最新定向开发合同(优质8篇)

合同是双方意愿和共识的具体体现，可以确保交易的公平和诚信。如何撰写一份完善的合同是每个商务人士都应该了解的基本技能。接下来是一份关于合同签署和履行的指引，供您参考。

定向开发合同篇一

(1)乙方自行解决苗木培育所需土地，并承担苗木培育过程发生的一切成本费用及风险。

(2)乙方必须按合同约定的苗木规格按时保质保量交货。

(3)乙方供给甲方的苗木品种必须纯正。

(4)乙方自行选购培育用的种子种苗，自行核定种子种苗单价，甲方协助乙方提供相关信息。

(5)按合同约定偿还借款及利息。

三、苗木质量要求：

1、苗木品种、规格按合同约定为准。

2、枝条保留完整，主杆通直，不损伤、无病虫害。

3、高度2米以上的苗木要求正常带土，土球直径不得小于15公分，套塑料袋，用绳扎实。

四、交货时间及验收方式：

1、交货时间：按表所列时间到期后，乙方先向甲方书面通报可用品种和数量，甲方在合理时间内安排起苗。具体起苗时间和数量以传真件为准。

2、乙方培育的苗木高度达约定标准，数量达1万株以上时，可以提前一个月书面告知甲方，甲方根据实际用量安排乙方起苗发货，但前提必须是苗木适宜种植季节为准(约定适应种植季节：每年的3—5月和9—11月)。

3、乙方按照甲方提供的地址，将苗木送到甲方基地验收，由甲方指定验收人员验收合格的数据为准。

五、运输要求：

1、装车时，挖苗、装车、质量标准根据甲方技术人员要求执行。

2、装车时按顺序摆放，要求满负荷，并且加盖篷布。

3、乙方负责联系运输车辆，确保运输过程的安全防护措施，对运输过程发生的损耗承担责任。运输费由甲方承担，但须事先征得甲方同意。

六、结算方式及期限：

1、合同签订后，乙方需立即筹建苗木培育基地，甲方同意按合同金额的10%支付乙方苗木预付款，乙方领取苗木预付款时，需提交土地。

2、乙方生产过程中因资金紧缺，可以向甲方申请流动资金借款，流动资金借款以合同金额的10%为限，乙方须按杭州银行同期贷款利率支付甲方利息，直至还清本息为止。

3、乙方凭验收合格的单据及发票向甲方结算苗款，甲方收到乙方结算单据后一周内将苗款支付给乙方。

4、甲方预付的10%备料款在乙方第一笔回购苗木结算款中按比例扣回，乙方的流动资金借款在第一笔回购苗木结算款中扣回，第一笔回购款不足以扣回借款的，在第二笔苗木回购款中扣回，直至扣完为止(未扣完的借款利息照付)。

5、乙方承诺以其个人的全部财产对前述第1条、第2条确认的全部义务承担完全连带保证责任，绝无异议。保证范围包括预付款、借款本金及其利息，违约金，损害赔偿金和处理纠纷而支出的一切费用。

七、违约责任：

1、乙方不能按时交货的或不能按约定数量交货，属乙方违约，应支付甲方合同价的10%违约金，并赔偿甲方由此产生的一切经济损失。

2、甲方无正当理由不收购苗木、且已超出两个苗木适应种植季节的(每年的3—5月和9—11月)，属甲方违约，应支付乙方合同价10%的违约金，乙方有权自行处理定培苗木。

3、乙方因苗木质量问题造成部份退货的，由此造成的经济损失由乙方承担。因乙方培育技术、质量问题造成甲方无法收购的，且已超出两个苗木适应种植季节的，属乙方违约，应支付甲方合同价10%的违约金，并承担由此造成甲方延误生产的一切经济损失。

