最新高新区购房资格(实用12篇)

学好语文，不仅要掌握基本知识，还要培养综合运用能力。撰写总结时，我们要注意用正面的语言表达自己的成就。经济是社会资源分配和利益协调的学科，关系到社会的繁荣和稳定。那么我们该如何提高自己的数学水平呢？以下是小编为大家整理的一些数学题目，希望能帮助到大家。

高新区购房资格篇一

根据《_合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为。

三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：

2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；

3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；

四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；

2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：

双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；

乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；

五、房屋价格按照总建筑面积7。

平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。

六、乙方按照甲乙双方约定，7。

平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。

八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。

十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。十。

三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十。

高新区购房资格篇二

购房资格转让协议书要如何写，以下由文书帮小编推荐这编购房资格转让协议书参考。

甲方：___________(以下简称甲方)

乙方：___________(以下简称乙方)

甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就______市规划管理局在____________集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

一、乙方因住房需要，要求承让(购买)甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。

二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。

三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户(甲方过户到乙方)、按揭等有关手续。

四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方(不含利息等)。

五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款______万元，第二次于______月______日前付______贰万元，第三次于______年______月______日前付____________元。

六、未尽事宜，双方再行协商;本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

高新区购房资格篇三

在日常生活和工作中，需要使用协议书的场合越来越多，协议书对双方的事务履行起到积极作用。我们该怎么拟定协议书呢？以下是小编收集整理的购房资格转让协议书，希望对大家有所帮助。

甲方：___________（以下简称甲方）。

乙方：___________（以下简称乙方）。

甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的`原则，就______市规划管理局在____________集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

一、乙方因住房需要，要求承让（购买）甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。

二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。

三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户（甲方过户到乙方）、按揭等有关手续。

四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款______万元，第二次于______月______日前付______贰万元，第三次于______年______月______日前付____________元。

六、未尽事宜，双方再行协商；本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：__________________。

乙方：__________________。

______年______月______日。

高新区购房资格篇四

乙方：___________。

甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就______市规划管理局在____________集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

一、乙方因住房需要，要求承让甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。

二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。

三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户、按揭等有关手续。

四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方。

五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款______万元，第二次于______月______日前付______贰万元，第三次于______年______月______日前付____________元。

六、未尽事宜，双方再行协商本协议一式______份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：__________________乙方：_______________。

_________年______月______日。

高新区购房资格篇五

甲方姓名：

身份证号码：

职业：

工作单位:。

住址：

编码：

联系电话：

乙方姓名：

身份证号码：

职业：

工作单位:。

住址：

编码：

联系电话：

鉴于：

1.甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2.甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3.乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4.甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

5.甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。

6.自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资楼房的房屋产权特签订以下协议：

第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定。

1.甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2.自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条集资款项缴纳。

1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。

第三条集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。

第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得。

一)房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。

乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。

二)产权证的办理和取得。

1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。

第五条甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后分三批给甲方报酬万元整。

第六条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整元外。

不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。

第七条违约责任。

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。

2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。

第八条声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。

第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第十二条协议的效力。

1、本协议自双方签字之日生效。

2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

高新区购房资格篇六

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方在自愿、平等基础上，就甲方向乙方转让甲方xx大学xx校区教师福利房集资购买权一事达成如下协议：

一、甲方自愿将在xx大学xx校区福利房集资购买权转让给乙方，转让费为x万元整。

二、乙方认同甲方单位制定的关于福利房的集资方式、认购方法、价款支付方式等相关规定，但甲方单位关于禁止转让的相关规定对甲、乙双方没有约束力。

三、房价以xx大学住房领导小组最后定价为准。购房意向金、首付款、尾款、配套费等，均由乙方以甲方名义按规定时间以现金(或银行卡)支付，相关付款凭据由乙方收存。

四、甲方应当及时将本单位有关福利房集资购买方面的相关文件通知乙方。若乙方办理相关手续需要甲方配合时，甲方应当积极予以配合。甲方应按乙方选择户型(e1，172.22平方米)在xx大学进行申请登记。

五、房屋产权变更问题双方约定如下：

2、若不能以第1项方式进行时，则以甲方名义签订购买合同并办理产权证，在甲方单位允许转让该房屋时，甲方及时协助乙方办理房屋产权变更事宜。

3、在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产权变更前，甲方应当将房屋产权证照交由乙方保存。

六、本协议所涉的`转让费叁万元及向xx大学缴纳的购房意向金贰万元已由乙方一次性于________年____月____日转帐到甲方账户(购房意向金由xx大学按规定从甲方工资卡上扣缴)，甲方需出具收到转让费的收条。

七、因乙方不向银行贷款采用一次付清房款的形式，故本协议对甲方有不可反悔的约束力。若甲方单方违约，则甲方除返还本协议约定并已收取的转让费、赔偿由此给乙方造成的损失外，另需向乙方支付全部房款30%的违约金。

八、本协议未尽事宜由双方协商解决。

九、本协议一式两份，自双方签字后生效，由甲、乙方各执一份并互留对方身份证复印件，对双方有同等法律效力。

甲方：乙方：

协议签订地点：

协议签订时间：

高新区购房资格篇七

甲方：（以下简称甲方）。

乙方：以下简称乙方）。

甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就xx市规划管理局在xx山庄集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

