买房与银行贷款文案范文(实用14篇)

日记是一种记录自己思想感情、经验教训以及对生活的体验与领悟的文字形式。总结中要突出重点，同时也要注意平衡各方面的内容。下面是一些精选的总结范文，供大家在写作时参考和借鉴。

买房与银行贷款文案篇一

受托人：，性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。

我（们）与受托人系关系。我（们）因购买位于双流县花红社区警馨苑小区幢单元层号的住宅以及上述小区9幢—1层号的车位，特委托作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、代为与开发商签订购房合同及相关合同并领取上述合同原件；对因合同书写或微机录入有误以及其它原因确需变更合同或注销合同的，代为到房产管理部门办理变更合同备案及注销合同备案并办理与之相关的一切事宜。

二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

四、代为在银行开立并领取我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。申请按揭还款期内，如委托人不按期归还贷款利息，贷款银行发出的催款通知书送达至受托人，视委托人收到催款通知书。五、代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请；代为到房产管理部门查询我（们）本人及家庭成员的住房登记记录信息情况。

六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

七、同意上述办理按揭贷款的商品房抵押给银行。

八、代为到房产管理部门办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》并办理与之相关的一切事宜；代为到国土管理部门办理并领取上述房屋的《国有土地使用证》并办理与之相关的一切事宜。

九、代为验收房屋，办理房屋交付手续，领取钥匙等一切相关事宜，包括到物管部门办理房屋的物管事宜。

十、代为到房产管理部门办理上述房屋的退税补贴。如果需以委托人的名义办理减免营业税、个人所得税，由受托人全权办理并代为申办免征营业税、个人所得税等事宜。

十一、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件并有权向相关部门提供我（们）委托方的个人资料。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人：

买房与银行贷款文案篇二

贷款合同是具有法律效力的，在贷款过程中产生纠纷时，贷款合同是最直接的证明，所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。

公积金贷款。

如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先思考公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。如果公积金额度不足，能够选取公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式。

提前还款要注意合同约定。

大多数银行都允许房贷客户提前还款，但是对于提前还款期限都有必须的限制，一般未满一年不能办理还款手续，即便年满一年也有可能要缴纳提前还款违约金，所以需要提前还款的房贷客户，应事先了解清楚提前还款事宜，切勿盲目行动。

结清贷款后记得办理解除抵押手续。

房贷客户结清贷款后，还需携带本人有效身份证、贷款合同、贷款结清证明、房屋他项权利证等材料到国土局办理解除抵押手续，取得房产证。只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。

总结精选（2）：

贷款买房的注意事项有哪些？

1、要选定适宜自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人能够准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款潜力较强并期望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

2、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，务必在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

3、带给本人住址要准确及时。借款人带给给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，务必要将新的联系地址联系方式及时告知贷款银行。

4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人就应对自己目前的经济实力还款潜力做出正确的决定，同时对自己未来的收入及支出做出正确的客观的预测。

5、办理按揭要选取好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就能够自行选取贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度思考，无疑市民拥有越多的选取权越好。

6、向银行带给资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人带给经济收入证明，对于个人来说，应带给真实的个人职业职务和近期经济收入状况证明。因为如果你的收入没有到达务必的水平，而你没有足够的潜力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你带给虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

总结精选（3）：

贷款买房的步骤，贷款买房的注意事项有哪些？

一、贷款买房的步骤。

第一步，选取房产。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选取房产时应着重了解这方面的资料。购房者在广告中或透过销售人员的介绍得知一些项目能够办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

第二步，办理按揭贷款申请。

购房者在确认自己选取的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

第三步，签订购房合同。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者贴合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

第四步，签订楼宇按揭合同。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

第五步，办理抵押登记、保险。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

第六步，开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

二、贷款买房的注意事项有哪些。

（一）选取合理的还款方式。

还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时必须要根据自己的状况，自己收入的.稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有潜力还却增加不必要的还款期数或者没潜力还月供压力太大。

（二）保证带给真实的资料，增加信用。

申请个人贷款时，银行会要求带给经济收入证明。提醒购房者必须要根据自己的状况带给真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房带给虚假的收入证明，一旦还不上贷款，不仅仅要承担购房不成的违约职责，银行审查后发现资料不真实，会降低信用度，造成以后贷款困难。

