报告是指向上级机关汇报本单位、本部门、本地区工作情况、做法、经验以及问题的报告,那么,报告到底怎么写才合适呢?下面是小编为大家带来的报告优秀范文,希望大家可以喜欢。
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合同当事人:__________________________________________
出卖人_______________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________;
资质证书号________________
法定代表人_______________;
联系电话__________________
邮编__________________________________________________
委托代理人_______________;
地址______________________
邮编_____________________;
联系电话__________________
委托代理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________;
资质证书号________________
法定代表人_______________;
联系电话__________________
邮编__________________________________________________
买受人________________________________________________
住所(址)_
___________________________________________
国籍________;
性别________;
出生年月__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________
邮编______________________;
联系电话__________________
委托代理人________________;
国籍______________________
住所(址)_
___________________________________________
邮编_____________________;
联系电话__________________
委托代理机构__________________________________________
注册地址______________________________________________
营业执照注册号___________;
资质证书号________________
法定代表人_______________;
联系电话__________________
邮编__________________________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以________方式取得位于__________、编号为____________的地块的土地使用权,面积_______平方米,规划用途为____________,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出卖人经批准,在该地块上投资建设_________商品房。
该项目的有关批文如下:
1、《国有土地使用证》
颁发机关:_______________;
编号:_______________;
2、《建设工程规划许可证》
颁发机关:_______________;
编号:_______________;
3、《建筑工程施工许可证》
颁发机关:_______________;
编号:_______________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房,出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。
2、该商品房作为预售商品房,已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》,编号为武开管预售______号。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第____【幢】【座】_____单元_____层____号房。
该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构,建筑物地上层数为_____层,地下层数为______层。
该商品房的用途为_______,层高为______米。
该商品房户型结构为______房_____厅_____厨______卫,封闭式阳台______个,非封闭式阳台_____个(见附件一)。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
如无特别约定,该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
________________________________________________________。
第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况
1、绿地率_______%,道路建筑面积_______平方米,物业管理用房建筑面积______平方米,社区居委会用房建筑面积______平方米;
2、停车场建筑面积_______平方米;
3、会所建筑面积_________平方米;
4、其它:___________________________________________。
第五条计价方式与价款
该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。
出卖人与买受人约定按下列第________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(________币)每平方米________元,总金额(_____币)_
_____千_____百______拾______万______千______百____拾______元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_______币)每平方米______元,总金额(______币)_
_____千______百______拾_____万_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_______币)_
______千_____百______拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第______种方式按期付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式付款。
具体付款方式及期限的约定见附件六。
第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第________种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(1)逾期在______日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_______日后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金,出卖人应向买受人退还累计已付款。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行。
自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;
采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、________________________________________________。
第八条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套(单元)计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按下列第_______种方式进行处理:
1、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;
绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;
绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=产权登记面积-合同约定面积合同约定面积_100%
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
2、该商品房单价不变,以产权登记面积据实结算房价款。
3、_____________________________________________。
商品房交付后,产权登记面积中公共部位、公用分摊建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超出________%(不含本数)时,双方同意按以下方式处理:_________________________________。
第九条交房期限及条件
出卖人应当在________年_______月_______日前,将符合下列条件的商品房交付买受人使用。
1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;
