最新养老院管理实施方案(优秀9篇)

方案在解决问题、实现目标、提高组织协调性和执行力以及提高决策的科学性和可行性等方面都发挥着重要的作用。通过制定方案，我们可以有条不紊地进行问题的分析和解决，避免盲目行动和无效努力。下面是小编精心整理的方案策划范文，欢迎阅读与收藏。

养老院管理实施方案篇一

为认真贯彻落实《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发xx号），建立健全街道、乡镇消防安全组织，落实基层消防工作责任，夯实城乡火灾防控基础，预防和减少火灾事故，结合街道、乡镇开展的消防安全网格化管理，制定网格化管理培训实施方案。

充分依靠基层政府和社会组织，整合社会管理资源，坚持专群结合、群防群治，按照属地管理原则，在街道办事处以社区为单元，在乡镇人民政府以村委会为单元，划分若干消防安全管理网格，对网格内的单位、场所、居（村）民楼院、村组实施动态管理，构建"全覆盖、无盲区"的消防管理网络。

各街道办事处、乡镇人民政府消防安全管理网格员。

内容：网格化管理相关知识和消防安全"四个能力"（检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力和消防宣传教育能力）及基本消防器材的使用。

时间：20xx年xx月xx日上午9时

地点：县消防大队

主要采取集中培训和现场演示进行培训。

2、各参训人员，要做到认真学习，积极参与，认真掌握相关消防业务知识，切实提高自身的消防安全知识。

养老院管理实施方案篇二

所在地区：新疆自治区直辖县级行政单位

机构内型：养老院

机构性质：民办

详细地址：

负责人：

电话

邮箱

邮编

床位数量：300张

收住对象：全师离退休老人

收费区间：500—1000

1、设立部门

(2)财务部

(3)护理部

(4)综合管理部

2、配置人员

(1)主任—1人;副主任—1

(2)会计—2人

(3)医务人员—3人

(4)服务人员——23人

养老院隶属市民政局，是民办非盈利性机构。养老院位于五家渠市南部，东侧为兵团党校，南侧为兵团党校，西侧为五家渠市老年活动中心，北侧为小区道路。这里自然景观优美，空气纯净是新疆最适合人类居住的地方。养老院总建筑面积10815㎡，由三栋建筑组成，框架结构，拥有床位300张。

为了老人能够舒适的生活，养老院房间分家庭套房、二人标准间，房间内配有32寸壁挂式电视，饮水机、床头紧急呼叫器、可升降医疗式用床、独立卫生间，24小时可供热水。

养老院以养生式饮食安排老人的一日三餐，科学搭配、营养配餐，不仅为老人们提供优质可口的美味佳肴，还为老人赠送水果和牛奶;让老人们吃得可口是我们的重要着力点。

家庭套房 自理 500元/月

半护 700元/月

全护 1000元/月

标准房 自理 350元/月

半护 450元/月

全护 650元/月

冬季供暖，每个月加收150元供暖费

城市“三无”居民、农村五保户可享受适当补贴。

养老院的内部装修及设施配备都是在民政部门指导下按规范要求进行。 室内活动区设有医务药品室、理疗室、 康复、保健室、 多功能厅 健身、娱乐、阅览、教室、公用厨房、公共卫生间等，为老人提供了学习、交流、阅览 、棋类与牌类娱乐、医疗保健等多种服务。

户外设有休闲区、健身区、种植区、商店、靠近老人活动中心，方便老人休闲、娱乐。

老人房间分家庭套房和标准间，房间配有32寸液晶电视机、饮水机、小型洗衣机、无线宽带、床头紧急呼叫器、独立卫生间、可24小时供热水。

(1)有传染病，或传染病发病期间

(2)患有精神性疾病或精神障碍者;

(3) 有进食或吞咽困难者;

(4) 不适应集体生活或其它原因不适宜入住者;

2、入住前须进行身体检查。彩超、心电图、胸透、尿常规、血常规(肝+肾功能、糖脂三项)

3、入住时交老人身份证、户口本复印件各一份;2寸彩照两张;主要子女、亲属身份证复印件;体检报告。

4、签订入住协议书需要有子女、亲属担保，担保人必须按照协议承担责任和义务。

5、入住时随身携带应季服装、日常用品。被、褥、床单、被罩等床上用品统一配备，公寓一次性免费提供洗漱用品。

6、按照护理等级按季缴纳的床位费、伙食费、护理费，每季在入院日前10日缴费;另缴纳入住备用金3000元，床上用品按每人每套350元收费，一次性用品自配如需公寓提供费用另收。

8、未经公寓允许，不得携带家用电器、家具、剪、刀等锐器。

9、老人自带贵重物品及现金自己负责保管，若有遗失有自己负责。

1、本院无法确保在院老人不会发生意外事故(专护者除外)。

2、发生任何事故均应按照双方的协议合法合理的解决。

3、对以上两条有异议者切勿入院签订入院协议，可咨询院方寻找其他确保老人不发生意外的高级别养老院。

4、凡入住本院老人及家属请熟读并慎重签署书面特别告知书。

养老院管理实施方案篇三

养老院实施方案怎么拟定，任何的项目执行之前都需要拟定一个方案，下面就是养老院实施方案范文哦!

