最新制冷机房管理合同(大全9篇)

合同的签订可以减少商业交易中的不确定性，增加交易的可预测性。编写一份合同前，需要明确该合同的目的和双方的需求。合同的履行需要双方共同努力，保证合同内容的实施和执行。

制冷机房管理合同篇一

1、必须注意环境卫生。禁止在机房内吃食物、抽*、随地吐痰；对于意外或工作过程中弄污机房地板和其它物品的，必须及时采取措施清理干净，保持机房无尘洁净环境。

2、必须注意个人卫生。工作人员仪表、穿着要整齐、谈吐文雅、举止大方。

3、机房用品要各归其位，不能随意乱放。

4、机房应安排人员值日，负责机房的日常整理和行为督导。

5、进出机房按要求必须换鞋，雨具、鞋具等物品要按位摆放整齐。

6、注意检查机房的防晒、防水、防潮，维持机房环境通爽，注意天气对机房的影响，下雨天时应及时主动检查和关闭窗户、检查去水通风等设施。

7、机房内部不应大声喧哗、注意噪音/音响音量控制、保持安静的工作环境。

8、坚持每天下班之前将桌面收拾干净、物品摆放整齐。

二、机房保安制度。

1、出入机房应注意锁好防盗门。对于有客人进出机房，机房相关的工作人员应负责该客人的安全防范工作。最后离开机房的人员必须自觉检查和关闭所有机房门窗、锁定防盗装置。应主动拒绝陌生人进出机房。

2、工作人员离开工作区域前，应保*工作区域内保存的重要文件、资料、设备、数据处于安全保护状态。如检查并锁上自己工作柜枱、锁定工作电脑、并将桌面重要资料和数据妥善保存等等。

