2023年国有建设用地使用权公告(实用9篇)

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国有建设用地使用权公告篇一

第一条为加强地下空间开发利用的管理，促进节约集约用地，保障地下空间土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中国人民共和国城市房地产管理法》《土地登记办法》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

法律法规对国防、人民防空、防灾、文物保护、矿产资源等涉及地下空间开发利用另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称地下空间是指我市城市规划区国有建设用地地表以下的空间，包括结建式地下空间和单建式地下空间。

单建式地下空间是指独立开发建设的地下空间。

结建式地下空间是指同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下空间。

第四条单建式地下空间使用权范围由规划行政主管部门在规划条件中明确。结建式地下空间使用权范围为宗地范围，一般不得超出地表用地界线。地下空间具备扩展条件的，规划行政主管部门可以根据城市规划，单独划定地下空间规划建设用地范围。

第五条规划行政主管部门负责地下空间建设用地的规划审批和管理；国土资源行政主管部门负责地下空间建设的用地供应、土地产权登记管理；人民防空行政主管部门负责用于人民防空的地下空间开发利用以及地下空间开发利用按照人民防空要求设防的监督管理；建设行政主管部门负责地下空间建筑工程和市政工程的监督管理。

第六条开发地下空间应当取得国有建设用地地下空间使用权。国有建设用地地下空间使用权的取得，应当遵守城市总体规划、土地利用总体规划和城市地下空间开发利用规划的规定。

第七条结建式地下空间项目的国有建设用地地下空间使用权随同地表建设用地使用权一并取得。已取得地上建设用地使用权、并依据城市规划要求建成的地下空间项目，提供发改、规划、建设等相关部门批准文件后，可采用协议出让或划拨方式完善地下空间使用权手续。

（一）用于人防设施、防灾、城市基础设施和公共服务设施等符合《划拨用地目录》的，其地下空间使用权取得可依法采用划拨方式，其中配套开发建设且难以分割的经营性地下空间使用权，可采用协议出让方式取得。

（二）用于商业、金融、旅游、娱乐等经营性用途的，其地下空间使用权取得应依法采用招标、拍卖、挂牌出让等方式。

（三）已建成的单建式地下空间项目，依据发改、规划、建设等相关部门的批准文件，采用协议出让或划拨方式完善地下空间使用权手续。

第九条规划行政主管部门核发的《选址意见书》、《规划条件》或《建设用地规划许可证》是国有建设用地地下空间使用权划拨或公开出让的依据。属人防工程设施项目的，人民防空行政主管部门出具的人民防空要求是划拨或出让的必要条件。

规划行政主管部门核发的《选址意见书》、《规划条件》或《建设用地规划许可证》应根据勘测定界图，明确规划用途及比例、地下容积率等规划指标。

30%。

10%。

确定。工矿仓储项目使用地下空间的，不增收土地出让价款。

结建式地下空间项目的国有建设用地地下空间使用权用途与地表建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限一致；用途不一致的，其地下空间使用权起算年限与地表建设用地使用权起算年限一致，并按照土地用途类别分别确定使用年限，但不超过其地表建设用地使用权的最高年限。