一、基本信息

所在地区：新疆自治区直辖县级行政单位

机构内型：养老院

机构性质：民办

详细地址：

负责人：

电话

邮箱

邮编

床位数量：300张

收住对象：全师离退休老人

收费区间：500—1000

二、组织机构

1、设立部门

(2)财务部

(3)护理部

(4)综合管理部

2、配置人员

(1)主任—1人;副主任—1

(2)会计—2人

(3)医务人员—3人

(4)服务人员——23人

三、详细介绍

养老院隶属市民政局，是民办非盈利性机构。

养老院位于五家渠市南部，东侧为兵团党校，南侧为兵团党校，西侧为五家渠市老年活动中心，北侧为小区道路。

这里自然景观优美，空气纯净是新疆最适合人类居住的地方。

养老院总建筑面积10815㎡，由三栋建筑组成，框架结构，拥有床位300张。

为了老人能够舒适的生活，养老院房间分家庭套房、二人标准间，房间内配有32寸壁挂式电视，饮水机、床头紧急呼叫器、可升降医疗式用床、独立卫生间，24小时可供热水。

养老院以养生式饮食安排老人的一日三餐，科学搭配、营养配餐，不仅为老人们提供优质可口的美味佳肴，还为老人赠送水果和牛奶;让老人们吃得可口是我们的重要着力点。

四、收费标准

家庭套房 自理 500元/月

半护 700元/月

全护 1000元/月

标准房 自理 350元/月

半护 450元/月

全护 650元/月

冬季供暖，每个月加收150元供暖费

城市“三无”居民、农村五保户可享受适当补贴。

五、设施配置

养老院的内部装修及设施配备都是在民政部门指导下按规范要求进行。

室内活动区设有医务药品室、理疗室、 康复、保健室、 多功能厅 健身、娱乐、阅览、教室、公用厨房、公共卫生间等，为老人提供了学习、交流、阅览 、棋牌娱乐、医疗保健等多种服务。

户外设有休闲区、健身区、种植区、商店、靠近老人活动中心，方便老人休闲、娱乐。

老人房间分家庭套房和标准间，房间配有32寸液晶电视机、饮水机、小型洗衣机、无线宽带、床头紧急呼叫器、独立卫生间、可24小时供热水。

六、入住须知

(1)有传染病，或传染病发病期间

(2)患有精神性疾病或精神障碍者;

(3) 有进食或吞咽困难者;

(4) 不适应集体生活或其它原因不适宜入住者;

2、入住前须进行身体检查。

彩超、心电图、胸透、尿常规、血常规(肝+肾功能、糖脂三项)

3、入住时交老人身份证、户口本复印件各一份;2寸彩照两张;主要子女、亲属身份证复印件;体检报告。

4、签订入住协议书需要有子女、亲属担保，担保人必须按照协议承担责任和义务。

5、入住时随身携带应季服装、日常用品。

被、褥、床单、被罩等床上用品统一配备，公寓一次性免费提供洗漱用品。

6、按照护理等级按季缴纳的床位费、伙食费、护理费，每季在入院日前10日缴费;另缴纳入住备用金3000元，床上用品按每人每套350元收费，一次性用品自配如需公寓提供费用另收。

7、老人住养期间，家属、子女应定时来院看望老人。

8、未经公寓允许，不得携带家用电器、家具、剪、刀等锐器。

9、老人自带贵重物品及现金自己负责保管，若有遗失有自己负责。

七、特别告知：

1、本院无法确保在院老人不会发生意外事故(专护者除外)。

2、发生任何事故均应按照双方的协议合法合理的解决。

3、对以上两条有异议者切勿入院签订入院协议，可咨询院方寻找其他确保老人不发生意外的高级别养老院。

4、凡入住本院老人及家属请熟读并慎重签署书面特别告知书。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻党的十六届六中全会及十七大精神，按照构建和谐社会的要求，以关注社会养老事业、改善困难老人生活条件为目的，构筑以市场为主体、社区为依托、社区服务呼叫中心为纽带的为老服务体系，以满足我市广大老年人日益增长的物质和精神文化生活需求，不断提高我市社会福利服务的整体水平，促进我市虚拟养老院的健康发展。

二、工作模式

根据老年人不同的需求，依托*市社区信息网络服务平台“8181890社区虚拟养老服务”系统，开展日间照料、家政服务、等多种形式的虚拟养老服务，为居家老人提供标准化、专业化、亲情化相结合的养老服务，实现社区虚拟养老服务的市场化运作、社会化服务。

经调研，拟在全市首选四个社区作为试点，分别为迎泽区老军营三社区、万柏林区滨河社区和漪汾苑社区、杏花岭区桃北东社区，在成功经验基础上，全市进行推广。

三、基本情况

据统计，截止20*年底，我市60岁以上老年人口达45.8万人，占全市人口比例13.2%，且以每年约3.5%的速度递增。

预计到20**年，我市老年人口将超过52万人。

目前我市养老机构14个，养老床位2496张。

随着老年人口的不断增加，我市养老机构的.养老床位远远满足不了老龄化社会日趋突出的养老问题，推行社区虚拟养老院势在必行。

虚拟养老院的建设是我市居家养老工作的进一步深化，虚拟养老院被形象地称为“没有围墙的养老院”。

老年人不必离开子女、也不必离家搬至养老院，而是根据自身需要在家通过电话“点单”，就能够享受到上门提供的养老服务。

四、工作原则

推行我市社区虚拟养老院工作，应遵循以下原则：

(一)坚持政府主导与社会力量参与相结合的原则;

(二)坚持政府购买服务与市场化运作相结合的原则;

(三)坚持无偿服务、低偿服务和有偿服务相结合的原则;

(四)坚持重点保障老年人中的高龄老人及低保家庭中的老人，再逐步惠及全体老年人的原则。

(五)坚持老人自愿申请的原则。

五、服务对象及补贴方式

社区虚拟养老院的服务对象为我市年满60周岁以上的老年人。

根据实际情况，将老年人划分为三个层次，即a、b、c类：低保户家庭老人、困难家庭老人为a类，80岁以上的高龄老人为 b类，60岁以上、有能力且有养老服务需求的老年人为c类。