2、公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成,并满足使用功能要求;
3、供电、给水、排水等设施按设计要求建成,并经有关行业单位认可达到正常使用条件;
4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续;
5、供电:___________________________;
6、给水:___________________________;
7、_________________________________;
8、_________________________________;
9、_________________________________;
10、________________________________。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因,需延期交付使用的,出卖人应当在发生之日起______日内书面告知买受人。
第十条出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。
(1)逾期不超过______日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过________日后,买受人有权解除合同。
买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的________%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
2、_____________________________________________。
第十一条交接
商品房达到本合同第九条约定的交付使用条件后,出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人。
双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
出卖人不得将买受人交纳有关税费(含物业服务费)作为交接该商品房的条件。
本合同另有约定的除外。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:________________________。
第十二条规划、计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。
出卖人未在规定时限内书面通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人,并按_______利率付给利息。
买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
__________。
第十三条出卖人保证该商品房在办理房地产权属证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成该商品房不能办理房地产权属证书或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件四)的标准。
达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第_____种方式处理:
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2、_______________________________________________。
3、_______________________________________________。
第十五条关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记。
因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理;
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。
3、_________________________________。
第十六条保修责任
出卖人向买受人提供的《住宅质量保证书》应列明保修范围、保修期、保修责任和保修单位等内容作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。
__________________。
第十七条买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
本合同另有约定的除外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
___________________________。
第十八条买卖双方就下列事项约定:
1、买受人享有该商品房所在楼宇的
_________________________[所有权][使用权]。
2、买受人享有该商品房所在项目的
_________________________[所有权][使用权]。
3、出卖人享有该商品房所在项目的
_________________________[所有权][使用权]。
4、买受人遵守业主临时公约,履行出卖人与________物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容(见附件五)。
第十九条出卖人单方解除合同的,应当书面通知买受人,出卖人应在买受人收到书面通知之日起________日内,按原房价款的_____%向买受人支付违约金,并将买受人已支付的房价款全额退还买受人。
如遇房价上涨,出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。
买受人单方解除合同的,应当书面通知出卖人,买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内,按原房价款的_______%向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已支付的房价款全额退还买受人。
如遇房价下降,买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。
第二十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的按下列第_______种方式解决:
1、提交武汉仲裁委员会仲裁。
2、提交_________仲裁委员会仲裁。
3、依法向人民法院起诉。
第二十一条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议(见附件六)。
第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十三条本合同连同附件共_____页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
出卖人______份,买受人_______份,_______份,_______份。
第二十四条本合同自双方签订之日起生效。
第二十五条商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案。
出卖人(签章)_
__________买受人(签章)_
___________
【法定代表人】___________【法定代表人】_____________
【委托代理人】___________【委托代理人】_____________
【委托代理机构】_________【委托代理机构】___________
(签章)(签章)
______年______月______日签于____________
附件一:该商品房及所在楼层平面图
出卖人(签章):
___________买受人(签章):
____________
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各位朋友大家好,我是痛并快乐着旅行社”的导游员机器猫,在这里我对大家光临武汉市表示热烈的欢迎,在接下去的时间里将由我为各位提供导游讲解服务,我一定会尽力安排好各位的行程,使大家在这次旅游活动中感到开心愉快。
好,下面请大家随我一起去参观武汉市的古刹归元禅寺。
这归元禅寺呢是建于清顺治十五年,也就是1685年,整个寺庙分为东、西、南、北、中五个院落,占地约两万余平方米,整个平面布局呈袈裟形状,(关于这个袈裟形状呢我先卖个小关子,请大家听我的讲解,待会儿自然就明白了。)归元寺现存殿堂楼阁二十八栋。据说是禅宗的白光法师在明朝汉阳诗人王氏葵园旧址上兴建的,关于当时修建归元禅寺的说法有几种,有说是白光、主峰两位法师明末战乱时募化于汉阳府城凤山门外,见尸骨遍野,一片凄凉,欲行善事,建普同塔”和归元禅寺”,掩埋白骨,超度亡魂,园主王章浦好释,问何为归元禅寺,法师答:‘元’,数之始、道之极、物之总也。‘归元’即归真、归化、归本,出生灭界,还归真寂本元,义同‘圆寂’。‘圆’是一切功德圆满,‘寂’是一切烦恼寂灭。归元便是得道成佛之义也。”。如此一说,王章浦心悦诚服,深知法师道行无量,便将葵园献出,作为建寺之地。还有一说,明宗祯末年,一富豪无名指断,幕翠微草庵长老医道非凡,隧穿草鞋来进香,祈求再接断指。长老见其心诚,果然为他接活断指,口讼归本归元”。富豪感恩戴德,愿为长老新建寺庙,即就其规模请问长老,长老法事完毕,随手将破袈裟抛向天空:就此一袈裟之地,顿时,袈裟越变越大,徐徐降落,覆地五十余亩,富豪见长老有如此法力,欣然买得这一袈裟之地,聘全国能工巧匠,选各地上等材石,经数年营造方告成功,并由法师以归元”为寺命名。相信我讲到这儿大家应该已经知道我前面提到的平面布局呈袈裟形状”是怎么一回事了吧?
