商铺买卖协议书(精选17篇)

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商铺买卖协议书篇一

乙方（买受人）：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方转让商铺给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述。

甲方所转让的商铺位于________（商铺地址），建筑面积为____平方米。该商铺目前处于正常状态，不存在权属纠纷和其他纠纷。

二、转让价格。

甲乙双方协商一致，该商铺转让价格为人民币____元/平方米，总价为____元。

三、支付方式。

乙方应按以下方式支付转让价款：

1.乙方在____年__月__日前支付____元作为定金。

2.乙方在____年__月__日前支付____元。

3.乙方在____年__月__日前支付____元。

四、甲方权利与义务。

1.甲方应保证商铺无权属纠纷，无设定抵押等情况。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应按照合同约定收取定金和转让价款。

五、乙方权利与义务。

1.乙方应按照合同约定支付定金和转让价款。

2.乙方应按照约定的时间和方式接收商铺。

3.乙方应按时缴纳商铺使用过程中的相关费用。

六、违约责任。

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金。

3.若甲方违约，应向乙方双倍返还定金。

4.若乙方违约，已支付的定金应不予退还。

七、其他。

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行协商。

乙方（买受人）：________。

日期：____年__月__日

商铺买卖协议书篇二

甲方（卖方）：

身份证号：

甲方（代理人）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的'商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

（1）产权证号为，土地使用权证号为。

（2）商铺座落在，结构为结构；

（3）商铺产权建筑面积平方米。套内面积：平方米。

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的'保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。

甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付。

如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。

第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担。

第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用。

第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。

第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

住所地：

电话：

住所地：

电话：

身份证号码：

身份证号码：

____年___月___日。

____年___月___日。

商铺买卖协议书篇三

出卖方：

电话：

身份证号码：

地址：

买受方：

电话：

身份证号码：

地址：

出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米），店铺用途为____________________；房地产权证号为_______________。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整（小写元）。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。

出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。

买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。

买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即____年___月___日）之日起天内办理产权过户手续。

在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的.一切费用买受方承担。

有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。

附加条款：

出卖方（签章）____________买受方（签章）____________。

商铺买卖协议书篇四

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

丙方：身份证号：

经三方共同协商，本着公开、公平、公正的原则，由三方共同出资购买位于___道（门牌号：___）的二三楼门面（二楼一半面积m2，三楼全部面积___m2），实际面积以测量为准，特制定以下协议：

一、经三方共同商定，共同出资450万元，由王宇承头出面购买位于御营坝长虹大道（门牌号：___）的二三楼门面（二楼一半面积m2，三楼全部面积___m2），实际面积以测量为准的门面，出资分三期付款，丙方一期50万元，二期50万元，三期50万元。

二、出资比例及收益分配，甲乙方出资300万元，丙方出资150万元，甲、乙方占2/3的门面面积，丙方占1/3的面积。

三、付款方式，丙方每次通过银行转帐方式转到乙方何兴华的银行卡上，由王宇、何兴华共同给丙方出具收条。

四、利益分配，三方本着互惠互利、利益共享、风险共担的原则，购买后原则上由三方共同经营，经营期间出租门面所获收益由三方按出资比例分配，其他经营收益或亏损亦按出资比例分担，门面若今后遇国家征用或商业开发所获现金补偿或门面住房赔偿亦按出资出资比例进行分配，房产证和土地使用证办在各自名下，购买成功后甲方应将购买合同签字盖章后交由乙丙方各执一份。

五、资金安全保障，因本事情皆由甲方出面办理，乙、丙方对具体情况不甚了解，故甲方应保证乙、丙方的资金安全，若购买不成功，甲方应保证在购买失败后十五个工作日内将乙、丙方的出资转至乙、丙方的帐户下，由乙、丙方出具收条，但乙、丙方不得收取利息。

六、今后若出现纠份，若协商未果，交由人民法院解决。

七、此协议一式三份，经三方签字生效，各执一份，具同等法律效力。

八、未尽事项，由三方签定补充协议，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

___年___月___日。

商铺买卖协议书篇五

乙方（买受人）：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就商铺的买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