社区虚拟养老院为此三类老年人提供无偿、低偿、有偿的养老服务。

在试点工作期间，由政府对a、b类老人的养老服务费用进行补贴， c类老人在规定的时间内体验政府为其补贴的亲情养老服务后，可自主选择有偿服务。

六、工作步骤

(一)调查阶段(20*年4月17日—4月30日)。

由城区社区管理局牵头组织、试点社区具体实施对本辖区内60周岁以上老年人的基本情况进行登记，通过调查问卷形式对服务需求进行分类、汇总，并上报市社区管理部门。

(二)筹建阶段(20*年5月1日—6月30日)。

1、制作宣传海报，通过各类媒体，加大力度，广泛宣传虚拟养老院的建设工作。

2、进行虚拟养老院为老服务合作商的招募工作，对其资质进行严格审核。

审核结束后，与符合条件的服务商签订相关协议。

3、积极鼓励社区老年人接受虚拟养老服务，与愿意接受虚拟养老服务的老年人签订相关协议，并将其资料录入“8181890”养老服务系统。

4、对试点社区虚拟养老院设施进行添置更新，及时划拨工作经费及人员工资补贴等费用。

5、做好虚拟养老院工作人员及服务人员业务技能的培训。

6、*市社区服务信息网络平台承担此项工作的网络系统安装、调试及运行的日常工作。

(三)启动阶段(20*年7月下旬)

全面启动社区虚拟养老院的各类服务项目，对有服务需求意向的老年人提供服务。

七、工作要求

(一)要积极配合，发挥职能。

社区虚拟养老服务是一项涉及面广的社会系统工程，需要各相关部门的积极配合、共同努力。

民政部门要充分发挥牵头组织作用，指导我市虚拟养老院试点社区养老服务工作的顺利开展，以典型引路，为全市开展虚拟养老服务及推行虚拟养老院工作积累经验。

(二)要筹措资金，规范使用。

多方争取资金及时划拨

到位，为虚拟养老院正常开展工作提供资金保障。

建立严格的财务管理制度，做到账目清楚、专款专用。

加大财务监管力度，定期对财务收支情况进行检查，发现问题及时整改。

(三)要精心组织，抓好落实。

充分整合社区资源，精心组织实施，配套资金要及时筹措到位;按要求建立健全老年人档案和服务网络，及时掌握试点社区虚拟养老院老年人的相关信息。

要加强宣传推广，大胆尝试，争取吸纳民间资本和借助社会力量发展虚拟养老服务;要加强管理，确保虚拟养老院康有序快速发展。

(四)要定期开会，定期汇报。

及时了解掌握试点社区虚拟养老院的工作进展及工作中出现的问题，试点社区要定期汇报工作情况，以便把握好工作方向，为全市今后的养老工作总结经验。

八、组织领导

充分认识新形势下发展虚拟养老服务的重要性，切实加强我市虚拟养老院的建设工作，确保此项工作的顺利推行，特成立*市虚拟养老院建设工作组。

组成人员如下：

略

1.养老院项目实施方案

2.养老院管理实施方案

3.养老院建设实施方案

4.养老院项目策划书

5.养老院社会实践心得

6.致养老院慰问信

7.养老院投资策划书

8.养老院社会实践报告

养老院管理实施方案篇四

为了进一步加强校外借宿生的安全教育和管理，结合旗教育局《关于开展“全旗中小学校外借宿生安全管理活动月”活动的通知》文件精神，现将我校的“活动月”的实施方案呈报给你们。

以全面落实《中小学幼儿园安全管理办法》为目标，坚持“安全第一，预防为主”的方针，以构建政府、各部门、学校、住宿生业主、学生家长齐抓共管的立体管理体系和科学的管理机制为重点，多方配合，查隐患、堵漏洞、促整改、求实效、严管理，确保校外住宿生安全。

我校成立了校外借宿生安全工作领导小组。负责我校此项工作的具体实施，制定实施方案，监督检查。做到责任明确、抓好落实、健全制度。并相应成立借宿点和接送学生车辆中设立信息员，不定期反馈安全管理信息，并负责整理后上报相关部门。

1、5月9日悬挂横幅。

2、利用广播、板报、主题班（队）会的形式，向学生广泛宣传校外借宿生安全知识。

3、开展远离网吧、告别三厅的安全教育活动。

4、开展一次对校外借宿生安全隐患大排查活动，并做详细记录，并针对存在隐患以类别上报相关部门，彻底存在的各种安全隐患。

5、活动月期间，聘请交警辅导员、卫生防疫员、法制辅导员为全体师生辅导交通安全教育常识、饮食卫生、疾病防疫常识和法制教育常识。

6、组织学生开展一次逃生、消防和防煤气中毒演练活动。

7、指导学生家长与住宿生业主、派出所与住宿生业主、交警部门与接送学生车主、学生家长与接送学生车主签订安全责任协议书。

8、组织开好借宿生业主会议和校外接送学生车主会议。

养老院管理实施方案篇五

目前，已将20××年档案收集齐全，20xx年办公室文书档案也已经收集齐全。

杨文婷、王继红负责文书档案的整理

徐燕负责会计档案的整理

龚晓芹负责科技档案的整理

杨文婷负责专业档案的整理

刘琼负责声像档案的整理

蒋敏、龚晓芹负责电子档案的整理

6月16日至17日，组织专班人员一同前往经典档案参观学习，现场查看已整理好的档案，学习每一类档案的整理归类方法。

同时，请教专业人员，刻档号章的个数、规格，文件订孔穿线的标准。

养老院管理实施方案篇六

一、目标任务

一是确定岩寺中心敬老院为建设重点，按创建民政文明窗口单位的高标准进行建设，一期新建床位66床(**年完成);二期新建床位66床(**年完成)，并建设好配套设施，将附近乡镇的五保供养人员纳入覆盖范围，突显敬老院建设工作的亮点。

