最新门面管理合同(模板16篇)

合同对于规范各方行为，维护市场秩序具有重要意义。合同的结构和格式应当清晰易读。以下是小编为大家准备的合同范文，希望能够对大家起到指导作用。

门面管理合同篇一

前言：任人者，均希望被选者能够很负责的对待自己的工作，那么首先任人者看的就是被选者的报名表，是否用心，负责的填写报名表，其实对于很多任人者来说，都是一目了然的事。

报名表主要内容：自我介绍(兴趣、爱好等);竞选理由(可以先谈谈你的优势);工作设想(协会的会长谈谈你准备如何来管理和发展协会，最好要有创新的思想和理念，部门谈谈工作计划，结合部门职责);谈谈你希望社联再成立怎样的协会(比如成立动漫协会)。

1.你在报名表中所提到的的兴趣、爱好对你竞选的职务有什么优势?(有些学生在写自我介绍时，过于简单，没有针对性，熟不知，设这一栏的目的就是为了了解你的性格、爱好是否适合你所竞选的职务)例如：1.一学生竞选演变协会副会长其自我介绍写到：我喜欢演辩，有着对演辩的热忱，有心才能成功，我做事认真、细心、负责。性格比较开朗，喜欢与人交谈，在大众面前演说镇静。2.一学生竞选外联部副部长自我介绍栏写到：交朋友，游泳。明显评委看两份简介后，第一人所有的机会比第二人的机会会大得多。

2.你在报名表所填写的内容非常“凝练”，非常“发散”，让我感到你并不是很认真、负责的对待你所竞选的职务，而对每个竞选者我们都希望他怀着负责认真的态度竞选相关职务，现在给你一分钟来为自己辩解。例：一学生在报名表的四个主要内容中，只用三十几个字回答，并每个回答让显得答非所问。

4.我看了你的工作设想，发现你所谓的工作设想都只是我们在海报上所写的此部门的职责，并非工作设想，工作设想的`意思是围绕部门职责制定相关的实施方案。现在给你两分钟重新谈谈你的工作设想。

6.用一分钟说出你最能打动我们选你的话。

7.谈谈你对你曾任职务的看法，包括存在的不足以及取得哪些成绩。

门面管理合同篇二

双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁重庆华鹏房地产开发有限公司(以下简称“华鹏公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷，根据《民法典》及有关法律法规之规定，达成如下协议。

一、经营场所。

1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位。

2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。

二、管理、服务期限。

与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。

三、管理、服务费用。

1.管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。

2.水费、电费。

3.卫生费。

4.其他费用。

甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于次月5号前缴到乙方(若情况发生变化，乙方有权作相应调整)，再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。

四、双方权利义务。

1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。

3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。

5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。

6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。

8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

五、合同解除及争议解决。

1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。

3.若因甲方违约行为导致其与华鹏公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4.双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。

六、其他事项。

1.本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

2.本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。

______年______月______日。

乙方：__________________。

______年______月______日。

门面管理合同篇三

广州市烨华小区地处繁华路段，小区内设有地下停车场。但随着私家车辆的急剧增加，地下停车场无法满足业主的停车需要。于是，许多业主将车辆停放在小区过道上。2015年2月24日下午五点左右，小区业主黄凯将自购的广州本田雅阁车停放在楼下的过道上，第二天去取车时发现车辆被盗。黄先生立即向广州市越秀区公安局报警。公安机关立案进行侦查，但一直没有破案。由于黄先生的车辆没有购买盗抢保险，事发后，黄先生多次找到负责小区物业管理的金海城物业管理公司要求赔偿。但物业服务公司认为没有收取业主的停车费，自然不应承担任何赔偿责任。经多次洽商未果后，黄先生准备通过法律途径解决此事。

针对第一个焦点，笔者至广州市公安局越秀分局调取了案发时的卷宗材料。这些资料显示了案发时的询问笔录，越秀分局经审查后作出了《立案决定书》决定按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定进行侦查。

经过查阅物业服务公司与小区业主委员会签订的物业管理服务合同，笔者发现，合同中约定了小区目标管理的交通秩序条款：室内外停车场一天24小时保管，实行24小时保安制度，每天不定点巡查6次。从上述约定可以看出，物业服务企业对小区的室外停车场管理承诺提供车辆保管服务。而且，物业服务企业还向黄先生发放了《临时出入车证》，其作为物业服务企业对于出入车辆的查核义务是不容置疑的。因此，从物业服务公司与业主之间的物业服务合同约定的物业服务关系入手，才是本案件的重要突破口。物业服务合同约定了物业服务公司的车辆保管义务，公司就有义务对停放在室外的车辆进行管理，公司在提供物业服务的过程中存在过错，应对车主的损失承担与其过错相适应的赔偿责任。基于这些考虑，笔者将案件的突破点放在物业服务公司提供的物业服务存在的瑕疵方面。

笔者还到小区实地走访了相关的小区业主和部分保安，询问了小区的物业服务情况。在小区车辆出入口处拍摄了相关的照片，发现出入口出没有安装录像监控设备。

资料准备齐全后，笔者根据物业服务合同中的仲裁条款，向广州仲裁委员会提出仲裁申请，以黄先生为申请人，物业服务公司为被申请人，要求物业服务公司承担一定的赔偿责任。

经过仲裁庭开庭质证和激烈的法庭辩论后，笔者提出了如下代理意见:

一、有确切的证据证明涉案车辆是在烨华小区住宅小区内被盗的。

申请人提交的证据可以证实，申请人于2015年2月24日上午9点03分向广州市越秀分局黄花派出所报警，报警回执号为：02250906。另根据本律师向越秀分局黄花派出所调取的证据材料《立案决定书》可以证明，广州市公安局越秀分局已对黄凯被盗窃汽车案根据《刑事诉讼法》规定进行刑事立案侦查。2015年6月1日，广州市公安局越秀区分局刑事警-察一大队出具《被盗车辆证明》，该证明明确指出申请人的车辆是在越秀区烨华小区嘉瑞楼楼下被盗的，该车至今未找回。以上证据系国家刑事侦查机关向申请人出具的证明，具有法律效力，足以证明申请人的车辆是在烨华小区住宅小区内被盗的。被申请人在没有相反证据推翻该证明的情况下，应依法认定该证明的证据效力。