一、乙方因住房需要，要求承让（购买）甲方原xx市规划管理局在xx山庄所取得的集资购房资格。

二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。

三、在房屋建设过程中，甲方配合乙方办理房屋过户（甲方过户到乙方）、按揭等有关手续。

四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额柒万捌千元退还给乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款叁万元，第二次于12月30日前付贰万元，第三次于20xx年6月30日前付贰万捌千元。

六、未尽事宜，双方再行协商；本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

二0xx年xx月xx日。

高新区购房资格篇八

转让方(以下简称甲方)：(身份证号码：)地址：联系电话：

受让方(以下简称乙方)：(身份证号码：)地址：联系电话：甲方系职工，

本单位搞市场运作集资建房，其可享受取得购买一套面积约平方米的住房资格，现将该购房资格转让给乙方。

经双方协商一致，达成如下协议：

第一条、基本情况。

1、甲方转让的市场运作购买的资格，房屋座落于大院内，系市场运作筹建房屋，房屋面积约平方米(具体以实际测量为准)，结构为高层(具体按统一设计方案)。

房屋付款方式：该房屋所需支付的首期款数额和以后的分期付款数额全部由乙方按规定支付。

房屋单价约：元平方米，总价约：元。

1、首期建房款万元由乙方以甲方的名义支付。

付款方式按照甲单位通知及建房进度和要求支付，由甲方负责通知乙方，乙方将建房款项直接存入甲方单位指定的账户，甲方应向乙方提交首期建房款的收款收据。

2、其余建房款乙方以甲方的名义向银行办理按揭贷款，乙方每月向银行支付房贷。

第四条、甲方负责办xxxx市场运作建房过程中需要办理的一切手续，费用由乙方全部支付。

第五条、甲、乙双方共同负责办理关于房屋产权过户有关手续，过户时间费用由乙方全部支付。

第六条、交房时间：房屋建好后，甲方应立即向乙方交付房屋。

甲方单位交付房屋时，由乙方以甲方的名义直接接收房屋。

交房时，房屋如附带有车库、杂物房及其他一切福利也一并交付归属乙方所有。

如需办理接收手续，由甲方负责办理。

第七条、违约责任。

1、合同签订后，任何一方违约需向守约一方按房屋总价的30%支付违约金。

2、甲方不按时交房或办理过户手续的，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的30%，同时乙方有权选择是否解除合同。

第八条、甲方有义务代理乙方与交涉建房中需要解决的问题。

第九条、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商未成，按下第种方式解决。

1、交仲裁机构仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十条、未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十一条、本协议共3页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

双方签字之日起生效。

甲方：

转让方经办人：电话：

乙方：

受让方经办人：电话。

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高新区购房资格篇九

大家都知道购房贷款审批非常麻烦，其中最重要的一个环节就是提供个人的征信报告，也就是给银行提供你个人名下的资产及负资产(贷款、信用卡等)情况，银行根据你真实的资产情况，来判定你是否具备相应的贷款还款能力。

2023年购房将面临全面的政策松绑，各种政策宏利已陆续开始执行，但银行为了降低贷款风险，全面收紧了个人征信购房的资格，拒绝投机购房者的门槛，满足刚性和改善购房人群的需求。

那么，最新的个人征信要求有哪些改变，让我们一同来了解吧。

一、离婚后买房，首付可能提高。

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

二、个人征信信息更新及时。

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点t+1向征信中心报送数据。

影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

三、个人征信信息更加细化。

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

四、个人信息记录更加全面。

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

随着我国征信体系的不断完善，计入征信系统的条目越来越多,范围也是涉及到生活的方方面面。为了维护好个人征信报告，大家都要树立诚实守信的观念，量入为出，理性消费不过度借贷，养成良好的信用习惯，保持一张畅通无阻的“经济通行证”。2023年如果个人征信满足银行按揭贷款，还是要按揭贷款买房的。

第一，明确买房需求。

为什么买房?这是大家首先要明确的问题。要是买来投资，那么应该重点关注房子的升值潜力，不过，现在多数人买房都是为了自住，居住的舒适度和生活的便利性至关重要，这时候建议大家一定多多关注周边的配套情况。

如果想上班上学更方便，那么可以考虑单位或者学校附近的房子，或者入手公交站、地铁站附近的房子，不仅出行成本低，还非常省时省力;如果不想时刻忍受噪音干扰，那么一定远离马路边、高架桥、轨道沿线、露天菜市场等，带有底商的楼栋最好也不要选择，居住环境会更安静些……总之，先明确好自己的实际需求，选房才会事半功倍，少走弯路。

第二，了解经济实力。

人们买房之所以小心翼翼，原因无非是房价过于高昂的缘故，想入手一套合适的房子，不仅得掏空家里多年的积蓄，可能还要背负高额房贷压力，这将直接关系到未来数十年的生活品质。所以这里奉劝大家买房要量力而行，提前了解自己的经济实力，确保房价在自己可承受范围内，千万不要为了面子一意孤行，最后追悔莫及。

