商铺运营相关协议书 商铺运营相关协议书范本(7篇)

在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

2023年商铺运营相关协议书(精)一

身份证号码：_________

电话：_________

住址：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

身份证号码：_______

电话：_________

住址：_________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_________号，建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年(每月)租金为为人民币_________元整(_________元)。

2、经双方协商，租金支付方式为_________

3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第九条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第十一条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十二条争议处理方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十三条合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年商铺运营相关协议书(精)二

甲方：（转让方）

身份证号码：

乙方：（受让方）

身份证号码：

丙方：（商铺出租方）

身份证号码：

根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。

第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，{小写：}。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，

第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整{小写：元整}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。

第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，

第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

甲方：（转让方）

身份证号码：

乙方：（受让方）

身份证号码：

丙方：（商铺出租方）

身份证号码：

2023年商铺运营相关协议书(精)三

甲方：

法定代表人： (以下简称“甲方”)

乙方：

法定代表人： (以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，双方本着公平、平等、互利的原则订立网上销售商品合作运营合同，经充分协商达成如下协议：

一、合作形式

1、定义

：是指乙方利用甲方建立提供的前端网站和交易平台完成商品销售等服务(除仓储服务)的经营模式(以下简称 模式)。

甲方是指以互联网为网络建立提供的前端网站和交易平台(设若干模块)，乙方同意共同履行本协议。

2、在 模式下，甲方为乙方提供下列资源和服务：

(1)前端网站：提供 前端网站。

(2)交易平台：提供电子商务交易平台。

(3)代为网上销售商品。乙方将以合同约定的价格提供商品给甲方代为网上销售。

3、双方同意：

(1)2、(3)项的服务由 提供并直接与乙方结算。

(2)甲方网上销售乙方货物的，甲方分别按照实际销售数量和约定、网上经营产生的利润与乙方结算，由乙方向甲方开具增值税专用发票。

(3)成本结算按以 方式：

①每件商品按照固定价格结算，详见：具体商品清单。

②每件商品按照销售额由乙方与客户结算。

乙方确认在履行本协议过程中某个环节发生争议的，乙方只向该环节服务及发票提供者进行交涉并依法行使权力，服务及发票提供方以外方只承担协助义务。

(4)甲方为乙方网上销售商品提供电子包装及网店上架;提供人力资源，做产品的网上调查;根据商品的原批发价、店里的销售价和网上销售价做出商品定价的建议，由乙方做出网上销售商品定价。

(5)乙方在甲方网站设立专门的咨询联系方式(电话、微信、qq等)，负责和客户的交流及谈判，负责产品的纸质包装及配送。所有网上销售的商品营业款全部由乙方独自设立专户收取;网站运营销售乙方商品产生的利润按4：6进行分配，即甲4乙6。

(6)甲、乙双方为各自独立经营的实体。甲方网上销售平台在同等条件下乙方有优先使用权;乙方网上销售商品不得在甲方以外的网站另行销售。

(7)第三方可以加入合作运营，但须经甲乙双方同意，并订立补充条款或协议。补充条款或协议与本合同具有同等效力。

(8)对后加入合作运营的实体店，新实体店与原实体店不得在同一模块内进行网上销售。需退出合作运营，在不给对方事务执行造成不利影响的情况下，可以退出，但应当提前30日通知对方。退出方给向对方造成损失的，应当赔偿损失。退出合作经营后，按退出的合作运营的财产状况进行结算。

二、乙方经营类目

1、乙方经营的类目和商品须遵循以下规定：

①乙方在甲方不得销售假冒伪劣产品;

②不得从事禁售商品的销售;

③经营类目及商品必须具备合法、可销售的许可。

2、以下为双方约定乙方可在 上经营的商品类目清单(可以附件形式附后)。

经营类目

商品品类

乙方保底价

例：服装配饰

例：男装

例：详见产品清单及保底价约定

三、收费标准与结算

1、增值税发票

乙方在结算前须向甲方提供与实际购销商品业务一致的可以认证抵扣的增值税专用发票。否则不予以结算。

2、平台使用费(选择条款)

平台使用费为人民币 元/年(按合同生效日起一个自然年计算)。乙方首次平台使用费须于 合同生效后7日内交付甲方，此后每年应在合同到期前15日内足额交付。

3、保证金(选择条款)

