2023年物业买卖合同推荐(精选17篇)

通过签订合同，可以明确双方的权利义务，避免不必要的纠纷和误会。如何起草一份合同是一个需要细心思考的过程。了解合同中的常见问题和误区，以下是一些常见疑问的解答。

物业买卖合同推荐篇一

甲方：

乙方：

电话：

根据《_城市房地产管理法》、《_拍卖法》、《_道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得__小区幢号车库，属结构。

二、乙方按规定付清成交款，拍卖佣金。

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积__元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用;。

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给__小区以外的住户或单位使用;。

4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;。

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

8、乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

日期：日期：

物业买卖合同推荐篇二

居间方：__________________。

委托人乙(买入、承租方)：__________________。

第一条(订立合同的前提和目的)。

____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致。

第二条(提供居间房地产的座落与情况)。

权证或租赁凭证编号_______________其他情况_________________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条(委托事项)。

(一)委托人甲委托事项(共__________项)。

主要委托事项：__________________。

其他委托事项：__________________。

(二)委托人乙委托事项：(共______项)。

主要委托事项：__________________。

其他委托事项：__________________。

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)。

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)。

2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)。

2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

)项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。

%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

第五条(合同在履行中的变更及处理)。

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)。

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的;。

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;。

3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的;。

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;。

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;。

4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的解决方法)。

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁。

2、向法院提起诉讼。

第八条(订立合同数量)。

本合同壹式____________份，甲、乙、丙三方各执____________份。

物业买卖合同推荐篇三

工作单位：______________。

电话：__________________。

居间人：________________。

法定代表人：____________。

住所：__________________。

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条出售房屋的基本情况。

甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。或，本房屋的共有权人__________，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。

第二条甲方委托事项。

1.乙方代为寻找购房人;。

2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;。

3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。

第三条甲方义务。

甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。

甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致;。

甲方向乙方提供房屋钥匙一套。

第四条乙方义务。

乙方应当为甲方寻找合适的买方。

乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。

乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

第五条委托期限。

本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。

经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条乙方报酬。

乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条违约责任。

甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条争议解决。

双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁。

本合同共____页，自双方签字之日起生效。

本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方：_______。

_________年______月______日。

乙方：_____________________。

_________年______月______日。

物业买卖合同推荐篇四

出卖人：

身份证号码：

住所：

编码：

联系电话：

委托销售经纪机构：

法定代表人：

业务代理人：

代理人身份证号/执业证号：

联系电话：

住所：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

买受人：

身份证号码：

住所：

__编码：

联系电话：

根据《土地管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款：

第一条房屋的基本情况。

1、房屋的权属与面积情况。

甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证]为准。

2、房屋内部设施设备：包括;二条买受人主体资格。

乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。

第三条付款时间和方式。

双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：

人民币仟佰拾万仟佰拾元整。

签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于[本合同签订][交付首付款]时[抵作]房屋价款。

买受人采取下列第种方式付款：

一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。

分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于年月日前支付。

双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。

第四条甲方权利担保责任。

1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。

4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付[已付房价款一倍][买受人全部损失]的赔偿金。

第五条房屋交付期限。

甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。

第六条违约责任。

1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。

2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。

3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。

4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。

5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。

6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续。

7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。

基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本"违约责任"条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。

第七条本合同发生争议的解决方式。

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。

第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。

甲方：

乙方：

签订日期：

签订日期：

物业买卖合同推荐篇五

甲方(车库出卖人)：

电话：

乙方(车库买受人)：

电话：

根据《民法典》、《_____市房地产管理法》、《_拍卖法》、《_道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库，属结构。

二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)。

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用;。

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用;。

4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;。

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

物业买卖合同推荐篇六

(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________。

地址：__________。

邮政编码：__________联系电话：__________。

地址：__________邮政编码：__________。

买受方：__________。

(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________。

地址：__________。

邮政编码：__________联系电话：__________。

地址：__________邮政编码：__________。

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。

物业买卖合同推荐篇七

住所地：

经常居住地：

身份证号：

住所地：

经常居住地：

身份证号：

受托人：，性别住所地：

经常居住地：

身份证号：

甲方与乙方系关系，共同购买省市号房屋壹套，现以该房屋抵押，向中国申请按揭贷款万元，期限年。因我们不能前往办理按揭手续，特委托丙方作为我们的代理人以我们的名义办理上述按揭手续及相关事宜。具体权限包括：