对连同地表建筑物一并建设的地下车库（位），其地下空间土地用途按该地表建筑物的主要用途确认，可与地表建设用地使用权的最高使用年限一致。

单建式地下空间项目的国有建设用地地下空间使用权，首次登记时应单独登记；结建式地下空间项目的国有建设用地地下空间使用权，首次登记与地表建设用地使用权共同登记。

第十三条同一宗地下建设项目有两种以上用途或两个以上使用权人的，可根据各自建筑面积占总建筑面积的比例，确认国有建设用地地下空间使用权面积分别进行确权登记。

第十四条本办法出台前已取得地上国有建设用地使用权的项目，土地权利人申请完善国有建设用地地下空间使用权手续的，可按照第七条的相关规定以出让或划拨方式进行。

本办法出台前建成的地下空间项目，已进行初始登记的，完善土地手续后可申请土地变更登记，增加地下空间使用权权利内容。

第十五条国有建设用地地下空间使用权人须按批准的规划用途使用地下空间，未经批准擅自改变用途，按违法用地依法处理，并补缴使用权价款。

第十八条本办法自。

2016。

年

12。

月

13。

日起施行，有效期至。

2018。

年

12。

月

12。

日。

国有建设用地使用权公告篇二

地址：_________。

邮编：_________。

电话：_________。

法定代表人：_________身份证号码：_________。

委托代理人：_________身份证号码：_________。

受让方(以下简称乙方)：_________。

地址：_________。

邮编：_________。

电话：_________。

法定代表人：_________身份证号码：_________。

委托代理人：_________身份证号码：_________。

甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。

第二条转让土地基本情况：

1、地块位置：_________。

4、地号：_________。

5、土地用途：_________。

6、土地面积：_________。

7、建筑面积：_________。

8、现状：_________。

9、抵押、查封情况：_________。

10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。

国有建设用地使用权公告篇三

第二条本市行政区域范围内国有建设用地使用权出让最高年限按下列用途(具体用途分类见附表)确定：

(一)住宅用地七十年;。

(二)工矿仓储物流用地五十年;。

(三)新型产业用地五十年;。

(四)写字楼、酒店、金融、加油站等商服用地四十年;。

(五)旅游、娱乐用地四十年;。

(六)科教、医卫慈善、文化体育用地五十年;。

(七)机关团体、新闻出版、公共设施用地四十年;。

(八)交通运输用地五十年;。

(九)农、林、牧、渔、苗圃、种养业用地三十年;。

(十)其他用地三十年;。

同一宗土地上有两种或者两种以上土地用途的，国有建设用地使用权出让年限依据前款规定的出让年限分别予以确定。

第四条本规定实施前已经签订国有建设用地使用权出让合同或者已经核准登记的国有建设用地使用权的出让年限超过本规定的'年限规定的，按照原约定或者核准的出让年限不变。

第五条凡经批准改变用途的国有建设用地使用权，应当签订国有建设用地使用权出让合同变更协议，变更后的土地出让年限不超过新用途的最高出让年限，并应当扣除原已使用年限。市政府另有规定的除外。

第六条本规定从209月1日起施行。

附件：土地用途、出让最高年限分类表。

附件土地用途、出让最高年限分类表。

土地用途。

说明。

出让最高年限。

一

住宅用地。

指主要用于人们生活居住的各类房屋用地及其附属设施的土地，包括普通住宅、公寓、别墅等用地。

七十年。

二

工矿仓储用地。

指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。

五十年。

1

工业用地。

指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

五十年。

2

采矿用地。

指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

五十年。

3

物流仓储用地。

指用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸、交易场所用地及其相应附属设施用地。

五十年。

4

新型产业用地。

指融合与生产紧密相关的研发、孵化、试验、创意、软件、信息、动漫、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套设施用地。

五十年。

三

商服用地。

指主要用于商业、服务业的土地。

四十年。

1

批发零售用地。

指主要用于商品批发、零售的用地，包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。

四十年。

2

住宿餐饮用地。

指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地，包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等用地。

四十年。

3

商务金融用地。

指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地，包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。

国有建设用地使用权公告篇四

第四十五条在挂牌公告规定的挂牌起始日，委托人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的交易地点挂牌公布。

第四十六条有意竞买人按本规定第十二条规定提交申请材料，并按挂牌公告的要求办理竞买登记手续。

第四十七条挂牌交易方案经批准后，按下列程序进行：

(二)有意竞买人应按要求提交申请竞买资料，土地交易机构应对有意竞买人资格进行审查，并接受监督人的监督和公证员的公证。

(三)符合条件的竞买人填写报价单报价;。

(四)主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格;。

(五)主持人继续接受新的报价;。

(六)主持人在挂牌公告规定的挂牌竞价截止时间确定竞得人。

第四十八条符合条件的竞买人应当填写报价单报价。竞买人报价有下列情形之一的，视为无效报价：

(一)报价单未在挂牌期限内提交的;。

(二)不按规定填写报价单的;。

(三)报价单填写人与竞买申请文件不符的;。

(四)报价不符合报价规则的;。

(五)报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

第四十九条主持人确认报价后，更新显示挂牌价格，并继续接受新的报价。有两个或两个以上竞买人报价相同的，先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

第五十条挂牌截止时间应当由主持人宣布。设有底价的，委托人应当在挂牌截止30分钟前将密封的挂牌底价交给主持人，主持人现场打开密封件。竞买人应当列席挂牌现场，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

第五十一条主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人申请竞价的，主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：

(二)最高挂牌价格低于底价的，主持人宣布挂牌交易不成交。

五十二条在挂牌截止时间前有两个或两个以上竞买人申请现场应价的，即转为现场竞价。

第五十三条现场竞价按下列程序举行：

(一)主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价。

(二)参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。

(三)主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。

(四)主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，主持人落槌表示现场竞价成交，宣布最高应价或报价者为竞得人。确定竞得人的原则为价高者得。成交结果对竞得人和委托人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，主持人宣布现场竞价终止。