（三）按月还款，避免不必要的利息。

贷款办成以后，一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足，银行会在下次划账时扣必须的利息，所以提醒购房者最好设置提醒，保证银行划账顺利，避免不必要的利息损失。

（四）退房别忘解除贷款合同。

贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同，如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了，不表示贷款合同也解除了，购房者需要透过司法程序解除与银行的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因，但无论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。

买房与银行贷款文案篇三

在买房需要办理银行贷款时需要出示工作证明，那么贷款的工作证明应该怎么写呢下面是小编分享给大家的买房银行贷款工作证明范本，希望对大家有帮助。

买房银行贷款工作证明范本一工作证明。

xxxx年年收入为：

xxxx年年收入为：

某某单位(公章)。

买房银行贷款工作证明范本二工作证明兹证明____________同志，身份证号码_______________已在我公司工作____________年，现任职_____________部门职务，税前月收入_____________元(大写)。

特此证明。

单位名称(公章)：

日期：

买房银行贷款工作证明范本三工作证明。

平安银行上海分行：

兹证明为本单位职工，已连续在本单位工作年，最高学历为，目前在我单位担任职务。近一年内该职工的平均月收入(税后)为元。

(大写)。

目前该职工的身体状况。

本单位谨此承诺上述证明是正确，真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位愿意承担一切法律责任银行贷款所需工作证明范本银行贷款所需工作证明范本。

特此证明。

单位公章或人事部门章：

经办人：

地址：

电话：

买房银行贷款工作证明范本四工作证明。

平安银行上海分行：

兹有本单位员工：

职务:。

工作年限。

身体情况：健康。

盖公章：

日期：

经办人：

电话：

买房与银行贷款文案篇四

1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。

一、需要的材料：

1.委托人的身份证；

2.受委托人的身份证及复印件；

3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）；

4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明）。

三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。

最好去你的当地公证处问问或打电话。

3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

买房与银行贷款文案篇五

目前贷款购房主要有以下几种：1、个人住房商业性贷款;2、住房公积金贷款;3、个人住房组合贷款。

1、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但能够申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿潜力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带职责的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，就应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心能够发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。

贷款买房需具备的条件。

贷款买房的借款人须具备如下条件：

1、具有完全民事行为潜力的自然人;。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份;。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的潜力;。

4、具有购买住房的合同或协议;。

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿潜力的单位或个人作为保证人;。

6、贷款人规定的其他条件。

根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担，业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20%的规定;对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例。”

根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。思考到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”

贷款买房有哪些手续。

以下是贷款买房两种方式的程序及办理手续：

办理住房公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实带给有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

购房时，借款人根据自己公积金的缴纳状况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选取“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部门办理预售登记。

(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

住房公积金贷款买房条件。

1、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的潜力。

2、申请人务必是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金个月以上。

4、申请人有不低于所购住房全部价款的%的资金作为购房的首期付款。

5、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

住房公积金贷款额度。

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

1、最高贷款限额为40万元。

2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。

住房公积金贷款期限。

贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限务必一致。

按揭买房的三大优点：

1、花明天的钱圆今日的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必立刻花费很多钱就能够买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

3、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者能够把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

按揭买房的缺点：

1、背负债务。

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不适宜。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不简单的。

2、不易迅速变现。

1、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳%以上的房款(营业房%。

2、贷款行对售房商开发项目建筑资质资信等级负责人品行企业社会商誉技术力量经营状况财务状况进行调查，并与贴合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

3、贷款行代理缴纳契税领取契证办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人务必带给办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

4、借款人以后只要每月(每季日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

5、借款人持购房协议%购房收据身份证婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

6、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

7、经调查审查审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

分期付款买房须注意事项：

1、分期付款推荐在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的`房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的状况。推荐房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款住房贷款的流程：