1、办理按揭贷款申请，并签署相关文件。

2、签订。

3、办理上述合同公证手续，并同意赋予该合同强制执行效力。

4、办理房产保险手续。

5、办理房地产抵押登记手续。

6、支付与上述事宜相关的费用和税费。

7、开立银行个人结算账户。

9、缴纳有关费用，办理楼宇入住手续。

10、代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销。

1、领取房产证。

受托人在办理上述委托事项过程中所签署的有关文件我们均予以承认，并由我们承担法律责任。

本委托期限至上述委托事务办理完毕为止，受托人无转委托权。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

物业买卖合同推荐篇八

住址：_________________;联系电话：_________________。

委托人_______________是位于__________市________________房屋的所有权人(产权证号为：________________)，是产权共有人。

现我们同意出售上述房产。由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_________________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：_________________(可根据实际情况调整)。

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;。

甲方(盖章)___________。

法定代表人(签章)___________。

乙方(签章)___________。

____年_____月_____日。

物业买卖合同推荐篇九

买卖合同是调整买卖行为的合同形式。所谓买卖合同，是指平等主体的当事人协商签订的由一方转移标的物的所有权于他方，他方受领该标的物并支付相应价款的合同。简单地讲，就是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在买卖合同中，移转标的物所有权的一方称为出卖人(卖方)，受领标的物并支付价金的一方称为买受人(买方)。

在实际生活中，买卖是商品社会的基本社会行为。无论是作为公民个人、法人还是其他组织，均要通过买卖行为来满足自己的生活及生产需要。买卖行为的出现最早可以追溯到私有制社会，但在不同的社会历史发展阶段，可供买卖的对象是在不断变化的。例如，在奴隶制社会可供买卖的奴隶，后来便不再可以进行买卖。但与此同时，随着社会的发展，又出现了越来越多的可供买卖的对象，如专利、商标等知识产权。作为人类商品交换的主要方式，买卖活动具有两个要素：首先买卖是一种双方的行为，买卖活动中必须有双方当事人的存在；同时，买行为和卖行为是相互对应的，只卖没买或只买没卖均不构成完整意义上的买卖行为。其次，从经济实质上而言，买卖是社会必要劳动时间之间的一种交换。所以，从一般意义上讲，买卖对象的价值必须通过货币来进行衡量，也就是说，买卖行为是有偿的。买卖行为的这种性质使它区别于赠与等无偿行为。

买卖合同是财产流转的基本法律形式，它为商品社会的最基本行为――买卖，披上了法律的外衣，确立了当事人的权利义务，规范了买卖这种市场行为，使其规范化，降低了社会交易成本。在市场经济条件下，它对促进商品流通，发展市场经济，满足公民、法人的生活和生产需要，有着重要的作用。

在各国合同法和债权法中，买卖合同是最基本的有名合同，但是对买卖合同的适用范围有不同的规定。综而观之，大体有两种立法例。一种以英美法中的买卖合同为代表，将买卖合同仅限于实物买卖。买卖合同是指出卖人向买受人转移货物的所有权，买受人为此支付价款的合同。如《美国统一商法典》买卖篇中2-102条规定该买卖篇原则上适用涉及货物的交易；2-105条规定，“货物”是指除作为支付价款之手段的金钱、投资证券和通过法律程序追索金钱或者其他动产的权利以外的所有在特定于买卖合同项下可以移动的物品(包括特别制造的货物)。《联合国国际货物买卖合同公约》也采此含义。第2条将“国际货物买卖”定义为个人消费品，是指拍卖、国家强制买卖、股票、投资证券、流通票据以及货币的买卖，船舶、气垫船、飞机买卖和电力买卖以外的动产买卖。第二种立法例是买卖合同不仅适用于货物买卖，也适用于其他财产权利的交易，大陆法系的立法例即以此为代表。依此例，买卖合同是指卖方将财产所有权及其他财产权转移给买方，买方为此支付价款的合同。如《日本民法典》第550条规定，“买卖，因当事人相约，一方转移某财产权于相对人，相对人支付价金，而发生效力”。从我国《合同法》对买卖合同的规定看，采取的是前一种含义。因此，我国的买卖合同仅限于实物，而且只能是有体物，包括动产和不动产。无体物，主要是财产权利的`转让，则不属于买卖合同的调整范围，而是由其他合同类型进行规范，如专利权的转让适用技术转让合同。

物业买卖合同推荐篇十

协议双方:。

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

一、乙方应如实填写出售房屋登记表，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

物业买卖合同推荐篇十一

邮码：_______________电话：_______________。

法定代表人：____________职务：____________。

购买方(乙方)：___________________________。

邮码：_______________电话：_______________。

法定代表人：____________职务：____________。

第一部分　协议书。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

1.

