房产前期部门岗位职责(模板16篇)

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房产前期部门岗位职责篇一

岗位名称：总经理。

直接上级：集团。

下属岗位：区域经理、办公室主任。

财务主任。

程、工作指令的义务。

管理责任：对所分管的工作全面负责。

协助房产部门经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行；1.主要职责：

执行集团决议，主持置业公司的全面工作，保证经营目标的实现，及时完成集团和上级领导下达各种任务。2.根据公司的要求，调动员工的积极性，营造部门内部团结协作，优质高效良好的工作氛围。3.参与前期项目策划思路的确定；根据公司整体经营目标参与指定销售计划；做好对销售节奏及进程的控制工作，4.销售现场的日常管理。

直接上级：区域经理。

文秘下属岗位：置业顾问。

管理受限：对本部职责范围内的工作有指导、协调、监督管理的权利。

管理职责：对所承担的工作全面负责主要职责：

对下属分店的销售管理工作负责。1.负责制定分店的月、季、年的销售计划和预算的工作计划。根据公司发展规划和市场预测，拟订推广计划，制定2.整个置业公司的营销、策划方案，起草本公司的各种业务文件以及制定相关管理制度。报请销售经理审核。

负责置业信息的整理、分析，为销售经理提供较为完备的经济数据及分析报告。3.负责落实各种费用的回收工作。4.业顾问之间的经验总结与交流，加强业务素质，作好置业顾问之间的协调工作，合理安排前台接待工，负责组置5.不断提高业务水平。

期或不定期的组织对销售情况的分析和讨论。6.理相关房产手续。7.置业顾问岗位责任。

岗位名称：置业顾问。

直接上级：门店经理。

管理职责：服务客户，收集房源。

主要职责：

掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识，并能熟练的与各类客户沟通。1.客户保持良好关系，树立良好的企业形象。2.服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。3.汇总每天的工作情况，将于客户的洽谈记录汇总文秘。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段的工作4.提出自己的想法和工作安排。

岗位名称：文秘。

直接上级：门店经理。

管理职责：相关的手续，房源的保管。

主要职责：

掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识并能熟练的与各类客户沟通。1.客户保持良好关系，树立良好的企业形象。2.服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。3.汇总每天的工作情况，将于置业顾问反映上来的问题做总结。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段4.的工作提出自己的想法和工作安排。

岗位名称：财务专员。

直接上级：财务经理。

管理职责：财务管理主要职责：

负责销售过程中的一切有关的财务手续的办理，对各种业务进行分类归档管理；2.制作日报表、周报表、月报表，对每天销售和回款情况作详细记录，上报置业经理；3.提醒各分店店长，对已成交客户的款项的催交；4.5.负责置业部门各岗位人员的工资计算。

信贷专员岗位责任。

岗位名称：信贷专员。

直接上级：财务经理。

管理职责：贷款申请及发放。

主要职责：

1.配合权证部手机整理客户资料。

管理职责：合同协议的签署。

主要职责：

负责公司所进行的房屋置换大型租赁等合同协议的签署。

档案员岗位责任岗位名称：档案员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：合同文本及各项资料的整理，主要职责：

及时整理各项交易所产生的合同及资料。1.、

房产前期部门岗位职责篇二

职能定位：

1、根据市场环境以及公司的发展，市场营销部主要有四大职能：分析，计划，执行，控制。

2、在公司产品价值实现过程中各销售环节实行管理、监督、协调、服务。

1、负责编制和组织实施公司年度销售计划,完成公司产品的销售任务,确保公司市场和经营目标的达成。

2、负责具体销售合同（定单）的评审与组织实施。3、负责售后服务管理。

4、负责品牌建设和营销人员队伍建设。

6、根据公司月度生产计划和采购策略，负责制定公司采购计划，完成生产经营及办公用品各类物资的采购任务，确保公司生产经营需求及办公的正常。

7、负责深入市场，收集信息，及时掌握所需钢材的价格变化，为采购提供建议，并根据公司要求，及时安排招标，合理甄选供应商，并按采购计划要求负责货物催缴，保证到货速度。

8、负责规范采购流程，在实现成本降低的同时确保采购活动的公开公平公正性，建立、健全、执行供应商管理制度，建立结构合理的供应商网络,定期对供应商资质进行评估并做出调整。

9、负责来货验收，配合相关部门及时处理货物的质量问题，负责质量信息反馈，负责营销收入和销售费用的管理，为财务提供结算依据。参与企业年度工作报告的编制，负责向财务部提供相应资料。10、负责规范销售流程，在实现销售任务的同时确保公司资金回款率，建立、健全、执行客户管理制度，建立结构合理的客户网络。定期对客户资质进行评估并做出调整。负责客户管理和信用风险管理。

11、及时掌握原料的库存信息，合理安排采购，保证生产运行。

12、监督采购结算票据的审核、结算、收缴、传递各种相关手续的报批工作。13、负责根据年度销售计划，结合市场行情及生产现状，制定月度销售计划，并根据产品的销售计划，开发新客户；接收和处理客户的日常订单，跟踪订单发货情况及货款回收情况。

评估，淘汰不合格供应商。

15、定期收集、整理、分析竞争对手信息，提交竞争对手的分析报告，并作出相应的总结。

16、认真完成公司领导授权范围内的具体工作事宜与其它临时交办的任务。

17、参与网络信息建设和企业文化建设，负责向综合办提供职责范围内的相应资料。

二、工作分析。

随着市场经济的发展，旧的经济体制下形成的思想观念、思维方式、工作方法等已经不适应新形势的要求。对此，我们必须解放思想，转变观念，认真研究搞好市场营销工作的方法和措施，适应市场经济发展的要求。

1、必须高度重视市场营销工作，这是企业搞好市场营销的前提。企业的市场营销工作搞得好不好，关键在领导。在工作中，特别是各级领导干部的经营思想要由“生产型”转变到“生产经营型”上来，并把市场营销放在心上，摆到重要议事日程上，经常研究市场营销工作，努力掌握市场营销规律，指导企业生产经营，从而获得最佳经济效益。根据目前钢材企业经济形势，要结合实际，建立市场营销例会制度，实行一天一调度，一天一分析，了解每天的营销动态，取得营销工作的主动权；建立市场跟踪调查制度，组织营销人员深入各大、中型企业开展调查研究，根据他们的生产经营状况，适时调整营销策略，减少营销损失。各级领导在做好分管工作的同时，也要积极主动地做好市场营销工作，开展全方位营销，形成齐抓共管的合力，为企业生产经营的健康发展奠定基础。２、要建立高素质的市场营销队伍。

市场营销不是简单的推销产品，而是一项专业性、业务性很强的工作，它具有了解市场消费需求、指导企业生产经营、开拓销售市场、满足消费者需求等职能。因此，各级领导必须提高对这项工作重要性的认识，强化对市场营销的管理，建立高素质的市场营销队伍。一是为了便于企业管理，成立市场营销管理部门，选拔品质好、业务精、社交能力强、具有高度责任心的优秀人员充实加强营销队伍，明确职责，落实任务，积极主动地开展好各项工作。

二是采取“请进来、走出去”的方式，加强对营销人员的培训，提高思想文化素质。

三是鼓励营销人员自学各种业务知识，如市场学、营销学、管理学、商业心理学、公共关系学等知识，指导自己的工作，做到理论与实践的紧密结合。

四是严格营销人员考核制度，对那些工作不认真、不胜任营销的人员及时予以调整，以增强他们的责任感和压力感，激发工作积极性。

３、进一步完善营销机制。

一是健全销售提成、工资、奖金、费用和销售额、货款回收挂钩制度，提高销售人员的积极性。

二是要开阔营销思路，以设备、物资采购为切入点进行市场开拓，必要时实行以物抵物，互相抹帐，促进营销工作。

三是建立销售网络。特别在市场竞争激烈，产品市场供过于求的情况下，通过在全国各地、市建立销售网络，切实解决销售范围小、营销难开展、货款难回收的问题，扩大企业营销和生存空间。４、加大企业宣传和产品开发力度。

在企业宣传上，要突出以企业精神、企业效益及发展后劲等广泛进行宣传，提高企业知名度，树立良好外部形象，创造良好营销环境。在产品开发，尤其在发展多种经营上，要利用市场信息，认真研究开发那些科技含量高、有市场前景、有经济效益的产品，力求达到适销对路，用户满意。

三、营销部的战略地位及其存在的意义。

营销部是一个企业的经济命脉,营销部业绩的好坏直接影响到企业的收入。一般来说，营销部负责人的要求比较高，要有较好的沟通能力，市场开发和分析能力，管理能力，应变能力，责任心强，有凝聚力，熟悉营销模式，具有业务开拓渠道，有良好的营销管理策略及经验。营销部一般来讲是一个比较大的部门，主要职责是制定营销战略及实施的策略，包括资源的调配，人员分工的激励，客户关系的协调；另外一部分是技术的支持。制定具体的实施细则，包括区域的划分，营销人员的配置，公司相应的资源的调配。如资金、人员、技术服务、售后维护等；再有一部分是营销部的主要职责，针对不同客户的需求，制定实施不同的方案。比如制定工作流程，考核方案，用户满意度调查，售后服务等。

四、销售人员管理制度。

负责跨部门经营工作的整体协调及支撑工作。

负责组织年度市场预测及季度调整工作。

负责参与sla的制订、调整及评估工作。

负责产品的资费管理。

负责市场、客户信息的收集、汇总，并做好月度经营活动分析工作，为局领导和其它部门领导提供公司业务经营现状和发展方向方面高级别的咨询工作。

负责整体营销策略、方案的制订并指导实施。

负责对公众、商业客户室和增值业务室、呼叫分中心的业务指导工作。负责与其他运营商的互联互通工作。

负责新业务的开发、推广及跟踪、评价工作。

负责业务广告、宣传的策划、设计及实施工作。

负责落实局服务工作及前端部门服务质量的检查与考核。

负责与无锡分公司市场部门的有关接口工作。

负责本部门的业绩考核与奖惩。

负责完成领导交办的其他工作任务。

市场营销经理不但要有较高的威信和较强的感召力，更应有较强的亲和力，让下属有一种亲而近之的感觉，而不是敬而远之，更不是惧而远之。让下属愿意与他同甘共苦，愿意向他倾诉心中的酸甜苦辣业务上成功与失败。