1、咨询办理贷款的相关知识。

2、提出购房贷款申请。

3、带给贷款所需的相应资料。

4、银行审核批准。

5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。

6、到公证处办理公证手续。

7、到当地的房地产登记处办理登记手续。

8、办理房屋产权抵押登记。

申请人需要带给的材料：

1、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方务必盖章签字。

2、银行方面规定的相关证明。

3、个人住房借款申请书住房借款合同保证合同等。

4、具有法律效力的购房合同预付款收据(总房款的%以上及两者的复印件。

5、贷款人及其配偶的居民身份证户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要带给结婚证明。

6、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷潜力的其他证明。

买房与银行贷款文案篇六

案例分析：徐先生目前有一套自有的房子，建筑面积134平米，每平米1500元，总价约为20万元，想用这套房子办理抵押贷，想获得10万元10年期的贷款用于购买房子。

只要徐先生具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力，所提供的房子满足银行的要求，就能申请到房产抵押贷款进行消费，但是贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%;年限一般不超过20年;贷款利率按银行有关个人消费贷款的规定执行，个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。

7.83%。

各家银行都一样，没有什么优惠而言，利率都是国家定的。

2010年最新贷款基准利率表。

各项贷款单位：%。

六个月4.86。

一年5.31。

一至三年5.40。

三至五年5.76。

五年以上5.94。

各个银行会根据你的不同情况给以一些优惠，具体还是要询问各大银行具体规定。

房产抵押消费贷款五大秘密。

买房与银行贷款文案篇七

欲购房之前应结合自己的承受潜力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受潜力范围内，了解房源（发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等），眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料。

（二）固定收入证明或其他偿还潜力证明；

（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（四）贷款银行要求的其他文件；

三、贷款买房的流程——签订贷款合同。

银行对贷款人带给的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》，《楼宇按揭贷款合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：

（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（三）楼宇按揭贷款合同；

（四）抵押申请表及抵押合同原件。

委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。

四、贷款买房的流程——支用贷款。

办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选取的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

五、贷款买房的流程——按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是有关贷款买房的流程，怎样办理贷款买房相关资料的介绍，在现实生活中，大部分人买房还是需要透过按揭贷款来买房。但是办理按揭贷款买房的流程比较复杂，在办理贷款买房时，为了防止房产纠纷或者使自己的利益遭受损失，最好还是咨询律师，在律师的帮忙下办理贷款买房。

买房与银行贷款文案篇八

七要：

一、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式。

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实。

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时。

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

六、确定产权人时要考虑到退税。

根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。

七、每月要按时还款避免罚息。

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。六不要：

额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

办理购房贷款的注意事项。

购房切忌粗心谨记十大注意事项。

１、注意预售许可证证号是否对版。

举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。

建议：核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符；如果发展商未在售楼部公示商品房预售许可证，买家有权要求发展商出示；如果发展商以某些借口不愿出示，消费者可到国土房管局查阅该楼盘是否已经取得预售证。为减少购房风险，买家最好在楼盘取得预售证后再购买。２、注意样板间里的“手脚”

举例：为了激发消费者的购房欲望，发展商往往会在样板间上做不少文章，如改动间隔、用玻璃或一些薄亮的金属材料装饰，以掩饰黑房或空间的狭窄感；在楼盘外做样板房，放大房间面积；使用与交楼装修标准同一品牌，但材质、档次较高的材料，而实际交楼的装修材料却以次充好。

建议：要求发展商在合同附件中具体注明装修材料的品牌、型号，并且最好与发展商约定，收楼多长时间以内必须保留样板间，以防止在装修问题上发生纠纷后却无法找到证据。另，如果发展商在合同附件中有“交楼时可以同等质地的材料代替”等类似条款，买家一定要极力争取发展商取消这一条款，否则花了大价钱却买来次等装修的房子。

３、注意实用率影响房价。

举例：实用率与房价的关系其实挺密切。如，甲乙各花５０万元买了一套１００平方米的房子，实用率分别为８０％、９０％。看似等价等面积的房子，甲的实际使用面积比乙少了１０平方米，而实际房价每平方米也比乙多６９５元。

建议：不要走过场一样问问实用率的问题，最好对比所看房屋的实用率，弄清楚你为多少面积掏了钱、然后自己家可以使用的面积是多少，这样，你会得出真正有效的房价。

４、注意“绿地”及其他配套的真实“身份”和产权归属。

举例：有不少楼盘出现这样的怪现象：规划图上的绿地或高尔夫球场后来盖起了楼；列在小区配套之内的绿地、公园甚至出入小区的道路是发展商为寻找卖点和为卖楼暂时租来的，等楼一卖完，业主要到公园就得交钱，出入自家小区还得交过路费。

