娱乐城(7198198)飞龙景苑(xx2xxxx0909)五星公馆(6686196)景江德威园(xx2xxxx8119)。

公司投诉电话：8176908。

在过去的日子里，我们的服务可能有一些不尽人意的地方，在此一并向您表示深深的歉意。新的一年，我们相信在您的支持配合和大力监督之下，通过我们努力的工作，一定能使我们的小区和谐安康!

最后，再次恭祝您及您的家人新年快乐，身体健康，合家欢乐，万事如意!

赣州市德威物业管理有限责任公司。

业委会评业主感言篇六

尊敬的业主：

您好！

在即将过去的20xx年，我们的工作得以顺利开展和落实，离不开您的理解和配合，是您的理解让我们经常思考，也是您的意见让我们不断进取，在此，诚挚的感谢您对我们工作的支持。同时，我们也在不断反思，在新的一年里，我们会把日常服务和基础管理工作做的`更好，让您更满意，是我们全体员工的心愿。

在节日期间，如果你选择外出旅游、探亲、访友，请您注意：

1、请您在外出前查看家中门窗、电源、水源、煤气是否已经关闭好。

2、外出前请您事先了解所去地区的气候情况，并做好相应的衣物准备;。

3、旅行中请您注意饮食卫生安全。

如果您选择在家中享受宁静的家庭生活，请您注意：

1、请您将家中音响、电视音量调至适当，以免影响邻居休息;。

2、请不要给陌生人开门，如有情况请及时与物业管理处联系;。

4、有汽车的业主，节日期间请锁好汽车门窗，勿将贵重物品放置车内，并将汽车停放在自己的车位上，不要随意占道停车。

在过去的日子里，我们的服务可能有一些不尽如意的地方，在此一并向您表示深深的歉意。我们相信在您的支持配合和大力监督之下，通过我们辛勤劳动，一定能使我们的园区更加美好。

再次感谢您并祝福您：身体健康，吉祥如意！

xxx。

20xx年xx月xx日。

业委会评业主感言篇七

尊重的xx业主:。

大家好!首先感谢各位领导，感谢准备组的各位业主，感谢你们为xx公寓第二届业委会顺利选举所付出的辛苦!

先自己介绍一下。我叫xxx，很多人听成许世友大将军了，哈哈，那是我普通话说的不标准。我是浙江开化人，籍贯浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司从事高管的工作。从2014年入住至今，也算是第一批入住我们xx公寓的老业主了，所以对我们小区的历史情况、现在情况和存在的问题也算是比较了解的。

说实话，我这次参加业委会竞选是出于“私心”，就是想让我自己居住的地方变的更加美好，不论是卫生环境还是其他各方面，都变的更加美好。再者，我这个人也比较喜欢管“闲事”，之前在老家也干过几年村官，当了三年村里的副主任，也算是做过基层工作的，也积累了一定的相干经验，所以我就来报名了。我平时时间也能够自由调度，在工作之余，我想做好小区全部业主的联系员，积极的把全部业主的想法转达给上级主管部门，使我们大家的小区更加优美和谐，人人生活地舒心顺畅，不断的提高我们小区生活品质和生活环境!

如果我能够进入业委会，我将努力做好以下几个工作:。

首先，深入了解业主们的想法，及时向业委会汇报，做小区全部业主的服务员、联系员，及时发现物业存在的各种管理问题，及时反应给业委会，争取又快又好地解决好问题!具体到目前我看到的几个大的问题，我觉得应尽快讨论解决。

1、小区三个出入门岗的地方，没有卡的非业主人员进入小区要实实在在的提高“门坎”，不能随意一登记就进来了，例如送外卖的，门岗的保安能不能先呼唤业主确认一下再放进来呢?说起这个，那末还有一个问题也来了，就是我们业主也难免会忘记带卡，那也必须要“麻烦”一些，做好登记，这样多麻烦一下，下次忘记带卡的比例我想是肯定会降落的。车辆出入口这里有俩个门，登记情况据我视察保安就更没有履行到位了，车辆出入，没有固定车位的临时车子进入小区要利用门禁和业主获得联系，或是不是可以押下行驶证，这样才能够放行。