该商铺位于________，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，用途为商业。

二、交易价格和付款方式。

1.乙方应向甲方支付商铺的交易价格为人民币____元。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）在本合同签订后的一个月内，乙方向甲方支付总交易价格的____%作为定金。

（2）在房屋交付前，乙方向甲方支付总交易价格的____%作为房屋价款。

（3）在房屋交付后，乙方向甲方支付总交易价格的____%作为房屋尾款。

三、房屋交付。

甲方应在乙方支付房屋尾款后____天内将房屋交付给乙方。

四、房屋产权转移。

在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并将房屋产权证书交付给乙方。

五、其他条款。

1.甲乙双方应在本合同签订后____天内，共同向相关部门申请办理产权转移登记手续。

2.甲方应在房屋交付前，将与该房屋有关的费用结清，包括但不限于水、电、气、物业管理费等。

3.乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和规定，合理使用房屋，不得从事违法活动。

六、违约责任。

1.甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。

2.乙方如未按照约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。

七、争议解决。

如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他。

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

签字（盖章）：________。

日期：________

乙方（买受人）：________。

签字（盖章）：________。

日期：________

商铺买卖协议书篇六

乙方（买受人）：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方转让商铺给乙方事宜，达成以下协议：

一、商铺描述。

甲方所转让的商铺位于________（商铺地址），建筑面积为______平方米。

二、转让价格。

经甲乙双方协商，本次转让价格为人民币______元/平方米，总计______元。

三、支付方式。

乙方应于______年______月______日前支付______元，于______年______月______日前支付______元，余款于______年______月______日前支付。

四、交付时间。

甲方应于乙方支付第一笔款项后______日内交付给乙方。

五、商铺交付条件。

商铺交付时应当满足以下条件：

1.商铺内设施完好，可以正常使用；

2.商铺内的水电气路已经拆除；

3.商铺内的租约已经全部清空；

4.商铺的物业费用已经全部清缴。

六、风险转移。

商铺交付后，风险由乙方承担。

七、权利义务。

1.甲方应当保证商铺权属清晰，不存在争议；

2.甲方应当协助乙方办理产权过户手续；

3.乙方应当按照约定支付款项，并按时接收商铺；

4.乙方应当按时归还商铺，不得转租。

八、违约责任。

2.若甲方未按时交付商铺，每逾期一天，甲方应支付已付款项的______%作为违约金。

九、其他条款。

1.商铺买卖过程中产生的税费由乙方承担；

2.本次商铺买卖过程中产生的交易费用由乙方承担。

乙方（买受人）：________。

日期：________

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商铺买卖协议书篇七

合同双方当事人：

出卖人：___________。

身份证号。

地址。

联系电话。

购房合同和发票复印件。

注册地址：________________________。

营业执照注册号：__________________。

企业资质证书号：__________________。

买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：

姓名：___________。

身份证号：

地址：

联系电话：_____________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。

该地块土地面积为xx，规划用途为xx，土地使用年限自xx年xx月日至xx年xx月xx日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】xx_。建设工程规划许可证号为xx，施工许可证号为xx。

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。

该商铺平时作为商业用房。

该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：

该商铺单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列方式付款：

1、支付定金。

买受人在xx年xx月xx日前付定金xx元(大写xx元整)。

2、分期付款。

买受人应当在xx年xx月xx日之前将房价款余款xx元整(大写。

元整)当面交付出卖人。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

逾期超过xx日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金xx元整(大写xx元整)。

第八条交付期限。

出卖人应当在xx年xx月xx日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第xx种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：

1.该商铺经验收合格。

2.该商铺经综合验收合格。

3.该商铺经分期综合验收合格。

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过xx日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金xx元整(大写xx元整)。

第十条交接。

商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的xx%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款xx元整(大写xx元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的`延期交房责任由出卖人承担。

卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方xx元整(大写xx元整)补偿延期损失。

第十一条。

第十二条。

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期xx年xx月xx日达到使用条件：

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。

3.维修基金的约定_______________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

____________________________。

第十六条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商铺交付使用后xx日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起xx日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失xx元整(大写xx元整)。