3、工作人员、到访人员出入应登记。

4、外来人员进入必须有专门的工作人员全面负责其行为安全。

5、未经主管领导批准，禁止将机房相关的钥匙、密码透露给其它人员，同时有责任对信息保密。对于遗失物品的情况要即时上报，并积极主动采取措施保*机房安全。

6、机房人员对机房安全制度上的漏洞和不完善的地方有责任及时提出改善建议。

7、禁止带领与机房工作无关的人员进出机房。

8、绝不允许与机房工作无关的人员直接或间接*纵机房任何设备。

9、出现机房盗窃、破门、火*、水浸、110*等严重事件时，机房工作人员有义务以最快的速度和最短的时间到达现场，协助处理相关的事件。

三、机房用电安全制度。

1、机房人员应学习常规的用电安全*作和知识，了解机房内部的供电、用电设施的*作规程。

2、机房人员应经常实习、掌握机房用电应急处理步骤、措施和要领。

3、机房应安排有*资质的人员定期检查供电、用电设备、设施。

4、不得乱拉乱接电线，应选用安全、有保*的供电、用电器材。

5、在真正接通设备电源之前必须先检查线路、接头是否安全连接以及设备是否已经就绪、人员是否已经具备安全保护。

6、严禁随意对设备断电、更改设备供电线路，严禁随意串接、并接、搭接各种供电线路。

7、如发现用电安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的必须及时向相关负责人员提出解决。

8、机房人员对个人用电安全负责。外来人员需要用电的，必须得到机房管理人员允许，并使用安全和对机房设备影响最少的供电方式。

9、机房工作人员需要离开当前用电工作环境，应检查并保*工作环境的用电安全。

10、最后离开机房的工作人员，应检查所有用电设备，应关闭长时间带电运作可能会产生严重后果的用电设备。

11、禁止在无人看管下在机房中使用高温、炽热、产生火花的用电设备。

12、在使用功率超过特定瓦数的用电设备前，必须得到上级主管批准，并在保*线路保险的基础上使用。

13、在危险*高的位置应张贴相应的安全*作方法、*示以及指引，实际*作时应严格执行。

14、在外部供电系统停电时，机房工作人员应全力配合完成停电应急工作。

15、应注意节约用电。

四、机房消防安全制度。

1、机房工作人员应熟悉机房内部消防安全*作和规则，了解消防设备*作原理、掌握消防应急处理步骤、措施和要领。

2、任何人不能随意更改消防系统工作状态、设备位置。需要变更消防系统工作状态和设备位置的，必须取得主管领导批准。工作人员更应保护消防设备不被破坏。

3、应定期进行消防演习、消防常识培训、消防设备使用培训。

4、如发现消防安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的应及时向相关负责人员提出解决。

5、应严格遵守张贴于相应位置的*作和安全*示及指引。

6、最后离开的机房工作人员，应检查消防设备的工作状态，关闭将会带来消防隐患的设备，采取措施保*无人状态下的消防安全。

五、机房用水制度。

1、禁止将供水管道和设施安装在机房内。

2、应格遵守张贴于相应位置的安全*作、*示以及安全指引。

六、机房硬件设备安全使用制度。

1、机房人员必须熟知机房内设备的基本安全*作和规则。

2、应定期检查、整理硬件物理连接线路，定期检查硬件运作状态(如设备指示灯、仪表)，定期调阅硬件运作自检报告，从而及时了解硬件运作状态。

3、禁止随意搬动设备、随意在设备上进行安装、拆卸硬件、或随意更改设备连线、禁止随意进行硬件复位。

4、禁止在服务器上进行试验*质的配置*作，需要对服务器进行配置，应在其它可进行试验的机器上调试通过并确认可行后，才能对服务器进行准确的配置。

5、对会影响到全局的硬件设备的更改、调试等*作应预先发布通知，并且应有充分的时间、方案、人员准备，才能进行硬件设备的更改。

6、对重大设备配置的更改，必须首先形成方案文件，经过讨论确认可行后，由具备资格的技术人员进行更改和调整，并应做好详细的更改和*作记录。对设备的更改、升级、配置等*作之前，应对更改、升级、配置所带来的负面后果做好充分的准备，必要时需要先准备好后备配件和应急措施。

7、不允许任何人在服务器、交换设备等核心设备上进行与工作范围无关的任何*作。未经上级允许，更不允许他人*作机房内部的设备，对于核心服务器和设备的调整配置，更需要小组人员的共同同意后才能进行。

8、要注意和落实硬件设备的维护保养措施。

七、软件安全使用制度。

1、必须定期检查软件的运行状况、定期调阅软件运行日志记录，进行数据和软件日志备份。

2、禁止在服务器上进行试验*质的软件调试，禁止在服务器随意安装软件。需要对服务器进行配置，必须在其它可进行试验的机器上调试通过并确认可行后，才能对服务器进行准确的配置。

3、对会影响到全局的软件更改、调试等*作应先发布通知，并且应有充分的时间、方案、人员准备，才能进行软件配置的更改。

4、对重大软件配置的更改，应先形成方案文件，经过讨论确认可行后，由具备资格的技术人员进行更改，并应做好详细的更改和*作记录。对软件的更改、升级、配置等*作之前，应对更改、升级、配置所带来的负面后果做好充分的准备，必要时需要先备份原有软件系统和落实好应急措施。

制冷机房管理合同篇二

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第一章总则。

第二章人力资源要求。

第四条制冷设备和制冷剂具有高压、易爆、含毒的特性，操作工要树立高度的责任感。

第五条企业必须按有关规定配备受过专门教育和培训，具有冷藏、加工、制冷、电器、卫检等专业知识、生产经验和组织能力的各级管理人员和技术人员。

第六条冷库的压缩机房操作人员，必须具有初中以上文化程度，经过专业培训，获得合格证书，方能上岗操作。

第三章设备管理。

第七条冷库中的制冷设备和制冷剂具有高度危险特性，冷库工作人员要树立高度的责任感，认真贯彻预防为主的方针，定期进行安全检查。每年要进行一次重点安全检查，查制度，查各种设备的技术状况，查劳动保护用品和安全设施的配置情况。

第八条要加强冷库制冷设备和其它设备的管理，提高设备完好率，确保安全生产。冷库的机房要建立岗位责任制度、交接班制度、安全生产制度、设备维护保养制度和班组定额管理制度等各项标准。根据设备的特性和实际操作经验，制定本厂切实可行的技术规程，报主管部门备查，并严格执行。

同时要按规定定期复查，确保计量器具的准确性。

第四章设备操作。

第十条操作人员要做到“四要”、“四勤”、“四及时”：

（一）“四要”是：要确保安全运行；要保证库房温度；要尽量降低冷凝压力（表压力最高不超过1．5mpa）；要充分发挥制冷设备的制冷效率，努力降低水、电、油、制冷剂的消耗。