二是继续扩建潜口敬老院，**年新增床位14床。

并积极创造条件，**年改扩建杨村敬老院，新增床位30床。

二、建设标准

建筑：敬老院建筑根据老年人、残疾人和未成年人生活需要进行设计。

宜为砖混结构的平房院落或三层以下楼房，室内地面应选用平整、防滑材料，台阶、楼梯、扶手等设计要考虑供养对象生活安全的需要，并且不得采用易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的建筑、装饰材料。

规模：敬老院床位设置。

到**年底,洽舍乡敬老院设定床位20床;岩寺中心敬老院设定床位132床;潜口镇敬老院设定床位22床;杨村乡改扩建敬老院设定床位30张;五保老人居住用房使用面积每间不小于10平方米。

敬老院要配备开展日常工作所必需的用房和辅助用房。

辅助用房要设置办公室(办公室应尽量少占面积，以基本满足需要为妥)、厨房、餐厅、储藏室、活动室、医疗室、浴室和公厕等，要创造条件建设用于康体保健、文体娱乐等方面的功能室，配备必要的农副业生产基地。

设备：敬老院要做到通电、通水、通路、通电话，配备必要的膳食制作、文体娱乐、医疗卫生、洗浴、消防及办公管理等设备。

居住用房配备整齐统一的床、桌、椅、柜、被褥等生活必备用品。

三、保障措施

(一)建立协调机构。

在区政府统一领导下，建立由民政、财政等部门负责同志参加的联席会议制度。

(二)足额配套资金。

凡被列入省财政、民政建设计划的敬老院民生工程项目，按省财政厅财预〔**〕1718号文件要求实施项目建设，省下达我区**年建设任务71床，建设标准8400元/床，省(含财政预算及福彩公益金)补助2930元/床，区(含财政预算及福彩公益金)补助5470元/床。

区民政局在多方用足用好民政资金的同时，积极协调财政部门足额配套建设资金,加大财政资金倾斜敬老院的建设力度。

(三)建立项目公示和督查制度。

实行项目公示制度，敬老院项目建设资金，必须通过政府及媒体进行公示,并对建设资金予以监督审计。

四、档案管理

加强项目档案管理工作，做到一院一档，完善档案内容。

一般需具备项目立项审批、编制上报建设规划和年度投资计划、项目设计、招标管理、工程施工、施工监管、项目督察、资金使用、统计报表上报、竣工验收、决算审计等内容。

成华区社区养老院建设三年实施方案

(20xx—20xx年)

根据市政府办公厅《关于印发成都市社区养老院建设三年行动计划(20xx-20xx年)的通知》(成办发〔20xx〕5号)、区政府《关于加快养老服务业创新发展的实施意见》(成华府发〔2015〕8号)文件精神，结合我区实际，现就推进我区社区养老院建设制定如下实施方案。

一、总体思路

坚持“医养融合、以养为主，功能共享、分类引导、精准服务、市场驱动”的发展方向，创新发展模式，激发社会活力，完善服务功能，推动社区养老院建设标准化、运营规范化、服务专业化，带动社区日间照料中心协同发展，满足老年人就近便利享受养老与医疗卫生融合服务需求。

二、功能定位

社区养老院是指介于大中型养老机构与社区日间照料中心之间的一种养老服务设施，主要针对家庭中行动有障碍或患有老年慢性病，特别是失能、半失能等需要生活照护的老年群体，通过整合资源，集成服务，打造15分钟养老服务圈，为老年人提供全托、日托、临托及上门服务选择，让老年人在不离开熟悉环境和亲情陪伴下，就近便利地享有基本且专业的医疗护理、康复保健、生活照料、精神慰藉等服务。

三、建设目标

到20xx年全区建成28个社区养老院，具体目标分年度另行下达。

四、建设原则

区级统筹、街道实施、社会参与、促进增量。

五、建设方式

(一)按照《成都市城市社区养老服务设施(城市、镇、村)规划》和《成都市养老设施布局规划(2015-2020)》(2015年修订版)确定的点位，结合辖区户籍人口数、老年人需求等因素，合理建设社区养老院。

(二)依托有条件的社区卫生服务中心及有意愿的医疗卫生机构，采取自建或合作共建的方式建设社区养老院。

(三)积极鼓励社会力量利用企业厂房、闲置学校、商业设施等投资建设和运营社区养老院。

六、建设标准

(一)床位规模。

30张(含)床位以上，每张床位综合建筑面积不低于30平方米。

(二)建筑面积。

综合建筑面积不低于900平方米。

(三)消防设施。

建有消防通道，配建(置)防火、防盗等设施设备;楼层超过2层或设置在二楼以上的，设置电梯，且至少1台为医用电梯。

(四)功能设置。

应设有综合管理室、诊疗室、康复室、活动室、洗理房、厨房、餐厅及室外活动场地等。

七、服务规范

(一)社区养老院应由具有相应资质和服务能力的单位承接运营管理。

(二)社区养老院的运行和管理应符合国家《养老机构基本规范》及我市《社区养老服务管理规范》和《居家养老服务管理规范》等标准;应与接受服务的老年人或其代理人签订服务协议，建立老年人个人信息档案;应向社会公开工作流程、服务项目及收费标准。