2.

第四条甲方应于将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担。

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任。

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：____________乙方：____________。

代表：____________代表：____________。

____年____月____日____年____月____日。

物业买卖合同推荐篇十二

乙方：

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;。

2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产;。

3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产—套转让给乙方。具体见所附平面图的红线标注。

第二条房屋的基本状况：

1、房屋属结构___。

2、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。

第三条房屋面积。

该房建筑面积共_______平方米。

第四条计价方式与价款。

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款：

该房屋单价为每平方米______元，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第五条面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。

第六条付款方式及期限。

1、合同签定后__日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款：

2、__年__月__日前支付合同价款的%;。

3、_年__月__日前支付合同价款的%。

4、上述款项全部结清后，双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第七条逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同。

第八条房屋交付。

乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，相应延期并不视为违约：

1.遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力;。

2.非因甲方责任造成的。

第九条逾期交房的违约责任。

甲方逾期交付房屋，按下列第______种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理。

逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

第十条房屋验收。

1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。

2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由作为房屋质量的鉴定机构。

第十一条交接。

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知届满之日视为已经验收、交接。

第十二条甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。

第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理：

1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.甲方及时予以更换或退还差价。

第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.______________________________;。

2.______________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。

第十五条乙方的房屋仅作_________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附属文件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

乙方应当服从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。

乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：

1、餐饮、;。

2、娱乐、;。

3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。

乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方承担。

第十六条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决;协商不成的，

1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2、由房产所在地人民法院处理。

出卖方：

买受方：

日期：

物业买卖合同推荐篇十三

买卖合同的条款是确定买卖双方权利义务的法律形式，是买卖合同的主要内容。对于买卖合同到底应当包括哪些条款，各国的法律规定有繁有简，差别很大。根据我国《合同法》第12条的规定，“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等”。该规定适用于对买卖合同的内容要求。这里应当强调两点：第一，为了保证买卖双方当事人在协商过程中能够充分地表达自己的意愿，避免在以后的合同履行中出现纠纷，买卖合同的当事人一般应当按照《合同法》第12条规定的条款进行具体的协商。第二，买卖的标的物不同，买卖合同的内容也会各不相同。因此，根据意思自治原则，买卖合同的内容可以由当事人根据实际情况自行协商确定，只要当事人的约定不违背国家法律的禁止性规定，国家不予干涉。从实践中看，一份完整的买卖合同应主要包括以下条款：

1.当事人的名称和住所。

买卖双方当事人订立合同时，首先应当明确合同当事人的名称或姓名。该条款是指自然人的姓名、住所以及法人和其他组织的名称、住所。自然人的姓名指经过户籍登记管理机关核准登记的正式用名，一般为其身份证上的用名。自然人的住所是指自然人长期生活和活动的主要处所。法人或其他组织的名称是指经登记主管机关登记的名称，如果是公司，则必须以营业执照上的名称为准。根据我国民法通则的有关规定，法人和其他组织的住所是指它们的主要办事机构所在地。该条款在买卖合同中，一般是在“合同当事人”中列明。在法人为合同当事人的情况下，除列明法人的名称、住所外，还应列明法定代表人的姓名。

2.标的条款。

标的是合同权利、义务指向的对象，买卖合同的标的是买卖合同当事人应为的给付行为。因此，标的条款是买卖合同的主要条款。在标的条款中必须明确地写明标的物的名称，以使标的物特定化或者将来可以特定化，从而能够确定权利义务的量。在订立买卖合同时，当事人应注意对标的的描述要尽量采用通用的名称，对容易引起歧义的标的物名称要加以特别的说明。

3.质量和数量条款。

标的物的质量就是其质量标准和规格。质量是检验标的物的内在素质(物理的、化学的、机械的、生物的等)和外观形态优劣的综合反映，能够确定买卖合同标的物的具体条件。标的物的质量条款需订得明确具体，如标的物的技术指标、质量要求、规格、型号等都要明确。当然质量是相对的，也可以视情况约定采用一定弹性的质量条款，如规定一定的差异度或上下极限的方式。数量条款是买卖合同中核心基本的条款，缺了该条款就无法进行买卖交易活动。标的物的数量是指衡量合同当事人权利义务大小的尺度，主要表现为一定的长度、体积或者重量。对于数量的计量方法一定要明确。如以单位个数、重量、面积、长度、容积或体积等来计量标的物。但同时也应允许当事人规定一定限度内的合理误差。

