房地产开发商保证金(大全8篇)

时间管理是实现高效工作的必备技能，我们需要好好规划时间。总结要有一个鲜明的观点和思路，让读者有所启发和思考。以下是一些团队合作的经验总结，欢迎大家一起学习进步。

房地产开发商保证金篇一

住所地：

住所地：xx市___路。

甲乙双方此前共同参与了合作开发xx市xx街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：

一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付___x万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。

否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。

三、余下保证金的归还期限为：

四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;。

五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。

20xx年xx月xx日。

房地产开发商保证金篇二

1、阳光·财富城项目部成立起，由于对项目的复杂性估计不足、经验不够，导致在工程管理上做的较差，现总结以下几点：

1）项目部规则性要求较少，导致工作中有些被动。项目实施过程中，对施工单位的管理经验不足，规则划分不明确，在后期的实施过程中，过多的依赖施工企业，使工程质量、进度等方面没有达到预定的管理目标。

2）团队工作效率不高，管理不到位。由于过低的估计项目实施的难度，在人员配备上没有健全，人员素质参差不齐，再加上监理单位工作不到位，造成项目团队没有发挥较强的工作积极性。工作中管理、技术由我一个人抓，整体工作效率低下。

3）工作中缺乏决断精神。无论在管理上，还是在技术上，没有较好树立一个项目经理应该有的素质。在工作中充当老好人，奖罚措施不到位，缺少做为一个部门经理应该有的基本素质。

4）请示、汇报工作不到位。由于老想着为领导分担工作，认为有些事情自己能够较好的完成，没有及时请示、汇报，导致有些事情应该完成的没完成，完成的质量上不去。

2、今后的管理工作。

1）建立、健全项目部各项工作制度，从根本上制定相应规则，什么事情怎么做，做好程序管理，步骤管理，在环节上减少问题发生的可能性。

2）树立工作中的威信度，加强组织秩序。在团队工作中，一个人累死也不可能有一个团队的力量大，由于是自己第一个项目，总觉得自己多做点、累点没什么，不能把自己砸在这个项目上，导致没有把项目部团队的积极性调动起来。今后，在团队建设上，加强管理，工作分工明确、责任到人、奖罚分明，提升整体团队的工作效率。

3）今后遇到事情多请示、汇报，自己的理解无论在经验上、社会阅历上毕竟是有限的，多接受领导的批评、教育才能更好的完成各项工作。

房地产开发商保证金篇三

3.高尚府邸，尊贵身份———————————–东方玫瑰花园。

4.一层一户，世纪居家新趋势———————-龙威花园(高层)。

5.重家的男人，懂得如何个企划生活——————–柏丽花园(高层)。

6.近观都市动脉，远离城市喧嚣—————————-合正园。

7.引进完美的生活领域———————————–都市花园()。

8.近闹市，居恬静，享绿意——————————-榕苑(多层)。

9.万元实现家园梦—————————–荔园阁(小户型园林式)。

10.与其等待未来，不如坐享繁华——————–航都大厦(纯写字楼)。

11.精品楼宇，缔造精彩人生——————————–东益花园。

12.都市人的梦想——————————————天健花园。

13.花香四溢———————————————-百花公寓。

14.系出名门，好女自然百家求—————————–国贸商业大厦。

15.琴韵悠扬，款款而来————————————东湖大厦()。

16.一成首期，掀起购买浪潮—————————南海中心(豪宅)。

17.无限商机，无限风光———————————–证券大厦。

18.艰苦创业，轻松享受生活——————————–合正园。

19.高瞻远瞩———————————————-锦隆花园。

20.碧海潮生看福源—————————————-福源花园。

21.轻轻松松购房，欢欢喜喜入户————————德兴城(多层)。

22.地铁交融，人流尽揽——————————-广州中旅商业城。

23.芳邻为友，共图大业——————————-联合广场(综合)。

24.以人为本，品牌至上————————————城建地产。

25.百年好合—————————————百花公寓(高层)。

26.看山，看水，看世界——————————聚龙居(复式豪宅)。

27.豪宅豪景豪情好家园——————————–深港豪苑(豪宅)。

28.南头的价格，华桥城的房——————————–莱英花园。

29.我们选择锦隆花园(白领)——————————锦隆花园。

30.铸智能商厦，握商战玄机——————新绿岛大厦(公寓式写字楼)。

房地产开发商保证金篇四

甲方：××市×房地产开发有限公司法定代表人：

住所地：

住所地：××市路。

甲乙双方此前共同参与了合作开发××市××街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：

一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付×万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。