(三)社区养老院须配备与服务和运营相适宜的工作人员，并定期组织职业道德教育、安全管理教育和业务技能培训;从事医疗、康复、社工等服务的专业技术人员应持证上岗。

八、建设验收

社区养老院由区民政局牵头，组织规划、建设、房管、公安消防、卫计、市场和质量监管、环保等部门联合验收，并根据《养老机构设立许可办法》依法设立许可并登记。

九、资金补助及拨付

(一)一次性建设补助。

综合建筑面积900平方米、床位设置30张的社区养老院，给予一次性建设补助80万元;综合建筑面积超过900平方米、床位设置超过30张的，每增设1张床位，按每张床位11000元的标准再给予一次性建设补助，补助资金由市级财政承担。

建成的`社区养老院依法设立许可后，由投资建设机构向区民政局提出资金补贴申请，通过审核后拨付一次性建设补助。

(二)养老机构服务性床位补贴。

对依法设立许可的社会化养老机构收住本市户籍老人的，每床每月给予150元的服务性床位补贴，由市、区两级财政分别承担;公建民营养老机构按同样标准对待;公立医疗机构增设养老床位并取得养老机构设立许可的，享受社会化养老机构补贴政策。

由运营机构向区民政局提出申请，经审核合格后按老人实际入住人数和月数拨付补贴资金，财政拨付床位补贴的时间为每年6月和12月。

十、税费优惠政策

对非营利性养老机构建设免征行政事业性收费，免缴基础设施配套费;对营利性养老机构建设减半征收行政事业性收费，减半缴纳基础设施配套费。

水、电、气和光纤、宽带价格，按居民生活类价格执行。

十一、工作要求

(一)加强组织领导。

要按照成办发〔20xx〕5号文件精神落实工作，充分发挥区养老服务业发展领导小组综合协调作用，及时研究、解决困难和问题，领导小组办公室负责统筹推进社区养老院建设，加强工作的督促指导，形成齐抓共管、整体推进的工作格局。

各街道是社区养老院建设工作的责任主体，要结合本辖区建设任务，切实落实工作责任，确保任务完成。

社区养老院验收合格后可增挂社区日间照料中心牌子。

(二)落实部门职责。

区委区政府目督办负责将社区养老院建设纳入全区专项目标管理范围，加强目标督查;区民政局负责对年度目标的确定及项目建设的指导监管，建立项目验收档案，统筹资金使用，做好养老机构设立许可和登记;区卫计局负责对辖区内公办和民办医疗机构、社区卫生服务中心进行梳理摸底，强化资源协调，推进医养融合，做好养老机构卫生防疫审核;区公安消防大队负责做好消防设施建设指导及验收;区财政局负责资金保障，按时足额拨付，加强资金和资产的监督管理;发改、规划、建设、房管、人社、市场和质量监管、环保等部门要依照各自职责予以支持，加强监管，确保建设任务顺利完成。

(三)强化监管指导。

区民政局、区卫计局、区财政局要会同其他相关部门加强行业规范、业务指导和监督管理，落实好各项扶持优惠政策。

参照市财政局、市民政局《关于印发成都市社区日间照料中心专项资金管理办法的通知》(成财社〔2015〕173号)规定，严格补助资金管理，提高资金使用效益，确保社区养老院建设与发展规范有序。

本方案由区民政局负责解释，自印发之日起施行，有效期至2019年2月28日。

1.养老院实施方案

2.养老院项目实施方案

3.养老院管理实施方案

4.项目建设实施方案

5.档案建设实施方案

6.网站建设实施方案

7.制度建设实施方案

8.法制政府建设实施方案

养老院管理实施方案篇七

为不断提高我市居民小区管理水平，规范物业管理活动，提高人民生活质量，特制定本方案。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，以贯彻落实《物业管理条例》(以下简称《条例》)为主线，以争创“中国最佳旅游城市”为契机，坚持“科学谋划，抓点带面，点面结合，稳步推进，全面落实”的原则，理顺物业管理体制，扩大物业管理覆盖面，建立管理规范、责权明确的长效管理机制，不断改善人民群众的生活和工作环境，促进全市各项事业健康快速发展。

二、工作任务

(一)理顺管理体制，创新运行方式，建立责权明确的工作体系。

城市住宅小区的物业管理工作要按照街道办事处负总责、社区居民委员会组织实施、物业管理办公室监督指导的原则，明确各部门管理职责，以块为主，实行属地管理，建立市、街道、社区三位一体的物业管理体系。

1、街道办事处职责。

组织、协调、指导和全面落实辖区内的物业管理工作。

(1)会同主管部门参与新建居住小区的物业承接验收，对未按规划建设配套共用设施、社区和物业管理用房或存在质量问题的，要提请有关部门责令开发建设单位整改。

(2)指导监督业主委员会的成立、改选和换届工作，并对业主委员会的备案提出审核意见。

(3)对本辖区内没有物业管理或物业公司弃管的住宅小区，在业主大会没有确定管理方式之前，负责组织保洁队伍实施保洁，并向业主收取相应费用，收费标准由街道办事处与业主委员会协商确定。业主不愿交费的，由社区委员会组织业主进行保洁，楼房的维修由业主自行选择维修单位，并承担维修费用。