好了,说着说着我们已经到了归元禅寺了,下面请大家下车和我一起到里面去参观。
现在在大家面前的就是归元寺的三门,也就是归元寺的大门,佛寺的大门称三门,即佛经里的三解脱门,中间的是空门,左右分别是无相和无作门。这门的建筑形式也是有说法的,象此寺的三门八字朝外开,就是象征着广结善缘,普度众生,喻意吉祥。大家再看门上方的直匾,相传当年白光法师要离去,主峰及众僧挽留不住,只好请他题写寺名,永志纪念,白光盛意难却,便在临行时亲笔写下了这归元禅寺四个字。
步入三门,映入我们眼帘的就是这晚清文人张日煜的手迹南无阿弥陀佛”,意思呢就是皈依阿弥陀佛。现在在大家右边的是北院,里面主要有念佛堂、藏经阁等几座建筑,下面我们就从北院开始游览。
大家看这圆形门上的翠微妙境”,翠微”二字还是源于王氏葵园,据记载,当年王章浦购得太湖石,在葵园中垒砌了一座高大假山,雅称翠微峰,供高朋玩赏,当年的翠微峰比现在的藏经阁还要高,可惜的是在明朝末年毁于战乱。建造归元寺的时候又搬掉了颓废的残石,翠微峰便名存实亡,白光法师感到很惋惜,就将此石移到了寺右后方的小石山上至今。现在归元寺附近的翠微街”等皆是由此而得名。这里的妙境”两个字则是蕴藏着宗教的色彩。
进了念佛堂,大家可能就注意到这个供桌了吧?它长达4.5米,是于1935年制成的,上面刻了五组浮雕图案,(各位能看得出来刻的是什么吗?其实它)从左到右再现了我国古典小说《西游记》中的几个情节,分别为:唐太宗为唐僧师徒送行、如来向伽蓝等菩萨说法、四大天王及七佛”、如来说法于树下、佛祖给唐僧师徒封位。
好,下面请大家在和我一起去藏经阁,现在我们看到的藏经阁是1920年重建的,为两层五间,高约25米,其中的珍藏十分丰富,光这部清代刊印的《龙藏》就有7250卷。大家可以慢慢的参观。
在藏经阁旁边的这是大士阁,主要是供奉观音菩萨。
各位朋友,现在我们所在的地方就是归元寺的主殿大雄宝殿,这里供奉的是佛教的最高神释迦牟尼,它是全寺中最为高大的一尊佛像,大家看佛前的这两棵树,代表的是释迦牟尼涅盘时的双婆罗树,据说释迦牟尼涅盘后遗体火化,有七佛在火中显现,因此人们拜佛前常先化纸钱或黄表纸,并焚香点烛,所以这里的树叶也做成火焰形,树叶间各有七佛。
下面再请大家和我一起去游览罗汉堂。我国五百罗汉的形象是自唐以后,由五代开始兴盛,人们将散见于各经之中的名号录出,不足的就加以杜撰,凑足了五百个。北宋以后各地的寺院就多建有罗汉堂,而到了今天,在全国寺庙中保存比较完好的罗汉堂已为数不多,(主要有北京碧云寺、武汉归元寺、昆明筇竹寺、成都宝光寺、重庆罗汉寺和苏州的西园寺。)比较而言,又属归元寺的罗汉堂最有特色。
它的平面布局呈田字形,内有四院,是为了使殿内的罗汉有充足的光线。另外田字恰好又是佛教中正反两个”字相叠加,这种布局暗示着一种善神降世的吉祥和神秘感。
这罗汉堂除了可供参观外,人们还喜欢用它来预测一年内的祸福,也就是武汉人说的数罗汉”,方法是随意选中一尊罗汉,然后顺着数下去,数到和自己年龄数相等时看看那尊罗汉是什么样子就可以推测这一年的运势了。
我国有句俗语说:泥菩萨过江----自身难保,而在归元寺的罗汉堂就不能这么说了,因为这里的罗汉既不是木雕也不是泥塑,而是采用的一种盛行于唐代的独特工艺制成的夹‘伫’像,夹伫像又称脱纱像或干漆像,归元寺的罗汉塑像属活脱干漆,其制作过程较为复杂,首先要用粘土做成人形胎模,干后用生漆将丝绸或夏布层层粘附于其上,再用生漆将混合的膏灰、木粉调匀涂刮,塑造细部,阴干后再打磨抛光,然后在塑像的背后开一个小孔,注水化泥成浆脱出胎模并冲洗干净,晾干后再木块封口,再刷上生漆、贴上金箔,最后涂上桐油或亮漆以保持光泽。