4、合同中约定的苗木品种，乙方在未履行完合同之前，不得私自销售于第三方，一经查实，乙方需一次性支付甲方损失费用20万元。

5、因不可抗力原因造成双方不能履行合同的，互不承担责任。

八、本合同依法签订，具有法律效力，双方必须全面履行，任何一方都不得擅自变更或解除，如需变更解除，双方需协商一致依法签订补充协议。

九、争议处理：双方协商解决，如不能协商解决的，双方约定向甲方公司所在地的人民法院提起上诉。

十、本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执壹份，经双方签章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就乙方向甲方供应生产物资事宜，达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、订购产品名称：

二、订购产品数量：

三、质量标准：

甲方授权乙方供应符合国家质量标准和甲方生产要求的货物。乙方的货物必须符合规定的标准和随货文件要求。

四、产品规格及价格：

五、付款方式：双方选择以下第种方式支付货款。

(1)翻单结算。既第二批货物到甲方厂区指定地点后，甲方向乙方支付第一批货款。以后依次类推下次送货结算上次货款。

(2)留质保金结算。既乙方前一期货物送达且验收合格后，留下________元作为质量保证金，其余款项货到后当月内付清。合同期限届满，货物没有发生质量问题，质量保证金全部退还乙方。

(3)货物运到甲方后，经检验合格，卸货后日内付款元，工程完工付款元。

(4)乙方供货预留50万保证金，超过50万按第3种方式支付货款。保证金和其余货款等工程完工后60天付清。

六、产品包装要求及规格：(包装费用已包含在货物价格内)_________。

七、交货地点：——————————————————。运费由乙方负担。运输过程中货物毁损、灭失等各种风险均由乙方承担责任。

八、供货时间：

乙方在收到甲方首批传真订单(或电话、短信通知)____个工作日内将货物送至合同指定地点。重复订单，____个工作日内将货物送至合同指定地点。

九、双方的权利和义务：

1、如果供应的货物行情有较大幅度的变化，经双方协商可根据市场价格对供货产品的价格做出必要的调整。协商不成，仍按原条款执行。

2、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。如甲方拒收，乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物，且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。

3、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带生产许可证、产品合格证、化验报告等手续。

4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)。

5、因乙方产品内在质量问题，引发甲方生产或质量事故，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)，此责任不因甲方已进行质量监测而免除。

6、如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与合同约定不符，应赔偿甲方违约金_________元。

7、双方都应保守对方的商业机密。

十、补充协议：___________________________________。

十一、特别声明条款：_____________________________。

十二、合同有效期：20xx年___月___日起至20__年__月__日止。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字后生效。双方发生争议时，协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、合同签订地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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定向开发合同篇二

出卖人(供方)：

买受人(需方)：

买、卖双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商一致达成如下协议：

第一条货物、数量及价款：

第二条质量标准：

双方当事人对货物的质量标准采取下列第种方式：

(一)按国家标准\执行。

(二)按行业标准\执行。

(三)按\出厂标准执行。

(四)双方认可的其他标准：。

第三条交(提)货事项：

(一)出卖人保证上述货物为其合法所有或依法享有完整处置权的财产。

(二)交货时间：本合同签订的当日内。

(二)交货地点：(写明所在城市、市区和仓库具体名称)。

(三)货物交付过程中产生的各项费用均由出卖人承担。

第四条验收及异议处置：

(一)验收：

1、验收时间：买受人应当在接收货物后60日内，对货物的数量进行验收。

2、验收标准：数量验收以仓库对该批货物出具的入库单为准;质量验收以生产厂家出具的材质单为准。

(二)异议处置：

1、数量异议：买受人对货物数量有异议的，应当在货物交付后60日内向出卖人提出异议，由出卖人负责解决。

由出卖人先行垫付，检验结果认定买受人异议成立的，由出卖人承担相关费用;异议不成立的，由买受人自行承担相关费用。

第五条结算方式及期限：

(一)双方以买受人实际取得的货物数量，按照合同单价进行价款结算。

(二)出卖人应将上述货物于合同签订的当日交付给买受人后，买受人凭交货地点的仓库出具的入库(点收)单(或仓单、货权证明)向出卖人支付相应货款。

(三)出卖人收到货款后7日内向买受人开具全部增值税发票。(或者约定，出卖人交付货物后，买受人向出卖人支付85%的货款，待出卖人向买受人开具全额增值税发票后，买受人向出卖人支付剩余货款，二者任选其一)。