二、被申请人违反了物业服务合同关于服务目标管理的约定，提供的物业服务存在重大过失，理应对申请人的车辆被盗承担赔偿责任。

（一）《烨华小区物业管理服务合同》明确约定了被申请人的各项法律义务。

（二）被申请人的保安工作人员并未按照物业管理服务合同约定认真履行巡逻检查义务。

根据被申请人提供的《巡逻登记卡》可以看出，保安的六次巡查并没有得到认真执行，许多巡查记录存在空档，根本无法证实被申请人认真履行了巡检义务。尤为重要的是，申请人的车辆是在嘉瑞楼楼下通道被盗的，被申请人提供的巡逻登记卡上只反映了小区另外两栋楼房的巡检情况，并没有提供嘉瑞楼的巡检记录。被申请人在物业管理服务合同约定的“实行24小时保安制度，每天不定点巡查6次”没有实际得到认真贯彻执行，显然，被申请人的保安执勤工作存在重大过失。

（三）被申请人并没有在小区出入口处安装录像监控设备，不能达到保障小区内业主的人身和财产安全的基本要求。

根据申请人提供的小区车辆出入口拍摄的照片可以看出，被申请人一直没有在小区车辆出入口处安装任何录像监控设备。被申请人作为专业的物业管理公司，负有对小区治安的安全防范义务，在小区车辆出入口安装录像监控设备，对进出小区的车辆进行记录、监控，是作为物业管理公司应有的基本职责。因为小区车辆出入口处没有安装监控设备，导致申请人的车辆被盗后，无法向公安机关提供车辆出入的现场录像等破案线索，车辆至今未能找回。被申请人在从事物业服务过程中，缺乏最基本的监控设备，导致申请人车辆被盗，被申请人负有不可推卸的法律责任。

（四）被申请人没有遵照《烨华小区临时出入车证》的使用规定履行登记和查核义务，明显存在重大过失。

被申请人向申请人发放的《烨华小区临时出入车证》上载明的《车证使用规定》第一条规定，车辆进出小区时，车证须放在车头挡风玻璃右下侧，以便于出入时管理人员查核。据此，被申请人应对车辆出入小区进行查核，登记车辆的出入情况。但根据广州市越秀分局黄花岗派出所民-警对物业公司经理的询问笔录证实，被申请人以公司的管理人员减少为借口，没有对进出车辆进行登记。申请人向被申请人按月足额缴交了物业管理费，被申请人在物业管理合同中明确约定对车辆承担保管义务，并向申请人发放了临时出入车证。现由于被申请人工作严重不负责任、疏忽大意，没有对车辆进出进行查核、登记，申请人车辆被盗的'损害结果与被申请人未严格履行物业管理职责之间存在直接的因果关系，被申请人应承担过错赔偿责任。

综上所述：被申请人未按照《烨华小区物业管理服务合同》约定依法履行物业管理职责，保安人员未认真履行巡逻检查义务，小区出入口没有安装录像监控设备，管理人员未对车辆出入进行登记和查核，申请人的车辆被盗与被申请人疏忽大意、不认真履行物业管理职责、没有尽到安全防范义务之间存在因果关系。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定， 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。国务院《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。据此，被申请人应当承担基于过错的民事赔偿责任。

2015年8月，广州仲裁委员会经合议后作出如下裁决：根据公安机关出具的证明足以证明其自购的车辆系在小区内丢失。申请人提供的证据表明金海城物业管理公司在履行物业服务合同的过程中存在过错，申请人的车辆被盗与物业服务公司的疏于管理之间存在一定的因果关系。根据《中华人民共和国民法通则》和《物业管理条例》的规定，被申请人应依法承担赔偿责任。具体赔偿数额，结合双方的过错程度，由仲裁庭酌定，裁决被申请人向申请人支付10000元赔偿金。

后记

一个开放的、车辆出入不受任何限制的小区，进出的车辆没有任何安全保障，必然导致车辆丢失案件频繁发生。物业服务公司要降低因赔偿丢失车辆而承担的风险，就必须采取积极措施提高物业服务水平。本案的裁决生效后，物业服务公司向黄先生支付了10000元赔偿款，对《烨华小区物业管理服务合同》进行了部分修改，加强了保安对小区内各停车区域的巡逻，并在小区出入口处安装了录像监控设备，对进出车辆进行登记。同时对停放在小区过道上的车辆划定区域进行收费，业主的停车安全得到了明显的改善。

门面管理合同篇四

乙方：______物业管理公司。

双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁________________有限公司（以下简称“________公司”）的门面（摊位）进行合理使用、避免纠纷，根据《_____》及有关法律法规之规定，达成如下协议。

一、经营场所。

1.甲方租赁的门面（摊位）位于______第______号商业铺位。

2.甲方租用的门面（摊位）面积为______平方米。

二、管理、服务期限。

与甲方和华鹏签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。

三、管理、服务费用。

1.管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。

2.水费、电费。

3.卫生费。

4.其他费用。

四、双方权利义务。

1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。

3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。

5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。

6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因（包括本合同第5条的情形等）给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。

8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

五、合同解除及争议解决。

1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。

3.若因甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4.双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。

六、其他事项。

1.本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

2.本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。

甲方：______物业管理公司。

______年______月______日。

乙方：__________________。

______年______月______日。

门面管理合同篇五

根据_________交易会的筹备方案和经费预算安排，甲方对参加_________交易会的企业补贴_________元/每个标准摊位的设计制作费。乙方已确定为参加_________交易会的企业之一。为此，甲乙双方就展位的设计制作项目达成以下协议：

一、乙方参加交易会的摊位设计制作由甲方统一委托有关单位承办，设计制作费由甲方按补贴的标准(_________元/每个标准摊位)直接支付给承办单位，设计制作费超出补贴标准的部分由乙方支付。

二、乙方必须按计划提供本企业的资料供甲方安排设计制作工作，甲方所委托的承办单位按照乙方的要求设计方案后必须征得乙方同意后才能制作安装。具体内容由乙方和承办单位另行达成协议。

三、乙方与承办单位未能达成共悉的事宜，由甲方调解。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。

代表(签字)：_________代表(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

门面管理合同篇六

在不断进步的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的门面（摊位）管理合同，欢迎大家分享。

合同编号：____________

甲方：__________________

乙方：______物业管理公司

双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁________________有限公司（以下简称“________公司”）的门面（摊位）进行合理使用、避免纠纷，根据《合同法》及有关法律法规之规定，达成如下协议。

一、经营场所

1．甲方租赁的门面（摊位）位于______第______号商业铺位。

2．甲方租用的门面（摊位）面积为______平方米。

二、管理、服务期限

与甲方和华鹏司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。

三、管理、服务费用

1．管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。

2．水费、电费。

3．卫生费。

4．其他费用。

甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于________________号前缴到乙方（若情况发生变化，乙方有权作相应调整），再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。

四、双方权利义务

1．甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

2．乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。

3．甲方必须按乙方统一的.作息时间从事经营活动。

4．乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。

5．甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。

6．甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因（包括本合同第5条的情形等）给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

7．甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。

8．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

五、合同解除及争议解决

1．双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。

2．若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。

3．若因甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4．双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。

六、其他事项

1．本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

2．本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。

甲方：______物业管理公司

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日

门面管理合同篇七

出租人：

承租人：

本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。

1、本合同租期为：年月日至年月日止。

2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________.