3、天气冷的时候，在地下车库活动的人还是比较多的，特别跳广场舞的，我看有些还带着小孩的，这个确切有安全隐患。这个事你说全靠物业去劝说吧效果也不行，堵不如疏，你总得找个地方给人活动活动筯骨吧。其实我认为停电动车的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用来跳广场舞。在每幢排挤层或停自行车的地方都可以腾出一块地方来，物业配置些简单的桌椅，特别是温度低或下雨天的时候用于各单元邻居大家聊天唠嗑小孩嬉闹等等。

4、那末问题又来了，大家都去地下室活动了，目前地下室没有信号，这个问题也亟待解决，还有电梯的保护问题，电梯也是状态频出，信号也是没有。

这些问题我觉得要解决好都不难，办法总是比困难多的!

其次，用好自己多年的企业管理和沟通组织经验，积极的在小区里展开文化艺术活动，丰富小区的文化体育艺术生活。那说到活动肯定离不开经费了，比如小孩暑假里的文娱活动。其实一些大学生暑假里都有对口的专业知识授教等志愿服务的。暑假里可以找些地方，人不多的话那末小区里的社区用房可以申请拿来用，人多了排挤层是否是可以在不影响其他人的条件下利用起来。我们可以向上级主管部门反应，提出一些这方面的帮助要求，比如文体局都有专门这方面的经费，教育局有这些方面的志愿者，我们可以向这些主管单位申请帮助的。

再次，积极的献言献策，向业委会提出公道化的建议，参与对小区物业各方面管理，对小区公共收入和支出定期向全部业主公然。只要是对小区对全部业主不公平、不公道的，不论是甚么部门甚么人，都要英勇的站出来，提出批评和建议，坚持正义，代表业主们保护业主的合法权益!!

在农村，我曾担负过村官，做过我们村村委的工作，明白这么一个道理:如果选好新一届村俩委，这个村就会有很大的变化，村俩委选好了，这个村就比其他的村先富起来，村容村貌也会改良好多，村里的各种项目、各个方面都会比其他村好很多!我也知道村俩委不好当，为何不好当?由于常常要干得罪人的事情，你为了集体的利益，可能就伤害了某些个人的利益，所以不是有句话说的很扎心嘛，能改变自己的都是神仙，能改变他人的那是神经病。一样的道理，只要有“神经病”一样的精神，我想我们的小区肯定也会愈来愈好。小区管理好了，小区更加和谐美丽了，口碑更好了，以后想卖房价格都可以比周边小区卖的高一些，大家住在小区里也就更加的安心，舒心，开心!为了能够让大家安心、舒心和开心，请大家能投我一票!谢谢!

总之，一句话，全心全意为全部业主服务，共同建设我们美好的xx公寓家园!

业委会评业主感言篇八

亲爱的业主：

拥有新房子的您一定为装修我们的新家而做准备，准备的过程中一定有不少的烦恼吧?比如：是选择装修公司还是个体施工队伍，选择装修公司与个人施工队伍有什么区别?下面我为您说道说道：