三、市场营销经理的作用。

一个公司的组织结构，决定了该公司的资源配置方式。换言之，一个公司有什么样的营销组织体系，就有什么样的营销行为，就有什么样的营销功能模块。而营销战略和策略实施的关键，首先在于建立适合于公司本身的营销组织体系。简单地讲，营销组织体系，就是一个公司围绕营销这一主题设立哪些职能部门；每一个职能部门又该设置哪些职能岗位；每一个职能岗位又该安排哪些层级的工作人员。这一组织体系，要求既没有空白，又没有重叠，达到“事有人做人有事做”的效果。

如果说第一件事是确定了“谁来做”、第二件事是确定了“做什么”的话；那么，营销管理各项业务流程的设计则是为了确定“怎么做”。为了使公司的营销管理各项工作具体化、规范化、标准化，必须对相关的业务流程进行设计。

需要设计的业务流程主要有：广告管理、市场调研管理；形象设计与制作管理；促销管理；品牌规划管理；物流、配送管理；新闻宣传管理；市场巡察管理；促销品采购管理；售后服务管理；经济责任考评；销售返利管理；营销培训管理；营销人员招聘和选用管理；产品管理；通路管理；驻外机构信息管理；营销计划管理；销售月季计划管理；营销预算管理。

4.市场营销经理设计营销管理体系。

建立营销管理体系是为了对公司具体营销工作的开展予以宏观调控和总体规划，如建立营销计划管理体系；也是为了对公司具体营销工作的开展提供后勤保障，如营销费用管理体系决定了公司的市场开发力度、营销薪资管理体系又直接影响到公司能吸引什么样的营销人才来加盟；更重要的是为了创建一个公平公正、既能激励先进又能鞭策落后的绩效考评环境，使团队成员在公司有“干下去”并“干好”的欲望，这又必然要设计营销考核管理体系。

四、市场营销经理的主要职责：

市场营销部作为公司营销中心的一个职能部门，主要负责公司市场营销策略的研究、策划、组织、实施及相关业务管理。

1、负责公司项目市场工作的全面掌控。包括组织、参与、指导营销方案的制定，媒体活动计划的审定，完成公司营销推广项目的整体策划创意、设计与提报，并指导专案策划与设计，配合完成日常推广宣传工作；制定公司年度营销目标计划、产品企划策略、通路计划及各阶段实施目标。2、完成公司所有识别系统的整合与策划设计，公司内部大型活动的组织策划；建立和完善营销信息收集、处理、交流。与各门店及时沟通，对公司所有活动做好相关数据、票证等信息采集存档。

7、健全部门营销工作的各项业务流程，并做好业务分工与日常监督落实。

8、支持集团公司的所有市场和公关活动计划;。

a)在总经理的直接领导下，开展公司营销和管理企划工作，配合公司营销工作和其他各项。

工作的开展。接受其他部门的监督和指导。

b)参与公司营销目标战略研究，企业品牌的发展定位、目标规划和实施，承担企业中长远的形象规划和实施。

c)组织实施市场、产品、消费者竞争状况等调研活动，提供企业发展、营销战略的分析研。

究资讯。

d)与其他部门共同确定企业的营销战略。编制企业市场营销广告战略，编制广告营销策划。

方案。编制广告预算，制定广告费用的使用管理程序并实施广告费用管理。

e)与广告公司协作,开展企业新产品推广、市场开拓、广告创意制作、广告发布、产品促。

门员工业务素质和工作能力。在企业内部开展企业形象、广告意识等宣传教育活动。公司安排的其他工作。h)负责网站管理工作。i)其他相关工作。

市场主管人员职责：1.主管人员。

a)协助部门经理负责公司活动策划的企划工作，完成公司布置的日常工作；

f)协助部门经理制定公司总体形象宣传计划及媒体个案策划，制定媒体开发利用规划细。

则；

a)负责总部一级营销活动的设计制作和执行实施方案的落实；

b)设计各类平面广告(报纸、季刊、单页、海报、x展架、灯箱、形象墙、吊旗等);c)配合主管做好平面广告设计的相关文字工作d)制作dm单页及门店活动单页的设计工作e)负责公司企划形象介绍画册的设计和制作；f)设计、书写、制作pop、彩页等宣传品。g)完成宣传活动的气氛营造和布置等工作。h)参加各类宣传活动。i)。

j)与本部门的同事协作，做好超市活动的监控和深化工作，撰写跟踪报告。密切关注同行情况、收集、整理相关信息，并及时反馈给本部门、本公司其他相关部门和领导。

2012年01月16日。

房产前期部门岗位职责篇三

一．完成公司制定的营销指标。1营销策略、计划的拟定、实施和改进。2营销经费的预算和控制。

3营销管理制度的拟定、实施和改善。

4负责市场调研、市场分析工作，制定业务推进计划。

5负责如实向顾客介绍产品与顾客洽谈合同和签订合同，确保所签合同规范、有效可行；

6负责常规合同评审，组织有特殊要求合同的评审。

7了解客户的基本情况及与本企业有关的数据资料，建立和运用客户资料库。

8负责合同、评审记录的及时传递和保存。9负责货款回收的管理。

10协助客户对本企业满意程度的收集和建议的收集。11参与组织对客户培训。

12为公司研发项目决策提供市场动态的信息。13负责本部门的行政管理和绩效考核工作。

二．营销部岗位职责1营销部经理（1人）直接上级：总经理jvtech直接下级：大区经理、营销部培训主管工作概述：

负责公司整个营销体系的管理，指导营销部所有员工的工作,承担部门考核指标。岗位职责：

同各部门密切配合，确保公司以市场为龙头的经营方针。组织构架、管理、培养营销部团队。

组织有特殊要求合同的评审，批准仅在交货期上有特殊要求合同的评审结果。

负责对片区的工作及负责人进行监督、考核及决定奖惩，并报公司总经理批准。

有义务向公司推荐片区负责人及其他人才的引进。

直接下级：营销部培训主管、美导工作概述：

贯彻公司培训部的各项政策制度和工作要求，全面负责公司培训部工作的计划、管理与创新；编制培训预算并管理执行，对各部门的培训工作进行指导、追踪和评估；对部门员工的指导与培养。协助营销部经理做好市场培训工作。岗位责任：

带领导本部人员认真贯彻执行公司的各项决议、决定。主持培训部例会及临时性会议。按公司有关文件精神指导培训工作。及时准确地传达上级指示，并贯彻执行。

制订公司及本部门的培训计划和培训大纲，经批准后实施。向培训师布置各种培训工作。制订公司及各个部门培训的工作程序。建立考评激励机制，通过考核发现并举荐人才。了解受培训的人数和培训种类。

统一安排和办理来企业培训实习人员的工作。及时对下级工作中的争议做出裁决。

制定下级员工的岗位描述，并界定其工作。定期听取直接下级述职，并做出工作评定。jvtech向下级授权。

按工作程序做好与相关部门的横向联系，并及时对部门间的争议提出界定要求。

受理直接下级上报的合理化建议，按程序处理。巡视、监督、检查所属下级各项工作。掌握培训部工作情况及有关数据。

根据需要调配下级员工的工作岗位，报直接上级批准后施行，并转人力资源部备案。

填写直接下级过失单和奖励单，根据权限按照程序执行。定期向直接上级述职。

参与制订员工雄心计划，并组织相应培训工作。

关心培训部员工的思想、生活和待遇。每月、季、年度对本部门的工作作出总结。召集开发周一至周五的早会。

安排督促、检查本部门值班、清洁卫生工作。按时参加公司的各项会议。完成公司领导临地交办的任务。

直接对培训部经理负责，贯彻执行公司的各项工作指令，服从上级并积极做好各项培训工作。

负责新员工培训，并做好考核、评估工作。检查、督导各部门的培训工作。协助培训部经理搞好各种定级考核工作。

具体负责各种新进员工培训、交叉培训、培训会的组织与落实工作。编写培训教材、讲授新的管理课程。

直接上级：营销部经理直接下级：省区经理、美导工作概述。

完成个人营销指标。

直接上级：营销部培训主管直接下级：经销商培训部人员工作概述。

提供下市场培训支持，活动支持，协助大区经理完成销售任务。岗位职责。

负责客户疑问的解答。

负责对客户和营销人员的产品专业培训。负责培训资料的整编。

负责协助大区经理收集产品运行信息，提供给，部门作为参考依据。及时掌握市场动态,跟踪把握市场行情,及时提出合理的整体促销计划和方案,认真组织和努力完成项目的销售工作。

房产前期部门岗位职责篇四

2、全面负责经销部所辖片区销售业务的发展管理工作，维护、提升品牌及企业形象。

3、认真执行公司及分公司的各项方针政策，确保政令畅通。4、根据分公司的年初考核目标，拟出本部门的经济责任制考核办法，确保目标任务的顺利开展。5、做好部门产品要货、销售计划。6、加强员工思想教育及业务技能指导。

7、及时、准确地向分公司反馈市场信息，提出合理化建议。8、做好与当地的工商、税务、防疫、卫生、技监、劳动等行政部门的沟通协调工作。

9、做好部门安全防护工作。

10、负责本部门is09001、is022000和haccp质量管理体系以及诚信管理体系有效运行。11、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、做好所辖片区业务工作，努力完成销售目标任务，并协助经理做好经销部所辖片区销售业务的发展管理工作。

3、认真执行公司及分公司的各项方针政策，确保政令畅通。4、负责本部门计划配送及确保is09001、is022000和haccp质量管理体系以及诚信管理体系的有效运行。

5、勤走网点（对所辖网点保证每周拜访一次），指导、检查商家货物陈列、冷链卫生、冷链使用，了解商家经营情况及其他品牌同类产品的销售情况并及时向经销部经理反馈相关信息，提出合理化建议。6、准确地核对期结商家有关账目，及时回收并全额上交相应奶款；按要求准确及时地发放返点款并交回发放记录。7、作好每月网点异动表，并按规定要求及时上交。

