2023年税务师财务与会计知识点(大全18篇)

无论是工作还是学习，总结都是必不可少的一部分，可以帮助我们提高效率和质量。在写总结之前，我们可以先列出一份详尽的清单，收集要点和观点。总结范文的收集是通过调研和整理发现的，具有一定的参考性和可信度。

税务师财务与会计知识点篇一

注册税务师备考每个人都有适合自己的方法，其中，做题是亘久不变的真理，做题是检验知识掌握程度的良方。下面小编提供为大家了一些税务师考试的试题，希望对大家的备考有所帮助。

1.依据有关规定，企业发生的下列支出中，应作为长期待摊费用的有( )。

a.房屋的日常修理支出

b.经营租入固定资产的发生的改良支出

c.企业支付的应由未来两年负担的租金

d.确认的辞退福利中补充款项超过一年支付的金额

e.筹建期间发生的行政管理费

税务师财务与会计知识点篇二

本科目考试内容涉及的政策法规以上一自然年度为主，加当年度4月30日前的必要税收政策调整。

本次大纲在2015年度考试大纲的基础上进行了部分补充和修订。为了使教材体系更加科学、规范，将“公司并购与收缩”内容并入到第五章“投资管理”一章中，并将流动资产投资管理的内容单列为第六章;在第七章“财务分析与评价”的第二节中增加了“上市公司特殊财务分析指标的计算及其意义”，以使考生能站在行业的制高点来思考相关财务分析问题。第八章“财务会计概论”体例上将原第三节与第四节进行合并为第三节我国企业财务会计核算规范及其信息质量要求”，以凸显税务师考试注重实务的要求。随着《企业会计准则》的发展与修订，在第十二章《非流动资产(二)》增加《企业会计准则第40号一一合营安排》的相关内容，以使教材适应《企业会计准则》本身修订的情况，使相关投资的核算内容更加全面、完整，以适应税务师实务工作需要。虑及所得税内容较为复杂且为历年来的考试重点，为便于考生充分掌握《企业会计准则第18号一一所得税》规范的内容，将其单设为第十七章“所得税”，并充实相关内容与案例。

