一审民事庭审报告范文范本 一审民事庭审报告范文范本大全(5篇)

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如何写一审民事庭审报告范文范本一

被上诉人(一审被告)：_________________刘__________。

上诉请求：_________________

1、依法撤销民法院(20__)楼民二初字第_______________号判决书第二项判决内容;

2、依法改判_____________住房一套归上诉人所有，由上诉人补偿被上诉人64317元。

事实与理由：_________________

一审判决未查明案件的事实，致使在分割房产时造成实体上的不公平。

上诉人对一审法院判决与被上诉人离婚没有异议，但认为一审法院对于房产分割的处理是在未查明案件事实与诉争双方真实生活现状情况下，作出的违背公平、公正原则的错误判决。原因在于：_________________

1、被上诉人有房屋可供其居住。本案一审期间，上诉人举证证明了被上诉人在位于__________原_______________公司办公楼有一套房屋对外出租。虽然被上诉人对该房屋没有法律上的所有权，但被上诉人享有占有、使用、收益的所有权权能;同时，该房屋房产权国资委已经多次承诺，该房屋如遇征收，补偿款一律向被上诉人支付。即，被上诉人实际享有该房屋的所有权。上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间取得的诉争房产，即便是判决归上诉人所有，也不会造成被上诉人没有房屋居住的“现实危害”。

2、上诉人无房屋可供居住。正如一审查明的事实，上诉人与被上诉人仅有一套房屋即诉争房产，除此之外，上诉人在别处再无其他房屋可供居住。一审判决结果将导致上诉人流离失所!更为可悲的是，上诉人尚有一位九旬老母健在并随上诉人生活，一审判决结果不但致使上诉人居无定所，更是要让九旬老母随上诉人一同流落街头!

基于此，上诉人认为，一审法院在审理本案，尤其是在分割诉争房产时，未查明相关事实，致使判决结果造成实体上的不公平。恳请二审法院体恤上诉人的生活困难，依法改判!

此致

___________人民法院

具状人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

如何写一审民事庭审报告范文范本二

申诉人：吴，男，汉族，x年9月13日出生，xx省x人，现住组。身份证号码：

申诉人：王，汉族，x年11月15日出生，xx省x人，现住组。身份证号码：

被申诉人：沈，男，汉族，x年10月24日出生，xx省黄平县人，现住路90号。身份证号码：

申诉事项：

1、请求xx省高级人民法院撤销黔东南州中级人民法院(20xx)黔东民终字第622号判决。

2，判令被申诉人沈赔偿非法占用申诉人房屋的租金 元。

3、判令被申诉人立即搬离路*号房屋。

事实与理由：

一、案件基本事实

经申诉人与被申诉人充分协商，达成一致意见，于20xx年1月21日签定了房屋买卖《协议书》。被申诉人同意将属于其所有的环城北路90号房屋出售给申诉人，该房屋土地使用面积146.2平方米，建筑面积550.50平方米，房屋总价款52万元，预付定金1万元。

《协议书》签定后，于20xx年10月左右，才知道被申诉人卖给申诉人的房屋，早在20xx年因为潘x贷款提供担保，被x人民法院依据发生法律效力的x人民法院作出的(20xx)凯民初字第602号判决书，于20xx年11月9日，以(20xx)凯执字第260号民事裁定书查封。

20xx年10月28日，经被申诉人沈向x人民法院请求，并经申诉人同意，x人民法院以281198元将被申诉人所有的环城路90号住宅一栋变卖给申诉人，并据此作出(20xx)凯执字第260——6号民事裁定书。依据(20xx)凯执字第260——6号民事裁定书，于20xx年10月26日，申诉人向法院执行局支付购房款235000元。

尽管申诉人是从法院以变卖的方式，用281190元购得被申诉人环城路90号住宅一栋。但申诉人严守诚实信用原则，仍然按照申诉人与被申诉人于20xx年1月21日签定的购房《协议书》中的约定付款。即： eq oac(○,1)1、20xx年1月21日，申诉人王支付被申诉人沈定金10000元; eq oac(○,2)2、20xx年10月26日向法院支付购房款235000元; eq oac(○,3)3、20xx年11月20日，申诉人向被申诉人沈支付购房款300000元(现金)，共计535000元。

