生活中有太多的变数,我们不得不随机应变。在现代社会中,如何提升个人素质和综合能力?接下来是一些关于总结的精选文章,希望能给大家带来一些启示。
物业公司工程主管岗位职责描述篇一
直接下级:车队队长、采购员、库管员。
基本素质:有较强的责任心和事业心,热爱本职工作,办事公道,实事求是,不谋私利。有较强的组织和协调能力,易于合作。
自然条件:30岁以上,男性,五官端正,身体健康。
文化程度:大专以上学历。
工作经验:5年以上相关工作经验,其中3年以上物资采购或管理经验。
特殊要求:5年以上驾龄,熟悉汽车机械原理。熟悉采购程序和采购内容,掌握市场行情和供货渠道。
1.协助总经办主任负责行政车队及物资采购的全面工作;。
2.负责行政部门工作计划和工作总结、月报的起草;。
4.负责安排车队的日常工作并根据部门经理的要求,充分调动全队司机的积极性;。
7.组织司机进行车辆正常保养,并安排车辆月检工作;。
9.按计划完成所辖物资的采购任务,并在预算内做到开源节流;。
10.负责所辖物品、办公家具、设备及劳保用品等的发放审核,并负责费用控制;。
11.及时处理产品质量问题,协调供应商退、换质量不合格产品;。
13.负责bp机的使用及交费的管理;。
14.组织协调公司献血工作;。
15.负责下属员工的业务培训并定期对下属进行绩效评估;;。
16.组织司机负责调查公司车辆发生的交通事故,起草报告并提出处理意见。
17.当好部门经理参谋,完成部门经理交给的其它工作任务。
物业公司工程主管岗位职责描述篇二
《物业公司保洁主管岗位职责》,是我们特意为大家整理的,希望对大家有所帮助。
物业公司保洁主管岗位职责保洁主管对物业经理进行负责,具体负责分管售楼处、样板房、会所的清洁、卫生、杀虫灭鼠、绿化美化等管理工作。保洁主管每天必须对上述管理工作范畴全面检查一次,并进行认真记录,每月对各项管理工作的实施情况进行评价,并填写相应表格。保洁主管负责制定每月管理工作实施计划,并对工作计划逐项进行检查、指导和落实,抓住管理工作中的薄弱环节,统筹安排,合理布置。保洁主管应对现场公共设施管辖范围、卫生区域责任范围、消杀范围及重点部位、绿化责任区域做到心中有数,在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法,及时督促保洁领班或责任人前去处理,并将处理结果记录下来,事后检查完成情况。保洁主管应对各项管理工作高标准、严要求,除定期检查以外,还要采取不定期的抽查,突出重点,兼顾全面。保洁主管负责制定各项管理工作的整改措施,对检查出来问题较为严重的,应发出书面的纠正和预防措施,要求保洁领班或责任人限期整改,使存在的问题得到根本解决。服从并完成上级指派的其它工作。
物业公司工程主管岗位职责描述篇三
1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。
3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题。
4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。
5.定期检查各种设备、设施的技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。
8.负责所管辖的'物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。
9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。
10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。
11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目。
13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。
14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。11。
职责描述:
1、负责项目前介查验和集中交付,跟进项目缺陷整改;
3、落实年度维保计划,参与项目设施设备大中修方案的编写与实施;
4、配合执行部门领导交代的其他工作;
5、有一定的前期介入承接查验交付经验;
6、持有工程类操作证优先;
职位要求:
2、3-5年同岗位管理经验,大型物业经验优先考虑;
物业公司工程主管岗位职责描述篇四
6.负责及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;
7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;
8.负责审核住户维修收费项目和标准;
物业公司工程主管岗位职责描述篇五
确保楼宇安全;。
5.审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量,保证物业管理服务质量达标;。
6.有效控制物业管理各项成本费用支出;。
务工作;落实好物业安全预防和保障工作;。
9.其他上级领导交办工作任务。
物业公司工程主管岗位职责描述篇六
3、按考核要求对项目进度、质量考察督导,控制施工工期、质量、成本造价等;。
4、指导酒店的维护维修;。
5、协助部门经理进行部门成本预算及控制;。
6、与各酒店保持良好密切的沟通,及时沟通了解组内同事的工作情况;。
7、工作完成情况,进行指导;。
8、定时定期的对本组员工培训;。
9、上级交办的其他工作。
物业公司工程主管岗位职责描述篇七
2、建立健全部门工作制度,提出岗位设置和人员安排建议,制定岗位职责和工作流程。
3、负责定期主持各板块例会,有计划地抓好员工的业务培训,提高全员业务素质;做好各领班日常工作考核,激励员工的工作积极性,不断提高工作质量。
4、监督考察各岗位人员的工作表现,提出对各部门员工的奖惩和使用意见。
5、不定期巡视小区内各区域,对环境卫生、治安及绿化状况提出改进意见。
6、定期向项目经理汇报工作进展情况。
7、根据公司要求,负责收集、整理归档各类相关工作记录资料。
8、负责广泛征求业主意见,正确处理投诉,努力做到让业主满意、放心。
9、完成上级交办的各项工作任务。
物业公司工程主管岗位职责描述篇八