在现场竞价中无人参加竞买或无人应价或出价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌底价者除外。

第五十四条确定竞得人后，委托人与竞得人当场签订《挂牌成交确认书》。

国有建设用地使用权公告篇五

第三十二条拍卖交易机构应当按照公告规定的时间、地点组织拍卖活动。拍卖活动应当在土地招标拍卖挂牌主持人或拍卖师的主持下进行。

第三十三条拍卖会参与竞买的主体不得少于三个，法律另有规定的从其规定。未达到最低竞买人数的，应当终止拍卖活动，拍卖人可以重新组织拍卖或转换为招标、挂牌及网上交易方式。

第三十四条拍卖交易机构应当在公告中明确竞买登记时间，竞买登记时间应在拍卖会开始前，且不少于10分钟。

在竞买登记时间内，有意竞买人自行准备竞买登记资料，并一次性密封提交。

第三十五条有意竞买人必须提交的资格审查资料：

(二)履约保证金转帐凭证原件(银行已盖章);。

(三)代表竞买人现场举牌应价人员的身份证原件及竞买人授权委托书(原件)。

第三十六条资格审查按本规定第十二条的规定进行，其他需提交资料按本规定第十二条进行补充。

第三十七条有意竞买人应当对提交的资格审查资料及竞买申请书的承诺承担责任。有意竞买人提交资料后，不能通过补交或补正资料的方式参与资格审查。

第三十八条有意竞买人未通过资格审查的，可提交复核申请，由监督人作出复核决定。

第三十九条交易机构对符合资格的有意竞买人发给竞买标志牌。竞买标志牌代表竞买人的资格。

竞买人一经举牌应价即产生法律效力，不得撤回;其他竞买人有更高应价的，并符合竞价原则的，原应价即失去效力。

竞买人现场口头应价，符合竞价原则的，可以接纳其报价。

第四十条交易机构应当在拍卖文件规定的时间、地点召集竞买人举行拍卖会，公布拍卖规则、程序和方法。

第四十一条拍卖会按下列程序进行：

(一)拍卖主持人宣布开始资格审查;。

(三)拍卖主持人点算符合资格竞买人，发放竞买标志牌;。

(五)拍卖主持人宣布竞价规则拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度。

(六)拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始;。

(七)竞买人举牌应价或者报价;。

(八)拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价;。

(九)拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并当场宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。报价低于底价的，拍卖主持人可提示竞买人是否继续应价，如竞买人继续报价的，拍卖主持人应当接受。最高应价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。

第四十二条拍卖设定底价的，主持人应当在拍卖前予以说明。委托人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件。

第四十三条拍卖成交的，委托人与竞得人签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》应当包括下列内容：

(一)委托人、竞得人的名称(姓名)、地址;。

(二)拍卖标的;。

(三)拍卖成交时间、地点及价款;。

(四)违约责任及争议解决方式;。

(五)其他需要约定的事项。

第四十四条符合本规定“第八条”的国有建设用地使用权转让，转让方或享有土地处置的权利人、司法机关可以委托拍卖机构拍卖，也可以单独委托土地交易机构拍卖。接受委托的拍卖机构应当主动联系土地交易机构联合拍卖并接受土地交易机构的鉴证管理，拍卖机构与土地交易机构应当遵守依据本规定制定的拍卖规则。

拍卖机构与土地交易机构制定的拍卖规则应在拍卖会开始前告知委托人。

国有建设用地使用权公告篇六

第一条本合同当事人双方：

转让方(以下称甲方)：受让方(以下称乙方)：

根据《临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》(临政发[20___]44号)有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、互利的原则，经协商一致，签订本合同：

第二条甲方现有宗地位于，土地使用证号为，宗地面积大写平方米(小写平方米)。宗地四至及界址点坐标见附件《转让宗地界址图》。

第三条本合同项下转让宗地的用途为。乙方如需改变土地用途须征得国土资源行政主管部门和规划行政主管部门同意，报原批准机关批准后，依法重新签订集体建设用地使用权流转合同，调整土地流转收益，办理登记手续。