(4)协调处理辖区内有关物业管理投诉和信访方面的工作。

(5)合理划分区域内物业管理小区，建立物业管理责任制，负责辖区内社区物业管理工作的组织、考核。

(6)协调监督辖区内物业管理项目的移交、接管工作。

(7)负责业主大会议事规则、业主公约的备案工作。

(8)组织建立辖区内物业管理的领导机构，

2、社区居委会职责。

根据街道辖区内住宅小区的划分，组织成立业主委员会，协调业主、业委员会和物业管理企业之间的关系。

(1)组织指导成立业主大会筹备组，派代表参加筹备工作。

(2)会同开发建设单位组织新开发的小区召开第一次业主大会，并监督指导业主委员会依法选举。

(3)监督指导业主委员会的工作。积极传达街道对社区公共利益作出的决定，对业主委员会的决议提出建议和意见。

(4)指导监督业主委员会换届和新老业主委员会的交接工作。

(5)经市物业主管部门同意，可直接召开业主大会。

(6)配合街道办事处建立辖区内物业管理责任体系，对未实施物业管理的住宅小区落实保洁工作，协助业主委员会选聘维修项目施工队伍，并及时处理辖区内物业纠纷。

(7)组织协调物业管理企业与业主委员会之间的关系。

3、市物业管理办公室职责。

物业管理办公室是全市物业管理工作的行业管理部门，负责全市物业管理的政策制定、业务指导、考核及物业从业人员培训等工作。

(1)宣传、贯彻、执行物业管理相关法律、法规和规章。

(2)对社区业主委员会的组建工作进行指导。

(3)监督物业承接、交接工作和物业用房的使用。

(4)负责业主委员会成立的相关资料和物业服务合同的备案管理工作。

(5)受理物业管理投诉和违法案件的查处工作。

(6)负责本辖区物业管理招投标活动的指导监管。

(7)负责商品房预售许可证的审批发放和商品房预售款的监督使用工作。

(8)负责物业维修基金的征缴、管理和使用。

(9)对街道物业管理工作进行考核，对物业管理工作人员进行培训。

(10)负责新建小区交付使用时的物业验收工作。

(11)负责物业管理企业资质证的年检、服务标准的制定和等级评定。

(二)规范物业管理模式，创新经营理念，逐步实现物业管理规范化。

1、实施老旧小区自管型物业管理。

开放式的老旧小区要采用保障型物业管理模式，即以社区为管理主体组织居委会划分责任区，以单元或业主为单位落实卫生责任区保洁、绿化，房屋及设施维修由业主委员会自聘维修企业，社区对居委会工作进行检查。住宅楼以居民自我管理、自我服务为主要形式，以充分发挥社区组织的作用为手段，通过动员居民积极参与社区物业管理活动，形成居民共建、共管、共享的局面。

2、实施老旧小区过渡型物业管理。

具有一定规模并且没有物业管理的小区(如实验小区、长安小区、长安新村、宾馆小区)，由业主委员会聘请物业公司或与街道办事处组织的物业服务站签订服务委托合同，进行规范管理，按标准收取一定费用，转变居民享受福利服务的观念，逐步实现物业管理规范化。

3、规范已实施物业管理的小区。

一是规范程序。社区要积极组织已有物业管理小区的业主委员会，在同意原物业管理企业继续服务的前提下，指导业主委员会与物业管理企业签订服务委托合同，用合同约定双方的权利和义务，为依法解决物业纠纷奠定基础。二是规范服务和收费。制定物业管理企业收费和服务标准，促使业主和物业管理企业对照标准维护权力和履行义务。同时开展优秀小区评比活动，召开现场会，推广优秀小区的管理和服务模式，以点带面，稳步推进，逐步扩大影响，推动全市物业管理规范运行。

(三)加大物业管理资金投入，建立物业管理保障体系，完成物业管理从无到有的过渡。

对群众反映强烈且问题比较突出的小区优先进行整治，采取政府投一点、物业维修基金出一点、社会集一点的办法，有组织、有计划地整治，本着整治一个、规范一个、达标一个的原则，逐步完成住宅小区物业管理从无到有、从简单到规范的过渡。

(四)强化房地产开发企业的监管，严格控制小区物业的接管与弃管。

开发建设单位在办理施工许可证前必须到物业管理办公室备案，并采取招投标形式，招聘前期物业管理企业负责物业的承接验收和物业范围内的质量监管，待业主入住50%以上后，再公开选聘物业公司。严格控制开发商私自将物业转让给他人管理，物业管理办公室要制订控制物业小区接管与弃管的办法，对擅自弃管的物业管理企业要取消其资质。规划设计部门要在规划设计时将物业管理用房设计在门市或显赫位置，并及时通知物业管理和产权部门备案，严格对物业管理用房的预留和使用进行监督和管理。物业管理部门在物业验收时一定要坚持高标准、严要求，严把质量关，物业管理配套设施没达到要求的，不予颁发验收合格通知。质量监督管理站没有接到物业验收合格通知不予办理综合验收备案手续，产权处不予办理产权手续。纪检监察部门要定期对此项工作进行检查，不按此规定办理的，一经发现要严肃查处，并追究责任。

(五)加大物业基金的归集力度，制定科学合理的管理办法。

各有关部门要研究制定切实可行的维修基金征缴办法，解决资金不平衡和无法使用问题。要增加物业维修基金缴存与使用的透明度，建立自动查询系统，定期通报缴存使用情况。要加大物业维修基金的归集力度，做到应收尽收。

(六)提供优惠条件，引进先进的物业管理理念，推进我市物业管理健康发展。

要加强对社区物业管理的政策扶持，使其尽快走上独立生存、自我发展的健康轨道。一是坚持统一规划，尽量以现有社区为依托，加快对社区现有基础设施的整治改造。二是保证社区物业管理的基础设施投入。三是放宽物业管理企业准入制度，先准入后规范。要鼓励具有一定实力的物业管理企业参与竞争，提高我市物业管理水平。