上篇 财务

一、贿务管理的概念与内容

熟悉财务管理的内容

二、财务管理目标

(一)熟悉财务管理目标理论

(二)了解利益相关者的要求

三、财务管理的环境

(一)了解法律环境

(二)了解经济环境

(三)了解金融环境

一、货币时间价值

掌握终值和现值的计算

二、风险与收益

(一)掌握资产的收益与收益率的含义与计算

(二)掌握资产的风险及其衡量

(三)熟悉证券资产组合的风险与收益

(四)掌握资本资产定价模型

(五)了解财务估值方法

一、资金需要量预测

(一)了解资金需要量预测的意义

(二)掌握资金需要量预测的方法

二、掌握利润预测常用的指标及计算

三、财务预算

(一)熟悉全面预算的内容和作用

(二)了解财务预算的内容

(三)熟悉财务预算的编制方法

一、筹资管理概述

(一)了解企业筹资的动机

(二)了解筹资管理的内容

(三)熟悉筹资的分类

(四)了解筹资管理的原则

二、筹资方式

(一)熟悉各种筹资方式

(二)掌握各种筹资方式的优缺点

三、资本成本与资本结构

(一)了解资本成本的作用

(二)掌握各种资本成本的计算

(三)掌握杠杆效应的计算

(四)掌握最优资本结构决策方法

四、股利分配

(一)熟悉各种股利分配政策

(二)了解股利政策的理论分析

(三)熟悉股利分配形式与程序

(四)熟悉股票股利、股票分割与股票回购

一、投资管理的主要内容

(一)了解企业投资管理的意义与特点

(二)了解企业投资的分类

二、掌握固定资产投资决策方法

(一)掌握固定资产投资项目现金流量的估计

(二)掌握固定资产投资决策的各种方法

(三)熟悉固定资产投资决策的特殊应用

三、固定资产投资决策方法的综合运用

(一)熟悉独立投资方案的决策

(二)熟悉互斥投资方案的决策

(三)掌握固定资产更新决策

四、有价证券投资管理

(一)了解债券投资的优缺点

(二)掌握债券估价基本模型

(三)了解股票投资的优缺点

(四)掌握股票估价基本模型

五、公司并购与收缩

(一)了解公司并购的动因

(二)熟悉被并购企业的价值评估

(三)了解并购支付的方式

(四)了解公司收缩的含义

(五)熟悉公司收缩的主要方式及效用

一、营运资金管理的主要内容

掌握营运资金的管理策略

二、现金管理

(一)熟悉持有现金的动机

(二)掌握目标现金余额的确定

(三)熟悉现金收支日常管理

三、应收账款管理

(一)了解应收账款的管理目标

(二)掌握应收账款成本的计算

(三)掌握信用政策

四、存货管理

(一)了解存货管理的目标

(二)掌握存货成本的计算

(三)掌握最优存货量的确定

五、流动负债管理

(一)熟悉短期借款的信用条件与成本计算

(二)熟悉商业信用的形式与成本计算

一、财务分析概述

(一)了解财务分析的意义和内容

(二)熟悉财务分析的基本方法

二、基本财务分析

(一)掌握偿债能力分析的各项指标计算及其意义

(二)掌握营运能力分析的各项指标计算及其意义

(三)掌握盈利能力分析的各项指标计算及其意义

(四)掌握发展能力分析的各项指标计算及其意义

(五)掌握现金流量分析的各项指标计算及其意义

(六)掌握上市公司特殊财务分析指标的计算及其意义

三、综合分析与评价

(一)掌握杜邦分析法

(二)熟悉综合绩效评价的内容与指标

一、财务会计目标、会计基本假设和会计基础

(一)了解财务会计目标

(二)掌握会计基本假设

(三)了解会计基础

二、财务会计要素及其确认、计量和报告

(一)熟悉财务会计要素及其确认

(二)掌握财务会计的计量属性

(三)了解财务报告

三、我国企业财务会计核算规范及其信息质量要求

(一)了解我国企业财务会计核算规范

(二)熟悉财务会计信息质量要求

一、货币资金的核算

(一)了解现金的核算

(二)熟悉银行存款的核算

(三)掌握其他货币资金的核算内容

二、应收款项的核算

(一)熟悉应收票据的种类及其核算

(二)掌握应收票据贴现的计算及其账务处理

(三)掌握应收账款的范围、计价及其账务处理

(四)了解预付账款、应收股利和应收利息、其他应收款的内容及其账务处理

(五)掌握应收款项减值的判断、确定及其账务处理

三、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的核算

(一)了解金融资产及其分类

(二)熟悉以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的特征

四、外币业务的核算

(一)了解外币业务的内容

(二)掌握外币业务的会计处理

一、存货的确认和计量

(一)熟悉存货的种类及其确认条件

(二)掌握存货的初始及后续计量

(三)掌握存货的期末计量及其账务处理

二、原材料

(一)了解原材料的棱算内容及其方法

(二)掌握按实际成本计价的原材料核算

(三)掌握按计划成本计价的原材料核算

三、其他存货的核算

(一)掌握委托加工物资的核算

(二)熟悉周转材料的核算

(三)掌握库存商品的核算

(四)了解发出商品的核算

四、存货清查的核算

(一)了解存货数量的确定方法

(二)熟悉存货清查的账务处理

一、固定资产的确认和计量

(一)熟悉固定资产的确认方法

(三)掌握固定资产的计量

二、固定资产取得时的核算

(一)熟悉固定资产取得的主要来源

(二)掌握不同来源取得时固定资产的计量及其账务处理

三、固定资产折1日的核算

(一)了解固定资产折旧的性质

(二)熟悉影响固定资产折1日的基本因素

(三)掌握固定资产折旧的范围、方法及其账务处理

四、固定资产后续支出、处置的核算

(一)熟悉固定资产后续支出的含义及其内容

(二)掌握固定资产处置的方式及其会计处理

五、无形资产的核算

(一)熟悉无形资产内容、特征

(二)掌握无形资产的确认与计量

(三)掌握无形资产取得、摊销、处置和报废的核算

六、固定资产、无形资产等资产减值的核算

(一)了解固定资产、无形资产等资产发生减值的判断

(二)熟悉资产可收回金额的计量

(三)掌握资产减值损失的账务处理

一、持有至到期投资的核算

(一)熟悉持有至到期投资的特征

(二)掌握持有至到期投资的计量以及账务处理

二、可供出售金融资产的核算

(一)熟悉可供出售金融资产确认方法

(二)掌握可供出售金融资产的计量以及账务处理

三、长期股权投资的核算

(一)掌握长期股权投资取得的核算

(二)掌握长期股权投资核算的成本法

(三)掌握长期股权投资核算的权益法

(四)掌握长期股权投资核算方法转换的账务处理

(五)掌握长期股权投资处置和减值的账务处理

四、企业与合营安排

(一)了解企业合并的方式

(二)熟悉企业合并的处理原则

(三)掌握吸收合并的账务处理

(四)熟悉合营安排的认定、分类、重新评估

(五)掌握共同经营参与方与合营企业参与方的账务处理

五、投资性房地产的核算

(一)了解投资性房地产的范围

(二)熟悉投资性房地产的确认和计量

(三)了解投资性房地产的转换与处置

(四)掌握投资性房地产业务的账务处理

六、长期应收款和长期待摊费用的核算

(一)熟悉长期应收款的核算

(二)熟悉长期待摊费用的范围及其账务处理

一、应付账款和应付票据的核算

(一)熟悉应付账款确认和计量的一般规定

(二)掌握应付账款的账务处理

(三)掌握应付票据的账务处理

二、应交税费的核算

(一)掌握应交增值税的账务处理

税务师财务与会计知识点篇三

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

1.投资性房地产是一种经营活动;

2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。

3.投资性房地产有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值模式。

1.已出租的土地使用权;

2.持有以备增值后转让的土地使用权;

按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

3.已出租的建筑物。

4.对于企业持有以备经营租出的空置建筑物，只有企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，可视为投资性房地产。空置建筑物是指企业新购入、自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

(二产

1.自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

2.作为存货的房地产。

【要点提示】投资性房地产的辨认属于多选题选材。

经典例题-1【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有()。

a.已出租的建筑物

b.待出租的建筑物

c.已出租的土地使用权

d.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

『正确答案』ac

『答案解析』除形成正式书面决议的拟出租的空置建筑物外，投资性房地产指的是已形成出租事实的房产，选项b不严谨，因此不能选;转租房产的产权不属于企业，连企业资产都不是，更不会是投资性房地产，因此，选项d不能选。

税务师财务与会计知识点篇四

个人独资企业由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

(二)合伙企业

由各合伙人订立合伙协议，共同出资，合伙经营，共享收益，共担风险，并对合伙债务承担无限连带责任的营利性组织。通常，合伙人是两个或两个以上的自然人，有时也包括法人或其他组织。

合伙企业的优点和缺点与个人独资企业类似，只是程度有些区别。

合伙企业法规定每个合伙人对企业债务须承担无限、连带责任。

(三)公司制企业

财务管理是有关资金的筹集、投放和日常运营的管理工作。

税务师财务与会计知识点篇五

财务会计是企业最基本的会计，它提供了企业财务信息的核算、记录、报告等服务，对企业的财务管理和决策具有至关重要的意义。而掌握财务会计知识点是了解企业财务状况的前提。在学习这个专业知识的过程中，我逐渐领悟到以下几个方面的心得体会。

第二段：会计准则的重要性。

在财务会计的学习中，会计准则无疑是比较重要的知识点之一。会计准则指的是一定时期内企业在交易过程中按照特定的规则和程序恰当记录和处理会计信息的规范。我们需要了解公司会计准则的基本内容、相关要求和适用范围，并在实际操作时切实遵循会计准则要求，确保企业财务信息的真实、完整和准确。