举例：为了取悦买家并且引诱买家购房，有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到发展商不承认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思，等与发展商理论时，发展商也不会承认或承担责任。

建议：无论发展商或销售人员给出怎样的口头承诺，以及与发展商的口头约定，都要以书面形式记录到认购书或合同附件中，并且要求发展商加盖公章。只有这样才能使发展商为自己的虚假承诺负责，买家的权益也才能得到保障。

６、注意房子是否做了假按揭或被抵押。

举例：有发展商为补偿建筑商的工程款，就把一些房子抵押给建筑商，或欠银行贷款，把房子抵押给银行；还有的因房子卖不出，做假按揭骗取银行按揭贷款，把房子做了贷款抵押。但发展商又把这些已经抵押的房子卖给消费者，等买家到国土局、银行办理购房手续时才发现这些房子已经抵押，无法办理购房手续，结果就是对簿公堂。尽管可以胜诉，但要耗去时间、精力和资金，没准还讨不回已付房款。

建议：买家最好在购房前到国土房管局查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。

７、注意核对认购书、购房合同、单据的房号及实际楼层。

举例：曾有买家大意，没有核对楼盘的自然层是否是实际层，结果所购单位因首层架空，实际楼层抬高了一层，因楼盘没有电梯，只好多爬一层楼梯。另有发展商在认购书、购房合同中填写的房号不一致，结果使买家交多了钱却买到了朝向较差的房子。

举例：某建筑商把发展商抵工程款的房子放在售楼部与发展商的房子一起出售，一买家恰好看中其中的一套并交了定金，签买卖合同时才发现是与该建筑商签自制的合同文本，只好请律师上法庭讨回定金。还有一买家买了某发展商的房子，预售证上也注明开发商为该发展商。但实际与之签合同，并且合同及其他缴费单据所盖公章为该发展商的第五项目部，后经查实该项目部与该发展商并无直接关系，该买家向该发展商索要已付房款，但该发展商以第五项目部与自己无关为由，拒退买家所付房款，这个官司一扯就是五年之久，现在还未有结局。

建议：不能以为有了公章就放心，千万要查看、核对每个公章是否为同一单位，否则吃亏的就是自己。

９、注意认购书、商品房买卖合同文本及附件中修改过的地方要发展商加盖公章。

举例：发展商签合同、合同附件和其他发票单据，难免有写错的时候，写错了不能一改了之，还必须要发展商在涂改和涂改后的地方加盖公章，以证明是自己写错的。否则，如因此引起纠纷，发展商也会推脱责任，把涂改嫁祸于买家身上，法院也难以判定。

建议：不能忽视公章的作用，否则有口难辩。

１０、注意转帐付款要多预留付款时间。

举例：有一买家与发展商约定某月某日通过银行转账形式把首期房款划到发展商的账号上，过期要交付多少违约金。但不巧的是，买家即使办理转账手续后，却因银行转账系统的故障导致房款比约定时间迟两天划入发展商的账号，结果发展商以此为由，要求该买家赔偿违约金。

建议：转账付款的买家一定要考虑第三者原因可能导致的违约责任，所以一定要预留较为充分的时间，并且在认购书上注明，如果是因第三方原因造成的转账延误，买方不承担责任。

买房与银行贷款文案篇九

平安银行贷款在业内业外一直被视为翘楚。申请平安银行贷款，最关心的莫过于平安银行贷款利率是多少？因为贷款利率影响到今后的还款压力。那最新平安银行贷款利率是多少？平安银行贷款该怎么贷？这些问题就通过淘钱宝下面的介绍一并解决吧！

中国平安银行贷款是由平安银行股份有限公司旗下业务，简称平安银行，它是由原深圳发展银行股份有限公司以吸收合并原平安银行股份有限公司的方式完成两行整合并更名而来，是中国内地首家向公众发行股票并公开上市的全国性股份制商业银行，总部设于深圳。