2.买受人不退房，出卖人向买受人支付xx元整(大写xx元整)。

3.出卖人应当在收到全部房款xx%后xx日内与买受人办理公证手续，费用由xx________方承担，如需办理过户，所产生的税费由xx方承担，过户费由xx方承担。

4.出卖人应当在收到全部房款xx%后在xx日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由xx方承担。

第十七条。

出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十八条。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条本合同连同附件共xx页，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人xx份，买受人xx份,。

第二十二条本合同自xx年xx月xx日起生效。

第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________。

商铺买卖协议书篇八

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在____市____区____路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号__________________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：____），空调两台（型号：__________________），热水器（型号：____），浴霸（型号：____），饮水机（型号：____），音响两台（型号：____），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）：赵__（印）身份证号：

乙方（买方）：张____（印）身份证号：

________年________月________日。

商铺买卖协议书篇九

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：

1.甲乙双方共同出资购买__号商铺，商铺地址位于____，面积____平方米。该商铺单价为每平方米____万元，房屋总金额为____，小写。该商铺销售合同备案号：______。

2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

乙方出资____元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：1____年之内。

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

1.商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。

(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。

(2)合伙商铺的转让。

(3)合伙商铺的抵押事项。

(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的.所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。

3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：____________乙方：____________。

____________年月日____________年月日。

商铺买卖协议书篇十

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：[姓名/公司名称]。

地址：

联系电话：

鉴于甲方是现有商铺的合法所有者，且乙方有意购买该商铺，双方经协商，达成如下协议：

一、商铺描述。

甲方同意将其拥有的商铺出售给乙方，该商铺位于[商铺地址]，现有面积[面积]平方米，具体情况详见附件1。

二、售价及支付方式。

1.乙方同意以[售价]购买该商铺，该售价已经包括了一切税费和手续费。

2.乙方将在签署本协议后[支付期限]内向甲方支付定金[金额]元。

3.甲方将在收到定金后[若干天]内协助乙方完成产权过户手续，并将所有相关文件交给乙方。

三、产权过户。

1.甲方在收到定金后[若干天]内协助乙方完成产权过户手续，并将所有相关文件交给乙方。

2.乙方将在获得产权过户文件后[若干天]内支付余下的款项[金额]元。

四、违约责任。

1.若甲方在收到定金后[若干天内]未能协助乙方完成产权过户手续，或者未能将该商铺的所有权转移给乙方，甲方将双倍返还乙方所支付的定金。

2.若乙方在规定的期限内未能支付余下的款项[金额]元，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还该商铺。

五、其他条款。

1.双方在签署本协议后，应立即进行产权过户手续，不得拖延。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决。

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附件。

1.商铺现状照片。

2.商铺产权证。

3.双方身份证或公司营业执照。

以上内容为商铺买卖协议书，双方自愿签署，如有未尽事宜，可协商补充。

甲方（出让方）：[签名]。

日期：[日期]

乙方（受让方）：[签名]。

日期：[日期]

商铺买卖协议书篇十一

第九条交付期限。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：

1.该商铺经验收合格。

2.该商铺经综合验收合格。

3.该商铺经分期综合验收合格。

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;。

3、____________________________________________________________________________________。

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第十一条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。

(2)________________________________________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

________________________________________________________________________________。

第十二条交接。

商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。

3、________________________________________________________________________________。

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。

2.电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件;。

3.其它：___________________________________________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

3.______________________________________________________________________________。

第十七条保修责任。

双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。

在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十八条物业管理。

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。

2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。

3、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。

第十九条双方就下列事项约定：

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;。

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;。

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。

____________________________________________________________________________________。

第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________人民法院起诉。

第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人份，买受人份,份。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(签章)(签章)。

年月日年月日。

签于签于。

卖方：徐xx(简称甲方)身份证号：___________________。

地址：联系电话：

买方：蒋xx(简称乙方)身份证号：

地址：联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方将自有座落于淄博市张店区美食街西首南侧房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条甲方出售房屋属私有产权房，用途商业，结构钢混，总层数4层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)。