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。

7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。

门面管理合同篇八

2.加入社团的初衷为什么会加入文学社?你加入文学的目的是什么?

3.组织纪律性。

如果社团组织去外校参加社团交流活动，而你有特殊情况你会做出怎样的选择?

4.对社团的期望。

加入到这个团体当中你可以做些什么你想在文学社想到点什么?

5.语言表达能力。

谈谈你对中国举办“世博会”的看法?

你对大学生生活的憧憬或者你怎样度过你的大学生活?

6.时事分析能力。

谈谈你对的看法?如何看待中美两国的关系?

7.考察文学常识及能力(考官随机出题)。

用你自己的语言来描绘“落下与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”

的画面或者用一首诗来形容一下你自己，并简述。

门面管理合同篇九

员工行为规范：

1. 必须服从店长统一安排及领导，并遵守公司有关规章制度。

2. 工作期间不得串岗，不准干私事，要爱护单位各类财产。

3. 认真负责的做好本职工作，礼貌的接待顾客，不允许与顾客发生争执。

4. 上班时间需穿戴整洁、得体，并佩带本岗位胸卡。

安排好换岗人员后方可离岗。

6. 各岗位直接受店长领导。

7. 具体工作由当班店长监督、指导。

8. 对任何危害公司利益的行为都有制止、举报、抗命的权利和义务。

9. 对任何对公司有益的建议都可以在任何时候对经理提出，如若采纳给予一定奖励。

10. 对违反员工守则的，将由店长开出过失单，每周将对过失单经行统计与处理。

、 员工服务态度：

2、了解各产品的性能，向客户合理的介绍；（工作中---不 好意思！请稍等！对不起！走路轻、说话轻）

3、工作后---对本次服务是否满意？麻烦您对我们的服务多提宝贵意见！跟单！请慢走欢迎下次光临！

员工奖罚规定：

3、卫生区域不清洁扣罚5元/次，工作完毕后未整 理干净者扣罚5元/次；

4、上班时不得嬉笑打闹、赌博喝酒、睡觉而影响本公司形象，违者扣罚10元/次。

5、必须服从分配、服从管理，违者扣罚30/次；

6、透露公司机密（产品原价、客户档案、工资待遇）查明属实将扣除当月工资的60%；

新收人员入职条件：

1、填写员工入职表，按入职须知执行规定；

2、甲乙双方签定劳务合同书，合同期最少为一年；

3、合同期间必须遵守本公司规章制度；

、 辞职条件：

3、未满3个月而要离职者只发放工资的40%，

辞退员工将不发放任何工资待遇，辞退条件如下 :

1、连续矿工3次/月

2、泄露本公司机密3次/月；

3、偷盗本公司财物者；（并追究有关法律责任）

4、员工离职、辞退后在两年内不得向外透露本公司商业机密，如对本公司造成不良后果责任将由对方负责，并向有关单位提起诉讼！

店长是整个店门的管理者，有关卖场上人、事、物等各方面均由店长负责处理。因此，身为店长，必须得到部属的信赖与尊敬。

i）性格方面

1、拥有积极的性格，有包容力、充满爱心。

2、拥有忍耐力、本性要诚信，有高度的责任感。

3、拥有明朗的性格。

有了思想才会行动;行动,将成习惯;好的习惯,成为独有的性格;

性格,决定前途！！

ii）能力方面

1、要有良好的培训指导员工能力

2、要有良好的货品销售能力

3、要有敏锐的判断能力

4、要有良好的沟通能力

5、要有提升业绩的能力

iii）知识方面

1、具有能观察出消费者变化的知识。

2、具有关于零售经营及管理的知识。

3、具有数字管理观念和知识。

4、具有关于公司的'历史，制度组织，理念的知识。

5、具有丰富的货品知识。

店长的工作职责:

1．了解品牌的经营方针，依据品牌的特色和风格执行销售策略。

2．遵守公司各项规定，执行上级指示，完成公司下达任务。

3．负责管理专柜的日常工作，监督考核导购的工作表现，及时反映员工动态。

4．负责盘点、帐簿制作、商品交接的准确无误。

5．负责店铺内货品补齐，商品陈列。

6．协助主管处理与改善专柜运作的问题。

8．定时按要求提供节假日在商场推广活动计划。

9．了解周围品牌销售情况.

店长的工作重点:

店面营运通常分为三个时段。

营业前：

1．开启电器及照明设备。

2．带领店员打扫店面卫生。

3．召开晨会：

(1) 公司政策及当天营业活动的公布与传达。

(2) 前日营业情况的分析，工作表现的检讨。

(3) 培训新员工，交流成功售卖技巧。

(4) 激发工作热情，鼓舞员工士气。

(5) 点货品，专卖店要清点备用金。

(6) 核对前日营业报表。

营业中

1．检查营业员仪容仪表，整理工服，佩带工牌。

2．专卖店的店长需督导收银作业，掌握销售情况。

3．控制卖场的电器及音箱设备（专卖店）

4．备齐包装纸、包装袋，以便随时使用。

5．维护公司环境整洁。

6．注意形迹可疑人员，防止货物丢失和意外事故的发生。

7．及时主动协助顾客解决消费过程中的问题。

8．收集市场信息，做好销售分析。

9．整理公司公文及通知，做好促销活动的开展前准备和结束后的收尾工作。

营业后

1．核对帐物，填写好当日营业报表。

2．营业款核对并妥善保存。留好备用金。

3．检查电器设备是否关闭。杜绝火灾隐患。

4．检查门窗是否关好。店内是否还有其他人员。

人事方面

1．有权利参与营业人员的招聘、录用的初选

2．有对员工给予奖励和处罚的权利。

3．有权利辞退不符合公司要求或表现恶劣的员工。

4．有权利根据员工表现提出调动、晋升、降级、辞退的意见。

5．有权利对员工的日常工作表现进行检查和评定。

6．有权利对店内的突发事件进行裁决。

货品方面

1．有权利对公司的配货提出意见和建议。

2．有权利拒收有质量问题的货品。

3．对店内的货品调配有决定权。

为加强对学院门面房租赁工作的统一管理，明确职责，规范租赁人员在门面房租赁过程中的行为，使门面房的管理工作纳入正常有序的运转轨道，充分发挥其经济效益，特制定本办法。