第四条转让后，乙方使用年限为年，从年_月_日至年_月_日止。

第五条转让地块面积为平方米，建筑面积为平方米，转让土地、地上建筑物、构筑物及附着物总金额万元,其中转让土地金额万元。

第六条乙方同意在取得本合同项下的土地使用权后，甲方与集体土地所有者签订的《集体建设用地使用权流转合同》和登记文件中所载明的权利和义务随之转移给乙方。由乙方按流转合同规定于每年月份前向土地所有者缴付下一年度土地使用权流转收益人民币大写万元(小写万元)。

第七条土地使用权转让时，其地上建筑物随之转让。

第八条本合同批准之日起30日内双方应当向国土资源主管部门申请办理变更登记手续。

第九条甲乙双方要遵守国家的有关法律、法规，认真履行本合同条款。因本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院诉讼。

第十条本合同经甲乙双方签字盖章，土地所有者同意，并报国土资源行政主管部门批准后生效。

第十一条本合同一式四份，甲、乙、国土资源部门、土地所有者各执一份。

转让方(章)：受让方(章)：地址：

电话：

法人代表(签字)：

二〇〇地址：电话：法人代表(签字)：年月日。

国有建设用地使用权公告篇七

第十七条招标可以采用公开招标或邀请招标。

公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的自然人、法人或其他组织投标。

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的自然人、法人或者其他组织投标。

第十八条交易机构应当按照公告规定的时间、地点组织招标投标活动。

投标活动应当由主持人主持进行。

投标开始前，主持人应当现场组织开启标箱，检查标箱情况后加封。

投标人应当在规定的时间将标书及其他文件送达指定的投标地点，经招标人登记后，将标书投入标箱。

投标人投标后，不可撤回投标文件，并对投标文件和有关书面承诺承担责任。投标人可以对已提交的投标文件进行补充说明，但应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前书面通知招标人并将补充文件投入指定的标箱。

第十九条招标不得少三个竞投者，未达到最低竞投人数的，招标人应当终止招标活动，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌及网上交易方式。

第二十条投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容：

(二)投标人有效的营业执照副本;。

(三)企业法定代表人证明书;。

(四)法人代表身份证明复印件;。

(五)以个人身份投标的，须提交身份证复印件;。

(六)履约保证金转入招标人指定账户的证明材料;。

(七)招标人认为应当提交的其他证明文件。

第二十一条发出招标文件后，招标人对招标文件进行必要的澄清或修改的，按本规定第十一条办理;投标人将标书投入标箱后不得撤回，并对标书和有关书面承诺承担责任。

第二十二条评标小组进行评标。评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。评标小组成员从专家库中随机抽取。

评标小组应当按照招标文件确定的标准和方法，对投标文件进行评审。

第二十三条有下列情形之一者为无效标书：

(一)投标文件未密封的;。

(二)投标文件未加盖投标人印鉴，也未经法定代表人签署的;。

(三)投标文件不齐备、内容不全或不符合规定的;。

(四)投标人对同一个标的有两个或两个以上报价的;。

(五)委托投标但委托文件不齐全或不符合规定的;。

(六)评标小组认为投标文件无效的其他情形。

(一)点算标书;。

(二)开启标书;。

(三)对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布为无效标书;。

(四)评标和定标，确定中标人;。

(五)对中标人发出《中标通知书》;。

(六)中标结果公示;。

第二十五条招标人根据评标结果，确定中标人。

按照价高者得的'原则确定中标人的，可以不成立评标小组，由招标主持人根据开标结果，确定中标人。

按综合评标法确定中标人的，应由评标小组综合评分。对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，确定为中标人。

第二十六条招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。开标时应当召集投标人举行开标会议，公布评标、定标的原则和方法以及标底。

第二十七条招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。评标小组可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容做出必要的澄清或者说明，但澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

第二十八条定标后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》。

第二十九条《中标通知书》发出后，中标人因吊销营业执照、取消资质等原因失去履约能力和条件的，招标人可以取消中标人的中标资格，《中标通知书》无效。

第三十条招标中出现下列情形之一的，招标结果无效，土地行政主管部门可以另行组织招标:。

(一)标底泄露或者投标人非法获知标底的;。

(二)招标工作人员与投标人之间相互勾结，排挤竞争对手公平竞争的;。

(三)投标人之间串通投标，故意压低或抬高标价的;。

(四)弄虚作假或者有其他足以影响招标公正、公平进行行为的。

第三十一条标底被泄露的，招标人有权终止招标。终止招标应当以书面形式告知投标人。

国有建设用地使用权公告篇八

第三条中华人民共和国境内外的自然人、法人、其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加国有建设用地使用权的竞投、竞买。

