商铺运营相关协议书 商铺物业协议(四篇)

在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

最新商铺运营相关协议书(精)一

乙方：(经营者)

甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 装修商铺

本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层 号商铺。

第二条 装修期限

装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金20xx元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条 装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍) 元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。

11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条 合同生效

合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新商铺运营相关协议书(精)二

网站方：______________________(以下简称“甲方”)

代表人：______________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

实体店方：____________________(以下简称“乙方”)

代表人：______________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

风险告识：在签订合作合同之前应当进行资格审查，也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。如果合作方式单位的，就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等;如果合作方式公民的，就是审查公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。审查过程中可要求对方提供相应的证明文件并在所提供的文件上签名盖章确保真实，文件包括：营业执照复印件、资质证明、授权委托书，详细记录其身份证号码、住址(地址)、电话等。对于标的额较大的合同应派人进行落实。

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，双方本着平等自愿、公平、互利互惠原则，订立网上销售商品合作运营合同，经充分协商达成如下协议：

一、合作形式

1、定义

__________________：是指乙方利用甲方建立提供的前端网站和交易平台完成商品销售等服务(除仓储服务)的经营模式(以下简称__________模式)。

2、在__________模式下，甲方为乙方提供下列资源和服务：

(1)前端网站：提供__________前端网站。

(2)交易平台：提供电子商务交易平台。

(3)代为网上销售商品。乙方将以合同约定的价格提供商品给甲方代为网上销售。

3、双方同意：

(1)涉及网站服务、网站交易、代为销售的服务由________提供并直接与乙方结算。

(2)甲方网上销售乙方货物的，甲方分别按照实际销售数量和约定、网上经营产生的利润与乙方结算，由乙方向甲方开具增值税专用发票。

(3)成本结算按以下_____方式：

①每件商品按照固定价格结算，详见：具体商品清单。

②每件商品按照销售额由乙方与客户结算。

乙方确认在履行本协议过程中某个环节发生争议的，乙方只向该环节服务及发票提供者进行交涉并依法行使权力，服务及发票提供方以外方只承担协助义务。

(4)甲方为乙方网上销售商品提供电子包装及网店上架;提供人力资源，做产品的网上调查;根据商品的原批发价、店里的销售价和网上销售价做出商品定价的建议，由乙方做出网上销售商品定价。

(5)乙方在甲方网站设立专门的咨询联系方式(电话、微信、qq等)，负责和客户的交流及谈判，负责产品的纸质包装及配送。所有网上销售的商品营业款全部由乙方独自设立专户收取;网站运营销售乙方商品产生的利润按4：6进行分配，即甲4乙6。

(6)甲、乙双方为各自独立经营的实体。甲方网上销售平台在同等条件下乙方有优先使用权;乙方网上销售商品不得在甲方以外的网站另行销售。

(7)第三方可以加入合作运营，但须经甲乙双方同意，并订立补充条款或协议。补充条款或协议与本合同具有同等效力。

(8)对后加入合作运营的实体店，新实体店与原实体店不得在同一模块内进行网上销售。需退出合作运营，在不给对方事务执行造成不利影响的情况下，可以退出，但应当提前30日通知对方。退出方给向对方造成损失的，应当赔偿损失。退出合作经营后，按退出的合作运营的财产状况进行结算。

二、乙方经营类目

1、乙方经营的类目和商品须遵循以下规定：

①乙方在甲方不得销售假冒伪劣产品;

②不得从事禁售商品的销售;

③经营类目及商品必须具备合法、可销售的许可。

2、以下为双方约定乙方可在_______________上经营的商品类目清单(可以附件形式附后)。

经营类目商品品类乙方保底价。(详见产品清单及保底价约定)

三、收费标准与结算

1、增值税发票

乙方在结算前须向甲方提供与实际购销商品业务一致的可以认证抵扣的增值税专用发票。否则不予以结算。

2、平台使用费(选择条款)