这里的罗汉造价虽然很高,但采用的工艺不仅省料,而且每尊不超过25公斤,体轻质坚,不透水,不怕水浸。很适应武汉地势低洼,湿度大的气候环境。1954年武汉遭遇百年不遇的特大洪水,很多地方都变成了汪洋,这些罗汉也浸泡在水里,洪水退后,罗汉却安然无恙。所以如此看来,别说是过江,就算是让它们去漂洋过海恐怕也不成问题。
好了各位朋友,关于归元寺呢我就给大家介绍到这里,希望我的讲解能给大家留下一点印象,不详尽的地方也请大家多多海涵。
(剩下的时间大家可以自由的参观一下,半小时后在大门口集合上车。)
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各位游客朋友,大家好!欢迎来到美丽的滨江城市——武汉。我代表武汉##旅行社全体人员对你们的到来表示热烈的欢迎,在接下去的时间里将由我为各位提供导游讲解服务。我叫##,大家叫我##就好了,如果大家有任何特殊的需要,请告诉我,我会尽力满足大家的需求。我身旁的这位就是我们的司机张师傅,他有着5年的驾驶经验,大家可以放心乘坐我们的旅游大巴。希望我们的努力能够给大家带来一段美好而又愉快的旅途。
按照行程我们今天将要参观的是武汉的楚河汉街。
千湖之省的武汉湖泊众多,水资源丰富,拥有全世界最大的城中湖东湖。然而,多年来,水还是那些水,湖还是那些湖,并未得到最大功能延展。把湖水连接起来,成规模,沿湖打造各类武汉市建筑,辅以国际化商业。20xx年初,武汉市政府与万达集团签订合作协议,武汉中央文化区项目正式启动,它涵盖3400,000平方米,是大连万达集团投资500个亿巨资建造而成,也是万达集团目前投资额最大的旅游文化项目,是辛亥百年献礼之作。
楚河汉街位于武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间,规划面积约为1.8平方公里,按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计,沿楚河、汉街布局建设的有“汉秀”剧场,电影文化主题公园,万达电影城,名人广场,大众戏台,5个星级酒店,商业步行街,万达广场,超高层甲级写字楼等。
全长2.2公里的“楚河”贯穿文化区东西,是文化区的“灵魂”,总长1.5公里的“汉街”是文化区的“眼睛”。拥有最丰富的商业内容,最多的时尚流行品牌,被誉为“中国第一商业街”,在这里一定能买到您喜爱的品牌。汉街上的建筑物大多是民国风格,与当前的时尚风格和欧洲风格建筑。汉街的主体采用民国建筑风格,红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜质门环、石库门头、青砖小道、仿古木漆窗户,置身其中仿佛时光倒流了上百年。
汉街是世界级的水岸休闲步行街。“一条街,若能标志着文化与商业的相互融合,那才能真正体现其精彩。”一位经济学家如是说。
呈现在大家眼前的便是万达电影城,这是目前国内规模最大、设施最先进的电影城。电影城共设有25个影厅总座位数4500个,其中包括数字3d影厅,imax巨幕影厅。未来远景的汉街,将有一个独特的电影文化的室内主题公园,参观这个梦幻般的电影院,犹如置身电影中的场景。xd影院和互动影院将让您映像深刻和令人兴奋的万达影城是在汉街的中心区域,一切精彩尽请期待哦!