平安银行贷款首先要求贷款人明确资金缺多少，需要借款多长时间。在借款时，能选择最少的时间，则不要选择较长的期限。平安银行贷款要求，客户可以在平安银行提供的12个月、24个月、36个月三种方式中进行选择。借款人要根据自己的实际情况以及平安银行贷款要求、还款利率来决定贷款的时间。平安银行贷款利率是根据央行发布的人民币贷款利率执行的，一般情况下目前最新为一年期6%，各地等会略有浮动，请咨询当地平安银行信贷经理。

二、平安银行贷款该怎么贷？

1、借款人向银行提交如下资料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

（5）有效联系方式及联系电话；

（6）在工行开立的个人结算账户凭证；

（7）银行规定的其他资料。

2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3、银行以转账方式向借款人发放贷款。

一般正规的机构在放款前都不要求借款人支付任何费用。现在一些非法机构利用平安银行的名声招摇撞骗，借款人一定要提高警惕，小心上当受骗。

本文地址：http://本文由淘钱宝提供，

买房与银行贷款文案篇十

受托人：，性别，身份证号码。

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"x栋x单元x楼x号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;。

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;。

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;。

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;。

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

至上述事项办理完毕之日为止。

购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)。

我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

二、代为办理相关合同文本的公证事项贷款买房授权委托书范本贷款买房授权委托书范本。

三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书贷款买房授权委托书。

五、代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止贷款买房授权委托书范本默认。

受托人有转委托权。

委托人：____________。

____年____月____日。

买房与银行贷款文案篇十一

许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:。

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

办理购房贷款的注意事项。

1、购房切忌粗心谨记十大注意事项。

举例：曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。

建议：核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符；如果发展商未在售楼部公示商品房预售许可证，买家有权要求发展商出示；如果发展商以某些借口不愿出示，消费者可到国土房管局查阅该楼盘是否已经取得预售证。为减少购房风险，买家最好在楼盘取得预售证后再购买。

2、注意样板间里的“手脚”

举例：为了激发消费者的购房欲望，发展商往往会在样板间上做不少文章，如改动间隔、用玻璃或一些薄亮的金属材料装饰，以掩饰黑房或空间的狭窄感；在楼盘外做样板房，放大房间面积；使用与交楼装修标准同一品牌，但材质、档次较高的材料，而实际交楼的装修材料却以次充好。

建议：要求发展商在合同附件中具体注明装修材料的品牌、型号，并且最好与发展商约定，收楼多长时间以内必须保留样板间，以防止在装修问题上发生纠纷后却无法找到证据。另，如果发展商在合同附件中有“交楼时可以同等质地的材料代替”等类似条款，买家一定要极力争取发展商取消这一条款，否则花了大价钱却买来次等装修的房子。

3、注意实用率影响房价。

举例：实用率与房价的关系其实挺密切。如，甲乙各花50万元买了一套100平方米的房子，实用率分别为80%、90%.看似等价等面积的房子，甲的实际使用面积比乙少了10平方米，而实际房价每平方米也比乙多695元。

建议：不要走过场一样问问实用率的问题，最好对比所看房屋的实用率，弄清楚你为多少面积掏了钱、然后自己家可以使用的面积是多少，这样，你会得出真正有效的房价。

4、注意“绿地”及其他配套的真实“身份”和产权归属。

举例：有不少楼盘出现这样的怪现象：规划图上的绿地或高尔夫球场后来盖起了楼；列在小区配套之内的绿地、公园甚至出入小区的道路是发展商为寻找卖点和为卖楼暂时租来的，等楼一卖完，业主要到公园就得交钱，出入自家小区还得交过路费。

建议：搞清楚小区规划中的一些绿地、高尔夫球场是永久绿地还是预留的发展用地，并且最好把绿地性质和发展商的违约责任写入合同附件。此外，最好也了解一下小区外围的规划，或许能发现些问题。

5、注意发展商口头承诺一定要有书面记录。

举例：为了取悦买家并且引诱买家购房，有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到发展商不承认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思，等与发展商理论时，发展商也不会承认或承担责任。