这里需要慎重说明的是：申诉人与被申诉人在《协议书》中的约定是：房屋总价款是520xx0元，而申诉人实际向被申诉人支付545000元，为什么申诉人要向被申诉人多支付25000元呢?原因是：20xx年10月27日，申诉人与被申诉人协商支付未支付的275000元房款时(520xx0-2350000-10000=275000)，被申诉人沈提出：现在房屋过户费高了，要求增加过户费，申诉人考虑当时过户费的确上涨了，就同意给被申诉人增加2.5万元过户费。这样申诉人就还要向被申诉人支付30万元，依据双方商定的付款数额，被申诉人当即写了30万元的收条。该收条当时没有交给申诉人，而是自己保管。但被申诉人又说:他现在没有钱过户，要求申诉人先付被申诉人80000元房款作为过户的费用。应被申诉人的要求，申诉人于20xx年10月7日上午10时34分，申诉人支付75000元房款作为被申诉人的过户费。被申诉人得75000元后便与申诉人一起去房产局办理过户手续，去到房产局后，由于没有x人民法院协助执行通知书，房产局不同意过户。

经申诉人要求，20xx年11月14日，x人民法院送协助执行通知书到房产局。该月15日，申诉人就叫被申诉人去房产局过户，这时，申诉人有说：申诉人原给的75000元已还他欠他伯伯的欠款，现没有钱办理过户手续，你给足300000元，我与你就去办理过户手续。对申诉人这种无理要求，申诉人当时没有答应。但思来想去，不给足还应付的300000元，被申诉人就不去办理过户手续。为了实现办理过户手续，申诉人同意给被申诉人300000元再去办理过户手续。于是，在20xx年11月20日16时51分，申诉人取款304000元，支付被申诉人房款225000元，余下的79000元留作他用。当申诉人与被申诉人去到房产局时，因快下班，当天又没有办成过户手续。

20xx年11月21日，申诉人又请被申请去办理过户手续，被申诉人声称有事不能去办理过户手续。此后，被申诉人便以种种理由不去办理过户手续。万般无赖之下，于20xx年12月3日，申诉人依据x人民法院协助执行通知书，申诉人支付过户费办理过户手续。20xx年1月4日取得所购房屋所有权证书。

二、一审判决情况

申诉人取得所购房屋所有权证书后，要求被申诉人搬出该房时，被申诉人拒绝搬出。此种情况下，申诉人要求x人民法院执行，该院则说，没有执行依据，你必须以侵权纠纷向法院起诉，待法院判决后再与执行。

20xx年5月21日，申诉人向x人民法院起诉，请求判令1、被申诉人立即搬出环城路90号房屋;2、自20xx年10月28日至被申诉人搬出的日期，门面150平方米，以每日75元计算，住房400.5平方米，以每日66元计算赔偿给申诉人。

20xx年8月2日，x人民法院作出(20xx)凯民初字第744号民事判决，判令被申诉人立即搬出环城路90号房屋。

三、二审判决情况

20xx年8月10日，被申诉人不服一审判决，向黔东南州中级人民法院提起上诉，经审理，于20xx年12月6日以(20xx)黔东民终字第622号民事判决，撤销了x人民法院作出的(20xx)凯民初字第744号民事判决第一项，即被申诉人立即搬出环城路90号房屋的判决。

四、二审判决不尊重客观事实，认定事实错误

(一)、二审判决不尊重客观事实

本案的下列证据所证实的事实是无可争辩的客观事实，二审法院对这些客观事实，既不肯定也不否定，而是视而不见，将其束之高阁，这些证据有：

1、《xx省行政事业单位内部结算票据》

这一证据证实申诉人通过法院向农村信用联社支付235000元，用于偿还被申诉人在该社的欠款，对此，二审法院和被申诉人都是认可的。

2、被申诉人向申诉人出具的《收条》真实、合法、有效

被申诉人20xx年10月27日书写的，20xx年11月20日总共收到申诉人300000元现金(20xx年10月27日支75000元，20xx年11月20日支付225000元)后，被申诉人才将收条交给申诉人。这样的收条应合法有效。其原因是：依据我国《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。因此，被申诉人向申诉人出具的《收条》合法有效。因为， eq oac(○,1)1、被申诉人具有相应的民事行为能力; eq oac(○,2)2、意思表示真实; eq oac(○,3)3、不违反法律或者社会公共利益。不同的是：被申诉人在20xx年10月27日出具《收条》的行为是一个附条件的民事法律行为，即在被申诉人收到申诉人300000元，将收条交给申诉人时，该收条产生法律效力。为什么说被申诉人的这种民事行为有效呢?因为被申诉人的行为符合我国《民法通则》第六十二条：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”的规定。

