在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?以下是小编为大家收集的优秀范文,欢迎大家分享阅读。
2023年房贷收入证明填写样本(精)一
1、要注意评估价与较高贷款额。
在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的较高贷款额度。
2、要注意竣工年代与贷款年限。
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
3、要注意还款方式的选择。
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力,一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
4、要注意贷款成数和利率。
以北京为例,北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款,现在是否结清,只要头次使用公积金贷款,利率都是按公积金目前首付两成,五年以上贷款利率3.87%来执行,但如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
5、要注意贷款银行的选择。
现在商业银行很多,但各家服务的特色又不尽相同,贷款品种也有所差别,比如之前提到的双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
6、要注意收入证明与还款能力。
银行在批贷时,会要求借款人提供能证明其还款能力的证明,就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。
⑶阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿
还贷款本息。
⑷阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的,应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
⑴办理渠道:申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
⑵办理时限:最快2个工作日出具审批意见,贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
⑶办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担
保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
2023年房贷收入证明填写样本(精)二
先生(女士)是我单位 (正式/季节性/临时)员工,聘期 年。因其向贵行申请个人住房贷款,应贵行要求,特证明:
该员工自 年 月在我单位工作,现从事 方面的工作,职务是 。最近一年来平均基本月收入 元,其他收入 元,月收入合计 元。
特此证明。
本单位对以上证明的真实性负责。
单位名称(公章)
单位地址:
单位人事劳资部门联系电话:
单位人事劳资部门联系人:
客户签字:
年 月 日
(以下内容由银行调查人填写)
收入证明核实记录:□电话方式 □上门方式 □其它方式
2023年房贷收入证明填写样本(精)三
中国工商银行南部都市经济开发区支行:
______为我单位职工,已连续在我单位工作______ 年,现任______职务(职称),近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为______元,(大写)______万______仟______佰______拾元整。该职工身体状况______(良好、差)。该同志在你行申请个人住房贷款,我单位证明上述经济收入足额、真实。
特此证明。
证明单位公章或者人事(财务)部门章:
单位名称:
单位地址:
单位电话:
经办人:
年 月 日
您可能关注的文档
- 三年级两位数除以一位数教学设计通用(优秀11篇)
- 2023年梦中的母亲散文(模板17篇)
- 2023年小学课堂教学教案范本(大全9篇)
- 火山爆发实验三年级简短 三年级火山爆发的感想怎么写(九篇)
- 2023年快乐加减法简短(优质20篇)
- 2023年项目管理整体工作计划(模板16篇)
- 祖国在我心中诗歌(优秀13篇)
- 价值的体现的散文如何写 写散文的意义(2篇)
- 如何写双减政策总结(8篇)
- 推广普通话方案(优质17篇)
- 探索平面设计师工作总结的重要性(汇总14篇)
- 平面设计师工作总结体会与收获大全(20篇)
- 平面设计师工作总结的实用指南(热门18篇)
- 免费个人简历电子版模板(优秀12篇)
- 个人简历电子版免费模板推荐(通用20篇)
- 免费个人简历电子版制作教程(模板17篇)
- 学校贫困补助申请书(通用23篇)
- 学校贫困补助申请书的重要性范文(19篇)
- 学校贫困补助申请书的核心要点(专业16篇)
- 学校贫困补助申请书的申请流程(热门18篇)
- 法制教育讲座心得体会大全(17篇)
- 教育工作者的超市工作总结与计划(模板18篇)
- 教学秘书的工作总结案例(专业13篇)
- 教师的超市工作总结与计划(精选18篇)
- 单位趣味运动会总结(模板21篇)
- 礼品店创业计划书的重要性(实用16篇)
- 消防队月度工作总结报告(热门18篇)
- 工艺技术员工作总结(专业18篇)
- 大学学生会秘书处工作总结(模板22篇)
- 医院科秘书工作总结(专业14篇)
相关文档
-
2023年
房 贷 收 入 证明(大全9篇)17下载数 431阅读数 -
2023年
房 贷 收 入 证明开税前还是税后房 贷 收 入 证明(优秀15篇)14下载数 551阅读数 -
房 贷 工作收 入 证明邮储(三篇)24下载数 980阅读数 -
房 贷 收 入 证明有效期多久房 贷 收 入 证明几个月有效(8篇)20下载数 883阅读数 -
房 贷 收 入 证明造假后果房 贷 普遍使用假收 入 证明怎么做(9篇)24下载数 654阅读数 -
房 贷 收 入 证明格式不对房 贷 用收 入 证明格式(四篇)26下载数 861阅读数 -
房 贷 收 入 证明填写样本房 贷 收 入 证明怎么填写(二篇)35下载数 363阅读数 -
房 贷 收 入 证明填写样本房 贷 收 入 证明填写样本图(8篇)31下载数 410阅读数 -
房 贷 收 入 证明填写样本房 贷 收 入 证明填写样本图片(3篇)39下载数 546阅读数 -
房 贷 收 入 证明填写样本房 贷 收 入 证明格式范本(3篇)13下载数 656阅读数