第三，查验五证。

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。它们是开发商合法建房、售房的重要凭证，如果五证不全，买房后有可能碰到违规建房、无法办理房产证、预售合同无效或者不能做网上合同备案登记等情况，吃亏赔钱的是自己。所以去售楼处看房一定要记得查验五证，最好查验原件，以免开发商用复印件做手脚。

第四，买现房，实地看房。

期房的价格虽然比现房便宜，但它属于未建成的房子，入手后会有很多不确定因素，所以更建议大家买房时选择现房。一来可以有效避免烂尾风险，避免钱房两失，二来可以进行实地考察，既能确保房子质量，同时还能亲自感受房间采光、通风、隔音效果等，后期居住舒适度更有保障。

第五，认真阅读购房合同。

在没取得房产证之前，购房合同就是保障购房者权益的有效凭证。然而签订合同时，由于双方专业知识不对等，购房者往往处于被动地位，因此大家最好提前在网上，或者找专业人士了解重点注意事项。不管合同内容有多少，都要耐心仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，以免轻易被坑骗了。

第六，验房入住。

有句话说得好，收房不验房，入住有的忙，很多人看到自己的新房，难免会高兴的冲昏了头，如果不验房就急于入住，那么后期很可能面临许多麻烦，所以收房前一定要记得验房，有条件的最好找专业人士一起。

高新区购房资格篇十

甲方：（以下简称甲方）。

乙方：（以下简称乙方）。

甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就__市规划管理局在__山庄集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

一、乙方因住房需要，要求承让（购买）甲方原__市规划管理局在__山庄所取得的集资购房资格。

二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计____万捌____千元后，同意将购房资格转让给乙方。

三、在房屋建设过程中，甲方配合乙方办理房屋过户（甲方过户到乙方）、按揭等有关手续。

四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____万____千元退还给乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款________万元，第二次于____月____日前付____万元，第三次于____年____月____日前付________万________千元。

六、未尽事宜，双方再行协商；本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

高新区购房资格篇十一

乙方：_______________。

厦门市_______________与_______协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。

第一条卖方将坐落于厦门市________区_________路_______号________室出售给买方。该住房为_______结构，于______年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。

第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得________%产权。

第三条计价：

1、不超标面积_________平方米，以_________价出售，单价_______元，计______元。

2、杂物间面积________平方米，单价________元，计_______元。

3、超标面积________平方米，单价________元，计_________元。

4、超商品房指导价计________元。

5、超标准装修计_______元。

6、工龄折扣________年，计___________元。

实际付款：________元。

人民币：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。

第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。

第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

第十条买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。

第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。

卖方_____________买方______________。

法人代表:_________法人代表:_________。

高新区购房资格篇十二

根据上海住房限售政策规定,外地人在上海买房必须符合这些条件:购房人为已婚人士,二提交一年以上纳税证明或者社保证明。那么你知道上海购房资格最新政策2023年是怎样的?下面小编给大家带来上海购房资格最新政策2023年，希望大家能够喜欢。

01。

沪籍单身人士可购买一套、沪籍家庭可购买两套、非沪籍人士需要在63个月中社保或者个税正常缴纳60个月才可购房。

如果是沪籍一方的名义购房,婚内购买也是共同财产。当然,如果双方有更具体的想法,也可以通过财产协议卖察的形式将房产的出资、所有权归属及份额固定下来,避免之后发生争议。

那夫妻离婚后的购房怎么算呢?

夫妻离婚的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

外国籍或港澳台同胞,提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单可购买一套住房,要求劳务合同和税单公司必须一致。

如果购房人不符合限购政策,可能会面临违约及赔偿问题。根据上海市房地产买卖合同的约定:转让房屋应当符合限购规定,如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的商住房等情况,应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等以一切法律责任和经济责任。

离异情况分析:。

1、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)。

2、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。

3、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。

4、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料)。

5、离异已满3年,不受新政影响。

6、离异后复婚按新政策执行。

02。

外地人在上海购房需要什么条件?

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社睁配弊保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

4、居住证满三年(免交房产税)。

所需证明:。

1、身份证。

2、结婚证。

3、户口薄。

4、收入证明。

5、纳税证明。

6、居住证。

关于特殊群体政策。

20__年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。

2、落户新政:缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

3、购房资格:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。

也就是说外地单身且在悉族临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房!

符合以下条件的上海外国人也可以在上海买房:。

1、持有《上海市居住证》满7年;。

2、持证期限按规定参加本市城市社会保险7年以上;。

3、在本市依法缴纳所得税;。

5、无违反国家和本市政策规定的行为、治安管理处罚上述违法犯罪记录等不良行为记录。

1.商业贷款：

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不得低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

(2)在本市拥有一套住房、在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不得低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

2、公积金贷款：

(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米，低首付比例为35%。

(2)将第二套改良购房的首付比例提高到普通商品房和非普通商品房的70%、两套普通商品房贷款利率上升10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。

(4)借款人以公积金支付账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍。

(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款本额占工资基数的40%以上。