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关于学校定购冬季校服通知范文范本一
工 作 方 案
20xx年二月一十八日
商品房团购工作方案
为了大力推进资阳市城东新城市中心的快速建设,切实解决因办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房、生活困难,经部分职工要求,项目开发公司拟对开发的商品房及车位面向雁江区东迁的区级行政事业单位,实行单位组团购房优惠政策。为保证整个团购活动有序、稳妥进行,充分体现“公开、公平、公正”原则,特制订本团购工作方案。
一、项目概况
开发项目位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政商务中心区域,西起汇兴路,东至希望路,北临迎宾大道,南到正兴街。市民广场、水体公园、字库山公园三大公园环绕四周,酒店、医院、学校、城市综合体等配套齐全。本项目占地223亩,容积率≦3.2,建筑密度≦28%,绿地率≥30%,建筑面积47万余平方米(不含车库),预计住户4000多户,是一个集商业、居住为一体的大型的高品位、舒适型花园楼盘,也是资阳市未来20xx年最具发展潜力的城市副中心旗舰项目。
二、团购具体事宜 (一)团购原则 1、对外公开原则; 2、认购自愿原则; 3、成本计价原则;
4、品质领先原则; (二)团购对象
1、本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位,不面向个人,以部门为单位组团购买。
2、团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核,审核后报项目开发公司确认。
(三)团购时限
至20xx年2月28日止(均价3300元/㎡)。 (四)团购内容
本批次团购房屋为项目范围内的商品住房和停车位。 (五)户型及面积
(六)团购价格
1、住房价格分时段计算(按建筑面积计算):
①20xx年2月28日前诚意订房的:3300元/㎡(均价)(含水、电、气、闭路电视开户费);
②20xx年3月1日后诚意订房的:4300元/㎡(均价)。
2、车位价格分时段计算(以下车位均为标准车位): ①20xx年2月28日前诚意订车位的:8万元/个; ②20xx年3月1日至交房前购置车位的:12万元/个; ③车位不再与住房绑定销售,实行认购自愿原则。 3、住房价格构成: ①土地出让金:1023元/㎡;
②各种税费(契税、印花税、耕地税、营业税、教育附加费等)367.82元/㎡;
③报建相关费用119.37元/㎡;
④前期开发费用(设计、地堪、监理、管理费等)178.53元/㎡;
⑤土建和安装1922元/㎡;
⑥绿化园林景观、室外管线管网、道路、社区设施设备等用房200元/㎡;
⑦水、电、气、闭路电视开户费99.91元/㎡; 以上共计3910.63元/㎡(未计财务费)。 团购住房企业让利610.63元/㎡。
4、住房楼层差价:10元/㎡/层【以中间楼层(或楼层段)为基准上下递减】。
(七)购房签约
签订《商品房买卖合同》:本项目预售许可证办理完毕10个工作日内,开发公司与各业主签订《商品房买卖合同》充分明
确双方权利与义务。
(八)房款支付 1、购房(车位)诚意金 ①金额: 住房:3万元/套 车位:2万元/个
②收款方式:由各团购单位,根据团购名单统一收取。 2、购房定金
①数额:90㎡以下5万元/套; 91-130㎡10万元/套; 131㎡以上12万元/套; ②支付时间:
本项目设计方案通过规划部门审批后10个工作日内,购房意向业主须交纳购房定金,定金由团购单位,根据团购名单统一收取。
3、剩余房款可根据以下三种方式中的一种执行: (1)分期付款(四期)
第一期:取得房屋预售许可证,签订《商品房买卖合同》时交总房款的30%(含定金、诚意金);
第二期:主体工程完成50%后交总房款的20%; 第三期:主体工程封顶后交总房款的40%; 第四期:住房交付使用交清房款。
签名:
日期:年 月 日
关于学校定购冬季校服通知范文范本二
主要采用问卷调查方式,并走访图书馆、教室以及宿舍
以及对其所持态度;网上购物给同学们的生活带来的利弊
随着近年来互联网和通信技术的高速发展,致使电子商务得到迅速普及。而我国经济水平也在不断的提高,人民生活水平也得到了不断的完善,电脑作为当代社会的重要交流手段也逐步进入了人们的日常生活。由于互联网无地域限制的优势,消除了产品、服务供应商和需求者之间地点与距离相关的障碍,使得网上购物变得越来越受人们的欢迎。网络购物的兴起,正悄然改变着社会的商业结构和生活方式。而大学生作为社会的主流,一直走在社会风尚潮流的前端,对网上购物也有比较多的接触,所以这次选择身边的大学生作为此次社会调查的对象。
调查问题:
(1)请问你平时上网主要是做什么呢?
a、查资料、看新闻等学习性活动
b、聊天、看电影等娱乐性活动
c、网上购物
(2)请问你经常在网上购物吗?
a、经常
b、偶尔
c、没有网上购物的经历
(3)请问你在网上购物时主要购买什么呢?
a、书籍、杂志等学习性用品
b、衣服、饰品等生活性用品
c、数码、家电等科技用品
(4)如果你没有网上购物的经历,你准备在未来多长时间内尝
试一下呢?
a、未来一周
b、未来一个月
c、不确定
(5)请问你怎么看待网上购物呢?