在汉街的东端有一个“汉秀”剧场,现在大家就跟我一同前去欣赏吧。现在大家看到的红灯笼造型建筑就是汉秀剧场。这里有世界顶尖的综艺节目,“汉秀”剧场由马克·菲舍尔先生设计,建筑外形灵感来自于中国传统红灯笼造型。在“汉秀”剧场内, 万达集团与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作,由执导过澳门《水舞间》的弗兰克·德贡等三大顶级艺术大师联手,打造超越目前世界所有演艺水平的综艺节目,在这里您将欣赏到无与伦比的综艺节目。
最后,我们游览的是有五个显著的广场文化旅游区,分别是屈原广场、昭君广场、李白广场、张之洞广场和岳飞广场。
现在我们走进的就是屈原广场,屈原广场是汉街由东到西进入的第一个广场。屈原是湖北秭归人 ,战国时期的楚国诗人、政治家,“楚辞”的创立者和代表作者,20世纪被推举为世界文化名人而受到广泛关注。屈原广场有喷距约10米的大型音乐跳泉,两排水柱能够随着音乐的变化喷射行成一道水柱型的拱门,广场一角有座整石雕刻的屈原雕塑。接下去的时间就交给大家自由欣赏,一小时后我们在屈原广场集合。
泛舟楚河,漫步汉街不仅能看到楚汉风情的建筑,更仿佛置身与古色古香的画舫,你也可以感受到现代文化的腾腾热气,室内刘翔的蜡像馆让你感到亲切,街边纹丝不动的活雕“捉弄”你的视觉,让你把活人当成铜铸。还有,不仅汉街喝咖啡的地方是画廊,而且还把半腐蚀的木头和斑驳锈迹的机床搬进画廊,唤起了中老年人的记忆,同时也冲击了年轻人的视觉。
置身楚河汉街,然人觉得自己是有文化的人,是在传承楚文化的楚汉后人,参观游览完这里后,你会深深感受到楚文化的魅力。
美好的时光总是短暂的,让人留恋的。到这里,我们的楚河汉街游到此就结束了,我也要和大家道别了。在这里,小李感谢大家对我工作的支持与配合,希望我的讲解能让你们对楚河汉街留下深刻映像,不周到之处还请大家多多包涵。临别之际,我送大家一句话:在您忙碌的工作之余别忘了多出去走走,给心灵放个假,给自己留一份自由空间。最后,祝大家工作顺利,生活顺心,期待我们下次再见!
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这个暑假,我们坐火车到武汉去玩。
长江大桥和江滩公园
长江大桥横跨在长江上,桥是双层的,在上层,汽车在马路上奔驰着。在下层,列车在轨道上飞快地跑着。远处,还有鹦鹉大桥呢。我低下头,看到波浪向岸上涌来。姥爷扶着我,我慢慢地把脚丫站在江水漫过的台阶上。我感觉江水凉凉的。真舒服呀!
长江大桥玩完了,我们坐轮渡到江滩公园。在轮渡上,我可以看到武汉三镇的美丽风景。到了江滩公园。走进江滩公园,我看到很多小孩在长江边上玩耍。我还看到了长江二桥了,远处还有二七大桥呢。
中山公园
到了中山公园,一进大门,我看见一座古香古色的小亭子,我站了上去,仔细观察,看到那座亭子是那么精致。我继续往前走,前面有一座龙桥。那个桥的栏杆是龙,龙是铜铸造的。公园里有许多假山、绿油油的树木和水池子。走到最里面,姥爷给我买了“油炸冰激凌”。那个“油炸冰激凌”,外皮是酥的,里面可是真的冰激淋哦。
归元寺和磨山公园
妈妈还带我游玩了归元寺,归元寺是一座古老的寺庙,有大雄宝殿、罗汉堂、圆通阁等地方。
我们还到了磨山公园。一进大门,我看到了湖里有荷花和荷叶,荷叶上有几滴晶莹剔透的小露珠,像几颗镶嵌在上面的钻石。粉红的荷花上长着几个小莲蓬。再往前走,来到儿童乐园。我兴奋极了,上窜下跳的玩。这时候我和小奶奶一起玩跷跷板。小奶奶比我重,一下把我翘的好高,我一用力把小奶奶也翘了起来,小奶奶也笑开了花。后来我们慢步走在林荫道上,不一会儿,我们来到了磨山索道,登上了楚天台。站在楚天台上,远处眺望东湖的美景,和远处的高楼大厦。整个磨山的风景太美了,到了下午,我们依依不舍地离开了磨山公园。
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鸭脖子
武汉的汉口有条精武路,别看这条路有点破旧,有点脏乱,这里可是闻名全国!若问为啥出名呢?原来这里是全国闻名的精武鸭脖子的发源地!武汉精武鸭脖子,最早就起源于这精武路。据说这鸭脖子的卤制方法非常讲究,经过精选料、细处理、控火候的处理,尤其是二十八味卤料加老汤的卤制,使得精武鸭脖子麻辣鲜香、咸中带甜、红艳夺目,也正因为它的色香味俱全而誉满全国!说道武汉的鸭脖子一定要提一下武汉的精武路,这里是销售辣鸭脖最早也是目前最集中的地方。
还有一个典故讲给朋友们:战国时期,楚王率众征伐,途径汉中,人困马乏。某日,路经一野湖,见群鸭云集飞渡,景象壮观。楚王大喜,令军士捕而食之。不日,余鸭脖无数,恰军中一人,擅于膳食。教众人用秘方酿制,遂成鸭脖美味,楚王尝之,赞不绝口。而军中士卒尤为喜爱。得此美食后,楚军越显神勇,攻城略地成“七雄伟业”。而偶有伤寒不适,食之亦无一不好,众皆称绝。精武鸭脖之名由此而得。众商家云集精武路,纷纷开起了鸭脖店,有不断开发创新,鸭肠、鸭掌、鸭头、鸭翅品种繁多。
棒棒鸡
棒棒鸡,又名“乐山棒棒鸡”、“嘉定棒棒鸡”。此菜原始于乐山汉阳坝,取用良种汉阳鸡,经煮熟后,用木棒将鸡肉捶松后食用。在中国烹饪史上,曾有用木棒敲打的名馔“白脯”,见于贾思勰《齐民要术》。
成都棒棒鸡[2]乃四川百年名菜,风味独特、做工精细、选料考究,是由原汁鸡汤加祖传配方精制而成,与世面上的所谓白斩鸡是有本质区别的。棒棒鸡根据传统制作工序加以现代的餐饮元素,使得做出的产品独具风格:麻、辣、鲜、香、甜一应俱全,口感好,真正色、香、味皆具,看之勾欲,食之回味,久品不厌。
原料:嫩鸡一只,葱白丝适量。调料:芝麻酱、红油辣椒、糖、麻酱油、花椒粉等各适量。制法:①将净鸡以绳缠住腿翅,肉厚处以竹扦打眼,下汤锅中煮熟,捞起晾凉。②用特制的小木棒将鸡脯肉、鸡腿肉轻轻拍松,撕成丝入盘,外围以葱白丝。③将调料和匀调成味汁,浇在鸡丝上即成。
热干面
武汉热干面与山西刀削面、两广伊府面、四川担担面、北方炸酱面并称为我国五大名面,是颇具武汉特色的过早(即吃早餐)小吃。关于热干面的起源有一个典故:20世纪30年代初期,汉口长堤街有个名叫李包的食贩,在关帝庙一带靠卖凉粉和汤面为生。有一天,天气异常炎热,不少剩面未卖完,他怕面条发馊变质,便将剩面煮熟沥干,晾在案板上。
一不小心,碰倒案上的油壶,麻油泼在面条上。李包见状,无可奈何,只好将面条用油拌匀重新晾放。第二天早上,李包将拌油的熟面条放在沸水里稍烫,捞起沥干入碗,然后加上卖凉粉用的调料,弄得热气腾腾,香气四溢。人们争相购买,吃得津津有味。有人问他卖的是什么面,他脱口而出,说是“热干面”。从此他就专卖这种面,不仅人们竞相品尝,还有不少人向他拜师学艺。过了几年,有位姓蔡的在中山大道满春路口开设了一家热干面面馆,取财源茂盛之意,叫做“蔡林记”,成为武汉市经营热干面的名店。后迁至汉口水塔对面的中山大道上,改名武汉热干面。
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合同双方当事人
出卖人:______________________
注册地址:____________________
邮编:________________________
营业执照注册号:______________
资质证书号:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
委托代理人:__________________
地址:________________________
邮编:________________________
联系电话:____________________
委托代理机构:________________
注册地址:____________________
邮编:________________________
营业执照注册号:______________
资质证书号:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
买受人:______________________
籍贯:________________________
性别:________________________
住址:________________________
邮编:________________________
身份证号码:__________________