3、收条

该收条证实被申诉人收到申诉人定金10000元的事实，二审法院，申诉人和被申诉人均无异议。

(二)、二审认定事实错误

二审法院认为：“被上诉人吴、王主张20xx年10月27日另外付给申诉人沈xx300000元现金，但其取款时间为20xx年11月20日，除与被上诉人在一审庭审、二审答辩时主张付款时间(20xx年10月27日)与二审庭审时主张的付款时间(20xx年11月 20日)不一致外，对于取款支付的地点也与二审法院查明的事实不符，其主张的付款数额也超过房屋买卖协议约定的数额，于常理不符，故其主张本院不予采信。”二审法院的这一认定不客观，也不足以推翻申诉人向被申诉人支付300000元的事实。其理由如下：

1、申诉人对被申诉人支付300000元现金的付款时间的描述并不矛盾

因为，被申诉人于20xx年10月27日书写的收条是一个附条件的法律行为，即被申诉人收到申诉人300000元，并将收条交给申诉人时，才产生法律效力。申诉人按照收条上的日期，认定付款日期为20xx年10月27日，按照实际付款日期，申诉人说是20xx年11月20日付款并无不妥。

申诉人对取款地点在一、二审说法不同，但不能推翻申诉人在20xx年11月20日取款304000万元的事实，更不能否定申诉人向被申诉人支付225000元的事实

20xx年11月20 日，申诉人到农村信用联社洗马河分社取304000元款时，由于该社当时没有这样多现金，该社主任刘辉就要其工作人员从农村信用联社万博分社提取304000元现金支付给申诉人，得款后，就支付225000元现金给被申诉人。所以，申诉人在一审时便说：304000元是从万博分社取款的。到了二审，申诉人仔细看自己的存折后，才知304000元是从洗马河分社取款的。假定申诉人有意这样说，也不能否定申诉人20xx年11月20 日在农村信用联社洗马河分社取款304000元和支付给申诉人300000元的事实，因为由申诉人的存折和被申诉人向申诉人出具的300000元的收据佐证。

3、申诉人实际付款总数额高于房屋买卖协议书约定数额的问题

申诉人向被申诉人多支付25000元，是应被申诉人要求增加过户费而同意支付的，这个数额不在房屋买卖协议书约定数额内，这就是申诉人实际付款总数额(545000元)高于房屋买卖协议书约定数额(520xx0元)的原因。应被申诉人要求，多给被申诉人25000元过户费，这是符合民事法律规定的合法行为，怎么就成了二审法院认定申诉人没有向被申诉人支付300000元的理由呢?简直荒唐至极。

二审法院以上述三点理由不支持申诉人付给被申诉人30万元现金的主张是十分错误的。其理由是：1、对取款时间的理解不一，说法不一，不能否定申诉人取款304000元和支付给申诉人300000元的事实;2、对取款地点的说法不一，是申诉人认为304000万元是从万博分社提来的，就是从万博分社取得款，假定申诉人的确把取款地点说错了，也不能否定申诉人20xx年11月20 日在农村信用联社洗马河分社取款304000元的事实;3、应被申诉人要求增加过户费而同意支付被申诉人过户费25000元，这是双方真实意思表示，不违反任何法律规定。二审法院以此否定申诉人向被申诉人支付300000房款的主张更是荒唐可笑。

三、二审法院认定申诉人在20xx年10月27日支付被申诉人6.5万元现金，毫无依据。其理由如下：

1、被申诉人沈在二审庭审中说：“信用联社的证据是真实的，27号取5万元是替我侄子还贷款，她(申诉人)当天取两次，另拿了1万多元给我。”从沈这一陈述看，被申诉人沈xx10月27号只从申诉人处得1万多元现金，没有得6.5万元现金。

2、农村信用联社两份证明

该两份证明证实，20xx年10月27日，沈大勇本人(沈侄子)用现金偿还了在农村信用联社大道分社的贷款本息51073元。

从上述两点看，被申诉人的陈述是谎言，因为，沈大勇的贷款本息51073元是沈大勇自己用现金偿还的，被申诉人沈也说没有得6.5万元现金。那么二审法院认定20xx年10月27日，被申诉人从申诉人处得65000元现金，就是毫无依据，纯属编造。

