2023年单项资产评估报告书范文(实用18篇)

在报告中引用他人的研究成果和观点时，需要注明来源，保证学术诚信。在写报告之前，要进行充分的调研和收集相关数据和资料。希望大家在写报告的过程中能够充分发挥自己的创造力和思维能力，写出优秀的报告作品。

单项资产评估报告书篇一

(1)它为被委托评估的资产提供作价意见。

该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。

(2)资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。

同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

(3)对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

资产评估报告书是反映评估机构和评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。

(4)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

不仅评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容，而且还包括撰写资产评估报告过程采用到的各种数据、各个依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成的有关文字记载都是资产评估档案的重要信息来源。

单项资产评估报告书篇二

1)对委托评估的资产提供价值意见。

2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。

3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。

因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。

国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。

企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。企业价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。

我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业通过账面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等，像曾经只是家庭作坊的泰山体育产业集团2008年200多种产品入选北京奥运会，成为奥运史是最大的供应商；浙江罗蒙集团以商标权质押，成功贷款7.8亿元。这些都不是能够在会计信息上很好的反应的企业价值。我们知道，人力资本是今后企业发展的关键，企业价值评估帮助企业对这些现阶段会计信息无法反应的信息予以关注，并进行正确的处理，提高企业价值的准确性。企业从财务方面研究人力资本问题，能为企业财务管理管理实践提供全面指导。

重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

单项资产评估报告书篇三

(a)、现金。除了对现金进行点钞核数以外，还要通过对现金的多少来分析与企业在实际运营过程中所需资金量，判断企业未来经营中是否会发生资金短缺困难，以及短期偿债能力。

(b)、应收账款及预付款。从企业财务的角度，应收账款及预付款都构成了企业的资产。而从企业资金周转的角度，企业的应收账款必须要保持一个合理的比例。

(c)、存货。存货本身的评估并不十分复杂，但通过对存货进行评估，可以了解企业的经营状况。

(d)、机器设备与建筑物。机器设备与建筑物是企业进行生产经营，以及拥有“获利能力”的基本物质基础。按照机器设备及建筑物对企业获利能力的贡献评价它的现时价值，是企业持续经营前提下运用加和法评估企业单项资产的'显著特点。

(e)、无形资产。企业拥有无形资产的多寡，以及研制开发无形资产的能力，是决定企业市场竞争能力的决定性因素。在评估过程中，要弄清每一种无形资产的应有潜力，以便为企业收益预测打下坚实的基础。

案例:。

xx评报字(20xx)30xx号。

xx会计师事务所有限责任公司接受xx丝绸股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为xx丝绸股份有限公司以已抵押的设备偿还银行贷款本息项目而涉及的资产进行了评估工作，现将本公司资产评估报告书内容摘要如下：

评估目的：为xx丝绸股份有限公司以已抵押的设备偿还银行贷款本息提供价值依据。

评估范围：xx丝绸股份有限公司已抵押的37台(套)设备。

评估方法：重置成本法。

评估基准日：经与委托方协商为20xx年9月30日。

经评估截止20xx年9月30日xx丝绸股份有限公司已抵押的设备帐面原值为81,078,761.89元，调整后帐面原值为81,078,761.89元，评估原值为93,072,1xx.00元，原值增值11,993,339.11元，增值率为14.79%;帐面净值为48,710,245.35元，调整后帐面净值为48,710,245.35元，评估净值为50,394,791.00元，净值增值1,684,545.65元，增值率为3.46%。

本评估结论的有效使用期按国家现行规定为一年，即从20xx年9月30日起至20xx年9月29日止的期限内有效。

本评估报告书提交委托方的日期为：二oxx年十二月十二日。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

xx会计师事务所有限责任公司法定代表人:xx。

xx。

单项资产评估报告书篇四

某某单位：

我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对某某委估资产的公开市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者及委托方以外的其他评估报告使用者。

委托方名称：某某某。

产权持有者:某某某。

注册地址：某某。

注册资本：20万元。

经济性质：事业单位。

法定代表人：某某某。

经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源保护等法律、法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民政府制定林业发展规划和年度计划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民政府做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法保护、管理森林、湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林、林木和林地所有权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场、个体林场;配合乡镇人民政府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提供产前、产中、产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托的其它工作。