第三段：会计盘点的意义。

盘点是企业的一项常规工作，对于财务会计也不例外。通过对企业资产、负债和所有者权益等方面的盘点，可以更加清晰地了解企业现存财务状况，并有利于财务决策。我认为，在进行企业盘点时，应严格按照会计准则的要求进行盘点，并对盘点过程中发现的问题及时处理，以保证企业财务数据的可信性和准确性。

第四段：资产负债表的关键指标。

资产负债表是企业财务报告中的一个重要组成部分，它反映了企业在某一时点的财务状况。在学习资产负债表时，我们需要特别关注企业资产总额、负债总额和所有者权益等关键指标，这些指标能够直观地反映出企业的经济状况和财务健康度。在日常工作中，我们应当密切关注这些指标的变化，及时掌握企业财务状况，为企业决策提供支持。

第五段：财务分析在决策中的作用。

财务分析是企业管理中的最重要环节之一，它能够科学、客观地评估企业经营状况和财务状况。在财务分析中，我们需要主要参考企业利润表和现金流量表等财务报表，通过比较不同期间的财务数据和对整体行业的分析，帮助企业了解市场、行业和企业内部的经营管理情况，进而提出长远发展规划。同时，在财务决策中，我们需要根据财务分析的结果来做出合理的经济决策，提高企业的盈利能力和竞争力。

第六段：结语。

综上所述，了解和掌握财务会计知识点对于企业的财务管理和决策起着重要的作用，每个会计从业者都需要不断学习、熟悉和掌握会计专业知识，并从实践中总结经验。只有在财务会计知识的坚实基础上，才能做好企业财务管理和决策工作，进而提升企业的竞争力和发展潜力。

税务师财务与会计知识点篇六

注册税务师是指经全国统一考试合格，取得《注册税务师执业资格证书》并经注册登记的、从事税务代理活动的专业技术人员。下面小编整理了2017年税务师考试财务与会计考点，希望对大家有帮助!

专项应付款是指企业取得的国家指定为资本性投入的具有专项或特定用途的款项，如属于工程项目的资本性拨款等。

1. 收到资本性拨款时

借:银行存款

贷:专项应付款

2. 将专项或特定用途的拨款用于工程项目

借:在建工程等

贷:银行存款、应付职工薪酬等

3. 工程项目完工

(1)形成固定资产的部分

借：专项应付款

贷：资本公积——资本溢价

(2)对未形成固定资产需要核销的部分

借：专项应付款

贷：在建工程

4. 拨款结余需要返还的

借：专项应付款

贷：银行存款

1. 收到时

借:银行存款

贷:专项应付款

2. 属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失进行补偿的

借：专项应付款

贷：递延收益

固定资产清理完毕时

借：递延收益

贷：固定资产清理

无形资产转销时

借：递延收益

贷：营业外支出

3. 属于对搬迁过程中的`费用性支出和停工损失进行补偿的

借：专项应付款

贷：递延收益

将其作为与收益相关的政府补助处理

借：递延收益

贷：营业外收入

4. 属于对搬迁后拟新建资产进行补偿的

借：专项应付款

贷：递延收益

将其作为与资产相关的政府补助处理

分期摊销时

借：递延收益

贷：营业外收入

5. 企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的

借：专项应付款

贷：资本公积

税务师财务与会计知识点篇七

作为一个在校学习会计专业的学生，财务会计时刻都伴随在我的学习生涯之中。这门课程内容涵盖广泛，是财务管理的基石之一。也因此，我在学习的过程中，深深地意识到学习财务会计知识的重要性。在接下来的几段，我将分享我个人所体会到的财务会计知识点心得。

一、财务报表的基本形式与内容。

财务报表作为企业财务管理中不可或缺的一环，是展示公司经济状况的主要途径。在学习的过程中，其各项指标及其所代表的含义是很重要的。例如，资产负债表显示了公司财务机构及负债的大小，其中负债项提醒企业应如何规避可能流动性危机。另外，利润表则表明了公司税后净利润折算后的盈利状况，是企业判断自身生产经营能力的重要指标。因此，准确理解各类报表的内容及其所含意义，对企业的发展至关重要。

财务会计的基本原则可以分为以下四个方面：（1）实体概念原则；（2）货币计量原则；（3）会计时期原则；（4）业务实际发生原则。理解这些基本原则不仅能帮助企业会计员更好地编制合规的账目，还有助于企业中高层管理者更好地了解公司财务状况，以便有效统筹资源、规划大计。

三、现金流量表的重要性。

现金流量表是反映企业现金收支情况的关键性财务报表。在企业持续发展中，现金流量表具有分析企业经营能力的独特价值。特别是在预测企业未来的现金流、判断投资机会和选择融资渠道等方面，它的作用更加突出。因此，在学习的过程中，注重现金流量表的分析与理解，对掌握企业财务情况有着很大的帮助。

财务会计的分录原理是录入会计联合凭证的基石。它非常复杂且细致，需要会计工作者灵活运用。熟悉分录原理将会大大提高财务会计人员的工作效率，避免违规操作，避免对企业的损害。同时，准确记录分录也能为企业领导提供可靠的数据信息。因此，在学习阶段，强调分录原则的理解和掌握，是最基本的知识点，同时也是最重要的一环。

五、会计信息化的支持。

在现代企业发展中，会计信息化逐渐被人们所认可，因为它能够提高财务管理效率，并且减少人工作业出错率。但是，也需要我们在专业知识的基础上掌握信息技术。只有深入理解了计算机及其相关软件的特点和操作方式，才能获得技术上的高效支持。

综上所述，学习财务会计的不仅是一门学科知识，还需要懂得理财、管理、决策等相关领域的知识。掌握并理解相关知识，才能更好的为企业发展起到作用。因此，我们作为学会计专业的学生，需在实际中不断提高自身知识水平，不断融入实际人才培养中，为工作做好充分准备。

税务师财务与会计知识点篇八

资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。

1.长期股权投资(对子公司、联营企业和合营企业的投资)

2.成本模式后续计量的投资性房地产;

3.固定资产

4.生产性生物资产

5.油气资产(探明矿区权益、井及相关设施)