乙方在签订合同后7日向甲方支付商品质量和服务保证金人民币 元。在合同终止日乙方完全履行义务后，如乙方未发生违约行为，且未因违反国家法律法规致使甲方遭受国家有关机关处罚、制裁赔偿等损失，乙方可以向甲方提出书面清户申请，甲方审核通过后三个月内将保证金余额归还乙方，且乙方同意该保证金不计算任何利息。如乙方擅自关店或以任何借口停止经营行为，甲方有权视乙方违约情形决定扣除部分保证金或全部保证金。

发生本协议约定情形，甲方扣划了保证金时，乙方应在接到甲方通知后三日内补齐，否则，甲方有权自乙方销售款中扣划。

4、分期信用卡支付服务费(选择条款)

如乙方申请销售支持信用卡分期支付，须按向甲方缴纳每笔订单金额的 %的服务费。

5、其他费用(选择条款)

甲方根据本协议附件向乙方收取的其他费用(详见协议附件)。

6、结算方式

(1)甲乙双方同意采取以下第 种方式作为结算方式。

①每 个月为一个结算周期，结算日为次月 号。

②自合同签订日起，每 个工作日为一个结算周期。

(2)结算条件

①每个结算周期的次日系统自动生成结算单，双方核对一致后安排付款。

②进入结算期的可结算金额为：可结算金额=本期结算订单总销售额-累计销售退款额-相应的扣点-其他相关费用。

四、销售目标管理

乙方在合同期内连续3个月(或累计3个月)未达到 元销售额度的，甲方有权选择以下第 种方式处理。

①解除本合同。

②改变收费标准。

五、乙方入驻资质

1、基本资质

①乙方须具备一般纳税人资格;

②必须有产品的销售资格。

2、乙方保证其具有签订本协议的主体资格，并依法具有经营本协议所列商品的权利能力和行为能力。乙方应在签订本协议时提供包括但不限于以下资料，即乙方相应可证明其向甲方提供商品属合法经营的当期合法有效的相应证明文件原件或副本原件的复印件，并加盖公章，供甲方核对及备案。如乙方提供虚假文件，甲方有权随时解除合同，立即注销该乙方账户，乙方还应该承担由此产生的法律责任：

(1)营业执照正本或副本、税务登记证(国、地)正本或副本、组织机构代码证;

(2)授权书(包括但不限于商品授权、品牌授权等);

(3)乙方所经营门类商品国家需要具备的相关认证(见附件);

(4)其它必要的证明文件： 。

3、如乙方所提供本协议第五、1条规定的相应证明文件已经失效，乙方应立即向甲方重新提供一套经有关部门、单位年检、年审、重新认证、授权的相应证明文件、副本原件或复印件(加盖公章)，供甲方进行年度核对及备案;如乙方提供虚假文件或者提供文件不及时，甲方有权随时解除合同，乙方还应承担由此产生的法律责任。

六、双方的权力与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方为乙方提供网上销售平台(包括商品展示系统、网上支付系统、商品销售系统、后台管理系统)及相应的技术支持，并不断提供和改进技术，维护交易平台的正常运行，使乙方在甲方网上交易活动得以顺利进行。

2、合同生效及乙方的资质通过甲方审查后，乙方可使用甲方用户名登录后台操作。甲方有权不经通知删除乙方发布的违规信息，有权视乙方违规情况暂时停止或永久性地终止与乙方合作。

3、甲方有权对乙方进行评定，并根据不同情况选择删除有关信息或停止对该乙方提供服务，对乙方违规行为采取措施。

4、甲方有权依据相关法律法规对乙方违规、违法行为采取措施，或移交有关司法、行政机关处理。

5、甲方有权对乙方的注册数据及交易行为进行查阅，发现注册数据或交易行为存在任何问题或怀疑，均有权向乙方发出询问及要求改正的通知或者直接作出删除等处理。

6、经国家生效的法律文书或行政处罚决定确认乙方存在违法行为，或者甲方有足够事实依据可以认定乙方存在违法或违反协议行为的，甲方有权在甲方网站或甲方销售平台上公布乙方的违法或违规行为并要求乙方承担相应的赔偿责任或违约责任。