4.履行期限、地点和方式。

买卖合同的履行期限是出卖人和买受人履行合同义务的时间界限，主要包括出卖人的交货时间和买受人的付款时间。这一条款涉及到当事人的期限利益，也是确定违约与否的标准之一，十分重要。根据履行期限的不同，买卖合同可分为即时履行合同、定时履行合同和分期履行合同。履行地点，对买卖合同而言是指出卖人交付标的物或买受人提取标的物的地方，以及买受人付款和出卖人接受付款的地方。买卖双方对履行地点的约定具有重要意义，它有时是确定标的物验收地点的依据，有时是确定运费由谁负担的依据，有时又是确定标的物所有权转移的依据，还是确定诉讼管辖的依据之一。因此，买卖双方对履行地点的约定必须明确。履行方式是指当事人履行合同与接受履行的方式，包括出卖人的交货方式、标的物的验收方式、买受人付款的方式以及结算方式等。买卖合同中必须明确规定合同是一次履行，还是分期分批履行；交付方式是由出卖人送货或代办托运，还是由买受人自提货物；运输方式使用何种交通工具，以及运输路线如何确定；买受人付款方式是通过现金结算还是通过银行转账结算等等。这些方面同样事关当事人的物质利益，应在合同中写明。

5.价款。

标的物的价款，同样是买卖合同的主要条款之一。在买卖合同中，价款是买受人取得标的物所有权所应支付的代价。它通常指标的物本身的价款。在价格条款中，买卖双方应确定价款的支付方式。常见的支付方式有：现金、汇款、托收以及信用证付款等。因商业上的大宗买卖一般是异地交货，便产生了运费、保险费、装卸费、报关费等一系列额外费用。这些费用由谁支付，可在买卖合同的价款条款中写明。值得注意的是，对这些费用的负担在商业习惯中形成了各种不同的价格条款，可供买卖当事人选择使用。

6.违约责任条款。

违约责任条款是旨在增加当事人签订合同和履行合同的严肃性，促使当事人履行债务，使非违约方免受或少受损失的法律措施，也是保证买卖合同得以顺利履行的重要条款。因此，买卖合同的当事人在订立该条款时应当认真对待，对此应予明确规定。如违约致损的计算方法、赔偿范围等应予以明确。当然，违约责任是法律责任，即使买卖合同中没有违约责任条款，只要未依法免除，违约方就应承担责任。

7.争议解决条款。

争议解决条款涉及的是当事人在履行买卖合同过程中产生纠纷时，可以选择的解决方法。如出现纠纷是通过协商解决，或通过仲裁裁决，还是通过诉讼来解决等。对此，双方当事人可在合同中予以约定。要注意的是，当事人如果选择仲裁裁决纠纷，必须在合同中明确约定或事后达成仲裁协议，否则将无法将争议提交仲裁。

上述条款适用于所有的买卖合同。同时，基于买卖法律关系的多样性和特殊性，有些买卖合同中还应包含一些特别的条款，如标的物的运输和保险，标的物的包装方式，标的物检验、检疫标准和检验、检疫机构等。在国际货物买卖合同中，还应特别注意要订明争议的管辖机构、法律适用、合同文字及其效力等条款。另外，签订买卖合同是当事人双方的法律行为，只有双方协商一致，买卖合同才能成立。在实践中，买卖合同当事人一方要求必须具备的条款，例如要求对方给付定金或提供保证的担保条款等，经过协商双方意思表示一致时，也属于买卖合同的必要条款，必须在合同中订明。

1.买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同。

物业买卖合同推荐篇十四

地址：楼单元号。

北京首房物业管理有限公司迁安分公司。

xx家园物业管理服务协议。

第一章总则。

第一条本协议当事人。

甲方：

乙方：（业主）。

甲乙双方依据法律、法规以及乙方与xx公司签订的《房屋买卖预售合同》（编号：）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、有好协商的基础上，就物业管理服务达成如下协议。

物业管理是指：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。并且向业主和使用人提供多方面的综合性有偿服务，以创造适合人们生活、工作的社区环境。