a、利大于弊
b、弊大于利
c、利弊均衡
在此次调查过程中,共发放问卷200份,收回150份,并走访50人。调查的结果如下所示:
(1)69%的同学平时上网主要从事看新闻、查资料等学习性活动,21%的同学主要从事聊天、看电影等娱乐性活动,只有10%的同学主要从事网上购物;
(2)36%的同学经常在网上购物,62%的同学偶尔在网上购物,2%的同学没有网上购物的经历:
(3)79%的同学主要是购买饰品、衣服等生活性用品,20%的同学主要是购买书籍、杂志等学习性用品,只有1%的同学购买数码家电等科技产品;
(4)在没有网上购物经历的同学中,68%的同学表示在近一周内准备网上购物,13%的同学持不确定的态度,19%的同学在未来一个月内准备网上购物;
(5)35%的同学认为网上购物利大于弊,51%的同学认为网上购物弊大于利,14%的同学认为网上购物利弊均衡;
由此可以看来,虽然网上购物在同学们的日常生活中并不占很大的比例,但是在大学校园里有很大的发展潜力。
对于网上购物的利弊,同学们各执一词。51%的同学认为,网上购物存在很大的风险,弊大于利,特别是商品质量难以保证。很多同学都有过上当受骗的经历。所谓“一朝被蛇咬,十年怕井绳”。虽然这种说法有点过于严重,但多多少少影响了同学们对网上购物的热情。比如,外语学院09级英语本科的郭同学就曾经有过类似的经历,她是在寒假期间在网上订购了一双手套,在当时订购的时候电脑上显示的图片很漂亮,很让她满意,但是当实物寄到她手中的时候,她说当时都有一种欲哭无泪的感觉。因为那双手套小的只能让小朋友来带,而那时又不知怎么向商家索赔或是要求退款,就只好“哑巴吃黄连了”。
但是在网上购物中收益的同学却对网上购物乐此不疲,认为利大于弊。对她们而言,网上购物不仅可选商品的范围多了,价格也很优惠,更重要的是不必再舟车劳顿,辛苦奔波,而且还能淘到本地所没有的稀奇商品。这种消费方式对于追求新奇、时尚的学生族说,这不失为一种时尚的消费方式。总而言之,大部分学生对网上购物的前景是很看好的。
毋庸置疑,网上购物为当代处在快节奏生活中的人们提供了一种方便快捷时尚的消费方式。网上购物最大的特点是方便快捷,因为网络商店中基本都具有店内商品的分类、搜索功能,通过搜索,我们就可以很方便地找到需要的商品。而且网上商品的价格比较便宜。因为网上的商店不用承担传统商场无法省去的相关费用,像房租、电费、店员工资,所以商品的附加费用很低,商品的价格也就低了。网上商店商品种类多,没有时间限制,所以只要我们登录网站,想什么时候购物就什么时候购物,给我们的日常生活增添了几分恣意。
另外,调查结果显示了同学们在网上购物时常出现和关心的问题。首先,是网上商家的信誉问题。由于商品交换是经由网络这种无形的媒介来流通,不可避免的就会出现一些不法商家利用网络的弱点及人们对网上购物的不充分了解做一些违法的勾当,对消费者的利益造成危害。所以,受到传统的消费观念影响的人们宁愿到传统商场去购物。
其次,就是网上购物的支付方式问题。目前银行卡支付仍在一定程度上制约着网络购物的发展,通过网络进行购物的同学,很多人愿意选择银行卡支付的方式。但由于提供银行卡支付的商家要向银行支付一定的费用,所以对于利润很低的商品,商家就有可能无利可图,因此,商家就不愿意或者禁止客户在网上通过银行卡支付方式来购买这些商品。再者是网络安全问题。在网络购物中,大学生对网络安全也有很大担忧,诸如个人信息、交易过程中银行账户密码、转账过程中资金的安全等问题。所以建议大家选用货到付款的方式来支付。
然后,是商品信息问题。尽管商品信息发布很快,但商品不能及时到位。很多商品信息上网后,购买者能够看到,却无法立刻购买到,这主要是因为信息在网上发布,但是供货商仍然是传统企业。传统企业的商品配送无法和互联网信息同步,所以会产生信息快于商品的现象。
再者,是商品的配送问题。传统购物一般是在选好商品后,就可以直接付费拿走,而网络购物就需要一个订货后的等待过程。所以目前社会上出现了很多物流公司,他们在为网络购物者送货上起到了很大的作用。在目前的商品配送上,就同城配送而言,最快的一般需要一个小时,最长的则需要两天时间。如果购买者需要的东西很急,网络购物一般就不适合。
除此之外,对商品信息描述不清楚造成购物出错。由于购买者对网络上的商品的了解只能通过图片和文字描述来完成,而有些商家对商品的描述语言模棱两可,容易使人对商品的认识产生歧异。当购买者根据自己的理解完成网络购物交易,拿到商品后,就会投诉商品与自己订购的不一致。而且与传统购物相比,网络购物退换商品是一件相对麻烦和有成本风险的事情。
所以,网上购物时,我们一般要选择选择信誉度高,好评度高的卖家,商店、商品质量有保障的,并且学会利用各种手段措施来保障自己的合法权益,避免欺诈行为的出现,一旦发现上当受骗要立即采取手段措施维护自己的权益。积极和卖家沟通,收到货后立即验货,选购时货比三家等等,都是避免上当受骗很好的做法。在网上购物也要拥有一个平和的心态。不要斤斤计较,也不要觉得网上没好货,或者把网上的商品期待的太过完美,要用一颗平常心去面对性价比。毕竟商品的买卖交易是一个互惠互利,相互协作的过程,买卖双方都要遵循自己的责任与义务。
当今社会,随着我国的诚信体系的不断完善,网上贸易也会越来越规范,相信未来大家都能充分利用网上购物享受现代文明带来的轻松、快捷的消费生活。
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