选择公司的确可以省不少的心，设计师、材料、水电工、木工、泥瓦工、油漆工，都不用您操心，但是这是有前提的，前提就是您找对了公司，如有不慎，不但花了冤枉钱还得不到满意的效果，甚至是一塌糊涂的局面，而就算您选对了装修公司，别忘了，所有装修公司的价格都要比个体施工队要高的很多。其一：公司会多收取15%——20%的管理费，这是公司的纯利润(您不要以为就只多花了15%—20%的钱);其二：去掉管理费的报价公司还要抽取40%——45%的抽成，剩下的就是转包给公司施工队的价格(也就是你直接找施工队的价格);其三：大多数公司是要收取设计费的一般1000至5000不等一般跟公司分成是公司拿40%设计师拿60%也有平半分的(有的是按平方有的是按项收取)，其实设计师已经在你的报价中拿了提成但是设计师一般都会说他们只赚设计费;找装修队到底比直接找施工队多花多少钱呢?举例计算：120㎡房子工程报价50000元+20%管理费10000元+设计费4000元=64000元，但是实际到施工队手里的钱是多少呢?合同金额64000—4000(设计费)—10000(管理费直接拿走)—0(公司抽成工程造价50000*40%)=30000元(到施工队手里);装修公司的活都是外包的，没有一家自己养工人的装修公司。而选择个体施工队，您会认为没有安全与质量保证，是不是?错!

首先请允许我自我介绍一下：我们的施工团队是集水电、木工、泥瓦工、油漆工专业一条龙个体施工团队;5年以上的设计团队，8年以上的施工队伍，10的装修经验，业务范围：1、家居装饰、店铺装饰、办公室装饰，宾馆装修，茶楼装饰2、厨卫改装、水电安装、二手房简装。3、墙面翻新、墙面批灰、乳胶漆粉刷。4、家具油漆、浑水油漆、喷各种油漆。5、设计制作各类衣柜、办公桌、展示柜。6、铺地板、做厨柜、吊柜、地柜、石膏板隔墙、吊顶造型。7、厨房卫生间防水、水电安装，一切电路安装。8、铺贴地砖、瓷砖、大理石，砌砖墙，厨/卫改造,各种拆除，各种阁楼制作等。可以只做人工费，也可以包辅材或者全包等，方式灵活，品质保证，欢迎来电咨询!以质量求生存，你的满意是我们唯一的标准!我们百分百的付出。只为得到你的一句认可，请选择我们，相信我们，联系我们!

联系电话：18562308289qq：2118759425联系人：张老师老张装修。

此致

敬礼

xxxxx。

xxxxxx年x月。

业委会评业主感言篇九

我叫xxx，**岁，大专文化，曾在xx公司、xxxx分公司及市里的一个国家机关工作过。

很高兴能第二次在这里进行正式委员选举演讲。

通过上次的演讲并结合我对社区进一步了解，让我对社区工作的性质和意义有了更进一步的理解和体会，也更进一步加强了对社区的感情。

因此，我作为社区委员的竞选者，担选后要努力去做好以下几方面的工作：第一个方面：是严格遵守宪法、法律、法规及社区里的各项规章制度，坚决拥护xxx的领导，以马克思列宁主义、思想、理论、党的“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕在以同志为xxx的xxx周围，为构建和谐社会，创建良好的做出自己的最大努力。

第二个方面：以严肃的态度认真踏实的完成领导安排的工作，通过自己的行动将上级政府及社区的各项政策落到实处，为领导排忧解难，对待工作要知难而上，而不拈轻怕重，尽心尽力为xx社区居民办理好各项事务。

第三个方面：在工作中不断进取，虚心向社区里的其他同志学习，不断完善自己，努力成为一个合格的。

第四方面：本着“想居民所想，急居民所急”的原则，积极协助社区领导依法办理好各项公益、公共事务。

紧紧围绕居民群众的需求，完善社区服务体系。

第五方面：发挥自己的特长，结合xx社区居民们的特长和兴趣爱好，协助社区去组织不同形式、不同规模的民间文化、文娱团队。

丰富居民生活，培养健康情趣，努力为居民营选积极向上、活跃生动的社区文化生活氛围。

第六方面：积极配合有关部门，落实工作的各项措施，协助好社区安全工作。

合理利用社区资源，组织志愿，做好社区居民安全、防盗、防火等工作。

协助社区领导做好在本辖区内流动人口、暂住人口的管理工作，与xx社区居民共同创建安全和谐的生活环境。

第七方面：协助好社区宣传国家法律、法规及各项文件精神，通过宣传使xx社区居民进一步懂法、守法，为创建民主法制社会提供基础。

谢谢各位领导、各位代表。

谢谢大家。

业委会评业主感言篇十

尊敬的社区、业委会领导：

因为我工作繁忙，日常事务较多，自当选业委会代表以来，很少参与相关议题会议，鉴于我本人对自己作为一名业主代表而未尽职尽责的去做，有愧于一直以来对于业委会工作的重视、支持与关爱。时至今日，经过反复斟酌，不如及早辞去，让更有管理能力的人来接任，能更好的发挥其作用。