7、甲方保证不对乙方经营商品做任何侵权行为，不侵害供货商商品版权及商标权。

8、乙方在使用甲方提供的各项服务的同时，承诺接受并遵守各项相关规则的规定。甲方有权根据需要及时地制定、修改本协议或各类规则，如本协议有任何变更，甲方将在甲方网站上以公示形式通知于乙方。如乙方不同意相关变更，必须在五日内以书面通知甲方的方式表达异议并暂停使用甲方资源和服务，甲方接到通知后有权解除本协议或告知乙方继续按变更前的协议履行。乙方继续使用甲方资源或服务或五日内无书面通知的将表示乙方接受协议的变更。任何变更一经乙方前述行为承认即自动生效，成为本协议的一部分。除另行明确声明外，任何使服务范围扩大或功能增强的新内容均受本协议约束。

9、甲方有权让第三方代甲方履行 模式下的权利和义务或有权将 模式下为其所设定的权利和义务转让给第三方;甲方亦可向第三方转让 模式下提供给乙方使用的资源，甲方转让时以保证乙方继续使用该资源为原则。

10、甲方保留在任何时候自行决定对服务及其相关功能、应用软件变更、升级的权力。

甲方进一步保留在服务中开发新模块、功能和软件或其它语种服务的权利。上述所有新的模块、功能、软件服务的提供，除非甲方另有说明，否则仍适用本协议。服务随时可能因甲方的单方判断而被增加或修改，或因定期、不定期的维护而暂缓提供，乙方将会得到相应的变更通知。乙方在此同意甲方在任何情况下都无需向其或第三方在使用服务时对其在传输联络中的迟延、不准确、错误或疏漏及因此而致使的损害负责。

11、乙方在 模式下对甲方有权将该资源和服务提供给乙方之外的任何第三方。

12、甲方有权为 模式下所销售的商品办理相关保险，乙方应根据甲方要求，协助办理投保和理赔等手续。

(二)乙方的权利与义务

1、“用户名”：即乙方完成商家注册流程后，获得的其将在使用服务的过程中必须与自设的密码共同使用的帐号名称，又称“商家用户名”。乙方应妥善保管用户名及密码信息的安全，乙方不得以任何形式擅自转让或授权他人使用用户名，并对利用该用户名和密码所进行的一切活动负全部责任;乙方在使用甲方交易平台进行交易过程中的所有行为应遵守国家法律、法规、公序良俗和甲方的规则、流程及相关规定;

2、乙方保证其已通过或取得所销售商品需要的各项审批或许可，对其所售商品享有唯一的合法的所有权，且商品销售和交付未侵犯任何第三方的权利;

3、乙方保证具有合法的销售权，保证其销售的商品均为获得合法授权的正版商品或具有合法授权的其它商品，不得侵害第三方的人身权利、著作权、专利权、商标权、商业秘密或其他权力;

4、乙方保证商品质量符合国家标准、行业标准;无国家标准、行业标准的，可执行地方标准、经备案的企业标准;乙方应对其提供的商品的质量负完全责任。由于商品质量不合格造成人身损害或财产损失的，乙方应承担由此产生的一切后果;

5、乙方保证其发布于甲方的所有信息真实、准确，符合相关法律法规及甲方的规则;

6、保证其将按照《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他法规、部门规章和国家强制性标准的规定，出售商品并提供“三包”等售后服务;

7、乙方保证在使用服务进行交易过程中遵守诚实信用原则，不在交易过程中采取不正当竞争行为，不扰乱网上交易的正常秩序，不从事与网上交易无关的行为;

8、乙方保证在使用服务时实施的所有行为均遵守国家法律、法规和甲方的相关规定以及各种社会公共利益或公共道德。如有违反导致任何法律后果的发生，乙方将以自己的名义独立承担所有相应的法律责任;

9、乙方同意不对甲方网上任何数据作商业性利用，包括但不限于在未经甲方事先书面批准的情况下，以复制、传播等方式使用在甲方网站上展示的任何资料;

10、因乙方的错误操作而造成的系统自动退款等损失，由乙方自行负责;

11、乙方同意为其未及时的通知或更新其信息承担全部责任，如因此给甲方(包括其合作伙伴、代理人、职员等)造成损失的，乙方同意赔偿其全部损失;

12、乙方在此授予甲方独家的、全球通用的、永久的、免费的许可使用权利(甲方有权对该权利进行再授权)，使甲方有权(全部或部分地)使用、复制、修订、改写、发布、翻译、分发、执行和展示乙方公示于网站的各类信息或制作其派生作品，或以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术，将上述信息纳入其它作品内;