8、做好商家与车组的协调工作。

9、协助经理做好与当地的工商、税务、防疫、卫生、技监、劳动等行政部门的沟通协调工作。10、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、协助经理开展所特片区业务工作,努力完成销售目标任务。

3、树立高度服务意识,严禁对商家以任何形式吃、拿、卡、要,及时按公司要求处理质量投诉或商家提出的问题。

4、勤走网点(对所辖网点保证每周拜访一次),指导、检查商家货物陈列、冷键卫生、冷键使用,了解商家经营情况及其他品牌同类产品的销售情况并及时向经销部经理反馈相关信息。

5、准确地核对期结商家有关般目,及时回收并全额上交相应奶款;按要求准确及时地发放返点款并交回发放记录。

6、作好每月网点异动表,并按规定要求及时上交。7、做好商家与车组的协调工作。

8、认真做好每日工作记录和商家线路拜访表。9、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。2、负责商家报货,做好要货记录。

3、协助部门负责人,合理安排配送车辆、人员及线路。4、负责部门文件、资料及合同的管理。5、负责票据、信息的传递。

6、负责商家档案的整理,做好易动记录。7、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。2、现结货款的清算。

3、负责车组销售出库单、商家包装物押金票据、k3收款单、内部订单的录入。

4、负责资金台帐的登记、网点报表的编制、期结商家对怅单的打印工作。

5、负责厂部来货及损耗的对怅工作。

6、负责销售月报表、现结月报表、期结月报表及各种返利表的编制。

7、负责k3系统的整体维护。

8、协助结算中心对经销部账务和资金进行监督和审核。9、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。2、负责现结货款的清算。

3、负责率组销售出库单、商家包装物押金票据的录入。4、负责资金台帐的登记工作。

5、负责服务中心对怅及报表编制工作。

6、负责包装物月报表、资金周报表、价税分离表、冰箱月报表、车辆油耗表、期结商家怅龄分析表的编制。7、负责期结商家回款记录及资金日记帐的登记工作。8、负责各种收据的领取与回收、出纳及税务工作。9、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、做好每日气温记录与次日气温预测,协助经理做好要货计划。3、做好产品及包装物的收、发、存工作,完善相关手续,做到库房账物一致,账目准确、清楚。

4、按公司规定做好产品批次及严格检查破坏奶的回收并做好相应记录。

5、严格执行成品库房相关管理制度。

6、按规定着工作服、帽,佩工作牌上岗,确保个人清洁卫生,做到文明礼貌用语。

7、负责保持库房的清洁卫生,按规定做好清洁、消毒工作。8、正确使用搬运工具与冻库制冷设备,做好搬运工具与制冷设备的日常保养维护。

9、完成领导临时安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、自觉学习并:連守相关道路、交通规章制度。

3、定期对车辆进行维护、保养,确保安全行车。

4、树立服务意识,严禁以任何形式对商家吃、拿、卡、要,并按规定线路及时、准确地完成每日网点的配送工作。

5、协助配送员做好产品分发工作,对配送员货款上交进行监督,及时反馈商家意见。

6、严禁装载与经销部业务无关的货物和人员,严禁公油私用。

7、保持车辆的整体清洁,工作完成后,将车辆停放在指定位置。

8、配送过程中,应保持车速平稳,到点下货完成后,检查货箱门是否关闭,并确保运输途中的产品安全。9、按规定着工作服、帽,佩工作牌上岗,确保个人清洁卫生,做到文明礼貌用语。

10、完成领导临时安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、按规定着工作服、帽,佩工作牌上岗,确保个人清洁卫生。

3、树立服务意识,严禁以任何形式对商家吃、拿、卡、要,做到文明礼貌用语,态度和萬。

4、准确收集、反馈各商家要货信息,严禁无故短、缺货。

5、产品装卸时連循轻拿轻放、保持货物包装外观清洁的原则,并做好产品检查工作,避免不合格品流入市场。

6、在出现存货、短缺货的情况下,必须严格服从库房分配制度并合理发放给商家。

7、若出现商家退货现象,必须对所退产品进行严格查验后才能。

接收,有疑问立即上报主管业务员。

8、必须严格按照公司财务管理制度对大款、尾款、押金收缴程序的规定,对货款、押金采取日清日结,足额收取商家货款及押金并出据相关手续,收班后必须立即将货款、押金、“送货单”等票据上交至部门核算员,不得拖欠货款、押金,遗失票据。

9、按照规定路线、时间将产品送至商家指定地点,不得无故甩点。10、根据商家要货情况,及时把吸管足额发放给商家,不得人为克扣,并作好吸管分发记录,交回核算处。

11、下货完毕,必须关闭货箱门,协助驾驶员确保货物、人和车辆的安全。

12、完成领导临时安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、按规定着工作服、帽,佩工作牌上岗,确保个人清洁卫生。

3、做好产品及包装物的收、发、存,完善相关手续,做到账物一致,账目准确、清楚。

4、做好服务中心要货计划。5、负责服务中心产品的销售、宣传。

6、做好产品上拒前的检查工作(包括品种、规格、生产日期、产品标识等),避免不合格品流入市场。

7、做好店堂维护,确保清洁卫生,产品陈列美观大方。

8、严格执行公司财务制度对货款进行的要求,确保货款安全。9、完成领导安排的其他工作。

1、遵守公司及分公司各项规章制度。

2、按规定着工作服、帽,佩工作牌上岗,确保个人清洁卫生。3、做好商超产品要货计划。

4、负责商超产品的销售、宣传。

5、做好产品上拒前的检查工作(包括品种、规格、生产日期、产品标识等),避免不合格品流入市场。

6、做好产品陈列,确保产品外包装清洁,陈列美观大方。7、完成领导安排的其他工作。

房产前期部门岗位职责篇五

第一部分。

--------、办理施工许可证。21环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输，建设工程规划验线等手、开工手续：22续。、临时供水、临时供电手续。23向规划部门、质监站分质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。、24别申请中间验收。

编制项目工程建设费用总体预算；审核项目工程的变更，根据工程量、工程变更联系。

单及合同审核工程款支付申请，对各项目各阶段进行决算和审核、审计。

委托相及时反馈材料采购进展信息，对乙供材料进行核价，甲供材料进行材料招投标管理；

设计方案，编制施工检查、验收标准和方案，组织工程进度检查、质量检查、工程成本控制。

指导、协调和管理监协调做好工程验收工作；和安全检查，确定上报现场变更方案与签证，协助施工单位现场施工管理人员做好工指导、引导施工单位落实合同和规范要求，理单位，作。

一般职能、7。

--------）文件资料，必须及时传达到相关岗位人员，根据相应内容及时传达到相关单位。1（2（）合同文件，须按级并经公司领导签署后，方可交合同另一方施行。）专业工程师签认的变更（通知），由部门经理审查，上报公司领导签署后发放至3（有关单位，并及时登记。）工作中文件、图纸等资料原件应及时交存归档保管（纸质文档与电子文档同时保4（存），个人留用复制件并报送部门经理一份。

四、岗位职责、工程部经理岗位职责：1）负责工程项目的开发和管理工作，提出、修订部门工作规划和管理规定，指导检1（查部门人员工作，总结报告工作情况，协调内外关系。

--------）考核、考评本部门员工。9（）落实公司领导安排的其他工作。10（、专业工程师岗位职责与要求（通用）：2）起草与政府部门、设计、监理、施工单位、其他相关单位及公司部门间、本部门1（内部往来文件、文书，主动协调处理好内外关系。）编制专业设计任务书、跟踪设计进程并提出意见，熟悉施工图纸，掌握施工图纸2（提出甲供或甲控材料方案及专业基本建筑材料组成，并提炼出工程设计基本概况、的内容，工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、设备等规格、品牌等的选型、选用方案，了解市场价格信息。）起草招标、询价文件，拟定招标（议标）程序，协调、编制相关预算（清单）和3（完成专业技术协议条款。）编制业主方施工组织设计规划方案，做好项目工程量及设计变更的编制、统计、4（审查、复核、上报工作，努力降低工程成本。）落实强制性条文规定，严格控制材料设备的进出场和质量标准；检查与确认进场6（材料、构件和设备的质量，全过程落实检验、试验、送检（见证取样）标准和要求。

注重事前控制，严格计算并审核工程量，事前引导施工单位使问题解决在图纸阶段、计算阶段、加工阶段，不使问题带到施工区内。

施工许可证等）人防、（包含白蚁防治、协助前期人员办理相关证件、3及施工图审核、市政等配套手续。

拟订业主方施工组织规划设计方案，起草招标文件、合同文件，协、4助完成招投标工作。

完成施做好施工现场规划，负责施工现场的综合协调和管理工作，、5工前临时水电及道路开口的申请和施工。

计单位、监理单位、施工单位进行图纸交底。

组织对工程现场的控制点进行交接并复测，做好工程测量工作。、7审查监理工程师提交的报告、监理大纲、监理规划，协调处理好设、8计单位、监理单位、施工单位及政府工程管理部门之间的关系。

对施工进度、质量、安全、造价进行管控，做好各种施工检查、验、9收工作，及时审查复核现场工程量、变更方案及经济签证并完成初步预（结算）算报审，提出合理化建议和方案。

做好工程现场的试验工作，检查进场的施工材料，适时提出材料、构配、10件选用和调整方案建议。

实时掌握工程情况，协调处理施工过程中出现的问题。、11。

文档精品。

房产前期部门岗位职责篇六

1、执行及遵守公司及案场的规章制度2、负责案场考勤监督及起表率作用。

价目表制作程序：

附送：

个人履历和工作流程，包括设计、监理、施工、招投标和合约、政府相关审批手续条件等，具有扎实和广泛的专业知识和丰富的工程设计和管理经验，具有很强的协调能力和亲和力，工作责任心较强，具有较强的团队精神，能接受和承担工作的挑战性和压力，熟悉外企的管理理念。和大学教学等方面工作。：