委托方以外的其他评估报告使用者：为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。

确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。

三、评估对象和范围。

本次评估的对象和范围为某某某拥有的实物资产，仅包括房屋建筑物，不包括估价对象所占用的集体土地使用权。

四、价值类型及其定义。

根据本次评估目的，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

本项目资产评估基准日是20xx年3月8日。

该基准日能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。经与委托方协商，确定该日期为评估基准日。

评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。

六、评估依据。

(一)法律及法规依据。

1.《中华人民共和国公司法》(20xx年中华人民共和国主席令第42号);。

2.《国有资产评估管理办法》(1991年国务院第91号令);。

3.《企业国有资产评估管理暂行办法》20xx年国务院国资委第12号令;。

5.《关于转发〈资产评估操作规范意见(试行)〉的通知》(国资办发[]23号)。

单项资产评估报告书篇五

附件三、评估对象涉及的主要权属证明资料;。

附件四、委托方和相关当事方的承诺函;。

附件五、签字注册资产评估师的承诺函;。

附件六、xx资产评估有限责任公司资产评估资格证书复印件;。

附件七、xx资产评估有限责任公司证券业资质证书复印件;。

附件八、xx资产评估有限责任公司营业执照副本复印件;。

附件九、xx资产评估有限责任公司评估人员资格证书复印件。

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单项资产评估报告书篇六

一、概述。

五、备查文件。

评估说明。

一、撰写评估说明的基本要求。

三、关于评估说明使用范围的声明。

五、资产清查核实情况说明。

六、评估依据的说明。

九、评估结论及其分析。

评估明细。

概述。

国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。

单项资产评估报告书篇七

企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。

价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。

我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。

这就引申出mbo实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。

重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。

对每一位公司管理者来说，知道自己公司的具体价值，并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下，企业一般关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽略不计。在市场经济体制下，无形资产已逐渐受到重视，而且愈来愈被认为是企业的重要财富。在国外，一些高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我国高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。目前企业管理中存在的最主要的问题在于管理水平落后，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。

公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。

我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。

公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。

企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我国市场经济发展到今天，在企业各种经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。

企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有阶层的员工传达企业信息，培养员工对本企业企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。

单项资产评估报告书篇八

(一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。

4.备查文件;。

1.评估项目名称;。

2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号);。

5.评估报告封面可载明评估机构的服务商标(即图形标志)。

(二)评估报告的目录在评估报告书的封二上排印，包括每一章节的标题及相应的页码。

(三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订。

(注明评估报告共包括几册)，各分册扉页上分别打印该册目录。

(三)“摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文”。

(一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写：

1.首部;。

2.绪言;。

3.委托方与资产占有方简介;。

4.评估目的;。

5.评估范围与对象;。

6.评估基准日;。

7.评估原则;。

8.评估依据;。

10.评估过程;。

11.评估结论;。

12.特别事项说明;。

13.评估基准日期后重大事项;

16.尾部。

(二)首部。

2.报告书序号。报告书序号应符合公文的要求，包括评估特征字、公文各种特征字(例如：评报、评咨、评函、评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”)、年份、文件序号，例如：××评报字(1998)第18号，位置本行居中。

(三)绪言。

应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式：

“××(评估机构)接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××(评估目的)而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

(四)委托方与资产占有方简介。

(1)应较为详细地分别介绍委托方、资产占有方(两者合一的可作为资产占有方介绍)的情况，主要包括：

(2)名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介;。

(3)企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策。

3.如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。

1.应写明本次资产评估是为了满足委托方何种需要，及其所对应的经济行为类型;。

2.须简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。

(六)评估范围和对象。

1.须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的帐面金额及资产类型;。

2.如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的主要资产类型;。

3.须写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。

(七)评估基准日。

2.写明确定评估基准日的理由或成立的条件;。

3.须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示;。

4.申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因;。

5.评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的的实现日接近。

(八)评估原则。

1.写明评估工作过程中遵循的各类原则;。

2.写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则;。

3.对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。

1.评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等;。

3.法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等;。

4.产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等;。

5.取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等。

6.对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露。

1.简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法;。

2.简要说明选择评估方法的依据或原因;。

4.对于所选择的特殊评估方法，应适当介绍其原理与适用范围。(十一)评估过程。

5.评估汇总中应反映评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内部复核的过程。

(十二)评估结论。

4.存在多家资产占有方的项目，应分别说明评估结果;。

5.对于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示;。

8.对不纳入评估结果的各类租赁资产，其评估结果应单独表述，并说明是否纳入评估结果汇总表。

(十三)特别事项说明。

2.提示评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响;。

3.揭示评估人员认为需要说明的其他问题。

(十四)评估报告评估基准日期后重大事项

1.揭示评估基准日之后发生的重要事项;。

2.特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响;。

3.说明所揭示的期后事项系评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项;

