最新二手房抵押贷款合同(大全13篇)

合同的签订需要交易双方充分沟通和协商，确保双方的意愿一致。合同的签订应确保各方的权益均得到保护。以下是小编为大家整理的一些合同范本，希望能对您有所帮助。

二手房抵押贷款合同篇一

北京二手房抵押贷款所需资料，二手房按揭抵押贷款担保是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的抵押贷款担保。

申请条件：

1、借款人合法有效的身份证件;。

2、借款人经济收入证明或职业证明;。

3、借款人家庭户口登记簿;。

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;。

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;。

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;。

8、如抵押物须评估的，须由借款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;。

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;。

10、借款人要求提供的其他文件或资料。

一般情况下买方需要提供的资料有：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。

2、户口本(夫妻双方)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。

二手房抵押贷款合同篇二

抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。贷款分类有 个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、企业抵押贷款、信托抵押贷款、车辆抵押贷款、典当行抵押贷款、五色土抵押借贷。

贷款抵押人：_________，以下简称甲方;

贷款抵押权人：_________，以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为_________资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

1.贷款总金额：_________元整。

2.贷款用途：本贷款只能用于_________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国_________银行的规定执行。

5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。

6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为_________年_________月_________日。

7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

1.抵押物名称：_________。

2.制造厂家：_________。

3.型号：_________。

4.件数：_________。

5.单件：_________。

6.置放地点：_________。

7.抵押物发票总金额：_________。

8.抵押期限：_________年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

乙方的义务：

1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

甲方的义务：

1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

3.甲方应合理使用作为抵押物的_________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

6.抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。

3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。

二手房抵押贷款合同篇三

甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：

第一条委托担保内容。

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

第二条委托费的约定。

委托费为_________元，(大写：_________________)，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

第三条甲方义务。

1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

第四条乙方义务。

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

第五条违约责任。

1.若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。

2.若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

第六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

第八条本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

第九条本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

甲方(签字)：_________。

乙方(盖章)：_________。

身份证号：_____________。

代表人(签字)：_______。

住所：_________________。

地址：_________________。

电话：_________________。

电话：_________________。

邮编：_________________。

邮编：_________________。

二手房抵押贷款合同篇四

贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请外汇贷款一事共同协商签订合同如下：

１．信用证：由银行开出通过通知编号为的信用证。

２．债务：指借款人在本合同项下应付的贷款本金、利息及与此有关费用。

１．本合同贷款金额的最高额为______。

２．本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。

本合同项下的贷期限从合同签订日起____个月。

１．本合同项下的贷款利率为

２．贷款从第一笔提款日起息，利息以１年360天为基础，根据实际占用的天数计算。

３．贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。

４．借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存款帐户内扣收。

１．本合同签订之日起，借款人将第一条款第一点下的信用证正本抵押给贷款人并由贷款人保管，作为贷款的还款保证。

２．在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押汇收入直接用于归还贷款。

借款人在此作如下陈述与保证：

１．借款人是从事商务经营和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。

２．本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度。借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。

３．保证根据出口信用证条款的要求按时发运货物，履行信用证规定的各项义务。

４．保证及时将抵押信用证规定的出口单据向贷款人提交议付。

５．按时支付利息和归还贷款。

６．保证按本合同第二条第２条款规定的用途使用贷款。

下列事件属于违约：

１．借款人未按信用证规定的日期出运商品。

２．借款人在本合同第六条款中所做的陈述与保证不真实或不履行。

３．借款人将抵押信用证项下的单据向其他金融机构议付。

４．借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。

５．借款人发生或将要发生解体、重组或破产。

６．借款人违反本合同其他条款。

１．在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的７天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成的或可能造成的损失。