该项目为全国联系电话：

＊＊＊＊＊＊现任职务：项目经理性别：男出生年月：68年12月1日国籍：中国教育程度：工学硕士专业资格：结构工程师讲师语言种类：普通话（母语）英语（良好）专长：

熟悉工程建设各个环节的管理简历：

职业经历：1.2003.10~至今，在深圳＊＊通讯公司房地产部门工作，任项目经理和高级结构工程师。主要负责的项目有：

1.4万m2。主要负责项目从设计到施工全过程的成本、质量、进度的控制，以及工程建设参与各方之间的协调等工作。

20010～2003.10：

2，地下室平面尺寸为195.7134m2，总建筑面积约93000m2。结构体系为框筒结构，转换层在六层，基础采用冲孔灌注桩，基坑开挖支护采用支锚式钢板桩。

3.201x.2～20010＊＊＊＊＊＊＊＊任结构设计工程师。主要从事建筑结构设计工作，参加设计和负责的主要有以下工程，另外在＊＊＊＊＊项目任设计现场代表3个月：

1)＊＊＊＊＊（深圳）：总建筑面积约11万m2，地下两层地下室，地上一共6座33层塔楼，主体采用框支剪力墙结构，基础采用人工挖孔灌注桩。

2)＊＊＊＊＊＊（深圳）：总建筑面积约12万m2，分南、北两区，各设1层整体地下室，地上4座11层，3座26层，2座18层，一共8座塔楼组成，主体采用框支剪力墙结构，基础采用人工挖孔灌注桩和天然筏板基础两种型式。

3)＊＊＊＊＊＊（深圳）：总建筑面积约11万m2，地下2层整体地下室，地上由5座33层塔楼组成，其中下面5层为tonhouse，上面为住宅，设有一部观光电梯，配有很高要求的小区景观，主体采用框支剪力墙结构，基础采用预应力管桩。

4.199。

8.7～1999.12＊＊＊＊＊＊＊建筑工程系，任讲师。主要从事教学和科研工作，讲授的课程主要有：

1)钢筋混凝土基本构件2)钢结构3)特种结构4)土木工程专业外语：教育背景：1.1995.9～1998.7：

＊＊＊大学水利水电工程系水力发电工程（水工结构）专业读研究生，获得工学硕士学位。7.9～1991.7：

＊＊＊＊＊学院建筑工程系工业与民用建筑专业读本科，获得学士学位。

房产前期部门岗位职责篇七

一、组织架构图（随着项目的开发量等相关情况的变化，人员配备也会做相应补充）。

1、参与公司战略规划，提出建议并参与决策；

2、负责项目前期调研工作、市场定位、目标客户的确定和研究；

4、研究掌握行业动态及发展方向，参与产品研发，实现公司开发项目定位；

6、根据公司年度经营计划，组织编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；

7、根据公司经营管理的要求，做好房地产市场基础研究工作和各项目竞争楼盘资料收集；

6、控制部门内部的管理费用支出；

7、协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；

8、负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；9、负责部门内部的工作安排，指导下属人员完成各项工作；0、负责完成总经理交办的其它工作。（二）营销策划部长岗位职责：

（2）对售楼现场和楼盘环境的设计和布置提出合理化建议；

（3）对代理公司售楼处工作制度，售楼员的工作纪律和行为规范进行督导工作；

3、根据公司的阶段状况要求或市场回馈，对销售工作做出策略调整和对策决策；

4、评定现场销售人员的资信及其业绩表现，并负责销售人员的培训、奖惩及调配；

5、负责督导商品房的售后服务工作，自觉维护公司信誉；

3、及时将策划工作中所发现的不合理现象及合理化建议上报给营销策划部领导；

4、参与策划方案的落实和执行细则，与合作方沟通；

6、协助营销活动的组织与负责执行；7、负责相关数据的统计与上报；

9、负责完成营销策划部领导交办的其它工作。（四）合约部职责：

3、负责网上签约相关工作；

9、负责检查销售现场的清洁卫生以及案场管理工作；/90、负责完成营销策划领导交代的其它工作。（五）客服部职责：

1、负责收集客户提出的疑问以及投诉，并与各个相关部门衔接，提出整改、解决方案；

5、负责完成营销部领导交代的其它工作。（六）销售主管岗位职责：

1、在营销部长领导下负责具体销售工作；

5、每日确认各置业顾问的当日业绩；

6、根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施；

7、销售现场管理日常工作；

3、负责培训及市场调研，收集房地产信息并进行分析、评估，提交市场调查报告；

5、负责组织销售人员及时总结交流营销经验，加强业务修养，不断提高业务水平。

6、完成经理交办的临时性任务、对营销部长交代的事需马上办理，议定的事宜马上处理并立即形成文字通知下去。

2、维护公司品牌形象，及时发现并清除对公司品牌有损的事件或广告宣传；

5、认真如实填写来访、来电登记表；

1、视跟进客户的情况及时更新调整，针对困难客户要与销售主管协商对策；

4、对周边竞争项目的物业条件和销售进度要做到充分了解；5、上报每日各种工作报表。（九）销售秘书岗位职责：

1、在营销部长的指导下完成整个销售过程中流转单的审核以及确定工作；

2、负责销售现场来电来访的分配；3、负责来电来访客户资料的电脑录入；

4、负责销控把关，审核置业顾问所推房源准确性；

5、负责销售认购以及签约的房号审核以及价格审核，并及时做好销控更改和电脑记录；

房产前期部门岗位职责篇八

总经理为公司最高行政管理领导人，对公司业务全面负责；职责如下：

1.制定公司发展战略与经营计划管理工作。经董事会审批后、分解并监督实施。保证企业各项经营计划得到顺利实施。

2.组织实施企业各项工作、根据公司的年度经营管理计划，分解年度指标。召开相关会议或下发相关文件，布置计划、授权各部门总监组织实施经营计划，确保年度经营指标得到全面落实并对计划目标实施完成情况进行考核，确保完成年度目标。3.主持、推动管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调整。贯彻实施企业的各项规章制度。

4.领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；做好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良、纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。5.健全公司财务管理制度，严守财经纪律，做好增收节支和开源节流工作，保证现有资产的保值和增值。

6.开发人力资源，提高人力资源的市场竞争力。

一、高效的组织体系和工作体系。

8.负责处理公司重大突发事件。对外关系管理。建立和维护与政府相关部门、重要客户、媒体机构等的良好关系。出席企业的重要公关活动。处理企业的重大对外关系，搞好社会公共关系，为公司树立良好的企业形象。

房产前期部门岗位职责篇九

一、主持公司的全面工作，对生产经营、工程质量、财务状况、安全工作负责；制定公司的发展规划与本年度应完成的各项工作指标。

二、领导公司各职能部门编制、制定公司发展规划及实施细则与具体工作方案。

三、根据建筑市场的竞争法则，建立统。

一、高效的组织管理体系；提高行政效率，促进项目部执行效率。

四、建立企业激励机制，弘扬企业文化，为员工搭建施展才能的平台；

五、对全体员工进行考核工作，对职能负责人及其他相关职员的任免、劳动报酬、奖惩进行直接的评定、考核。

六、建立系统、完善的质量管理体系，引导员工树立工程质量精品意识、品牌意识。

七、接受员工所提出的各种合理化意见、建议。形成具有科学决策、民主管理等特点的现代化企业管理模式。

八、审批审核各类费用，监管财务资金流量管理，原则集中管理、以收定支、收支两条线、有偿使用。

九、拓展本省、市、区、乡镇及跨省、海外业务。

一、负责公司生产、材料、设备、分包工作，使公司管理逐步实现科学化、规范化、制度化。

二、组织职工进行业务学习，检查、考核落实公司各项规章制度的执行。

三、负责公司生产各种会议、各种活动的筹备、组织、安排工作。

四、负责公司的对外联络、接待工作，安排好活动日程和生活。

五、负责公司经理办公会议决定的事项监督落实。

六、总结和部署施工生产任务，安排和落实要素配置，解决项目管理存在的突出问题。

七、负责完成总经理交办的其它各项工作。

一、在公司经理的领导下，负责生产经营、质量安全工作。

二、协助经理建立公司质量保证体系、安全生产体系、环境卫生保障体系等。

三、负责主持公司的技术管理工作，审批施工组织设计及相关技术性文件。

四、组织制定单位工程质量应达到的目标，制定和实施纠正预防措施确保质量目标的实现。参与、审核各分部、单位工程的质量控制措施。

五、审核、批准公司环境保护、职工身体健康、安全施工的技术文件，并监督其实施。

六、主持和负责招投标工作、研究招投技巧，合同管理、合同交底、合同履约，中间计量，施工预算、变更、签证、索赔工作、工程竣工结算。

七、搞好项目成本管理，锁定成本，落实责任，制定目标，明确奖罚，项目成本包括项目预算成本、责任成本、计划成本、实际成本，公司负责预算成本、责任成本，项目部负责计划成本、实际成本。