6.无形资产

7.商誉

【要点提示】需特别提醒的是，这七项资产一旦提取了减值准备，不得在其处置前转回。

1.存货减值适用于《存货》准则;

3.这五项资产中除了长期股权投资减值后不得冲回，其他均可反调减值准备，只不过可供出售金融资产如果购买的'是权益工具则反冲时应贷记"资本公积"而非"资产减值损失"。

经典例题-1【2011年多选题】下列各项已计提的资产减值准备中，在相应资产持有期间内因资产价值回升可以转回的有()。

a.持有至到期投资减值准备

b.可供出售金融资产减值准备

c.固定资产减值准备

d.无形资产减值准备

e.长期股权投资减值准备

『正确答案』ab

『答案解析』固定资产、无形资产和长期股权投资的减值准备一经计提，持有期间不得转回。

(四)资产减值的迹象与测试

1.资产减值迹象的判断

(1)资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。

(2)企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响。

(3)市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。

(4)有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。

(5)资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。

(6)企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等。

(7)其他表明资产可能已经发生减值的迹象。

2.因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。另外，对于尚未达到可使用状态的无形资产由于其价值具有不确定性，也需要定期进行减值测试。

【要点提示】资产减值迹象的判定是多选题选材，另外只有两项资产需定期测试减值，一是企业合并形成的商誉，二是使用寿命不确定的无形资产，这种比较特殊的项目是测试的敏感点。

经典例题-2【多选题】下列资产中需定期测试减值的是()。

a.长期股权投资

b.企业合并中形成的商誉

c.使用寿命不确定的无形资产

d.尚未达到可使用状态的无形资产

e.应收账款

『正确答案』bcd

税务师财务与会计知识点篇九

1.无论是会计政策变更、会计差错更正还是资产负债表日后事项，其处理的本质后果都是要将以前的业务追溯调整成最新口径，所以先想当初的原始分录是怎么作的，再想象应当如何作，而后将其差额修补上即为第一笔分录。

（1）当要调整的事项造成以前年度的利润少计时：（以前年度的收入少计或费用多计时。比如：折旧多提）。

借：累计折旧等相应的科目。

贷：以前年度损益调整（代替的是当初多提的折旧费用）。

（2）当要调整的事项造成以前年度的利润多计时（以前年度的收入多计或费用少计时。比如，无形资产少摊了费用）：

借：以前年度损益调整（代替的是当初少摊的费用）。

贷：无形资产。

2.调整所得税影响。

（1）三种业务的所得税处理原则。

会计政策变更的所得税问题：由于会计政策的变更通常是会计行为而不是税务行为，一般不影响应交所得税，所谓的影响也仅局限于“递延税款”的影响。由此推论：（1）在应付税款法下，根本不用考虑所得税影响。（2）考虑所得税影响需同时满足的两个条件：第一：所得税核算方法是：纳税影响会计法；第二：基于会计政策的变更产生了新的时间性差异。

会计差错更正的所得税问题：

1.如果该差错影响到了应税所得口径，则应调整“应交税金――应交所得税”；

2.如果该差错影响到了时间性差异，则只有在纳税影响会计法下才应调整“递延税款”。

3.如果会计差错更正属于资产负债表日后调整事项则需参照资产负债表日后事项的所得税处理原则。

资产负债表日后事项的所得税问题：

1.调整“应交税金――应交所得税”的两个必备条件：

（1）该调整事项影响到了应税所得口径；

（2）该调整事项发生在所得税汇算清缴日之前。

2.调整“递延税款”的情况：

（1）在纳税影响会计法下，调整事项影响到了时间性差异。

（2）发生在汇算清缴日之后的应税所得口径调整，在纳税影响会计法下应调整“递延税款”。（在应付税款法下则不作处理）。

（2）根据上述原则分析后认定所得税费用影响额：

a.净调减所得税费用：

借：应交税金（或递延税款）。

贷：以前年度损益调整。

递延税款（或应交税金）。

b.净调增所得税费用：

借：以前年度损益调整。

应交税金（或递延税款）。

贷：递延税款（或应交税金）。

3.将税后影响转入“利润分配―――未分配利润”

（1）调减税后净利时：

借：利润分配―――未分配利润。

贷：以前年度损益调整。

（2）调增税后净利时：

借：以前年度损益调整。

贷：利润分配――未分配利润。

4.调整多提或少提的盈余公积。

（1）调减盈余公积时：

借：盈余公积。

贷：利润分配―――未分配利润。

（2）调增盈余公积时：

借：利润分配――未分配利润。

贷：盈余公积。

需注意的是：

对于会计政策变更的处理，还应将前三个分录合并为一个，即不允许出现“以前年度损益调整”，其他情况则无此必要。

税务师财务与会计知识点篇十

注册税务师是指经全国统一考试合格，取得《注册税务师执业资格证书》并经注册登记的、从事税务代理活动的专业技术人员。那么税务师《财务与会计》巩固练习题是怎样的呢？以下仅供参考！

第1题 股份公司采用收购本企业股票方式实现减资，按照注销股票的面值总额减少股本，购回股票支付的价款超过面值总额的部分，冲减的次序是( )

a 未分配利润、盈余公积、资本公积

b 资本公积、盈余公积、未分配利润

c 盈余公积、资本公积、未分配利润

d 盈余公积、未分配利润、资本公积

正确答案：b

第2题 关于企业合并的说法中，正确的是( )

a 在同一控制下的企业合并，合并方在企业合并中取得的资产和负债，应当按合并日其在被合并方的账面价值计量。

b 同一控制下的企业合并，参与合并的各方均称为合并方

d 在确定同一控制下企业合并形成的长期股权投资时，应将所有合并方与被合并方不同的会计政策予以统一。

正确答案：a

第3题 甲公司200×年1月购入某上市公司2%的普通股份，暂不准备随时变现，甲公司应将该项投资划分为( )。

a 交易性金融资产

b 持有至到期投资

c 长期股权投资

d 可供出售金融资产

正确答案：d

解析：可供出售金融资产是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及没有划分为持有至到期投资，贷款和应收款项，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。由于甲公司购入的股票不准备随时变现，故不属于交易性金融资产;权益工具投资没有到期日，不能划分为持有至到期投资;长期股权投资主要指对子公司、联营企业和合营企业的投资(重大影响以上的权益性投资)和重大影响以下、在活跃市场中没有报价、公允价值无法可靠计量的权益性投资。所以甲公司的该项投资应属于可供出售金融资产。