第二条物业基本情况。

乙方所购房屋情况：

坐落位臵：楼单元室。

建筑面积：平方米。

第三条甲方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章委托管理的事项。

第四条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理。

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）。户外墙面、楼梯间、走廊通道等。

第五条共用设施、设备的运行、维护和管理。

共用设施设备是指共用的上下水管、雨落管、公共供电线路、烟道、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等。

第六条园艺及环境卫生。

一、小区内共用绿地、园林小品等的管理和养护（不含保修保养期内小区公共绿化的养护）。

二、公共环境的清洁卫生、房屋公共部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳厂的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）。

第七条安全及消防。

一、配合、协助公安部门进行安全监控和巡视，维护本物业区域内的公共秩序（不含人身、财产的保险、保管责任）。

二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，做好消防安全的防范工作。

第八条交通秩序与车辆停放。

对本物业区域内交通状况近些年预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不含人身、财产的保险、保管责任）。

第九条档案资料。

一、本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料的管理。

二、业主及非业主使用人的档案资料的管理。

第十条房屋装饰装修管理。

一、受业主的委托对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护。

二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务。

三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务。

四、法律政策及协议规定的其它事项。

第十二条协议期限。

本协议有效期自年月日起至年月日止。

第三章双方的权利及义务。

第十三条甲方的权利及义务。

一、对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

二、本物业设立管理机构，对本物业进行专业化物业管理。

三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制定。

四、建立健全本物业的管理档案资料。

五、制止违反本协议、《住户手册》和本物业管理制度的.行为。

六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

七、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它费用。

八、编制物业管理服务计划及财务年度计划。

九、对业主、非业主使用人不负人身财产保险保管责任（另有约定除外）。

十、法律法规规定的其它权利义务。

第十四条乙方的权利及义务。

一、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

二、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。

三、遵守《房屋使用说明书》、《住户手册》、本协议及物业的管理规定。

四、依据政府有关规定，入住前应办理入住手续。

六、依据本协议按时向甲方交纳物业管理费、供暖费和其它相关费用。

七、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

八、支持并协助物业公司依法所进行的物业管理和经营活动。

九、转让物业时，事先书面通知甲方，告知受让人与甲方签订本协议。

十、转让物业必须交清转让前的物业管理服务费及代收代缴费。

十一、法律法规规定的其它权利义务。

第四章物业管理服务费用及其他费用。

第十六条物业管理服务费。

一、住宅按元／建筑平方米／月（包括：公共秩序维护、公共区域保洁、公共绿化养护、小区日常管理、化粪池清掏、房屋及小区共用部位设备设施小修）。

二、商业、办公、配套公建的管理服务费按元／建筑平方米／。

物业买卖合同推荐篇十五

十二、通知：

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

十三、争议的处理：

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;。

2.依法向人民法院起诉。

十四、解释：

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十五、补充与附件：

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十六、合同效力：

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。

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物业买卖合同推荐篇十六

19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为卖方和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为买方。双方同意买卖＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其条款如下：

1.合同货物：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.产地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.数量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

4.商标：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5.合同价格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿f.o.b.

6.包装：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

7.付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

8.装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁／耽搁费，按总金额＿＿＿％计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。

9.保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出＿＿＿％的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。

10.应附的单据：卖方向买方提供：

（1）全套清洁提货单；

（2）一式四份经签字的'商业发票；

（3）原产地证明书；

（4）装箱单；

（5）为出口＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所需的其他主要单据。

11.装船通知：卖方在规定的装货时间，至少14天前用电报方式将装船条件告知买方。买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。

12.其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行。若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。

13.装船时间：当日13：00或次日8：00装船。

14.装货效率：每一个晴天工作日，除星期日，节假日外，每舱口进货为＿＿＿＿立方吨。

15.延期费／慢装卸罚款：对于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿载重吨船来说，每天＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿u.s.d.。

16.不可抗力：签约双方的任何一方由于台风，地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟履行合同的期限应相当于出事故所影响的时间。

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：买卖合同是指卖方提供货物，买方支付货款的，以买卖为目的双务合同。卖方将货物的所有权转移给买方，买方将相应的金额支付给卖方，这是双方履行合同的权利和义务。若一方不履行其义务，另一方有权拒绝执行合同的义务。货物（goods）买卖或称合同的标的物系指有形动产（corporalmovableproperty），但不包括股票（stockcertificate）