八、对各类工程技术人员进行技术岗位培训与考核。参与员工的业绩评定。

九、审核公司技术质量、生产经营发展规划，协助经理制定、实施年度工作目标。

一、组织学习贯彻执行国家省市的有关技术文件、规范、规程和标准。

二、负责键全公司的各项技术管理制度，提高公司和项目部的技术管理水平。

三、积极组织新技术、新工艺、新设备、新材料的研究开发和推广运用，积极采取有效的技术措施，优化施工方案，降低成本、提高效益。

四、审核和批准签发项目部编制的施工组织设计（包括专项施工方案、项目质量保计划）和大型机械设备拆装方案的审批并监督严格执行。

五、负责招投标工作技术标的编制和审定。

六、处理施工过程中发生技术问题，确保工程质量和安全生产的技术措施，主持严重质量事故的评审和处理。

七、签发公司级混凝土浇灌令。

八、组织基础工程、主体结构工程和单位工程的质量检验评定并负责签发。

九、参与制定和实施质量方针和质量目标，确保iso-900。

1、2000标准贯标工作主管范围内条款受控、并有效运行。

十、及时完成总经理交办的各项任务。

一、主持并领导办公室全部日常工作，及时与有关领导及各部门协调工作，完成上级部门和领导交办的事宜，当好领导参谋。

二、综合各单位和部门情况，及时转达给有关领导，以便领导决策与管理；

三、负责具体实施本企业选聘、录用员工工作。负责抓好全公司人事档案管理工作。

四、负责起草公司干部及管理人员考核方案，并组织实施。

五、抓好文件的起草、印发、归档的审核工作，搞好来文，发文登记。

六、主抓公司的福利事务，办公用品的审批工作，对外接待工作。

七、主抓人事、劳资、档案、保密、调资奖励、考勤等项工作；抓好公司的有关会议筹备，会议所需的材料、用品等项工作。

八、做好公司的有关会议及会议所需的材料、用品、用车等准备工作。

九、负责对外联络报批手续工作，人员证件办理、公司接待服务工作。

一、严格执行财经纪律、维护公司经济利益，负责公司财务管理、成本管理、经济核算和业务往来，爱岗敬业。

二、按照经济核算原则，定期检查，分析公司财务、成本和利润的执行情况，挖掘增收节支潜力，考核资金使用效果，及时向总经理提出合理化建设。

三、依据《会计法》及公司的有关管理办法，对公司及项目部进行全面核算、控制、监督和分析。

四、掌握各种经济合同、费用支出、资金筹措和资金的分布，以便在各种经济业务支出与收入审批时有据可查。

五、掌握各工程的概算、预算，实行会计监督，参与预算管理，合理调配资金流量，原则集中管理、以收定支、收支两条线、有偿使用。

六、负责国税局网上申报打印工作，应交税金的核算，准确计算产品的销项税和原材料的进项税，及时认证增值税专用发票。

七、组织协调财务与其他部门，特别是上级业务主管部门的关系。

八、负责编制财务报表和财务分析报告，上报总经理和业务对口部门、财税部门。

九、控制资金支付顺序：各类税金及附加费；职工工资及各类社会保险、公积金、企业年金等；项目现场经费开支；归还各类带息负债；分包劳务费；分包工程款、材料款及租赁费；其他支出。

一、掌握会计制度和有关法规、费用开支范围和标准，分析资金渠道、专款专用。

二、按照国家会计制度的规定记账、结算、复账、报账，做到手续完备、数字准确、账目清楚、按期报账。

三、负责处理日常经济业务、记账、报账的程序必须规范正确，经济业务发生后两天内必须记账。

四、负责核算所有的会计凭证，记账必须有原始凭证为依据，账面字迹清楚，做到账账相符、账证相符、日清月结。

五、严格票据管理、保管好空白收据和章印，收据领用要登记、收回要销号。

六、按公司领导的要求有计划地合理使用资金，随时进行控制，向领导提供资金执行情况的分析和考核，以利于公司领导采取措施，保证资金有效使用。

七、做到报表数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚，任何人都要不得窜改或授意指使他人窜改会计报表数字。

八、妥善保管会计凭证、会计账薄，及时整理、装订归档，定期编制各种会计报表，统计资料，年终提交决算报告。

九、完成公司领导交付的其他任务。

出纳员职责。

一、认真执行现金管理制度，严格执行库存现金限额，超过部分必须及时送存银行，不坐支现金，不认白条抵压现金。

二、建立建全现金出纳各种制度，严格审核现金收付凭证。

三、严格支票管理制度，编制支票使用手续，使用支票须经总经理签字后，方可生效。

四、积极配合银行做好对账、报账工作，并配合会计做好各种账务处理。

五、定期主动受会计对库存、银行对账单的检查。

六、执行公司财务管理制度，对手续不全的原始凭证，不予以报销。

七、负责公司一切现金收支，与银行结算业务，做到现金与库存日清月结，字迹清晰，数字准确。

一、真贯彻执行国家和上级颁发的规范、规程、标准等有关技术文件和规定。

二、发放文件有效版本，收回失效或作废技术文件。收集整理技术文件及修改意见。

三、参加图纸会审，向设计单位提出保证工程质量的意见，提供设计单位研究解决。

四、参加编制重要工程的施工组织设计，对新技术、新结构、新工艺、新材料和新设备的推广应用工作时，贯彻降低成本保证质量的措施,并执行环境、职业健康安全一体化管理方针、目标，并督导其有效运行。

五、严格执行《建筑工程强制性标准》房屋建筑等相关新标准新规范的使用。

六、具体负责工程发包中签订有关合同，协议事宜审核，制定经济方面的各方案、计划。

七、办理中间计量审批及办理工程进度款，审定各建设项目的设计变更、签证、工程预、结算工作。

八、做好各专业经济方面协调工作，把好经济支出关，合理分配资金使用，提高经济效益。

九、对有腐蚀的化学物品要采取特殊的保护措施降低污染源。质量安全科科长岗位职责。

一、认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全方针，积极落实质量、环境、职业健康安全目标，对施工工程质量负有监督检查责任。

二、参加施工图纸会审，向设计单位、建设单位提出保证工程质量措施控制的意见。

四、贯彻执行国家的安全生产方针及劳动保护政策法规，做好安全生产管理工作。

五、审查施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行监督检查，组织安全教育活动和定期安全检查。

六、深入施工现场，指导研究安全技术人员工作，掌握安全生产情况，调查研究安全生产中存在的不安全因素，提出改进意见和措施。

七、与有关部门共同抓好新工人，特殊工种工人的问题，提出改进意见和措施。制止违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导，采取措施进行处理。

八、对违反安全条例和有关安全技术劳动法规的行为，经劝阻、制止无效时，有权越级上报。

根据“一体化管理体系”的要求，在工作中把质量、环境、职业健康安全工作落到实处，规范化管理企业，特制定材料、设备科科长岗位职责。

一、按照国家标准要求把好材料、设备重点，编制材料、设备采购、供应、维修、保养、检测计划，编制材料合格供应商备册，对主要材料供应商要认真考核。

二、对材料员、保管员、机械手、设备操作人员培训，使其要努力学习业务知识，熟悉所保管材料知识，定期考核员工业绩。

三、建立好材料、设备台帐，管理好各项目部使用的机械设备，定期检查、维修、保养、检测。

四、严格按管理制度执行进、出材料、设备手续。

五、负责公司机械设备管理，抓好机械设备的使用、保养、维修等工作，检查管理台帐。

六、经常深入各项目部，掌握各项目部的材料和设备管理的工作动态，推广先进的管理经验，处罚违章行为。

企业管理科科长。

1、负责企业资质管理使用、资质升级、增项相关上报审批工作；

2、建筑工程竣工验收备案管理工作；负责建筑业统计上报；

3、企业建造师，造价师、工程师、各种特殊工种、技术工种各种企业所需证件培训考试，对外借用证件合同签定，并建立使用台账。

4、掌握招投标信息及参加报名工作，联系招投标协作单位建立长期合作关系。

5、收集企业历年承建项目获奖证书、奖杯等相荣誉，分年度归档并编制成电子档；

6、建立总承包资质、专业承包资、人员资质相对应的台账，方便资质评审和招投标有效使用率，做到不浪费人力资源。

为了贯彻落实质量、环境、职业健康安全目标，特制定本岗位职责：

一、研究工程合同规定的有关项目，熟悉施工图纸和招投标清单内容，核对施工图和清单偏差、编制好偏差量预算，及时办理工程设计、签证增加项目。

二、据预算定额、招投标文件、施工进度计划及建安经济规章、技术措施，编好施工图预算，工程竣工结算。

三、认真进行分部、分项、各班组成本分析，工料分析。

四、收集整理好竣工资料，编制施工决算。负责审核工程预算和决算，审核预算时应分析、汇总、列出明细项目人工计划、材料计划、机械计划、间接分类等管理数据。

五、编制单位工程材料控制计划，上报编制临时设施费指标和现场经费指标，上报公司，参与项目部管理责任状制定。

六、全心投入工程投标工作，主管报价编制，提出保本控制方案和经济对比分析，对标价保密，调研市场建筑材料、人工、机械费波动行情，把握好投标报价。

七、及时收集、整理、测算劳务费单价、材料单价，为领导决策提供依据，审核物资采购资金计划。参与企业贯标、达标和公众事务，协助科室领导主办业务工作。参与组织业务培训，执行建经法规，完善职业道德，使预算、施工核算、施工决算及时准确真实。

一、施工合同按国家“建设工程施工合同示范文本”（gf—1999—0210）签定。

二、不得以任何理由，不经公司批准，擅自对签订任何合同，协议及有关文件。

三、建设工程施工合同协议条款的确定依据：a）中标通知书；b）招标文件合同条款；c）业主需和承包人进一步澄清的问题的书面答复；d）技术规范；e）业主标底工程量清单与补充材料；f）图纸(包括签定合同后业主提供的整套设计文件)；g）投标人须知；h）施工组织设计；i）工程范围。

四、合同签定后，由生产、技术科、财务科负责存档。

五、合同初稿形成后公司由技术经营科、财务科、主管经营副总、总经理审核后方可签定。

六、分包合同根据各项目特点和实际工程量结合市场人工、机械、材料价格情况确定分包价，控制质量、工期、文明施工、施工措施、材料消耗、质量保证期限等要求明确。

房产前期部门岗位职责篇十

岗位名称：总经理。

直接上级：集团。

下属岗位：区域经理、办公室主任。

财务主任。

程、工作指令的义务。

管理责任：对所分管的工作全面负责。

协助房产部门经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行；1.主要职责：

执行集团决议，主持置业公司的全面工作，保证经营目标的实现，及时完成集团和上级领导下达各种任务。2.根据公司的要求，调动员工的积极性，营造部门内部团结协作，优质高效良好的工作氛围。3.参与前期项目策划思路的确定；根据公司整体经营目标参与指定销售计划；做好对销售节奏及进程的控制工作，4.销售现场的日常管理。

直接上级：区域经理。

文秘下属岗位：置业顾问。

管理受限：对本部职责范围内的工作有指导、协调、监督管理的权利。

管理职责：对所承担的工作全面负责主要职责：

对下属分店的销售管理工作负责。1.负责制定分店的月、季、年的销售计划和预算的工作计划。根据公司发展规划和市场预测，拟订推广计划，制定2.整个置业公司的营销、策划方案，起草本公司的各种业务文件以及制定相关管理制度。报请销售经理审核。