（二）“四勤”是：勤看仪表；勤查机器温度；勤听机器运转有无杂音；勤了解进出货情况。

（三）“四及时”是：及时放油；及时除霜；及时放空气；及时清除冷凝器水垢。第十一条操作人员要严格遵守交接班制度，要加强工作责任心，互相协作，互相配合，做到“五交一接”：交待在岗时机器运转情况；交待设备运行中有无故障隐患；交待有关各种记录；交待各种工具及消防器材使用情况；交待机器设备巡查情况。“五交”清楚后接班，如有问题可及时处理的，由两班配合处理完毕后交班。如不能处理的及时向相关领导汇报处理。

第十二条为了保证制冷设备正常运行，操作工每1小时至少进行一次巡回检查。值班人员需按规定时间对制冷机、循环泵、蒸发冷、配电设施、仪器仪表等设备进行巡回检查，防止仪表、安全阀失灵威胁到设备的正常运行。检查管道及阀门是否有氨气泄露，阀门开度位置是否有变化，所需润滑油的油位，轴承温度，电机温度及其它异常现象，及时发现及时处理上报。

第十三条值班人员要认真、仔细抄表，观察每台设备的压力，温度，电流、电压、震动，及附属设备等是否在额定的参数范围内运行。要做到一听、二看、三摸、四闻，多比较，及时了解设备的性能状态，根据分析结果逐项对设备进行检查排除故障。发现有严重异常情况时要做到及时汇报，尽可能采取相应的补救措施，维护生产。

第十四条检查各设备配套的动力柜电器是否有发热现象，特别是夏天要多加注意。

第十五条巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果记入制冷设备的运行记录内。

第五章设备维修保养。

第十六条对设备的润滑系统和润滑点要及时的添加润滑油。第十七条对设备表面要及时进行卫生清理。

第十八条经常检查了解冷却水水质、水位、水温情况，找如有异常需查原因并及时处理。

第十九条库房、机房的机器设备和压力容器，每天各车间自检，每月由主管领导负责与设备科及有关人员检验一次，每年淡季进行保养大修，以保障设备处于良好状态。

第二十条库房、机房内各种安全自控元件每月检查一次，每年校验一次，防止失灵；防毒面具、消防器材每年检查一次，机房人员必须训练掌握使用，懂得氨中毒急救方法。动明火必须经过审批，由审批人员指派监护人员。

第二十一条制冷装置上设置一定的标志，以避免操作错误。

第六章氨泄漏事故紧急预案。

第二十二条险源分析。

（一）氨为二级毒性，在空气中浓度达到0.04%，机会感到强烈的刺激性气味，当氨的浓度在0.5～1%时，人在环境中停留30分钟就会患重症或死亡；当氨的浓度达到15.2～27%时，遇着明火即有爆炸的危险。

（一）应急组织指挥组组长由总经理担任，成员为所设备部所有人员以及其他相关人员。

（一）对操作人员进行专业技术培训，并取得相关部门发放的特种作业操作证。

（二）加强对操作人员的工作责任心和专业技能的培养，操作和维护保养过程中严格遵守有关安全操作规程，制冷操作工工作责任心不强的员工不得上岗。

(三）制冷机房配备氨用防毒面具、橡胶手套急救护用品，并存放在专用位置。(四）配置排风设备，定期对各压力表和安全阀进行校验。(五）制冷机房严禁抽烟，在制冷机房门口张挂安全警示标识。