第4题 采用权益法核算长期股权投资时，下列事项中不会引起投资企业长期股权投资账面价值发生增减变动的是( )

a 被投资单位接受现金捐赠

b 被投资单位接受一台数控机床捐赠

c 被投资单位宣告分派现金股利

d 被投资单位宣告分派股票股利

e 被投资单位将一台数控机床捐赠给其他单位

正确答案：abde

解析：新准则里，接受现金、非现金资产捐赠是计入营业外收入的，并不计入资本公积，当然也不会影响所有者权益变化了，这样对于投资单位来说，就不会引起长期股权投资账面价值的变化，ab可选;d项，宣告发放股票股利，双方都不用作账务处理，当然也不会有账面价值的变化，d可选;被投资单位将一台数控机床捐赠给其他单位，记入营业外支出，不影响所有者权益，也不会引起投资企业长期股权投资账面价值发生增减变动。

第5题 发行股票相关的手续费、佣金等交易费用，应冲减( )。

a 实收资本

b 资本公积

c 盈余公积

d 财务费用

e 未分配利润

正确答案：bce

解析：发行股票相关的手续费、佣金等交易费用，如果是溢价发行股票的，应从溢价中抵扣，冲减资本公积(股本溢价);无溢价发行股票或溢价金额不足以抵扣的，应将不足抵扣的部分冲减盈余公积和未分配利润。

第6题 以前年度销售的商品，如果在年度终了后至年度财务报告批准报出前退回，正确的做法是( )

a 冲减本年度主营业务收入及相关成本、税金

b 冲减报告年度主营业务收入及相关成本、税金

c 直接调整年初未分配利润

d 冲减退回年度的收入、成本及税金

正确答案：b

解析：报告年度销售或以前年度销售的商品，在资产负债表日后期间退回的，应作为资产负债表日后调整事项处理，冲减报告年度的主营业务收入、成本及税金。

第7题 下列各项中，能引起企业所有者权益总额发生变动的是( )。

a 以计入资本公积的股本溢价转增股本

b 以法定公益金购置职工集体福利设施

c 在境内发行外资股的公司因接受外币资本投资产生的差额

d 因处置接受捐赠的固定资产结转接受捐赠资产准备

正确答案：c

解析：abd选项，不会引起企业所有者权益总额发生变动。

第8题 假定企业当年实现的净利润为200000元，按10%的比例提取法定盈余公积，在假设年初未分配利润为100000元和假设以前年度有未弥补亏损100000元(用税后利润弥补)的情况下，企业应提取的法定盈余公积为( )。

a 20000

b 30000

c 40000

d 10000

正确答案：d

解析：在计算提取的法定盈余公积的基数时，不应包括企业年初未分配利润，所以假设年初有未分配利润100000元时，企业当年提取的法定盈余公积=200000×10%=20000(元);但是如果有未弥补亏损时，应当先弥补亏损100000元，再计算应提取的法定盈余公积，此时企业当年提取的法定盈余公积=(200000-100000)×10%=10000(元)。

第9题 下列各项，影响企业营业利润的有( )。

a 管理费用

b 营业税金及附加

c 所得税费用

d 投资收益

e 公允价值变动收益

正确答案：abde

解析：营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(-公允价值变动损失)+投资收益(-投资损失)。所得税费用影响净利润。这部分属于新准则的内容。

第10题 关于债务重组中将债务转为资本的下列说法中正确的有( )。

c 重组债务的账面价值与股份的公允价值总额之间的差额，计入当期损益

d 重组债务的账面价值与股份的公允价值总额之间的差额，计入资本公积

e 重组债务的账面价值与股份的面值总额之间的差额，计入当期损益

正确答案：bc

解析：将债务转为资本的，债务人应当将债权人放弃债权而享有股份的面值总额确认为股本(或者实收资本)，股份的公允价值与股本(或者实收资本)之间的差额确认为资本公积。重组债务的账面价值与股份的公允价值总额之间的差额，计入当期损益(属于债务重组收益)

税务师财务与会计知识点篇十一

财务会计知识点有哪些？关于财务会计知识点都有哪些数据可以参考学习的呢？一起看看吧！下面就让小编给大家带来财务会计知识点有哪些，希望大家喜欢！

1.企业会计在理论与方法方面随着内部与外部对会计信息要求的不同而分化为(财务会计)和(管理会计)两个相互独立的分支。

2.财务会计理论的基本结构主要由(会计目标)、(会计假设)、(会计概念)和(会计原则)等会计基础概念构成。

3.财务会计的核算内容有哪些?答：(1)各类企业均可能发生的特殊会计业务;(2)特殊经营行业的特殊会计业务;(3)复合会计主体的特殊会计业务;(4)特殊经济时期的特殊会计业务。

4.各类企业均可能发生的特殊会计业务主要有哪些?答：主要有。

(1)期货交易与经营的会计业务。(2)现代租赁经营的会计业务。

6.复合会计主体的特殊会计业务主要有哪些?(1)企业合并的会计业务。

(2)集团公司的母公司与子公司以及总公司与所属分支机构及各所属企业间内部往来的会计业务。

(3)企业合并和集团公司建立后的报告主体合并会计报表编制的会计业务。7.财务会计与传统财务会计的基本理论在以下诸方面有所发展变化：

(1)在会计假设方面的发展变化：如个别会计核算主体发展为集团会计报告主体，会计主体由单一型变化为复合型;会计信息披露的临时报告与中期报告以及企业清算会计报表，均突破以公历年度为基准编制的会计分期;持续经营假设取而代之以终止经营假设;对于货币计量假设，通货膨胀会计也否定了该项假设币值不变的特定条件等。