13、乙方保证按本协议及附件要求履行退换货等售后义务;

14、乙方保证维护甲方的良好声誉和企业形象，不得作出任何有损于甲方之声誉的行为，如甲方发现乙方有故意诋毁或损害甲方声誉的言行或行为的，甲方有权立即终止本协议，并将视情节追究乙方法律责任;

15、未经甲方书面授权，乙方不得以任何目的任何形式使用甲方商标、标志及企业字号，否则，乙方承担由此引发的全部责任;

16、乙方承诺并未隐瞒任何的其他信息以致足以影响甲方签订及履行本合同。

七、违约责任

1、若乙方违反本协议的约定或国家相关法律法规规定，甲方有权进行对乙方包括但不限于关闭店铺、冻结帐号、资金冻结、终止合作、支付赔偿金等处罚。若乙方违反本协议的规定或国家相关法律法规规定，导致甲方被顾客投诉、起诉的：甲方有权选择与顾客和解、调解或诉讼，乙方应承担由此支出的一切费用(如律师费、诉讼费、和解或调解支付给顾客的赔偿或补偿、法院判令支付的违约金、法院判令支付的赔偿金、行政机关处罚等)，同时乙方应向甲方支付一定的商誉补偿金(计算标准为：本合同签订后至违约行为发生时为止 ② 模式下销售产品的总金额×5%)，在此情况下，甲方有权冻结乙方资金。若乙方的前述违约行为给甲方造成损失的，应一并赔偿。

乙方须按甲方的要求提供必要的证明材料和相关证据，必要时应与甲方一起参加诉讼或授权甲方代其进行诉讼。甲方有权要求乙方直接出面解决上述诉与非诉的纠纷，指令乙方交纳罚款、承担因此发生的诉讼费、律师费、向第三方(权利人或顾客)支付的赔偿费及其他一切合理支出。

2、若有顾客向甲方投诉乙方，包括但不限于下列情形：乙方销售侵权、假冒伪劣商品;销售方式、宣传图片等侵权或违法的;乙方销售国家禁止流通、限制流通商品的;乙方提供非法服务的;乙方销售的产品被政府或相关有权机构检出有质量问题的;其他甲方认为不宜继续销售的情形。甲方可作下列处理：

(1)甲方对该商品进行即时下架删除处理，并通知乙方提供相关授权经营证明文件，乙方应在2日内提交。若乙方不能提供的，甲方有权解除本协议，并有权就由此给甲方造成的损失要求乙方承担相应的赔偿责任;

(2)若经查投诉属实，甲方有权采取包括：①解除本协议;②扣除乙方全部保证金;③要求乙方支付本协议生效到上述行为发生时为止乙方通过 模式销售产品总金额的10%作为违约金;④要求乙方赔偿损失中的一项或多项措施。

3、乙方月投诉未解决率高于5%的，经双方协商15天未解决，甲方有权随时解除本协议，并扣除乙方全部保证金。

4、因发生以上条款致使乙方被甲方处罚或停止合作，乙方仍需继续执行售后服务并对已售出商品承担一切责任。

5、协议一方不履行协议义务或者履行义务不符合协议约定给另一方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

6、在本协议有效期内，未经双方协商一致，乙方不得擅自终止本协议，或者将网上商铺经营权等其他权益转让给任何第三方，或者与任何第三方合作经营，否则，甲方有权解除本协议、扣除乙方全部保证金，并有权要求乙方就由此给甲方造成的损失承担赔偿责任;

7、乙方之代理人、受让人、受雇人、股权所有人之一切行为均代表该方，其违反合同之行为视为乙方之行为，乙方应对此承担连带法律责任。

八、有限责任

1、甲方在此明确声明对服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于对服务的可适用性，没有错误或疏漏，持续性，准确性，可靠性，适用于某一特定用途之类的保证，声明或承诺。甲方对服务所涉的技术和信息的有效性、准确性、正确性、可靠性、质量、稳定、完整和及时性均不作承诺和保证。

2、使用服务器下载或者获取任何资料的行为均出于乙方的独立判断并自行承担风险和因此原因电脑系统或资料灭失对其造成的损失。

3、不论在何种情况下，甲方均不对由于internet连接故障，电脑，通讯或其他系统故障，电力故障，罢工(含内部罢工或劳工骚乱)，劳动争议，暴乱，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，不可抗力，战争，政府行为，国际、国内法院的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务承担责任。