委托人在招标拍卖挂牌及网上交易公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。

第四条国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌及网上交易应当遵循合法、公开、公平、公正和诚实信用原则。

第五条韶关市国土资源行政主管部门负责本市市区范围内的国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易委托工作。韶关市国有土地使用权招标拍卖工作领导小组负责对本市市区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易活动进行集体决策和监督。

县(市)行政区范围内的国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易工作，在市监察部门和市国土资源行政主管部门的指导下由各县(市)国土资源行政主管部门组织实施。

第六条韶关市国土资源储备交易中心接受本级国土资源管理部门委托，依职责负责本市市区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易的组织实施工作，各县(市)土地交易所负责本辖区内的招标拍卖挂牌及网上交易的组织实施工作。

第七条国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易活动，应当自觉服从本级国土资源行政主管部门的管理，并自觉接受国有土地使用权招标拍卖工作领导小组、纪检监察部门和社会公众的监督。

(二)国有企业、集体企业和以公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让的;。

(七)法律、法规、行政规章规定应当招标拍卖挂牌及网上交易的其他情形。

工业用地的招标拍卖挂牌及网上交易依照《韶关市工业用地使用权招标拍卖挂牌实施办法》实行。未有规定的，参照本规定相关条款执行。

转让的国有建设用地使用权涉及到公共利益或申报转让价格低于标定地价的20%以上的，依照《韶关市土地储备办法》相关条款实施。

第九条公告期限。

招标、拍卖、挂牌、网上交易公告应在招标、拍卖、挂牌、网上竞价开始日前不少于20日发布，挂牌、网上竞价时间不少于10个工作日。

国有建设用地使用权公告由市、县土地交易机构在土地交易场所及其网站、中国土地市场网发布，并在当地主要报刊或电视台等媒体公开发布。

第十条招标拍卖挂牌及网上交易公告应当包括下列内容：

(一)委托方的名称和地址;。

(二)宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划指标要求;。

(三)投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的方法;。

(四)索取招标拍卖挂牌及网上交易文件的时间、地点及方式;。

(五)招标拍卖挂牌及网上交易时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等;。

(六)确定中标人、竞得人的标准和方法;。

(七)投标、竞买保证金;。

(八)其他需要公告的事项。

第十一条公告期间，招标、拍卖、挂牌及网上交易文件做出修改的，土地交易机构应当发布补充公告。补充公告发布时间距招标拍卖挂牌及网上交易活动公告结束时间少于20日的，招标拍卖挂牌及网上交易公告时间相应顺延。补充公告按原公告发布渠道及时发布。发布补充公告的，市、县国土资源管理部门必须以书面形式通知已向交易机构索取资料的，及提交资料申请参加竞买的申请人。

第十二条申请和资格审查。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应在公告规定期限内交纳公告规定的投标、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件提出竞买、竞投申请：

(一)法人申请的，应提交下列文件：

1.申请书;。

2.法人单位有效证明文件;。

3.法定代表人的有效身份及证明文件;。

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;。

5.保证金缴纳凭证;。

6.招标拍卖挂牌及网上交易文件规定需要提交的其他文件。

(二)自然人申请的，应提交下列文件：

1.申请书;。

2.申请人有效身份证明文件;。

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;。

4.保证金缴纳凭证;。

5.招标拍卖挂牌及网上交易文件规定需要提交的其他文件。

(三)其他组织申请的，应提交下列文件：

1.申请书;。

2.表明该组织合法存在的文件或有效证明;。

3.表明该组织负责人身份的有效证明文件;。

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;。

5.保证金缴纳凭证;。

6.招标拍卖挂牌及网上交易文件规定需要提交的其他文件。

(四)境外申请人申请的，应提交下列文件：

1.申请书;。

2.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;。

3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理的有效身份证明文件;。

4.保证金缴纳凭证;。

5.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。

境外申请人按照上述规定提交的有关申请人(公司、企业、组织或个人)身份证明及其他相关文件，应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证;港、澳申请人(公司、企业、组织或个人)身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的香港律师公证，并由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

(五)联合申请的，应提交下列文件：

1.联合申请各方共同签署的申请书;。

2.联合申请各方的有效身份证明文件;。

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;。

5.保证金交纳凭证;。

6.招标拍卖挂牌及网上交易文件规定需要提交的其他文件。

(六)政府出让土地的，申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(七)交易机构应当对公告规定的时间内收到的申请进行初审。挂牌及网上交易的，公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌、网上交易结束日前2天。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1.申请人不具备竞买资格的;。