(一）泄漏发生后，根据泄漏点位置，立即采取措施降低泄漏点的压力，减少泄漏，必要时停止压缩机运行、切断机房电源。

(二）按照报告程序立即报告，组织抢险人员穿戴好防毒面具、找准部位采取。

用水管喷浇漏氨部位，使氨与水溶解，防止氨气大面积扩散。

(三）根据实际情况，切断相关阀门，将其降压排空。

(四）待机房内氨气浓度降到安全标准以下后再进行修理或补焊。

(五）如有人因氨气中毒，用硼酸水滴鼻、漱口，并给中毒者饮入0.5%的柠檬酸（如无柠檬酸，可用白糖水代替），切勿饮白开水，因氨易溶于水会助长氨的扩散。

(一）事故发生后应立即划定安全警戒区域并组织相关人员认真保护事故现场凡是与事故有关的物体、痕迹、状态均不得破坏。

(二）成立总经理牵头，由设备、安全等部门人员组成的事故调查组，配合有关部门收集相关证据，分析事故原因。

第七章附则。

第二十七条本制度自制定之日起正式执行，未尽事宜将另行补充。

制冷机房管理合同篇三

人工制冷多用有毒气体，系统压力容器多，操作不当，容易引起爆炸，为了设备安全运行，确保库内所需温度，特种专业必须严格遵守制冷行业安全生产规程。

2、建立好各种规章制度，根据机房制冷能力，参照国家行业安全生产标准，制定好自己的安全生产规程，设备具体的操作规程。

下指导进行。

4、机器和附属设备定期按技术校准保养与维修，压力容器、安全阀、计量器具等定期进行校准检测，发现隐患或器具损坏应及时处理或换掉。

5、机组，压力容器，附属设备，系统阀门的操作不要违背制冷工质的阶段工况和各种操作要求。正常运转要做到“四勤”，并能够发现和处理运行出现的不良反映。

6、制冷剂的性质，能根据其特点对易产生的问题，能预见多种处理方法。按存放要求管护好氨瓶，充填制冷剂不要违背阀门开启规律，正确调节分配使用制冷剂。

7、要根据制冷剂特点，系统经常容易发生的问题和出现的情况，要有准备，防患于未然，配备相应的防护品、工具、药品、物类等。产生情况，要会用，问题能处理。

8、维修人员，运转人员，安全员，一旦发现问题，及时找有关人员解决，处理不了的，依据情况，逐级上报。经常组织人员进行定期或不定期安全大检查，重大隐患一定要及时处理，落实到人进行整改。

9、安全生产小组，认真做好直接影响生产的记录，一旦发生意外，根据事故情节，要查出原因，对于人为造成的重大事故，具体责任要落实到人，警惕今后不该发生此类事件。

10、总结安全生产情况，修改不合理安全生产规程制定出下年新的安全生产计划。

制冷机房管理合同篇四

双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：

一、（写清情况）甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。

二、双方协商确定，甲方负责______________工作，乙方负责提供冷库场所工作。

三、双方协商确定，每月租赁费用为______________元人民币。

四、双方协商确定，在经营期间，甲方负责支付工作人员的工资、电费、修理费。

五、支付方式：银行转账。

六、违约责任：______________。

七、违约金或赔偿金的数额或计算方法：______________。

八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第______________种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

九、双方商定的其他事宜：______________。

甲方：______________（签章）乙方：______________（签章）。

地址：______________地址：______________。

邮政编码：______________邮政编码：______________。

合同签订地点：______________。

合同签订时间：_______年_______月_______日。

制冷机房管理合同篇五

7、管道标识由施工单位负责提供，管道标识系统按照《冷库安全操作规程要求》，提供制冷管道标识，清晰美观，准确标志出管道名称、工质状态、压力、温度等，便利于制冷操作人员识别。

9、制冰系统补水接至加水箱，共4个（单个尺寸14m﹡﹡1m，位于制冰池两侧）,每个水箱使用一套dn150液位控制水阀对水箱进行补水（由业主单位负责送至补水箱补水管附近10米范围内）。

12、制冷系统的控制箱及其接线、控制箱到被控设备的电缆布线、安装调试；

13、对需方的人员进行操作、维护及安全培训；

14、制冷系统安装工程与土建工程的工作分界：机房制冷、制冰等设备基础由业主负责施工制作（施工单位负责提供条件图）；制冷设备、管道及相关控制设备的各种预埋件、二次梁、吊杆等由设备方综合考虑。

15、其它安全保护措施。

在高压氨液储存设备——高压贮氨器上安装有水喷淋装置，当氨浓度达到设定值时，水喷淋装置自动开启，将氨进行隔离，为事故处理和人员撤离争取时间。高压氨液储存设备底部做水泥围挡，由业主方负责。

系统还设置有紧急泄氨器，当发生紧急情况时，通过消防水快速排泄掉系统内充注的氨液，以保护设备和人员的安全，根据系统充氨量设置相应容积的紧急泄氨水池（由业主负责）。

16、所有制冷系统配套的控制柜的施工、调试；

17、保修、售后服务；

18、招标工程为制冷系统的交钥匙工程。

19、每个岛设备全部安装完成后，均须满负荷试运行168小时，验收标准：盐水温度保证-10℃至-12℃之间，24小时制冰量不少于540吨，冰块中心温度不得高于-6℃，碎冰效率不低于每台20吨/小时（其他要求详见技术规格书中具体参数）。