四、二审法院认定取款时间与办证时间不符，故认定申诉人的辩解理由不成立，更是不尊重客观事实

申诉人20xx年10月27日取款7.5万元是应被申诉人的要求，申诉人支付给被申诉人的房款，作为被申诉人办理过户手续之用。至于，申诉人办理房屋证书的情况，是20xx年12月3日，申诉人自己支付过户费，20xx年1月4日取得所买房屋的产权证书。这哪里存在办证时间与取款时间不符的情况。

五、二审法院认定被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，包含申诉人替被申诉人向x人民法院交付的执行款235000元，是一个极不客观的认定

1、本案中没有任何证据证明被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，包含申诉人替被申诉人向x人民法院交付的执行款235000元。

2、依据被申诉人在一、二审的陈述，被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，也不包含申诉人替被申诉人向x人民法院交付的执行款235000元。因为被申诉人在一审时说：“我不知道，20xx年10月26日(申诉人)到银行转款到法院235000元。”在二审，当法官问被申诉人：“你知道法院打(235000元)条子给吴德美么?”被申诉人说：“直到他起诉我才晓得这回事。”从被申诉人在一、二审上述陈述看，被申诉人20xx年7月7日一审开庭时都不知道申诉人在20xx年10月26日替被申诉人向x人民法院交付的执行款235000元的情况，那么，被申诉人怎么说在20xx年10月27日申诉人向其支付的300000元中包含235000元呢?这十分显然，被申诉人说申诉人向其支付的300000元中包含235000元是一个巨大的谎言。

综上所述，经协商一致，申诉人与被申诉人于20xx年1月21日，签定了房屋买卖《协议书》，申诉人依《协议书》约定，申诉人于20xx年1月21日支付被申诉人定金10000元，20xx年10月29日，支付被申诉人房款235000元(通过x人民法院支付给农村信用联社，用以支付被申诉人欠农村信用联社的欠款)，20xx年10月27日支付7.5万元，作为被申诉人办理过户手续之用，当时，申诉人自己书写了300000元的收条，但没有交给申诉人，被申诉人自己保存。11月20日支付22.5万元，被申诉人将收到申诉人300000元人民币的收条交给申诉人，(至于二审法院认定300000元中包含235000元，那是毫无依据的，在此不再赘述)至此，申诉人向被申诉人支付房款535000元(其中含应被申诉人要求多支付的过户费25000元)，申诉人购买被申诉人房屋的房款全部付清。被申诉人在收到全部房款后，本应自动搬出所出售的房屋，但被申诉人却拒绝搬出。万般无赖下，申诉人只得向法院起诉，要求法院判令被申诉人搬出所出售的房屋。二审法院不但不支持申诉人的诉讼请求，反而以毫无证据的所谓事实，甚至编造的事实，判令申诉人再支付被申诉人21万元，被申诉人才搬出所出售的房屋。为此，申诉人特向贵院提出抗诉申请，请贵院支持申诉人的申诉请求，以维护法律的尊严，维护申诉人的合法权益。

此致

xx省高级人民法院

申诉人：周*、王

申诉代理人：杨

20xx年6月27日

如何写一审民事庭审报告范文范本三

上诉人(原审被告)：胡，女，x年x月1x日生，汉族，农民，住舒城县经济开发区xx村组，身份证号：342425x0x047。

被上诉人(原审原告)：陈，男，x年x月1x日生，汉族，农民，住址同上。身份证号：342425x3752。电话：138 56 xx62，151 5xx9 3xx7.

上诉人因与被上诉人离婚纠纷一案，不服舒城县人民法院()舒民一初字第00852号判决，现依法提起上诉。

上诉请求

1、撤销原审判决;

2、依法改判不予离婚或发回重审;

3、一二审诉讼费用由被上诉人承担。

事实和理由

一、一审判决认定上诉人与被上诉人感情彻底破裂判令离婚，无事实与法律依据。

1、原判决认定的婚前缺乏了解，婚姻基础不牢，与事实不符。

被上诉人提供的手写清单中明确提到，婚前被上诉人利用周末到上诉人工作地恋爱产生的消费费用，可以证明双方婚前是经过自由恋爱交往的，有感情基础。证人也明确说明婚前被上诉人周末经常接上诉人经常一起游玩，且被上诉人多次托人向上诉人提亲。综合证据显示，双方婚前感情较好。