4.说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。

1.具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件;。

2.写明评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力;。

3.写明评估结论的有效使用期限;。

4.写明评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

1.写明评估报告提交委托方的具体时间;。

2.评估报告原则上应在确定的评估基准日后3个月内提出。

(十七)尾部。

1.写明出具评估报告的评估机构名称，并盖章;。

2.写明评估机构法定代表人姓名并签名;。

3.至少由两名注册资产评估师盖章并签名。

1.有关经济行为文件;。

3.被评估企业前三年会计报表(至少包括企业资产负债表、损益表);。

4.委托方与资产占有方营业执照复印件;。

5.产权证明文件复印件;。

6.委托方、资产占有方的承诺函;。

9.评估机构营业执照复印件;。

10.参加本评估项目的人员名单;。

12.重要合同;。

13.其他文件。

(一)评估报告必须按照统一格式进行打印和装订，评估报告的项目名称应在封面显著即居上中间位置。评估机构名称及报告提交日期应在封面下方居中位置打印，字体应依次变小。

(二)评估报告须用幅面209×295毫米规格的纸张(a4纸规格)印刷，文中采用字体均应符合公文行文格式。

(四)评估机构应在评估报告书封底或其他适应位置注明评估机构名称、地址、联系电话、传真及邮政编码。

单项资产评估报告书篇九

同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

资产评估报告书是反映评估机构和评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。

不仅评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容，而且还包括撰写资产评估报告过程采用到的各种数据、各个依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成的有关文字记载都是资产评估档案的重要信息来源。

单项资产评估报告书篇十

一、概述。

四、正文。

五、备查文件。

评估说明。

一、撰写评估说明的基本要求。

三、关于评估说明使用范围的声明。

五、资产清查核实情况说明。

六、评估依据的说明。

九、评估结论及其分析。

评估明细。

概述。

二、作用。

国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。

单项资产评估报告书篇十一

湖南华兆园林管理有限公司，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，因资产占有方融资项目的需要，对其所有的苗木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在年月日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司(个人)融资的参考依据。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

甲方(评估方)：

乙方(资产占有方)：

资产占有方概况：

法人代表：联系方式：

苗木资产所在地：

主要苗木种类：

本次评估目的是对乙方的苗木资产进行评估，为该公司(个人)依法进行融资提供价值参考依据。

纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。

参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。

抵押贷款价值的内涵：是指评估对象根据有关林权资产管理等相关法律、法规关于苗木资产的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：

(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;。

(二)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;(三)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值;(四)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。

1、资产占有方出具的评估资产清单;。

3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见;4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。

对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》、《市森林资源保护管理条例》、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进行：

p=各苗木按品种、规格×单价×株数。

(一)接受委托及准备阶段。

(二)资产核查阶段。

在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件：

1、除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。

2、对本次纳入评估范围内的苗木资产不存在权属争议。

在实施了上述资产评估程序和方法后，委托方指定的资产在年月日所表现的补偿价值反映如下：

1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。

2、遵守相关法律、法规、评估准则，对委托方提供的资料进行核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

3、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方提供的评估对象的权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验，但评估师不对评估对象的法律权属提供保证。

1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。

2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林管理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。

3、根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，超过一年，需重新进行资产评估。

4、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人提供，任何机构不得转载或引用本报告部分或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。

本评估报告提出日期年月日。谨此报告!

甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：

甲方(公章)乙方(公章)。

日期：年月日日期：年月日

评估基准日：年月日。

资产占有方：金额单位：人民币万元。

单项资产评估报告书篇十二

根据评估目的，评估对象是xx天财酒店大厦(包括a区和c区)资产价值。

评估范围是xx天财酒店大厦(包括a区和c区)。包括：固定资产、无形资产等，总账面价值为10255.65万元，固定资产账面净值为9139.36万元，其中房屋建筑物账面净值8592.51万元，机器设备账面净值546.85万元;土地使用权账面价值为1116.29万元。

委托评估对象和评估范围与评估目的涉及的评估对象和评估范围一致。

单项资产评估报告书篇十三

资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。

它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。

狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。

评估范围。

整体资产评估报告书：凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

单项资产评估报告书：凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

资产评估报告书：资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。

房地产评估报告书：房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。

土地估价报告书：土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

资料详细。

完整评估报告：在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：

（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。

（2）评估程序实施过程和情况，并重点说明：

1）评估业务承接过程和情况。

2）进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况。

3）分析、整理评估资料的过程和情况。

5）对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程。

简明评估报告：在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：

（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导。

（2）评估程序实施过程和情况。

业务分类。

（一）一般评估业务。

一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等；又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等；还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。

评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估；当其他计量手段无法达到目的时，评估计量手段可能会被使用；评估的一些技术和方法可能会应用于企业管理、企业调查、各类数据化决策管理等。其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽责调查报告、项目建议书、可行性研究报告等，其基准日的时态可以是当前，但更多的是未来。

（三）评估复核业务。

评估复核业务主要为满足企业收购、资产交易和资产价值调整等领域的需求，既包括行业监管检查亦含有咨询的成分，前者服务于行业管理的需求，旨在净化评估环境、提高评估师执业水平；后者是接受委托方在作出收购、并购及其他投融资决策之前所进行评估业务，其意图是对评估对象（包括拟收购或自身状况）已评估事项或结果重新检验和核实，或者是对评估有效期内资产状况或其他特别事项的影响作出重新估算。其报告外在表现形式是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。本质上讲评估复核业务起着咨询的作用，其基准日的时态一般为过去时态，作评估补充报告时其时态为当前时态。我们认为，以财务报告为目的的评估应当属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是会计行为，其连续的记录反映了会计确认的结果。评估价值能否直接进入会计系统目前还是一个需谨慎对待的问题，评估界只是运用评估的价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整而已。

单项资产评估报告书篇十四

某某单位：

我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对某某委估资产的公开市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

委托方名称：某某某。

产权持有者:某某某。

注册地址：某某。

注册资本：20万元。

经济性质：事业单位。

法定代表人：某某某。

经营范围：宣传与贯彻执行森林、湿地和野生动植物资源保护等法律、法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民政府制定林业发展规划和年度计划、组织和指导农村集体、个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查、造林检查验收、林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民政府做好森林防火、森林病虫害防治工作;依法保护、管理森林、湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林、林木和林地所有权或者使用权争议、查处破坏森林、湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场、个体林场;配合乡镇人民政府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训、技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提供产前、产中、产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托的其它工作。

委托方以外的其他评估报告使用者：为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。

确定委估资产于评估基准日公开市场价值,为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。

本次评估的对象和范围为某某某拥有的实物资产，仅包括房屋建筑物，不包括估价对象所占用的集体土地使用权。

根据本次评估目的，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

本项目资产评估基准日是20xx年3月8日。

该基准日能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。经与委托方协商，确定该日期为评估基准日。

评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。

(一)法律及法规依据。

1.《中华人民共和国公司法》(20xx年中华人民共和国主席令第42号);。

2.《国有资产评估管理办法》(1991年国务院第91号令);。

3.《企业国有资产评估管理暂行办法》20xx年国务院国资委第12号令;。

5.《关于转发〈资产评估操作规范意见(试行)〉的通知》(国资办发[1996]23号)。

单项资产评估报告书篇十五

1、企业价值的评估方法：

企业价值评估方法主要有成本法、收益法和市场法。

企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上。

企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择资产评估方法。

根据本项目评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件选择资产基础法进行评估。

2、其他评估的方法描述。

资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。

市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。

根据本项目评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件选择成本法对xxx公司委估资产进行评估。

文档为doc格式。

单项资产评估报告书篇十六

企业价值评估方法主要有成本法、收益法和市场法。

企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值，建立在经济学的预期效用理论基础上。

企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择资产评估方法。

根据本项目评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件选择资产基础法进行评估。

资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。

市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。

根据本项目评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件选择成本法对xxx公司委估资产进行评估。

单项资产评估报告书篇十七

有以下几方面的效力：

1)对委托评估的资产提供价值意见。

2)是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。

3)对进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

4)是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。

因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。

国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。

的重要性。

企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。企业价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。