(七)保证措施。

1、强化宣传，营造良好的物业管理氛围。

要充分利用媒体，采取散发宣传单、电视讲话、张贴标语、宣传板报、文艺演出等多种形式，广泛深入宣传《条例》和我市相关政策，切实让物业管理法律法规深入人心。要把《条例》的宣传纳入“”普法内容，认真组织好不同层面人员的法律知识和业务知识培训。

2、提高认识，增强做好物业管理工作的紧迫感和责任感。

各部门要齐抓共管，相互配合，落实支持物业工作的各项政策。城管部门要积极做好小区垃圾清运工作，及时对主巷路及分支的下水管线进行维修、维护。各街道办事处物业服务站要积极参与市场竞争，及时对老旧房进行维修养护，并向业主收取适当费用。供电、供水、供热、供气和通讯等部门要各自抓好小区配套设施建设及养护工作。公安、交通、税务和法院要制订相应的扶持政策，对物业纠纷从速从快裁决。机关工委要监督各部门干部职工在规定时间内完成物业维修基金的缴存和物业服务费的交纳，增强物业管理的保障能力，扩大物业服务保障范围，为业主提供舒适、高品质的生活环境。

3、落实责任，加强对物业管理工作的领导。

为加强领导，落实责任，市政府决定对蛟河市物业管理领导机构进行调整，并将物业管理工作纳入街道重点工作目标责任制，与街道签订责任状。各街道办事处和相关部门要建立物业管理工作领导机构，建立“一把手”负总责的责任体系，明确分管领导，抽出精干力量落实社区责任及考核标准，及时解决辖区内物业管理工作中的重大问题。市物业管理办公室要制订相关政策、工作计划和考核机制，完善工作制度，提高人员素质，及时处理蛟蛟河市物业管理工作中的矛盾和问题。市政府督查室、监察局、物业管理办公室要每半年对街道办事处组建业主委员会等工作进行1次检查、督办，对有令不行、欺上瞒下的单位，要严格督办并通报检查结果，确保各项工作顺利进行。

三、时间安排

(一)20xx年4月至5月，市物业管理办公室要进行调查摸底，抓好试点工作，并组织有关部门大力宣传《物业管理条例》。

(二)20xx年5月，组织召开物业管理工作现场会，推广物业管理经验，创新物业管理机制。

(三)20xx年2月至4月，市物业管理办公室要将对全市物业管理企业的资质、管理人员的技术等级和服务合同承诺兑现等情况进行审查，清理整顿物业管理市场。

(四)20xx年5月至12月，组织物业管理企业与业户进行培训，重点对《物业管理条例》知识、岗位资质、业主委员会如何开展工作等内容进行培训。

(五)20xx年4月至12月，民主街道办事处和长安街道办事处要在本行政区域的住宅小区或以楼为单位成立业主委员会，加大工作力度，组织落实小区的物业管理工作，年底前辖区内物业管理的覆盖率达到100%。

(六)20xx年11月至12月，市政府对物业管理工作进行检查、总结和验收。

养老院管理实施方案篇八

星期天就是母亲节了，刚好是我们团队的长期长效敬老院项目，第八期活动(每一个月的第二个星期天早上)。在这特殊的日子里，我们要一起前往敬老院去探访xx年初曾经担任总队分队(一中队队长：谢伟杰)负责图书馆义工工作及队友谢文敏，他们的爷爷奶奶。

他们都在国外很挂念他的爷爷和奶奶;他的爷爷因为中风，有了后遗症，行动不是很方便，他很希望有队友到敬老院关爱老人时，能扶着他的爷爷(谢永东)到敬老院楼下的公园走走，锻炼身体，陪他们的奶奶聊聊天。(谢爷爷和赖奶奶住在敬老院新建的那一栋，602号房)。

尊老爱幼是中华民族的传统美德，望我们心连心的祝福，祝福他们安享晚年、老有所乐、老友所爱;友爱互助奉献进步是我们的宗旨;让我们一起来关爱老人，让爱在敬老院翱翔。

一、关爱老人敬老院探访活动是总队长期长效、定时定点的服务项目之一。

二、时间：每一个月的第二个星期天的早上(半天)

(早上8：30准时集合，9：00准时坐公车出发——11：30结束)

三、集合地点：挂绿广场喷水池志愿小屋

四、参加人数：60名以内，参加人员，总队队友和社会爱心人士。

五、此项目是增城市爱心荔香义工分队队负责的。队长：梁文雁，副队长：温艳玲。

六、敬老院活动须知：

1、负责带队的队长必须清点好人数，无论是探访前还是探访后。各队友也需要多加留意。考虑到某些老人有老人痴呆症，他们大多是不记得自己做过什么的，就算走出敬老院后也不知道，队友如发现有不认识的人混在队伍中间，试图出院，要及时报告带队的队长或者在敬老院值班的保安，他们会处理的。

2、如果有队友带礼物去探访的话，队里是不建议带食物去。最好带一些手工艺之类的礼物，老人家收到后一样会很开心的。因为食物的质量安全问题很难保证，而且队友在不熟悉老人喜欢吃什么或是老人的身体情况允许吃什么的情况下，最好不要带。

3、被探访的老人也有一定的年龄了，大部分老人身体都会有些病痛。有些老人会有老人痴呆症。会经常不记得自己做过些什么，甚至是一分钟以前的事。部分老人会常说自己没吃饭，或是没有饭吃，其实都是她们忘记自己已经吃过了。队友们不要轻易误会敬老院的工作人员会虐待老人，我们要相信并尊重工作人员。