2、原判决认定未共同生活未建立起真正的夫妻感情与事实不符。

证人明确说明自己仅能证明双方未举行婚礼，自己不能证明是否共同生活。村委会做为基层组织，不可能知晓夫妻感情生活。村委会证明本案中不应具有证明的效力。原判决认定事实错误。

二、判决返还彩礼缺乏法律依据。

上述人与被上诉人是合法登记并一起共同生活的的合法夫妻，婚前被上诉人家人赠送给上诉人的少量红包属于赠与，且也已经用于婚后的生活开支。不符合《婚姻法解释二》第十条返还彩礼的情形。

三、原判决对证人证言的采纳明显不妥，对上诉人不公。

证人明确说明与被上诉人是朋友关系，与上诉人以前并不认识。只有一个与被上诉人具有亲密关系的证人证言，没有其他证据相佐证。判决只采纳证人证言中有利于被上诉人的部分，对有利于上诉人的证言未予采纳，如证人说婚前双方经常周末一起游玩，证人明确说明自己不能证明没有共同生活，都未在判决中采纳，明显对上诉人不公。

综上所述，一审在没有查清事实的情况下做出的判决不当，请二审人民法院依法查明事实后，予以改判或发回重审。

此致

xx市中级人民法院

上诉人：胡某某

x年9月10日

如何写一审民事庭审报告范文范本四

答辩人：

身份证号码：

住址：

代理人：

被答辩人：

身份证号码：

住址：

答辩人因与本案上诉人土地使用权确权纠纷一案，现针对上诉人的上诉理由答辩如下：

答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回被答辩人不合理且不合法的诉讼请求。

事实与理由：

一、一审法院认定事实正确，上诉人称一审法院认定事实有误没有任何依据。

上诉人称________年7、8月份，其通过中介与被上诉人把位于________街________号的房产卖给被上诉人，约定房款________元，上述事实在一审法院判决书中得到了确认，并无对事实认定错误，至于上诉人称被上诉人要把缴税凭证给上诉人，且被上诉人擅自修改房款等，纯属无中生有，且也不属于本案争议焦点。另外，上诉人在上诉状中也未能说明一审法院认定事实中错在何处，所以，上诉人认为一审认定事实错误的上诉理由不成立。

二、上诉人与被上诉人对土地使用权有明确的约定。

在被上诉人向一审法院提交的房屋买卖合同中，第三条即规定“甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。”因此，上诉人与被上诉人在当初的房屋买卖合同中对土地使用权进行了明确的约定。

三、上诉人称一审法院超出被上诉人诉讼请求做出的第二项判决违反了民事审判不告不理原则是无效的，该理由不能成立。

一审人民法院在开庭审理查明案件事实的基础上判决上诉人协助被上诉人办理过户手续是确认该土地使用权归属理应包含的内容，因为既已确认该土地使用权归被上诉人，那倘若上诉人不配合被上诉人办理土地使用权证过户手续，仅仅一审法院判决书中确认其土地使用权是没有实际意义的。

综上所述。原审人民法院认定事实清楚，判决合法、合理。请求二审人民法院依法驳回上诉人上诉，维持原判。

此致

______区人民法院

答辩人：____________

______年_____月_____日

附：答辩书副本_____份；

证据材料______份。

如何写一审民事庭审报告范文范本五

申诉人：吴，男，汉族，x年9月13日出生，贵州省xx市人，现住组。身份证号码：

申诉人：王，汉族，x年11月15日出生，贵州省xx市人，现住组。身份证号码：

被申诉人：沈，男，汉族，x年10月24日出生，贵州省黄平县人，现住xx市*路90号。身份证号码：

申诉事项：

1、请求贵州省高级人民法院撤销黔东南州中级人民法院()黔东民终字第622号判决。

2，判令被申诉人沈赔偿非法占用申诉人房屋的租金 元。

3、判令被申诉人立即搬离xx市*路*号房屋。

事实与理由：

一、案件基本事实

经申诉人与被申诉人充分协商，达成一致意见，于x年1月21日签定了房屋买卖《协议书》。被申诉人同意将属于其所有的xx市环城北路90号房屋出售给申诉人，该房屋土地使用面积146.2平方米，建筑面积550.50平方米，房屋总价款52万元，预付定金1万元。