平台使用费为人民币______元/年(按合同生效日起一个自然年计算)。乙方首次平台使用费须于合同生效后7日内交付甲方，此后每年应在合同到期前15日内足额交付。

3、保证金(选择条款)

乙方在签订合同后7日向甲方支付商品质量和服务保证金人民币______元。在合同终止日乙方完全履行义务后，如乙方未发生违约行为，且未因违反国家法律法规致使甲方遭受国家有关机关处罚、制裁赔偿等损失，乙方可以向甲方提出书面清户申请，甲方审核通过后三个月内将保证金余额归还乙方，且乙方同意该保证金不计算任何利息。如乙方擅自关店或以任何借口停止经营行为，甲方有权视乙方违约情形决定扣除部分保证金或全部保证金。

发生本协议约定情形，甲方扣划了保证金时，乙方应在接到甲方通知后三日内补齐，否则，甲方有权自乙方销售款中扣划。

4、分期信用卡支付服务费(选择条款)

如乙方申请销售支持信用卡分期支付，须按向甲方缴纳每笔订单金额的______%的服务费。

5、其他费用(选择条款)

甲方根据本协议附件向乙方收取的其他费用(详见协议附件)。

6、结算方式

(1)甲乙双方同意采取以下第______种方式作为结算方式：

①每______个月为一个结算周期，结算日为次月______号。

②自合同签订日起，每______个工作日为一个结算周期。

(2)结算条件

①每个结算周期的次日系统自动生成结算单，双方核对一致后安排付款。

②进入结算期的可结算金额为：可结算金额=本期结算订单总销售额-累计销售退款额-相应的扣点-其他相关费用。

四、销售目标管理

乙方在合同期内连续3个月(或累计3个月)未达到 元销售额度的，甲方有权选择以下第______种方式处理。

①解除本合同。

②改变收费标准。

五、乙方入驻资质

1、基本资质

①乙方须具备一般纳税人资格;

②必须有产品的销售资格。

2、乙方保证其具有签订本协议的主体资格，并依法具有经营本协议所列商品的权利能力和行为能力。乙方应在签订本协议时提供包括但不限于以下资料，即乙方相应可证明其向甲方提供商品属合法经营的当期合法有效的相应证明文件原件或副本原件的复印件，并加盖公章，供甲方核对及备案。如乙方提供虚假文件，甲方有权随时解除合同，立即注销该乙方账户，乙方还应该承担由此产生的法律责任：

(1)营业执照正本或副本、税务登记证(国、地)正本或副本、组织机构代码证;

(2)授权书(包括但不限于商品授权、品牌授权等);

(3)乙方所经营门类商品国家需要具备的相关认证(见附件);

(4)其它必要的证明文件： 。

3、如乙方所提供本协议第五、1条规定的相应证明文件已经失效，乙方应立即向甲方重新提供一套经有关部门、单位年检、年审、重新认证、授权的相应证明文件、副本原件或复印件(加盖公章)，供甲方进行年度核对及备案;如乙方提供虚假文件或者提供文件不及时，甲方有权随时解除合同，乙方还应承担由此产生的法律责任。

六、双方的权力与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方为乙方提供网上销售平台(包括商品展示系统、网上支付系统、商品销售系统、后台管理系统)及相应的技术支持，并不断提供和改进技术，维护交易平台的正常运行，使乙方在甲方网上交易活动得以顺利进行。

2、合同生效及乙方的资质通过甲方审查后，乙方可使用甲方用户名登录后台操作。甲方有权不经通知删除乙方发布的违规信息，有权视乙方违规情况暂时停止或永久性地终止与乙方合作。

3、甲方有权对乙方进行评定，并根据不同情况选择删除有关信息或停止对该乙方提供服务，对乙方违规行为采取措施。

4、甲方有权依据相关法律法规对乙方违规、违法行为采取措施，或移交有关司法、行政机关处理。

5、甲方有权对乙方的注册数据及交易行为进行查阅，发现注册数据或交易行为存在任何问题或怀疑，均有权向乙方发出询问及要求改正的通知或者直接作出删除等处理。

6、经国家生效的法律文书或行政处罚决定确认乙方存在违法行为，或者甲方有足够事实依据可以认定乙方存在违法或违反协议行为的，甲方有权在甲方网站或甲方销售平台上公布乙方的违法或违规行为并要求乙方承担相应的赔偿责任或违约责任。