第六条违约责任：

(一)出卖人明确拒绝或接到买受人通知后未向买受人交付货物，买受人有权解除合同(包括但不限于本合同及其项下的补充、变更协议、合同等，下同)，出卖人应当按照拒付部分的货物价值的15%向买受人赔偿违约金，并赔偿买受人因此造成的全部损失，包括但不限于货款及利息、买受人预期利益、因合同解除处置货物的损失、律师费、鉴定费、调查费、登记费等。

(二)出卖人延迟向买受人交货，出卖人应按延迟交付部分的货物价值的万分之六/日向买受人交纳违约金;超过30日仍不能交货的，视为出卖人拒绝向买受人交付货物，买受人有权解除合同，出卖人应当按照延付部分的货物价值的15%向买受人赔偿违约金，并赔偿买受人因此造成的全部损失,包括但不限于货款及利息、买受人预期利益、因合同解除处置货物的损失、律师费、鉴定费、调查费、登记费等。

(三)买受人向第三人销售本合同的货物时，因出卖人的原因致买受人被第三人追索而遭受损失的，出卖人应当赔偿买受人因此造成的全部损失(包括但不限于货款及利息、买受人预期利益、因合同解除处置货物的损失、律师费、鉴定费、调查费、登记费)，并赔偿买受人损失金额部分的15%的违约金。

(四)出卖人多交货物或交付不符合同约定货物，买受人不同意变更合同的，买受人有权拒收多交或不符合约定的货物。出卖人应当自行承担货物到达后的仓储、装卸及其他在到达地发生的费用，以及退货的各种费用。给买受人造成其他损失的，出卖人应当赔偿。

买受人开具真实有效增值税发票，买受人仍有权要求出卖人承担货款总额的10%的违约责任;不足部分买受人有权继续向出卖人追偿。

第七条合同变更和解除：

合同有效期内，双方应当如约履行合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出书面补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

第八条不可抗力：

任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应当及时向对方通报，在取得相关证明以后，可部分或者全部免予承担违约责任。本合同所称不可抗力是指双方在订立合同时不能预见并且不能避免、不能克服的客观情况，包括重大自然灾害、战争等。

第九条合同争议的解决方式：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向合同签订地所在地人民法院起诉。

第十条合同有效期：本合同自签订之日起生效。

第十一条其他约定事项：

(一)出卖人委派，(手机号，电子邮箱)，买受人委派，(手机号，电子邮箱)作为本合同履行及文件接收人，对指派以外的人员，无书面授权的，对方有权拒绝配合。

(二)双方应以本合同记载的方式(包括书面签收、手机短信、电子邮箱、传真)履行通知事项，并保证该记载的方式有效性，以记载的方式履行通知义务后，视为完成通知义务。拒绝通知或未收到通知的应自行承担责任。

(三)本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(四)双方另行签订的各笔具体补充、变更合同、协议视为本合同的组成部分，互相补充，抵触之处以具体合同为准。

第十二条本合同原正本一式两份，双方各执一份，传真件具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

定向开发合同篇三

3.1开始时间：甲方原股东-------向-------转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

3.2完成时间：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。

第4条付款时间。

4.1-------房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

第5条委托溢价。

5.1经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润已经超过-------万元(不含-------万元)时，甲方应在财务报告出具之日起-------日内向乙方支付利润的-------%.

5.2经甲方财务核算，若-------房地产项目的利润在-------万元(含-------万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%.