(2)在会计概念方面的发展和变化：如租赁业务中的融资租赁、外币会计中的远期外汇、外币折算等、资本维护(又称资本保全)产生了财务资本维护和实物资本维护等。

(3)在会计原则方面的发展和变化：如特殊会计业务均应在会计报表中设专项给予披露、汇率变化对外币资产、负债及权益的折算本位币记账金额带来变化等。

六大要素为资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。此六者构成了企业财务的全部。前三者为企业资产数据，后三者为企业经营数据，关系具体如下：

1.资产由固定资产、流动资产等组成;。

2.负债由流动负债、长期负债等组成;。

3.所有者权益由实收资本、盈余公积等组成;。

4.收入由主营业务收入、营业外收入等组成;。

5.费用由制造费用、经营费用、管理费用、财务费用等组成;。

6.利润由营业利润扣除各项开支后的项目等组成;。

7.资产=负债+所有者权益;。

8.所有者权益=资本+利润;。

9.利润=收入-费用;。

10.资产+费用(成本)=负债+资本+收入;。

11.资产类科目余额+成本类科目余额=负债类科目余额+所有者权益类科目余额+损益类科目余额。

1.排除虚假成分，关联识别法。一般来说，一些企业、单位利用不良资产来虚增资产，这些不良资产会通过几种现象表露出来：年初与年末对比法、历年增幅对比等来发现企业盈利能力过快，可能存在财务会计报告作假的情况，相关决策和判断就必须慎重。通过识别挂账债务，凭借负债水平来有效评估企业利润，诸如虚列资产、无力偿还应付款等等都属挂账债务，同时识别资本公积、所有者权益，用其评估企业、单位规模，防止一些不法分子钻空子，在财务会计报告上作假。

2.推行会计轮换制、委任制。有关部门需要促进单位内部会计轮换、会计委任制度的实行，定时或不定时向相关事业单位、行政单位派任会计管理人员，更为直接接触和监督单位财务情况，从内部外部都进行监督和制约，轮换与委任可以强有力的防范单位内部贪腐和违规现象，也可以发挥敦促内部会计队伍建设的效果，采取分层次的继续教育来有针对性的促进会计工作人员自身业务与政治素质水平的提升。所以，依据单位实际情况实施财会部门人员的轮换与委任制是现代化财会管理的有效路径，也是防范虚假会计报告产生的策略所在。

3.严格执法，增进社会监督效力。为了有效治理虚假财务会计报告，更好规避虚假财务信息的出现，必须通过执行相关法律机制，回应社会民众的关注，运用强有力的举措打击和防范财务会计报告的弄虚作假，但是法律执行的过程中存在一些执法不严、有法难依的情形，使得法律丧失了自身的严肃性与威慑力。由此，对应法律部门必须依据条例规章制定增强依法打假的可操作性。与此同时也不能忽视了社会监督效力的重要性，尤其是维护会计信息质量以及工作秩序各方面有条不紊运转十分关键，社会大众、注册会计师、社会审计部门等等都是监督与制衡企业、单位虚假财务会计报告的中坚力量。也要增强制度建设的效力，使其促进单位财务管理水平的提升，进一步敦促注册会计师的队伍建设，在会计工作审计方面真正以职业道德为操守，独立公正，不失客观。

税务师财务与会计知识点篇十二

2016年税务师考试大纲已公布，考生们可以根据大纲内容进行有针对性的复习。下面是百分网小编搜索整理的关于《财务与会计》考试大纲，欢迎参考练习，希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

本科目考试内容涉及的政策法规以上一自然年度为主，加当年度4月30日前的必要税收政策调整。

本次大纲在2015年度考试大纲的基础上进行了部分补充和修订。为了使教材体系更加科学、规范，将“公司并购与收缩”内容并入到第五章“投资管理”一章中，并将流动资产投资管理的内容单列为第六章;在第七章“财务分析与评价”的第二节中增加了“上市公司特殊财务分析指标的计算及其意义”，以使考生能站在行业的制高点来思考相关财务分析问题。第八章“财务会计概论”体例上将原第三节与第四节进行合并为第三节我国企业财务会计核算规范及其信息质量要求”，以凸显税务师考试注重实务的要求。随着《企业会计准则》的发展与修订，在第十二章《非流动资产(二)》增加《企业会计准则第40号一一合营安排》的相关内容，以使教材适应《企业会计准则》本身修订的情况，使相关投资的核算内容更加全面、完整，以适应税务师实务工作需要。虑及所得税内容较为复杂且为历年来的考试重点，为便于考生充分掌握《企业会计准则第18号一一所得税》规范的内容，将其单设为第十七章“所得税”，并充实相关内容与案例。