我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业通过账面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等，像曾经只是家庭作坊的泰山体育产业集团200多种产品入选北京奥运会，成为奥运史是最大的供应商；浙江罗蒙集团以商标权质押，成功贷款7.8亿元。这些都不是能够在会计信息上很好的反应的企业价值。我们知道，人力资本是今后企业发展的关键，企业价值评估帮助企业对这些现阶段会计信息无法反应的信息予以关注，并进行正确的处理，提高企业价值的准确性。企业从财务方面研究人力资本问题，能为企业财务管理管理实践提供全面指导。

重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

单项资产评估报告书篇十八

xx资产评估有限责任公司接受xx赛马实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足xx赛马实业股份有限公司拟收购青铜峡水泥集团干法熟料有限公司的需要，对青铜峡水泥集团干法熟料有限公司申报的资产及负债进行了评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20xx年3月31日所表现的"市场价值"进行了评定估算并发表了本公司的专业意见。现谨将该专业意见报告如下：

(一)委托方：xx赛马实业股份有限公司。

住所：xx银川市西夏区新小线二公里处。

法定代表人：李永进。

注册资本：人民币壹亿肆仟肆佰贰拾壹万陆仟元整。

企业类型：股份有限公司。

成立日期：1998年12月4日

经营范围：水泥制造、销售;水泥制品，水泥熟料、塑料管材、精细石膏的制造与销售。

xx赛马实业股份有限公司于1998年12月4日以发起方式设立，20xx年8月公司在上海证券交易所成功发行股票并上市。主要从事水泥制造、销售，水泥制品、水泥熟料的制造与销售;主要采用新型干法及湿法旋窑技术，具有年产400万吨的生产能力;主要产品有"赛马"牌、"青铜峡"牌、"中宁"牌32.5级、42.5级、52.5级普通硅酸盐、硅酸盐、复合水泥及道路硅酸盐水泥、中热硅酸盐水泥、抗硫酸盐硅酸盐水泥、油井水泥等。其中32.5级、42.5级普通硅酸盐水泥产品通过了中国水泥产品质量认证委员会产品质量认证。产品远销北京、内蒙、陕西、甘肃、山西、西藏等省区。

(二)资产占有方：青铜峡水泥集团干法熟料有限公司。

住所：青铜峡市大坝镇。

法定代表人：王广林。

注册资本：柒仟肆佰捌拾捌万元整。

企业类型：有限责任公司。

成立日期：20xx年8月

经营范围：水泥及其熟料的生产销售。

青铜峡水泥集团干法熟料有限公司为20xx年8月由xx青铜峡水泥集团有限公司出资4000万元和苏州中材建设有限公司出资2000万元共同投资组建，注册资本为6000万元。2004年4月1日经股东大会决议，吸收xx青水创业投资有限公司为新的投资者，增加注册资本1488万元，变更后的注册资本为7488万元。2005年8月20日，苏州中材建设有限公司、xx青水创业投资有限公司与xx共赢投资有限责任公司签订股权转让协议，将其持有的青铜峡水泥集团干法熟料有限公司股份转让给xx共赢投资有限责任公司，并于2005年8月30日办理了工商登记手续。2006年12月26日，xx共赢投资有限责任公司与xx建材集团有限责任公司签订股权转让变更协议，将其持有的青铜峡水泥集团干法熟料有限公司700万股股份转让给xx建材集团有限责任公司，并于2006年12月29日办理了工商变更登记手续。2006年12月30日，xx共赢投资有限责任公司与xx建材集团有限责任公司签订股权转让协议，将其持有的青铜峡水泥集团干法熟料有限公司2788万股股份转让给xx建材集团有限责任公司，并于20xx年2月16日办理了工商变更登记手续。青铜峡水泥集团干法熟料有限公司成为xx建材集团有限责任公司全资子公司。

为满足xx赛马实业股份有限公司拟收购青铜峡水泥集团干法熟料有限公司的需要，对青铜峡水泥集团干法熟料有限公司申报的资产和负债进行评估，以提供其净资产截止评估基准日"市场价值"的专业意见，为xx赛马实业股份有限公司收购青铜峡水泥集团干法熟料有限公司提供价值参考依据。