第6条违约责任。

6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。

6.2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金-------万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第7条争议的解决。

7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

第8条其他。

8.1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与-------签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

年月日年月日。

乙方(受托方)：

鉴于：

1、甲方——【】房地产开发公司，系由【】公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了【】房地产项目的开发权。

3、根据乙方与【】公司于【】年【】月【】日签订的《股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【】房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得【】房地产项目的土地使用权和开发权。

4、甲方经公司董事会决定，将开发【】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

第1条委托事项。

1.1授权乙方以甲方的名义取得开发【】房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

第2条委托费用。

2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

2.2第1条1.1款委托事项，即【】房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩【】万元人民币、规划代征用地每亩【】万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计【】万元人民币。

2.3甲方支付的【】房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方——【】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

3.1开始时间：甲方原股东【】向【】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

3.2完成时间：在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。

第4条付款时间。

4.1【】房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

第5条委托溢价。

5.1经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润已经超过【】万元(不含【】万元)时，甲方应在财务报告出具之日起【】日内向乙方支付利润的%。

5.2经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润在【】万元(含【】万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%。

第6条违约责任。

6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。

6.2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【】万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第7条争议的解决。

7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

第8条其他。

8.1本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。

8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与【】签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

二零零五年月日二零零五年月日。

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定向开发合同篇四

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的房地产定向开发合同，欢迎阅读与收藏。

根据甲、乙双方于年月日签订的《房地产定向开发合同》，本着平等、自愿、公平、信用的原则，经甲、乙双方协商，并征询了甲方职工代表意见，另由甲方委托审计机构对“红皖家园”项目开发成本进行了审计，在对住宅销售价格、认购对象、优惠条件、地下车位等影响住宅成本重要因素的处理方案向甲方职工进行了公示的基础上，达成以下补充协议，以资双方共同信守。

一、开发小区的基本情况

1、小区名称：红皖家园。

2、小区位置：在合肥市蜀山区井岗路以南，荷花路以北，琥珀路以东，湖光路以西。

3、周边环境：东邻三十五中学和在建中的香港乐客来国际商贸中心，南望大蜀山，西连生态长廊，北靠董铺水库。

4、幢数层高：16幢，2、9米层高。分别为18+1层、17+1层、16+1层的二梯三户、二梯四户型式组合高层住宅，共2150户。

二、质量要求和小区建设标准

1、乙方按行政主管部门批准的，并经甲方及甲方建房领导小组认同的`规划设计方案标准进行开发建设。

2、进场施工队伍必须具备与本小区建设标准适应的相应资质（提供相应的证明材料）。

3、小区内部环境标准以总体规划书的规定为准。

4、楼房建设标准：每幢楼外装修为品牌外墙面砖、涂料相搭配。每户内装修为户内毛坯房、品牌钢制防盗入户门。每幢楼公共部分：国际品牌电梯（国内生产组装），品牌墙面、墙顶涂料，地面防滑地砖，楼梯用防滑地砖从1楼铺设到3楼。外窗为彩铝型材配中空玻璃。有线电视、宽带网、电话接口入户。可视对讲系统、煤气管道到户（不含开户费）。（其他未尽事宜以提供给“安徽鑫诚工程咨询有限公司”的规划方案和设计文件为准）

三、配套设施及车位建设

1、“红皖家园”小区配套设施，如幼儿园、游泳池、篮球场、网球场、小区安保监控系统、配电站、垃圾站、燃气调压站等由乙方出资建设，产权交付给小区业主委员会，由业主委员会管理，供小区住户共同使用。

2、车位建设。乙方应当按照批准的规划设计条件建设小区车位。

（1）按规划要求，户均停车位比例为1：1，总户数为2150户。经过乙方与相关职能部门协调，车位建设为地面40%，地下车位为60%。地下车位建设面积为38700平方米，地下车位建设可采取双层机械停车、人防设施兼顾地下停车场和单独建设专业地下停车场相结合的方式。

（2）为尽可能地节约“红皖家园”小区建设成本，甲方应当以职工经济适用房形式申请优惠政策，争取将户均停车比例降至1：0.6，同时按照地面40%、地下60%的比例布置停车位置。该项工作甲方必须在本协议签定后45天内完成，逾期乙方将按原规划施工。