《协议书》签定后，于x年10月左右，才知道被申诉人卖给申诉人的房屋，早在x年因为潘x贷款提供担保，被xx市人民法院依据发生法律效力的xx市人民法院作出的()凯民初字第602号判决书，于x年11月9日，以()凯执字第260号民事裁定书查封。

x年10月28日，经被申诉人沈向xx市人民法院请求，并经申诉人同意，xx市人民法院以281198元将被申诉人所有的xx市环城路90号住宅一栋变卖给申诉人，并据此作出()凯执字第260——6号民事裁定书。依据()凯执字第260——6号民事裁定书，于x年10月26日，申诉人向xx市法院执行局支付购房款235000元。

尽管申诉人是从xx市法院以变卖的方式，用281190元购得被申诉人xx市环城路90号住宅一栋。但申诉人严守诚实信用原则，仍然按照申诉人与被申诉人于x年1月21日签定的购房《协议书》中的约定付款。即： eq oac(○,1)1、x年1月21日，申诉人王支付被申诉人沈定金10000元; eq oac(○,2)2、x年10月26日向xx市法院支付购房款235000元; eq oac(○,3)3、x年11月20日，申诉人向被申诉人沈支付购房款300000元(现金)，共计535000元。

这里需要慎重说明的是：申诉人与被申诉人在《协议书》中的约定是：房屋总价款是520xx0元，而申诉人实际向被申诉人支付545000元，为什么申诉人要向被申诉人多支付25000元呢?原因是：x年10月27日，申诉人与被申诉人协商支付未支付的275000元房款时(520xx0-2350000-10000=275000)，被申诉人沈提出：现在房屋过户费高了，要求增加过户费，申诉人考虑当时过户费的确上涨了，就同意给被申诉人增加2.5万元过户费。这样申诉人就还要向被申诉人支付30万元，依据双方商定的付款数额，被申诉人当即写了30万元的收条。该收条当时没有交给申诉人，而是自己保管。但被申诉人又说:他现在没有钱过户，要求申诉人先付被申诉人80000元房款作为过户的费用。应被申诉人的要求，申诉人于x年10月7日上午10时34分，申诉人支付75000元房款作为被申诉人的过户费。被申诉人得75000元后便与申诉人一起去xx市房产局办理过户手续，去到房产局后，由于没有xx市人民法院协助执行通知书，xx市房产局不同意过户。

经申诉人要求，x年11月14日，xx市人民法院送协助执行通知书到xx市房产局。该月15日，申诉人就叫被申诉人去xx市房产局过户，这时，申诉人有说：申诉人原给的75000元已还他欠他伯伯的欠款，现没有钱办理过户手续，你给足300000元，我与你就去办理过户手续。对申诉人这种无理要求，申诉人当时没有答应。但思来想去，不给足还应付的300000元，被申诉人就不去办理过户手续。为了实现办理过户手续，申诉人同意给被申诉人300000元再去办理过户手续。于是，在x年11月20日16时51分，申诉人取款304000元，支付被申诉人房款225000元，余下的79000元留作他用。当申诉人与被申诉人去到xx市房产局时，因快下班，当天又没有办成过户手续。

x年11月21日，申诉人又请被申请去办理过户手续，被申诉人声称有事不能去办理过户手续。此后，被申诉人便以种种理由不去办理过户手续。万般无赖之下，于x年12月3日，申诉人依据xx市人民法院协助执行通知书，申诉人支付过户费办理过户手续。x年1月4日取得所购房屋所有权证书。

二、一审判决情况

申诉人取得所购房屋所有权证书后，要求被申诉人搬出该房时，被申诉人拒绝搬出。此种情况下，申诉人要求xx市人民法院执行，该院则说，没有执行依据，你必须以侵权纠纷向法院起诉，待法院判决后再与执行。

x年5月21日，申诉人向xx市人民法院起诉，请求判令1、被申诉人立即搬出xx市环城路90号房屋;2、自x年10月28日至被申诉人搬出的日期，门面150平方米，以每日75元计算，住房400.5平方米，以每日66元计算赔偿给申诉人。

x年8月2日，xx市人民法院作出()凯民初字第744号民事判决，判令被申诉人立即搬出xx市环城路90号房屋。

三、二审判决情况

x年8月10日，被申诉人不服一审判决，向黔东南州中级人民法院提起上诉，经审理，于x年12月6日以()黔东民终字第622号民事判决，撤销了xx市人民法院作出的()凯民初字第744号民事判决第一项，即被申诉人立即搬出xx市环城路90号房屋的判决。