一、学院所管辖的门面房由院总务处统一负责管理，由总务处具体负责对外签订出租合约，使用统一编制的《房屋租赁合同》，任何个人无权对外出租。

二、门面房对外出租时，总务处通过通知、公告等形式对出租信息进行公布，采取统一招标比价方式进行。同等条件的情况下，优先考虑管理经营服务好，诚实守信的续租户。所有门面房的租期时限统一，原则上一年一签，如遇特殊情况，可视具体情况而定。

三、合同签订后，租户应向学院交付合同中规定的履约保证金，租户无违约行为且合同履行完毕，学院将履约保证金退还租户（履约保证金不计算利息）。合同生效3个工作日内，租户需到学院财务处办理租金缴纳手续，缴纳完成后凭财务收费收据到学院总务处办理水电开通及相关交接手续。

四、学院按商业用水、用电的费用标准向租户收取水电费，租户按月及时向学院交付水、电费（水费为3.3元/吨、电费为0.8元/度，若供水、供电部门调整价格，学院则进行相应调整），如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。水电费拖欠达三个月的租户，院总务处将暂停该物业的水电，直至缴清费用。

五、营业所需工商、税务、卫生等证件，由租户自行办理（必要时学院可予以协助）并承担所有费用。

六、门面装修由租户自行负责，门面外装饰需按照学院的要求进行装修，内装修在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰，装修前须报学院总务处审批同意后方可施工，合同期满或租户提前解除合同，室内外装修归学院所有。

七、租赁期间，学院负责房屋主体结构的正常维修，其他维修由租户负责，学院可提供有偿维修服务。

八、租赁期间，房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，双方可以协商解决或终止合同。

九、租赁期间，学院提供水表、日光灯等设施，租户损坏水表每个按陆拾元赔偿，损坏日光灯按每盏柒拾元赔偿，水表损坏期间的水费另行计算。水表确需更换的必须经学院总务处同意后方可施工，否则按偷论处，偷水每次罚款200—1000元。若因电器使用不当等造成的事故，租户必须赔偿直接经济损失，并处以200—1000元的罚款。

十、租户对门面前的卫生、秩序、绿化等实行“三包”，垃圾倒入指定地点，如有违反按学院有关规定处罚。

十一、租赁期间，租户不得将门面转让他人，或改变用途，否则学院有权终止合同，不退履约保证金。租期届满或解除合同时，租户需按时归还房屋给学院，不得以物资抵房租和水电费；如延期不搬，学院有权采取强制措施。如需续租，须提前3个月与学院协商。

十二、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同；如学院确因改建、扩建要收回房屋，解除合同的，学院必须提前1个月书面通知租户，学院将履约保证金退还给租户；如租户需解除合同，租户必须提前3个月书面通知学院，并取得学院的同意，学院将不退还履约保证金。

十三、租户应严格遵守国家及省、市政府部门的有关规定，合法经营，凡因租户原因受到地方政府部门查处，全部责任由租户承担；在经营期内，因租户原因引起的安全问题和刑事、民事纠纷概由租户独立承担，与学院无关。

十四、违约责任：合同签订生效后，必须共同遵守；如需变更，须双方协商解决并签订书面的补充合同。租户违反本合同条款和《城市房屋租赁管理办法》第二十四条之任何一款，学院有权终止合同。如租户违约不按时交租金，学院有权要求租户补交所欠租金，并按所欠租金总额的10%收取滞纳金；拖欠租金满6个月的，学院有权终止本合同，收回门面，租户必须承担由此造成的经济损失。自然灾害和政府拆迁等原因不在违约之列。

十五、门面房的租赁合约，统一加盖院总务处印章后生效，一式肆份。租赁方一份、院总务处两份、院财务处一份。

门面管理合同篇十

门面（摊位）管理怎样写一份合同，合同是为了保证双方的利益，以下文书帮提供一份门面（摊位）管理合同参考。

合同编号：____________

甲方：__________________

乙方：______物业管理公司

双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁________________有限公司(以下简称“________公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷，根据《合同法》及有关法律法规之规定，达成如下协议。

1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位。

2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。

与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。

1.管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。

2.水费、电费。

3.卫生费。

4.其他费用。

甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于________________号前缴到乙方(若情况发生变化，乙方有权作相应调整)，再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。

1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。

3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。

5.甲方应对自己及其雇员、消费者的'人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。

6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。

8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。

3.若因甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4.双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。

1.本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

2.本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。

甲方：______物业管理公司

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日

门面管理合同篇十一

3.你进了学生会/社团会有哪些作为(具体的)。

4.你的爱好，现在的职务等!

5.上大学已经一个多月了，总结以下你对大学的认识，你对大学的印象。(考察学生的'语言表达能力，和对事情的总结能力。)。

(考察学生对集体活动的兴趣程度，如果什么都没有参加的学生要好好考虑了。)。

7.谈谈大学你有什么目标，什么计划?(考察学生做事的目标感)。

10.进入社践部你觉得你有那些优势?(很经典的学生会面试问题)。

11.当过班干吗?团支书或班长?你在做学生工作中碰到的令你棘手的问题是什么?(很多学生在面试的时候都说自己是班干，这是一个很好的验证问题)。

以前组织过什么活动吗?你是怎么做的?(经典的学生会面试问题)。

13.喜欢做想做生意，做保险这类的工作吗?如果有一样东西买价是10块，而老板要12，你是愿意直接买这家的12的还是去其他的店看看买10块的，还是明知道10块老板不买还是愿意和老板坎价试试?(这是面试学生会外联部或社践部的问题，可以考察面试者的耐心，谈判的能力)。

14.现在有一个赞助商和你谈合作，你们的底线是他们至少出1000给你们做活动。你是愿意开始就说出你们的底价，对方不合作就再找另外一家，还是愿意先出1200和他商议办?为什么?(这是面试学生会外联部或社践部的问题，可以考察面试者的耐心，谈判的能力)。

15.现在有两份工作，一份是很保险的固定工资的工作，另外一份是风险很大的工作但如果做好了对自己很有发展前途，你会选择哪一个?为什么?(考察学生的创新精神)。

16.如果你加入了学生会/社团，当你和你的部长的意见不统一时的候怎么办?