2.未按规定交纳保证金的;。

3.申请文件不齐全或不符合规定的;。

4.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的;。

5.法律法规规定的其他情形。

经审查，符合投标或竞买资格的，交易机构应当书面通知其参加招标拍卖挂牌及网上交易活动。

第十三条申请人对招标拍卖挂牌及网上交易文件有疑问的，可以书面或者口头方式向委托人咨询。根据需要，招标拍卖挂牌及网上公开交易的组织者可以组织有意竞买人对拟公开交易地块进行现场踏勘。

第十四条国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易必须建立监督人制度和公证制度。公开交易过程和结果应当进行公证。

土地交易机构对竞买资格的初审工作应当在监督人的监督及公证员的公证下进行。

监督人对申请人的资格审查进行终审。公开交易地块的委托人应当列席交易会场。

第十五条竞买人竞得公开交易地块后，前期缴交的履约保证金不予退回自动转为成交价款;未竞得人的履约保证金，在公开交易工作结束后，由竞买人在五个工作日内向交易机构申请退还(不计利息)。

第十六条招标拍卖挂牌网上交易活动结束后，委托人应在10个工作日内将招标拍卖挂牌及网上交易的成交情况在土地有形市场或媒体公布。公示结果时不得向竞得人收取公示费用。

国有建设用地使用权公告篇九

通讯地址：____________;。

邮政编码：____________;。

电话：____________ ;。

传真：____________;。

开户银行：____________;。

账号：____________。

受让人：____________?;。

通讯地址：____________ ;。

邮政编码：____________;。

电话：____________　;。

传真：____________;。

开户银行：____________;。

账号：____________。

第一章总则。

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。

第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳。

第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米(小写平方米)，其中出让宗地面积为大写平方米(小写平方米)。

本合同项下的出让宗地坐落于。

本合同项下出让宗地的平面界址为;出让宗地的平面界址图见附件1。

本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。

出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。

第五条本合同项下出让宗地的用途为。

第六条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件：

(一)场地平整达到;周围基础设施达到;。

(二)现状土地条件。

第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为_____年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写__________元(小写_______________元)，每平方米人民币大写_______________元(小写_______________元)。

第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写_______________元(小写__________元)，定金抵作土地出让价款。

第一期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。

第二期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。

第期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。

第期人民币大写__________元(小写__________元)，付款时间：____________年_____月_____日之前。

分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记。

第三章土地开发建设与利用。

第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：

(一)本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写__________元(小写__________元)，投资强度不低于每平方米人民币大写__________元(小写__________元)。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。

(二)本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写__________元(小写_______________元)。

第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)。其中：

主体建筑物性质;。

附属建筑物性质;。

建筑总面积__________平方米;。

建筑容积率不高于不低于__________;。

建筑限高;。

建筑密度不高于不低于__________;。

绿地率不高于不低于__________;。

其他土地利用要求。

第十四条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第项规定执行：

(二)本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于套。其中，套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于__________套，住宅建设套型要求为__________。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于__________%。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第__________种方式履行：

1.移交给政府;。

2.由政府回购;。

3.按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行;。

4.____________________;。

5.____________________。

第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：

(一);。

(二);。

(三)。

第十六条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月日之前开工，在年月日之前竣工。

受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

第十七条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。

第十八条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第项规定办理：

(二)依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。

第十九条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

第二十条　对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。

第二十一条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第项规定的条件：

(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;。

(二)按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。

第二十三条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十四条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。

第五章期限届满。

第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。

出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。

第二十六条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第项约定履行：

(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。

第二十七条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。

第六章不可抗力。

第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。

第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。

第七章违约责任。

‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

第三十一条　受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息)，收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整;但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人一定补偿：

(二)受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。

第三十二条受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

第三十三条　受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 ‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。

受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金。

第三十四条　项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。

第三十五条　本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。

第三十六条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。

第三十七条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让 人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。

第三十八条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。

第八章适用法律及争议解决。

第三十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第四十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_____项约定的方式解决：

(一)提交_______________仲裁委员会仲裁;。

(二)依法向人民法院起诉。

第九章附则。

第四十一条本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

第四十二条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。

第四十三条本合同和附件共页，以中文书写为准。

第四十四条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第四十六条本合同一式份，出让人、受让人各执份，具有同等法律效力。

出让人(章)：____________受让人(章)：____________。

(签字)：____________(签字)：____________。