房产证号：

土地证号：

甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)万元整。

第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条付款和权属转移具体程序：

1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：

开户行：

帐号：

甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于xx年月日之前付清。

乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第八条违约责任。

若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第九条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份。

交房屋交易管理部门。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过。

协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与。

本合同同具法律效力。

商铺买卖协议书篇十二

卖方（甲方）：

姓名：_________________。

身份证号码：_______________。

地址：_________________。

联系电话：_______________。

买方（乙方）：

姓名：_________________。

身份证号码：_______________。

地址：_________________。

联系电话：_______________。

鉴于甲方是该商铺的合法所有人，乙方有意购买该商铺，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售该商铺事宜达成如下协议：

该商铺位于_________________，面积约为________平方米，用途为_________________。该商铺已经取得相关的营业执照和经营许可证等相关证照，符合法律法规的规定，并且已经由甲方投入使用。

二、售价及支付方式。

1.售价：双方约定该商铺的售价为人民币________元/平方米，总价为人民币________元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后________天内一次性支付全部价款。

三、交付。

1.交付时间：双方约定在乙方支付价款后的________天内，甲方应将该商铺交付给乙方。

2.交付方式：双方可以选择以下任何一种交付方式：

（1）自提：甲方应提供合理的便利，以便乙方自提。

（2）送货上门：甲方应按照乙方的要求，将该商铺送货上门并负责搬运。

四、质量保证及售后服务。

1.甲方保证该商铺的质量符合国家法律法规及行业标准，并保证该商铺投入使用后能够满足乙方正常的经营需求。

2.如乙方在使用过程中发现该商铺存在质量问题，甲方应负责及时修复。

五、违约责任。

1.甲方如未能按照本协议约定的时间交付该商铺，应按照乙方已支付价款的比例，向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按照本协议约定的时间支付价款，应按照未支付价款的比例，向甲方支付违约金。

六、其他约定。

1.双方可以协商约定，在商铺交付后，乙方有权对商铺进行必要的装修和改造。

2.双方可以协商约定，在商铺交付后，乙方有权使用该商铺进行经营，并可以按照乙方的要求对该商铺进行必要的维修和改造。

七、争议解决。

双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（甲方）：

签名：

日期：

买方（乙方）：

签名：

日期：

商铺买卖协议书篇十三

乙方（买受人）：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述。

甲方所拥有的位于________的商铺，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，现将该商铺出售给乙方。

二、交易价格及支付方式。

1.乙方应向甲方支付商铺交易总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付交易款项：

（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付总价款的____%；

（2）甲方将商铺交付给乙方后____日内，乙方向甲方支付总价款的____%；

（3）剩余总价款的____%，乙方在商铺交付后____个月内支付。

三、交付时间及方式。

甲方应在本合同签订后____日内，将商铺交付给乙方。

四、商铺交接。

甲方应在本合同签订后____日内，将商铺交付给乙方，并保证该商铺处于正常的可使用状态，相关附属设施也应一并交付给乙方。

五、产权转移登记。

甲方应在本商铺交付后____日内，协助乙方办理产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

六、违约责任。

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付商铺，应按照乙方已支付的款项的____%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付交易款项，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。

七、其他约定。

1.甲方应保证商铺不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应按照乙方已支付的款项的____%向乙方支付违约金。

2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

乙方（买受人）：________。

签订日期：____年__月__日

商铺买卖协议书篇十四

乙方（买受人）：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述。

甲方所拥有的位于________的商铺，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。该商铺的现状、产权及债权债务详见附件一。

二、买卖价格。

双方同意该商铺的总价款为人民币________元（大写：________元整）。

三、支付方式。

乙方应按以下方式向甲方支付款项：

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应于________年________月________日前向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为商铺的余款。

四、交付时间。

甲方应于本合同签订之日起________日内，向乙方交付商铺钥匙。

五、权益转移。

甲方应于交付商铺钥匙之日，将商铺的产权证书等所有相关文件交由乙方保管，并办理相关手续。

六、违约责任。

如甲方未能按本合同约定的时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按未交付商铺价款总额每日万分之五计算。如乙方未能按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按逾期款项的每日万分之五计算。