本次资产评估范围为青铜峡水泥集团干法熟料有限公司申报的资产和负债。其资产帐面价值为245,624,830.21元，负债帐面价值为164,052,579.38元，净资产帐面价值为81,572,250.83元。评估对象的资产类型主要包括：流动资产、固定资产、其他资产、流动负债及非流动负债(不含土地使用权)。

以上资产和负债已经过广东羊城会计师事务所有限公司进行了审计并出具了(20xx)羊查字第11280号"审计报告"。

具体评估范围以青铜峡水泥集团干法熟料有限公司提供的资产评估申报明细表为准。

本次资产评估基准日是20xx年3月31日。

由于资产评估是对具体时点的资产提出"市场价值"的专业意见，选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映所评估资产的整体情况;同时根据委托方收购工作的时间计划，评估基准日由委托方选定。

本次评估的取价标准均为基准日的有效价格或执行的标准。

根据评估目的，本次资产评估的价值类型为"市场价值"。

"市场价值"是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

我们对评估范围内的资产进行评估过程中，依据国家资产评估的法律法规及规范化要求，在评估程序、取价标准、资产状态确认时遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则和替代性原则，以及交易的假设、持续经营的假设、公开市场的假设等评估假设。

本次评估的主要依据有：

(一)行为依据。

2、xx赛马实业股份有限公司与xx资产评估有限责任公司xx瑞衡分公司就该项目签订的"资产评估业务约定书"。

(二)法规依据。

1、《资产评估准则-基本准则》;。

2、《资产评估职业道德准则-基本准则》;。

3、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;。

4、1991年11月16日国务院第91号令《国有资产评估管理办法》;。

7、财政部财评字[1999]91号关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知。

(三)产权依据。

1、资产占有方提供的房屋权属说明;。

2、委估设备的合同、财务决算等资料及其他产权证明资料。

(四)取价依据。

1、资产占有方提供的各类《资产评估清查申报明细表》;。

3、原国家城乡建设环境保护部1985年颁布的《房屋完损等级评定标准》;。

7、xx回族自治区现行建筑(装饰)、安装工程预算定额以及相关规定;。

15、《20xx年机电产品报价手册》，机械工业信息研究院编;。

16、《资产评估常用数据与参数手册(第二版)》北京科学技术出版社出版;。

17、我公司评估人员实地勘查、收集、调查所掌握的有关资料;。

18、其他与评估相关的资料等。

(一)评估方法的选择和确定。

根据国家国有资产管理及评估的有关法规和本次资产评估目的及委估资产类型，遵循客观、独立、公正的原则和替代性原则及交易、持续经营、公开市场等评估假设，本次资产评估采用的基本方法是成本法，单项资产评估加和得出整体资产评估结果。

依据此评估原则和方法，我们对委估资产进行了清查盘点和必要的核查及技术鉴定，查阅了有关文件及技术资料，实施了我们认为必要的其他程序，现在对具体资产评估情况分别报告如下：

(二)流动资产。

流动资产包括货币资金、其他应收款、其他流动资产。评估采用成本法。

1、货币资金。

对于现金和银行存款，以核实无误后的帐面值作为评估值。

2、其他应收款。

均以审计确认的数额为基础，具体了解往来款项的发生时间、款项回收情况，对大额款项进行了必要的函证。由于其它应收款主要为借款及租赁费，均无理由证明无法收回，故以清查核实后的帐面值确定评估值。

3、其他流动资产。

其他流动资产具体为待摊财产保险费，均以审计确认的数额为基础，具体了解其发生时间、核算内容、摊销情况及受益期限等，对其在清查核实的基础上，以摊余价值确定评估值。

(三)机器设备。

采用成本法评估。

1、设备重置价值的确定。

设备的重置价值由设备现价、运杂费、安装调试费、前期及其他费用和资金成本等部分构成。

(1)设备现价。

a、根据《20xx年机电产品报价手册》近期价格信息资料确定设备现价;。

b、根据企业近期合同或市场价确定设备现价;。

c、通过向生产厂家询价确定设备现价。

(2)运杂费。

其费率一般根据《资产评估常用数据与参数手册(第二版)》确定，特殊的、大型的设备根据实际发生的费用确定，对于本市购入或合同中已包含运杂费的，不计运杂费。

(3)安装调试费。