辞职人：

日期：

业委会评业主感言篇十一

请业委会成员讨论，表决通过后在小区公布。工作计划讨论稿如下：

一、物业服务合同到期后方案选择。

小区物业服务合同将于20xx年9月30日到期。北京均豪发出意向希望被续聘。业委会有三个方案可供选择：

二是自管。从目前小区业委会工作精力看，自管有较大困难；三是续聘。续聘必须做好以下工作：

1、公告全体业主；

2、向物业企业提出有关要求“。

（1）物业费保持原有合同递增幅度；

（2）必须向小区缴纳履约“保证金”和公共设施设备维修“保证金”；

（3）启动小区公共设施设备“标准化管理”；

（4）启动申报“市级优秀小区”的工作。

二、创优秀小区的准备工作。

创优秀小区的准备工作主要由物业服务企业实施。按照《杭州市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则》规定，对小区查验时实行扣分的办法进行评审。扣分的主要内容有：

基础管理；房屋、共用部位管理与维修养护；共用设备管理与维护保养；公共秩序维护及车辆管理；环境卫生管理；绿化养护服务；社区文化与精神文明建设；管理效益；室内空气质量管理；安全生产及灾害预防等九个方面，上百个扣分项目计100分。加分只有节能工作4个项目计2分。

考虑到，参评“优秀住宅小区”物业服务企业要针对扣分项目逐项整改，工作量大，工作难度高，小区品质会有极大的提高。业委会一方面要支持、参与“评优”工作；另一方面应与物业服务企业签订《奖励合同》，物业服务中心工作出色，小区被评为杭州市物业管理优秀住宅小区的给予物业服务中心8万元奖励。

三、尽快进行消防验收工作。

小区消防整改工作已于春节前完工。包括：消监控机房移位、主机安装、各感应探头更换、排烟管修复、风机修复、卷闸门修复、水箱修复、消防栓及管道修复。要求施工方尽快按工程规范和技术要求连接好各联动模块，尽快向有关部门申报消防验收。

四、小区公共设施设备实行标准化管理工作。

小区在短短的前期物业管理期间消防设施完全报废，其他共用设施设备损坏严重。业委会成立后对损坏的设施设备进行了大力整改，对报废的消防设施设备经四年资金筹集才予以更新修复，其惨痛的教训告诉我们：“应当对小区公共设施设备实行标化准管理”。小区公共设施设备是附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的基础和条件。实行小区公共设施设备标准化管理的目的是通过标准的维修和保养，保持所有的物业设施设备处于良好的技术状态，延长其使用寿命，保持物业使用价值、经济价值，达到物业保值增值的目的。