建议：无论发展商或销售人员给出怎样的口头承诺，以及与发展商的口头约定，都要以书面形式记录到认购书或合同附件中，并且要求发展商加盖公章。只有这样才能使发展商为自己的虚假承诺负责，买家的权益也才能得到保障。

6、注意房子是否做了假按揭或被抵押。

子卖不出，做假按揭骗取银行按揭贷款，把房子做了贷款抵押。但发展商又把这些已经抵押的房子卖给消费者，等买家到国土局、银行办理购房手续时才发现这些房子已经抵押，无法办理购房手续，结果就是对簿公堂。尽管可以胜诉，但要耗去时间、精力和资金，没准还讨不回已付房款。

建议：买家最好在购房前到国土房管局查阅该楼盘是否有已被出售或有被抵押的记录，以避免不必要的损失和纠纷。

7、注意核对认购书、购房合同、单据的房号及实际楼层。

举例：曾有买家大意，没有核对楼盘的自然层是否是实际层，结果所购单位因首层架空，实际楼层抬高了一层，因楼盘没有电梯，只好多爬一层楼梯。另有发展商在认购书、购房合同中填写的房号不一致，结果使买家交多了钱却买到了朝向较差的房子。

建议：买家一定要认真核对认购书、商品房买卖合同、按揭贷款合同、交付各项楼款、税费单据及其他单据中的房号、楼层，不能一签名就了事。

8、注意核对预售证单位与合同、其他单据所盖公章是否为同一单位。

举例：某建筑商把发展商抵工程款的房子放在售楼部与发展商的房子一起出售，一买家恰好看中其中的一套并交了定金，签买卖合同时才发现是与该建筑商签自制的合同文本，只好请律师上法庭讨回定金。还有一买家买了某发展商的房子，预售证上也注明开发商为该发展商。但实际与之签合同，并且合同及其他缴费单据所盖公章为该发展商的第五项目部，后经查实该项目部与该发展商并无直接关系，该买家向该发展商索要已付房款，但该发展商以第五项目部与自己无关为由，拒退买家所付房款，这个官司一扯就是五年之久，现在还未有结局。

建议：不能以为有了公章就放心，千万要查看、核对每个公章是否为同一单位，否则吃亏的就是自己。

9、注意认购书、商品房买卖合同文本及附件中修改过的地方要发展商加盖公章。

举例：发展商签合同、合同附件和其他发票单据，难免有写错的时候，写错了不能一改了之，还必须要发展商在涂改和涂改后的地方加盖公章，以证明是自己写错的。否则，如因此引起纠纷，发展商也会推脱责任，把涂改嫁祸于买家身上，法院也难以判定。

建议：不能忽视公章的作用，否则有口难辩。

10、注意转帐付款要多预留付款时间。

举例：有一买家与发展商约定某月某日通过银行转账形式把首期房款划到发展商的账号上，过期要交付多少违约金。但不巧的是，买家即使办理转账手续后，却因银行转账系统的故障导致房款比约定时间迟两天划入发展商的账号，结果发展商以此为由，要求该买家赔偿违约金。

建议：转账付款的买家一定要考虑第三者原因可能导致的违约责任，所以一定要预留较为充分的时间，并且在认购书上注明，如果是因第三方原因造成的转账延误，买方不承担责任。

个人的购房贷款注意事项（七要）。

一、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行。

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式。

目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实。

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时。

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

六、确定产权人时要考虑到退税。

根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人（购房人）。

七、每月要按时还款避免罚息。

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。

七不要。

一、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、取得房产证后不要忘记退税。

当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”.待您所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

五、贷款后出租住房不要忘告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

七、不要遗失借款合同和借据。

买房与银行贷款文案篇十二

房贷，指的是是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并且带给合法文件列如身份证、收入证明、房屋买卖合同、等一系列所规定的务必要提交的证明类文件，经由银行审查合格的，便可向购房者承诺发放贷款，并需根据购房者带给的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房屋抵押登记和相关的公证，银行在合同规定的期限之内把贷出的资金直接划到售房单位在该行的帐户上。

(2)个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要资金来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式，也称为公积金贷款。