（3）地下车位及装置的建设应当按照规划部门最终批准的方案实施。建设费用：乙方将人防设施易地建设费（已打入成本的计提的1800元/平方米人防费用总额）按实交数额提出用于人防实施兼顾地下车位建设，实际建设增加的成本费用计入房价。具体操作规程，由乙方与甲方另行商定。

四、住宅价格和优惠条件

1、合肥卷烟厂内部职工在认购期认购的，住宅均价为：2398元/平方米，具体房屋的价格根据楼层、朝向等的差别，作相应的增减，实行一房一价，在商品房买卖合同中另行约定；黄山总厂在肥工作职工在本协议签订30日后60日内认购并缴纳5万元以上认购款的，住宅均价：2448元/平方米；面向社会的，住宅起价暂定2898元/平方米。以上房屋价格均不含燃气开户费、地下车位、会所建设费用。燃气开户费在房屋交付时按煤气公司开户费标准具实收取，地下车位、会所建设费用（建议为职工活动中心），按实际建设成本，由可销售建筑面积分摊。

2、优惠条件。在补充协议签订后，甲方应组织合肥卷烟厂职工认购。

（一）本协议签订后的15天内：

（1）缴纳5万元认购款的，每平方米优惠20元；

（2）缴纳10万元认购款的，每平方米优惠40元；

（3）缴纳15万元认购款的，每平方米优惠60元。

（4）合肥卷烟厂离退休及内退职工缴纳3万元认购款的，可享受每平方米优惠12元的特殊政策（其它优惠条件同上）。

（二）在16天内至30天之间交款的，不享受上述（一）的优惠，按2398元/平方米的均价执行。

（三）30天以后认购的，不享受2398元/平方米的均价，按市场价执行。

（四）若合烟职工购房户最终选房号不能如愿，不愿意购房的，所交内部认购款在本协议签订之日起满18个月后一周内乙方办理退房退款手续（不计利息）。

（五）黄山总厂在肥工作职工应按约定进行认购，未认购的视为放弃购置房屋的权利，乙方可将房屋对外销售，甲方不得提出异议。

七、双方责任

1、甲方责任

（1）甲方成立“合肥卷烟厂‘红皖家园’建设办公室”，全权代表甲方及甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决“红皖家园”开发过程中需要解决的事宜。参与对投标人主体资格的确定，并对招标文件中相关工程质量及技术标准要求进行认可。

（2）组织职工购房户自愿认购，协助确定购买人资格。

（3）协助收集内部职工建房认购款，监督资金使用流向，审核月度及年度资金使用计划，收到乙方用款计划报告后五日内核付小区建设用款。

（4）协助房屋交付手续。

（5）对工程建设适时实施监督，发现问题提出意见。

2、乙方责任

（1）确保“红皖家园”小区在三年内完成开发建设。

（2）为确保工程质量，主体工程要通过招标选定施工单位。

（3）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。

（4）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，及时办理权证手续。

（5）参与确定甲方职工购买人资格。

（6）向合肥卷烟厂“红皖家园”建设办公室报送资金使用月度、年度计划。

（7）确保甲方及甲方职工购房户认购款和购房款专项用于“红皖家园”小区建设。

（8）在规划设计条件范围内，保证甲方职工购房户优先认购权，对未按约定时间和程序进行认购的房屋，应向甲方“红皖家园”建设办公室提交书面报告，待确认后再向社会销售。为方便管理，向社会销售的住宅应尽可能地集中在一起。

（9）负责建设过程中的安全并承担全部安全责任。

八、交付时间及违约责任

1、房屋预售时间及违约责任。在本协议签订后18个月内全部办妥房屋预售手续的，职工所缴纳的认购款自动转为房屋预售款；超过18个月未办妥预售手续的，自超过之日起，乙方按职工缴纳的认购款以年利率5%计算利息，利息计算至办妥房屋预售手续之日止。