公共设施设备实行标准化管理工作由业委会牵头，物业服务中心具体实施。特别是对小区所有设备间的设备进行标准化管理，其要求如下：

2、所有设备必须擦拭干净，标识标牌清晰，工作原理图一目了然；

3、墙面（白色）、地面（绿色）始终保持整洁，在设备外围画出工作区域黄线；

4、各设备间定制“防鼠版”，配备灭火机，严格禁止堆放无关物品。

五、建设小区业主之家工作。

为创建优秀小区，丰富业主生活，提升小区品质，建议建设小区业主之家。方案如下：

1、业主之家内容。

将原物业用房改造成小区文化茶座，给小区业主提供聊天、喝茶、

下棋、读报、图书阅览场所，为建设文明社区提供硬件设施。

2、业主之家用房装修。

装修风格：具有我国茶文化气息，简洁、雅典；

装修费用：装修费用包括设施购置控制在10万元内；

包括：将原消监控中心用房铺设地砖，意向作为快递自动存取间；

3、业主之家管理。

业主之家启用后一切活动均为免费包括喝茶，活动时间暂定为上午9时至晚上7时，由物业服务中心无偿进行管理。

同时，建议在小区公共场所免费开放wifi（无线上网）服务。目的是为业主在中心花园等小区公共区域休闲时免费提供无线网络。

六、新增业委会工作的五项管理制度。

业委会重大事项讨论表决制度；小区资金管理制度；小区工程招投标管理制度；小区工程以及变更管理制度；小区工程合同管理制度等五项制度。

附：业委会工作五项管理制度。

景江苑小区业主委员会。

20xx年3月**日。

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业委会评业主感言篇十二

应青马班暑期社会实践活动的要求，我积极地到新余市城北办事处仙来湖社区居委会开始了为期两周的挂职锻炼。我很认真的对待这次的挂职锻炼，所以事先通过络，我对社区服务工作的必要知识有一定的学习，对其各方面都有一定的了解和认识。而且，我向父母请教了一些基本社会生活常识。由于在居委会进行社会实践并不需要某方面太高的专业知识或技艺，而是要求一种对生活的热情与细致。

我准备好了真诚的微笑和诚挚的热心，便积极地投身到自己的暑期挂职锻炼中去了。实践的第一天，居委会主任领着我大概的了解了居委会的工作环境及人员的安排；而且我正好赶上社区针对社区养老的调研活动，帮助居委会工作人员发放宣传资料以及问卷。

第二天的工作则是对收回的问卷进行初步的归类汇总，因为对问卷事先有认真的预读，所以工作效率不错，还获得了夸奖。社区居委会针对社区老人，会定期分配人员关心老人们的生活。

这些老人，大多有些生活上的困难：膝下无子或儿女正在他乡工作，手脚不便甚至是身体有病痛残障。社区工作人员就是协助他们过上正常的生活，使之拥有一份愉悦的心情。

在第三天的时候我有机会去了欧里镇敬老院，看望那里的老人。虽然没有家人经常陪伴着他们，但是老人院为老人安排了很多活动，如集体运动，手工劳作比赛，等等；丰富他们的日常生活。

接下来的几天，我主要在查看社区内的公益设施是否有坏损，检视出入车辆和人员，张贴社区通知和失物告示，协调居民与居民之间的矛盾，以及帮助前来问询的社区居民解决一些简单的问题，等等。虽然是一些小事，但是还是需要认真细致的对待。

居委会的工作要求善于与别人沟通。我性格比较慢热，在这次挂职锻炼期间，我努力地使我与别人对话时不冷场，因为我认为让他人在与自己交流的时候。

尴尬，是对别人是不够尊重的一种表现。

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业委会评业主感言篇十三

尊敬的业主：

首先在新春佳节即将来临之际，物业全体员工向全体业主提前拜个早年，祝全体业主新春愉快、万事如意、阖家欢乐、鸡年发大财行大运。

在此非常感谢您们一年来对物业工作的大力支持，为使锦绣华城的物业服务水平做到尽善尽美，让业主入住锦绣华城以后享有星级般的服务，构建高端和谐社区，是需要物业的努力和广大业主的鼎力支持，共同维护小区环境，彰显综合文化。在愉快的春节节奏中，请一定注意各方面安全，物业公司温馨提示您：

1、春节临近请您严格遵守《消防法》的各项规定，不要在阳台、公共区域堆放杂物。为了杜绝“城市的牛皮癣”，物业现在正投入大量人力对楼道内的各种广告、装修垃圾、杂物进行清理，如果您发现没进行清理的，请您及时与我们联系。