17.你觉得你在这个部门，可以负责哪方面的工作?

对于一项工作，你愿意个人完成还是团体合作?

有什么想法?

门面管理合同篇十二

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的门面摊位管理合同，希望能够帮助到大家。

合同编号：____________

甲方：__________________

乙方：______物业管理公司

双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁重庆华鹏房地产开发有限公司(以下简称“华鹏公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷，根据《合同法》及有关法律法规之规定，达成如下协议。

1.甲方租赁的.门面(摊位)位于______第______号商业铺位。

2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。

与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。

1.管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。

2.水费、电费。

3.卫生费。

4.其他费用。

甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于次月5号前缴到乙方(若情况发生变化，乙方有权作相应调整)，再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。

1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。

3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。

5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。

6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。

8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章 制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。

3.若因甲方违约行为导致其与华鹏公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4.双方发生争议应协商解决，协商不成时可向綦江县人民法院起诉。

1.本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

2.本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。

甲方：______物业管理公司

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日

门面管理合同篇十三

学生会是联系学校和同学的纽带，是一个为同学服务的机构，也是一个锻炼自我展现自我的平台。进入学生会可以更好的发挥我的特长，为同学服务，并在工作中发现我的不足，提高自己充实自己。

2.、你为什么要加入xx部门?(判断沟通能力和口才)你对xx部了解有多少?

回答这个问题时，一定要积极正面，如想要使自己能有更好的发展空间，希望能在相关领域中有所发展，希望能在xx部门多多学习等等r此时可以稍稍夸一下xx部，但切记一定要诚恳，不然可是会画蛇添足，得不偿失哦!所以建议你可以坦承的说出自己的动机，不过用语还是要思考一下。

a.很多学生在面试的时候都说自己是班干，这是一个很好的验证问题。

b.看是不是撒谎，有没有实在有用的认识，测定其工作能力。

这个主要看应聘者有没有经验，如果有当然好，没有就回答没有，要不会问你担任的感受，对你的影响等等。如果被看出是撒谎，对你的印象肯定不好!

4、谈谈你加入xx部门的优势?

这个问题主要看你是否有培养和发展的潜力，更看重你是否稳重，有头脑，自信，能独立开展和组织活动的能力!回答这个问题一定要说自己自己在这些方面的特长，切不可以想到说什么，没有重点。

5、如果你进了学生会，怎么处理好学习和工作，干部和学生的关系?

大学里的学习是多方面的，学生会就是一个值得我去学习的优秀集体，相信在学生会里我能更快的提高，也能更好的学习。这个问题很尖锐，可以不正面回答。是我的部长把我带入这个优秀的集体，首先我会很尊敬他，我相信学生会的干部都有我值得学习的地方，我会很虚心的向他们学习，并尽我的努力去完成学生会的工作。他们不但是我的上级，还是我的良师益友，我把他们当作我的学长和朋友!

有经验谈经验，如果没有可以谈谈你见到一些失败对你的启发，切不可说没有，没有经历的人，很让人怀疑他的能力和观察力。

7、对你影响最深的一句话。

如果你实在想不起来，就找一句比较经典的什么老子，孔子，道家等等的话都可以，当然你要理解着句话，能讲出道理来!

8、你最崇拜谁?或对你影响最深的一个人。

最崇拜的人能在一定程度上反映应聘者的性格、观念、心态。不宜说自己谁都不崇拜。不宜说崇拜自己。不宜说崇拜一个虚幻的、或是不知名的人。不宜说崇拜一个明显具有负面形象的人。所崇拜的人人最好与自己所应聘的工作能“搭”上关系。最好说出自己所崇拜的人的哪些品质、哪些思想感染着自己、鼓舞着自己。

9、一场长跑比赛中，当最后经过你努力你超过了最后一个名，那么你是第几名?

10、你有什么业余爱好?

业余爱好能在一定程度上反映应聘者的性格、观念、心态，这是招聘问该问题的主要原因。最好不要说自己没有业余爱好。不要说自己有那些庸俗的、令人感觉不好的爱好。最好不要说自己仅限于读书、听音乐、上网，否则可能令面试官怀疑应聘者性格孤僻。最好能有一些户外的业余爱好来“点缀”你的形象。

5.军校面试问题和答案面试问题及答案参考。

6.大学学生会社团面试常被问到的经典问题及答案。

9.教师面试问题及答案精选。

门面管理合同篇十四

学历：大专。

工作年限：10年以上。

期望薪资：面议。

工作地点：广州-不限。

销售冠军业绩过万带多人团队续签效率高适应出差客户资源丰富。

工作经验(工作了8年9个月，做了1份工作)。

深圳市宜高体育产业发展有限公司。

工作时间：2008年6月至今[8年9个月]。

职位名称：销售行政经理。

工作内容：主要负责工程项目管理及公司行政人事管理工作。

1.日常工程处理工作：负责体育工程前期洽谈事项;落实工程项目合同签订;按项目要求进行资料整理、分析;工程材料成本预算及施工人员及进度安排;填制和工程进场事项文件编写及工作的组织、分配、管理与实施与审核等。

2.行政人事管理：参与公司行政人事管理，完善公司人事管理规章制度并监督实施;协助公司内部定岗定编工作、部门职责及岗位说明书的编制工作;控制人力资源成本、合理配置人力资源;拓展人员招聘渠道;组织员工岗前培训、技能培训，有效提高员工基础素质;负责企业文化建设，提高员工对个人价值和公司价值相统一的认知和认同;协调部门之间的工作及外联工作。各部门会议安排，执行落实总经理决策;配合完成出差工作;协调管理外务工作。