2、交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。

3、因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方承担损失。

九、未尽事宜，双方另行协商。

十、争议解决办法：如出现争议由双方协商解决。

十一、本协议为甲、乙双方之前所签订的《房地产定向开发合同》的补充协议，其中内容与原合同不一致的，以本补充协议为准，其它内容仍按原合同执行。

十二、本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________

签订日期：_____________签订日期：_____________

地点：_____________地点：______________

定向开发合同篇五

定向是使转向指定的方向，那么定向采购。

合同。

又是怎么一回事呢?以下是在本站小编为大家整理的定向采购合同范文，感谢您的阅读。

出卖人(供方)：

买受人(需方)：

买、卖双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商一致达成如下协议：

第一条货物、数量及价款：

第二条质量标准：

双方当事人对货物的质量标准采取下列第种方式：

(一)按国家标准\执行。

(二)按行业标准\执行。

(三)按\出厂标准执行。

(四)双方认可的其他标准：。

第三条交(提)货事项：

(一)出卖人保证上述货物为其合法所有或依法享有完整处置权的财产。

(二)交货时间：本合同签订的当日内。

(二)交货地点：(写明所在城市、市区和仓库具体名称)。

(三)货物交付过程中产生的各项费用均由出卖人承担。

第四条验收及异议处置：

(一)验收：

1、验收时间：买受人应当在接收货物后60日内，对货物的数量进行验收。

2、验收标准：数量验收以仓库对该批货物出具的入库单为准;质量验收以生产厂家出具的材质单为准。

(二)异议处置：

1、数量异议：买受人对货物数量有异议的，应当在货物交付后60日内向出卖人提出异议，由出卖人负责解决。

由出卖人先行垫付，检验结果认定买受人异议成立的，由出卖人承担相关费用;异议不成立的，由买受人自行承担相关费用。

第五条结算方式及期限：

(一)双方以买受人实际取得的货物数量，按照合同单价进行价款结算。

(二)出卖人应将上述货物于合同签订的当日交付给买受人后，买受人凭交货地点的仓库出具的入库(点收)单(或仓单、货权证明)向出卖人支付相应货款。

(三)出卖人收到货款后7日内向买受人开具全部增值税发票。(或者约定，出卖人交付货物后，买受人向出卖人支付85%的货款，待出卖人向买受人开具全额增值税发票后，买受人向出卖人支付剩余货款，二者任选其一)。

第六条违约责任：

(一)出卖人明确拒绝或接到买受人通知后未向买受人交付货物，买受人有权解除合同(包括但不限于本合同及其项下的补充、变更协议、合同等，下同)，出卖人应当按照拒付部分的货物价值的15%向买受人赔偿违约金，并赔偿买受人因此造成的全部损失，包括但不限于货款及利息、买受人预期利益、因合同解除处置货物的损失、律师费、鉴定费、调查费、登记费等。

(二)出卖人延迟向买受人交货，出卖人应按延迟交付部分的货物价值的万分之六/日向买受人交纳违约金;超过30日仍不能交货的，视为出卖人拒绝向买受人交付货物，买受人有权解除合同，出卖人应当按照延付部分的货物价值的15%向买受人赔偿违约金，并赔偿买受人因此造成的全部损失,包括但不限于货款及利息、买受人预期利益、因合同解除处置货物的损失、律师费、鉴定费、调查费、登记费等。

(三)买受人向第三人销售本合同的货物时，因出卖人的原因致买受人被第三人追索而遭受损失的，出卖人应当赔偿买受人因此造成的全部损失(包括但不限于货款及利息、买受人预期利益、因合同解除处置货物的损失、律师费、鉴定费、调查费、登记费)，并赔偿买受人损失金额部分的15%的违约金。