四、二审判决不尊重客观事实，认定事实错误

(一)、二审判决不尊重客观事实

本案的下列证据所证实的事实是无可争辩的客观事实，二审法院对这些客观事实，既不肯定也不否定，而是视而不见，将其束之高阁，这些证据有：

1、《贵州省行政事业单位内部结算票据》

这一证据证实申诉人通过法院向xx市农村信用联社支付235000元，用于偿还被申诉人在该社的欠款，对此，二审法院和被申诉人都是认可的。

2、被申诉人向申诉人出具的《收条》真实、合法、有效

被申诉人x年10月27日书写的，x年11月20日总共收到申诉人300000元现金(x年10月27日支75000元，x年11月20日支付225000元)后，被申诉人才将收条交给申诉人。这样的收条应合法有效。其原因是：依据我国《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。因此，被申诉人向申诉人出具的《收条》合法有效。因为， eq oac(○,1)1、被申诉人具有相应的民事行为能力; eq oac(○,2)2、意思表示真实; eq oac(○,3)3、不违反法律或者社会公共利益。不同的是：被申诉人在x年10月27日出具《收条》的行为是一个附条件的民事法律行为，即在被申诉人收到申诉人300000元，将收条交给申诉人时，该收条产生法律效力。为什么说被申诉人的这种民事行为有效呢?因为被申诉人的行为符合我国《民法通则》第六十二条：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”的规定。

3、收条

该收条证实被申诉人收到申诉人定金10000元的事实，二审法院，申诉人和被申诉人均无异议。

(二)、二审认定事实错误

二审法院认为：“被上诉人吴、王主张x年10月27日另外付给申诉人沈xx300000元现金，但其取款时间为x年11月20日，除与被上诉人在一审庭审、二审答辩时主张付款时间(x年10月27日)与二审庭审时主张的付款时间(x年11月 20日)不一致外，对于取款支付的地点也与二审法院查明的事实不符，其主张的付款数额也超过房屋买卖协议约定的数额，于常理不符，故其主张本院不予采信。”二审法院的这一认定不客观，也不足以推翻申诉人向被申诉人支付300000元的事实。其理由如下：

1、申诉人对被申诉人支付300000元现金的付款时间的描述并不矛盾

因为，被申诉人于x年10月27日书写的收条是一个附条件的法律行为，即被申诉人收到申诉人300000元，并将收条交给申诉人时，才产生法律效力。申诉人按照收条上的日期，认定付款日期为x年10月27日，按照实际付款日期，申诉人说是x年11月20日付款并无不妥。

申诉人对取款地点在一、二审说法不同，但不能推翻申诉人在x年11月20日取款304000万元的事实，更不能否定申诉人向被申诉人支付225000元的事实

x年11月20 日，申诉人到xx市农村信用联社洗马河分社取304000元款时，由于该社当时没有这样多现金，该社主任刘辉就要其工作人员从xx市农村信用联社万博分社提取304000元现金支付给申诉人，得款后，就支付225000元现金给被申诉人。所以，申诉人在一审时便说：304000元是从万博分社取款的。到了二审，申诉人仔细看自己的存折后，才知304000元是从洗马河分社取款的。假定申诉人有意这样说，也不能否定申诉人x年11月20 日在xx市农村信用联社洗马河分社取款304000元和支付给申诉人300000元的事实，因为由申诉人的存折和被申诉人向申诉人出具的300000元的收据佐证。

3、申诉人实际付款总数额高于房屋买卖协议书约定数额的问题

申诉人向被申诉人多支付25000元，是应被申诉人要求增加过户费而同意支付的，这个数额不在房屋买卖协议书约定数额内，这就是申诉人实际付款总数额(545000元)高于房屋买卖协议书约定数额(520xx0元)的原因。应被申诉人要求，多给被申诉人25000元过户费，这是符合民事法律规定的合法行为，怎么就成了二审法院认定申诉人没有向被申诉人支付300000元的理由呢?简直荒唐至极。