制冷机房管理合同篇六

甲方(保管方)：

乙方(储存方)。

根据《^v^合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、诚信、自愿的原则，就乙方的冷冻食品储存于甲方库房的相关事宜，经双方友好协商后达成以下事宜，以利双方履行：

1仓储地点：重庆市江北区港桂路57号凯尔国际2号楼。

重庆港城工业园区。

储存楼层。

2约定储存期限年月日至年月日，共计月。

3仓储费收费标准。

按照存放食品吨位计算：

高温库元/吨/立方/天共计吨。

低温库元/吨/立方/天。

超低温库元/吨/立方/天。

按照仓储面积计算：

高温库元/平方米/月共计平方米。

低温库元/平方米/月。

超低温库元/平方米/月。

食品进、出库装、卸、堆垛费。装、卸、堆垛费按照元/吨计价;进、出库作息时间为8：30--17：00为统一装、卸、堆垛时段;8：30--17：00时段之外的时间段和国家法定节假日期间装、卸、堆垛时间段;17:00-22:00作业加收20%;22:00-8:30作业加收50%;法定节假日作业加收100%。客户有货品分类储存要求，由甲乙双方协商决定。

食品入库复冻费：食品进库未达到规定入库温度(商品软化)需进行复冻，复冻费一次性收取标准：高温库120元/吨，低温库220元/吨。

上述各项收费标准属优惠价格均不含税费，若需开税务发票，按照相关税率加点计算。

4仓储保证金乙方在本协议签订之日向甲方缴纳仓储保证金/万/千/百/拾/元。

5费用结算方式及日期

结算方式：现金支付或转账。

收费方式以及结算日期：

仓储费，装、卸、堆垛费、复冻费每月底为结算日，次月的5日前结清支付上月费用。仓储费收费计算方式：7天为一次收费周期，不足7天按7天计算收费;不足一吨按一吨计算收费。

甲方的权利及责任。

甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定。由于甲方设备、设施原因造成乙方损失，由甲方负责。

为保证储存食品质量，各库温度保持在规定范围，在大批量进、出库货物过程中，库内温度保证在0°c-负10°c之间。

乙方的权利及责任。

乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照(原件)及相关身份证明(原件)供甲方验证，并将上述证件的(复印件)作为本协议的附件。

乙方储存的食品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证(复印件);进口食品应提交报关手续及有关进出、口食品的相关资料，检验、检疫报告(复印件)待甲方质检人员确认后方可办理入库手续。乙方若经营人工饲养的野生动物，必须提供相应经营手续，方能允许入库储存。

乙方承诺不会将以下食品带入冷库：

三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的食品。

患有传染病禽畜的肉类食品。

腐败、有异味、不符合卫生要求的食品。

用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的食品，流汁、流水的食品。

含酸、碱、盐等强腐蚀性食品。

乙方保证食品进库后，食品储存周期不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的损失由乙方自行负责;由此原因造成冷库设备、设施受到损害，甲方有权要求乙方赔偿。

乙方人员必须遵守甲方有关冷库管理规定，为了保证库内温度、湿度的稳定及货物、人身安全，原则上乙方人员不得进入库房内部，特殊情况在征得甲方同意的前提下才能按规定要求进入库内，如未经甲方许可私自进入冻库的，按甲方相关规定处罚外，造成的安全事故及人身伤害由乙方自行负责。

乙方人员在库区内活动必须服从甲方人员的统一安排、指挥。

乙方不得在未征得甲方同意的情况下将仓储库位转让第三方。

7协议的解除及变更。

经甲、乙双方协商一致，均可以提前解除本协议。

甲、乙双方任何一方提前终止协议，须提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商并核算清楚所有账目，结清所有款项方可解约。

以上协议条款，双方共同遵守，否则视为违约，违约方赔偿守约方违约金。

若乙方提前终止协议，需提前一个月通知甲方，在各种费用结清的情况下，甲方退还仓储保证金。

若甲方提前终止协议，需提前一个月通知乙方，在各种费用结清的情况下，甲方退还仓储保证金。

9其他。

双方在实际履约期间，对未尽事宜可以补充协议的方式进行修改补充。补充协议经双方签字后的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