一、贿务管理的概念与内容

熟悉财务管理的内容

二、财务管理目标

(一)熟悉财务管理目标理论

(二)了解利益相关者的要求

三、财务管理的环境

(一)了解法律环境

(二)了解经济环境

(三)了解金融环境

一、货币时间价值

掌握终值和现值的计算

二、风险与收益

(一)掌握资产的收益与收益率的含义与计算

(二)掌握资产的风险及其衡量

(三)熟悉证券资产组合的风险与收益

(四)掌握资本资产定价模型

(五)了解财务估值方法

一、资金需要量预测

(一)了解资金需要量预测的意义

(二)掌握资金需要量预测的方法

二、掌握利润预测常用的指标及计算

三、财务预算

(一)熟悉全面预算的内容和作用

(二)了解财务预算的内容

(三)熟悉财务预算的编制方法

一、筹资管理概述

(一)了解企业筹资的动机

(二)了解筹资管理的内容

(三)熟悉筹资的分类

(四)了解筹资管理的原则

二、筹资方式

(一)熟悉各种筹资方式

(二)掌握各种筹资方式的优缺点

三、资本成本与资本结构

(一)了解资本成本的作用

(二)掌握各种资本成本的计算

(三)掌握杠杆效应的计算

(四)掌握最优资本结构决策方法

四、股利分配

(一)熟悉各种股利分配政策

(二)了解股利政策的理论分析

(三)熟悉股利分配形式与程序

(四)熟悉股票股利、股票分割与股票回购

一、投资管理的主要内容

(一)了解企业投资管理的意义与特点

(二)了解企业投资的分类

二、掌握固定资产投资决策方法

(一)掌握固定资产投资项目现金流量的估计

(二)掌握固定资产投资决策的各种方法

(三)熟悉固定资产投资决策的特殊应用

三、固定资产投资决策方法的综合运用

(一)熟悉独立投资方案的决策

(二)熟悉互斥投资方案的决策

(三)掌握固定资产更新决策

四、有价证券投资管理

(一)了解债券投资的优缺点

(二)掌握债券估价基本模型

(三)了解股票投资的优缺点

(四)掌握股票估价基本模型

五、公司并购与收缩

(一)了解公司并购的动因

(二)熟悉被并购企业的价值评估

(三)了解并购支付的方式

(四)了解公司收缩的含义

(五)熟悉公司收缩的主要方式及效用

一、营运资金管理的主要内容

掌握营运资金的管理策略

二、现金管理

(一)熟悉持有现金的动机

(二)掌握目标现金余额的确定

(三)熟悉现金收支日常管理

三、应收账款管理

(一)了解应收账款的管理目标

(二)掌握应收账款成本的计算

(三)掌握信用政策

四、存货管理

(一)了解存货管理的目标

(二)掌握存货成本的计算

(三)掌握最优存货量的确定

五、流动负债管理

(一)熟悉短期借款的信用条件与成本计算

(二)熟悉商业信用的形式与成本计算

一、财务分析概述

(一)了解财务分析的意义和内容

(二)熟悉财务分析的基本方法

二、基本财务分析

(一)掌握偿债能力分析的各项指标计算及其意义

(二)掌握营运能力分析的各项指标计算及其意义

(三)掌握盈利能力分析的各项指标计算及其意义

(四)掌握发展能力分析的各项指标计算及其意义

(五)掌握现金流量分析的各项指标计算及其意义

(六)掌握上市公司特殊财务分析指标的'计算及其意义

三、综合分析与评价

(一)掌握杜邦分析法

(二)熟悉综合绩效评价的内容与指标

税务师财务与会计知识点篇十三

导语：财务计划是以预算的形式对企业在一定时期内的生产经营活动进行的货币表现。那么在资产评估师的考试中，我们会涉及哪些财务计划的考试内容呢?跟着百分网小编一起来看看吧。

销售预算是整个预算的编制起点，通常要分品种、分月份、分销售区域、分销售员来编制。根据销售计划及货款收回情况可以编制现金收入预算。

以销售预算为基础，可编制生产预算，产品的生产量与销售量之间的关系为：

预计生产量=(预计销售量+预计期末存货)-预计期初存货

以生产预算为基础，可编制直接材料预算，直接材料需用量与预计采购量之间的关系为：

预计采购量=(生产上预计需用量+预计期末存货)-预计期初存货

在直接材料的预算中，通常还包括材料方面预期的现金支出的.计算，为以后编制现金预算提供必要的资料。

以生产预算为基础，根据生产单位产品需用直接人工小时，每小时人工成本，可编制直接人工预算。

制造费用按其性态划分为变动制造费用和固定制造费用。根据过去的实际开支，按预算期的可预见变化来调整，编制制造费用预算。

固定制造费用预算，需要逐项进行预计，通常与本期产量无关。

由于固定资产折旧是无须现金支出的项目，计算费用方面预期的现金支出，应将折旧这一项目扣除。

(六)产品成本预算

产品成本预算是生产预算、直接材料预算、直接人工预算、制造费用预算的汇总。

销售费用预算以销售预算为基础，分析销售收入销售利润和销售费用的关系，按品种、地区、人员、用途具体编制。

管理费用预算多属于固定成本，一般以过去的实际开支为基础，按预算期的可预见变化来调整。

现金预算反映各预算期款项的收入与支出，并做出对比说明。目的是在资金不足时筹措资金，资金多余时处理资金余额，控制现金收支的限额，发挥现金管理的作用。

1.预计利润表

预计利润表可以了解企业的预期盈利水平，是在汇总销售、成本、销售与管理费用等预算的基础上编制的。

2.预计资产负债表

预计资产负债表的目的在于：判断预算反映的财务状况的稳定性和流动性。通过分析发现预算存在的问题，即使修改预算，以改善财务状况。利用期初资产负债表，根据销售、生产等预算的数据加以调整编制的。

税务师财务与会计知识点篇十四

2015年税务师备考已经开始，为了帮助参加2015年税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，精心为大家整理了税务师《财务与会计》相关知识点，希望对广大考生有所帮助。

税务师《财务与会计》知识点：坏账准备金额的计算公式

坏账准备金额的计算公式

如果计算结果是正数则需要补提坏账准备，如果是负数就要冲回多计提的坏账准备。

资产类科目的余额与发生额关系

期初余额+本期借方发生额-本期贷方发生额=期末余额

期末余额-期初余额=本期借方发生额-本期贷方发生额

等式关系2：(假设坏账准备比率不变)

期末应收款项余额×坏账准备比率-期初坏账准备余额

=期末应收款项余额×坏账准备比率-期初应收款项余额×坏账准备比率

=(期末应收款项余额-期初应收款项余额)×坏账准备比率

=(应收款项本期借方发生额-本期贷方发生额)×坏账准备比率

【说明】

公式1，用在已知应收账款余额的情况中;

公式2，用在已知应收账款发生额的情形下，而且必须存在坏账准备计提的比率不变的前提。

税务师财务与会计知识点篇十五

知识不常常巩固是很容易就忘记了，现在百分网小编整理的税务师考试财务与会计考点：财务预算，欢迎来阅读，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

(一)全面预算的内容

全面预算是企业为了实现其生产经营目标，将企业各个部门的经营活动进行规划，形成的一套反映企业预期经营活动的实施方案。 财务预算是全面预算的核心内容。

全面预算通常包括销售预算、资本支出预算和财务预算三个部分。

财务预算主要包括现金预算、预计利润表、预计资产负债表和预计现金流量表。

财务预算的综合性最强，是预算的核心内容;销售预算是全面预算的起点;现金预算是财务预算的核心。

财务预算的各项指标又依赖于生产预算和资本支出预算，因此生产预算和资本支出预算是财务预算的基础;生产预算和资本支出预算是根据销售预算来编制的，销售预算是整个预算管理体系的前提。