七、其他条款。

双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方（买受人）：________。

签订日期：________年________月________日

商铺买卖协议书篇十五

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

鉴于甲方是该商铺的合法所有者，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买商铺事宜达成如下协议：

商铺地址：____________________（以下简称“该商铺”）。

商铺面积：____________________（以实际测量为准）。

商铺用途：____________________（以实际规划为准）。

二、买卖价格及支付方式。

1.甲乙双方确认，该商铺的交易价格为：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按以下方式向甲方支付款项：

（1）乙方在本协议签订后______日内向甲方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。

（2）在甲方完成该商铺的产权转移登记后，乙方应按国家规定办理相关手续，并在收到甲方书面通知后的______日内向甲方支付全部价款。

三、产权转移登记及手续。

1.甲方应在本协议签订后______日内，向有关部门申请该商铺的产权转移登记，并将产权证书及其他相关资料移交给乙方。

2.乙方应按照国家规定，在收到甲方书面通知后的______日内，向有关部门申请该商铺的产权转移登记，并承担相关税费。

四、其他条款。

1.甲方应保证该商铺不存在权属纠纷、抵押、查封、限制转让等情况，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方在经营过程中，如需对该商铺进行装修、改建等，不得改变该商铺的结构和用途，并不得影响周边环境。

3.双方应保守商业秘密，不得将该商铺的商业信息泄露给第三方。

4.本协议经甲乙双方签字或盖章确认，自签订之日起生效。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

签订日期：__________年_____月_____日

商铺买卖协议书篇十六

乙方（买受人）：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述。

甲方出卖给乙方的商铺位于________（商铺的具体地址），建筑面积为______平方米，用途为______。该商铺已经取得了相应的产权证明文件，且产权明晰无争议。

二、交易价格及支付方式。

1.乙方应向甲方支付商铺的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）在本合同签订后的10个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）在房屋产权过户手续办理完毕后的10个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

三、交付时间。

甲方应在本合同签订后的10个工作日内，将商铺交付给乙方。

四、权利义务。

1.甲方应保证其具有出售该商铺的权利，并保证该商铺没有设定抵押、没有权属争议，且符合相关的质量标准。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付款项，并按照约定的方式使用商铺。

3.乙方在商铺交付前应承担相应的物业管理费用。

4.甲方在商铺交付前应承担相应的物业管理费用。

五、违约责任。

1.若乙方未按照约定的时间和方式支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照约定的时间和方式交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.若甲方在商铺交付前未承担相应的物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决。

若因履行本合同而发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方应向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项。

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签字（盖章）：________。

日期：________

乙方（买受人）：________。

签字（盖章）：________。

日期：________

商铺买卖协议书篇十七

甲方（出卖人）：[姓名/名称]，身份证号码/营业执照号码：[号码]，地址：[地址]。

乙方（买受人）：[姓名/名称]，身份证号码/营业执照号码：[号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方是该商铺的合法所有者，乙方有意购买该商铺，双方经协商一致，达成如下协议：

1.该商铺位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.该商铺已经取得相应的产权证明文件，且产权明晰无争议。

1.该商铺的售价为人民币[金额]元整。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）乙方在签订本协议时支付定金人民币[金额]元整。

（2）乙方应在办理过户手续前支付全部房款人民币[金额]元整。

三、商铺的交付及过户手续。

1.甲方应在乙方支付全款后[时间]内将该商铺交付给乙方。

2.甲方应在交付商铺前负责办理商铺过户手续，乙方应配合办理过户手续。

四、商铺的风险责任转移。

1.甲方在交付商铺时应当保证该商铺没有抵押、查封等权利负担，如因甲方原因导致乙方无法正常接收商铺的，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方在交付商铺后，应将商铺的风险责任转移给乙方，如因甲方原因导致商铺毁损、灭失的，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任。

1.任何一方未能履行本协议约定的，违约方应当承担相应的违约责任。

2.一方拒绝履行本协议的，另一方有权解除本协议。

六、协议的生效、变更和解除。

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的变更或解除，应当由双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（出卖人）：[签名/盖章]。

乙方（买受人）：[签名/盖章]。

签订日期：[日期]