(四)出卖人多交货物或交付不符合同约定货物，买受人不同意变更合同的，买受人有权拒收多交或不符合约定的货物。出卖人应当自行承担货物到达后的仓储、装卸及其他在到达地发生的费用，以及退货的各种费用。给买受人造成其他损失的，出卖人应当赔偿。

买受人开具真实有效增值税发票，买受人仍有权要求出卖人承担货款总额的10%的违约责任;不足部分买受人有权继续向出卖人追偿。

第七条合同变更和解除：

合同有效期内，双方应当如约履行合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出书面补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

第八条不可抗力：

任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应当及时向对方通报，在取得相关证明以后，可部分或者全部免予承担违约责任。本合同所称不可抗力是指双方在订立合同时不能预见并且不能避免、不能克服的客观情况，包括重大自然灾害、战争等。

第九条合同争议的解决方式：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向合同签订地所在地人民法院起诉。

第十条合同有效期：本合同自签订之日起生效。

第十一条其他约定事项：

(一)出卖人委派，(手机号，电子邮箱)，买受人委派，(手机号，电子邮箱)作为本合同履行及文件接收人，对指派以外的人员，无书面授权的，对方有权拒绝配合。

(二)双方应以本合同记载的方式(包括书面签收、手机短信、电子邮箱、传真)履行通知事项，并保证该记载的方式有效性，以记载的方式履行通知义务后，视为完成通知义务。拒绝通知或未收到通知的应自行承担责任。

(三)本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(四)双方另行签订的各笔具体补充、变更合同、协议视为本合同的组成部分，互相补充，抵触之处以具体合同为准。

第十二条本合同原正本一式两份，双方各执一份，传真件具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

需方：(以下简称“甲方”)。

供方：身份证号：(以下简称“乙方”)。

甲方因植物造型需要，需采购植物造型制作专用苗木，根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方平等友好协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、甲方向乙方订购苗木品种、规格、数量及单价清单如下：苗木定向培育清单。

1、以上清单为甲方向乙方订购的苗木清单，其他苗木的订购以甲方盖章的补充清单为准(传真件有效)，双方约定甲方传真号为0571-xxxxxxxx，乙方传真号为。

2、以上苗木运输由乙方负责提供植物检疫证、出运证，并提供苗木发票。

3、合同价格包含土地地租、苗木、种子、机械设备、培育、管理、起苗、装车等发生的一切费用，乙方不得以任何理由向甲方索取其它任何费用。

二、甲、乙双方责任义务：

1、甲方的责任义务：

(1)交货期限期满，乙方苗木达到合同约定质量标准，甲方必须按约定的品种、数量、规格、单价予以收购。

(2)乙方培育苗木按规格要求在甲方指定地点验收合格后，甲方按合同约定支付乙方苗款。

(3)按合同约定支付乙方预付款或借款(垫付款)。

共

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定向开发合同篇六

鉴于：

1.甲方---------房地产开发公司，系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权。

2.项目概况：-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建设用地面积约-------亩，代征地面积约-------亩，容积率约.

3.根据乙方与-------公司于-------年-------月-------日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-------房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-------房地产项目的土地使用权和开发权。

4.甲方经公司董事会决定，将开发-------房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

第1条委托事项。

1.1授权乙方以甲方的名义取得开发-------房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

第2条委托费用。

2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

2.2第1条1.1款委托事项，即-------房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩-------万元人民币、规划代征用地每亩-------万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计-------万元人民币。

2.3甲方支付的-------房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方---------房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。

定向开发合同篇七

乙方(承包方)：

甲、乙双方在平等、互利的基础上，甲方把海南润城国际项目以包工形式发包给乙方。

一、项目概况。

1、工程名称：海南润城国际公寓;。

2、工程地点：____省____县金江镇;。

3、结构形式：框架结构;。

4、最高层数：十七层;。

5、建筑面积：22503.06平方米。

二、施工质量要求。

本项目施工质量标准为合格，乙方应严格按照国家施工验收规范的标准施工及验收，确保工程质量达到标准。

三、工期。

酒店部分自________年____月____日开工，________年____月____日竣工，公寓部分________年____月____日开工，________年____月____日竣工。