4、不论是否可以预见，不论是源于何种形式的行为，甲方不对由于以下原因造成的任何特别的，直接的，间接的，惩罚性的，突发性的或有因果关系的损害或其他任何损害(包括但不限于利润或利息的损失，营业中断，资料灭失)承担责任。

(1)使用或不能使用服务;

(2)通过服务购买或获取任何商品，样品，数据，信息或进行交易等，或其他可替代上述行为的行为而产生的费用;

(3)未经授权的存取或修改数据或数据的传输;

(4)第三方通过服务所作的陈述或行为;

(5)其它与服务相关事件，包括疏忽等，所造成的损害。

九、协议的终止

1、协议期限届满，协议终止。若双方继续合作，须重新签署新的合作协议，本协议不具有延续性。双方若继续签新的合作合同需提前15天，双方的结算以合同期当天为截止，未使用完的保证金计入新合同中，乙方须补足新协议合同中保证金。

若双方不再签合同需提前15天通知，结算以合同到期当天为截止，甲方退还乙方的保证金，30天后甲方应付清乙方所有货款，做好清仓退货处理(选择条款)。

2、如果协议终止后，协议中的结款条款仍应有效，甲方和乙方仍应遵守。

3、除本协议另有规定外，如果任何一方单方面在合同期限内提前终止本协议，需提前一个月以书面的形式通知对方，经对方同意后双方另行签署书面终止合同。

4、因乙方与任何第三方之间存在争议，甲方认为其合法权益可能受到影响时，甲方可以单方解除本协议。

5、本协议规定一方具有单方解除权的，该方行使单方解除权且双方履行完合同解除的善后义务以后，本合同终止。

十、不可抗力

1、合同双方中的任何一方，由于战争或严重的水灾、火灾，台风和地震等自然灾害，以及双方同意的可作为不可抗力的其他事故而影响合同执行时，则延长履行合同的期限，延长的期限相当于事故所影响的时间。

2、受不可抗力影响的一方应尽快将发生不可抗力事故的情况以传真方式通知对方，并于七天内以航空挂号信件的方式将有关部门出具的证明文件提交给另一方进行确认。

十一、争议的解决

1、履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

2、如双方通过协议不能达成一致时，则应提交甲方所在地的人民法院予以裁决。

3、在争议的处理过程中，除正在进行诉讼的部分外，合同的其他部分将继续履行。

4、本合同终止不影响本条款的效力。

十二、合同的生效及其他

1、本合同有效期自 年 月 日起，至 年 月 日止。

2、本合同在履行中，对其条款的任何变更、修改和增减或者增加相关附件，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

3、本合同和本合同附件同时生效，本合同附件包括：甲方制定的、规范双方合作的所有规则，附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。双方在本合同下的签章视为已阅读并明确理解附件内容，且同意上述条款。

4、除双方另有约定以外，本合同项下一方对另一方的所有通知，均须到达该方的下列地址方视为有效：

甲方名称及联系地址：

邮编：

电话：

联系人：

乙方名称及联系地址：

邮编：

电话：

联系人：

5、本合同一式3份，乙方执1份，甲方留存2份，三份合同具有相同的法律效力。合同自双方盖章后生效。

甲方： 乙方：

授权代理人： 授权代理人：

签订地点： 签订地点：

年 月 日 年 月 日

2023年商铺运营相关协议书(精)四

转租方(甲方)：____________ 身份证号：

承租方(乙方)：____________ 身份证号：______ ______

甲、乙双方经友好协商，就商铺转租事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己租赁的位于 的商铺转租给乙方使用，建筑面积为 平方米，转租费为 元(大写： )，甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，并安排乙方与该商铺的房东(该商铺产权人)直接签订租赁合同。

二、乙方在20xx年 月 日预付甲方转租定金 元整(大写 )，乙方支付定金的三日内，甲方应安排乙方与房东签订租赁合同。待乙方与房东重新签订租赁合同，并且甲方交付商铺后，乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币 元(大写 )，已付的定金转为乙方预付甲方的转租费。上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用，房东应退还的押金等费用相应归乙方所有。

三、交接日期：甲方应于签订本合同后的 日内将商铺腾空并交付给乙方，自交付之日起该商铺的使用权归乙方所有，交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方承担。

四、甲方应保证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同，并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的所有水电、税费、及其他任何相关费用。