2、为了体现您的文明素质，维护大家的共同环境，请各位业主将自家产生的生活垃圾及时放到区内的垃圾桶内。

3、小区入住率在不断增加，请您们将自己的爱车停放到车位上。单元门门口消防通道禁止停放车辆，以免给其他业主的出行带来不便。

4、楼道内的声控灯物业正在进行检查更换。如有遗漏未维修的`、声控开关有问题的请您及时与我们联系。

5、正直冬季，草木干燥，小区内的人车较多，为杜绝安全隐患的发生，小区内禁止燃放烟花爆竹。如果大部分业主有需要，届时小区内将设置烟花爆竹燃放点，12号楼前小广场，请有需要的业主到指定位置燃放(未成年人需在成人的监护下)。

6、由于正直年底，施工方的员工大量回家探亲，如您家还有遗留未维修问题，过节后物业会尽快联系施工方进行解决。敬请谅解！

7、如您发现可疑人员、乱贴小广告人员，请您及时通知物业秩序维护部。

8、为了您和他人的生命安全，请您不要高空抛物，谢谢合作！

9、希望您就我们工作中存在的问题，请您提出宝贵意见和建议。

很高兴我们在过去的一年中合作愉快，衷心感谢您们！祝您们新年快乐，万事如意！

xxx。

20xx年xx月xx日。

业委会评业主感言篇十四

尊敬的各位领导、同行们：

大家好！

今天我发言的题目是：建制度、谋发展、保稳定，全面建设小康村。

我们xx村两委，工作上一直坚持三个字，就是急、解、干，急是急老百姓之所急；解是为老百姓排忧解难；干是为老百姓干实事。这就是我们xx村为村干部所定的三字方针，每一名村干部无论何时、何地都要用这三个字作为自已行动的指南。

xx村共有人口5643人，土地总面积5934.369亩,面对这么个大村,没有一套完善的制度和好的方法,是不能搞好农村工作的,所以我们首先做的就是完善各项规章制度。如村干部每天按时上班制度、村干部请假制度、财务公开制度、村务公开制度、土地承包使用制度、企业承包制度、村干部及工作人员绝不允许用公款吃喝制度、三人以上签字及村民代表督察的财务支出制度等等。这些制度我们都挂在墙上，让每个村干部和工作人员牢记，让老百姓监督。没有规矩不成方圆，这些制度的建立，为村干部们敲响了警钟，为大家指明了工作的方向。

去年以来，在乡领导的大力支持下，全村干部上下一心，群策群力，又新建了变电站和水泥厂。变电站投资了1200万，除村里投资外，还采用老百姓入股的形式，一万元一股，老百姓可以自愿入股，年终分红，这样既增加了农民的收入，同时也使老百姓真正成了村办企业的主人。并且村干部带头入股。这个办法老百姓很响应，有的入一股，有的两股，最多的老百姓入10股，共计吸引资金两百多万元，同时增添了企业的活力。变电站的建设，吸引了许多外来企业。如：轧钢厂、洗煤厂等，这些企业不但使我们的变电站活起来了，而且解决了一大部分闲散劳力的就业问题，促进了我村的发展。变电站、水泥厂及外来企业租地使我村年纯收入在400万元以上。这些企业真正使我们村兴旺发达起来了。

全面建设小康社会，不仅要有丰富的物质生活环境和生存环境，更要抓好精神文明建设。脏、乱、差是农村工作的一大难题。尤其我村人口多，住户杂乱无章，更是难上加难。但村两委成员知难而上，不怕困难，从一条街，一道巷入手，先后整修街道8000多米，清理多年堆积的垃圾2万方。有些地段甚至还是地震以后堆积的，日积月累，已经很多年不能通行了，这次把这些全部铲平，使每条街每道巷都畅通无阻，再也不是雨后一脚泥，车辆不愿意走的局面了。在修路过程中，村干部们每天坚持在第一线，亲自指挥，亲自动手，为了节省开支，抢占工期，村干部们有时顾不上吃饭和休息，一连工作几天，甚至到深夜。老百姓看在眼里，记在心上，都连声称赞，有时修到谁家门口时，老百姓还为他们送上一杯茶水，表示他们真诚的谢意。整整三十个日日夜夜，村干部们废寝忘食，人都瘦了一圈，可老百姓都笑了，看到和听到老百姓的满意，再苦再累我们也值得，因为我们的工作是为了老百姓。为了使村内永久保持干净，村里成立了垃圾清理队，每天负责清理各家各户的垃圾，各家各户门前干净了，乱堆乱放的也没有了，同时也为我村文明生态村建设打下了良好的基础。