四、承包方式。

此工程承包形式为包工，即乙方负责所有设计图纸中的土建、水(两米以内的给水、排水、消防水)、电(两米以内的动力、照明、消防电、电视、电话、可视、对讲、数字有线等弱电)建安工程的人工、机械设备、施工机具、周转材料(模板、支撑、施工脚手等)及防护材料{四口和五临边的.防护及外脚手架(钢管、工字钢、平网、立网等)};土建工程中的基槽土方开挖、内外门窗、玻璃幕、干挂石材施工由甲方负责，乙方配合。

五、合同价款。

按平方米单价计算合同价款，368元2(面积按建筑面积)，此单价不包括税金，不包括施工用水、电费，临时设施费，暂定合同总价为：捌佰万元人民币，决算按实际建筑面积乘以平方米单价进行计算;甲方已进行的基础垫层及承台钢筋绑扎、支模、砖模、承台砼浇注等工程量的人工费和机械费经甲乙方协商从乙方合同价款中扣除。

甲方(签名)：时间：

乙方(签名)：时间：

定向开发合同篇八

乙方：__________。

经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现就乙方向甲方供应生产物资事宜，达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、订购产品名称：__________。

二、订购产品数量：__________。

三、质量标准：__________。

甲方授权乙方供应符合国家质量标准和甲方生产要求的货物。乙方的货物必须符合规定的标准和随货文件要求。

四、产品规格及价格：

五、付款方式：双方选择以下第_____种方式支付货款。

(1)翻单结算。既第二批货物到甲方厂区指定地点后，甲方向乙方支付第一批货款。以后依次类推下次送货结算上次货款。

(2)留质保金结算。既乙方前一期货物送达且验收合格后，留下________元作为质量保证金，其余款项货到后当月内付清。合同期限届满，货物没有发生质量问题，质量保证金全部退还乙方。

(4)乙方供货预留50万保证金，超过50万按第3种方式支付货款。保证金和其余货款等工程完工后60天付清。

六、产品包装要求及规格：(包装费用已包含在货物价格内)_________。

七、交货地点：——————————————————。运费由乙方负担。运输过程中货物毁损、灭失等各种风险均由乙方承担责任。

乙方在收到甲方首批传真订单(或电话、短信通知)____个工作日内将货物送至合同指定地点。重复订单，____个工作日内将货物送至合同指定地点。

九、双方的权利和义务：

1、如果供应的货物行情有较大幅度的变化，经双方协商可根据市场价格对供货产品的价格做出必要的调整。协商不成，仍按原条款执行。

2、如乙方提供的货物包装或产品规格不符合要求，甲方有权拒收货物。如甲方拒收，乙方必须按照本合同的约定另行提供符合要求的货物，且由此造成的各种损失均由乙方承担责任。

3、乙方必须向甲方提供生产企业资质证明、营业执照及相关的手续。其提供的产品，必须符合相关的国家、行业或企业标准，并随货附带生产许可证、产品合格证、化验报告等手续。

4、甲方应在乙方所送的货物到达后及时进行质量检测，如发现质量问题，乙方须立即现场处理善后事宜。因此给甲方造成损失的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)。

5、因乙方产品内在质量问题，引发甲方生产或质量事故，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方为此支付的所有费用(包括但不限于赔偿的费用、必要的律师费、罚款等)，此责任不因甲方已进行质量监测而免除。

6、如乙方未按照本合同第六条规定的时间送货、送货迟延或货物的数量与合同约定不符，应赔偿甲方违约金_________元。

7、双方都应保守对方的商业机密。

十、补充协议：___________________________________。

十一、特别声明条款：_____________________________。

十二、合同有效期：_____年________月________日起至_____年_______月_______日止。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字后生效。双方发生争议时，协商解决，协商不成任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、合同签订地：_______________。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。