如因不可抗力的因素导致本协议不能履行或继续履行，按照《^v^合同法》的相关规定免责，甲、乙双方的权利和义务自行终止。

本协议在实际履约期间，甲、乙双方若发生争议，应协商解决，协商不成时，均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同一式三份、甲方持二份，乙方持一份共同遵守。

本合同双方签字、盖章之日生效。

未尽事宜，双方协商解决。

此合同从我司冻库到盘溪干副市场运输费用由甲乙双方协商按90元/吨计价。

甲方：乙方：

单位地址身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

合同签约时间：

制冷机房管理合同篇七

法定代表人：________________职务：________。

乙方(受委托方)：____________物业管理公司。

法定代表人：________________职务：________。

为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容。

(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

(二)管理事项包括：

1.房屋的使用、维修、养护；

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；

4.公共生活秩序；

5.文娱活动场所；

制冷机房管理合同篇八

甲方：

乙方：

根据《^v^合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

一、甲方将市场冷库编号，面积共计：m2租给乙方作冷藏之用。租赁期限年。从年月日起至年月日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

二、每月冷库租金为人民币元（含税），签订合同时乙方通过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

三、保证金元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）。

四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。

六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为：。出入库、设备检修及冲霜时例外。

七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。

八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。

注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

代理人：代理人：

地址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

收件人：收件人：

年月日年月日。

制冷机房管理合同篇九

第二条：适用范围：本各项目氨机房的安全操作与管理。

第四条：制冷设备和制冷剂具有高压、易爆、含毒的特性，操作工要树立高度的责任感。

第五条：企业必须按有关规定配备受过专门教育和培训，具有冷藏、加工、制冷、电器、卫检等专业知识、生产经验和组织能力的各级管理人员和技术人员。

第六条：冷库的压缩机房操作人员，必须具有初中以上文化程度，经过专业培训，获得合格证书，方能上岗操作。

第七条：冷库中的制冷设备和制冷剂具有高度危险特性，冷库工作人员要树立高度的责任感，认真贯彻预防为主的方针，定期进行安全检查。每年要进行一次重点安全检查，查制度，查各种设备的技术状况，查劳动保护用品和安全设施的配置情况。

第八条：要加强冷库制冷设备和其它设备的管理，提高设备完好率，确保安全生产。冷库的机房要建立岗位责任制度、交接班制度、安全生产制度、设备维护保养制度和班组定额管理制度等各项标准。根据设备的特性和实际操作经验，制定本厂切实可行的技术规程，报主管部门备查，并严格执行。

第九条：冷库所用的仪器、仪表、衡器、量具等都必须经过法定计量部门的鉴定，同时要按规定定期复查，确保计量器具的准确性。

第十条：操作人员要做到“四要”、“四勤”、“四及时”：

（一）“四要”是：要确保安全运行；要保证库房温度；要尽量降低冷凝压力（表压力最高不超过1.5mpa）；要充分发挥制冷设备的制冷效率，努力降低水、电、油、制冷剂的消耗。

（二）“四勤”是：勤看仪表；勤查机器温度；勤听机器运转有无杂音；勤了解进出货情况。

（三）“四及时”是：及时放油；及时除霜；及时放空气；及时清除冷凝器水垢。

第十一条：操作人员要严格遵守交接班制度，要加强工作责任心，互相协作，互相配合，做到“五交一接”：交待在岗时机器运转情况；交待设备运行中有无故障隐患；交待有关各种记录；交待各种工具及消防器材使用情况；交待机器设备巡查情况。“五交”清楚后接班，如有问题可及时处理的'，由两班配合处理完毕后交班。如不能处理的及时向相关领导汇报处理。

第十二条：为了保证制冷设备正常运行，操作工每1小时至少进行一次巡回检查。值班人员需按规定时间对制冷机、循环泵、蒸发冷、配电设施、仪器仪表等设备进行巡回检查，防止仪表、安全阀失灵威胁到设备的正常运行。检查管道及阀门是否有氨气泄露，阀门开度位置是否有变化，所需润滑油的油位，轴承温度，电机温度及其它异常现象，及时发现及时处理上报。