联系电话:____________________
配偶:________________________
性别:________________________
身份证号码:__________________
委托代理人:__________________
性别:________________________
电话号码:____________________
身份证号码:__________________
地址:________________________
《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号:_______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于________、编号为____________________的地块的土地使用权,面积________平方米,
规划用途为____________________,【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________,《国有土地使用证》编号:____________________。
出卖人经批准,在该地块建设经济适用住房,项目名称:____________________,批准文件号:____________________;《建设用地规划许可证》编号:____________________;《建设工程规划许可证》编号____________________;《建筑工程施工许可证》编号:____________________。
第二条经济适用房销售依据
该经济适用房项目经核查批准,准予上市销售。《武汉市经济适用住房销售许可证》编号为:武经房【______】______号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况
1.买受人购买的房屋为住宅,土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】,买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元______层_____号房,户型为________房________厅________厨______卫,封闭式阳台______个,非封闭阳台________个。
该住房层高为________米,属________结构。
该住房合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,共用部位分摊建筑面积________平方米。
2.买受人购买的房屋为非住宅,土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元________层________号房。
该房屋层高为________米,属________结构。
该房屋合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,共用部位分摊建筑面积________平方米。
3.如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款
1.该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价批准文号为:武价函________号,核定销售基准价格为建筑面积每平方米________元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积________平方米,基准价格为建筑面积每平方米_______元,核准的楼层调节率为________%,实际销售价格为建筑面积每平方米________元×=________元,合计总金额为:_______百________拾________万________千________百________拾________元整。
2.该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积________平方米,双方约定价格为建筑面积每平方米___元,合计总金额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。
第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用,经买卖双方协商达成一致意见,同意由出卖人代收代缴时,出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准,且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
房屋交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下第________种方式进行处理:
1.双方同意按以下原则进行处理:
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房;
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差=________×100%
因规划设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2.双方自行约定:
________________________;
________________________;
第七条付款方式及期限
买受人按下列第________种方式按期付款:
1.一次性付款:________________________。
2.分期付款:________________________。
3.其他方式:________________________。
第八条交付期限及条件
出卖人应当在________年________月________日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1.该房屋工程检验合格,已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2.该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3.出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定:
供水________________________________________________。
供电_______________________________________________。
供气________________________________________________。
排水________________________________________________。
绿化________________________________________________。
有线电视、宽带________________________________________。
小高层、高层电梯______________________________________。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因,需要延期交付使用的,出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示相关规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按下列方式处理:
1._______________________________________________。
2.________________________________________________。
第九条规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人。