中国大学网（）。

物业买卖合同推荐篇十七

房屋出卖方：xx，女，生于xx年x月x日，身份证号：xxxx。住址：xxxxxx。

房屋出卖方：xxx，男，生于xx年x月x日，身份证号：xxxx、住址：xxxxxx。（以下将二房屋出卖人共同简称甲方）。

房屋买受方：xx，女，生于xx年x月x日，身份证号：xxxx、住址：xxxxx。

房屋买受方：xxx，女，生于xx年x月x日，身份证号：xxx、，住址：xxx。

法定代表人：xx，男，生于x年x月x日，身份证号：xxxx、，系xxx之父。住址：xxxxxxx。（以下将二房屋买受人共同简称乙方）。

鉴于：甲方有一套单位集资房及车库欲转让，乙方正需购置一套房屋以改善自己居住条件。经甲乙双方充分协商，就房屋及车库买卖事宜达成协议如下，并自愿遵守。

一。合同标的（双方协议买卖的房屋、车库）：

1、合同标的：房屋一套：xx大楼x单元x楼x号房；车库1个：位于xx大楼负二层x号。

2、合同标的位置：该房屋与车库均位于xxxxxxxxx大楼职工住宅楼。

3、合同标的面积：房屋一套，套内建筑面积xxx平方米；车库面积以实际交付的面积为准。

二、合同价款及支付方式。

1、合同总价款为人民币xx元整（小写：xx元整）。

2、合同总价款包括房屋一套、车库一个的价款，以及甲方将该房屋、车库的产权人办成乙方，并将该房屋、车库产权证书交给乙方时为止的办证费、大修基金、税费等费用。但乙方接收房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用由乙方自行承担。

3、付款方式为：在本协议生效之日，乙方给付甲方价款人民币xxx万元整（小写：xxx元整）；其余价款人民币xx元（小写：xx元）在甲方将办成乙方名义的房屋、车库产权证书交给乙方时，全部付清。

三。甲方的权利与义务。

（一）甲方的权利。

1、按时收取房屋、车库价款的权利；

3、在乙方的行为造成自己利益受损时，有要求对方承担赔偿责任的权利；

4、在双方履行合同过程中出现的任何纠纷，有提请第三人调解、向人民法院诉讼的权利。

（二）甲方的.义务。

2、在本合同签订日起5年内负责将办好的产权证交给乙方；

5、确保办理给乙方的房屋、车库的产权证具有完全的所有权，确保该房屋、车库可以自由再转让。

四。乙方的权利与义务。

（一）乙方的权利。

1、获得合同标的物――房屋、车库的所有权；

4、在甲方的行为造成自己利益受损时，有要求对方承担赔偿责任的权利；

5、在双方履行合同过程中出现的任何纠纷，有提请第三人调解、向人民法院提起诉讼的权利。

（二）乙方义务。

1、按照合同约定按时、足额支付房屋、车库款；

2、搞好与xxxx、所在住宅楼居民的关系，不影响他人工作和生活。

3、自行承担接收该房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用。

五。违约责任。

1、若甲方不能在约定的时间内，将本合同约定的房屋、车库交给乙方占有使用，则应向乙方支付违约金人民币xx元整（小写：100000元整）。

2、若甲方不能在约定的时间内，将本合同约定的房屋、车库的产权证人变更成乙方，并交付给乙方，则应该向乙方支付违约金人民币xxx万元整（小写：xxx元整）。

3、若甲方在签订本协议后，再将该房屋及车库转卖与第三人，则以所收到的房屋、车库款的二倍（伍拾伍万元的二倍）向乙方承担违约责任。

4、若乙方不能在约定的时间内，将合同价款交付给甲方，则应当向甲方支付违约金人民币xxx万元整（小写：xxx元整）。

六。其他约定。

1、本合同约定的房屋的套内面积为规划设计的面积，若交房时，房屋测绘部门实际测量的房屋面积与合同约定的套内面积有出入，以实测面积为准。不论实际面积是多于或少于合同约定的套内面积，双方均互不找补。

2、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议可以约定其他事宜；亦可以协商变更或解除合同。补充协议与本合同不冲突的内容具有同等法律效力；若补充协议与本合同有相冲突的内容，则以后签订的补充协议为准。

3、甲乙双方若在本合同履行中发生纠纷，当友好协商解决；协商不成，任何一方均有权利向xxxx人民法院提起诉讼。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，两位见证人各执一份，各份具有同等法律效力。

立协议人：

甲方乙方。

年月日年月日。

见证人：

年月日年月日。