7、甲方保证不对乙方经营商品做任何侵权行为，不侵害供货商商品版权及商标权。

8、乙方在使用甲方提供的各项服务的同时，承诺接受并遵守各项相关规则的规定。甲方有权根据需要及时地制定、修改本协议或各类规则，如本协议有任何变更，甲方将在甲方网站上以公示形式通知于乙方。如乙方不同意相关变更，必须在五日内以书面通知甲方的方式表达异议并暂停使用甲方资源和服务，甲方接到通知后有权解除本协议或告知乙方继续按变更前的协议履行。乙方继续使用甲方资源或服务或五日内无书面通知的将表示乙方接受协议的变更。任何变更一经乙方前述行为承认即自动生效，成为本协议的一部分。除另行明确声明外，任何使服务范围扩大或功能增强的新内容均受本协议约束。

9、甲方有权让第三方代甲方履行 模式下的权利和义务或有权将 模式下为其所设定的权利和义务转让给第三方;甲方亦可向第三方转让 模式下提供给乙方使用的资源，甲方转让时以保证乙方继续使用该资源为原则。

10、甲方保留在任何时候自行决定对服务及其相关功能、应用软件变更、升级的权力。

甲方进一步保留在服务中开发新模块、功能和软件或其它语种服务的权利。上述所有新的模块、功能、软件服务的提供，除非甲方另有说明，否则仍适用本协议。服务随时可能因甲方的单方判断而被增加或修改，或因定期、不定期的维护而暂缓提供，乙方将会得到相应的变更通知。乙方在此同意甲方在任何情况下都无需向其或第三方在使用服务时对其在传输联络中的迟延、不准确、错误或疏漏及因此而致使的损害负责。

11、乙方在_______________模式下对甲方有权将该资源和服务提供给乙方之外的任何第三方。

12、甲方有权为________________模式下所销售的商品办理相关保险，乙方应根据甲方要求，协助办理投保和理赔等手续。

(二)乙方的权利与义务

1、“用户名”：即乙方完成商家注册流程后，获得的其将在使用服务的过程中必须与自设的密码共同使用的帐号名称，又称“商家用户名”。乙方应妥善保管用户名及密码信息的安全，乙方不得以任何形式擅自转让或授权他人使用用户名，并对利用该用户名和密码所进行的一切活动负全部责任;乙方在使用甲方交易平台进行交易过程中的所有行为应遵守国家法律、法规、公序良俗和甲方的规则、流程及相关规定;

2、乙方保证其已通过或取得所销售商品需要的各项审批或许可，对其所售商品享有唯一的合法的所有权，且商品销售和交付未侵犯任何第三方的权利;

3、乙方保证具有合法的销售权，保证其销售的商品均为获得合法授权的正版商品或具有合法授权的其它商品，不得侵害第三方的人身权利、著作权、专利权、商标权、商业秘密或其他权力;

4、乙方保证商品质量符合国家标准、行业标准;无国家标准、行业标准的，可执行地方标准、经备案的企业标准;乙方应对其提供的商品的质量负完全责任。由于商品质量不合格造成人身损害或财产损失的，乙方应承担由此产生的一切后果;

5、乙方保证其发布于甲方的所有信息真实、准确，符合相关法律法规及甲方的规则;

6、保证其将按照《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他法规、部门规章和国家强制性标准的规定，出售商品并提供“三包”等售后服务;

7、乙方保证在使用服务进行交易过程中遵守诚实信用原则，不在交易过程中采取不正当竞争行为，不扰乱网上交易的正常秩序，不从事与网上交易无关的行为;