2017年7月毕业华南农业大学管理科学。

2016年6月毕业中山大学行政管理。

1996年7月毕业广东云浮郁南师范学校教育学。

1996年12月-1997年12月教育工作二级资格。

项目/培训机构：云浮郁南县教育局。

项目/培训内容：通过学习培训达到教育教师资格二级。

2008年5月-2008年7月项目经理资格。

项目/培训机构：广东省建设教育协会。

项目/培训内容：通过学习培训掌握了项目经理需要的技能和工作职责。得到了相应的实际操作经验。提高自己业务能力。

粤语：很好普通话：很好。

证书名称：教师资格证颁发时间：1997年12月颁发机构：云浮郁南县教育局。

证书名称：项目经理资格颁发时间：2008年7月颁发机构：广东省建设教育协会。

本人为人正直善良不害人;做事稳重责任心强;耐力耐劳心理素质超强。有近10年的工程项目管理经验，参与项目谈判，组织项目(谈判、签约、施工管理、竣工验收)的协调与执行、挖掘和引导客户需求，通过对客户高层的公关谈判，引导客户接受我公司的服务模式和理念等。

本人具备项目管理执行能力，曾统筹多个项目，并具有重大的项目标杆意义。积极寻求项目资源，负责项目进展情况的跟踪与联络，制定项目可行性报告;草拟项目报送审批文件、办理审批事宜。

门面管理合同篇十五

这似乎是必答题，但是如果你用一分钟来重复你的简历，就没办法印象加分了，建议你最多用二十秒钟介绍自己的姓名、班级、籍贯等基本信息。然后话锋一转，引出自己的优势或强项。一定要在最短时间内激发起师兄师姐们对你的好感，或者至少是兴趣。

可供参考的模式可以是：我叫xxx，英文名字xxx，xx省xx市人。除了报名表上您看到的介绍，我愿意特别说一下我在xxx方面的特长/我最大的特点是……（给出事例）。正是基于对自己这方面的自信，使我有勇气来应聘xx部门的职位。（看表）一分钟到了，希望我没有超时（很阳光的微笑）。

2、你为什么想要加入我们部门？

因部门而异去诠释，可以说因为很喜欢这个部门，相信自己在这个部门能够很好地工作（这问题很常问，所以要针对你所选的部门去做些了解，知道有哪些分部和主要负责的工作之类的，比如办公室就分为财务、物品、策划与人力安排、文档四个方面的工作，所以可以对这四个方面或之一谈谈自己的看法与优势blahblah~）。同时，为了发展，为了自己和这个集体，希望在这里得到想要的锻炼，也相信我自己能够为这个集体作出贡献。

现在是考察你的conflictsmanagement。思路方面大家都清楚咯，没有原则、以为服从他人意见的老好人肯定是nooooo，过于强势也不会给人太好印象。

比较让人印象深刻的回答：

每个人在团队中都应该可以自由坦诚地发表意见，我会非常认真地聆听，分析；但对于自己的意见我不会没有原则地轻易放弃。民主过后还需要集中。（然后可以适当举例。）我的理念是：meeting不等于voting，完全不需要少数服从多数；我是负责人，我相信自己有能力采取最佳方案；假如失败了，我也会承担主要责任。而如果我是团队的普通一员，我会保留自己的意见，但还是认真执行管理者已经做出的决策。我坚信，只要遵循“对事不对人”的原则，任何问题都可以得到解决。

在回答时，一定要眼睛看着面试官，微笑。

有些时候，我们的确需要去做一些琐碎的事情，但是不能就此否定这个部门，否定当初的决定。毕竟你还是个新人，即使你的能力再强，都会有一个被人认可的过程。所以，你要做的就是坚信自己的决定，把每一件事情做好，即使是很小很小的事情，甚至是自己找一些事情做，把所谓的“苦力”转化为机遇。苦力工作不等于无用的工作，经验也正是从这些小事中慢慢积累起来的。做好这些，不在他人面前怨声载道，大家自然看到你的努力从而认可你。

――用这样的思路去回答，本问题就迎刃而解了~。

5、面对学生会的工作，班里面的工作，还有自己的学习，你会如何协调这三者的关系？

这个问题很尖锐，直接正面回答对三者的取舍就显得有些不明智了。一个思路是：大学里的学习是多方面的，学生会就是一个值得我去学习的优秀集体，相信在学生会里我能更快地提高，也能更好地学习（比如在办公室跟老师同学们打交道的过程中可以学到怎样更好地与人相处，还可以结识很多优秀的同学，虚心向他们学习更加适合大学的学习方法）。而且作为一个大学生，掌控好时间是很重要的一项能力，既然选择加入这个部门，我就会努力不浪费平时的点滴时间，巩固学习，让学习与学生会工作、班级工作三者皆不误。

6、如果因为一些原因，我们很遗憾不能把你吸收为我们的一员，你会怎么办？

这个问题很常规，在很多的面试中都可能会问到。如果在办公室面试中被问到这个问题，师兄师姐们心仪的答案可以像这样：我有足够的自信与能力加入办公室，并在以后的工作中，努力为办公室贡献，提升这个集体以及我自己。即使很遗憾，我不能成功地成为办公室大家庭的一员，我也不会有太多的消极情绪，毕竟我还在这个学校，还在我们学院，相信以后能为办公室还有法学院做的事情还很多。另外，如果很遗憾不能吸收我，自然是我还有很多的不足，在以后我也会逐步克服这些缺点。

门面管理合同篇十六

为加强对学院门面房租赁工作的统一管理，明确职责，规范租赁人员在门面房租赁过程中的行为，使门面房的管理工作纳入正常有序的运转轨道，充分发挥其经济效益，特制定本办法。

一、学院所管辖的门面房由院总务处统一负责管理，由总务处具体负责对外签订出租合约，使用统一编制的《房屋租赁合同》，任何个人无权对外出租。

二、门面房对外出租时，总务处通过通知、公告等形式对出租信息进行公布，采取统一招标比价方式进行。同等条件的情况下，优先考虑管理经营服务好，诚实守信的续租户。所有门面房的租期时限统一，原则上一年一签，如遇特殊情况，可视具体情况而定。

三、合同签订后，租户应向学院交付合同中规定的履约保证金，租户无违约行为且合同履行完毕，学院将履约保证金退还租户（履约保证金不计算利息）。合同生效3个工作日内，租户需到学院财务处办理租金缴纳手续，缴纳完成后凭财务收费收据到学院总务处办理水电开通及相关交接手续。

四、学院按商业用水、用电的费用标准向租户收取水电费，租户按月及时向学院交付水、电费（水费为3.3元/吨、电费为0.8元/度，若供水、供电部门调整价格，学院则进行相应调整），如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。水电费拖欠达三个月的租户，院总务处将暂停该物业的水电，直至缴清费用。