２．在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：

（１）对违约金额处以____％的罚息。

（２）宣布部分或全部贷款到期，主动从借款人帐户中扣还贷款及其他费用。

（３）冻结借款人在贷款人处的存款户，如借款人的债务没有得到全部清偿，贷款人保留进一步追偿的权利。

（４）采取任何其他足以维持贷款人在本合同项下权益的措施。

上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利，对此，借款人无条件放弃抗辩权。

１．本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。

２．本合同受中华人民共和国法律管辖。

３．本合同中文正本一式两份，签约双方各执一份。

二手房抵押贷款合同篇五

委托人：（以下简称甲方）。

受托方：重庆隆胜房地产经纪有限公司（以下简称乙方）。

甲方因自用住房需要申请个人住房抵押贷款，经充分了解相关内容，特委托乙方协助办理有关手续。根据有关法律、法规及规章的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方所抵押房屋状况。

房屋坐落：区镇（街、巷、村）号附；

房屋所有权证号：；国土使用权证号：（划拨/出让/优售）。

第二条：甲方申请贷款事项。

贷款银行：；

贷款期限：年至年；贷款额度：元至元；

以上事项以贷款银行审定为准。

第三条：委托事项（）共项。

3、其他事项；

第四条：甲方责任。

1、甲方应当符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件，须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时提交相关证件资料（售房人应提供的材料），并保证其真实、准确、合法、有效、及时；按规定应当本人到场的按约定时间准时到场；否则甲方自行承担其后果。

2、甲方及该房屋买受之共有人同意以该房屋向贷款银行作抵押担保，并办理估价、保险、公证、抵押登记；甲方应按规定支付办理估价、保险、公证、房屋抵押登记等费用（以下简称相关费用）。

3、甲方无条件同意在贷款手续办妥后由贷款银行将该贷款全部划入乙方在贷款银行开设的指定专用帐户。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费，同意乙方将《房屋所有权》和《国土使用权证》、《他项权证》转交贷款银行收执保管，甲方在办理结算签字认可。

5、甲方延迟交验证件资料导致乙方不能及时开展工作，甲方应承担全部责任。

第五条：乙方责任。

2、乙方应在收到相关证件资料后及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。

3、乙方应对所代各项费用专款专用，及时给付，不得挪用，并与付款方办理费用结算。

4、乙方在房屋抵押登记办妥以及贷款银行发放贷款后及时将前述房款，相关资料交付甲方，《房屋所有权证》和《国土使用权证》原件及保险单正本交贷款银行保管。因甲方原因延迟领取由甲方自行负责。

抵押服务金额：人民币元；

支付方式：由方在签订本合同时一次性支付乙方。

甲方在贷款银行作出同意提供抵押贷款意见后撤消借款申请的（包括因甲方。

原因使得贷款银行取消该决定），甲方应向乙方支付上述金额的80%。

甲方撤消借款申请（包括因甲方原因使得贷款银行取消同意提供抵押贷款的决定），仍须支付已发生的其他费用。

第七条：委托事项的撤消。

甲方因故解除该宗《房地产抵押合同》或房屋抵押不符合交易规定，而撤消本合同之委托事项，须由甲方和乙方双方共同到产权交易所处理退件手续。其违约责任由甲方与乙方约定并协商解除。

第八条：其他约定事项。

1、保险：a全权委托乙方代办b甲方自行办理（任选一项）。

2、相关费用：a.甲方预交，乙方代收代缴，按实结算；b.甲方自己到场缴纳；c.乙方包干收取，包干缴纳，金额为元。（任选一项）。

3、甲方特别指定的房款收取人：

第九条：特别说明。

甲方与贷款银行的权利义务受甲方与贷款银行签订《借款合同》、《房地产抵押合同》的约束。

第十条：争议处理。

双方发生争议时，经协商不成时，采用（）种方式解决。

1、申请重庆仲裁委员会进行仲裁。

2、向所购房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

身份证号：（签字盖章）。

联系电话：年月日。

乙方：

注册号：

资质证书：

负责人：

经办人：（签字盖章）。

联系电话：年月日。

二手房抵押贷款合同篇六

有了房子就有了最大的财富，不仅可以在买房的时候为您省下大笔的资金，还可以在缺乏资金的时候，通过抵押贷款来解决资金问题。下面就让六行万通担保公司金融顾问来介绍下二手房抵押贷款吧!