8、乙方保证在使用服务时实施的所有行为均遵守国家法律、法规和甲方的相关规定以及各种社会公共利益或公共道德。如有违反导致任何法律后果的发生，乙方将以自己的名义独立承担所有相应的法律责任;

9、乙方同意不对甲方网上任何数据作商业性利用，包括但不限于在未经甲方事先书面批准的情况下，以复制、传播等方式使用在甲方网站上展示的任何资料;

10、因乙方的错误操作而造成的系统自动退款等损失，由乙方自行负责;

11、乙方同意为其未及时的通知或更新其信息承担全部责任，如因此给甲方(包括其合作伙伴、代理人、职员等)造成损失的，乙方同意赔偿其全部损失;

12、乙方在此授予甲方独家的、全球通用的、永久的、免费的许可使用权利(甲方有权对该权利进行再授权)，使甲方有权(全部或部分地)使用、复制、修订、改写、发布、翻译、分发、执行和展示乙方公示于网站的各类信息或制作其派生作品，或以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术，将上述信息纳入其它作品内;

13、乙方保证按本协议及附件要求履行退换货等售后义务;

14、乙方保证维护甲方的良好声誉和企业形象，不得作出任何有损于甲方之声誉的行为，如甲方发现乙方有故意诋毁或损害甲方声誉的言行或行为的，甲方有权立即终止本协议，并将视情节追究乙方法律责任;

15、未经甲方书面授权，乙方不得以任何目的任何形式使用甲方商标、标志及企业字号，否则，乙方承担由此引发的全部责任;

16、乙方承诺并未隐瞒任何的其他信息以致足以影响甲方签订及履行本合同。

七、违约责任

1、若乙方违反本协议的约定或国家相关法律法规规定，甲方有权进行对乙方包括但不限于关闭店铺、冻结帐号、资金冻结、终止合作、支付赔偿金等处罚。若乙方违反本协议的规定或国家相关法律法规规定，导致甲方被顾客投诉、起诉的：甲方有权选择与顾客和解、调解或诉讼，乙方应承担由此支出的一切费用(如律师费、诉讼费、和解或调解支付给顾客的赔偿或补偿、法院判令支付的违约金、法院判令支付的赔偿金、行政机关处罚等)，同时乙方应向甲方支付一定的商誉补偿金(计算标准为：本合同签订后至违约行为发生时为止模式下销售产品的总金额×5%)，在此情况下，甲方有权冻结乙方资金。若乙方的前述违约行为给甲方造成损失的，应一并赔偿。

乙方须按甲方的要求提供必要的证明材料和相关证据，必要时应与甲方一起参加诉讼或授权甲方代其进行诉讼。甲方有权要求乙方直接出面解决上述诉与非诉的纠纷，指令乙方交纳罚款、承担因此发生的诉讼费、律师费、向第三方(权利人或顾客)支付的赔偿费及其他一切合理支出。

2、若有顾客向甲方投诉乙方，包括但不限于下列情形：乙方销售侵权、假冒伪劣商品;销售方式、宣传图片等侵权或违法的;乙方销售国家禁止流通、限制流通商品的;乙方提供非法服务的;乙方销售的产品被政府或相关有权机构检出有质量问题的;其他甲方认为不宜继续销售的情形。甲方可作下列处理：

(1)甲方对该商品进行即时下架删除处理，并通知乙方提供相关授权经营证明文件，乙方应在2日内提交。若乙方不能提供的，甲方有权解除本协议，并有权就由此给甲方造成的损失要求乙方承担相应的赔偿责任;

(2)若经查投诉属实，甲方有权采取包括：①解除本协议;②扣除乙方全部保证金;③要求乙方支付本协议生效到上述行为发生时为止乙方通过 模式销售产品总金额的10%作为违约金;④要求乙方赔偿损失中的一项或多项措施。