五、营业所需工商、税务、卫生等证件，由租户自行办理（必要时学院可予以协助）并承担所有费用。

六、门面装修由租户自行负责，门面外装饰需按照学院的要求进行装修，内装修在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰，装修前须报学院总务处审批同意后方可施工，合同期满或租户提前解除合同，室内外装修归学院所有。

七、租赁期间，学院负责房屋主体结构的正常维修，其他维修由租户负责，学院可提供有偿维修服务。

八、租赁期间，房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，双方可以协商解决或终止合同。

九、租赁期间，学院提供水表、日光灯等设施，租户损坏水表每个按陆拾元赔偿，损坏日光灯按每盏柒拾元赔偿，水表损坏期间的水费另行计算。水表确需更换的必须经学院总务处同意后方可施工，否则按偷论处，偷水每次罚款200—1000元。若因电器使用不当等造成的事故，租户必须赔偿直接经济损失，并处以200—1000元的罚款。

十、租户对门面前的卫生、秩序、绿化等实行“三包”，垃圾倒入指定地点，如有违反按学院有关规定处罚。

十一、租赁期间，租户不得将门面转让他人，或改变用途，否则学院有权终止合同，不退履约保证金。租期届满或解除合同时，租户需按时归还房屋给学院，不得以物资抵房租和水电费；如延期不搬，学院有权采取强制措施。如需续租，须提前3个月与学院协商。

十二、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同；如学院确因改建、扩建要收回房屋，解除合同的，学院必须提前1个月书面通知租户，学院将履约保证金退还给租户；如租户需解除合同，租户必须提前3个月书面通知学院，并取得学院的同意，学院将不退还履约保证金。

十三、租户应严格遵守国家及省、市政府部门的有关规定，合法经营，凡因租户原因受到地方政府部门查处，全部责任由租户承担；在经营期内，因租户原因引起的安全问题和刑事、民事纠纷概由租户独立承担，与学院无关。

十四、违约责任：合同签订生效后，必须共同遵守；如需变更，须双方协商解决并签订书面的补充合同。租户违反本合同条款和《城市房屋租赁管理办法》第二十四条之任何一款，学院有权终止合同。如租户违约不按时交租金，学院有权要求租户补交所欠租金，并按所欠租金总额的10%收取滞纳金；拖欠租金满6个月的，学院有权终止本合同，收回门面，租户必须承担由此造成的经济损失。自然灾害和政府拆迁等原因不在违约之列。

十五、门面房的租赁合约，统一加盖院总务处印章后生效，一式肆份。租赁方一份、院总务处两份、院财务处一份。

一、店面行为规范

1、客户到店，接待人员必须马上起立，“欢迎光临xx药店”，主动迎接。前台靠近自来水桶的人员提供倒水等服务。

2、严禁在店面大声喧哗，做与工作无关的事，对上司必须称职务。

3、前台不允许放与项目无关的东西，如水杯、化妆包、镜子、报纸、杂志等。

4、有领导朋友来访，由前台人员负责引见并提供倒水服务。茶几处只用于接待使用，不得在此聊天、睡觉等。

5、业务、导购随时作好接待客户的准备，必须随时有人在前台，以免影响接待客户。

6、工作时间内必须认真接待每一组到访客户（包括行业同行和参观产品客户）。

7、前台电脑主要为日常办公使用，严禁播放视频音乐。

8、业务员在完成来电和来访客户的接待工作后，应及时做好相关工作记录。

9、尊老爱幼，不得以貌取人，不得耻笑他人。

二、店面管理

（一）培训管理

1、根据店面新老员工的实际情况制定有针对性的培训计划。

2、培训计划应充分考虑：公司企业文化、专业知识、产品知识、服务礼仪、销售技巧、顾客反对意见及疑议等。

3、根据店内销售存在的问题进行针对性培训，实际解决店内问题，从而提高店面业绩。

4、建立公司内部qq群，实行网络在线的交流学习探讨。

（二）客户管理

1、根据与客户的成交情况，督促员工做好顾客信息的录入工作，以备后期查询和汇总，有可持续发展的客户，要及时跟踪反馈。

2、经常对顾客档案进行分析整理，将顾客进行等级区分，督促员工做好顾客的回访工作，了解客户的建材产品需求情况。

3、定期作顾客消费记录查询及分析，了解客户的最终成交金额，分析客户的消费能力，喜欢的产品款式、最终的畅销品等，针对不同的客户群体做针对性的产品促销活动。

4、建立产品qq职业交流群，与非同类各行业合作伙伴及潜在客户的网上交流探讨，巩固合作伙伴、培养潜在客户。

（三）销售管理

1、根据店面实际情况，制定合理的月、季、年销售计划及制定销售目标。

2、根据销售计划，制定适应当地消费情况的促销方案，报老板批准并执行。

3、根据方案，实施销售计划及促销方案，对以上两种销售方案进行最终总结，吸取经验，不断提高店面的销售业绩！

三、店员职责及要求

1、严格遵守员工日常工作规范；上班不迟到、不早退、不无故请假、没有特殊情况不能随便调班或工休，需要调班或公休者须事前请示经理批准。

2、热情待客、礼貌服务，主动介绍产品，做到精神饱满，面带微笑，有问必答。无顾客时要保持好良好的心态，整理样板或学习产品知识或互相交流销售技巧。

3、每天对店面、店内地砖、样板间等需要清洁的地方按要求进行彻底清扫，做到任何地方均明亮无灰尘。

4、所使用的卫生清扫工具，应统一放置在顾客眼光触及不到的地方，并做到清扫工具的清洁。

5、全店人员要团结一致，齐心协力把各项工作做好。不准提前下班或提早关门停止营业。下班时，切断电源，锁好保险柜和门窗，做好防火防盗工作。

6、每月填制销售明细表，便于月底销售统计。查看库存表，了解现有的产品，对产品性能和优势有更多的学习，并针对库存的产品进行针对性的销售。

7、努力学习产品知识，全面提高专业技能及娴熟应用销售技巧；深入领会我们的服务理念，引导顾客参观展厅，详细热情介绍相关产品特点，要求专业、系统、自信、主动协助店长完成销售工作。