第十三条：值班人员要认真、仔细抄表，观察每台设备的压力，温度，电流、电压、震动，及附属设备等是否在额定的参数范围内运行。要做到一听、二看、三摸、四闻，多比较，及时了解设备的性能状态，根据分析结果逐项对设备进行检查排除故障。发现有严重异常情况时要做到及时汇报，尽可能采取相应的补救措施，维护生产。

第十四条：检查各设备配套的动力柜电器是否有发热现象，特别是夏天要多加注意。

第十五条：巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果记入制冷设备的运行记录内。

第十六条：对设备的润滑系统和润滑点要及时的添加润滑油。

第十七条：对设备表面要及时进行卫生清理。

第十八条：经常检查了解冷却水水质、水位、水温情况，找如有异常需查原因并及时处理。

第十九条：库房、机房的机器设备和压力容器，每天各车间自检，每月由主管领导负责与设备科及有关人员检验一次，每年淡季进行保养大修，以保障设备处于良好状态。

第二十条：库房、机房内各种安全自控元件每月检查一次，每年校验一次，防止失灵；防毒面具、消防器材每年检查一次，机房人员必须训练掌握使用，懂得氨中毒急救方法。动明火必须经过审批，由审批人员指派监护人员。

第二十一条：制冷装置上设置一定的标志，以避免操作错误。

第二十二条：险源分析。

（一）氨为二级毒性，在空气中浓度达到0.04%，机会感到强烈的刺激性气味，当氨的浓度在0.5～1%时，人在环境中停留30分钟就会患重症或死亡；当氨的浓度达到15.2～27%时，遇着明火即有爆炸的危险。

（二）制冷装置发生氨泄漏情况大致有两种，一类属于轻微漏氨，是由于零部件的磨损和填料垫片老化，以及连接螺栓松动引起的，如密封件、法兰和气缸等结合处的漏氨。另一类是属于严重漏氨，即事故性漏氨，主要是操作者违章操作、工作失职（没有按时巡回检查）以及维修不当所引起的。

第二十三条：应急计划。

（一）应急组织指挥组组长由总经理担任，成员为所设备部所有人员以及其他相关人员。

（二）报告和联系程序若遇到泄漏情况，是轻微漏氨，发现人员立即向设备部经理和值班干部报告，接报人员要立即组织处理，并于处理结束后及时做好处理情况记录。如果属于严重泄漏，要立即报告设备，由设备部经理组织应急指挥组成员处理，同时报告公司总经理。

第二十四条：预防措施。

（一）对操作人员进行专业技术培训，并取得相关部门发放的特种作业操作证。

（二）加强对操作人员的工作责任心和专业技能的培养，操作和维护保养过程中严格遵守有关安全操作规程，制冷操作工工作责任心不强的员工不得上岗。

(三）制冷机房配备氨用防毒面具、橡胶手套急救护用品，并存放在专用位置。

(四）配置排风设备，定期对各压力表和安全阀进行校验。

(五）制冷机房严禁抽烟，在制冷机房门口张挂安全警示标识。

(六）严格危险作业审批制度，凡在制冷机房内进行动火作业，必须经由安全管理员审批后方可实施。

第二十五条：响应措施。

(一）泄漏发生后，根据泄漏点位置，立即采取措施降低泄漏点的压力，减少泄漏，必要时停止压缩机运行、切断机房电源。

(二）按照报告程序立即报告，组织抢险人员穿戴好防毒面具、找准部位采取用水管喷浇漏氨部位，使氨与水溶解，防止氨气大面积扩散。

(三）根据实际情况，切断相关阀门，将其降压排空。

(四）待机房内氨气浓度降到安全标准以下后再进行修理或补焊。

(五）如有人因氨气中毒，用硼酸水滴鼻、漱口，并给中毒者饮入0.5%的柠檬酸（如无柠檬酸，可用白糖水代替），切勿饮白开水，因氨易溶于水会助长氨的扩散。

(六）当氨液溅到皮肤上时，用水或2%硼酸水冲洗皮肤，水温不得超过35℃，再涂上凡士林或植物油脂。

第二十六条：现场保护。

(一）事故发生后应立即划定安全警戒区域并组织相关人员认真保护事故现场凡是与事故有关的物体、痕迹、状态均不得破坏。

(二）成立总经理牵头，由设备、安全等部门人员组成的事故调查组，配合有关部门收集相关证据，分析事故原因。

第二十七条：本制度自制定之日起正式执行，未尽事宜将另行补充。