3、乙方月投诉未解决率高于5%的，经双方协商15天未解决，甲方有权随时解除本协议，并扣除乙方全部保证金。

4、因发生以上条款致使乙方被甲方处罚或停止合作，乙方仍需继续执行售后服务并对已售出商品承担一切责任。

5、协议一方不履行协议义务或者履行义务不符合协议约定给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

6、在本协议有效期内，未经双方协商一致，乙方不得擅自终止本协议，或者将网上商铺经营权等其他权益转让给任何第三方，或者与任何第三方合作经营，否则，甲方有权解除本协议、扣除乙方全部保证金，并有权要求乙方就由此给甲方造成的损失承担赔偿责任;

7、乙方之代理人、受让人、受雇人、股权所有人之一切行为均代表该方，其违反合同之行为视为乙方之行为，乙方应对此承担连带法律责任。

八、有限责任

1、甲方在此明确声明对服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于对服务的可适用性，没有错误或疏漏，持续性，准确性，可靠性，适用于某一特定用途之类的保证，声明或承诺。甲方对服务所涉的技术和信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、质量、稳定、完整和及时性均不作承诺和保证。

2、使用服务器下载或者获取任何资料的行为均出于乙方的独立判断并自行承担风险和因此原因电脑系统或资料灭失对其造成的损失。

3、不论在何种情况下，甲方均不对由于internet连接故障，电脑，通讯或其他系统故障，电力故障，罢工(含内部罢工或劳工骚乱)，劳动争议，暴乱，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，不可抗力，战争，政府行为，国际、国内法院的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务承担责任。

4、不论是否可以预见，不论是源于何种形式的行为，甲方不对由于以下原因造成的任何特别的，直接的，间接的，惩罚性的，突发性的或有因果关系的损害或其他任何损害(包括但不限于利润或利息的损失，营业中断，资料灭失)承担责任。

(1)使用或不能使用服务;

(2)通过服务购买或获取任何商品，样品，数据，信息或进行交易等，或其他可替代上述行为的行为而产生的费用;

(3)未经授权的存取或修改数据或数据的传输;

(4)第三方通过服务所作的陈述或行为;

(5)其它与服务相关事件，包括疏忽等，所造成的损害。

九、协议的终止

1、协议期限届满，协议终止。若双方继续合作，须重新签署新的合作协议，本协议不具有延续性。双方若继续签新的合作合同需提前15天，双方的结算以合同期当天为截止，未使用完的保证金计入新合同中，乙方须补足新协议合同中保证金。

若双方不再签合同需提前15天通知，结算以合同到期当天为截止，甲方退还乙方的保证金，30天后甲方应付清乙方所有货款，做好清仓退货处理(选择条款)。

2、如果协议终止后，协议中的结款条款仍应有效，甲方和乙方仍应遵守。

3、除本协议另有规定外，如果任何一方单方面在合同期限内提前终止本协议，需提前一个月以书面的形式通知对方，经对方同意后双方另行签署书面终止合同。

4、因乙方与任何第三方之间存在争议，甲方认为其合法权益可能受到影响时，甲方可以单方解除本协议。

5、本协议规定一方具有单方解除权的，该方行使单方解除权且双方履行完合同解除的善后义务以后，本合同终止。

十、不可抗力

1、合同双方中的任何一方，由于战争或严重的水灾、火灾，台风和地震等自然灾害，以及双方同意的可作为不可抗力的其他事故而影响合同执行时，则延长履行合同的期限，延长的期限相当于事故所影响的时间。

2、受不可抗力影响的一方应尽快将发生不可抗力事故的情况以传真方式通知对方，并于七天内以航空挂号信件的方式将有关部门出具的证明文件提交给另一方进行确认。

十一、争议的解决

1、履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

2、如双方通过协议不能达成一致时，则应提交甲方所在地的人民法院予以裁决。

3、在争议的处理过程中，除正在进行诉讼的部分外，合同的其他部分将继续履行。

4、本合同终止不影响本条款的效力。

十二、合同的生效及其他

1、本合同有效期自________年______月______日起，至________年______月______日止。

2、本合同在履行中，对其条款的任何变更、修改和增减或者增加相关附件，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