8、服从上级工作安排，努力完成下达的销售指标。

四、工作流程

（一）组织晨会的召开

1、人员状况确认（出勤、休假、轮班、仪容仪表及精神状况）。

2、传达老板重要文件及通知。

3、昨日营业状况确认、分析。

4、针对营业问题，指示有关人员改善。

5、分配当日工作计划。

（二）对店内状况的确认及工作安排

1、店面、展柜、样板的卫生清洁情况。

2、监督店员的工作情况，错误地方及时纠正。

3、检查当天需送货的客户信息，与客服沟通好安排送货事宜。

五、接单流程

接待客户—分析客户—确认定单交款—接单下单（客服）—完成定单。

1、每接待一位客户，由当事销售人员在客户来访登记上记录。

2、客户、设计师和公司员工进入公司前台必须全体起立，以示尊重。

3、销售人员接待完客户并完成应做工作后应立即回前台。

4、老客户、电话预约客户到店面询问相关事宜，都算先前职员接待客户一次。

5、只要客户询问有关事宜，即算接待客户一次，认真填写客户资料。

六、绩效管理

（一）销售计划制定

1、应根据当季到店人数、店面成交率、店面单笔成交金额制定当月销售计划，再把计划分解到每一周、每一天。

2、该计划必须包括总销售额、上月的实际销售额对比，分析差额。

3、应根据实际销售情况对畅销品、滞销品进行分析，并对促销活动提出建议。

（二）销售计划执行

根据销售计划认真执行，经理应对每天计划执行情况作出总结，分析各成员对进店的顾客的接待情况、顾客信息的收集情况，督促导购员、业务员进行电话回访或上门拜访，确保与进入店面留信息的`顾客都能达成交易。

（三）执行情况分析

1、每周、每月每位员工要对经理就计划执行情况进行述职报告，分析差异原因，执行情况的好坏直接关系到自身的切身利益及有关店面的各种奖励。

2、经理对整个店的销售负责，并要就每周、每月的执行情况作出述职报告，分析新老顾客的销售比例及和计划的差异原因，执行情况的好坏直接关系到店面及自身的考核及评选。

（四）绩效考核及奖励、处罚

2、对于长时间销售不达标或者管理、服务水平执行较差的员工，将给予自动降薪或按公司相关规定处理。

七、售后服务管理制度

为规范售后服务管理，树立公司良好形象，培养员工廉洁、勤勉、守纪、高效、敬业精神，特制定售后服务管理制度：

1、应自觉树立公司良好形象，统一着装，举止文明，仪表端庄，言语亲切，行动敏捷，办事严谨。

2、应认真维护公司利益，珍惜每一笔业务，注重每一次服务细节，厉行节约，严禁铺张浪费。

3、应树立“为您服务到永远”的服务理念。进入客户房间时，脚要套上自带的塑料袋，以免弄脏地板。搬运安装产品时，要小心谨慎，避免损伤产品或破坏客户的物品。如需搬动客户东西时，应先征得客户同意，一般情况不得向客户要水要烟，不得大声喧哗，如不小心损坏客户财物，应主动赔礼道歉。

4、安装或维修产品时，应耐心细致，认真负责。工具应放在工具袋内，不得随意剪线、踩踏。结束后要及时清理垃圾，装入塑料袋带出客户房间。

5、安装或维修的过程中，一般情况不要求客户帮忙。演示产品时，应细心介绍产品各项功能，要不厌其烦地回答客户的问题。安装或维修结束后，应收回全部欠款，不得向客户索取小费。

6、要保管好所携带的相关物品，认真清点，特别要注重工具是否遗漏。

7、结束业务后，应及时返回公司，不得无故在外逗留，以便公司安排新的业务。

8、返回公司后，应按规定标准及时报销相关费用。

八、员工出差及报销管理制度

为了实现公司费用报销明确化、规范化、流程化、及时化的要求和利润最大化的目标。特制定以下规定，望各部门据此执行。

（一）差旅费

1、员工出差前应提交《出差申请表》，经总经理批准后方可出差。

2、报销标准。出差人员每次报销来往车费、住宿费按实际发生额凭票据报销。

3、报销时间。出差人员在返回公司两个工作日内，须到财务部门按报销程序核报本次差旅费，否则，前帐不清，后帐不借。因个人原因需向公司有借支款项行为，需经总经理批准后方能借支，借支款项均需在月内冲销或还款，否则将从本月工资内扣除冲抵。

4、差旅费报销的原始凭证必须真实、合理，否则，不予报销。差旅费报销单须由本人填写齐全，不得涂改，不得填报与本次出差无关的费用，凡经财务人员及审批人员发现有违规报销的，除追回所报款额外，违规责任人员须承担等额赔偿责任。

5、报销程序：出差（报销）人员按要求填写报销单---交会计审核（真实性、合理性）核对金额签字---总经理审批---出纳处领去现金。

（二）业务招待费

1、业务招待费须严格执行“先批后支”和“领导陪同制”的原则，由财务核准，报总经理批准后方可借支；原则上员工不得擅自单独发生业务招待费，否则费用自理。

2、业务招待费金额在150元以内经部门经理同意批准，金额在150元以上经总经理同意批准后方能进行。业务招待费的发票必须为正式真实的税务发票，超出150元以上的招待费，在报销时除提供正式发票外，还需附消费清单，并有经办人签字，证明人证明，方能报销。

3、单项招待费用超过500元以上的，需提前申请、研讨、审批。

（三）电话费，手机费

1、各部门的办公电话，由公司统一制定标准，经总经理批准后实施，超出部分由部门自行负责。

2、享受电话费报销的员工及总经理，以各自报销标准金额的90%/月封顶，严格执行“低不补高不报”的限额报销制度，每月凭话费发票报销。

注：

1、以上各项费用报销流程均如差旅费报销流程。

2、从即日起，公司将各部门费用与其绩效考核相结合奖罚制度相挂钩。

3、如核对错误造成损失的，由财务人员负责全部责任，并做罚款。

九、公司用车管理制度

1、公司车辆为公司业务车辆，任何人严禁公车私用，一经查实，将对当事人按每次200元罚款处理。

2、公司员工因业务需要用车，需事先向公司书面申请，经内务部批准后由内务部指定派车。

3、公司专职司机需对使用车辆安全及使用情况负责，每天下班无用车后需把车辆停放在公司指定停车地点，严禁把车辆借给他人使用或在下班后将车开出使用，一经查实，第一次罚款200元，第二次作开除处理。

4、公司车辆加油需在公司指定加油站加油，公司司机在报销燃油发票、停车及过路过桥费时，需附加公司的派车申请单并注明实际公里数，公司其他人无权向公司报销上述费用。