负责置业信息的整理、分析，为销售经理提供较为完备的经济数据及分析报告。3.负责落实各种费用的回收工作。4.业顾问之间的经验总结与交流，加强业务素质，作好置业顾问之间的协调工作，合理安排前台接待工，负责组置5.不断提高业务水平。

期或不定期的组织对销售情况的分析和讨论。6.理相关房产手续。7.置业顾问岗位责任。

岗位名称：置业顾问。

直接上级：门店经理。

管理职责：服务客户，收集房源。

主要职责：

掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识，并能熟练的与各类客户沟通。1.客户保持良好关系，树立良好的企业形象。2.服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。3.汇总每天的工作情况，将于客户的洽谈记录汇总文秘。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段的工作4.提出自己的想法和工作安排。

岗位名称：文秘。

直接上级：门店经理。

管理职责：相关的手续，房源的保管。

主要职责：

掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识并能熟练的与各类客户沟通。1.客户保持良好关系，树立良好的企业形象。2.服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。3.汇总每天的工作情况，将于置业顾问反映上来的问题做总结。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段4.的工作提出自己的想法和工作安排。

岗位名称：财务专员。

直接上级：财务经理。

管理职责：财务管理主要职责：

负责销售过程中的一切有关的财务手续的办理，对各种业务进行分类归档管理；2.制作日报表、周报表、月报表，对每天销售和回款情况作详细记录，上报置业经理；3.提醒各分店店长，对已成交客户的款项的催交；4.5.负责置业部门各岗位人员的工资计算。

信贷专员岗位责任。

岗位名称：信贷专员。

直接上级：财务经理。

管理职责：贷款申请及发放。

主要职责：

1.配合权证部手机整理客户资料。

管理职责：合同协议的签署。

主要职责：

负责公司所进行的房屋置换大型租赁等合同协议的签署。

档案员岗位责任岗位名称：档案员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：合同文本及各项资料的整理，主要职责：

及时整理各项交易所产生的合同及资料。1.1、

房产前期部门岗位职责篇十一

岗位名称：总经理。

直接上级：集团。

下属岗位：区域经理、办公室主任。

财务主任。

管理受限：受房产部经理的委托，行使对公司的销售业务的工作指导、指挥、监督、管理的权利，并承担执行各项规程、工作指令的义务。

管理责任：对所分管的工作全面负责。

主要职责：1.协助房产部门经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行；

2.执行集团决议，主持置业公司的全面工作，保证经营目标的实现，及时完成集团和上级领导下达各种任务。

3.根据公司的要求，调动员工的积极性，营造部门内部团结协作，优质高效良好的工作氛围。

4.参与前期项目策划思路的确定；根据公司整体经营目标参与指定销售计划；做好对销售节奏及进程的控制工作，销售现场的日常管理。

5.将工作任务分解到每位员工，并进行指导实施。据此建立考核指标体系，并建立薪酬体系。

6.主持置业公司的日常工作，在集团公司的授权权限内，以法人身份代表公司签署有关合同、协议、和约有关事宜。

7.负责营销总监上报的各种文件和管理规章制度的确认与修改。决定组织体制和人事编排。

8.做出每年的工作计划，营业额、总店和分店月、季、年完成计划及公司的发展方向。

门店经理位责任。

岗位名称：门店经理。

直接上级：区域经理。

下属岗位：置业顾问文秘。

管理受限：对本部职责范围内的工作有指导、协调、监督管理的权利。

管理职责：对所承担的工作全面负责。

主要职责：

1.对下属分店的销售管理工作负责。

2.负责制定分店的月、季、年的销售计划和预算的工作计划。根据公司发展规划和市场预测，拟订推广计划，制定整个置业公司的营销、策划方案，起草本公司的各种业务文件以及制定相关管理制度。报请销售经理审核。

3.负责置业信息的整理、分析，为销售经理提供较为完备的经济数据及分析报告。

4.负责落实各种费用的回收工作。

5.作好置业顾问之间的协调工作，合理安排前台接待工，负责组置业顾问之间的经验。

总结。

与交流，加强业务素质，不断提高业务水平。

6.期或不定期的组织对销售情况的分析和讨论。

7.理相关房产手续。

岗位名称：置业顾问。

直接上级：门店经理。

管理职责：服务客户，收集房源。

主要职责：

1.掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识，并能熟练的与各类客户沟通。

2.客户保持良好关系，树立良好的企业形象。

3.服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。

4.汇总每天的工作情况，将于客户的洽谈记录汇总文秘。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段的工作提出自己的想法和工作安排。

5.负责客户的资料登记、联系、追踪、看房、签约至售后的一条龙服务。

6.进修学习销售理论，扩大知识面，提高自己的业务素质和社交能力。

文秘岗位责任。

岗位名称：文秘。

直接上级：门店经理。

管理职责：相关的手续，房源的保管。

主要职责：

1.掌握整个市场的销售动态，熟悉本岗位的基本知识并能熟练的与各类客户沟通。

2.客户保持良好关系，树立良好的企业形象。

3.服从工作安排，工作积极主动，具有开拓精神，不失时机地收集置业信息。

4.汇总每天的工作情况，将于置业顾问反映上来的问题做总结。定期进行工作总结，并根据第一手资料对下一阶段的工作提出自己的想法和工作安排。

5.负责客户的资料登记、联系、追踪、看房、签约至售后的一条龙服务。

6.进修学习销售理论，扩大知识面，提高自己的业务素质和社交能力。

7.负责档案管理，信息查询，财务人员岗位责任。

岗位名称：财务专员。

直接上级：财务经理。

管理职责：财务管理。

主要职责：

2.负责销售过程中的一切有关的财务手续的办理，对各种业务进行分类归档管理；

3.制作日报表、周报表、月报表，对每天销售和回款情况作详细记录，上报置业经理；

4.提醒各分店店长，对已成交客户的款项的催交；

5.负责置业部门各岗位人员的工资计算。

信贷专员岗位责任。

岗位名称：信贷专员。

直接上级：财务经理。

管理职责：贷款申请及发放。

主要职责：

1.配合权证部手机整理客户资料。

2.协助客户办理银行房贷手续。

3.通知相关部门银行政策。

4.协助财务办理房贷事宜。

岗位名称：签约专员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：合同协议的签署。

主要职责：

1、负责公司所进行的房屋置换大型租赁等合同协议的签署。

档案员岗位责任。

岗位名称：档案员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：合同文本及各项资料的整理，主要职责：

1.及时整理各项交易所产生的合同及资料。

2.将所有资料分门别类便于其他部门调阅及使用。

3.及时通知办证人员和信贷专员合同履行的情况协助办理相关手续。

4.权证专员岗位责任。

岗位名称：权证专员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：房产交易办证手续。

主要职责：

1.及时与签约专员和档案员沟通了解交易进程。

2.合理安排交易手续的履行时间。

3.配合信贷专员办理按揭手续。

4.及时办理房产交易的各项手续（交税，办证等）。

后勤人员岗位责任。

岗位名称：后勤人员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：公司杂务处理。

主要职责：

1.协助办公室主任协调各部门合作。

2.处理公司相关文件。

3.前台接待及后台客户回访工作。

4.组织公司活动。

人事专员岗位责任。

岗位名称：人事专员。

直接上级：办公室主任。

管理职责：公司人事管理及培训。

主要职责：

1.负责公司员工招聘工作。

2.负责新进员工岗位培训。

3.每月更新员工资料及时处理劳动关系及劳动保障。

4.配合财务部门计算员工工资福利。

网络信息员岗位责任。

岗位名称：网络信息员。

直接上级：区域经理，办公室主任。

管理职责：网站管理。

主要职责：

1.组织策划：设计整个网站的框架，构思网站发展得方向，领导整个团队；

2.文字编辑：收集活动得相关信息，并在网站的适当位置发表；

3.网站编辑：前台页面的设计、制作，并负责日常维护工作；

4.平面设计：参与设计页面布局、配色，制作网站所需。

图片；

5.技术维护：设计和制作网站的后台动态管理页面和数。

据库;。

6.协助团队:帮助加盟公司处理网络技术问题。?

房产前期部门岗位职责篇十二

5、协调规划设计、施工管理（监理）与验收等。

二、前期岗位工作职责明细（岗位职责说明及工作内容）：

1、可行性研究报告（项目申请报告）项目建议书。

2、土地取得，土地登记，办理国有土地使用证。

3、企业开发资质（暂定）申报、延期。

4、办理选址意见书。5、规划方案（文本）设计专家评审、方案审定、公示。

6、环境影响报告书审批、项目申请报告编制、土壤有害物质检测报告、岩土工程勘察。

7、立项审批。

8、建设用地规划许可证。

9、建设工程项目地名报批。

10、初步设计（扩初）审批。

11、建施总平面核准。

12、岩土工程勘察报告审查。

13、人防施工图审查或人防易地建设费缴纳。

14、建设工程规划许可证、建设工程放线通知单。

15、施工图审查。

16、消防审查或备案。

18、招标（监理、施工招标）。

19、白蚁防治，防雷设施检测，墙改基金、散装水泥，城市建设配套费等缴费事项。

20、办理工程质量监督、办理施工安全监督。

21、办理施工许可证。22、开工手续：环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输，建设工程规划验线等手续。

23、临时供水、临时供电手续。

24、质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。向规划部门、质监站分别申请中间验收。

26、市政配套申请、施工（水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码）。

27、竣工验收、备案。

28、竣工结算审核。

29、城建档案资料预验收和建档。

三、

任职条件（任职资格）。

1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；

2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；

4、良好的职业道德和团结协作精神，遵纪守法，爱岗敬业。

负责工程项目的开发和管理工作。主要包括：

1、计划制定：

参与项目总体规划和项目开发计划的拟订，根据项目总体规划和项目开发计划，制订项目勘察设计单位、施工单位、监理单位、材料采购的招标或询价计划，拟订公司年(月)度工程建设总体计划、采购计划；根据各项目工程建设费用预算，编制公司工程建设资金需求计划。