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房產作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

相关材料：

1.房產证。

2.权利人及配偶的身份证。

3.权利人及配偶的戶口本。

4.权利人的婚姻证明(結婚證或民政局开具的未婚证明)。

5.收入证明。

6.如房產证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7.如房產内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房產证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

通过以上的介绍，大家对申请二手房抵押贷款需要什么资料清楚了吧，想申请此贷款的朋友，一定要多了解相关的贷款知识，遇到不明白的地方，可以随时联系我们的在线顾问。

二手房抵押贷款合同篇七

甲乙因生产需要，向乙方申请贷款作为________________资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的________________（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

1．贷款总金额：____________元整。

2．贷款用途：本贷款只能用于________________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

3．贷款总期限：

在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份交____________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第一期贷款期限为：________个月，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。

4．贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国____________银行的规定执行。

5．贷款的支取：

各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

第一期贷款________次提取。

6．贷款的偿还

甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。

第一期贷款最后还款日为________年________月________日。

7．本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

1．抵押物名称：____________________。

2．制造厂家：______________________。

3．型号：________________________。

4．件数：________________________。

5．单件：____________________________。

6．置放地点：________________________。

7．抵押物发票总金额：________________。

8．抵押期限：________年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

1．对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2．在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

1．应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2．保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

3．甲方应合理使用作为抵押物的____________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4．甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

5．甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

6．抵押物由甲方向中国人民保险公司________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

1．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

3．甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求

甲方提前归还已贷的`本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收______％的利息。

4．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请折卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

1．发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

（1）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

（2）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

（3）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

（4）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

2．乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

3．甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

4．甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

本合同系经____市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进接向有管辖权的人民法院申请执行。

自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：

1．向经济合同仲裁机构申请仲裁；

2．向人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方：__________________（章）

代表人：______________（签字）

地址：________________________乙方：__________________（章）

代表人：______________（签字）

地址：________________________

订立地点：____________________

二手房抵押贷款合同篇八

贷款抵押人：_______以下简称甲方。

贷款抵押权人：_______以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经协商一致同意，特订立本合同：

1、贷款总金额：______元整。

2、贷款总期限：______。

3、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。

（一）乙方的义务：

1、为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

2、为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审查使用

3 、乙方向借款方（银行）提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担后期可发生的任何法律责任。

（二）甲方的义务：甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。

2、乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证；贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。当日即可放款到你指定的银行卡上！

抵押物名称：____。

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

本合同系经__市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进行管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择？

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房抵押贷款合同篇九

借款人：（以下称甲方）

抵押权人：（以下称乙方）

抵押人：（以下称丙方）

履约担保人：（以下称丁方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，更好地保障乙方利益的前提下，甲、乙、丙、丁四方就借款事宜签订如下合同，以约共同遵守。

第一条 甲方向乙方借款人民币计（小写）______万元整，（大写）___________万元整；占丙方抵押物评估总价值的_____%。

第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款使用期限为____个月，自___年___月___日至___年___月___日止；乙方于____年___月___日向甲方以_______方式提供本合同项下的款项。

第三条 甲、乙双方约定：上述借款的月息为_____%，自甲方借款之日起计息，不包括复利。

第四条 甲方资金用途、还款资金来源及还款方式：

（一）甲方所借上述款项用于____________

（二）甲方还款资金来源________________

(三)甲、乙双方约定，甲方还款方式采用下述第____种还款方式：

1、一次性归还本金，按月付息，每月一日付息_______元。

2、一次性归还本金，到期一次性付息_________元。

3、其他方式：______________________________。

第五条 甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲；如甲方以第三人拥有的房产作抵押但保，则本合同所指的抵押人即为丙方。