经典例题-12【2008年单选题】下列关于企业预算内容的表述中，正确的是()。

a.资本支出预算是全面预算的起点，销售预算是全面预算的基础

『正确答案』b

『答案解析』销售预算是全面预算的起点，财务预算的各项指标又依赖于生产预算和资本支出预算，因此生产预算和资本支出预算是财务预算的基础，所以，选项a不正确;财务预算的综合性最强，是预算的核心内容，财务预算包括现金预算、预计利润表、预计资产负债表和预计现金流量表，因此选项b正确;生产预算不包括期末存货项目的'预算，因此选项c不正确;现金预算以生产经营预算及成本、费用预算为基础编制，是财务预算的核心，以生产经营预算及成本、费用预算为基础编制，因此选项d不正确。

(二)全面预算的作用

(1)明确企业经营目标;

(2)协调各方面关系;

(3)控制经济活动;

(4)考核评价业绩。

(一)财务预算的内容

财务预算包括：现金预算、预计利润表、预计资产负债表和预计现金流量表。

现金预算又称现金收支预算，是反映企业在预算期内全部现金流入和现金流出，以及由此预计的现金收支所产生的结果的预算。现金预算以生产经营预算及成本、费用预算为基础编制，是财务预算的核心。

现金预算的内容包括现金收入、现金支出、现金余缺及资金的筹集与运用。

预计利润表是反映和控制企业在预算期内损益情况和盈利水平的预算。它是在汇总销售预算、各项成本费用预算、资本支出预算等资料的基础上编制的。

预计资产负债表是反映预算期末企业财务状况的预算，它以报告期的资产负债表为基础，结合企业各种业务预算、资本预算和现金预算编制的。

预计现金流量表是从现金流入和流出两个方面反映企业经营活动、投资活动和筹资活动所产生的现金流量的预算。

经典例题-13【多选题】下列项目中，属于企业财务预算内容的有()。

a.资本支出预算

b.现金预算

c.预计所有者权益变动表

d.预计利润表

e.预计资产负债表

『正确答案』bde

『答案解析』财务预算主要包括现金预算、预计利润表、预计资产负债表和预计现金流量表。

税务师财务与会计知识点篇十六

2017年税务师考试报名已经如火如荼的展开，接下来就是基础阶段的备考了，考生们要养成良好的学习习惯，小编每天为您提供2017年税务师《财务与会计》知识点，让您保持良好学习状态。

会计估计是指企业对其结果不确定的交易或事项以最近可利用的信息为基础所作的判断。

需要进行会计估计的项目通常有坏账准备计提的比率，存货遭受毁损，全部或部分陈旧过时，固定资产的.耐用年限与净残值，无形资产的受益年限，收入确认中的估计，如或有损失和或有收益，等等。

会计估计变更，是指由于资产和负债的当前状况及预期经济利益和义务发生了变化，从而对资产或负债的账面价值或者资产的定期消耗金额进行调整。例如，固定资产折旧方法由年限平均法改为年数总和法。

如果以前期间的会计估计是错误的，则属于前期差错，按前期差错更正的规定进行会计处理。

通常，企业可能由于以下原因而发生会计估计变更：

第一，赖以进行估计的基础发生了变化。例如，企业某项无形资产的摊销年限原定为10年，以后发生的情况表明，该资产的收益年限已变为8年，相应调减摊销年限。

第二，取得了新的信息、积累了更多的经验。例如，企业根据当时能够得到的信息，对应收账款每年按其余额的5%计提坏账准备。现在掌握了新的信息，判定不能收回的应收账款比例已达15%，企业改按15%的比例计提坏账准备。

【例题•单选题】下列各项中，属于会计政策变更的是()。

a.存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提

b.投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式

c.长期股权投资后续计量由权益法变更为成本法

d.建造合同收入的确认由完成合同法变更为完工百分比法

【答案】d

【解析】选项a，存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提属于会计估计变更;选项b，投资性房地产后续计量不允许由公允价值模式计量改为成本模式;选项c，长期股权投资后续计量由权益法核算改为成本法核算属于新的会计事项，不属于会计政策变更。

【例题•单选题】下列会计事项中，不属于会计政策变更的是()。

a.建造合同的收入确认由完成合同法改为完工百分比法

b.投资性房地产的计量由成本模式改为公允价值模式

c.固定资产的折旧方法由年限平均法改为年数总和法

d.发出存货的计价方法由先进先出法改为移动加权平均法

【答案】c

【解析】选项c属于会计估计变更。

税务师财务与会计知识点篇十七

根据现金持有量的存货模式，下列情形中导致最佳证券交易次数降低的有()。

a.年现金需求量减少。

b.年现金需求量增加。

c.每次交易成本增加。

d.持有现金的机会成本率降低。

【正确答案】acd。

【答案解析】最佳证券交易次数=t/c*=(tk/2f)1/2，所以最佳证券交易次数与t、k成同方向变动，与f成反方向变动。所以选项acd正确。

点评：本题考查的是存货模式，这部分内容在客观题中很有可能出现，在主观题中也可能作为一个计算性的小问出现。对于教材中的细节内容我们也应该做相应的掌握。学习过程中按照教材的基础内容掌握即可，一定要结合相应的题目多做练习，在做题过程中出现的问题，大家可以再次回归到教材或者课程中进行复习。

贷款的实际成本。

税务师财务与会计知识点篇十八

在同时满足下列条件时才予以确认：

1.企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2.该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

1.用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

3.持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

1.总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。

2.不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成

(1)外购的投资性房地产，按买价和可直接归属于该资产的.相关税费作为其入账价值。

(2)自行建造的投资性房地产，按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。

(3)以其他方式取得的投资性房地产，原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值，符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以确定。比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定来处理。