二审法院以上述三点理由不支持申诉人付给被申诉人30万元现金的主张是十分错误的。其理由是：1、对取款时间的理解不一，说法不一，不能否定申诉人取款304000元和支付给申诉人300000元的事实;2、对取款地点的说法不一，是申诉人认为304000万元是从万博分社提来的，就是从万博分社取得款，假定申诉人的确把取款地点说错了，也不能否定申诉人x年11月20 日在xx市农村信用联社洗马河分社取款304000元的事实;3、应被申诉人要求增加过户费而同意支付被申诉人过户费25000元，这是双方真实意思表示，不违反任何法律规定。二审法院以此否定申诉人向被申诉人支付300000房款的主张更是荒唐可笑。

三、二审法院认定申诉人在x年10月27日支付被申诉人6.5万元现金，毫无依据。其理由如下：

1、被申诉人沈在二审庭审中说：“信用联社的证据是真实的，27号取5万元是替我侄子还贷款，她(申诉人)当天取两次，另拿了1万多元给我。”从沈这一陈述看，被申诉人沈xx10月27号只从申诉人处得1万多元现金，没有得6.5万元现金。

2、xx市农村信用联社两份证明

该两份证明证实，x年10月27日，沈大勇本人(沈侄子)用现金偿还了在xx市农村信用联社大道分社的贷款本息51073元。

从上述两点看，被申诉人的陈述是谎言，因为，沈大勇的贷款本息51073元是沈大勇自己用现金偿还的，被申诉人沈也说没有得6.5万元现金。那么二审法院认定x年10月27日，被申诉人从申诉人处得65000元现金，就是毫无依据，纯属编造。

四、二审法院认定取款时间与办证时间不符，故认定申诉人的辩解理由不成立，更是不尊重客观事实

申诉人x年10月27日取款7.5万元是应被申诉人的要求，申诉人支付给被申诉人的房款，作为被申诉人办理过户手续之用。至于，申诉人办理房屋证书的情况，是x年12月3日，申诉人自己支付过户费，x年1月4日取得所买房屋的产权证书。这哪里存在办证时间与取款时间不符的情况。

五、二审法院认定被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，包含申诉人替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元，是一个极不客观的认定

1、本案中没有任何证据证明被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，包含申诉人替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元。

2、依据被申诉人在一、二审的陈述，被申诉人收到申诉人的300000元购房款中，也不包含申诉人替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元。因为被申诉人在一审时说：“我不知道，x年10月26日(申诉人)到银行转款到法院235000元。”在二审，当法官问被申诉人：“你知道法院打(235000元)条子给吴德美么?”被申诉人说：“直到他起诉我才晓得这回事。”从被申诉人在一、二审上述陈述看，被申诉人x年7月7日一审开庭时都不知道申诉人在x年10月26日替被申诉人向xx市人民法院交付的执行款235000元的情况，那么，被申诉人怎么说在x年10月27日申诉人向其支付的300000元中包含235000元呢?这十分显然，被申诉人说申诉人向其支付的300000元中包含235000元是一个巨大的谎言。

综上所述，经协商一致，申诉人与被申诉人于x年1月21日，签定了房屋买卖《协议书》，申诉人依《协议书》约定，申诉人于x年1月21日支付被申诉人定金10000元，x年10月29日，支付被申诉人房款235000元(通过xx市人民法院支付给xx市农村信用联社，用以支付被申诉人欠xx市农村信用联社的欠款)，x年10月27日支付7.5万元，作为被申诉人办理过户手续之用，当时，申诉人自己书写了300000元的收条，但没有交给申诉人，被申诉人自己保存。11月20日支付22.5万元，被申诉人将收到申诉人300000元人民币的收条交给申诉人，(至于二审法院认定300000元中包含235000元，那是毫无依据的，在此不再赘述)至此，申诉人向被申诉人支付房款535000元(其中含应被申诉人要求多支付的过户费25000元)，申诉人购买被申诉人房屋的房款全部付清。被申诉人在收到全部房款后，本应自动搬出所出售的房屋，但被申诉人却拒绝搬出。万般无赖下，申诉人只得向法院起诉，要求法院判令被申诉人搬出所出售的房屋。二审法院不但不支持申诉人的诉讼请求，反而以毫无证据的所谓事实，甚至编造的事实，判令申诉人再支付被申诉人21万元，被申诉人才搬出所出售的房屋。为此，申诉人特向贵院提出抗诉申请，请贵院支持申诉人的申诉请求，以维护法律的尊严，维护申诉人的合法权益。

此致

贵州省高级人民法院

申诉人：周*、王

申诉代理人：杨

x年6月27日