第六条 本合同抵押房产的具体情况为：

1、房屋所有权人：___________________________。

2、房屋坐落位置：___________________________。

3、房屋所有权证号：__________________，房屋共有权证号：______________，土地使用证号：_______________。

4、房屋建筑面积：_______________平方米。

5、房屋附属物：__________________________________。

6、房屋年限：____________________________________。

7、房屋属性：该房属于（商品房、房改房、商业房）。

8、房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民币）计（大写）_____________________________万元整。

根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

第七条 丁方责任

1、丁方承担本合同的履行担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就甲方因合同产生的各种行业予以监督执行。

二手房抵押贷款合同篇十

法定地址：

电话：

法定代表：

电话：

借款人(抵押人)

电话：

住址：

本人有效身份证编号：

借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济民法典》以及交通银行有关业务办法的'规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：

1.2贷款最高额为xxx元(大写xxx元)整。

1.3贷款期限：

贷款期限为xx年。自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。分期等额归还。

第二条利率和利息的计算

2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加x个百分点(libor+ %)每期计息日的xx的libor为xx贷款利率的libor，采用xx个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;

b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

第四条提款

借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后xx日之内向贷款人支付贷款金额的x%手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。

第八条保险

借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到xx保险公司xx分公司办妥xx抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

第九条借款人的保证

9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

第十条贷款人的责任

10.1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。

第十一条违约及处理

11.1下列事项构成违约：

(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;

(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。

11.2违约的处置：

(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。

第十二条适用法律

本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

第十三条合同生效

需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

甲方(签字、盖章)：

签订日期：20xx年xx月xx日

乙方(签字、盖章)：

签订日期：20xx年xx月xx日

二手房抵押贷款合同篇十一

抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的.债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。

一、抵押房地产状况：

1、房屋座落：_______区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。

2、结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。

3、权利来源：_______年_______月_______日_______产业。

4、房屋评估值：万千_______百_______拾元整。

5、土地位置：。

6、土地使用权取得方式：，使用年限_______。

7、土地面积：_______，地区类别：_______。

8、土地使用性质，土地证号：_______。

9、土地评估值。

10、房地产评估总值。

二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。

三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：(币种：)_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：

四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：

六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第________款办理。

1、由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。

上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。

(已投保的，填写下列(1)(2)款)。

(2)保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2、双方再特约另定。

七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。

九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。

十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。

十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。

2、向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。

3、根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。

4、若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。

十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。

十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。

十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。

十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。

十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。

十八、特约事项：

盖章。

法定代表人：

签章。

经办人：

签章。

抵押人：

签章。

法定代表人：

签章。

经办人：

签章。

借款人：

签章。

法定代表人：

签章。

经办人：

签章。

鉴证机关。

章

经办人。

章

_______年_______月________日。

二手房抵押贷款合同篇十二

甲方：

法定代表人：

签约日期：

乙方：

甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。

第一条：房屋基本情况。

1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。

2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄。

朝向楼层总层数结构单双气总面积(建筑)。

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。

2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币万元(大写)，贷款年限为年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)。

第三条：首付款相关约定。

元。

第四条：双方责任。

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。

5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。

8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款。

第五条：违约责任。

1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

第六条：争议解决。

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同的生效与终止。

1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。

第八条：约定其它事宜。

甲方(签章)。

法定代表人：

签约日期：

乙方(签章)。

法定代表人：

签约日期：

二手房抵押贷款合同篇十三

现在很多人在资金周转困难时，都会拿房子作为抵押物申请房屋抵押贷款来解决难题。但是交广微贷易小编提醒大家，在申请时一定要提前了解自己的房子是否满足条件，尤其是用“二手房”抵押贷款更是要注意以下几点：

1、购房时注意房屋的建成年限。

一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

2、房屋基本情况。

注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。

以上就是交广微贷易给大家整理的“二手房”抵押贷款需要特别注意的事项，如果还有什么疑问欢迎拨打我们的服务热线联系我们。交广微贷易，贷款很容易！