1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作,负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理,以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。
2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程,掌握设备系统的状况和缺陷,以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。
3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数,以满足住/租户的舒适度要求。
4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划,并负责具体实施和检查。
5、根据维修保养计划,组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作,并负责工作质量的检查和验收。
6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作,负责监督设备维修保养全过程的质量,以及测试验收工作。
7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。
8、分析设备运行状况和能耗情况,及时做好调整工作,在“安全、可靠、经济、合理”的原则下,提出并组织实施节能措施。
9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸,对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。
10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定,负责年检复证工作,确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。
11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。
12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。
13、负责各自分管班组的管理和督促,抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。
14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况,认真做好工作总结报告。
15、按实完成领导安排的各项任务,重大问题及时汇报。
岗位要求:。
4、具有良好的服务意识,工作认真负责,热情主动,有良好的沟通、协调能力;。
5、熟练使用各种绘图及办公软件;。
物业公司工程主管岗位职责描述篇九
积极参加思想教育和业务培训学习,自觉遵守国家法律法令和公司各项规章制度,并按规定开展日常工作。
接待、受理来电来访,妥善处理客户投诉,虚心接受批评和建议,不断改进工作。
熟悉辖区物业楼宇结构、楼座排列、单元户数和管、线路的走向,各种设备开关的位置、人员素质、管理费、水电费的收费标准和计算办法。
了解《中华人民共和国消防条例》的有关规定,掌握看抄水表、更换灯泡等的基本技能,熟悉发生火警、电梯困人、台风、盗窃事故的应急处理程序。
维护治安秩序和公共设施完好,每天巡查楼宇,发现不正常情况,及时处理并作好记录。
检查、监督、指导对外分包工作。
做好客户服务中心各种财产、用品、工具、领用材料的登记、保管和发放工作。
全面掌握责任区域楼宇的数量、结构、层次、户型、面积、入住户数。
对客服板块的来文、报告、通知、业主档案、装修申请表等资料,分门别类做好收发登记工作。
参与楼宇的验收交接工作。
及时传达上级和公司的各项通知规定,密切保持与客户的和谐关系。
协助项目出纳员催收水费、电费、管理费、有偿服务费及专项维修资金等费用。
完成客户服务中心领导交办的其他工作。
物业公司工程主管岗位职责描述篇十
职责范围:
1、负责大厦设备设施正常运行。
2、制定设备维护、保养工作计划。
3、客户委托服务。
工作内容:
1、检查下属员工的出勤状况,排定员工的工作区域,检查员工的仪容和仪表。
2、建立各设备的台帐,并加强监督管理。
3、建立设备的档案资料,做到随调随查。
4、制定各设备的保养润滑计划,并监督实施,保证各设备的正常运作。
5、建立设备组备用钥匙柜,每班查点,每班交接。
7、制作安全操作规程,定期检查,并进行评比。
8、制作完成岗位培训计划,提高员工的使用、维护、检查、排故操作技能。
9、制作重点部位、设施的突发事件应急方案,落实到人头。
11、监督各部门及客户提供的临时维修单执行情况,及时修复。
12、制作完成员工的考评项目和制度,每月、每周对员工进行考评。
13、和公关人员协调好相应单位关系,保证水、电、气通讯的正常运作。
14、发现火灾隐患和可疑人员及时排除和通报。
15、严守公司及客户的秘密,不得窥视和传播住客户的隐私。
物业公司工程主管岗位职责描述篇十一
二、设施设备管理。
1.负责设备设备巡检。
2.负责设施设备维保及分供方管理。
3.负责设施设备维修、整改方案4.建立设施、设备台账及各类技术资料档案。
三、品质管理。
1.项目公共区域设施设备的现场检查。
2.负责报事报修管理及数据分析。
3.负责对疑难专业问题的现场指导。
四、客户满意度管理。
1.负责客户投诉的服务质量问题解决。
2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查。
3.参与客户满意度调查。
4.参与年度客户满意度分析解读会。
五、会议管理。
1.参与部门早会。
2.参与物业中心晚会。
3.参与部门例会。
4.参与召开报事分析会。
5.参加公司会议。
六、员工管理。
1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及结果验证。
2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报。
3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导。
4.负责员工安全作业管理。
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