一切为了老百姓，为了一切老百姓，这是我们村干部的座右铭。为解决老百姓有些地方吃水难的问题，村干部带领工作人员亲自到第一线，和工作人员一起为老百姓修井十余处，现在全村老百姓都能用上方便的水了。

做为一任村干部，我认为，首要的任务是要教育引导全村老百姓树立良好的村风民风，这样老百姓才能安居乐业，社会才能稳定。风气不正，什么事也干不好。现在我村上访的现象基本没有了，为什么呢？去年以来，我村成立了以我为组长，3名党委成员以及治保、民调为成员的民事调解小组。不管谁家有事、不管是白天还是黑夜，只要一个电话，这些人马上就到，大家晓之以理，动之以情，真正站在老百姓的立场上解决问题。一年以来，共解决民事纠纷百十来起，满意度为100%，并有好多被解决过事的老百姓为我们送来了锦旗。现在我们村委会屋里已经挂上了很多面老百姓亲自为我们做的锦旗。为了解决民事纠纷，这些人不顾别人的误解，几次三番耐心做工作，有时顾不上自家的事，可他们说：为了东马庄这个大家，舍弃我这个小家值得。

村里有几份由于赡养老人而与兄弟之间或与老人本人闹意见的，我们知道后，马上到现场给他们讲道理、讲道德，使这些人真正懂得怎样对待老人。为了使全村形成尊老爱老的风气，在今年三八妇女节之际，我村开展了好儿媳妇评选活动，涌现了一大批好儿媳。以点带面，全村上下形成了一种尊老爱老光荣，不孝敬老人可耻的局面。在村里的大力宣传倡导下，现在我村不赡养老人的没有了，邻里之间闹别扭的也少了，最关键的是上访的基本没有了。同时我们还经常利用广播、板报、标语等形式对老百姓进行法制教育和河北省关于上访条例规定教育等，增强了老百姓的法制观念，提高了老百姓的法律意识，稳定了村里的秩序，树立了正气，使精神文明之花在我村绽放。

凡是从老百姓利益出发，真心实意为老百姓解难题、谋利益，就能赢得老百姓的理解和信赖，老百姓就会拥护你。这是我在工作中受到的重要启示。今后，我村两委一定要在乡党委、政府的领导和我们村魏书记的带领下，带领全村老百姓共同致富奔小康，再创辉煌！

业委会评业主感言篇十五

我的管作心得~~希大流我的物业管理工作心得~~希望和大家交流。

我学物业管理有一段时间啦，可是越来越不明白我们到底要给业主什么服务。

为什么会有那么多的纠纷发生在我们和业主之间。

以至于，有的业主竟然失望的要求自治。

这是警钟，是我们产业生存的警钟。

我有一些感触，希望和大家交流。

1，我认为只有懂得享受生活的人热爱生活的人才能做好物业管理。

现在的社会是市场经济，人们的社会化分工越来越明确。

就好像作金融管理的，他不需要会修理家里的下水道。

因为，有专门修理下水道的人才，他只需要付钱，享受服务就行啦。

我们物业管理应该把自己定位在生活专家上。

有人说，我们是管家的角色，我不这么看，当今社会，人们的生活节奏快，工作压力大，而家是一个身心放松的地方。

我们的服务就是为业主创造这种环境，甚至帮助业主学会放松，学会享受生活。

在这方面，我们物管人员要多储备一些生活小知识，比如医疗健康方面的，饮食方面的，美容方面的等等。

这些生活小窍门，只要你有心不难找到。

为什么业主和物管人员有距离呢。

因为，你不了解他们，你没有进入到一个业主的角色，你没找到和他共同的语言，说白啦，你不了解他的需求，你就没有服务的市场，我们要了解业主生活的需求，自己就要把自己变成业主，想想我们平常的生活小苦恼，和生活小窍门，这也许是业主需要的。