3、本合同和本合同附件同时生效，本合同附件包括：甲方制定的、规范双方合作的所有规则，附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。双方在本合同下的签章视为已阅读并明确理解附件内容，且同意上述条款。

4、除双方另有约定以外，本合同项下一方对另一方的所有通知，均须到达该方的下列地址方视为有效：

甲方名称及联系地址：______________

邮编：____________________________

电话：____________________________

联系人：__________________________

乙方名称及联系地址：______________

邮编：____________________________

电话：____________________________

联系人：__________________________

5、本合同一式_____份，乙方执_____份，甲方留存_____份，具有相同的法律效力。合同自双方签字盖章后生效。

风险告识：签订合同时应首先检查相对方的身份，如果是由代理人进行签约的，应当核实该代理人有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书，代表企业的还要加盖公章(不能用部门或财务章等代替，否则一旦发生纠纷会带来举证上的麻烦)。授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。合同签订完毕之后，应将合同正式文本复印若干份，将原件存档，平时应尽量用复印件，以免造成原件丢失带来举证麻烦。

网站方(盖章)：_________________ 实体店方(盖章)：_________________

法定代表人(签章)：___________ 法定代表人(签章)：___________

________年______月______日 ________年______月______日

最新商铺运营相关协议书(精)三

甲方：(转让方) ___________________ 身份证号码：_________________________

乙方：(顶让方)___________________ 身份证号码：_________________________

甲、乙两方经友好协商，就店面转让达成以下协议：

第一条 甲方将位于 街(路) 号的店铺(原名为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;乙方租用时间从20_年 月 日开始，到20_年 月日到期。本合同依附于甲方与广州市地王广场商铺使用租赁合同之上，甲方需保证乙方同等享有甲方与广州市地王广场签订的原有店铺租赁合同中所享有的一切权利与义务。

第二条 甲方已与地王广场签订了租赁合同，合同到期时间为 20_ 年 月 日 ，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲方交纳的月租，管理费，水电费等各项费用。

第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备等全部无偿归乙方使用。店面交给乙方使用后，乙方可以自己装修，装饰。甲方需协助乙方进行装修工程及设备申报等相关报建审批工作。

第四条 乙方在 20_ 年 月 日 一次性向甲方支付该店铺转让费人民币(大写) 万元{小写：元}，但甲方依然拥有原租赁合同中的两个月押金，租赁期满后甲方自行向广州市地王广场管理处拿回。

第五条 自合同签订之日起，甲方等同自愿放弃位于 街(路) 号的店铺(原名为)与商场优先续约的权利。如甲方违约收回使用权，需赔偿乙方的双倍转让费用，人民币(大写) 万元{小写：元}。如果乙方在双方转让合同租用期间违约，不继续租用，需赔偿甲方双倍转让费用，人民币(大写) 万元 {小写： 元}。

第六条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为服装，20_年 月日前，该店铺继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前(20_年 月日)，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第七条自合同签订日起，甲方与该店铺不再存在任何实质及任何形式的关系。除第四条提及的甲方依然拥有原租赁合同中的两个月押金除外。甲方不得违约收回使用权。

第八条 本合同一式二份，双方各执一份，具有相同法律效力。自签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新商铺运营相关协议书(精)四

转让方（甲方）：____身份证号码：____地址：____

受让方（乙方）：____身份证号码：____地址：____

出租房（丙方）：____身份证号码：____地址：____

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让门面及时间

甲方于_____年__月__日前将位于________________店铺转让给乙方使用，商铺面积________________。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

第二条租金的结算与支付

该商铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条门面设施、设备的归属

商铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

第四条门面转让费的.支付

乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条债权债务处理

乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均有甲方负责；接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。

第六条违约责任

如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，其有关补偿归乙方。

第七条其他约定事项

补充协议：_________________________________

本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让商铺时有隐情，（比如合同签订前政府已下令拆迁商铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：____乙方签字：____丙方签字：____

日期：________日期：________日期：________