否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。

三、余下保证金的归还期限为：

四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;。

五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。

甲方：

乙方：

房地产开发商保证金篇五

甲方：(下称：甲方)地址：

法定代表人：

乙方：(下称：乙方)地址：

法定代表人：

根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条、土地及其项目概况。

1、项目名称。

双方本次合作开发的项目暂定名称为“”，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。)。

2、项目位置。

本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。

3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米(约合亩)，甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。

4、项目规划内容。

本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。

第二条、合作方式。

1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。

2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。

3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。

付)，经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。

第三条、合作利益分配和税费承担。

1、合作项目销售期间，按照甲方占%、乙方占%的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。

2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的专门帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配(具体分配时间另行约定)。销售期满后，双方进行统一结算。

3、经双方协商一致按约定比例分配的在销售期内未售出的房屋，按照可销售面积甲方占%，乙方占%进行利益分配。对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。分配房屋时，双方须无条件给予配合及方便。

第四条、双方责任。

(一)甲方责任。

1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。

2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。

3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。

4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。

5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。

6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。

7、在双方经协商一致分配未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。

(二)乙方责任。

1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的'全部资金，保证建设工程按时按质完成。

2、乙方负责场地清理，场地平整等。

3、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案的设计，并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不承担责任。

营管理有权监督，并有义务给予协助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。

5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保证、保修责任。

6、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。

7、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。

第五条、开发计划和周期。

1、本项目计划分期开发。

2、本项目的开发周期为年(自签订合同之日起计算)，因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下，时间相应顺延。

3、本合同签订之日起日内，乙方向甲方报送项目工作计划，经甲方确认后执行。

六、协调组织。

为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺利开发，双方同意组成项目协调小组”，甲方指派专职成员名，乙方指派专职成员名，专门负责双方的协调工作。

七、交房标准。

1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。

2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定：

(1)：外装修采用高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。

(2)：采用白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。

(3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧室等处墙面、顶棚完成批挡。

(4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采用中高极装修;顶棚吊顶、墙面及地面，根据设计选用石应英漆材料。

(5)：防火楼梯采用水泥地面、墙面作石英涂料。

3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定：

(1)：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行采购安装。

(2)：电器照明除公共部分外，户内根据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行采购安装。

(3)：电视系统根据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。

(4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。

4、电梯工程采用合资电梯。

5、小区内的环境绿化工程，委托有资质的专业公司承担设计(须满足园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。

6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。

7、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。

8、防盗系统工程，委托专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。

9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。

10、变配电工程，按设计图纸执行。

11、屋顶露台地面，水泥沙浆找平(含防水)。

12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。

房地产开发商保证金篇六

1、做好后期工程扫尾工作。

1）消防整改。消防工程已于20__年1月16日进行了初验，并提出了29条整改意见。在经过与消防部门的大量工作后，把整改数量由原来的29条减成8条。目前，该8条问题已完成大部分，预计于3月底前全部整改完成，尽快申请消防复验。

2）节能整改。节能工程于3月12日进行了节能材料的实地检测，由于保温材料设计为岩棉，施工中改用聚苯板，不符合设计要求，经与检测单位多次沟通，基本可以给通过。另外楼梯间、地下室保温不符合要求，正与相关部门协调，争取能够达到验收要求。

3）电梯整改。目前d楼、f楼电梯、b楼扶梯于20__年1月22日进行了验收，提出一些问题，现在已全部整改完毕，并进行了复验，基本合格。预计3月底可以拿到合格证。剩下的电梯3月底全部整改完毕，具备验收条件，已督促电梯厂家尽快进行验收准备工作。

4）未完成工程。主要包括小区道路、围墙、附属用房、地下室地面、散水、台阶等，已与施工单位沟通，准备在本月22日做地下室地面，剩下部分根据天气及土层解冻程度陆续进行，争取按原计划完工。

5）已完成工程的维修及整改。目前完成工程的保护不到位，加之工程质量未达到要求，问题较多，现已要求各家参建单位抓紧时间维修。

2、做好阳光·财富城工程验收各项工作。

1）消防验收。争取于月底报复验，下月初验收。

2）节能验收。正在做相关工作，争取尽快验收。

3）电梯验收。督促厂家准备对剩下四部电梯进行验收。

4）工程竣工验收。整理资料，待三项验收完成后，进行竣工备案、验收报告工作。

3、做好各部门协调、配合工作。

1）工程方面：今年工程上主要工作是已完成工程的整改、维修和未完成工程的监督处置上。目前，项目部已进行了分工，由我负责主要的协调工作，张工负责抓技术、质量。对后续工作，加强监督，把各项目问题圆满处理好。