五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。

六、若发生以下情形，导致合同不能覆行的，甲方应承担违约责任，并须双倍退还转租定金给乙方：

1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方转租定金天内，乙方未能与房东重新签定租赁合同或房东未书面承认转租协议;

2、如果本合同签订前已发生导致该商铺不能正常经营及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆迁商铺等，甲方应双倍退偿全部转租费，并赔还乙方接手该商铺的装修损失费。

七、本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

八、因本合同产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，约定提交合同签订地人民法院诉讼解决。

九、补充协议： 。 甲方： 乙方：

签字： 年 月 日 签字： 年 月 日

甲乙双方身份证复印件为本合同附件。 合同签订地：深圳市 区

2023年商铺运营相关协议书(精)五

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限

租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥19200 元)。

2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

第五条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

2. 水电费：由乙方自行缴纳。

3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年商铺运营相关协议书(精)六

甲方名称:

乙方姓名:

根据中华人民共和国相关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本协议，共同遵守本协议所列条款：

第一条 总则

甲乙双方以深化两岸经济合作，促进两岸和平发展为前提。经共同协商决定，甲方授权乙方代表甲方在中国台湾地区开展项目的招商工作，特制定本协议，由双方共同遵守。

第二条 定义

2.1 本协议中所有计量单位的意义明确阐述如下：协议中所出现的计量单位均以《中华人民共和国法定计量单位》为标准。

2.2各条款所列标题仅为醒目而用，对本协议的解释无影响。

第三条 合作方式

3.1 经甲方与乙方协商后决定，乙方将作为甲方 项目的招商代表，在中国台湾地区开展相关招商合作的事宜。

3.2 在协议有效期内，乙方在未得到甲方准许的情况下不得指定其他任何人或单位为其代理人并代理此项目招商的一切相关事宜。

3.3根据协议乙方作为甲方委托该项目的代理，代表甲方引进此合同下各项目的投资合作方。如果投资方与甲方签订合作合同并交付定金，即承认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。

第四条 合作及计算佣金的期限

本协议合作及计算佣金的期限为自( )起至( )止。在本期限内，双方需履行本协议约定的一切义务，同时享有本协议约定的一切权利。

第五条 招商区域及面积

( )项目中所有对外招商的经营区域，此区域建筑面积为6000平方米。

第六条 招商完成日期及效果

首次招商乙方须在( )前完成招商，承租方签约面积达到( )%以上。

二次招商乙方须在( )前完成招商，承租方签约面积达到( )%以上。

第七条 佣金的计算

7.1 甲方同意授权乙方以不低于单日每平米 元人民币的租赁金额与投资方进行业务洽谈。

7.2 若乙方引荐的投资商以高于单日每平米元人民币的租赁金额支付甲方租赁费用，超出部分将作为乙方的佣金，并在乙方引荐的投资商将租金汇入甲方指定账户后10个工作日内，甲方将根据投资商向甲方实际支付的租金总额中属于乙方的部分汇入乙方指定账户作为乙方的佣金。

7.3 若乙方引荐的投资商以等于或低于单日每平米元人民币的租赁金额向甲方提出合作意向，甲方将视实际情况决定是否与投资商合作，无论合作成功与否都将不向乙方支付任何费用。

第八条 甲方的职责

8.1 甲方应及时满足乙方的合理要求，并向乙方提供有关业务所需的信息和资料文件，便于乙方与投资方洽谈有关投资项目的事宜和计划。

8.2 在本协议有效期间，甲方有权对乙方进行管理。

8.4 甲方有权对乙方工作进行调整，有权下达乙方职责内的各项任务并向乙方提供工作便利。

8.5 甲方有权考核乙方在工作方面的表现，并监督其工作。

8.6 甲方正式与投资商签订合同之前，乙方与投资商前期的业务交流和相关费用的商谈及落实，均无关甲方的责权。

8.7甲方承诺由乙方与甲方已经确认引荐的投资企业，或者对甲方的投资环境进行考察的企业到甲方的食宿安排，均由甲方官方出面接待，具体接待方式和费用承担根据实际投资商的实力和投资意向由甲乙方双方协商决定。