4、如果有老人家提出要求要到院子里晒太阳或是去散步，队友先不要轻易答应，要先征求工作人员的同意。考虑到老人家的安全问题，还会要慎重起见。推轮椅时，要注意在停下的时候要把轮椅两边的开关锁好。推轮椅上坡时：老人先上;下坡时，队友先下。

5、在和老人谈话时，最好和以听为主。谈话内容最好是积极向上的。

6、老人家毕竟在卫生方面没有队友们那么讲究，希望队友能体谅并理解。

七、总队有一千多名队友，所以一般的活动，是不会主动的去通知队友参加活动的，需要所有有时间的队友主动报名参加活动。

备注：所有的活动，新老队友都可以报名参加，包括刚刚报名申请的。

所有公益项目活动负责总负责人：陈耿东

参加活动的队友必须注意人身安全和财务安全。

八、报名方式和联系人：

发姓名+手机号码+活动名称到以下负责人qq或手机

xx年5月11日

一、活动名称：走进敬老院爱心活动

二、活动主题：用爱心温暖老人，让老人感受家的温暖与温馨

四、活动时间：xx年12月12日

五、活动内容：

1、为敬老院的每位老人送上暖我们的关爱，慰问老人，陪老人聊天。

2、亲手为敬老院的老人包饺子、煮汤圆，让老人感受家的温馨。

3、为老人清洗衣服、床单、打扫房间、陪老人聊天，让他们感受家的幸福。

4、活动期间，需要两位会员负责在整个活动中拍下精彩瞬间。把一些值得纪念的照片递送回敬老院。

5、慰问敬老院的.孤寡老人，集资为敬老院购买一台电热水器，米15公斤，油5升2桶，为每位老人(共8人)买鞋子袜子，给他们送去关爱与温暖。

六、活动过程：

1、每两个会员负责一位老人或每三个会员负责两个老人。

2、会讲桂柳话的会员专门负责给老人读报或聊天;会下棋的会员就负责下棋、打麻将的老人。

3、给各自负责的老人洗水果和拨香蕉，有必要的话帮助行动不便的老人吃。

4、为老人端茶倒水。

5、在陪老人时即兴小节目，如讲笑话、跳舞、唱歌等。

6、在过程中，为老人们(尤其是行动不便的老人)做一些小事，如帮老人按摩、梳头、剪指甲等，在点滴细节上关怀老人，给老人们带去温暖。

7、全部活动结束时集体拍照合影留念，与老人告别，返回。

七、活动原则：

1、统一部署，协调行动。整个活动的安排全部由协会统一组织进行。

2、自愿捐赠，促进参与。切实按照自愿捐赠的原则，综合运用各种有效的募捐形式，深入发动各界人士参与慈善捐赠活动。

3、广集善款，惠泽社群。坚持以募集慈善事业发展资金作为活动目标。

八、活动注意事项：

1、本项活动由爱心大本营·广西普霖慈善协会具体负责实施，在活动中一定要服从活动小组组长的分工，确保安全。

2、进入敬老院，见到老人一定要微笑打招呼，这是对老人的一种尊重与认可。一定要有足够的思想和心理准备，对待老人们一定要有足够的耐心。

2016走进敬老院活动方案2016走进敬老院活动方案

3、应尽量注意不要太喧哗，与老人交谈时要尽量的去倾听他们，要引导老人多讲述他们的往事。

4、尽量不要带10岁以下的孩子，因为有一部分老人(特别是失语、失忆老人)的状态不是很好，以免给孩子带来不利影响。

5、清扫房间时一定要将物品放回原处，不要改变它们的原来布局。

6、本次活动将采取自愿参与的方式，本协会对参与者的安全及言行不负任何法律责任!

九、组织领导：

总 指 挥 ：

副总指挥：

策划：

每个组成员：

1.养老院实施方案

2.养老院管理实施方案

3.养老院建设实施方案

4.养老院项目策划书

5.项目实施方案

6.网站项目实施方案

7.软件项目实施方案

8.项目实施方案范文

养老院管理实施方案篇九

1、建立监督和记录制度，对工作计划、检查情况及对问题处理进行统计；

3、对内外装修方式、布局、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见；

2、出席有关工程的会议，参与机电设备的测试检查，建立调试档案；

3、及时发现可能造成的隐患或妨碍今后日常维修维护的问题，列出遗漏工程，从物业管理专业角度提出相应的整改意见，及时通报业主方。

4、做好接管验收清单和需要提交资料清单，协助业主单位做好相应资料的移交和验收问题的整改跟进与反馈。

项目经理进驻现场，根据项目进度派3-5名专业人员。

电梯技工：

人员数量：1人。介入时间：电梯安装至设备移交电气或机械专业，中专以上学历；有电梯前期介入相应经验；了解电梯安装的相关技术，持特种设备操作证（电梯）

空调技工：

人员数量：1人。介入时间：空调安装至移交。有大型商场或写字楼物业空调制冷两年以上工作经验；具备暖通基本常识，持相关上岗证和中级以上职业资格证书；有中央空调系统操作、保养工作经验2年以上。

高压运行维护技工：

人员数量：2人介入时间：配电房安装至移交。持高（电监会颁发）、低压电工证（安监局颁发）；一年以上星级酒店或超高层建筑物业供配电运行值班经验；有10kv高压环网柜倒闸操作和低压配电停送电实际操作经验；有变压器运行、报停管理经验。