2）物业方面：目前，物业管理未全部接收，与项目部工作方面存在盲区，例如在公共设施的管理上，各种设备的使用上现在仍由项目部代管。因管理角度不同，导致管理混乱。该部分容易造成设备人为损坏，造成二次维修，与后续保修发生冲突，增加不必要的成本投入。下一步工作上，项目部尽力做好配合工作，对完成的分项工程陆续进行移交，做好后续维护等工作。

3）销售方面：做好销售部后勤工作。销售是今年阳光·财富城重中之重。项目部会全力配合，由我主要负责为销售方面提供便利条件，创造好的硬件环境，在控制成本的基础上增加销售额。

4）当代商城、华林超市的协调、配合。当代商城、华林超市主要是维修和处理各种突发问题。项目部已与两家企业建立联络关系，发现问题及时通知项目部，由项目部牵头组织各参建单位进行快速、及时的处置，为两方与精工公司的共赢发展打好基础。

5）对外的各项协调工作：阳光·财富城工程后续办手续、对外交际方面的事会比较多。项目部由我负责该方面工作，争取为公司少花钱，多办事，且办成事。

房地产开发商保证金篇七

2.中大·凤栖花园——生活比传说更迷人。

3.中大·文锦苑——文化造就精英。

4.信义坊商街——古有清明上河图，今有广通信义坊广通·云河福邸——与自然同呼吸。

5.七里香溪——水是多情的，你是自由的。

6.西湖国际商务中心——雄踞西湖，坐拥天下。

7.嘉禾·北京城——流金百年，辉煌再现。

8.阳光地带——领秀城西永恒的浪漫。

9.银色港湾——北欧风情，简雅生活。

10.银河嘉园——新拱墅中心的私家院落。

11.黄龙雅苑——杭州龙脉贵胄。

12.铭雅苑——居住天地，实用之美。

13.自由21st公寓——自己选择自己的自由。

14.清水湾别墅——自然的，自己的。

15.嘉华国际商务中心——领秀新商务浪潮。

16.华源凤山新城——阳光·水景·艺术·家。

17.中田大厦——成就商界巨擎。

18.香榭商务大厦——一幢会呼吸的'甲级写字楼。

19.嘉德广场——超级经理人公园。

20.西湖花园——风景中的家园。

21.中庆·好望角——城市港湾，江天一色。

22.中庆·紫荆家园——新千年社区。

23.湖墅嘉园——我的运河，我的嘉园。

24.利兹城市公寓——新资识分子生活。

25.春江花园——春江名流文化社区。

26.龙禧palace——国际酒店名宅。

27.锦绣文苑——于建筑中体现非凡品味。

28.景城花园——家在城中，园在景中。

29.远东·紫麟苑——麟乘紫气自东来。

30.远东·紫竹苑——与自然真情接触。

31.远东·紫晶时代——迎接东部商住新时代。

32.北国之春——春风又绿运河岸。

33.红石公寓——精彩源自细节。

34.新湖苑——十万人家尽枕河。

35.兴财·名都苑——环保型纯住宅社区。

36.明珠棕榈湾——25万平方米国际品质社区。

37.东河金鹿雅园——亲水生活,温情荡漾。

38.鸿鼎商务馆——西湖的、现代的、未来的。

39.香吉公寓——享受世纪吉祥。

房地产开发商保证金篇八

3、丽岛花园——装饰城市的风景。

4、银河湾——一个放飞心情的港湾。

5、世纪广场——世纪广场改变办公时代;5a智能纯写字楼，执掌中南资本核心。

6、青青美庐——庭院浓荫街坊情。

7、青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树。

8、徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”

9、泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理。

10、狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活。

11、名都花园——鸟语花香纯水岸。

12、学雅芳邻——书香地，文化家。

13、南国明珠——都市人的心灵居所。

14、山水星辰——汉口城西第一水景名盘。

15、蓝色天际——都市精英艺术社区。

16、东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈。

17、南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了。

18、江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本。

19、大洋彼岸假日群岛——唯我山路十八弯。

20、德盛大厦——我把天空搬回家。