8.8 甲方要及时地向乙方反映和反馈由乙方引荐的企业到甲方考察的情况和投资意向，以及存在的问题和解决的办法。

8.9 甲方有权向乙方要求知名的、有实力的企业对甲方进行考察和投资，乙方应尽力地争取机会，但甲方不以文书形式硬性规定。

第九条 乙方的职责

9.1 本协议期内乙方必须努力与投资方洽谈，向投资方介绍甲方最好的投资环境及最优惠的投资政策和落地条件，并争取投资商落地投资。

9.2 乙方应采取确实有效的办法促成甲方与投资方签订投资项目的合作协议。

9.3 乙方在与甲方签定合作招商合同后，要不定期或者是定期每隔 天向甲方汇报招商工作和招商进度，以及业务交流合作的对象。

9.4 除甲方指定该项目的代理人有关事项外，乙方不得自命为甲方代理任何事项;

9.5 乙方不得以甲方的名义允诺或解决任何事宜，或以甲方的信用作担保，或代表甲方做出任何保证，或使甲方承担任何法律责任或业务合作;

9.6 不论以任何方式从甲方处所获得的信息资料，乙方皆要保守秘密，仅作为招商工作、服务于甲方所用，不得对外泄漏。

9.7 乙方必须尽力地为甲方引进高规格、高标准、高层次的并适合甲方地域优势产业的企业到甲方进行考察和投资。

第十条 终止协议

10.1 按照本协议规定期满或终止对甲方的委托不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。

10.2乙方必须保证招商进度和招商质量。在招商过程中如果出现下述招商进度缓慢，或乙方不能履约，甲方有权以书面形式通知乙方终止本协议。终止本协议的书面通知自甲方发出后10日时，本协议终止。本协议终止后，甲方无需向乙方支付佣金。

( )日前乙方没有完成招商，承租方面积的( )%的或

( )日前乙方没有完成招商，承租方签约面积的( )%的，视为乙方招商缓慢。

( )日前乙方没有完成招商，承租方签约面积的( )的或( )日后至本合作期限届满期间，未出租商铺面积超过招商总面积的( )%的情形持续超过日的，视为乙方不能履行本协议。

第八条 本协议未经双方同意，不得作任何修改或变更。

第十一条 使用的法律

本协议的一切条款都是根据宪法、刑法、民法、合同法、经济法等现行有关法律、法令和条例制订的。然而在协议生效后，由于颁布了新的法律、法令、条例或对原有的法律、法令和条例进行了修改，致使甲乙双方中任何一方的经济利益发生重大变化，应及时协商，并对本协议的有关条款做出必要的修正和调整，以保证甲乙双方在协议中的正常的经济权益。

第十二条 争议的解决

12.1 在执行本协议所发生或与本协议有关的一切条款的争执，首先应由甲乙双方友好协商解决。

12.2若协商不能解决，可在北京市丰台区人民法院调解，如调解无效，最终将在北京市丰台区人民法院根据国际的仲裁程序，由北京市丰台区人民法院进行仲裁。

12.3 在争执发生时及争执提交仲裁过程中，除所争执并提交法院的问题外，甲方和乙方都必须按协议规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。

12.4 仲裁法院的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力，诉讼费(不包括聘请律师费用，由败诉负担或由法院裁决)。

本合同书一式二份，双方各持一份，自双方代表签字之日生效。( 总共5张)

甲方盖章: 乙方盖章:

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

签订日期： 签订日期：

2023年商铺运营相关协议书(精)七

出租方(以下称甲方)：____________

联系电话：________________________________

承租方(以下称乙方)：____________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址__________________________________________________________，门店面积约__________平方米左右。

第二条 出租期限及用途

1、租期_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 公司办公用房 使用。

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为__________________元(大写______________________元整)。年租金总额为__________________元(大写______________________元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加_______%计算租金.

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条 出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条 合同的变更、解除与终止

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条 房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的'设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条 甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金_______________元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第九条 乙方违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金_______________元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;

(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟_______天以上的。

(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

第十一条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条 本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

_______________年__________月________日_______________年__________月________日

出租方(以下称甲方)：____________联系电话：________________________________

承租方(以下称乙方)：____________联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于_______________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。

2、内附属设施：(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。

四、租金及支付方式

签订日开始租金为每年__________________人民币，大写_________________________.第一次需支付_______年租金，一次性支付_______________元，大写______________________。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年_______%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的。

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：

(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十一、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____________元/吨，电____________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_______________元，大写__________________.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。

甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

_______________年__________月________日_______________年__________月________日