2、规划勘察设计：

提出和收集规划设计意见和限额控制指标，掌握规划设计规范和政府审批程序和要求，调查了解市政配套条件，编制设计任务书，跟踪和督促设计单位履行设计合同，完善图纸设计和图纸修改、变更，努力从设计阶段控制成本造价。

3、工程成本控制、预结算和审计管理：

编制项目工程建设费用总体预算；审核项目工程的变更，根据工程量、工程变更联系单及合同审核工程款支付申请，对各项目各阶段进行决算和审核、审计。

4、工程招投标及合同管理：根据项目招标计划，按照招投标管理规定编制招标文件，起草合同，审核标书及上报，组织评标工作，协调招标代理机构，办理招标备案手续；负责合同的签订工作和合同的管理工作。努力降低工程造价。

5、设备与材料管理：

对材料市场信息资料（规格、品牌、价格）进行收集，提出甲供或甲控材料方案，对甲供材料进行材料招投标管理；对乙供材料进行核价，及时反馈材料采购进展信息，委托相关部门进行材料检验、试验、验收；确保材料的质量和控制成本价格。

6、施工管理：

落实公司相关管理规定，做好事前、事中和事后管理与控制，审核施工单位施工组织设计方案，编制施工检查、验收标准和方案，组织工程进度检查、质量检查、工程成本控制和安全检查，确定上报现场变更方案与签证，协调做好工程验收工作；指导、协调和管理监理单位，引导施工单位落实合同和规范要求，指导、协助施工单位现场施工管理人员做好工作。

7、一般职能。

（2）项目服务：主动了解各项目施工进展情况，及时协调解决勘察设计单位、配套单位、业务分包单位、监理单位与施工单位等合作单位在工作中出现的问题；合理安排本部门的工作，为工程建设及公司其他部门及时提供服务支持；（3）其他事项：及时完成上级领导分配的其它任务。

二、部门日常工作制度。

1、例会制度：本部门实行每周例会制度与定期会议相结合。

2、组织与监理方、施工方定期现场办公例会制度（每周五下午14时）。

3、检查制度：专业工程师会同监理及施工单位技术、施工员于上午、下午对施工作业点巡查各一次，组织周小查，组织月大检查或分部分项检查。建立检查、评比标准，进行现场讲评，及时组织验收。

4、日志制度：专业工程师均应每日写出工作日志，记录当天工作情况及工作安排，记录当时巡查情况及时间，记录检查事项、工程设计变更签证、施工质量、进度问题及相应措施的实施情况。

5、计划、报告制度：分周、月计划、总结及阶段报告制,重要事项和急办事项及时汇报和反馈。

6、信息文件资料管理制度。

（1）文件资料，必须及时传达到相关岗位人员，根据相应内容及时传达到相关单位。

（2）合同文件，须按级并经公司领导签署后，方可交合同另一方施行。

（3）专业工程师签认的变更（通知），由部门经理审查，上报公司领导签署后发放至有关单位，并及时登记。（4）工作中文件、图纸等资料原件应及时交存归档保管（纸质文档与电子文档同时保存），个人留用复制件并报送部门经理一份。

三、任职条件（任职资格）。

1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；

2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；

4、良好的职业道德和团结协作精神，遵纪守法，爱岗敬业。

（1）负责工程项目的开发和管理工作，提出、修订部门工作规划和管理规定，指导检查部门人员工作，总结报告工作情况，协调内外关系。

（2）组织落实公司各项规章制度，组织制定工程项目管理的各项制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作顺利进行。

（3）组织本部人员配合前期手续的办理和配套交付使用的各项工作；做好规划、勘察、设计工作；组织起草审查招标文件、评标文件、拟定发包项目合同主要条款，协调、组织工程招标及备案工作，负责合同管理工作。组织编制工程概算、预算和决算及其审核工作，审核并上报工程量、设计变更、现场签证等技术文件。

（4）组织工程项目施工现场管理、检查，组织、指导各专业工程师编制、审查并督促落实施工管理方案、监理管理规划和方案、施工组织设计与施工方案；审核工程技术文件；组织、指导项目质量、进度、成本、安全的管理控制和检查、验收，及时协调解决工程项目中的重大问题；指导、落实项目文件资料的管理和归档工作。

（5）组织工地定期周例会、月检查、分部分项检查；

（6）做好本部门人员思想工作，倡导积极进取精神。对部门人员工作进行指导、检查、培训、考核和协调。实时掌握本部门工作动态情况，解决部门工作中普遍性、倾向性问题和重难点问题。

（7）协调好部门与公司其他部门关系，对其他部门及时给予配合支持，维护好部门、公司的荣誉。

（8）组织本部人员研究、讨论和解决工程项目开发管理中问题、事项，及时向公司领导提出合理化建议，重大事项及时报告。不断优化工作流程，提高工作效率和效益。

（9）考核、考评本部门员工。

（10）落实公司领导安排的其他工作。

2、专业工程师岗位职责与要求（通用）：

（1）起草与政府部门、设计、监理、施工单位、其他相关单位及公司部门间、本部门内部往来文件、文书，主动协调处理好内外关系。（2）编制专业设计任务书、跟踪设计进程并提出意见，熟悉施工图纸，掌握施工图纸的内容，并提炼出工程设计基本概况、基本建筑材料组成，提出甲供或甲控材料方案及专业工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、设备等规格、品牌等的选型、选用方案，了解市场价格信息。

（3）起草招标、询价文件，拟定招标（议标）程序，协调、编制相关预算（清单）和完成专业技术协议条款。

（4）编制业主方施工组织设计规划方案，做好项目工程量及设计变更的编制、统计、审查、复核、上报工作，努力降低工程成本。

（6）落实强制性条文规定，严格控制材料设备的进出场和质量标准；检查与确认进场材料、构件和设备的质量，全过程落实检验、试验、送检（见证取样）标准和要求。

注重事前控制，严格计算并审核工程量，事前引导施工单位使问题解决在图纸阶段、计算阶段、加工阶段，不使问题带到施工区内。

组织编制工程（分部、分项工程）质量检查、验收、试验的标准、程序、计划方案，指导、引导监理和施工单位落实合同规定、施工管理方案和检查验收标准，组织进行工程质量检查、过程验收及竣工验收工作。

（7）审查施工单位施工组织设计、施工作业计划方案、预、结算资料。指导、检查、督促施工单位按照批准的施工组织设计（方案）施工，落实投标文件中承诺的人员、机械、设备、工具、材料、措施制度的到位。

（8）工程点的巡查应在48小时之内完成，上级下达的计划、指示和工作安排应及时主动地落实、处理和反馈回复。（9）组织起草变更、签证文件。

（10）组织安全检查，做好安全事项预防工作。

（11）及时提出相关建议、意见和方案。

（12）公司、部门领导安排的其他工作。

1、认真学习、研究、掌握和贯彻执行国家相关规范、规程、技术标准和省市有关规定及上级指示和决定。

2、参与图纸设计、核对设计条件，提出意见。

3、协助前期人员办理相关证件（包含白蚁防治、人防、施工许可证等）及施工图审核、市政等配套手续。

4、拟订业主方施工组织规划设计方案，起草招标文件、合同文件，协助完成招投标工作。

5、负责施工现场的综合协调和管理工作，做好施工现场规划，完成施工前临时水电及道路开口的申请和施工。

6、指导修订并审查施工单位施工前、施工过程中的施工组织设计和施工方案；熟悉施工图纸，明晰掌握施工图纸的内容，充分准备图纸交底内容，组织、指导设计单位、监理单位、施工单位进行图纸交底。

7、组织对工程现场的控制点进行交接并复测，做好工程测量工作。8、审查监理工程师提交的报告、监理大纲、监理规划，协调处理好设计单位、监理单位、施工单位及政府工程管理部门之间的关系。

9、对施工进度、质量、安全、造价进行管控，做好各种施工检查、验收工作，及时审查复核现场工程量、变更方案及经济签证并完成初步预（结算）算报审，提出合理化建议和方案。

10、做好工程现场的试验工作，检查进场的施工材料，适时提出材料、构配件选用和调整方案建议。

11、实时掌握工程情况，协调处理施工过程中出现的问题。

12、做好工程资料管理和运用工作。

4、设备工程师（水电，包括智能建筑）岗位职责。

1、认真学习相关法律规范，熟悉研究图纸，掌握施工图纸的内容，编制业主方施工组织设计（水电、消防方面）。

5、做好施工单位用电用水计量统计工作和安全用电、消防安全和环境保护工作。

6、指导、检查施工单位做好管线预埋工作，做好各相关单位之间的协调工作，提出并研究解决管线综合可能出现的问题，及早提出改进方案。

7、及时审查复核现场水电等工程量、变更方案及经济签证并完成初步预（结）算报审。

8、组织机电相关专业的原材料的检验、送样、验收，施工过程的检查验收、竣工验收工作。

6、造价工程师（或预算员、造价员）岗位职责。

1、负责工程量清单编制及预算、结算、审核工作。

2、正确计算工程量，做好工料分析。做好工程统计、核算工作，对工程建设成本进行控制。

3、提供合约、经济、价格和材料选择等建议，及时掌握有关的经济政策、法规的变化，及时了解掌握市场价格行情。

4、审核施工单位的付款申请，审核和控制工程进度款的支付。

5、施工过程中要及时收集技术变更和签证单，提出或审查经济签证意见，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据。对工程单位提交的成果进行审核，协调做好工程结算审计工作并提出审计意见、和决算审核意见。5、审核承包商合同范围内的增减帐，严格控制施工单位提交的合同外各项索赔。