2，物业管理重在细节，重在防范，重在琐碎。

我发现物业纠纷，很多情况都是忽视细节造成的。

我们为业主想到了吗。

3，为业主着想，才会有商机，才会达到双赢。

我们是业主的朋友，不是对立者。

业主的健康，业主的烦恼等等。

应该被我们关心。

国家近来出台《健康住宅标准》我们也发现，一些装修的房子影响业主的健康。

我们可以帮助业主测试他的装修的房子，是否健康。

很简单的办法。

4，我们有专业知识，我们可提供专业咨询。

我非常同意这个看法，我们在培训员工的时候，一再强调：物业管理从业人员不但要有服务意识，还要良好的职业道德，和对生活的那种追求和热爱的情操。

因为，在物业管理服务过程中，我们需要作出许多超出我们本身工作之外的事情，比如：急救病人的抢救、残疾人士的护理等等。

这些严格来说本不属于物业管理服务范畴之内。

但从提高服务水平的角度，和从人性本身善良的出发，这些工作我们都努力去做了。

这一点不但需要我们做管理者的去要求，更多地是需要员工本身的心理素质和道德情操——富有爱心、热爱生活。

所以，我始终认为：只有那些具备较强良好的职业素质、良好的服务意识、热爱生活、富有爱心的人生情操的人能真正作好物业管理工作，才是一个合格的物业管理人。

1、业主委员会民事责任问题由于国家物业管理条例尚未出台，我国的物权法理论尚薄弱，给地方立法带来一定难度。

因业主委员会无财产，由业主委员会代表全体业主与物业管理企业缔约，实际上是签定了“不平等条约”，将影响合同约定的效力。

如果业主委员会因违约，民事责任由全体业主承担。

一些业主可能因不满意业主委员会与物业管理企业的合同内容而拒绝承担民事责任。

实践结果可能是谁也不承担，无操作性而言。

2、业主能否自治由于受传统计划经济的影响，业主观念上适应物业管理还有一个过程，习惯上还依赖政府的“他治”。

由于业主委员会成员工作属一般义务性的工作。

首先是业主大会难开；二是相当一些人不愿当选业主委员会成员；三是成立业主委员会后不愿履行职责；四是相当数量的业主还无法制化的自治意识。

如果业主具有自治权，将有物业区域内的立“法”权，业主委员会也将有执“法”权，现行规定的自治管理，应当说还基本上是自我管理、自我约束的一种管理形式，业主、业主大会、业主委员会组织还缺乏保障机制。

3、普通住宅的定义如何确定是以房屋建造标准，还是以房屋价格或享受国家购房优惠政策而定。

物业管理地方立法，是根据本地区的实际情况，在阶段性的时间里，调整和规范当事人的行为准则，保障当事人的合法权益，促进行业的健康发展。

条例的内容一时还不能做到涵盖和解决物业管理中的一切矛盾，还须制定具体的实施细则和配套文件，更重要的是要在物业管理活动的实践中，不断探索，完善条例的各项规定。

一、实行全天保洁，负责分管区域及沿街营业房环境卫生打扫，垃圾收集和清运，做到日产日清。

二、负责环境卫生的保洁要符合创省优秀小区的保洁要求。

三、负责绿化区域内的保洁、除草、剪枝、治虫、浇水、施肥、补栽、补植等。

四、协助管理员制止与纠正住户的不良习惯。

五、填写垃圾清运记录及其它与保洁有关的记录。

六、做好保洁器具的保养、维护和保存。

七、配合做好小区其它工作。