(3)个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。

3.哪种贷款方式买房最合算。

(1)分阶段性还款:这种还贷方式是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作，手头资金比较的紧张，所以这种还款方式就能够允许客户有3-5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需要要几百元，过了5年之后，随着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款方式。

(2)等额本金还款:这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人能够随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。随着时间的推移，还款负担便会逐渐的减轻，但由于利息是不断递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高一些，压力也会比较大，所以这种还款方式对于收入较高且还款压力不大的人群比较适宜。

(4)按季按月还息一次性还本付息:适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还掉所有的贷款利息和本金的还款方法。对于小型企业或者是个体经营者，能够减轻还款的压力。

(5)转按揭:转按揭指由新贷款的银行帮忙客户寻找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再重新在新贷款行办理相关贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折左右房贷利率优惠，就完全能够进行房贷跳槽，寻找最实惠的银行进行贷款。由于竞争的激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

贷款买房子的选取多种多样，购房者需要从自身的实际状况出发，依据自己的资产和还款潜力，选取适合自己的贷款方式。相信在未来的日子里，贷款买房的市场将越来越火爆。

买房与银行贷款文案篇十三

房价暴涨，贷款买房成了潮流，但是贷款不是那么容易的，首先你得有稳定的工作，有稳定的收入，所以得写份收入证明，收入证明，是指在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、办理银行贷款，申请信用卡时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

兹证明_________(先生/女士)系本单位_________(1.正式工;2.合约工;3.临时工)，已连续在本单位工作_____年，目前在本单位担任_________职务。目前该职工的最高学历为________，身体状况_________。近一年内该职工的平均月收入(税后)为 ____________元人民币。本单位承诺以上情况是正确属实的，如因上述证明与事实不符而导致贵行经济损失的，本单位愿承担一切责任。特此证明。

单位公章或人事部门章：

人事部负责人签名：

年月 日

收入证明(单位专用)

兹证明我单位员工：_____ ，身份证号码(护照号码)：__________________ ，学历：_______ ，在本单位担任：______ 职务，在本单位连续工作时间：______ 年。年内每月平均收入为______ 元。

特此证明!

我单位保证所提供的信息真实可靠。本收入证明仅限于该员工向贵行申请贷款之用。

人事部门联系人：

联系电话：

单位地址：

单位盖章：

日期： 年 月 日

兹证明____________________先生/女士系我司员工，职务______________。

xx-xx年年收入为：

xx-xx年年收入为：

年收入包含年薪、奖金、提成、及各项补贴，个人所得税已由单位代扣代缴。

某某单位(公章)

年 月 日

收入证明，是指在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、办理银行贷款，申请信用卡时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在银行申请贷款时，需要开具的工资收入证明范本如下:

借款人收入证明:

兹证明 ， 身份证/军官证/护照号码 ，自 年 月至今年一直在我单位工作，目前担任 职务，税后月收入为人民币 (大写) 。

特此证明。

我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。

单位公章或人事(劳资)部门盖章

年 月 日

1、 单位全称

2、 单位地址

3、 联系电话 邮政编码

4、 人事(劳资)部门负责人姓名

中国农业银行xx分行

中国农业银行xx分行______行：

兹有____同志，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________，月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元，特此证明。

以上内容真实无误，我单位对此承担相应的'法律责任。

单位公章

____年____月____日

备注：

1、单位全称

2、法定地址

3、单位人事(劳资)部门负责人姓名

4、联系电话

答：

1、首先确定你买的房子有没有独立的房产证。 你说的私人建筑，不知道是否有产权证呢，买前落实好。

2、一般个人的房屋都没有产权证，没有产权证也就不能向银行进行抵押贷款。

3、购买此类房屋的危险还在于，假设房屋跟城市的规划不相符时，要进行拆除，可能会给与一定的补偿。

你说的也不是很明白，建议多咨询，买此类房屋请慎重!

答：收入证明应在新单位开具。找人事部门

答：工作收入证明是由个人工作单位的财务或人事部门出具。需写明职工姓名、年龄、职务(工种)、薪资收入以及工作单位联系人等等，然后加盖单位公章。

买房与银行贷款文案篇十四

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"__栋__单元__楼__号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件；受托人办理上述委托事项所签署的.文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：（需办理8份）（这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询）