6、计算建设工程的建筑面积、各项工程量及其他技术经济指标。

1．提出设计任务书，协助签订设计合同；

3、对项目各阶段设计进度及质量进行跟踪检查；

4、根据公司意图和施工实际，提出设计修改方案；

5、参加项目专项工程验收；

6、提出主要材料、设备的选型意见并参与选型；

8、协助做好规划放线、验线，图纸测绘，竣工图测绘；解决图纸存在的问题，做好室内、室外管线综合工作。

9、做好图纸的分类、登记、发放、保管；

房产前期部门岗位职责篇十三

第一部分。

1、负责前期调查，提供有关数据资料，并进行分析和测算，为公司领导决策提供依据；

2、负责有关单位、政府职能部门的联系协调；

4、负责工程技术档案资料的整理、归档与保管；

5、协调规划设计、施工管理（监理）与验收等。

二、前期岗位工作职责明细（岗位职责说明及工作内容）：

1、可行性研究报告（项目申请报告）项目建议书。

2、土地取得，土地登记，办理国有土地使用证。

3、企业开发资质（暂定）申报、延期。

精品。

21、办理施工许可证。

22、开工手续：环保手续审批、道路开口、排污、渣土运输，建设工程规划验线等手续。

23、临时供水、临时供电手续。

24、质量、安全、规划、建设监察、消防、环保等监督检查。向规划部门、质监站分别申请中间验收。

26、市政配套申请、施工（水、电、电信、有线电视、燃气、道路接口、门牌号码）。

27、竣工验收、备案。

28、竣工结算审核。

29、城建档案资料预验收和建档。

三、任职条件（任职资格）。

1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；

2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；

精品。

编制项目工程建设费用总体预算；审核项目工程的变更，根据工程量、工程变更联系单及合同审核工程款支付申请，对各项目各阶段进行决算和审核、审计。

4、工程招投标及合同管理：

根据项目招标计划，按照招投标管理规定编制招标文件，起草合同，审核标书及上报，组织评标工作，协调招标代理机构，办理招标备案手续；负责合同的签订工作和合同的管理工作。努力降低工程造价。

5、设备与材料管理：

对材料市场信息资料（规格、品牌、价格）进行收集，提出甲供或甲控材料方案，对甲供材料进行材料招投标管理；对乙供材料进行核价，及时反馈材料采购进展信息，委托相关部门进行材料检验、试验、验收；确保材料的质量和控制成本价格。

6、施工管理：

落实公司相关管理规定，做好事前、事中和事后管理与控制，审核施工单位施工组织设计方案，编制施工检查、验收标准和方案，组织工程进度检查、质量检查、工程成本控制和安全检查，确定上报现场变更方案与签证，协调做好工程验收工作；指导、协调和管理监理单位，引导施工单位落实合同和规范要求，指导、协助施工单位现场施工管理人员做好工作。

7、一般职能。

精品。

（1）文件资料，必须及时传达到相关岗位人员，根据相应内容及时传达到相关单位。

（2）合同文件，须按级并经公司领导签署后，方可交合同另一方施行。

（3）专业工程师签认的变更（通知），由部门经理审查，上报公司领导签署后发放至有关单位，并及时登记。

（4）工作中文件、图纸等资料原件应及时交存归档保管（纸质文档与电子文档同时保存），个人留用复制件并报送部门经理一份。

三、任职条件（任职资格）。

1、工程建设类相关专业、大学专科以上学历，有专业职称、资格证书优先；

2、有一定的本岗位工作经验和业绩（2年以上专业工作经历）；

4、良好的职业道德和团结协作精神，遵纪守法，爱岗敬业。

（1）负责工程项目的开发和管理工作，提出、修订部门工作规划和管理规定，指导检查部门人员工作，总结报告工作情况，协调内外关系。

精品。

（9）考核、考评本部门员工。

（10）落实公司领导安排的其他工作。

2、专业工程师岗位职责与要求（通用）：

（1）起草与政府部门、设计、监理、施工单位、其他相关单位及公司部门间、本部门内部往来文件、文书，主动协调处理好内外关系。

（2）编制专业设计任务书、跟踪设计进程并提出意见，熟悉施工图纸，掌握施工图纸的内容，并提炼出工程设计基本概况、基本建筑材料组成，提出甲供或甲控材料方案及专业工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、设备等规格、品牌等的选型、选用方案，了解市场价格信息。

（3）起草招标、询价文件，拟定招标（议标）程序，协调、编制相关预算（清单）和完成专业技术协议条款。

（4）编制业主方施工组织设计规划方案，做好项目工程量及设计变更的编制、统计、审查、复核、上报工作，努力降低工程成本。

（6）落实强制性条文规定，严格控制材料设备的进出场和质量标准；检查与确认进场材料、构件和设备的质量，全过程落实检验、试验、送检（见证取样）标准和要求。

注重事前控制，严格计算并审核工程量，事前引导施工单位使问题解决在图纸阶段、计算阶段、加工阶段，不使问题带到施工区内。

精品。

3、协助前期人员办理相关证件（包含白蚁防治、人防、施工许可证等）及施工图审核、市政等配套手续。

4、拟订业主方施工组织规划设计方案，起草招标文件、合同文件，协助完成招投标工作。

5、负责施工现场的综合协调和管理工作，做好施工现场规划，完成施工前临时水电及道路开口的申请和施工。

6、指导修订并审查施工单位施工前、施工过程中的施工组织设计和施工方案；熟悉施工图纸，明晰掌握施工图纸的内容，充分准备图纸交底内容，组织、指导设计单位、监理单位、施工单位进行图纸交底。

7、组织对工程现场的控制点进行交接并复测，做好工程测量工作。

8、审查监理工程师提交的报告、监理大纲、监理规划，协调处理好设计单位、监理单位、施工单位及政府工程管理部门之间的关系。

9、对施工进度、质量、安全、造价进行管控，做好各种施工检查、验收工作，及时审查复核现场工程量、变更方案及经济签证并完成初步预（结算）算报审，提出合理化建议和方案。

10、做好工程现场的试验工作，检查进场的施工材料，适时提出材料、构配件选用和调整方案建议。

11、实时掌握工程情况，协调处理施工过程中出现的问题。

精品。

8、组织机电相关专业的原材料的检验、送样、验收，施工过程的检查验收、竣工验收工作。

6、造价工程师（或预算员、造价员）岗位职责。

1、负责工程量清单编制及预算、结算、审核工作。

2、正确计算工程量，做好工料分析。做好工程统计、核算工作，对工程建设成本进行控制。

3、提供合约、经济、价格和材料选择等建议，及时掌握有关的经济政策、法规的变化，及时了解掌握市场价格行情。

4、审核施工单位的付款申请，审核和控制工程进度款的支付。

5、施工过程中要及时收集技术变更和签证单，提出或审查经济签证意见，并依次进行登记编号，及时做好增减帐，作为工程决算的依据。对工程单位提交的成果进行审核，协调做好工程结算审计工作并提出审计意见、和决算审核意见。

5、审核承包商合同范围内的增减帐，严格控制施工单位提交的合同外各项索赔。

6、计算建设工程的建筑面积、各项工程量及其他技术经济指标。

精品。

房产前期部门岗位职责篇十四

1、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。

2、办理项目建设个阶段的各项手续批文。

3、负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。

4、负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。

5、办理办理大产权，细产的初始登记手续。

1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。

2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。

3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作。

4、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。

5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。

1、“立项”报批：配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。

建设工程规划许可的.报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。

3、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。

4、办理各单项咨询审查：配合部门经理，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。

5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。

7、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。研究现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方法，准确地为项目进行提出可行性建议。

8、办理项目竣工验收部分手续：负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续。

房产前期部门岗位职责篇十五

1.负责公司销售合同及其他营销文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作。

2.负责各类销售指标的月度、季度、年度统计报表和报告的制作、编写，并随时答复领导对销售动态情况的质询。

3.负责收集、整理、归纳市场行情、价格，以及新产品、替代品、客源等信息资料，提出分析报告，为部门业务人员、领导决策提供参考。

4.协助销售人员做好上门客户的接待和电话来访工作；在销售人员缺席时，及时转告客户信息，妥善处理。

5.负责客户、顾客的投诉记录，协助有关部门妥善处理。

6.协助部长做好部内内务、各种部内会议的记录等工作。

7.逐步推广使用电脑信息系统处理营销资料，妥善保管电脑资料，不泄露销售秘密。

8.完成营销部负责人临时交办的其他任务。

房产前期部门岗位职责篇十六

直接上级：董事长。

下属岗位：副总经理。

岗位性质：负责酒店的经营和日常管理。

管理权限：受董事长的委托，行使对酒店经营工作全面指导、指挥、监督、管理的权力，并承担执行各项规章制度的义务。

管理责任：全面主持酒店经营工作，对所承担工作全面负责。主要职责：

一、全权负责处理酒店的一切事务，带领全体员工努力工作，完成酒店所确定的各项目标；

二、制定酒店经营方向和管理目标，包括制定一系列规章制度和服务操作规程，规定各级管理人员和员工的职责，并监督贯彻执行。制定酒店一系列价目，如房价、餐饮毛利等。对本行业各种动向有高度的敏感性，制定市场拓展计划，带领营销部进行全面的推广销售。详细阅读和分析每月报表，检查营业进度与营业计划完成情况，并采取对策，保证酒店经营业务顺利进行。

三、建立健全酒店的组织系统，使之合理化、精简化、效率化。主持每周周会及总经理办公室，并针对有关问题进行重点讲评和指示。传达政府或集团的有关指示、文件、通知，处理好人际关系，协调各部门之间的关系，使酒店有一个高效率的工作系统。

四、健全各项财务制度。阅读分析每日、每月财务报表，督促监督财务部门做好成本控制，财务预算等工作；指导财务工作；每季财务报表；检查分析每月营业情况；检查收支情况，检查应收帐款和应付帐款。

五、有重点地定期巡视公众场所及各部门工作情况，检查服务质量问题，并将巡视结果传达至有关部门。

六、酒店维修保养工作。

七、与各界人士保持良好的公共关系，树立酒店形象，并代表酒店出面接待酒店重要贵宾。

八、指导训导工作，培养人才，提高整个酒店的服务质量和员工素质。

九、以身作则，关心员工，奖罚分明，使酒店有高度凝聚力，并要求员工，以高度热情和责任去完成好本职工作。

十、选聘、任免酒店经理重要人事变动。负责酒店管理人员的录用、考核、部门经理，决定酒店机构设置，员工编制及奖惩、晋升工作。岗位要求：

热爱酒店，具有德、勤、能、诚的品格；

具有较强的综合管理能力和工作直辖市能力；

大专以上文化程度和酒店经营管理知识；

擅长组织、带领班子成员团结、努力工作。