1.买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的,买受人有权退房。
2.买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起
天内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任
出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理
逾期在____日之内,自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;
逾期超过____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已付款退还给买受人,合同终止履行。买受人要求继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________。
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第_______种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理
逾期不超过_______日之内,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金,合同继续履行;
逾期超过_______日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的_______%向买受人支付违约金,合同终止履行。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______项中的比率)的违约金。
2.___________________________________。
出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第_______种方式处理。
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2.___________________________________。
关于产权登记的约定
出卖人应当在该房屋交付使用之日起_______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。
如因出卖人的责任,造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的,双方同意按下列第_______项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。
3.____________________________。
第十一条保修责任
买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。
第十二条买受人的房屋仅作_______使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
第十三条买卖双方就下列事项约定:
1.该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权:
物业管理用房;
___________________________。
2.买受人遵守业主临时公约,履行出卖人与_______物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
3.____________________________。
第十四条已购经济适用住房上市的规定
根据《武汉市经济适用住房管理办法》有关规定,买受人购买的经济适用住房,须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后,才能按市场价上市出售。出售时,买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续,土地性质变更为“出让土地”。
第十五条合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_______种方式解决:
1.提交武汉仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事项,由双方另签订补充协议。
第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本合同连同附件共_______页,一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出卖人_____份,买受人_____份,_______份。
第十九条本经济适用房买卖合同签订后,由出卖人在合同生效之日起_______日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。
第二十条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人:_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
买受人:_____________
【委托代理人】_______________
________年________月_______日
签于:_______________________
推荐武汉创新产业发展报告范文怎么写七
卖方(下称甲方):___________________________
买方(下称乙方):___________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于武汉____________,为_____________结构,建筑面积_________平方米,用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”,“土地使用权证”号为“______字第___________号”。房屋附属设施见附件。
第二条经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________。
第三条本合同签定之日,乙方应付人民币(大写)___________给甲方,余款人民币(大写)___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、施?市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效率力。
第十条本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。
第十三条补充协议、附件(略)
立合同人:
卖方(签章):___________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
代理人(签章):_________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
法定代表人(签章):_____________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
买方(签章):___________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
代理人(签章):_________________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
法定代表人(签章):_____________
联系地址:_______________________
身份证号码:_____________________
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